Dự thảo Quyết định công bố mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2023

DỰ THẢO

QUYẾT ĐỊNH

Công bố mẫu hợp đồng xây dựng

^{______________________}

BỘ TRƯỞNG BỘ XÂY DỰNG

Căn cứ Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 ngày 10/12/2015;

Căn cứ Nghị định số ../2026/NĐ-CP ngày … tháng … năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng;

Căn cứ Nghị định số ../2026/NĐ-CP ngày … tháng … năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng;

Căn cứ Nghị định số ../2026/NĐ-CP ngày … tháng … năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết về quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

Căn cứ Nghị định số ../2026/NĐ-CP ngày … tháng … năm 2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng;

Căn cứ Nghị định số 33/2025/NĐ-CP ngày 25/02/2025 của Chính phủ quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng;

Theo đề nghị của Cục trưởng Cục Kinh tế - Quản lý đầu tư xây dựng,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Công bố mẫu hợp đồng xây dựng kèm theo Quyết định này.

Điều 2. Quyết định này có hiệu lực từ 01/7/2026.

Điều 3. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác lập hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư công, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (sau đây gọi tắt là dự án PPP) tham khảo các mẫu hợp đồng công bố tại Quyết định này để xác lập hợp đồng xây dựng./.

HƯỚNG DẪN

SỬ DỤNG, VẬN DỤNG MẪU HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG

(Kèm theo Quyết định số       /QĐ-BXD ngày   / 6 /2026 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng)

1. Mẫu hợp đồng xây dựng công bố để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xác lập hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư công, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (sau đây gọi tắt là dự án PPP) tham khảo để xác lập hợp đồng xây dựng; và tham khảo vận dụng trong xác lập, quản lý thực hiện hợp đồng đối với các dự án vốn khác.

2. Mẫu hợp đồng xây dựng công bố gồm:

a) Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng tại Mẫu số 1 Phụ lục I;

b) Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng tại Mẫu số 2 Phụ lục I.

c) Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng tại Mẫu số 3 Phụ lục I;

d) Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng tại Mẫu số 4 Phụ lục I;

đ) Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Mẫu số 5 Phụ lục I;

e) Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình tại Phụ lục II;

g) Mẫu hợp đồng EPC tại Phụ lục III;

3. Khi sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng công bố để các bên tham khảo trong thỏa thuận, giao kết hợp đồng xây dựng thì phải căn cứ vào yêu cầu, điều kiện cụ thể của gói thầu, dự án, các quy định của Luật Xây dựng, Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng, các quy định khác của pháp luật có liên quan và hướng dẫn này để xác lập hợp đồng xây dựng.

Trường hợp áp dụng các hình thức giá hợp đồng khác với hình thức giá hợp đồng được hướng dẫn trong các mẫu hợp đồng xây dựng quy định tại mục 2 thì các bên điều chỉnh, bổ sung, cập nhật nội dung giao kết được hướng dẫn trong mẫu hợp đồng để xác lập hợp đồng xây dựng cho phù hợp.

Đối với hợp đồng đơn giản quy mô nhỏ, các loại hợp đồng tư vấn đầu tư xây dựng, hợp đồng EP, EC, PC và hợp đồng xây dựng khác, các bên tham khảo, sử dụng, vận dụng các mẫu hợp đồng xây dựng công bố kèm theo Quyết định này để cập nhật, điều chỉnh, bổ sung nội dung giao kết của hợp đồng mẫu để xác lập hợp đồng xây dựng cho phù hợp.