Bản án số 55/2025/DS-PT ngày 12/03/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp đất đai

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 55/2025/DS-PT

Tên Bản án: Bản án số 55/2025/DS-PT ngày 12/03/2025 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp đất đai
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp đất đai
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND tỉnh An Giang
Số hiệu: 55/2025/DS-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 12/03/2025
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Nguyên đơn bà Nhiên kiện ông Chơn dòi dất bị lấn chiếm
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN
TNH AN GIANG
Bn án s: 55/2025/DS-PT
Ngày 12 - 3 - 2025
V vic Tranh chp Đòi lại
QSD đất.
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIT NAM
Độc lp - T do - Hnh phúc
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TNH
AN GIANG
- Thành phn Hội đồng xét x phúc thm gm có:
Thm phán - Ch ta phiên tòa:
Ông Cao Minh L.
Các Thm phán: Bà Trnh Ngc Thúy; bà Trn Th Thúy Hà.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyn Th Vân - Thư ký Tòa án.
- Đại din Vin kim sát nhân dân
tnh AG: Ông Phạm Trường San -
Kim sát viên tham gia phiên toà.
Ngày 12 tháng 3 năm 2025 ti tr s Tòa án nn n tnh AG xét x phúc
thm công khai v án dân s th lý s: 308/2024/TLPT-DS ngày 28 tng 10 m
2024 v vic Tranh chp Đòi lại QSD đất.
Do Bn án dân s thẩm s: 248/2024/DS-ST ngày 12 tháng 9 năm
2024 ca Tòa án nhân dân huyn Phú T, tnh AG b kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét x phúc thm s: 327/2024/QĐXX-PT
ngày 28 tháng 10 năm 2024 giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Trn Th L NH, sinh năm 1965.
Nơi cư trú: T 14, p PHú L, PHú Th, huyn Phú T, tnh AG. (S đin
thoi: 0944.296.129);
Ngưi đại din hp pháp ca ngun đơn NH: Ông Nguyn n Đ, sinh
năm 1959, nơi trú: p P Q, Phú A, huyn Phú T, tnh AG ngưi đi din
y quyn theo giy y quyn ngày 14/11/2024 (có mt).
2. B đơn: Ông Lê Văn CH, sinh năm 1947 .
Nơi trú: Tổ 14, p PHú L, xã PHú Th, huyn Phú T, tnh AG.
Người đại din hp pháp ca b đơn ông Lê Văn CH: Trương Thị H,
sinh năm 1978, nơi trú: S 247, t 05, p Phú C A, Phú Th, huyn Phú T,
tnh AG là người đại din y quyn theo giy y quyền ngày 22/4/2024 (ĐT
0948674106) (vng mt);
2
Ông Lê Hu Đ, sinh năm 1963, nơi cư trú: S 52/1/8, t 8, hm 7, đường Chu
Văn A, km M L, th trn P M, tnh AG người đại din y quyn theo giy
y quyền ngày 12/11/2024 (ĐT 0918857873) (có mt);
Do có kháng cáo ca b đơn ông Lê Văn CH.
NI DUNG V ÁN:
* Theo đơn khởi kin, bn t khai và các biên bn hòa gii bà Trn Th L
NH trình bày:
phần đt nuôi trng thy sn din tích 391,9m
2
ti t 14, p Phú L,
Phú Th, huyn Phú T, tnh AG, theo Giy chng nhn quyn s dụng đất s
vào s cp GCN CS07585 do S Tài nguyên Môi trưng AG cp ngày
24/03/2022 cho đng tên, ngun gốc đất do nhn chuyển nhượng t
ngưi em trong dòng h, quá trình s dng phần đất tiếp giáp mương (gọi K
19), phía đất lin giáp ranh với đất của ông Văn H (đã chết cha ông
Văn CH) đng n do ông Ch qun s dng, quá trình s dng ông Ch ln
chiếm đất ca t v trí bi tre hin hữu đến l sau Phú Th, ông Ch trng
chui (khon 6 bụi), theo đ hin trạng do Văn phòng đăng đất đai lập
ngày 30/7/2024 theo hp đồng đo đạc đưc T án gii thiu và thc hin thì th
hin tại các điểm A, M7, M8, M9, 11, 12, M5, B do ông Văn CH ch đo đạc
và ông s dng din tích 54,6m
2
nm trong tha 47, t bản đồ s 13, thuc GCN
s CS07585 do bà đứng tên, nhưng trên thực tế ông Ch s dng t thửa đất ca
ông H đến mép nước K 19, ông Ch s dng chiếm 1 phn thửa đất s 47 ca bà,
không hiểu đ hin trng nên yêu cu ông Văn CH trách
nhim di di các cây trng và các tài sản khác để tr li cho bà phần đất din
tích 54,6m
2
và phần đất nm trong tha 47 ca bà.
* B đơn ông Văn CH trình bày: Ông s dng phần đt ngun gc
đất là của ông, bà để lại cho cha ông là ông Lê Văn H (đã chết 30/11/2000) qun
lý, s dụng được cp giy chng nhn quyn s dụng đất s vào s cp giy
H0449fC, thửa đất s 46, t bản đồ s 13, din tích 880,3m
2
do y ban nhân dân
huyn Phú T cấp ngày 03/12/2005 cho ông Văn H đứng tên hiện ông đang
qun lý s dng
Theo sơ đồ hin trạng khu đất ngày 30/7/2024 thì các điểm A, M7, M8,
M9, 11, 12, M5, B din tích 54,6m
2
nm trong tha 47, t bản đồ s 13 đã
đưc cp GCN s CS07585 ngày 24/03/2022 do bà Trn Th L NH đứng tên và
các phần đất khác do ông ch đo đạc và s dụng, ông không đồng ý tr li cho bà
Trn Th L NH, phần đt ca ông s dng nm trong thửa đất do cha ông
ông Văn H đứng tên, riêng b mương K 19, lúc khai đăng thì ngưi
làm h yêu cầu cha li làm b kênh khon 1,5m, nên phần đó thuộc h
thng thu li, nếu để làm đất thu lợi ông đồng ý, còn cp cho NH ông
cương quyết không đồng ý, ông cũng yêu cầu xác định ch ông s dng nm
trong giy chng nhận do cha ông đứng tên.
Ti Bn án dân s sơ thẩm s 248/2024/DS-ST ngày 12 tháng 9 năm 2024
ca Tòa án nhân dân huyn Phú T, tnh AG đã tuyên xử:
3
- Chp nhn yêu cu khi kin của nguyên đơn đi vi b đơn về tranh
chấp “Đòi lại quyn s dụng đất”.
Buc ông Văn CH phi chặt, đốn, cưa các biện pháp khác di di
đối vi cây trng các tài sản khác để tr li cho Trn Th L NH din tích
đất 87,4m
2
tại các điểm 11, 12, D, M5, M6, M7, M8 theo 2 sơ đ hin trng khu
đất do Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyn Phú T lp ngày 30/7/2024 và
ngày 04/9/2024 nm trong 1 phn tha s 47, t bản đồ s 13 theo giy chng
nhận QSD đt s CS07585, cp ngày 24/3/2022 do bà Trn Th L NH đứng tên
Trn Th L NH đưc quyn s hu 01 bi tre nm trên thửa đất s
47, t bản đ s 13 do đứng tên giy chng nhận QSD đt s CS07585, cp
ngày 24/3/2022.
- V chi p t tng: ông Lê Văn CH phi chu 5.726.040đ, đng thi ông
Văn CH phi hoàn tr s tin y (5.726.040đ) cho Trn Th L NH.
- V án phí sơ thm: Min án phí cho ông Lê Văn CH, bà Trn Th L NH
không phi chu án phí, Hoàn tr tin tm ng án phí cho NH 1.000.000đ
theo biên lai thu s 0006800, ngày 27/3/2024 ca Chi cc Thi hành án dân s
huyn Phú T, tnh AG.
Ngoài ra còn tuyên v quyn kháng cáo của các đương sự.
Sau khi xét x thẩm. Ngày 17/9/2024 ông Văn CH b đơn trong
v án kháng cáo toàn b Bản án thẩm s 248/2024/DS-ST ngày 12/9/2024
ca Tòa án nhân dân huyn Phú T. Yêu cu cp phúc thm xem xét chp nhn
yêu cu ca b đơn là không tr đất cho nguyên đơn.
Các đương s khác trong v án không kháng cáo Vin kim sát không
kháng ngh.
Đại din Vin kim sát nhân dân tnh AG tham gia phiên tòa và phát biu
ý kiến: Tại giai đon phúc thm những người tiến hành t tng tham gia t
tụng đã thực hiện đúng các quy định ca B lut T tng dân s tuân th
đúng pháp luật trong quá trình gii quyết v án. Ti phiên tòa, Hội đồng xét x
đã thc hiện đúng các quy định v phiên tòa phúc thẩm, đảm bảo đúng nguyên
tc xét x, thành phần HĐXX, thư phiên tòa th tc phiên tòa theo quy
định ca B lut T tng dân s.
Vin Kim sát nhân dân tnh AG đ ngh Hội đồng xét x phúc thm, Tòa
án nhân dân tnh AG, căn cứ khoản 2 Điều 308 B lut T tng dân s năm
2015, phúc x: Chp nhn mt phn kháng cáo ca ông Lê Văn CH; sa Bn án
dân s thẩm s 248/2024/DS-ST ngày 12/9/2024 ca Tòa án nhân dân huyn
Phú T.
- Chp nhn mt phn yêu cu khi kin ca bà Trn Th L NH.
