Công văn về việc xác định quyền sử dụng đất

Công văn 92/2000/KHXX: Hướng dẫn xác định giá quyền sử dụng đất trong các vụ án

Công văn số 92/2000/KHXX do Tòa án nhân dân tối cao ban hành ngày 21/07/2000, có hiệu lực từ ngày ban hành, nhằm hướng dẫn các Tòa án nhân dân các cấp trong việc xác định giá quyền sử dụng đất trong các vụ án liên quan. Công văn này thay thế các hướng dẫn trước đây của Tòa án nhân dân tối cao về vấn đề này.

Đối với các vụ án hình sự, dân sự, kinh tế có liên quan đến quyền sử dụng đất, công văn đưa ra các quy định cụ thể như sau:

• Thỏa thuận giá giữa các bên đương sự: Tòa án sẽ chấp nhận giá quyền sử dụng đất do các bên đương sự thỏa thuận, với điều kiện sự thỏa thuận này không trái với nguyên tắc quy định tại Điều 7 Bộ luật dân sự.

• Xác định giá khi không có thỏa thuận: Trong trường hợp các bên không đạt được thỏa thuận, giá quyền sử dụng đất sẽ được xác định theo giá thực tế chuyển nhượng tại địa phương nơi có đất đang tranh chấp, áp dụng cho từng loại đất vào thời điểm xét xử sơ thẩm.

• Xử lý quyền sử dụng đất đã thế chấp: Đối với các vụ án liên quan đến quyền sử dụng đất đã thế chấp, việc xử lý phải tuân theo quy định tại Điều 737 Bộ luật dân sự, cụ thể là tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Công văn nhấn mạnh việc xác định giá quyền sử dụng đất cần đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp cho các bên đương sự. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc hoặc cần bổ sung, các Tòa án cần phản ánh để Tòa án nhân dân tối cao có hướng dẫn sửa đổi hoặc bổ sung kịp thời.

Xem chi tiết Công văn 92/2000/KHXX có hiệu lực kể từ ngày 21/07/2000