English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1146/QĐ-UBND Thanh Hóa 2025 phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch chi tiết Khu dân cư Hoằng Phú, huyện Hoằng Hóa
Ngày cập nhật: Thứ Sáu, 18/04/2025 10:42 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1146/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Về việc phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch chi tiết Khu dân cư Hoằng Phú, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
17/04/2025 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1146/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1146/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
Thanh Hóa, ngày tháng năm 2025
QUYẾT ĐỊNH
Về việc phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch chi tiết
Khu dân cư Hoằng Phú, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hóa
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HOÁ
Căn cứ Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng 6 năm 2009;
Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 Luật có liên quan đến
quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;
Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của
Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của
Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày
07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị
và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết
một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24 tháng 10 năm 2022 của Bộ
Xây dựng quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng vùng
liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy hoạch xây
dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn;
Căn cứ Thông tư số 01/2021/TT-BXD ngày 19 tháng 5 năm 2021 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy
hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD;
Căn cứ Quyết định số 1710/QĐ-UBND ngày 02 tháng 5 năm 2024 của
UBND tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chung Đô thị Phú
Quý, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 1606/SXD-QH
ngày 14 tháng 4 năm 2025 về việc nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch chi tiết
1146
17 4
2
xây dựng Khu dân cư Hoằng Phú, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hóa (kèm theo
Tờ trình số 250/TTr-TTPTQĐ ngày 21 tháng 3 năm 2025 của Trung tâm Phát
triển quỹ đất Thanh Hóa).
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch chi tiết Khu dân cư
Hoằng Phú, huyện Hoằng Hoá, tỉnh Thanh Hóa, với những nội dung chính sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Hoằng Phú, huyện Hoằng
Hoá, tỉnh Thanh Hóa.
2. Phạm vi ranh giới và quy mô lập quy hoạch
2.1. Phạm vi ranh giới:
- Phía Bắc giáp đường giao thông quy hoạch (đường Phú Giang);
- Phía Nam giáp đất nông nghiệp (II-NN03; II-NN04) và đất dự trữ phát
triển (II-DT03; II-DT04);
- Phía Tây giáp địa phận ranh giới xã Hoằng Hợp;
- Phía Đông giáp đất thương mại dịch vụ (II-TM13), đất công cộng (II-
CC04), giáp đất hành chính (II-HC04), đất cây xanh (II-CX05) và đất đơn vị ở
(II-OM29).
2.2. Diện tích lập quy hoạch:
- Diện tích lập Quy hoạch chi tiết khoảng 46,63 ha.
- Diện tích đo vẽ địa hình tỷ lệ 1/500 khoảng 55,9 ha.
(Diện tích lập quy hoạch sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên
cứu lập quy hoạch chi tiết).
3. Tính chất, chức năng: Là khu dân cư mới đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật
và hạ tầng xã hội, kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp tại đô thị Phú Quý,
huyện Hoằng Hoá.
4. Các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ
thuật
Áp dụng các chỉ tiêu theo quy hoạch chung và Quy chuẩn về quy hoạch
xây dựng; Các chỉ tiêu này sẽ được luận chứng, tính toán cụ thể trong quá trình
lập đồ án quy hoạch và được phép thay đổi nhưng phải phù hợp các yêu cầu của
quy hoạch chung, Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng.
3
4.1. Chỉ tiêu về quy mô dân số: Khoảng 4.800 người.
4.2. Chỉ tiêu sử dụng đất:
- Đất đơn vị ở: 42,7 m
2
/người;
- Đất công viên cây xanh sử dụng công cộng: Tối thiểu 2 m
2
/người;
- Đất bãi đỗ xe công cộng: Tối thiểu 3,0 m
2
/người.
4.3. Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật:
- Chỉ tiêu điện năng: 1.000 - 1.500 KWh/người/năm; phụ tải 330W/người;
- Cấp nước sinh hoạt: 120 lít/người/ngđ; tỷ lệ cấp nước tối thiểu 90%;
- Thoát nước thải: Lưu lượng tối thiểu 80% nước cấp, tỷ lệ thu gom tối
thiểu 90%;
- Chất thải rắn: 0,9 kg/người/ngđ, tỷ lệ thu gom xử lý 100%;
- Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải thiết kế riêng biệt.
- Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật khác: Yêu cầu tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật
Quốc gia về quy hoạch xây dựng QCVN 01: 2021/BXD và các quy định khác có
liên quan.
5. Các yêu cầu, nguyên tắc về đồ án quy hoạch chi tiết:
5.1. Yêu cầu về điều tra khảo sát, thu thập tài liệu, số liệu, đánh giá hiện
trạng; yêu cầu về cơ sở dữ liệu hiện trạng:
- Khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500, hệ toạ độ VN2000, độ cao Nhà nước.
Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc
thẩm định bản đồ khảo sát đo vẽ địa hình theo quy định tại Luật Đo đạc và Bản
đồ năm 2018 (Bổ sung bản đồ khảo sát đo vẽ địa hình được thẩm định kèm theo
hồ sơ đồ án);
- Các số liệu điều tra hiện trạng về đánh giá điều kiện tự nhiên; hiện trạng
dân số, nhu cầu, quy mô đất dành cho tái định cư, sử dụng đất, kiến trúc cảnh
quan, hạ tầng xã hội và môi trường có liên quan đến khu vực lập quy hoạch.
- Điều tra hiện trạng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi
trường: Giao thông, cấp điện và chiếu sáng đô thị, viễn thông thụ động, cấp
nước, cao độ nền và thoát nước mưa, thoát nước thải; quản lý chất thải rắn và
môi trường trong khu vực.
- Đánh giá về vị trí, địa hình, các mặt thuận lợi, khó khăn và các yếu tố tác
động khác của khu vực lân cận, đề xuất giải pháp quy hoạch hợp lý phù hợp với
tình hình thực tế và định hướng của quy hoạch chung đô thị.
4
- Điều tra đánh giá hiện trạng các dự án đầu tư đang được triển khai thực
hiện tại các khu vực lân cận ranh giới lập quy hoạch.
5.2. Yêu cầu quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất, nguyên tắc tổ chức
không gian, kiến trúc, cảnh quan, sử dụng đất:
- Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất: Xác định quy mô diện tích, dân
số và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đối với từng lô đất (hình thành bởi các
đường cấp nội bộ) trong khu vực lập quy hoạch; khoảng lùi công trình đối với
các trục đường từ cấp nội bộ; vị trí, quy mô công trình ngầm. Xác định các
nhóm nhà ở; khu vực xây dựng nhà ở xã hội (nếu có); vị trí, quy mô của hệ
thống hạ tầng xã hội cấp đô thị trở lên và cấp đơn vị ở (nếu có) trong khu vực.
- Xác định các khu vực chức năng hợp lý và đảm bảo tính khoa học trên
cơ sở tận dụng các yếu tố tự nhiên, hiện trạng và các định hướng theo quy hoạch
chung. Đảm bảo liên kết giữa các khu vực mới và hiện hữu; tận dụng tối đa các
yếu tố thuận lợi từ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã có tại khu vực.
- Xác định các chỉ tiêu cơ bản về dân số, đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng
kỹ thuật đạt được của đồ án.
- Thiết kế đô thị cho khu vực lập quy hoạch; Thực hiện theo quy định tại
Thông tư số 06/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng.
5.3. Yêu cầu quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật:
- Xác định mạng lưới đường giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây
dựng; vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe (trên cao, trên mặt đất và ngầm (nếu có)) và
hành lang bảo vệ các tuyến hạ tầng kỹ thuật đến cấp đường nội bộ. Đối với các
tuyến đường quy hoạch mới phải thiết kế vỉa hè ≥ 5m.
- Về chuẩn bị kỹ thuật: Xác định cốt xây dựng đối với từng lô đất, cao độ
đường giao thông, các giải pháp chuẩn bị kỹ thuật, thiết kế san nền (đường đồng
mức thiết kế) cho khu vực xây dựng trên cơ sở san gạt cục bộ, hạn chế tối đa ảnh
hưởng tới địa hình tự nhiên khu vực nghiên cứu, khớp nối phù hợp với cao độ
nền hiện có và đảm bảo phù hợp với định hướng chung của khu vực theo quy
hoạch.
