Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 68/2025/DS-PT ngày 14/02/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp về chia tài sản chung

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 68/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 68/2025/DS-PT ngày 14/02/2025 của TAND cấp cao tại Đà Nẵng về tranh chấp về chia tài sản chung
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về chia tài sản chung
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND cấp cao tại Đà Nẵng
Số hiệu:	68/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	14/02/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Không chấp nhận kháng cáo của bà Bùi Thị T. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 18/2024/DS-ST ngày 26/8/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 68/2025/DS-PT

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO TẠI ĐÀ NẴNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:

Ông Phạm Ngọc Thái

Các Thẩm phán:

Ông Trương Công Thi

Ông Võ Ngọc Thông

- Thư ký phiên tòa: ông Nguyễn Thế Trường, Thư ký Tòa án nhân dân cấp

cao tại Đà Nẵng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên toà:

bà Nguyễn Thị Hà - Kiểm sát viên.

Ngày 14 tháng 02 năm 2025, tại điểm cầu trung tâm trụ sở Tòa án nhân

dân cấp cao tại Đà Nẵng và điểm cầu thành phần trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk

Lắk. Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng mở phiên tòa trực tuyến xét xử phúc

thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 190/2024/TLPT-DS ngày 04/10/2024 về

việc “Yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất; Yêu cầu hủy GCNQSD đất; Yêu cầu

chia tài sản sau ly hôn”. Do bản án dân sự sơ thẩm số 18/2024/DS-ST ngày

26/8/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 365/2024/QĐ-PT ngày 20 tháng

01 năm 2025, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: ông Nguyễn Trọng P, sinh năm 1961; nơi ĐKHKTT: Thôn

D, xã K, huyện K, tỉnh Đắk Lắk; địa chỉ chỗ ở: Số A L, thành phố B, Đắk Lắk.

Người đại diện theo uỷ quyền: ông Võ Hữu D, sinh năm 1968; địa chỉ: A

N, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk.

- Bị đơn: ông Nguyễn Trọng L, sinh năm 1985.

TÒA ÁN NHÂN DÂN CẤP CAO

TẠI ĐÀ NẴNG

Bản án số: 68/2025/DS-PT

Ngày 14/02/2025

V/v “Yêu cầu công nhận quyền sử

dụng đất; Yêu cầu hủy GCNQSD

đất; Yêu cầu chia tài sản sau ly hôn”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

 
 
2 
 
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: bà Bùi Thị T, sinh năm 1962; 
cùng địa chỉ: Số B P, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk. 
- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:  
1. Ủy ban nhân dân huyện K, tỉnh Đắk Lắk; địa chỉ: thị trấn P, huyện K, 
tỉnh Đắk Lắk. 
Người đại diện theo uỷ quyền: bà Ngô Thị Minh T1 – Chức vụ: Phó Chủ 
tịch Ủy ban nhân dân huyện K.  
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của UBND huyện K:  
- Ông Đặng Minh Đ - Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường UBND 
huyện K, tỉnh Đắk Lắk.  
- Ông  Phan Xuân L1  - Phó  trưởng  phòng  Tài  nguyên  và  Môi  trường 
UBND huyện K, tỉnh Đắk Lắk.  
2. Bà Bùi Thị T, sinh năm 1962.  
3. Bà Nguyễn Thị Trúc N, sinh năm 1987.  
4. Ông Nguyễn Trọng V, sinh năm 1990.  
5. Ông Nguyễn Trọng T2, sinh năm 1999.  
Cùng địa chỉ: Số B P, thành phố B,        tỉnh Đắk Lắk. 
Do có kháng cáo người người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị 
T. 
NỘI DUNG VỤ ÁN: 
 Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn ông Nguyễn 
Trọng P và người đại diện theo uỷ quyền trình bày: 
Năm 1983, ông Nguyễn Trọng P và bà Bùi Thị T khai hoang được thửa 
đất với diện tích 1208,7 m2. Sau khi khai hoang ông và bà T đã sử dụng làm đất 
trồng cây lâu năm ổn định từ năm 1983. 
Năm 2014, ông P và bà T được Toà án nhân dân thành phố Buôn Ma Thuột 
giải quyết ly hôn. 
Ngày 28/8/2022, ông P với bà T lập biên bản xác nhận phân chia tài sản 
chung (bà T là người đại diện cho các con chung) có thoả thuận nội dung: Ông 
Nguyễn Trọng P được quản lý, sử dụng những tài sản, bao gồm: “Quyền sử dụng 
đất, tài sản trên đất (01 nhà xây cấp 4 + 01 nhà bếp, 01 giếng nước, 01 cây ổi, 02 
cây hoàng nam, 02 cây bách tùng, 03 cây bá diệp, 01 cây sanh, 01 cây đu đủ, 01 
cây mít, 03 cây muồng), thửa đất số: 185; tờ bản đồ số: 35; diện tích: 1.520m² (Có 
diện tích đo đạc thực tế là 2.445m², đã trừ chỉ giới quy hoạch giao thông 605,6m², 
theo trích đo địa chính thửa đất của Công ty Đ1); địa chỉ thửa đất: xã K, huyện K, 
tỉnh Đắk Lắk (thôn D), theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số C 758797 do 
UBND huyện K, tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 03/01/1994 mang tên ông Nguyễn Trọng 
P. Có vị trí tứ cận như sau: Phía đông giáp đất bà P1, dài 74,11m; Phía tây giáp 
đất bà T3, dài 61,91m; Phía nam giáp quốc lộ B, dài 47,18m; Phía bắc giáp đất 
ông T4, dài 28,87m.”… 

