English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1815/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 duyệt quy hoạch Khu kinh doanh vật liệu xây dựng Vũ Phong
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 11/06/2025 11:50 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1815/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Khu kinh doanh vật liệu xây dựng và thương mại Vũ Phong tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
10/06/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1815/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1815/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500
dự án Khu kinh doanh vật liệu xây dựng và thương mại Vũ Phong
tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của
Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh lực
Quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy
hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 3523/QĐ-UBND ngày 29 tháng 9 năm 2023 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Thịnh
Lộc, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045;
1815
10 6
2
Căn cứ Quyết định số 3129/QĐ-UBND ngày 20 tháng 8 năm 2018 của
UBND tỉnh Thanh Hoá về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu kinh
doanh vật liệu xây dựng và thương mại Vũ Phong tại xã Hoằng Lộc, huyện
Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hóa;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 4045/SXD-QH
ngày 06 tháng 6 năm 2025 về việc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án
Khu kinh doanh vật liệu xây dựng và thương mại Vũ Phong tại xã Hoằng Lộc,
huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa (kèm theo Tờ trình số 15/TTr-HH.HP ngày
04 tháng 6 năm 2025 của Công ty TNHH vật liệu xây dựng Hùng Huy HP).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Khu kinh
doanh vật liệu xây dựng và thương mại Vũ Phong tại xã Hoằng Lộc, huyện
Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chính sau:
1. Phạm vi, quy mô
- Phạm vi lập quy hoạch: Thuộc địa giới hành chính xã Hoằng Lộc, huyện
Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hoá (ranh giới cụ thể theo Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất số DP 656266 ngày 22/8/2024 do Văn phòng đăng ký đất đai Thanh
Hoá cấp). Ranh giới cụ thể như sau:
+ Phía Bắc, phía Đông, phía Tây giáp phần đất còn lại của ô đất DVTM-
59 theo quy hoạch chung;
+ Phía Nam giáp đường giao thông theo quy hoạch.
- Quy mô lập quy hoạch khoảng 4.696,0 m
2
.
- Quy mô lao động dự kiến khoảng 15 người.
2. Tính chất chức năng
Là khu thương mại dịch vụ nhằm cung cấp vật liệu xây dựng cho người
dân trong khu vực và hệ thống hạ tầng kỹ thuật kèm theo.
3. Chỉ tiêu sử dụng đất
- Các chỉ tiêu sử dụng đất đạt được của đồ án:
+ Mật độ xây dựng: 43,61%.
+ Hệ số sử dụng đất: 0,56 lần.
+ Tầng cao xây dựng: 1-2 tầng.
3
- Bảng quy hoạch sử dụng đất:
TT
Hạng mục công trình
Ký hiệu
Diện tích
(m
2
)
Tầng cao
(tầng)
Tỷ lệ
(%)
Tổng diện tích xây dựng
2.047,81
43,61
1
Nhà giới thiệu, kinh doanh
VLXD và đồ gia dụng
1
702,96
1
14,97
2
Nhà thương mại tổng hợp
2
585,80
2
12,47
3
Nhà điều hành
3
224,90
1
4,79
4
Nhà kho
4
514,00
1
10,95
5
Cổng – Bảo vệ
5
20,15
1
0,43
6
Nhà bơm - Bể PCCC (ngầm)
6
-
-
-
7
Sân bê tông
7
1.704,14
-
36,29
8
Bồn cây
8
944,05
-
20,10
Tổng diện tích lập quy hoạch
4.696,00
100,00
4. Tổ chức không gian, phương án kiến trúc công trình
Hướng tiếp cận dự án được xác định từ phía Nam, đảm bảo sự tiếp cận dễ
dàng và thuận tiện cho lô đất, đảm bảo khai thác tối đa hạ tầng giao thông. Kiến
trúc các công trình của khu vực quy hoạch được thiết kế hài hoà, phù hợp với
cảnh quan khu vực.
5. Quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật
5.1. Quy hoạch giao thông
- Giao thông đối ngoại: Tuyến đường quy hoạch phía Nam dự án (MC 9-
9) có lộ giới 20,5 m, trong đó mặt đường chính 10,5 m; vỉa hè 5,0 m x 2 = 10 m.
- Giao thông nội bộ: Hệ thống giao thông đối nội bên trong dự án được
thiết kế kết hợp sân nội bộ để tạo không gian cảnh quan.
5.2. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật
- San nền: Hướng dốc chung của toàn bộ khu vực là hướng từ Tây sang
Đông và từ Bắc xuống Nam.
+ Cao độ san nền thấp nhất là: +4.8 m.
