English
- Tổng quan
- Nội dung
- VB gốc
- Tiếng Anh
- Hiệu lực
- VB liên quan
- Lược đồ
-
Nội dung hợp nhất
Tính năng này chỉ có tại LuatVietnam.vn. Nội dung hợp nhất tổng hợp lại tất cả các quy định còn hiệu lực của văn bản gốc và các văn bản sửa đổi, bổ sung, đính chính... trên một trang. Việc hợp nhất văn bản gốc và những văn bản, Thông tư, Nghị định hướng dẫn khác không làm thay đổi thứ tự điều khoản, nội dung.
Khách hàng chỉ cần xem Nội dung hợp nhất là có thể nắm bắt toàn bộ quy định hiện hành đang áp dụng, cho dù văn bản gốc đã qua nhiều lần chỉnh sửa, bổ sung.
- Tải về
Lưu
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Theo dõi VB
Đây là tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc
Nâng cao
. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Báo lỗi
In
- Báo lỗi
- Gửi liên kết tới Email
- Chia sẻ:
-
Quyết định 3827/QĐ-UBND Phú Thọ 2026 phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Quyết Thắng
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 09/11/2026 11:11 (GMT+7)
| Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ |
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
|
Đang cập nhật |
| Số hiệu: | 3827/QĐ-UBND | Ngày đăng công báo: | Đang cập nhật |
| Loại văn bản: | Quyết định | Người ký: | Vũ Việt Văn |
| Trích yếu: | Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Quyết Thắng, tỉnh Phú Thọ đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000 | ||
|
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
|
04/11/2026 |
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
|
Đang cập nhật |
|
Ngày áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
|
Đã biết
|
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
|
Đã biết
|
| Lĩnh vực: | Xây dựng | ||
TÓM TẮT QUYẾT ĐỊNH 3827/QĐ-UBND
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Quyết định 3827/QĐ-UBND PDF (Bản có dấu đỏ) Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
ỦY BAN NHÂN DÂN
TỈNH PHÚ THỌ
Số: 3827/QĐ-UBND
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Phú Thọ, ngày 04 tháng 11 năm 2026
QUYẾT ĐỊNH
Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Quyết Thắng,
tỉnh Phú Thọ đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH PHÚ THỌ
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16 tháng 6 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26 tháng 11 năm 2024;
Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày
11 tháng 12 năm 2025;
Căn cứ Nghị định 145/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính
phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân
quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Nghị định số 178/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của
Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 34/2026/NĐ-CP ngày 22 tháng 01 năm 2026;
Căn cứ Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và
nông thôn; Sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày 09 tháng 12
năm 2025 của Bộ Xây dựng;
Căn cứ Thông tư số 17/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 6 năm 2025 của Bộ
trưởng Bộ Xây dựng ban hành định mức, phương pháp lập và quản lý chi phí cho
hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;
Căn cứ Quyết định số 836 /QĐ-BXD ngày 01 tháng 6 năm 2026 của Bộ Xây
dựng về việc phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông
thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 2468/QĐ-UBND ngày 31 tháng 12 năm 2025 của
UBND tỉnh Phú Thọ về việc Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Phú Thọ thời kỳ 2021-
2030, tầm nhìn đến năm 2050;
Căn cứ Quyết định số 48/2025/QĐ-UBND ngày 27 tháng 9 năm 2025 của
Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ ban hành Quy định quản lý quy hoạch đô thị và
nông thôn, kiến trúc trên địa bàn tỉnh Phú Thọ; được Sửa đổi, bổ sung tại Quyết
định số 49/2026/QĐ-UBND ngày 04 tháng 9 năm 2026;
Theo đề nghị của Sở Xây dựng tại Báo cáo thẩm định số 643 /BC-SXD ngày
Ký bởi TRUNG TÂM THÔNG TIN - CÔNG BÁO
VĂN PHÒNG ỦY BAN NHÂN DÂN, ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH
PHÚ THỌ
06 tháng 10 năm 2026; Văn bản số 13361 /SXD-QHKT ngày 23 tháng 10 năm
2026; của Ủy ban nhân dân xã Quyết Thắng tại Tờ trình 126 /TTr-UBND ngày 14
tháng 10 năm 2026.
