Thông tư hướng dẫn áp dụng một số quy định tại Nghị quyết về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1 tháng 7 năm 1991 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội

Thông tư 01/1999/TTLT-TANDTC-VKSNDTC: Hướng dẫn áp dụng Nghị quyết về giao dịch dân sự về nhà ở trước ngày 1/7/1991

Thông tư liên tịch số 01/1999/TTLT-TANDTC-VKSNDTC được ban hành ngày 25/01/1999, có hiệu lực từ ngày 10/02/1999, nhằm hướng dẫn áp dụng một số quy định tại Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 1/7/1991.

Thông tư này giải thích các khái niệm quan trọng như "chủ sở hữu nhà ở", "bên cho thuê", "bên thuê", "hợp đồng thuê nhà ở", và các khái niệm liên quan khác để đảm bảo việc áp dụng đúng đắn các quy định của Nghị quyết số 58/1998. Các khái niệm này giúp xác định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch dân sự về nhà ở.

Phạm vi áp dụng của Nghị quyết số 58/1998 được làm rõ, bao gồm các giao dịch như thuê, mượn, ở nhờ, mua bán, đổi, tặng cho, thừa kế nhà ở giữa cá nhân và tổ chức. Đặc biệt, thông tư hướng dẫn cách xử lý các tranh chấp liên quan đến người Việt Nam định cư ở nước ngoài và tổ chức nước ngoài.

Thông tư cũng hướng dẫn chi tiết việc giải quyết các tranh chấp cụ thể phát sinh từ các giao dịch dân sự về nhà ở trước ngày 1/7/1991. Các nguyên tắc giải quyết tranh chấp được quy định rõ ràng, bao gồm việc xác định hợp đồng thuê, mượn, ở nhờ, mua bán, đổi, và tặng cho nhà ở, cũng như các điều kiện để bên cho thuê lấy lại nhà ở.

Ngoài ra, thông tư còn quy định về việc giải quyết tranh chấp liên quan đến hợp đồng mua bán nhà ở, bao gồm các trường hợp hợp đồng có hình thức không phù hợp với quy định pháp luật tại thời điểm giao kết, và cách xử lý khi thủ tục chuyển quyền sở hữu chưa hoàn tất. Các hướng dẫn này nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên và tuân thủ quy định của Bộ luật dân sự.

Xem chi tiết Thông tư liên tịch 01/1999/TTLT-TANDTC-VKSNDTC có hiệu lực kể từ ngày 10/02/1999