- Về cung cấp năng lượng và chiếu sáng: Xác định nhu cầu sử dụng điện
và nguồn cung cấp điện; vị trí trạm điện phân phối, mạng lưới đường dây trung
thế, hạ thế, hệ thống điện chiếu sáng và trạm sạc công cộng cho các phương tiện
giao thông không sử dụng nhiên liệu hóa thạch.
- Về cấp nước: Xác định nhu cầu dùng nước và nguồn cấp nước đảm bảo
yêu cầu sử dụng và phòng cháy, chữa cháy theo quy định; đề xuất mạng lưới
đường ống cấp nước, các thông số kỹ thuật.
5
- Về thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải
thiết kế riêng biệt; Xác định lưu lượng nước thải; vị trí, quy mô các công trình
xử lý nước thải (nếu có); mạng lưới đường ống và thông số kỹ thuật.
- Về quản lý chất thải rắn: Xác định các điểm tập trung rác thải để được
thu gom hằng ngày và xử lý theo quy định.
- Về hạ tầng viễn thông thụ động: Xác định nhu cầu và nguồn cung cấp hạ
tầng viễn thông thụ động; đề xuất mạng lưới đường cáp và các thông số kỹ thuật
cần thiết.
5.4. Danh mục các hạng mục công trình cần đầu tư xây dựng trong khu
vực quy hoạch: Yêu cầu đồ án phải xác định những hạng mục ưu tiên đầu tư và
nguồn lực để thực hiện.
5.5. Các yêu cầu nghiên cứu khác:
Đồ án quy hoạch chi tiết phải đảm bảo các yêu cầu của quy hoạch chung,
Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng và các chỉ đạo của UBND tỉnh, Chủ tịch
UBND tỉnh có liên quan (Công văn số 1699/UBND-CN ngày 11/02/2025
1
,
Công văn số 1271/UBND-CN ngày 24/01/2025
2
, Công văn số 7491/UBND-CN
ngày 28/5/2024
3
, Công văn số 4096/ UBND-CN ngày 27/3/2024
4
,…).
6. Danh mục, số lượng hồ sơ sản phẩm
6.1. Hồ sơ khảo sát địa hình: Hồ sơ khảo sát đo vẽ địa hình tỷ lệ 1/500 hệ
tọa độ VN2000, độ cao nhà nước, yêu cầu thực hiện đảm bảo theo quy định tại
Luật Đo đạc bản đồ năm 2018. UBND huyện Hoằng Hoá có trách nhiệm thẩm
định, nghiệm thu chất lượng sản phẩm theo quy định của pháp luật; làm cơ sở để
lập đồ án quy hoạch chi tiết.
6.2. Hồ sơ quy hoạch: Thực hiện theo Thông tư số 04/2022/TT-BXD
ngày 24/10/2022 Quy định về hồ sơ nhiệm vụ và hồ sơ đồ án quy hoạch xây
dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch đô thị, quy
hoạch xây dựng khu chức năng và quy hoạch nông thôn và Thông tư số
06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng, cụ thể như sau:
- Thành phần bản vẽ: Thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Thông
tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022.
- Thuyết minh: Thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 12 Thông tư số
04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022.
1
về việc triển khai Kế hoạch lập quy hoạch xây dựng trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa năm 2025.
2
về việc đồ án Quy hoạch chi tiết Khu dân cư Tây Nam đường sắt cao tốc Bắc Nam, xã Đông Văn và
đồ án Quy hoạch chi tiết Khu dân cư hai bên đường từ trung tâm thành phố Thanh Hóa đến đường Sao Vàng -
Nghi Sơn, xã Đông Văn, thành phố Thanh Hóa.
3
về việc tăng cường quản lý nhà nước về quy hoạch, thực hiện quy hoạch, bố trí đất cho công trình dịch
vụ - công cộng trên địa bàn tỉnh.