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Quyết Thắng, tỉnh Phú
Thọ đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000, với những nội dung sau:
1. Tên đồ án: Quy hoạch chung xã Quyết Thắng, tỉnh Phú Thọ đến năm
2050, tỷ lệ 1/10.000.
2. Đơn vị tổ chức lập quy hoạch: UBND xã Quyết Thắng.
3. Đơn vị tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch: Công ty Cổ phần Tư vấn xây
dựng và thương mại Bảo Long.
4. Vị trí, phạm vi, quy mô và thời hạn lập quy hoạch
a) Vị trí, phạm vi ranh giới lập quy hoạch: Khu vực nghiên cứu lập quy
hoạch là toàn bộ địa giới hành chính xã Quyết Thắng, tỉnh Phú Thọ, được hình
thành trên cơ sở sắp xếp các xã Quyết Thắng, Chí Đạo và Định Cư (huyện Lạc
Sơn cũ) theo Nghị quyết số 1676/NQ-UBTVQH15 ngày 16 tháng 6 năm 2025 của
Ủy ban Thường vụ Quốc hội. Vị trí giới hạn như sau:
- Phía Bắc: Giáp xã Tân Lạc và xã Thượng Cốc.
- Phía Nam: Giáp xã Ngọc Sơn.
- Phía Đông: Giáp xã Yên Phú và xã Lạc Sơn.
- Phía Tây: Giáp xã Toàn Thắng và xã Vân Sơn.
b) Quy mô lập quy hoạch: Khoảng 5.984,18 ha.
c) Thời hạn quy hoạch chung xã Quyết Thắng, tỉnh Phú Thọ: Đến năm 2050.
5. Quan điểm, mục tiêu quy hoạch
a) Quan điểm:
Quy hoạch chung xã Quyết Thắng phải cụ thể hóa đầy đủ định hướng của
Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Phú Thọ thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050
và các quy hoạch cấp trên, không xác lập chức năng, quy mô vượt định hướng cấp
trên; tổ chức không gian phát triển thống nhất trên toàn xã sau sắp xếp các xã
Quyết Thắng, Chí Đạo, Định Cư. Phát triển nông, lâm nghiệp hàng hóa làm nền
tảng, các vùng sản xuất tập trung gắn với sơ chế, chế biến, chuỗi giá trị và sản
phẩm OCOP; phát triển dịch vụ nông thôn, du lịch cộng đồng có chọn lọc trên cơ
sở bảo tồn cảnh quan và bản sắc văn hóa Mường. Quá trình phát triển phải bảo vệ
đất trồng lúa, rừng phòng hộ, nguồn nước lưu vực sông Bưởi; hạn chế phát triển
tại sườn dốc lớn, không bố trí dân cư mới tại khu vực có nguy cơ lũ quét, sạt lở
đất; sắp xếp, ổn định dân cư; sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, thích ứng với biến
đổi khí hậu và bảo đảm quốc phòng, an ninh.
b) Mục tiêu quy hoạch:
- Cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh, xây dựng cơ sở pháp lý để quản lý không gian,
đất đai và đầu tư xây dựng trên toàn xã sau sắp xếp; xác định rõ các khu vực phát
triển, khu vực cần bảo vệ, các vùng sản xuất và hệ thống hạ tầng. Đến năm 2030,
tổ chức lại trung tâm xã, hệ thống điểm dân cư nông thôn sau sắp xếp; hoàn thiện
kết cấu hạ tầng thiết yếu (ĐT.436, ĐT.443, đường liên xã, thủy lợi, cấp nước, cấp
điện) và hạ tầng số; hình thành các vùng sản xuất nông nghiệp, chăn nuôi tập
trung, kinh tế lâm nghiệp theo chuỗi giá trị; bố trí ổn định dân cư vùng có nguy
cơ thiên tai; đạt chuẩn xã nông thôn mới.
- Đến năm 2050, Quyết Thắng là xã phát triển bền vững, là không gian sản
xuất nông nghiệp hàng hóa, kinh tế lâm nghiệp, dịch vụ nông thôn và du lịch cộng
đồng của khu vực phía Nam Hòa Bình (cũ); các vùng sản xuất hàng hóa chất
lượng cao gắn với chế biến, thương mại và chuỗi giá trị; hệ thống hạ tầng đồng
bộ; rừng, nguồn nước, môi trường được bảo vệ, thích ứng biến đổi khí hậu; đời
sống vật chất, tinh thần của Nhân dân được nâng cao.
6. Tính chất, vai trò, chức năng khu vực lập quy hoạch
a) Tính chất:
Xã Quyết Thắng là xã nông thôn miền núi phía Tây Nam tỉnh, thuộc khu
vực phía Nam Hòa Bình cũ, Phân vùng 4 (Vùng tây Phú Thọ và Hòa Bình cũ)
theo Điều chỉnh Quy hoạch tỉnh; không thuộc hệ thống đô thị, không bố trí khu,
cụm công nghiệp, phát triển theo mô hình nông thôn mới. Là vùng sản xuất nông
nghiệp hàng hóa tập trung (mía ăn tươi, cây ăn quả nhiệt đới, chuối, rau; chăn
nuôi lợn, bò thịt, gia cầm, gà Lạc Sơn, lợn bản địa) và kinh tế lâm nghiệp (rừng
nguyên liệu, vùng trồng dổi ăn hạt tập trung) gắn với sơ chế, chế biến, sản phẩm
OCOP. Phát triển dịch vụ nông thôn, du lịch cộng đồng, trải nghiệm nông nghiệp
gắn với bản sắc văn hóa Mường ở quy mô phù hợp, liên kết với không gian du
lịch Mai Châu và Kim Bôi. Là khu vực bảo vệ rừng phòng hộ, nguồn nước lưu
vực sông Bưởi và cảnh quan sinh thái.
b) Vai trò:
Xã Quyết Thắng nằm trên các tuyến ĐT.436, ĐT.443, giữ vai trò kết nối
giữa các xã thuộc khu vực Lạc Sơn (cũ) với các xã Vân Sơn, Toàn Thắng, Ngọc
Sơn, Thượng Cốc, Tân Lạc. Về kinh tế, xã là vùng phát triển nông nghiệp sinh
thái, kinh tế lâm nghiệp và kinh tế nông thôn của khu vực phía Tây Nam tỉnh;
thuộc các vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa, vùng trồng rừng nguyên liệu và
vùng trồng dổi ăn hạt tập trung theo Quy hoạch tỉnh. Về sinh thái, môi trường, xã
giữ vai trò bảo vệ rừng phòng hộ, nguồn nước thuộc vùng cân bằng nước sông
Bưởi, cảnh quan núi rừng, góp phần duy trì an ninh sinh thái của khu vực. Về văn
hóa - xã hội, xã là không gian bảo tồn, phát huy giá trị văn hóa truyền thống của
đồng bào Mường gắn với phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng; là địa bàn
xây dựng nông thôn mới theo hướng hiện đại, nâng cao chất lượng sống của người
dân.
c) Chức năng: Phát triển các vùng sản xuất nông nghiệp hàng hóa tập trung,
chăn nuôi tập trung, trồng rừng nguyên liệu, dổi ăn hạt, kinh tế dưới tán rừng;
nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp hữu cơ phù hợp điều kiện địa
phương. Phát triển các cơ sở sơ chế, chế biến nông, lâm sản, tiểu thủ công nghiệp,
ngành nghề nông thôn quy mô nhỏ, bảo đảm khoảng cách an toàn môi trường;
thương mại, dịch vụ nông thôn (chợ, dịch vụ hỗ trợ sản xuất) gắn với trung tâm
xã và các tuyến ĐT.436, ĐT.443. Phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng,
trải nghiệm nông nghiệp, homestay gắn với văn hóa Mường và cảnh quan núi
rừng. Bảo vệ rừng phòng hộ, nguồn nước lưu vực sông Bưởi; phòng, chống lũ
quét, sạt lở đất. Tổ chức trung tâm xã và các điểm dân cư nông thôn an toàn, hạ
tầng đồng bộ; bảo đảm quốc phòng, an ninh.
