Đính chính thông tin bị sai trên Sổ đỏ và sang tên

Câu hỏi:

Sổ đỏ do mẹ tôi đứng tên (bà đã mất) bị sai thông tin số Chứng minh nhân dân (CMND). Nay tôi muốn điều chỉnh thông tin bị sai trên sổ và chuyển sang tên tôi (con ruột duy nhất) thì thực hiện như thế nào, gồm những thủ tục gì?

Trước đây ba tôi (đã mất trước giải phóng) có vợ khác (cũng đã mất) và có thêm nhiều con. Như vậy, những người con này có liên quan gì đến tài sản do mẹ tôi đứng tên nêu trên không? Kính nhờ luật sư tư vấn.

Trả lời:

Thứ nhất, về vấn đề Sổ đỏ bị sai thông tin số CMND

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2013, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong trường hợp:

“Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó […]”

Như vậy, trong trường hợp này bạn phải tiến hành thủ tục đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại chi nhánh Văn phòng đất đai nơi cấp giấy chứng nhận. 

Thứ hai, về vấn đề sang tên Sổ đỏ

Hiện tại mẹ bạn đã mất nên quyền sử dụng đất này trở thành di sản thửa kế, do đó, để làm thủ tục sang tên Sổ đỏ bạn phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng. Sau khi có văn bản khai nhận di sản thừa kế bạn tiến hành thực hiện thủ tục sang tên tại chi nhánh Văn phòng đất đai.

Thứ ba, về quyền của những người con riêng của bố bạn

Theo thông tin bạn cung cấp thì bố bạn chết trước thời điểm giải phóng tức trước năm 1975 tuy nhiên bạn không nói rõ về thời điểm cấp Sổ đỏ cũng như nguồn gốc của thửa đất nên chưa thể xác định đây là tài sản riêng của mẹ bạn hay tài sản chung của bố mẹ bạn.

Trong trường hợp đây là tài sản riêng của mẹ bạn thì đương nhiên những người con riêng của bố bạn sẽ không có quyền thừa kế.

Còn trường hợp đây là tài sản chung của bố mẹ bạn thì bố bạn có một nửa phần quyền trong thửa đất này nên các con riêng của bố bạn có quyền hưởng thừa kế phần di sản của bố bạn, do đó khi tiến hành khai nhận di sản thừa kế phải có sự đồng ý và chữ ký của những người này.

Đào Trung Kiên

Được tư vấn bởi: Luật sư Đào Trung Kiên

Công ty luật TNHH MTV Hoàng Tín

http://luathoangtin.vn/- 789300660

*Lưu ý: Nội dung tư vấn trên đây chỉ mang tính tham khảo. Tùy từng thời điểm và đối tượng khác nhau mà nội dung tư vấn trên có thể sẽ không còn phù hợp do sự thay đổi của chính sách pháp luật. Mọi thắc mắc, góp ý xin vui lòng liên hệ về email: [email protected]
Quý khách có bất kỳ vấn đề nào cần tư vấn, hãy đặt câu hỏi cho các luật sư để được tư vấn một cách nhanh chóng nhất!

Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi

19006192

Theo dõi LuatVietnam trên YouTube

TẠI ĐÂY

loading
Vui lòng đợiTổng đài Tư vấn Pháp luật