ENGBản án số 193/2024/DS-PT ngày 05/09/2024 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 193/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 193/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 193/2024/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 193/2024/DS-PT ngày 05/09/2024 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Vĩnh Long |
| Số hiệu: | 193/2024/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 05/09/2024 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Nguyên đơn yêu cầu bị đơn trả lại tiền đã vay thế chấp quyền sử dụng đất |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TÒA ÁN NHÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH VĨNH LONG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bản án số:193/2024/DS-PT
Ngày: 05-9-2024
“V/v tranh chấp hợp đồng
thế chấp quyền sử dụng đất”
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Phạm Trường Thọ
Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Phước Hùng
Bà Nguyễn Thị Kim Chi
- Thư ký phiên tòa: Bà Huỳnh Th Thảo – Thẩm tra viên chính Tòa án nhân
dân tỉnh Vĩnh Long.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long: Bà Lữ Thị Tuyết Lan -
Kiểm sát viên.
Ngày 05 tháng 9 năm 2024 tại Trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Vĩnh Long xét
xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số: 218/2024/TLPT-DS
ngày 05/8/2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất”.
Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 45/2024/DS-ST ngày 19 tháng 6 năm 2024
của Tòa án nhân dân huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 249/2024/QĐ-PT ngày
12 tháng 8 năm 2024, giữa các đương sự:
- Nguyên đơn: Ông Nguyễn Văn L, sinh năm 1990 (Có mặt)
- Bị đơn: 1. Ông Lâm Phú Q, sinh năm 1977 (Có mặt)
2. Bà Huỳnh Thị Thùy Th, sinh năm 1981(Có mặt)
Cùng địa chỉ: Khóm Thành Qi, thị Trấn Tân Q, huyện Bình T, tỉnh Vĩnh L.
- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Chi cục thi hành án dân sự huyện
Bình T, tỉnh Vĩnh L. Đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Trường G – chấp hành
viên sơ cấp (Có đơn đề nghị vắng mặt số 471/CV-CCTHADS ngày 27/8/2024).
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện ngày 30/10/2023, cùng các lời khai trong quá trình giải
quyết vụ án,nguyên đơn ông Nguyễn Văn L trình bày:
Vào ngày 11/7/2023 ông cùng vợ chồng bà Huỳnh Thị Thùy Th và ông
Lâm Phú Q có ký với nhau một hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Ông có
cho vợ chồng bà Th và ông Q vay số tiền 400.000.000đ không lãi suất, còn phía
2
bà Th và ông Q thì thế chấp cho ông giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thuộc
thửa 106, diện tích 39,7m
2
loại đất trồng cây lâu năm tọa lạc tại thị trấn Tân
Quới, huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long do bà Huỳnh Thị Thùy Th đứng tên
quyền sử dụng đất, được Sở tài nguyên môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngày
27/5/2019 và cập nhật thay đổi ngày 27/01/2021. Thời hạn vay là từ ngày
11/7/2023 đến ngày 27/7/2023. Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất đã được
hai bên ký kết và có công chứng tại Phòng công chứng số 02, địa chỉ đường
Nguyễn Văn Thảnh, phường Cái Vồn, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long. Trong
hợp đồng cũng có nêu nếu đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ mà bên B là bà Th và
ông Q không trả cho ông số tiền vay 400.000.000đ thì ông có quyền yêu cầu xử
lý tài sản thế chấp trên. Kể từ ngày hết thời hạn vay đến nay, ông đã nhiều lần
liên hệ với vợ chồng bà Th và ông Q để yêu cầu ông Q, bà Th trả tiền cho ông
nhưng vợ chồng bà Th chỉ hứa và không thực hiện. Nay vợ chồng bà Th không
trả tiền vay cho ông mà cố tình trốn tránh. Xét thấy vợ chồng bà Th và ông Q vi
phạm hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 11/7/2023 và cố tình không trả
tiền vay nên đã ảnh hưởng đến lợi ích của ông. Tuy nhiên, giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất thuộc thửa 106, diện tích 39,7m
2
loại đất trồng cây lâu năm
tọa lạc tại thị trấn Tân Quới, huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long do bà Huỳnh Thị
Thùy Th đứng tên quyền sử dụng đất, được Sở tài nguyên môi trường tỉnh Vĩnh
Long cấp ngày 27/5/2019 và cập nhật thay đổi ngày 27/01/2021 hiện chi cục thi
hành án dân sự huyện Bình Tân kê biên.
Nay ông yêu cầu Tòa án giải quyết vấn đề sau:
+Vô hiệu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngày 11/7/2023 giữa ông
và vợ chồng bà Huỳnh Thị Thùy Th và ông Lâm Phú Q được xác lập tại Phòng
công chứng số 02, địa chỉ đường Nguyễn Văn Thảnh, phường Cái Vồn, thị xã
Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.
Ông đồng ý giao trả cho ông Lâm Phú Q và bà Huỳnh Thị Thùy Th bản gốc
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR541910 cấp ngày 27/5/2019 của Sở tài
nguyên và môi trường tỉnh Vĩnh Long.
+Yêu cầu vợ chồng ông Lâm Phú Q và bà Huỳnh Thị Thùy Th có trách
nhiệm trả tiền vay cho ông với số tiền gốc là 400.000.000đ và tạm tính lãi 03
tháng (từ ngày 27/7/2023 đến ngày 27/10/2023) với lãi suất 1,66%/tháng. Lãi suất
là (03 tháng x 1,66% x 400.000.000đ =19.920.000đ. Tổng cộng số tiền mà vợ
chồng bà Huỳnh Thị Thùy Th và ông Lâm Phú Q có trách nhiệm trả cho ông số
tiền 419.920.000đ.
