Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 59/2025/DSPT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 59/2025/DSPT

Tên Bản án:	Bản án số 59/2025/DSPT ngày 26/03/2025 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đắk Nông
Số hiệu:	59/2025/DSPT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	26/03/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Hội đồng xét xử nhận thấy việc Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn trong khi thu thập và đánh giá chưa đầy đủ tài liệu, chứng cứ như đã nhận định nêu trên là chưa đủ cơ sở vững chắc, tại phiên tòa phúc thẩm không thể thực hiện bổ sung được. Do vậy, cần chấp nhận đơn kháng cáo của ông Phan Văn Thành và bà Phùng Thị Duyên và kháng nghị của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Đắk Song, hủy bản án dân sự sơ thẩm số 48/2024/DS-ST ngày 04-9-2024 của Tòa án nhân dân huyện Đắk Song, giao hồ sơ về cho Tòa án nhân dân huyện Đắk Song giải quyết lại theo quy định của pháp luật. Căn cứ khoản 3 Điều 308, khoản 1 Điều 310 Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 3 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 59/2025/DSPT

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK NÔNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông .

Các Thẩm phán: Ông  và ông 

- Thư ký phiên tòa: Bà 



- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Nông tham gia phiên tòa:

  

Ngày  òa k Nông xét

  : 148/2024/TLPT-DS ngày 11

  v vic “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử

dụng đất”.

Do 48/2024/DS-ST ngày 04-9-2024 

Song.

Theo  02/2025/-PT ngày

10 tháng 11 24

1. Nguyên đơn: Ông    Nguyn Th N,

a ch: Thôn 3, xã N, huyn S, tk Nông  có mt.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Ngô Văn M: Bà Bùi Th Da ch:

T dân ph ng N, thành ph G, tk Nông  Có mt;

2. Bị đơn: Ông     Phùng Th D, sinh

; a ch: Thôn 3, xã N, huyn S, tk Nông  Có mt.

3. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ông Phan Văn T và bà

Phùng Thị D:  H  Chi

k Nông - Thu lua ch: S ng 3,

ng N, TP G, tk Nông  có mt.

4. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH ĐẮK NÔNG

 59/2025/DS-PT

Ngày 26-03-2025

V/v 



CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

4.a ch: Thôn 3, xã N, huyn S,

tk Nông  có mt.

4.a ch: Thôn 3, xã N, huyn S,

tt).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông D: bà Nguyn Th L

1957;a ch: Thôn 3, xã N, huyn S, tnh k Nông  Vng mt.

5. Người làm chứng:

5.1. Ông Nguyn Quc Va ch: Thôn 3, xã N, huyn S, tk Nông

 vng mt.

5.2. Ông  (có mt) và bà Nguyn Th T (vng mt)a ch:

Thôn 3, xã N, huyn S, tk Nông.

5.3. Ông a ch: Thôn 3, xã N, huyn S, tk Nông 

vng mt.

- Người kháng cáo: Ông  và bà  .

- Người kháng nghị:         

Song, 

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Ngô

Văn M và bà Nguyễn Thị N trình bày:

Vào ngày 29/10/2021 ông    và bà     

 và bà D 

(nay là thửa đất số 41, tờ

bản đồ số 44), S

, bà N  

         và      

            



4

   

 và bà  hoàn thành

 và bà 

 và bà 



bên ông  và

bà  

 và bà  làm

              và bà

 

ông  và bà 

tích 5922,5 m

420m



S,

, ông T, bà D 

 và

bà  và bà N  và bà D 

 và bà D  cho

 N, bà

D 

ông M và bà N  và bà D 

            

o ông M và bà N Ngô

 và bà  

ông T và bà D.

Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Phan Văn T và bà Phùng Thị D

và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp ông Mai Văn H trình bày:

Ngày 20/10/2021 ông  và bà  và ông 

và bà  

tích 5.500 m



thôn 3, xã N S 

HB 064799 ngày 11/9/2008 cho ông M, bà N     

 

 và bà  

 và bà  

 

 và bà  

ông  và bà  Phan

 và bà  

ông  và bà . Q

T và bà   và bà  làm

S,

 S 

BD112809 cho ông  và bà 



 và bà Phùng

 cùng ông M S 

      

 và bà  

không cùng ông  và bà  Phan

 và bà  

 và bà  theo cam



Ngày 10/5/2022 ông  và bà  

Tòa án nhân dân            

 và bà  

               

S 

 và bà  

V 

ông  và bà 

      và bà         và bà

 

         và bà       

  và bà  

 và bà  

              

 và

bà  

   và bà         



 và bà ,

  và bà  

  và bà Ph 

5.500m

 và bà 





 và bà .