 
 
3 
 
Sau khi có thoả thuận phân chia tài sản thì ông P đã kê khai và đã được 
Ủy  ban  nhân  dân  huyện  K  cấp  Giấy  chứng  nhận  QSD  đất  CY  215912  ngày 
21/8/2023 cho hộ ông Nguyễn Trọng P thửa đất số 93, tờ bản đồ 203, diện tích 
1.208,7m2. 
Tuy nhiên, thửa đất số 93, tờ bản đồ 203, diện tích 1.208,7m2 đã được bà 
T và ông P thoả thuận giao cho ông P quản lý sử dụng, tại thời điểm khai hoang 
các con ông P còn nhỏ không có công sức đóng góp. Do đó, ông P khởi kiện yêu 
cầu Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk giải quyết: 
1. Công nhận quyền  sử  dụng thửa đất số 93, tờ bản đồ 203, diện tích 
1.208,7m2 là của ông Nguyễn Trọng P. 
2. Huỷ giấy chứng nhận QSD đất CY 215912 ngày 21/8/2023 Ủy ban nhân 
dân huyện K đã cấp cho hộ ông Nguyễn Trọng P để cấp lại cho ông Nguyễn Trọng 
P theo đúng quy định. 
Đối với yêu cầu độc lập của bà Bùi Thị T yêu cầu chia ½ thửa đất số 93, 
tờ bản đồ 203, diện tích 1.208,7m2, thì tại Biên bản xác nhận phân chia tài sản 
chung giữa ông Nguyễn Trọng P với bà Bùi Thị T ngày 28/8/2022 được chứng 
thực đã xác định giao tài sản này cho ông P quản lý, sử dụng. Đề nghị Toà án bác 
yêu cầu độc lập của bà T. 
Bị đơn ông Nguyễn Trọng L và người đại diện theo uỷ quyền của bị đơn 
bà Bùi Thị T trình bày: 
Ông L sinh năm 1985, từ thời điểm sinh ra ông L sống chung với cha mẹ. 
Từ năm 1991 đến năm 1994 ông L đi học xa nhà, do hoàn cảnh gia đình khó khăn 
ông L nghỉ học từ năm lớp 3 để phụ giúp gia đình như chăn bò, trồng hoa màu 
theo vụ mùa. Khi ông đủ 18 tuổi thì học bằng lái xe và chạy xe cho công ty của 
ông P, phụ giúp các công việc của Công ty và gia đình. Nay ông P khởi kiện đề 
nghị xem xét đến công sức đóng góp của ông. 
 Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có yêu cầu độc lập bà Bùi Thị T 
trình bày: 
Năm 1984, bà và ông Nguyễn Trọng P kết hôn. Năm 1985, ông P, bà T 
cùng nhau khai phá thửa đất tại thôn D, xã K, huyện K để xây dựng nhà ở. Đến 
năm 1994 được nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau đó tiếp tục 
khai phá thêm diện tích đất phía sau và ông P đã kê khai và được cấp giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất số CY 215912 ngày 21/8/2023 cho hộ ông Nguyễn Trọng 
P thửa đất số 93, tờ bản đồ 203, diện tích 1.208,7m2. 
Năm 2014, ông P với bà T ly hôn, về tài sản chung ông bà tự thoả thuận 
phân chia, toàn bộ tài sản ông P nhận đều có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, 
có nêu trong văn bản thoả thuận. Còn thửa đất số 93 chưa có giấy chứng nhận 
QSD đất nên không phân chia và để lại cho các con. 
Nay ông P khởi kiện yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất là của ông P 
và huỷ GCNQSD đất đã cấp thì bà không đồng ý, do đó bà có yêu cầu độc lập đề 