7. Dự kiến các chỉ tiêu cơ bản áp dụng trong đồ án về quy mô dân số,
nhu cầu sử dụng đất, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật
a) Dự báo quy mô dân số:
- Hiện trạng năm 2026 (tính đến 30/6/2026) dân số toàn xã 23.052 người.
- Dự báo quy mô dân số lập quy hoạch đến năm 2050 khoảng 31.000 người.
(Dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình lập đồ án quy hoạch).
b) Các chỉ tiêu về kinh tế - kỹ thuật:
Các chỉ tiêu về đất đai, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật chủ yếu sẽ được
áp dụng cụ thể trong quá trình lập đồ án quy hoạch, bảo đảm phù hợp với QCVN
01:2021/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng; QCVN
07:2023/BXD - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Hệ thống công trình hạ tầng kỹ
thuật và tiêu chuẩn hiện hành hoặc quy chuẩn thay thế có hiệu lực tại thời điểm
thẩm định, phê duyệt.
8. Các yêu cầu đồ án quy hoạch cần nghiên cứu
a) Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng kinh tế - xã hội
Phân tích địa hình, khí hậu, thủy văn; khoanh vùng ngập lụt theo các trận lũ
lớn (trong đó có cơn bão số 11 năm 2025), nguy cơ lũ quét trên lưu vực sông Bưởi
và các suối nhánh, nguy cơ sạt lở đất; phân vùng đất xây dựng thuận lợi, không
thuận lợi, cấm xây dựng theo độ dốc. Làm rõ hiện trạng đất lâm nghiệp (rừng
phòng hộ, rừng sản xuất), đất chuyên trồng lúa, đất quốc phòng, an ninh; hiện
trạng diện tích các vùng sản xuất theo định hướng Quy hoạch tỉnh (mía ăn tươi,
cây ăn quả nhiệt đới, chuối, rau, rừng nguyên liệu, dổi ăn hạt); cơ cấu cây trồng,
vật nuôi; dân số, dân tộc, phân bố dân cư theo xóm. Đánh giá hạ tầng cấp tỉnh
(ĐT.436, ĐT.443), hạ tầng xã hội sau sắp xếp (trụ sở, trường học, trạm y tế, chợ,
thiết chế văn hóa); hiện trạng công trình thủy lợi (hồ, đập, bai, kênh mương), công
trình cấp nước sinh hoạt, thủy điện Định Cư, lưới điện và trạm biến áp. Rà soát
các dự án đang triển khai, dự kiến đầu tư trên địa bàn (giao thông, giao thông nội
đồng, trường học, mương thủy lợi, chợ Phú Lương, trụ sở cơ quan xã, hồ Kệch
Ngựa, hồ Man); đánh giá thực hiện các quy hoạch xây dựng xã Quyết Thắng, Chí
Đạo, Định Cư đã được phê duyệt.
b) Xác định động lực và tiềm năng phát triển của xã
Làm rõ động lực theo Quy hoạch tỉnh: Vị trí thuộc Phân vùng 4, khu vực
phía Nam Hòa Bình (cũ), liền kề đô thị Lạc Sơn; các tuyến giao thông ĐT.436,
ĐT.443 và ĐT.436B. Tiềm năng nông, lâm nghiệp hàng hóa theo các vùng tập
trung của Quy hoạch tỉnh (mía ăn tươi, cây ăn quả nhiệt đới, chuối, rau, chăn nuôi
lợn, bò thịt, gia cầm, gà Lạc Sơn, lợn bản địa, rừng nguyên liệu, dổi ăn hạt), sản
phẩm OCOP, kinh tế dưới tán rừng. Tiềm năng văn hóa - du lịch: Bản sắc văn hóa
Mường, cảnh quan núi rừng, sông suối; liên kết với Trung tâm du lịch Mai Châu
(các xã Vân Sơn, Ngọc Sơn), Trung tâm du lịch Kim Bôi (xã Thượng Cốc) theo
hướng du lịch trải nghiệm, du lịch cộng đồng, homestay.
