Thông tư giải thích và hướng dẫn thi hành Nghị định số 114/CP ngày 29/7/1964 về việc thống nhất quản lý nhà, đất ở các thành phố, thị xã

Thông tư 01/NV/1965: Quản lý nhà, đất tại thành phố và thị xã

Thông tư số 01/NV do Bộ Nội vụ ban hành ngày 6/1/1965, có hiệu lực từ ngày ban hành, giải thích và hướng dẫn thi hành Nghị định số 114/CP ngày 29/7/1964 về việc thống nhất quản lý nhà, đất ở các thành phố, thị xã. Thông tư này ảnh hưởng trực tiếp đến các cơ quan, tổ chức và cá nhân liên quan đến việc quản lý và sử dụng nhà, đất tại các khu vực này.

Mục đích thống nhất quản lý nhà, đất

• Bảo đảm quản lý theo chính sách thống nhất: Nhà, đất ở các thành phố, thị xã được quản lý theo chính sách, chế độ, thể lệ thống nhất của Nhà nước, nhằm khắc phục tình trạng quản lý phân tán trước đây.
• Sử dụng hợp lý và hiệu quả: Việc sử dụng nhà, đất được điều chỉnh để tận dụng tối đa khả năng hiện có, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về nhà ở và làm việc.
• Kế hoạch xây dựng và sửa chữa: Đưa việc xây dựng và sửa chữa nhà cửa vào kế hoạch, phục vụ nhu cầu của cơ quan Nhà nước, công nhân, viên chức và nhân dân.

Phạm vi và đối tượng quản lý

• Toàn bộ nhà, đất: Bao gồm nhà, đất của cơ quan, xí nghiệp Nhà nước, hợp tác xã, tổ chức xã hội và tư nhân, không phân biệt mục đích sử dụng, đều thuộc phạm vi quản lý của Nhà nước.
• Bộ Nội vụ: Được giao trách nhiệm nghiên cứu, chỉ đạo và giám sát việc thực hiện quản lý nhà, đất theo chính sách của Nhà nước.

Phân cấp quản lý nhà

• Bộ Nội vụ quản lý toàn diện: Đối với nhà dùng làm việc hành chính, nhà ở, nhà phúc lợi tập thể, nhà vắng chủ và nhà cải tạo, Bộ Nội vụ quản lý việc sử dụng, phân phối, điều chỉnh, bảo quản và sửa chữa.
• Ủy ban hành chính địa phương: Quản lý các loại nhà trên tại địa phương, dưới sự hướng dẫn của Bộ Nội vụ.

Quản lý đất đai

• Bộ Nội vụ: Quản lý chính sách, chế độ, thể lệ về đất đai, trong khi Ủy ban hành chính tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương phụ trách việc sử dụng, phân phối, điều chỉnh đất.
• Đăng ký và giám sát nhà, đất tư nhân: Nhà, đất của tư nhân phải đăng ký và chịu sự giám sát của Nhà nước trong việc sửa chữa và chuyển dịch quyền sở hữu.

Nhiệm vụ của các cơ quan liên quan

• Cục quản lý nhà, đất: Hướng dẫn, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện chính sách, chế độ về nhà, đất; góp ý kiến trong việc lập kế hoạch xây dựng mới.
• Ủy ban hành chính tỉnh, thành phố: Thực hiện thống nhất quản lý nhà, đất tại địa phương, lãnh đạo việc chấp hành chính sách, chế độ của Nhà nước.

Thông tư này đặt nền móng cho việc quản lý nhà, đất một cách thống nhất và hiệu quả, đảm bảo sử dụng tài nguyên đất đai và nhà cửa một cách hợp lý, phục vụ tốt nhất cho nhu cầu phát triển kinh tế, văn hóa và đời sống của nhân dân.

Xem chi tiết Thông tư 01-NV