English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 2050/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/500 Dự án Khu thương mại dịch vụ Sơn Lâm
Ngày cập nhật: Thứ Năm, 23/05/2024 11:26 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 2050/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Sơn Lâm, xã Luận Thành, huyện Thường Xuân | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
22/05/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 2050/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 2050/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2024
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Sơn Lâm, xã Luận Thành,
huyện Thường Xuân
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức
chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và các quy định của pháp luật có
liên quan;
Căn cứ Quyết định số 483/QĐ-UBND ngày 29/01/2024 của UBND tỉnh
Thanh Hóa phê duyệt Điều chỉnh, mở rộng Quy hoạch chung đô thị Luận Thành
(trước đây là đô thị Khe Hạ), huyện Thường Xuân, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045;
Căn cứ Quyết định số 3995/QĐ-UBND, ngày 30/10/2023 của UBND tỉnh
Thanh Hóa về việc Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu
tư dự án: Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Sơn Lâm tại xã Luận Thành, huyện
Thường Xuân, tỉnh Thanh Hoá;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 3235/SXD-QH
ngày 09 tháng 5 năm 2024 về việc đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500
dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Sơn Lâm, xã Luận Thành, huyện
2050
22 5
2
Thường Xuân (kèm theo Tờ trình số 12/TTr-SL ngày 15 tháng 4 năm 2024 của
Công ty TNHH xây dựng thương mại tổng hợp Sơn Lâm).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu thương
mại dịch vụ tổng hợp Sơn Lâm, xã Luận Thành, huyện Thường Xuân, với những
nội dung chính sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu thương mại dịch
vụ tổng hợp Sơn Lâm, xã Luận Thành, huyện Thường Xuân.
2. Phạm vi, ranh giới, quy mô lập quy hoạch
2.1. Phạm vi, ranh giới:
Vị trí lập quy hoạch thuộc ranh giới xã Luận Thành, huyện Thường Xuân.
Phạm vi, ranh giới khu đất được xác định theo trích lục bản đồ địa chính số
256/TLBĐ tỷ lệ 1/500 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 26
tháng 05 năm 2023).
Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đất trồng cây hàng năm khác và
đất chuyên trồng lúa nước; phía Nam giáp hồ Cò Phên do UBND xã Luận
Thành quản lý; phía Đông giáp hành lang đường Hồ Chí Minh (Km577+400,
phải tuyến); phía Tây giáp đường dân sinh.
2.2. Quy mô lập quy hoạch:
Diện tích lập quy hoạch: 1.020,9 m
2
.
3. Tính chất: Khu kinh doanh thương mại dịch vụ (bán buôn tổng hợp;
nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động).
4. Các chỉ tiêu cơ bản về dân số và hạ tầng kỹ thuật
- Quy mô dân số - lao động: Khoảng 200 người (nhân viên và khách lưu
trú khoảng 80 người; khách vãng lai khoảng 120 người).
- Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
+ Cấp điện: 30 W/m
2
sàn.
+ Cấp nước: 2 lít/m
2
sàn/ngày đêm.
+ Rác thải: Thu gom và xử lý 100%.
5. Cơ cấu sử dụng đất
- Đất xây dựng công trình: Diện tích 410 m
2
; chiếm tỷ lệ 40,2 %.
- Đất cây xanh, sân đường nội bộ, hạ tầng kỹ thuật: Diện tích 610,9 m
2
;
chiếm tỷ lệ 59,8 %.
3
6. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, giải pháp tổ chức không
gian, kiến trúc, thiết kế đô thị
6.1. Chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị
- Mật độ xây dựng toàn khu 40,2 %.
- Tầng cao công trình: 1 - 2 tầng.
- Hệ số sử dụng đất toàn khu: 0,79 lần.
6.2. Giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, thiết kế đô thị
Kiến trúc và thiết kế đô thị hiện đại, phù hợp với công năng công trình;
kích thước chính của các công trình như sau:
- Nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 1: Công trình xây dựng 02 tầng, tổng
diện tích xây dựng khoảng 104 m
2
; chiều cao công trình là 9,45 m tính từ cốt
mặt sân hoàn thiện đến cốt đỉnh mái, trong đó cốt nền nhà hoàn thiện cao hơn
cốt sân hoàn thiện là 0,45 m; chiều cao tầng 1 là 3,9 m.
- Nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 2: Công trình xây dựng 02 tầng, tổng
diện tích xây dựng khoảng 104 m
2
; chiều cao công trình là 9,45 m tính từ cốt
mặt sân hoàn thiện đến cốt đỉnh mái, trong đó cốt nền nhà hoàn thiện cao hơn
cốt sân hoàn thiện là 0,45 m; chiều cao tầng 1 là 3,9 m.
- Nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 3: Công trình xây dựng 02 tầng, tổng
diện tích xây dựng khoảng 186 m
2
; chiều cao công trình là 11,85 m tính từ cốt
mặt sân hoàn thiện đến cốt đỉnh mái trong đó cốt nền nhà hoàn thiện cao hơn cốt
sân hoàn thiện là 0,75 m; chiều cao tầng 1 là 4,2 m.
7. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật
7.1. Quy hoạch san nền, thoát nước mưa
a) Quy hoạch san nền:
- Cao độ san nền cao nhất là +45.15 m, Cao độ san nền thấp nhất là
+45.00 m
- Độ dốc san nền được tính toán 0,05% dốc theo hướng Đông Bắc của khu
đất (theo quy hoạch chung đã phê duyệt), đảm bảo thoát nước tự chảy.
b) Quy hoạch thoát nước mưa:
- Bố trí rãnh thoát nước mưa dọc theo tuyến đường giao thông trong Dự án.
- Trong khu vực bãi đậu xe, nước mưa chảy tràn về rãnh thoát nước của
đường giao thông.
- Toàn bộ hệ thống thoát nước mưa kết nối với nhau qua hố ga chảy ra hệ
thống thoát nước chung của khu vực tại phía Nam của Dự án.
7.2. Quy hoạch giao thông
a) Giao thông đối ngoại:
Dự án đấu nối vào đường gom đường Hồ Chí Minh theo Quy hoạch
4
chung đô thị Luận Thành, huyện Thường Xuân đến năm 2045 đã được duyệt;
Công ty TNHH xây dựng thương mại tổng hợp Sơn Lâm có trách nhiệm thực
hiện các trình tự, thủ tục đấu nối theo quy định.
b) Giao thông nội bộ:
Hệ thống sân, đường nội bộ được thiết kế đồng bộ, cấu tạo bê tông hoặc
lát gạch, đá tạo cảnh quan.
7.3. Quy hoạch cấp nước
- Nhu cầu cấp nước dự án (bao gồm nước chữa cháy): 48,1 m
3
/ngày.đêm.
- Nguồn nước: Giai đoạn trước mắt được lấy từ giếng khoan nước ngầm
qua bể lọc cấp vào bể chứa nước ngầm; nước từ bể chứa nước ngầm cấp lên két
mái sau đó cấp cho các công trình. Giai đoạn sau được lấy nước từ Nhà máy
nước của đô thị Luận Thành qua đường ống D110 dọc tuyến đường gom đường
Hồ Chí Minh.
- Hệ thống cấp nước phân phối dùng đường ống HDPE D110, đường ống
cấp nước qua đường được bảo vệ bằng ống thép D150.
- Hệ thống cấp nước dịch vụ dùng đường ống HDPE D50, đường ống cấp
nước qua đường được bảo vệ bằng ống thép D63.
7.4. Quy hoạch thoát nước thải, chất thải rắn, vệ sinh môi trường
a) Quy hoạch thoát nước thải:
- Hệ thống thoát nước thải riêng biệt với hệ thống thoát nước mưa.
- Tổng nhu cầu lượng nước thải: 38,48 m
3
/ngđ (80% tổng nhu cầu cấp
nước sinh hoạt)
- Hệ thống giếng thăm được bố trí trên mạng lưới đường cống thoát nước
với khoảng cách từ 20 - 40 m.
- Nước thải từ quá trình sinh hoạt được dẫn vào bể tự hoại sau đó chảy ra
rãnh thoát nước thải của khu vực theo quy hoạch.
- Xử lý nước mưa: Nước mưa được thu gom vào rãnh thoát sau đó chảy ra
rãnh thoát nước thải chung của khu vực theo quy hoạch.
b) Chất thải rắn và vệ sinh môi trường:
Chất thải rắn phát sinh được tổ chức thu gom, phân loại tại nguồn và vận
chuyển đến khu vực xử lý theo quy hoạch chung đô thị (trong giai đoạn trước
mắt vẫn sử dụng bãi rác hiện hữu; trong tương lai sẽ đóng cửa bãi rác hiện hữu
và xây dựng trạm trung chuyển CTR, trung chuyển toàn bộ CTR trong đô thị về
Khu liên hợp xử lý CTR Xuân Phú, xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân (theo Quyết
định số 3407/QĐUBND ngày 08/9/2016 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa
phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch quản lý CTR tỉnh Thanh Hóa đến năm 2025).
7.5. Quy hoạch cấp điện, chiếu sáng.
- Nguồn điện đấu nối từ đường dây trung áp 35kV tại khu vực.
5
- Cấp cho các hạng mục công trình lấy từ tủ điện tổng được chia làm 3 lộ:
+ Lộ 1: Nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 1,2.
+ Lộ 2: Nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 3.
+ Lộ 3: Điện chiếu sáng công cộng.
- Chiếu sáng ngoài nhà.
+ Hệ thống chiếu sáng ngoài nhà được điều khiển bằng tủ điện điều khiển
chiếu sáng trọn bộ đặt tại nhà bảo vệ. Thông qua đường dây cáp chôn ngầm, cấp
đến hệ thống bóng đèn chiếu sáng ngoài nhà.
+ Bóng đèn chiếu sáng ngoài nhà sử dụng trụ đèn cao áp loại 2 bóng (H=
10,0 m: S=2x250W). Khoảng cách giữa các trụ đèn trung bình là 30 m.
7.6. Quy hoạch hạ tầng viễn thông thụ động:
- Tổng nhu cầu sử dụng hạ tầng viễn thông thụ động là 01 thuê bao.
- Nguồn cung cấp: Từ tuyến cáp viễn thông hiện có trong khu dân cư,
cách khu vực khoảng 50 m.
8. Giải pháp bảo vệ môi trường
- Áp dụng các biện pháp thi công tiên tiến, cơ giới hoá các quá trình thi
công, xây lắp đến mức tối đa.
- Trồng cây xanh xung quanh Dự án.
- Nước thải phát sinh khi Dự án đi vào vận hành, được xử lý trước khi xả
vào hệ thống theo quy hoạch chung được duyệt; chất thải rắn sinh hoạt được thu
gom, đưa rác đi đến nơi xử lý theo quy định.
9. Hạng mục ưu tiên đầu tư và danh mục các công trình xây dựng
- Thực hiện đồng bộ các hạng mục theo chủ trương đầu tư và tổng mặt
bằng được UBND tỉnh chấp thuận, phê duyệt.
- Nguồn lực thực hiện: 100% vốn tự có của nhà đầu tư.
- Danh mục các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch:
+ Công trình kiến trúc: Nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 1, nhà thương
mại dịch vụ tổng hợp 2, nhà thương mại dịch vụ tổng hợp 3.
+ Sân đường nội bộ và hạ tầng kỹ thuật.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
1. UBND huyện Thường Xuân có trách nhiệm:
Chủ trì, phối hợp với Công ty TNHH xây dựng thương mại tổng hợp Sơn
Lâm thực hiện công bố rộng rãi nội dung Quy hoạch chậm nhất là 15 ngày kể từ
ngày Quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp
luật hiện hành; để nhân dân biết, kiểm tra giám sát và thực hiện.
2. Công ty TNHH xây dựng thương mại tổng hợp Sơn Lâm có trách nhiệm:
- Phối hợp với UBND huyện Thường Xuân và UBND xã Luận Thành
6
công bố rộng rãi nội dung quy hoạch, chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày quy
hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
- Hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch được phê duyệt để lưu trữ theo quy định;
bàn giao hồ sơ, tài liệu Quy hoạch tổng mặt bằng cho cơ quan quản lý quy
hoạch, đất đai và chính quyền địa phương để quản lý, theo dõi thực hiện theo
quy hoạch được phê duyệt.
- Tổ chức cắm mốc ngoài thực địa (cắm mốc, định vị ranh giới quy hoạch,
các khu vực bảo vệ, quản lý, khai thác của dự án…) theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện các thủ tục đấu nối về hạ tầng kỹ thuật khu vực với cơ quan
chủ quản liên quan, các hồ sơ về thiết kế xây dựng, đất đai, môi trường, phòng
chống chảy nổ của Dự án theo quy định.
3. Các Sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường;
Giao thông vận tải; UBND huyện Thường Xuân theo chức năng, nhiệm vụ có
trách nhiệm hướng dẫn, quản lý thực hiện đầu tư Dự án theo quy định của pháp
luật hiện hành.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài nguyên
và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Công Thương, Giao thông vận
tải; Chủ tịch UBND huyện Thường Xuân, Giám đốc Công ty TNHH xây dựng
thương mại tổng hợp Sơn Lâm và thủ trưởng các ngành, đơn vị liên quan chịu
trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 QĐ;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các PCT UBND tỉnh;
- CVP, Phó CVP Lê Việt Hiếu;
- Lưu: VT, CN.(QH ThuongXuan_TM.5).
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 2050/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Khu thương mại dịch vụ tổng hợp Sơn Lâm, xã Luận Thành, huyện Thường Xuân
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