c) Dự báo phát triển kinh tế, dân số, lao động, nhu cầu sử dụng đất, bảo vệ
môi trường
Dự báo kinh tế theo hướng nông, lâm nghiệp hàng hóa giữ vai trò nền tảng,
tăng tỷ trọng dịch vụ, du lịch. Dự báo dân số đến năm 2050, gồm tăng tự nhiên và
tăng cơ học, bảo đảm thống nhất giữa tỷ lệ tăng dân số và quy mô dân số. Dự báo
lao động, số học sinh các cấp. Dự báo nhu cầu đất ở mới, tái định cư, bố trí ổn
định dân cư vùng thiên tai, đất hạ tầng, dịch vụ, cân đối với chỉ tiêu sử dụng đất
được phân bổ. Dự báo áp lực môi trường từ nước thải chăn nuôi, sinh hoạt, chất
thải rắn, hóa chất bảo vệ thực vật; rủi ro lũ quét, sạt lở đất, hạn hán, thiếu nước và
biến đổi khí hậu.
d) Định hướng cấu trúc, phát triển không gian tổng thể các khu vực đô thị
hóa, khu dân cư nông thôn, khu vực sản xuất, thương mại, dịch vụ
Lấy rừng phòng hộ, hệ thống sông, suối thuộc lưu vực sông Bưởi, hồ đập
và các vùng nguy cơ thiên tai làm khung sinh thái; không bố trí dân cư mới trong
vùng có nguy cơ lũ quét, sạt lở đất cao. Trục động lực là ĐT.436, ĐT.443 và các
tuyến đường liên xã. Không bố trí khu, cụm công nghiệp; các cơ sở sơ chế, chế
biến nông, lâm sản, tiểu thủ công nghiệp quy mô nhỏ (nếu có) bố trí bảo đảm
khoảng cách an toàn môi trường với khu dân cư, di tích, sông, suối, hồ. Trung tâm
xã bố trí trụ sở Đảng ủy, HĐND, UBND, Trung tâm phục vụ hành chính công,
trung tâm văn hóa - thể thao, chợ, thương mại, dịch vụ, khắc phục tình trạng trụ
sở phân tán sau sắp xếp; trung tâm các xã cũ là các cụm dịch vụ hỗ trợ. Khu dân
cư chỉnh trang, giữ cấu trúc làng, xóm Mường; bố trí ổn định dân cư vùng thiên
tai, đặc biệt khó khăn; vùng sản xuất nông nghiệp tập trung, chăn nuôi tập trung
xa dân cư, nguồn nước; xác định khu vực đất quốc phòng, an ninh, cơ sở tôn giáo,
tín ngưỡng. Không gian du lịch cộng đồng, trải nghiệm gắn với các xóm truyền
thống, cảnh quan núi rừng và các tuyến kết nối với Mai Châu, Kim Bôi.
đ) Định hướng sử dụng đất quy hoạch
Sử dụng đất phù hợp chỉ tiêu Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất được
phân bổ theo giai đoạn đến năm 2030 và năm 2050. Giữ ổn định diện tích rừng
phòng hộ; không quy hoạch sang mục đích khác đối với diện tích quy hoạch rừng
đã được xác định theo Quy hoạch tỉnh, trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất
rừng, đất trồng lúa phải được đánh giá, luận cứ theo quy định của pháp luật về
lâm nghiệp, đất đai. Đất chuyên trồng lúa được bảo vệ, hạn chế chuyển đổi. Cập
nhật đất quốc phòng, an ninh; đất giao thông (ĐT.436, ĐT.443); đất các vùng sản
xuất tập trung, đất chăn nuôi tập trung. Bổ sung quỹ đất ở mới, tái định cư, bố trí
ổn định dân cư; công trình công cộng (trụ sở cơ quan, trường học, trạm y tế, văn
hóa - thể thao, chợ); hạ tầng kỹ thuật; nghĩa trang.