Nay ông  và bà  g  và bà

    Phan V  và bà  

 S Phan

 và bà 

T và bà   

 S 

ông  và bà  

  và bà  .

   và bà   cùng ông  và bà

  và bà  

 

 và bà  

Ngày 10/11/2023 ông  và bà  



, bà  





, bà N 

 

, bà 



   





    , bà N       ,   

 

  , bà N



Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Đinh Xuân P trình bày:

Ông P  ngày 

ông M bán cho bà D. 



, ông P   

, bà N (Hiện nay bà D, ông T sử dụng) 



mang tên ông P.  ông

, bà D , bà N. 

ông P  

       , bà N  , bà D, tuy

, ông T 





Người thừa kế quyền và nghĩa vụ của có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

ông Vương Văn D, bà Nguyễn Thị L trình bày:

 



          

 

M bán cho bà D 

. 







ông M  Ông D 

2014, bà D và ông T  

bìa, lý do ông M , bà D và ông T 

 . Khi ông D

 P   

  

  

 có quan 



 





48/2024/DS-ST ngày 04-9-2024 

Song, tk Nông 

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Ngô Văn M và bà Nguyễn Thị N về

việc tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2. Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày

29/10/2021 giữa ông M, bà N và ông T, bà D phần thửa đất có diện tích 5.500

, đo thực tế là 7091,2 m

thuộc thửa số 41, tờ bản đồ số 44, giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số DB 112809, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk

Nông cấp ngày 07/12/2021 đứng tên ông T, bà D, tọa lạc tại thôn 3, xã N, huyện

S, tỉnh Đắk Nông.

3. Buộc ông Phan Văn T và bà Phùng Thị D phải trả cho ông Ngô Văn M,

bà Nguyễn Thị N số tiền là 200.000.000 đồng (Hai trăm triệu đồng) theo hợp

đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 29/10/2021.

4. Chấp nhận yêu cầu phản tố của

ông Phan Văn T và bà Phùng Thị D

, buộc

ông Ngô Văn M và Nguyễn Thị N

phải trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

DB 112809, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông cấp ngày

07/12/2021 thuộc thửa số 41, tờ bản đồ số 44, tọa lạc tại thôn 3, xã N, huyện S,

tỉnh Đắk Nông đứng tên cho ông Phan Văn T và bà Phùng Thị D cho ông Phan

Văn T và bà Phùng Thị D.

  chi



  -9-2024,    và bà

          -9-   



-VKS-

               





             



.











- 

ký Tòa 



- 

, 

48/2024/DS-ST ngày 04-9-2024 và 



NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1]. 

1.1. a ông  và bà  







 ông 

T và bà 

:

[2.1]. Vào ngày 29/10/2021 ông  , bà   và ông

, bà  



 (nay là

thửa đất số 41, tờ bản đồ số 44), , S

. 

T và bà D   

S 

      mang tên ông    và bà



,

bà N , bà L

200.000.000 







 -11-

 và ông T, bà D 

S 

, bà L .

không 



















 

 

7.091,2m







 

và 

 . Do

ông  và bà  và



      48/2024/DS-ST ngày 04-9-2024     

SongSong 



[3



ông

Thành, bà Duyên không 

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:



      ngày    

 :

1.       48/2024/DS-ST ngày 04-9-2024   

Song 

Song  

2. 



3. V án phí  Hoàn tr cho ông  và bà Phùng

   

-10-2024  

S.

4. 

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật

Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án

dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện

thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điều 6, 7 và 9 Luật

thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều

30 luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

- 

- 

- TAND ;

- VKSND ;

- H.S;

- 

- 

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

Ban hành: 18/03/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 160/2025/DS-PT ngày 10/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

Bản án số 161/2025/DS-PT ngày 10/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 173/2025/DS-PT ngày 09/04/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 168/2025/DS-PT ngày 09/04/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 10/2025/DS-ST ngày 09/04/2025 của TAND TX. Sông Cầu, tỉnh Phú Yên về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Bản án số 170/2025/DS-PT ngày 08/04/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp đất đai

Bản án số 30/2025/DS-PT ngày 04/04/2025 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 166/2025/DS-PT ngày 04/04/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 14/2025/DS ngày 03/04/2025 của TAND tỉnh Hòa Bình về tranh chấp đất đai

Bản án số 119/2025/DS-PT ngày 03/04/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 131/2025/HNGĐ-ST ngày 14/04/2025 của TAND huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 160/2025/DS-PT ngày 10/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

Dân sự

Bản án số 66/2025/HNGĐ-ST ngày 10/04/2025 của TAND TP. Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 161/2025/DS-PT ngày 10/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 173/2025/DS-PT ngày 09/04/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự