Bản án số 86/2025/DS-PT ngày 25/02/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 86/2025/DS-PT

Tên Bản án: Bản án số 86/2025/DS-PT ngày 25/02/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Tây Ninh
Số hiệu: 86/2025/DS-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 25/02/2025
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Khi còn khỏe mạnh, cha mẹ tạo lập được rất nhiều tài sản và có phân chia đất cho các con và tự đi kê khai, đăng ký; hiện còn lại 03 phần đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (viết GCN QSDĐ)
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH TÂY NINH
-PT
Ngày: 25-02-2025
V/v t
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lp - T do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH
- Thành phn Hng xét x phúc thm gm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: 
Các thẩm phán:


- ý phiên tòa: Tây
Ninh.
-òa:
 -
Ngày 25 tháng 02 
-DS ngày 20 tháng 11
 
Do Bn án dân s m s: 259/2024/DS-ST ngày 27 tháng 9 24,

Theo Quy án ra xét x phúc thm s: 49/2025-PT, ngày
04 tháng 02 25, gi 
1. Nguyên đơn: Th Vi: 

2. B đơn: Th i: 

Người đại din hp pháp ca Th Đ: Ông Tr    
i: p N, B, huyn D, tnh Tây Ninh n y quyn

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
2
3.1. Th Ti: 
Ninh; cng mt.
3.2. Bà Lê Th T1i: 
Ninh
3.3. , sinh n;   i:     

3.4. Ông i: 
Tây Ninh; cng mt.
3.5. Bà Lê Th T3; i: 
Ninh
3.6. Ông 4; i: 
Tây Ninh
Người bo v quyn và li ích hp pháp ca ông Đ2: 
L1 - ;

Người kháng cáo: , ; Th ;
, L, ông i quyn l liên
quan.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kin ngày 28 tháng 11 năm 2023 trong quá trình giải
quyết vụ án Thị V trình bày: Cha tên , t
, ,  li
di chúc. chung si con, ,
, , Th V, Th , Th T3 và 
không có con riêng, con nuôi.
 cha m to lc rt nhiu tài sn phân chia
t cho các con và t , 3 phc cp
giy chng nhn quyn s dt (vit din tích
693,7 m
2

2
ht din tích
2.961,8 m
2
t b s 72
. Ba phc khi  li cho con trai út tên Lê
 g li sau này có ai nghèo kh th
1990, bà xin ông  v ct nhà, ông  ch cho ct nhà tm ri 
ln ra nhi kê khai,  làm th tc cp giy 
 
nh pháp lui
vi 03 tht này, mi mt phn b phn din
3
. mung  119. Tài sn trên
t là ca bà , nt có tài sn ca bà th
V  c, kt qu xem xét thn
 n tích 4,6 m
2
(tr ng) thuc tha c
cp , bà k
B đơn Th Đ trình bày: 
V trình bày; cha m ch li di chúc.
 t cho các cont ca c cp
  chia cho 0ng và 
 
nh ông   tc cp 7 thc cho,
c t thì ch. o 0 ng, a 
m trong t 
119
 trng mì, n tháng 8-1990 ct nhà n nay; 
iT1, 
T1  t bi mi v t thT1
t này; tháng 7-2001 T1 kêu bán cho ch L2, thnh
 ng  tha thun vi bà mua 02
ht bên phn 0cng nhn chuyn
ng  t ca T1, hai T1 các con tên; 
2011, bà trn nay, không ai tranh chp.
c cp  do
cha  
tm trên tha  c  n yêu cu bà d nhà
ct pht cc chia giáp ranh nhà ông , 
vi m t n nay không ai tranh chp; sau này gi ông
 làm dùm  cha li 

c cp , bà cùng V n t, có n UBND
i vt bà nhn chuyng ca T1; V bit
c cp ng 
V xem xét gii quyt.
Các tht  cc cha m cho nhn
chuyng ca T1 
c cha m cho ph  t m  , riêng không có,
trong ru 
i vi vic nhn chuyng t T1
4
  c, kt
qu xem xét thnh giá tài sn.
Người có quyn lợi nghĩa vụ liên quan:
Ông Văn Đ2 ni bo v quyn li ích hp pháp ca ông Đ2,
Nguyễn Thị Ngọc L1 trình bày: Ông  
 con V trình bày; cha m ch li di chúc.
 có to lc  t ti p R, T, huyn G, tnh Tây Ninh.
ông  cho t các con canh tác 
C  ông  cùng ông  và ông  t cho các anh,
ct  c chia ;
ông  và T5 c phn h; bà T3 c 25 cao mt nn nhà trên
mng; bà T2 c 25 cao, bà V 21 cao và 01 nn nhà trên mng; bà T1
30 cao gn sui vi 01 con trâu, 1 chic xe bò; c chia 
119, 108, 165 cha m  li cho ông  