 
 
4 
 
nghị Toà án chia cho bà ½ diện tích đất trong tổng diện tích 1.208,7m2 của thửa 
đất số 93. Bởi sau khi thoả thuận phân chia tài sản ông P được nhận 2/3 tài sản 
còn bà chỉ được nhận 1/3 tài sản. Ngoài ra ông P không cho các con vốn để làm 
ăn, yêu cầu Toà xem xét phân chia một phần tài sản cho các con. 
Quá trình giải quyết vụ án những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan 
Ủy ban nhân dân huyện K; bà Nguyễn Thị Trúc N; ông Nguyễn Trọng V; ông 
Nguyễn Trọng T2 đã được Toà án triệu tập tham gia tố tụng nhưng đều vắng mặt 
không có lý do. 
- Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 18/2024/DS-ST ngày 26/6/2024 của Tòa 
án nhân dân tỉnh Đắk Lắk quyết định: 
- Căn cứ khoản 2 Điều 26, Điều 34, Điều 37 Bộ luật Tố tụng dân sự; 
- Áp dụng Điều 54; Điều 95; Điều 99; Điều 101 Luật Đất đai 2013; Khoản 
2, khoản 3 Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ; 
điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 26 Nghị quyết 326 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban 
thường vụ Quốc hội quy định án phí, lệ phí Tòa án; 
Tuyên xử: 
[1] Chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Trọng P. 
[1.1] Công nhận quyền sử dụng diện tích đất 1.208,7m2, thửa đất số 93, 
tờ bản đồ số 203, đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại xã K, huyện K, tỉnh 
Đắk Lắk là của ông Nguyễn Trọng P.  
Thửa đất có tứ cận như sau: 
+ Phía Bắc giáp đất ông Lê Thanh T4, cạnh dài 16,56m + 12,66m; 
+ Phía Nam giáp thửa đất số 53, cạnh dài 13,13m + 24,01m; 
+ Phía Đông giáp thửa đất số 39, cạnh dài 39,16m; 
+ Phía Tây giáp thửa đất số 56, cạnh dài 7,4m + 26,97m; 
(Theo  Trích  lục  bản  đồ  địa  chính  số  749/TL-CNKP-KTĐC  ngày 
10/3/2023 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện K). 
Kiến nghị với cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất đối với diện tích đất trên cho ông Nguyễn Trọng P. 
[1.2] Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài 
sản khác gắn liền với đất số CY 215912 ngày 21/8/2023 do Ủy ban nhân dân 
huyện K đã cấp cho hộ ông Nguyễn Trọng P, thửa đất số 93, tờ bản đồ số 203, 
diện tích đất 1.208,7m2 đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại xã K, huyện K, 
tỉnh Đắk Lắk. 
[1.3] Ông Nguyễn Trọng P có quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm 
quyền để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. 
[2] Không chấp nhận yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ 
liên quan bà Bùi Thị T về việc: Yêu cầu chia cho bà Bùi Thị T ½ diện tích thửa 
đất số 93, tờ bản đồ số 203 đã được Ủy ban nhân dân huyện K cấp Giấy chứng 

 
 