Bị đơn ông Lâm Phú Q trình bày: ông thừa nhận có nợ ông L số tiền đúng
như L trình bày là 400.000.000đ và tiền lãi ông chưa coi sổ sách lại nên không
biết cụ thể thế nào. Hiện nay vợ ông không có mặt ở địa phương để thỏa thuận
được với L. Việc nợ nần này phải đợi vợ ông về giải quyết mới rõ ràng, hiện nay
ông chưa tính được.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 45/2024/DS-ST ngày 19 tháng 6 năm 2024
của Tòa án nhân dân huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long đã quyết định:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn L:
Vô hiệu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng ngày
11/7/2023 giữa ông Nguyễn Văn L và vợ chồng bà Huỳnh Thị Thùy Th, ông Lâm
3
Phú Q. Buộc ông Q và bà Th trả cho ông L 438.954.652 đồng. Buộc ông L trả
ông Q và bà Th bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CR541910 của
Sở tài nguyên và môi trường tỉnh Vĩnh Long cấp ngày 27/5/2019.
Bản án sơ thẩm còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, lãi chậm thi hành án và
quyền kháng cáo.
Ngày 03/7/2024, bị đơn Huỳnh Thị Thùy Th kháng cáo yêu cẩu cấp phúc
thẩm sửa một phần bản án sơ thẩm theo hướng chỉ buộc ông Lâm Phú Q có trách
nhiệm trả số tiền 438.954.652 đồng cho ông Nguyễn Văn L; bà Th không có trách
nhiệm trả nợ.
Tại phiên tòa phúc thẩm các đương sự tự thoả thuận: Vợ chồng ông Q và bà
Th cùng có nghĩa vụ trả ông L số vốn gốc và lãi 438.954.659đ như bản án sơ thẩm
đã tuyên nhưng trong thời hạn là 01 năm kể từ ngày mở phiên toà phúc thẩm,
đồng thời bà Th tự nguyện rút toàn bộ yêu cầu kháng cáo.
Đại diện Viện kiểm sát phát biểu quan điểm:
Người tiến hành tồ tụng và tham gia tố tụng tuân thủ đúng pháp luật.
Đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ Điều 289, khoản 5 điều 308, Điều 312 của
Bộ luật tố tụng dân sự: Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án; bản án sơ thẩm có hiệu
lực pháp luật; người kháng cáo phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Đơn kháng cáo của đương sự trong hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 273
Bộ luật tố tụng dân sự.
Đương sự có đơn đề nghị vắng mặt theo quy định tại Điều 296 của Bộ luật
tố tụng dân sự.
Tại phiên toà phúc thẩm, các đương sự tự thoả thuận: Vợ chồng ông Q và
bà Th cùng có nghĩa vụ trả ông L số vốn gốc và lãi 438.954.659đ như bản án sơ
thẩm đã tuyên nhưng trong thời hạn là 01 năm kể từ ngày mở phiên toà phúc thẩm
đồng thời bà Th tự nguyện rút toàn bộ yêu cầu kháng cáo thì đây là quyền quyết
định và tự định đoạt của đương sự theo quy định tại Điều 5 của Bộ luật tố tụng
dân sự nên đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án theo quy định tại điểm b khoản 1 điều
289, khoản 5 điều 308 và Điều 312 của Bộ luật tố tụng dân sự; bản án sơ thẩm có
hiệu lực pháp luật từ ngày Tòa án cấp phúc thẩm quyết định đình chỉ xét xử phúc
thẩm.
[2.2]. Người kháng cáo phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.
Bởi các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ điểm b khoản 1 điều 289, khoản 5 điều 308 của Bộ luật tố tụng dân
sự; khoản 4 điều 29 Nghị Quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm
2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu,
nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí toà án;
4
1. Đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án dân sự thụ lý số 218/2024/TLPT-DS
ngày 05/8/2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất”.
2.Bản án dân sự sơ thẩm số 45/2024/DS-ST ngày 19/6/2024 của Tòa án
nhân dân huyện Bình Tân, tỉnh Vĩnh Long có hiệu lực pháp luật kể từ ngày đình
chỉ xét xử phúc thẩm.
3.Bà Huỳnh Thị Thuỳ Th phải chịu án phí dân sự phúc thẩm 300.000đ (Ba
trăm ngàn đồng) nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai
thu số 0013554 ngày 03/7/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Bình Tân,
tỉnh Vĩnh Long, bà Th đã nộp đủ.
4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành
án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải chịu thi hành án dân sự
có quyền thỏa thuận thi hành án, được quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi
hành án hoặc cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật Thi
hành án; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi
hành án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- Tòa án nhân dân Cấp cao; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Vĩnh Long;
- Tòa án ND huyện Bình Tân;
- Chi cục THA huyện Bình Tân;
- Đương sự;
- Lưu hồ sơ vụ án.
Phạm Trường Thọ
Tải về
Bản án số 193/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 193/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 14/02/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 07/01/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 28/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 27/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 19/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 16/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
7
Ban hành: 16/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
8
Ban hành: 06/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
9
Ban hành: 28/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
10
Ban hành: 22/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
11
Ban hành: 21/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
12
Ban hành: 20/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
13
Ban hành: 16/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
14
Ban hành: 15/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
15
Ban hành: 13/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
16
Ban hành: 07/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
17
Ban hành: 06/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
18
Ban hành: 16/07/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
19
Ban hành: 10/07/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