+ Buộc ông Văn CH phải trách nhiệm trả lại cho Trần Thị Lệ
NH diện tích đất 1,9m
2
tại 52, 16, 28, 46, 47 theo bản trích đo hiện trạng khu đất
ngày 24/02/2025 ca Công ty TNHH Đo đạc nhà đt AG nằm trong 1 phần thửa
số 47, tờ bản đồ số 13 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS07585, do
4
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh AG cấp ngày 24/3/2022 cho Trần Thị Lệ
NH đứng tên.
- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Lệ NH về
việc yêu cầu ông Văn CH phải tch nhiệm trả cho Trần Thị Lệ NH
diện tích 52,7m
2
.
- V chi phí t tng ông Văn CH, Trn Th L NH mỗi người phi
chu ½ chi phí t tng giai đoạn sơ thẩm, phúc thm.
- V án p: ông Lê n CH đưc min án phí n s sơ thm, pc thm.
Các phn khác ca bn án dân s sơ thẩm không sửa, đề ngh gi nguyên.
NHẬN ĐNH CA TÒA ÁN:
[1] V th tc t tng: Tòa án cấp sơ thẩm tiến hành đúng trình t th tc,
ông Lê Văn CH có đóng tạm ng án phí phúc thẩm nên được xem xét.
[2] Về nội dung vụ án: Trn Th L NH khi kin yêu cu ông Lê Văn
CH có trách nhim di di các cây trng và các tài sản khác để tr li cho Bà NH
phần đất có din tích 54,6m
2
và phần đất nm trong tha 47 ca bà.
[3] Xét đơn kháng cáo ca ông ông Văn CH ni dung yêu cu
cp phúc thm không chp nhn toàn b yêu cu khi kin của nguyên đơn.
Hội đồng xét x nhn xét v án như sau: Ngun gốc đất din tích 391,9m
2
là ca bà Nguyn Th V đưc UBND huyn Phú T cp ngày 03/12/2005, sau khi
V chết ông Nguyn Thanh S con Vén khai nhn di sn tha kế và được
S Tài nguyên Môi trưng tnh AG cp giy chng nhn quyn s dụng đt
s CS07585, tha s 47, t bản đồ s 13, din tích 391,9m
2
, đất nuôi trng thy
sn.
Ngày 28/02/2022 ông Nguyn Thanh S chuyển nhượng diện tích đất
391,9m
2
cho Trn Th L NH. Đến ngày 24/3/2022 S Tài nguyên Môi
trường tnh AG cp giy chng nhn quyn s dụng đất s CS07585, tha s 47,
t bản đồ s 13, din tích 391,9m
2
, đất nuôi trng thy sn cho Trn Th L
NH đứng tên.
Còn ngun gốc đt ông Văn CH qun , s dng theo giy chng
nhn quyn s dụng đất s AĐ082300 ngày 03/12/2005 do UBND huyn Phú T
cấp cho ông Văn H (cha rut ông Ch) din tích 880,3m
2
, đất trng cây lâu
năm, thửa s 46, t bản đồ s 13.
Quá trình s dụng đất, NH phát hin ông Ch ln chiếm đất để trng
cây và đ đồ đạc trên đt, còn ông Ch cho rng ch s dng diện tích đt mà cha
ông để li không ln chiếm đất NH. Cấp thẩm căn cứ vào đồ hin
trạng khu đất ngày 30/7/2024 và ngày 04/9/2024 của Văn phòng Đăng ký đất đai
chi nhánh Phú T đ tuyên buc ông Ch trách nhim tr cho NH din tích
đất 87,4m
2
.
5
Ti phiên tòa phúc thẩm ngày 11/12/2024 người đi din theo y quyn
ca ông Ch khẳng định ông Ch không lấn đất Bà NH nên yêu cu tm ngng
phiên tòa để thu thp chng c và thẩm định, đo đạc li.
Ti bản trích đo hiện trạng khu đất ngày 24/02/2025 ca Công ty TNHH
Đo đạc nhà đất AG th hin tại các điểm 52, 16, 28, 46, 47 din tích 1,9m
2
thuc giy chng nhn quyn s dụng đất s CS07585 cp cho Trn Th L
NH. Tại các điểm 46, 57, 59 din tích 5,7m
2
nm ngoài ch dẫn đo đạc ca
ông Văn CH nhưng thuộc giy chng nhn quyn s dụng đất s H0449fC
cấp cho ông Lê Văn H.
Như vy, ông Ch ch lấn qua đt NH din tích 1,9m
2
, do đó chỉ
s buc ông Ch tr li cho Bà NH din tích 1,9m
2
tại các điểm 52, 16, 28, 46, 47
theo bản trích đo hiện trạng khu đất ngày 24/02/2025 ca Công ty TNHH Đo
đạc nhà đt AG. Đối vi bi tre, chui do ông Ch trng không nm trong phn
đất Bà NH nên ông Ch đưc tiếp tc s dng.
Riêng din tích 5,7m
2
tại các điểm 46, 57, 59 theo bản trích đo hin trng
khu đất ngày 24/02/2025 của Công ty TNHH Đo đạc nhà đất AG Bà NH ln qua
đất ông Hoai nhưng quá trình giải quyết v án giai đoạn sơ thm b đơn không
yêu cầu độc lập nên không đt ra xem xét. Nếu tranh chp s đưc gii
quyết bng v kin khác.
Do đó, sở chp nhn mt phn kháng cáo ca ông Văn CH, sa
án sơ thẩm.
- V chi p t tng: Trn Th L NH đã nộp 5.726.040 đồng giai đoạn sơ
thm, ông Văn CH đã np 11.000.000 đồng giai đoạn phúc thm, do đó Bà NH,
ông Ch mỗi ngưi phi chu chi p t tng giai đoạn sơ thẩm 2.863.020 đồng,
phi chu chi p t tng giai đon pc thm 5.500.000 đng.
Trn Th L NH hoàn tr li cho ông Chơn 2.636.980 đồng
Do ông Văn CH người cao tui nên không phi chịu án phí thẩm
phúc thm. Trn Th L NH đưc nhn lại 1.000.000 đng tin tm ng
án phí dân s thẩm theo biên lai thu s 0006800 ngày 27/3/2024 ca Chi cc
thi hành án dân s huyn Phú T, tnh AG.
Vì các l trên,
QUYẾT ĐỊNH:
n cứo khoản 2, Điều 308 B Lut T tng dân s năm 2015;
Chp nhn mt phn kháng cáo ca ông Văn CH; sa Bn án n s
thm s 248/2024/DS-ST ngày 12/9/2024 ca Tòa án nhân dân huyn Phú T.
- Chp nhn mt phn yêu cu khi kin ca bà Trn Th L NH.
+ Buộc ông Văn CH phải trách nhiệm trả lại cho Trần Thị Lệ
NH diện tích đất 1,9m
2
tại các điểm 52, 16, 28, 46, 47 theo Bản trích đo hiện
trạng khu đất ngày 24/02/2025 của Công ty TNHH Đo đạc nhà đất AG nằm
trong 1 phần thửa số 47, tờ bản đồ số 13 theo giấy chứng nhận quyền sdụng
6
đất số CS07585, do Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh AG cấp ngày 24/3/2022
cho bà Trần Th Lệ NH đứng tên.
- Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Lệ NH về
việc yêu cầu ông Văn CH phải tch nhiệm trả cho Trần Thị Lệ NH
diện tích 52,7m
2
.
- V chi p t tng: Trn Th L NH đã nộp 5.726.040 đồng giai đoạn sơ
thm, ông Văn CH đã np 11.000.000 đồng giai đoạn phúc thm, do đó Bà NH,
ông Ch mỗi ni phi chu chi p t tng giai đon thẩm 2.863.020 đồng,
phi chu chi phí t tng giai đoạn pc thm 5.500.000 đồng.
Trn Th L NH hoàn tr li cho ông Ch2.636.980 đồng
- V án phí: Ông Văn CH đưc min án phí dân s thẩm, phúc
thm.Trn Th L NH đưc nhn li 1.000.000 đồng tin tm ng án phí dân
s sơ thẩm theo biên lai thu s 0006800 ngày 27/3/2024 ca Chi cc thi hành án
dân s huyn Phú T, tnh AG
Các phn khác quyết định ca bn án dân s thẩm kng kháng cáo,
kng ngh, gi ngun.
Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án.
Trong trường hp bản án được thi hành theo quy định tại Điu 2 Lut Thi
hành án dân s thì người được thi hành án dân sự, người phi thi hành án dân s
quyn tho thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành
án hoc b ng chế thi hành án theo quy đnh tại các Điu 6, 7 9 Lut Thi
hành án dân s; thi hiệu thi hành án đưc thc hiện theo quy đnh tại Điều 30
Lut Thi hành án dân s.
( Kèm theo Bản trích đo hiện trạng khu đất ngày 24 tháng 2 năm 2025 ca
Công Ty TNHH đo đạc Nhà đất AG không tách ri vi bn án)
Nơi nhn:
- TAND cp cao ti TP.HCM;
- VKSND tnh AG;
- Chi cc THADS Huyn;
- TAND Huyn;
- Tòa Dân s;
- Phòng KTNV THA;
- Văn phòng;
- Các đương s;
- Lưu h sơ v án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT X PHÚC THM
THM PHÁN- CH TA PHIÊN TÒA
Cao Minh L
7
Tải về
Bản án số 55/2025/DS-PT Bản án số 55/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 55/2025/DS-PT Bản án số 55/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất