Công văn 2391/CTPHY-KK của Cục Thuế tỉnh Phú Yên về việc rà soát kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp chu kỳ năm 2022-2026

Kính gửi: Các Doanh nghiệp, Tổ chức có sử dụng đất, thuê đất trên địa bàn tỉnh Phú Yên.

Năm 2022 là năm đầu tiên các tổ chức có sử dụng đất, thuê đất thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (SDĐPNN) phải kê khai và nộp cho cơ quan thuế Tờ khai thuế SDĐPNN của chu kỳ ổn định 05 năm (2022-2026). Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, nhiều tổ chức, doanh nghiệp chưa thực hiện kê khai thuế SDĐPNN theo quy định.

Căn cứ Điều 1, Thông tư 153/2021/TT-BTC ngày 11 tháng 11 năm 2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp:

“Điều 1. Đối tượng chịu thuế

1. Đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị quy định tại Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

2. Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm:

2.1. Đất xây dựng khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất;

2.2. Đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh bao gồm đất để xây dựng cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho sản xuất, kinh doanh (kể cả đất làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất, kinh doanh trong khu công nghệ cao, khu kinh tế);

2.3. Đất để khai thác khoáng sản, đất làm mặt bằng chế biến khoáng sản, trừ trường hợp khai thác khoáng sản mà không ảnh hưởng đến lớp đất mặt hoặc mặt đất;

Ví dụ 1: Công ty A được nhà nước cho thuê đất để khai thác than, trong tổng diện tích đất được thuê là 2000m2 đất có 1000m2 trên mặt đất là đất rừng, còn lại là mặt bằng cho việc khai thác và sản xuất than. Việc khai thác than không ảnh hưởng đến diện tích đất rừng, thì phần diện tích đất rừng đó không thuộc đối tượng chịu thuế.

2.4. Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm bao gồm đất để khai thác nguyên liệu và đất làm mặt bằng chế biến, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm.

3. Đất phi nông nghiệp quy định tại Điều 2 Thông tư này được các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng vào mục đích kinh doanh.”

Căn cứ quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 10, Nghị định 126/2021/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật quản lý thuế, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế SDĐPNN như sau:

“3. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

a) Đối với tổ chức:

a.1) Kê khai lần đầu: Thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

a.2) Trong chu kỳ ổn định, hàng năm tổ chức không phải kê khai lại thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.

a.3) Kê khai khi có phát sinh thay đổi các yếu tố làm thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp và khai bổ sung khi phát hiện hồ sơ khai thuế đã nộp cho cơ quan thuế có sai sót ảnh hưởng đến số thuế phải nộp: Thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày phát sinh thay đổi.

Khai bổ sung hồ sơ khai thuế được áp dụng đối với: Trường hợp phát sinh các yếu tố làm thay đổi căn cứ tính thuế dẫn đến tăng, giảm số thuế phải nộp; trường hợp phát hiện hồ sơ khai thuế đã nộp cho cơ quan thuế có sai sót, nhầm lẫn gây ảnh hưởng đến số thuế phải nộp”.

Để việc kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo đúng quy định, Cơ quan Thuế đề nghị đơn vị rà soát các thửa đất đang sử dụng, đang thuê đất (kể cả các thửa đất mua nhưng sử dụng với mục đích phi nông nghiệp) thuộc đối tượng chịu thuế và thực hiện nộp hồ sơ khai thuế SDĐPNN chu kỳ năm 2022-2026. Hồ sơ khai thuế SDĐPNN gồm:

1/ Tờ khai theo mẫu số 02/TK-SDDPNN ban hành kèm theo Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021 của Bộ Tài chính cho từng thửa đất. (Giá đất làm căn cứ tính thuế căn cứ theo Quyết định số 53/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Yên).

2/ Bản sao các giấy tờ liên quan đến từng thửa đất chịu thuế: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyết định giao đất, Quyết định hoặc hợp đồng cho thuê đất, Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

3/ Bản sao các giấy tờ chứng minh thuộc diện được miễn, giảm (nếu có).

NNT cần biết thêm chi tiết, xin vui lòng liên hệ với cơ quan thuế theo địa chỉ: Phòng Kê khai - Kế toán thuế - Cục Thuế tỉnh Phú Yên.

Địa chỉ: 385 Nguyễn Huệ, TP Tuy Hoà, tỉnh Phú Yên.

Số điện thoại: 057 3 828273./.