Công văn 2513/TCT-TNCN của Tổng cục Thuế về việc thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản

Kính gửi: Cục Thuế tỉnh Cần Thơ.

Trả lời công văn số 185/CT-KTNB ngày 23/6/2011 của Cục Thuế tỉnh Cần Thơ phản ánh vướng mắc về việc thuế thu nhập cá nhân (TNCN) với chuyển nhượng bất động sản là nhà duy nhất. Vấn đề này, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:

Tại Điểm 2, Mục II Phần A Thông tư số 84/2008/TT-BTC ngày 30/9/2008 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân và hướng dẫn thi hành Nghị định số 100/2008/NĐ-CP ngày 08/9/2008 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Thuế thu nhập cá nhân quy định: "2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp người chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

2.1. Cá nhân có nhà ở, quyền sử dụng đất ở duy nhất theo quy định này là cá nhân chuyển nhượng chỉ có quyền sở hữu một căn nhà duy nhất hoặc chỉ có quyền sử dụng một thửa đất duy nhất ở Việt Nam, kể cả trường hợp trên thửa đất đó đã hoặc chưa được xây dựng nhà."

Căn cứ hướng dẫn trên, trường hợp cá nhân có một giấy chứng nhận quyền sử dụng một thửa đất (kể cả trường hợp trên thửa đất đó có một hoặc nhiều nhà), nếu được xác định thửa đất trên là duy nhất thì được miễn thuế TNCN với thu nhập từ chuyển nhượng đất và nhà ở trên thửa đất đó.

Tổng cục Thuế thông báo để Cục Thuế tỉnh Cần Thơ được biết./.