English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Quyết định 1986/QĐ-UBND Thanh Hóa 2024 chấp thuận dự án Khu dân cư mới thôn 5, xã Dân Lý
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 21/05/2024 14:30 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 1986/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Mai Xuân Liêm |
| Trích yếu: | Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới thôn 5, xã Dân Lý, huyện Triệu Sơn | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
20/05/2024 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Đầu tư | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 1986/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 1986/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
QUYẾT ĐỊNH
Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án
Khu dân cư mới thôn 5, xã Dân Lý, huyện Triệu Sơn
(Cấp lần đầu: ngày tháng năm 2024)
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THANH HÓA
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức
chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 06 năm 2020;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 29 tháng 11 năm 2013;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng 6 năm 2014;
Căn cứ Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật
Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu
thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi
hành án dân sự ngày 11 tháng 01 năm 2022;
Căn cứ Luật Chuyển giao công nghệ ngày 19 tháng 6 năm 2017;
Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường ngày 17 tháng 11 năm 2020;
Căn cứ các Nghị định của Chính phủ: số 30/2021/NĐ-CP ngày
26/03/2021 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày
20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều
của Luật Nhà ở; số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 quy định chi tiết và hướng
dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư; số 25/2020/NĐ-CP ngày 28/02/2020
quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu
tư; số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều
của Luật Đất đai; Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 về sửa đổi, bổ
sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính
phủ quy định về giá đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03/4/2023 về sửa
đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH THANH HÓA
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Số: /QĐ-UBND
2
Căn cứ Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng
Bộ Kế hoạch và Đầu tư quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động
đầu tư tại Việt Nam, đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài và xúc tiến đầu tư;
Căn cứ Quyết định số 3795/QĐ-UBND ngày 29/9/2021 của UBND tỉnh về
việc phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021 -
2025;
Căn cứ Quyết định số 1004/QĐ-UBND ngày 14/3/2024 của UBND tỉnh
về việc phê duyệt điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai
đoạn 2021 - 2025;
Căn cứ Quyết định số 2277/QĐ-UBND ngày 28/6/2023 của UBND tỉnh
về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, kế hoạch sử
dụng đất năm 2023, huyện Triệu Sơn;
Căn cứ Quyết định số 923/QĐ-UBND ngày 06/3/2024 của UBND tỉnh về
việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024, huyện Triệu Sơn;
Căn cứ văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và hồ sơ kèm theo do
UBND huyện Triệu Sơn nộp ngày 09/4/2024, ý kiến của các cơ quan liên quan;
Theo Báo cáo thẩm định số 2767/SKHĐT-ĐTTĐGS ngày 03 tháng 5 năm
2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới thôn 5, xã
Dân Lý, huyện Triệu Sơn, với các nội dung sau đây:
1. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy
định của pháp luật về đấu thầu.
2. Tên dự án: Khu dân cư mới thôn 5, xã Dân Lý, huyện Triệu Sơn.
3. Mục tiêu dự án: Hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
Khu dân cư mới thôn 5, xã Dân Lý, huyện Triệu Sơn đã được phê duyệt; đầu tư
xây dựng khu dân cư mới, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các
công trình khác thuộc dự án, đáp ứng nhu cầu về quỹ nhà ở, đất ở của khu vực,
góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị, nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng nguồn
thu cho ngân sách nhà nước, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương
4. Quy mô dự án:
a) Diện tích sử dụng đất: Khoảng 29.100 m
2
.
b) Quy mô xây dựng: Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ
tầng xã hội và các công trình khác theo Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
của dự án đã được phê duyệt, gồm các hạng mục:
3
- Đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật: Xây dựng hoàn chỉnh hệ
thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt với quy mô diện tích đất
khoảng 29.100 m
2
, bao gồm: San nền; cây xanh; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ
thống xử lý nước thải, thu gom chất thải rắn; cấp nước, thoát nước; cấp điện,
điện chiếu sáng; phòng cháy chữa cháy.
- Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng xã hội: Nhà văn hóa (tại
lô đất NVH);
- Xây thô và hoàn thiện mặt trước 31 công trình nhà ở liền kề tại các lô
đất: Từ lô CL-01-01 đến CL-01-09; từ lô CL-02-01 đến lô CL-02-10; từ lô CL-
03-01 đến CL-03-10; lô CL-04-01; lô CL-04-02.
c) Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở:
- 31 căn nhà ở liền kề (được xây thô và hoàn thiện mặt trước);
- 90 lô đất ở liền kề (được đầu tư hoàn thiện hạ tầng) được chuyển
nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền.
Sau khi nhà đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 31 nhà ở
liền kề theo quy định tại Công văn số 2785/UBND-CN ngày 04/3/2024 của
UBND tỉnh và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đảm bảo khớp
nối với hạ tầng kỹ thuật bên ngoài phạm vi thực hiện dự án, nhà đầu tư mới
được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở,
kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.
d) Quy mô dân số: Khoảng 450 người.
e) Qu đất phát triển nhà ở x hội: Không.
f) Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản l hạ tầng đô thị trong và
ngoài phạm vi dự án:
- Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án:
+ Nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ
thuật theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, bao gồm: San nền;
cây xanh; đường giao thông; bãi đỗ xe; hệ thống xử lý nước thải, thu gom chất
thải rắn; cấp nước, thoát nước; cấp điện, điện chiếu sáng; phòng cháy chữa cháy;
đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà văn hóa (tại lô đất NVH). Sau khi
đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước để
quản lý, sử dụng theo quy định.
+ Đối với các công trình nhà ở liền kề được xây thô và hoàn thiện mặt
trước (tại các lô đất từ lô CL-01-01 đến CL-01-09; từ lô CL-02-01 đến lô CL-
02-10; từ lô CL-03-01 đến CL-03-10; lô CL-04-01; lô CL-04-02); các lô đất ở
được đầu tư xây dựng hạ tầng; sau khi đầu tư hoàn thành, nhà đầu tư được
quyền khai thác, kinh doanh theo quy định.
4
- Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Các công trình hạ tầng đô
thị ngoài phạm vi dự án do nhà nước quản lý theo quy định
5. Vốn đầu tư của dự án: Khoảng 84.646,2 triệu đồng (bằng chữ: Tám
mươi bốn tỷ, sáu trăm bốn mươi sáu triệu, hai trăm nghìn đồng). Trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường,
hỗ trợ, tái định cư) là 78.889,2 triệu đồng;
- Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là 5.757 triệu đồng.
Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để
thực hiện dự án theo quy định. Vốn đầu tư của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, làm
cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán
tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa
chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án
được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
6. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư
được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích
sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất
ổn định lâu dài theo quy định pháp luật về đất đai.
7. Địa điểm thực hiện dự án: Thuộc địa giới hành chính xã Dân Lý, huyện
Triệu Sơn, ranh giới cụ thể như sau:
- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp;
- Phía Nam giáp đường tỉnh 514;
- Phía Đông giáp nghĩa trang liệt sỹ;
- Phía Tây giáp đất nông nghiệp.
8. Tiến độ thực hiện dự án: Không quá 03 năm (36 tháng kể từ ngày phê
duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư), dự kiến:
- 12 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp
thuận nhà đầu tư: Thực hiện hoàn thành công tác bồi thường GPMB và giao đất
cho nhà đầu tư thực hiện dự án; hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng
dự án.
- Từ tháng thứ 13 đến tháng thứ 33: Hoàn thành đầu tư xây dựng dự án;
- Từ tháng thứ 34 đến tháng thứ 36: Hoàn thành dự án đưa vào sử dụng,
bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và quyết toán dự án theo
quy định.
9. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng: Nhà đầu tư được hưởng các
ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.
5
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc triển
khai thực hiện dự án đầu tư:
1. Đối với các cơ quan quản lý nhà nước
- Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Triệu Sơn thực hiện đầy đủ
các hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo quy
định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận nêu trên.
- UBND huyện Triệu Sơn có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với nhà đầu
tư được lựa chọn trong quá trình thi công xây dựng dự án, đảm bảo đầu tư hạ
tầng kỹ thuật của dự án khớp nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực; ký cam kết
với nhà đầu tư và xây dựng kế hoạch cụ thể về tiến độ thực hiện giải phóng mặt
bằng dự án đảm bảo theo quy định hiện hành của pháp luật.
- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, UBND huyện Triệu Sơn phối
hợp với nhà đầu tư để tiếp nhận, quản lý các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng
xã hội (nhà văn hóa) theo quy định.
- Các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi
trường, Giao thông vận tải, Văn hóa, Thể thao và Du lịch và các đơn vị có liên
quan chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND
tỉnh, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan có liên quan về
tính chính xác, phù hợp của nội dung tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến và
các điều kiện theo quy định (kể cả các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của
các đơn vị, có liên quan đến dự án nêu trên nhưng chưa được đề cập tại các văn
bản tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến); đồng thời, theo chức năng, nhiệm
vụ được giao, có trách nhiệm hướng dẫn, hỗ trợ, giải quyết kịp thời những
công việc liên quan đến dự án trên theo quy định của pháp luật.
2. Trách nhiệm của nhà đầu tư được chấp thuận hoặc trúng đấu thầu
dự án:
- Thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi
trường, chuyển giao công nghệ, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi
công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.
- Triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng
với các nội dung dự án đã được chấp thuận; trong đó, hệ thống hạ tầng kỹ thuật
của dự án phải đảm bảo khớp nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
- Thực hiện quản lý, khai thác, kinh doanh bất động sản, các công trình và
dịch vụ khác thuộc dự án đúng theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh
bất động sản, đất đai, các quy định có liên quan khác và Quyết định này.
6
- Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, phối hợp với UBND huyện
Triệu Sơn để thực hiện thủ tục bàn giao lại cho nhà nước quản lý, sử dụng công
trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nhà văn hóa) theo quy định.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Thời điểm có hiệu lực của quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư:
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
2. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các sở: Kế hoạch và Đầu tư,
Tài chính, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải, Công
Thương, Văn hóa, Thể thao và Du lịch; Chủ tịch UBND huyện Triệu Sơn và thủ
trưởng các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
3. Quyết định này được gửi cho UBND huyện Triệu Sơn, Sở Kế hoạch và
Đầu tư và một bản được lưu tại UBND tỉnh Thanh Hóa./.
Nơi nhận:
- Như Điều 3 Quyết định;
- Chủ tịch, các Phó Chủ tịch UBND tỉnh;
- Lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh;
- Lưu: VT, THKH.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Mai Xuân Liêm
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 1986/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới thôn 5, xã Dân Lý, huyện Triệu Sơn
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