+ Cao độ san nền cao nhất là: +5.0 m.
- Thoát nước mưa: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế tự chảy, đảm bảo
phù hợp với hiện trạng, đấu nối với hệ thống thoát nước theo quy hoạch chung.
4
5.3. Quy hoạch cấp nước
- Tổng nhu cầu sử dụng nước cấp sinh hoạt lớn nhất dùng cho một ngày
đêm Q = 135 m
3
/ng.đ.
- Nguồn nước cấp cho khu đất lập quy hoạch được lấy từ hệ thống cấp
nước của Nhà máy cấp nước sạch Hoằng Vinh.
- Dọc các tuyến ống cấp nước chữa cháy cứ trung bình khoảng 150 m bố
trí một họng cứu hỏa.
5.4. Quy hoạch cấp năng lượng và chiếu sáng
- Tổng nhu cầu sử dụng điện khu vực lập quy hoạch: 85 KVA.
- Nguồn điện cấp cho khu vực quy hoạch được đấu nối theo quy hoạch
chung đô thị Thịnh Lộc.
- Xây dựng mới các tuyến cáp ngầm hạ thế từ trạm biến áp đi dọc các trục
đường giao thông nội khu cấp tới các hạng mục công trình.
5.5. Quy hoạch hạ tầng viễn thông thụ động
- Khu vực lập quy hoạch: 01 đường dây thuê bao.
- Hệ thống viễn thông thụ động của khu vực là một bộ phận trực thuộc và
được đấu nối trực tiếp trong hệ thống viễn thông từ trung tâm huyện.
5.6. Quy hoạch hệ thống thoát nước thải và vệ sinh môi trường
- Tổng lưu lượng nước thải: Q = 5,3 m
3
/ng.đ.
- Hệ thống thoát nước thải được thiết kế đầu tư xây dựng riêng biệt,
nước thải sinh hoạt được thu gom, xử lý cục bộ đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh
môi trường trước khi xả vào hệ thống thoát nước thải chung trong khu vực theo
quy hoạch.
- Chất thải rắn, chất thải nguy hại được tổ chức thu gom, phân loại tại
nguồn và vận chuyển đến bãi xử lý theo quy định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện:
1. Công ty TNHH vật liệu xây dựng Hùng Huy HP có trách nhiệm:
- Hoàn chỉnh hồ sơ quy hoạch theo Quyết định phê duyệt, gửi Sở Xây
dựng để đóng dấu, lưu trữ, quản lý theo quy định; gửi hồ sơ, tài liệu quy hoạch
về Viện Quy hoạch - Kiến Trúc Thanh Hóa và chính quyền địa phương để đăng
tải và quản lý việc thực hiện quy hoạch.
- Phối hợp với UBND huyện Hoằng Hoá trong công tác tổ chức công bố,
công khai quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt.
5
- Tổ chức triển khai cắm mốc giới quy hoạch ra ngoài thực địa để quản lý
theo quy định của pháp luật.
- Chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật về tính chính xác của nội
dung, thông tin và các số liệu của đồ án quy hoạch tổng mặt bằng; nội dung hồ
sơ tổ chức lấy ý kiến của cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư.
2. UBND huyện Hoằng Hoá tổ chức công bố, công khai quy hoạch chi tiết
được phê duyệt chậm nhất là 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt theo quy định
tại khoản 12 Điều 29 của Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên
quan đến quy hoạch năm 2018.
3. Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa có trách nhiệm đăng tải đồ án
quy hoạch được phê duyệt trên Cổng thông tin quy hoạch xây dựng và quy
hoạch đô thị Việt Nam (http://quyhoach.xaydung.gov.vn), chậm nhất là 15 ngày,
kể từ ngày có quyết định phê duyệt.
4. Các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Tài chính, UBND
huyện Hoằng Hoá và các đơn vị khác liên quan theo chức năng nhiệm vụ có
trách nhiệm hướng dẫn Chủ đầu tư quản lý thực hiện quy hoạch theo quy định
hiện hành của pháp luật; tham mưu các nội dung có liên quan phát sinh từ việc
lập quy hoạch của dự án (nếu có).
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính, Công Thương; Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa;
Viện trưởng Viện Quy hoạch - Kiến trúc Thanh Hóa; Giám đốc Công ty TNHH
vật liệu xây dựng Hùng Huy HP và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lưu: VT, CN.
H12.(2025)QDPD_TMB TM Vu Phong
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1815/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án Khu kinh doanh vật liệu xây dựng và thương mại Vũ Phong tại xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