e) Yêu cầu quản lý, quy mô sử dụng đất quy hoạch; định hướng kiến trúc
cảnh quan, quy chế quản lý kiến trúc điểm dân cư nông thôn
Hành lang bảo vệ nguồn nước, sông, suối; hành lang an toàn giao thông,
lưới điện quản lý theo pháp luật chuyên ngành, không bố trí dân cư mới. Rừng
phòng hộ quản lý theo pháp luật về lâm nghiệp; khu vực di tích (nếu có) quản lý
theo pháp luật về di sản văn hóa; đất lúa, đất quốc phòng quản lý theo pháp luật
chuyên ngành; cơ sở chăn nuôi tập trung, sơ chế, chế biến bảo đảm khoảng cách
an toàn môi trường. Quy mô sử dụng đất xác định theo giai đoạn, không vượt chỉ
tiêu phân bổ. Kiến trúc cảnh quan tôn trọng địa hình đồi núi, cảnh quan núi rừng,
sông suối; bảo tồn cấu trúc làng, xóm Mường, khuyến khích nhà sàn, vật liệu địa
phương; hạn chế san gạt địa hình, xây dựng trên sườn dốc lớn; kiểm soát khoảng
lùi xây dựng đối với ĐT.436, ĐT.443 và các trục đường chính. Quy chế quản lý
kiến trúc điểm dân cư nông thôn lập theo pháp luật về kiến trúc và quy định của
tỉnh, xác định khu vực quản lý đặc thù: Khu trung tâm xã, các trục ĐT.436,
ĐT.443, các xóm truyền thống của đồng bào Mường, khu vực ven sông, suối.
g) Định hướng phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật
Khoanh vùng nguy cơ ngập lụt, lũ quét, sạt lở đất để xác định cao độ nền
an toàn; thoát nước mưa theo lưu vực tự nhiên, hạn chế san lấp ao hồ, cống hóa
sông, suối; rà soát hành lang bảo vệ nguồn nước. Cập nhật hướng tuyến, quy mô,
hành lang bảo vệ ĐT.436, ĐT.443 và các trục đường chính theo Quy hoạch tỉnh;
tổ chức nút giao, kết nối với các xã lân cận; bãi đỗ xe trung tâm xã. Quy hoạch hệ
thống cấp nước sinh hoạt tập trung, cập nhật công trình sửa chữa, nâng cấp nước
sinh hoạt theo Quy hoạch tỉnh; bảo vệ nguồn nước thuộc vùng cân bằng nước
sông Bưởi. Thu gom, xử lý nước thải sinh hoạt, chăn nuôi đạt quy chuẩn trước
khi xả vào nguồn tiếp nhận; chất thải rắn thu gom, vận chuyển về khu xử lý tập
trung theo Quy hoạch tỉnh, bố trí điểm tập kết, trung chuyển; nghĩa trang tổ chức
theo cụm dân cư, đóng cửa các nghĩa trang đã lấp đầy, xen kẹt khu dân cư theo lộ
trình; hạ tầng viễn thông thụ động, phòng cháy chữa cháy, thủy lợi (hồ, đập, kênh
mương) phục vụ sản xuất bảo đảm các yêu cầu phát triển của xã.
h) Định hướng phương án bảo vệ môi trường
Bảo vệ môi trường trên cơ sở phân vùng môi trường theo Quy hoạch tỉnh:
Vùng bảo vệ nghiêm ngặt gồm nguồn nước mặt cấp sinh hoạt (nếu có); vùng hạn
chế phát thải gồm đất ngập nước lưu vực sông Bưởi, hành lang bảo vệ nguồn nước
sinh hoạt. Bảo vệ vị trí điểm giám sát tài nguyên nước tại khu vực sau nhập lưu
suối Kem (ranh giới các xã Quyết Thắng, Yên Phú, Lạc Sơn). Trọng tâm là giữ
ổn định diện tích rừng phòng hộ, phòng cháy chữa cháy rừng; kiểm soát chất thải
chăn nuôi, hạn chế chăn nuôi xen khu dân cư; phân loại rác tại nguồn, thu gom
bao bì thuốc bảo vệ thực vật; kiểm soát ô nhiễm từ các cơ sở sơ chế, chế biến
nông, lâm sản. Thiết lập khu vực bảo vệ, phục hồi môi trường do tác động của
đầu tư xây dựng; quản lý chất thải trong thi công. Lồng ghép phòng, chống thiên
tai, thích ứng biến đổi khí hậu, bố trí dân cư an toàn.
i) Chương trình, dự án ưu tiên đầu tư
Luận cứ, xác định danh mục chương trình, dự án ưu tiên đầu tư theo các
giai đoạn quy hoạch (đến năm 2030 và giai đoạn 2031 - 2050), bảo đảm tính khả
thi, phù hợp nguồn lực; ưu tiên nâng cấp ĐT.436, ĐT.443, các tuyến đường liên
xã, giao thông nội đồng; trụ sở Đảng ủy - HĐND - UBND xã; trường học, trạm y
tế, thiết chế văn hóa - thể thao, chợ; cấp nước sinh hoạt, thủy lợi (hồ Kệch Ngựa,
hồ Man, kênh mương); trạm biến áp, lưới điện; công trình phòng, chống lũ quét,
sạt lở đất, bố trí ổn định dân cư vùng thiên tai; lồng ghép các chương trình mục
tiêu quốc gia và các dự án đang triển khai trên địa bàn.
9. Các yêu cầu về hồ sơ, sản phẩm quy hoạch
9.1. Hồ sơ sản phẩm
Thành phần và nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chung xã thực hiện theo quy
định tại Điều 12 Thông tư số 16/2025/TT-BXD ngày 30/6/2025 của Bộ trưởng
Bộ Xây dựng, được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư số 43/2025/TT-BXD ngày
09/12/2025 và Thông tư số 24/2026/TT-BXD ngày 20/5/2026; bản vẽ thể hiện
trên nền bản đồ địa hình tỷ lệ 1/10.000, đối với khu vực xây dựng thể hiện trên
nền bản đồ tỷ lệ 1/5.000
STT
Tên sản phẩm
Ký hiệu
bản vẽ
Tỷ lệ bản
vẽ
I
Phần bản vẽ
1
Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng
QH-01
Tỷ lệ
thích hợp
STT
Tên sản phẩm
Ký hiệu
bản vẽ
Tỷ lệ bản
vẽ
2
Bản đồ hiện trạng
QH-02
1/10.000
3
Bản đồ định hướng phát triển không gian
QH-03
1/10.000
4
Các bản đồ định hướng hạ tầng kỹ thuật
QH-04
1/10.000
5
Bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các giai đoạn
QH-05
1/10.000
II
Phần văn bản
1
Thuyết minh
2
Tờ trình đề nghị phê duyệt quy hoạch chung xã và dự thảo Quyết định
phê duyệt quy hoạch chung xã;
3
Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung xã; Quyết định phê
duyệt các quy hoạch liên quan, Quyết định phê duyệt quy hoạch chung
xã trước (nếu có);
4
Văn bản khác có liên quan.
Quy cách, số lượng của sản phẩm hồ sơ:
- 07 bộ Bản vẽ, văn bản thuyết minh giấy theo đúng tỷ lệ.
- Bản đồ số, file số các văn bản lưu dưới định dạng .dwg hoặc .dgn lưu trữ
trong 01 USB.
9.2. Yêu cầu thể hiện hồ sơ quy hoạch theo hệ thống thông tin địa lý GIS
a) Các lớp dữ liệu :
Các lớp dữ liệu sẽ được chuyển đổi sang CSDL GIS gồm:
TT
Tên bảng dữ liệu
Dạng dữ liệu không gian
1
Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng
Ảnh geotif
2
Bản đồ hiện trạng
Vùng, đường, điểm
3
Bản đồ định hướng phát triển không gian
Vùng, đường, điểm
4
Bản đồ định hướng hạ tầng kỹ thuật
Vùng, đường, điểm
5
Bản đồ sử dụng đất quy hoạch theo các
giai đoạn
Vùng, đường, điểm
- Thông tin của các đối tượng trên phải được lấy từ các nguồn: bản đồ, các
biểu quy hoạch, quyết định và thuyết minh quy hoạch được phê duyệt.
b) Sản phẩm GIS:
- GIS hóa dữ liệu:
+ Định dạng: định dạng dữ liệu Shapefile và Geodatabase (gdb).
+ Hệ tọa độ VN2000.
- Số hóa, nắn chuyển các bản đồ:
+ Định dạng bàn giao: File GeoTiff; PDF.
+ Hệ tọa độ VN2000.
- Xây dựng hồ sơ số quy hoạch xây dựng: Sản phẩm được đóng gói theo đồ
án quy hoạch.
+ Dữ liệu GIS hóa.
+ Dữ liệu số hóa và nắn chuyển.
+ Các văn bản tài liệu điện tử liên quan.
- Tích hợp lên hệ thống thông tin và CSDL quy hoạch xây dựng tỉnh Phú
Thọ https://quyhoachxaydung.phutho.gov.vn.
10. Dự toán kinh phí và nguồn vốn lập quy hoạch
a) Nguồn vốn, chi phí lập đồ án quy hoạch: Nguồn vốn ngân sách xã Quyết
Thắng và các nguồn vốn hợp pháp khác. Dự toán chi phí lập quy hoạch do UBND
xã Quyết Thắng tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 4 Quyết
định số 48/2025/QĐ-UBND ngày 27/9/2025 của UBND tỉnh Phú Thọ, được sửa
đổi, bổ sung tại Điều 1 Quyết định số 49/2026/QĐ-UBND ngày 04/9/2026 của
UBND tỉnh Phú Thọ.
b) Chi phí khảo sát địa hình: Được thực hiện theo quy định tại Điều 5 Quyết
định số 135/2025/QĐ-UBND ngày 22/12/2025 của UBND tỉnh về ban hành quy
định một số nội dung liên quan đến hoạt động đo đạc và bản đồ trên địa bàn tỉnh
Phú Thọ.
11. Các yêu cầu, nguyên tắc về lấy ý kiến
- Trong quá trình lập đồ án, UBND xã Quyết Thắng lấy ý kiến cơ quan quản
lý nhà nước, tổ chức, chuyên gia và cộng đồng dân cư có liên quan theo quy định
tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; đối tượng lấy ý kiến gồm các sở,
ban, ngành của tỉnh, Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, Công an tỉnh, UBND các xã giáp
ranh (Tân Lạc, Thượng Cốc, Ngọc Sơn, Yên Phú, Lạc Sơn, Toàn Thắng, Vân
Sơn) và cộng đồng dân cư xã Quyết Thắng.
- Hình thức, thời gian lấy ý kiến thực hiện theo quy định của Luật Quy
hoạch đô thị và nông thôn và Nghị định số 178/2025/NĐ-CP; kết quả tổng hợp,
tiếp thu, giải trình được đưa vào hồ sơ trình thẩm định.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
- Đơn vị tư vấn khảo sát, lập quy hoạch: Lựa chọn theo quy định của pháp
luật hiện hành.
- Cơ quan tổ chức lập quy hoạch: UBND xã Quyết Thắng.
- Cơ quan phối hợp: Các sở, ban ngành của tỉnh.
- Cơ quan thẩm định: Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ.
- Cơ quan phê duyệt: Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ.
- Thời gian thực hiện lập quy hoạch: Không quá 09 tháng kể từ ngày lựa
chọn được đơn vị tư vấn lập quy hoạch.
Điều 3. Điều khoản thi hành
1. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
2. Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc các Sở: Xây dựng,
Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường; Chủ tịch UBND xã Quyết Thắng và Thủ
trưởng các cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ Quyết định thi hành./.
TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
KT. CHỦ TỊCH
PHÓ CHỦ TỊCH
Vũ Việt Văn
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Quyết định 3827/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Phú Thọ phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch chung xã Quyết Thắng, tỉnh Phú Thọ đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000
văn bản tiếng việt
văn bản TIẾNG ANH
* Lưu ý: Để đọc được văn bản tải trên Luatvietnam.vn, bạn cần cài
phần mềm đọc file DOC, DOCX và phần mềm đọc file PDF.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
Yêu cầu hỗ trợ