4
về việc đồ án Quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn đến năm 2045.
6
- Phụ lục kèm theo thuyết minh (các giải trình, giải thích, luận cứ bổ sung
cho thuyết minh; bản vẽ minh họa; các số liệu tính toán). Phụ lục đính kèm văn
bản pháp lý liên quan.
- Quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết đô thị thực hiện theo quy
định tại khoản 3 Điều 35 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 và phải có các bản vẽ
khổ A3 kèm theo.
6.3. Yêu cầu về hồ sơ:
- Thuyết minh tổng hợp đồ án quy hoạch chi tiết phải có bảng biểu thống
kê, phụ lục tính toán, hình ảnh minh họa và hệ thống sơ đồ, bản vẽ thu nhỏ khổ
A3 với ký hiệu và ghi chú rõ ràng, được sắp xếp kèm theo nội dung cho từng
phần của thuyết minh liên quan.
- Bản đồ dùng cho việc báo cáo thẩm định, phê duyệt, in màu tỉ lệ 1/500.
- Số lượng tài liệu dùng cho báo cáo thẩm định tùy thuộc theo yêu cầu của
cơ quan thẩm định.
- Hồ sơ hoàn thiện, lưu trữ lập thành 07 bộ in màu đúng tỷ lệ, kèm theo 04
bộ hồ sơ in màu vừa khổ A0 (in ép), 04 thiết bị lưu trữ (đĩa CD hoặc USB) sao
lưu toàn bộ nội dung bản vẽ và các văn bản liên quan.
7. Kinh phí lập quy hoạch
7.1. Nguồn vốn: Từ nguồn vốn khai thác quỹ đất của dự án; trước mắt sử
dụng nguồn vốn đã được giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hoá để tổ
chức thực hiện
7.2. Tổng chi phí thực hiện: 1.683.930.000 đồng (Bằng chữ: Một tỷ, sáu
trăm tám mươi ba triệu, chín trăm ba mươi nghìn đồng).
Trong đó:
- Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát, tư vấn khảo sát: 218.548.371 đồng.
+ Chi phí lập nhiệm vụ khảo sát: 6.365.487 đồng;
+ Chi phí khảo sát: 212.182.884 đồng.
- Chi phí lập nhiệm vụ QH, tư vấn lập QH: 1.085.860.380 đồng.
+ Chi phí lập nhiệm vụ QH: 81.844.400 đồng;
+ Chi phí tư vấn lập QH: 1.004.015.980 đồng.
- Chi phí khác: 217.760.535 đồng.
(trong đó chi phí thẩm định nhiệm vụ là 14.880.000 đồng và chi phí thẩm
định đồ án là 70.850.000 đồng (các chi phí thẩm định đã được làm tròn số)).
- Chi phí thẩm tra, phê duyệt quyết toán: 8.676.365 đồng.
- Chi phí dự phòng: 153.084.565 đồng.
7
8. Tổ chức thực hiện:
- Cơ quan phê duyệt quy hoạch: UBND tỉnh Thanh Hóa.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng Thanh Hóa.
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch và trình hồ sơ: Trung tâm phát triển quỹ
đất Thanh Hóa
5
.
- Đơn vị tư vấn lập quy hoạch: Lựa chọn theo quy định của pháp luật;
- Thời gian lập đồ án quy hoạch: Không quá 06 tháng.
Điều 2. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Nông nghiệp
và Môi trường, Tài chính, Chủ tịch UBND huyện Hoằng Hóa, Giám đốc Trung
tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa và Thủ trưởng các ngành, các đơn vị liên quan
chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
Nơi nhận:
- Như Điều 2 Quyết định;
- Chủ tịch UBND tỉnh (để b/c);
- Lưu: VT, CN.
H4.(2025)QDPD_NV KDC Hoang Phu
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
5
Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ theo Quyết định
phê duyệt nhiệm vụ này đảm bảo quy định tại khoản 1 Điều 38 Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022
của Bộ Xây dựng.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1146/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa về việc phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch chi tiết Khu dân cư Hoằng Phú, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