5 
 
nhận quyền sử dụng đất CY 215912 ngày 21/8/2023 cho hộ ông Nguyễn Trọng 
P. 
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, chi phí tố tụng và quyền 
kháng cáo theo quy định của pháp luật.  
Trong thời hạn luật định, ngày 30/8/2024, người có quyền lợi nghĩa vụ 
liên quan bà Bùi Thị T có đơn kháng cáo và ngày 12/9/2024 có đơn kháng cáo bổ 
sung, với nội dung: đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa án sơ thẩm theo hướng 
chấp nhận yêu cầu độc lập của bà T về việc: yêu cầu chia cho bà Bùi Thị T ½ diện 
tích thửa đất số 93, tờ bản đồ số 203 đã được Ủy ban nhân dân huyện K cấp Giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất CY 215912 ngày 21/8/2023 cho hộ ông Nguyễn 
Trọng P và giải quyết vụ án theo đúng quy định của pháp luật.  
Tại phiên tòa phúc thẩm người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị 
T vẫn giữ nguyên nội dung kháng cáo. 
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng tham gia phiên tòa 
phát biểu quan điểm căn cứ điểm c, khoản 1 Điều 259 Bộ luật tố tụng dân sự đề 
nghị tạm ngừng phiên tòa do cần phải xác minh, thu thập thêm tài liệu chứng cứ 
nếu không thực hiện thì không thể giải quyết được vụ án và không thể thực hiện 
được ngay tại phiên tòa. 
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN: 
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, thẩm tra 
các chứng cứ tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa và ý kiến 
của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa, Hội đồng xét xử xét thấy:  
[1] Về thủ tục tố tụng: Kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên 
quan bà Bùi Thị T đảm bảo đúng hình thức và trong thời hạn luật định nên được 
xem xét theo trình tự phúc thẩm. Tại phiên tòa, bị đơn ông Nguyễn Trọng L vắng 
mặt nhưng có người đại diện theo ủy quyền là bà Bùi Thị T tham gia tố tụng. 
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan khác là Ủy ban nhân dân huyện K, tỉnh 
Đắk Lắk và các đương sự khác vắng mặt nhưng không ảnh hưởng đến quá trình 
giải quyết vụ án, Hội đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự 
quyết định xét xử vụ án. 
[2] Xét kháng cáo của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị 
T thì thấy:  
[2.1] Về nguồn gốc đất: ông Nguyễn Trọng P trình bày thửa đất số 93, tờ 
bản đồ 203 được khai hoang năm 1983, bà Bùi Thị T thì cho rằng thửa đất này 
được khai hoang năm 1985. Hiện nay thửa đất số 93, tờ bản đồ 203 được Ủy ban 
nhân dân huyện K cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CY 215912 ngày 
21/8/2023 cho hộ ông Nguyễn Trọng P. 
Tuy nhiên, căn cứ vào các tài liệu chứng cứ khác và Biên bản xác minh 
nguồn gốc đất của UBND xã K ngày 07/9/2023 thì thấy nội dung có xác định 
nguồn gốc đất trên là do gia đình ông P khai hoang năm 1983, đến năm 1994 gia 

 
 
6 
 
đình ông P được cấp một phần diện tích diện tích là 1520 m2. Ngày 15/3/2023, 
ông P làm hồ sơ xin cấp diện tích đất còn lại. Ngày 21/8/2023 được UBND huyện 
K cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ ông Nguyễn Trọng P đối với 
thửa đất số 93, tờ bản đồ 203. 
Như vậy, có căn cứ xác định nguồn gốc đất do ông Nguyễn Trọng P và bà 
Bùi Thị T khai hoang từ năm 1983. 
[2.2] Ông Nguyễn Trọng P và bà Bùi Thị T đã ly hôn theo Quyết định 
công  nhận  thuận  tình  ly  hôn  và  sự  thoả  thuận  của  các  đương  sự  số 
369/2014/QĐST-HNGĐ ngày 16/9/2014 Toà án nhân dân thành phố Buôn Ma 
Thuột. 
Bà Bùi Thị T cho rằng thửa đất số 93, tờ bản đồ 203 là tài sản chung của 
vợ chồng chưa được phân chia vì theo Biên bản thoả thuận ngày 18/8/2022 giữa 
ông P và bà T không thể hiện phân chia thửa đất này nên yêu cầu Toà án chia ½ 
diện tích thửa đất này cho bà T và xem xét công sức đóng góp của các con. 
Hội đồng xét xử xét thấy, sau khi lập Biên bản thoả thuận ngày 18/8/2022 
đến ngày 28/8/2022 giữa bà Bùi Thị T và ông Nguyễn Trọng P đã lập biên bản 
xác nhận và phân chia tài sản chung và được Ủy ban nhân dân xã K chứng thực. 
Tại biên bản này thể hiện nội dung: “II. Ông Nguyễn Trọng P được quản lý, sử 
dụng những tài sản, bao gồm: “Quyền sử dụng đất, tài sản trên đất (01 nhà xây 
cấp 4 + 01 nhà bếp, 01 giếng nước, 01 cây ổi, 02 cây hoàng nam, 02 cây bách 
tùng, 03 cây bá diệp, 01 cây sanh, 01 cây đu đủ, 01 cây mít, 03 cây muồng), thửa 
đất số: 185; tờ bản đồ số: 35; diện tích: 1.520m² (Có diện tích đo đạc thực tế là 
2.445m², đã trừ chỉ giới quy hoạch giao thông 605,6m², theo trích đo địa chính 
thửa đất của Công ty Đ1); địa chỉ thửa đất: xã K, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (thôn D), 
theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số C 758797 do UBND huyện K, tỉnh 
Đắk Lắk cấp ngày 03/01/1994 mang tên ông Nguyễn Trọng P. Có vị trí tứ cận 
như sau:  Phía  đông  giáp đất bà  P1,  dài  74,11m;  Phía  tây giáp đất bà  T3, dài 
61,91m; Phía nam giáp quốc lộ B, dài 47,18m; Phía bắc giáp đất ông  T4, dài 
28,87m.” 
Tại thời điểm các bên thoả thuận do thửa đất số 93 chưa được cấp giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất nên biên bản chỉ thể hiện ông P được quản lý sử 
dụng diện tích: 1.520m² (Có diện tích đo đạc thực tế là 2.445m², đã trừ chỉ giới 
quy hoạch giao thông 605,6m², theo trích đo địa chính thửa đất của Công ty Đ1). 
Theo trích đo địa chính thửa đất của Công ty Đ1 thể hiện diện tích 3.050,6m2 bao 
gồm thửa đất số: 185; tờ bản đồ số: 35; diện tích: 1.520m² đã được cấp giấy chứng 
nhận quyền sử dụng đất và phần diện tích đất liền kề phía sau chưa được cấp giấy 
chứng nhận quyền sử dụng đất (nay là thửa đất số 93, tờ bản đồ số 203). Do đó, 
có căn cứ xác định giữa ông P và bà T đã thoả thuận giao thửa đất số 93, tờ bản 
đồ số 203 cho ông P được quyền quản lý, sử dụng.  

 
 
7 
 
Bà T cho rằng bà ký vào Biên bản thoả thuận ngày 28/8/2022 là để xác 
nhận ông P, bà T còn lại các tài sản chung và nợ chung như biên bản thoả thuận 
ngày 18/8/2022. Do không hiểu biết pháp luật nên bà đã ký văn bản thoả thuận 
ngày 28/8/2022, thực tế văn bản này không có giá trị pháp lý mà ý chí bà thoả 
thuận chia tài sản theo văn bản ngày 18/8/2022. Tuy nhiên, Hội đồng xét xử xét 
thấy bà T không xuất trình được tài liệu, chứng cứ gì để chứng minh là bà T là 
người bị mất hoặc hạn chế năng lực hành vi dân sự. Mặt khác, tại cuối biên bản 
ngày  28/8/2022  có ghi  “Việc thoả  thuận  phân  chia  này  các  bên  hoàn toàn  tự 
nguyện, không bị ai ép buộc hay lừa dối nội dung gì. Các bên đã đọc và thống 
nhất nội dung thoả thuận phân chia như trên, không có tranh chấp gì.” Kết thúc 
biên bản bà T ký ghi rõ họ và tên và văn bản được Ủy ban nhân dân xã K chứng 
thực chữ ký của ông Nguyễn Trọng P và bà Bùi Thị T. Do đó, bà T cho rằng văn 
bản thoả thuận này không có hiệu lực là không có căn cứ. 
Bị đơn ông Nguyễn Trọng L cho rằng ông L có công sức đóng góp đối với 
thửa đất số 93, tờ bản đồ số 203. Tuy nhiên, tại thời điểm khai hoang năm 1983 
thì ông L cũng như bà N, ông V, ông T2 chưa sinh ra và các ông bà cũng không 
cung cấp được tài liệu chứng cứ, chứng minh cho công sức đóng góp, tôn tạo thửa 
đất. Qua xem xét thẩm định tại chỗ trên đất cũng không có tài sản gì. Do đó, không 
có căn cứ xác định các con của ông P, bà T có công sức đóng góp đối với thửa đất 
số 93, tờ bản đồ số 203. 
Từ các nhận định nêu trên xét  thấy  có  đủ  căn  cứ  công nhận diện tích 
1.208,7m2, thửa đất số 93, tờ bản đồ số 203, địa chỉ thửa đất tại xã K, huyện K, 
tỉnh Đắk Lắk là thuộc quyền sử dụng đất hợp pháp của ông Nguyễn Trọng P. 
[2.3] Đối với yêu cầu Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CY 
215912 ngày 21/8/2023 Ủy ban nhân dân huyện K đã cấp cho hộ ông Nguyễn 
Trọng P để cấp lại cho ông Nguyễn Trọng P theo đúng quy định, thì thấy: Từ nhận 
định tại mục [2.2] do công nhận diện tích 1.208,7m2, thửa đất số 93, tờ bản đồ số 
203, địa chỉ thửa đất tại xã K, huyện K, tỉnh Đắk Lắk là thuộc quyền sử dụng đất 
hợp pháp của ông Nguyễn Trọng P nên yêu cầu Hủy Giấy chứng nhận quyền sử 
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CY 215912 ngày 
21/8/2023 UBND huyện K cấp cho hộ ông Nguyễn Trọng P là có căn cứ chấp 
nhận. 
[2.4] Đối với yêu cầu độc lập của bà Bùi Thị T. Như đã phân tích tại mục 
[2.2] [2.3], quá trình giải quyết vụ án nguyên đơn cũng không đồng ý chia cho bà 
T ½ diện tích của thửa đất số 93, tờ bản đồ số 23 nên không có căn cứ chấp nhận 
yêu cầu độc lập của bà T. 
Từ những nhận định trên, xét thấy Bản án dân sự sơ thẩm chấp nhận yêu 
cầu khởi kiện của các nguyên đơn và không chấp nhận yêu cầu độc lập của người 
có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị T về việc yêu cầu chia cho bà Bùi Thị 
T ½ diện tích thửa đất số 93, tờ bản đồ số 203 đã được Ủy ban nhân dân huyện K 

 
 
8 
 
cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CY 215912 ngày 21/8/2023 cho hộ ông 
Nguyễn Trọng P là đúng pháp luật. Tại phiên tòa phúc thẩm người có quyền lợi 
nghĩa vụ liên quan bà Bùi Thị T kháng cáo nhưng không cung cấp chứng cứ gì 
mới để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo của bà T là đúng nên không được chấp 
nhận. Do đó, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của bà T và giữ nguyên 
bản án sơ thẩm. 
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm:  
Bà Bùi Thị T kháng cáo nhưng không được chấp nhận nên phải chịu án 
phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, bà T là người cao 
tuổi và có đơn xin miễn nộp án phí nên được miễn án phí theo quy định của pháp 
luật. 
 [4] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng 
nghị đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị. 
Vì các lẽ trên, 
QUYẾT ĐỊNH: 
-Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự; 
Không chấp nhận kháng cáo của bà Bùi Thị T. Giữ nguyên Bản án dân sự 
sơ thẩm số 18/2024/DS-ST ngày 26/8/2024 của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.  
- Căn cứ khoản 2 Điều 26, Điều 34, Điều 37 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 
54; Điều 95; Điều 99; Điều 101 Luật Đất đai 2013; khoản 2, khoản 3 Điều 70 
Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ; điểm đ khoản 1 
Điều 12, Điều 26 Nghị quyết 326 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc 
hội quy định án phí, lệ phí Tòa án; 
Tuyên xử: 
[1] Chấp nhận đơn khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Trọng P. 
[1.1] Công nhận quyền sử dụng diện tích đất 1.208,7m2, thửa đất số 93, 
tờ bản đồ số 203, đất trồng cây lâu năm, địa chỉ thửa đất tại xã K, huyện K, tỉnh 
Đắk Lắk là của ông Nguyễn Trọng P.  
Thửa đất có tứ cận như sau: 
+ Phía Bắc giáp đất ông Lê Thanh T4, cạnh dài 16,56m + 12,66m; 
+ Phía Nam giáp thửa đất số 53, cạnh dài 13,13m + 24,01m; 
+ Phía Đông giáp thửa đất số 39, cạnh dài 39,16m; 
+ Phía Tây giáp thửa đất số 56, cạnh dài 7,4m + 26,97m; 
(Theo  Trích  lục  bản  đồ  địa  chính  số  749/TL-CNKP-KTĐC  ngày 
10/3/2023 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện K). 
Kiến nghị với cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng 
đất đối với diện tích đất trên cho ông Nguyễn Trọng P. 
[1.2] Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài 
sản khác gắn liền với đất số CY 215912 ngày 21/8/2023 Ủy ban nhân dân huyện 
K đã cấp cho hộ ông Nguyễn Trọng P, thửa đất số 93, tờ bản đồ số 203, diện tích 