tht do cha ông  sau này do ông  khai, 
 li
t này n nay. , bà và bà T1 có xin ct nhà, ông  nói mi
ch c c 1/8 dit ca cha m c, không
c s dng ht hay chuyng. Bà ct nhà t i ông là
i khu s dng 
T1 xin ct n t cho th nào
ông không biT1 không có quyn chuyt này.
Dit tranh chp ông  khai, 
V, 03 tht này ca cha m ch lng ý chia tha k
theo nh pháp lut cho 08 anh em, mi 01 phn b
cho bà phn di.  mung
ng 
c chia. Ông  thng nht  c, kt qu xem xét thnh
nh giá tài sn thì.
Ngoài ra, ông  i khuyt tc tr cp hàng tháng nên xin min
tinh.
Thị T2, Thị T3 trình bày: 
V trình bày; cha m ch li
di chúc. Các bng ý chia tha k nh pháp lut 03 tht tranh
  phn di.
mung  và
ng c chia; v  
c, kt qu xem xét thnh giá tài sn thng nht.
5
Thị T trình bày: 
và các con V trình bày; cha m ch li di chúc. Bà V 
 cha m ch lng ý. Khi
ã chia t cho các con và t kê khai, t .
i vi tha 108, 165 cha m cho , vic cho u bit, 
do không tin   t s 
T1, ng li cho . Tt c 03 tht tranh
  li; t trên là di sn tha
k và chia ng 
Ông Lê Văn Đ1 trình bày: 
V trình bày; cha m ch li di chúc; không
có con riêng, con nuôi. Bà V cha m
ch lng ý. ã chia t cho
các con và t kê khai,  t ca mt s 108, 165 cha m cho bà
qun lý, s dng t n nayt s T1, sau
 T1 chuyng li cho ; 03 tht 
 ch li nh 
ng li cho bà .
Thị T1 trình bày: 
các con V trình bày; cha m cht kh li di chúc
3 tht tranh chp ca cha m cho t , khi cho
ng lin k vi nhau, giáp ranh vt ông 
 
giy tay chuyi cho ; vic chuyng này hai bên không
tranh chp; do sao t c cp giy không rõ. Bng ý
V, vì bà s dng n trng, không ai tranh chp nên
t ca bà , không c
t này theo pháp lut, phng cho .
Ti Bn án dân s sơ thẩm s: 259/2024/DS-ST, ngày 27 tháng 9 năm 2024
của Toà án nhân dân huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh, đã quyết định:
 các u 611, 612, 613, khou 649, khon 1, 2
u 651  khou 26, khon m c khon
   u 147, 157, 165 ca B lut T tng dân s; Ngh quyt s
326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ca ng v Quc hi quy
nh v án phí
- Chp nhn mt phn yêu cu khi kin ca Th V v vi
chp v Tha k tài si vi bà Lê Th .
+ Th V c 
2
165, t b s 72,

6
dài        
34,93 m; a  t,
dài 6,79 m + 2,21 m  c). Tr ng.
+ Ông  c 
2
165, t b s
72, 
  t, dài 2,68 m;
a ,08 m; ng
t, dài 9,04 m  c). Tr ng.
+ Th c      t b  s 72, din tích
2.865,3 m
2
 
t  c). Tr giá: ng.
 quy 
nh.
- 
+ Th  tr cho Th T s ting;
tr cho bà Lê Th T2 ng.
+ Ông   n tr cho Th T2  
ng; tr cho bà Lê Th T3 s ting.
+ Bà Lê Th V  tr cho bà Lê Th T3 ng.
m c
Ngày 07-10-2024, Th kháng cáo ng ý toàn b ni dung
bbác toàn b i kin ca
nh 03 pht tranh chp là ca bà, v
i mt phn, do bà ch t
bà kê khai có sai sót, ch em tht chy nên khi .
a bà Lê Th V, bà Lê Th T2, bà  và ông 
 i dung: yêu cu cp phúc thm sa
bng buc Th tr li 03 pht cho ,
gm tha s 165, 
2

2


2
; ng t b s  ông  chia cho các ch, em
theo nguyn vng ca cha m. ng thc nhn mt sut tha k ti tha
s 119, t b s 72.
V yêu cu tr li 03 tht cho ông ,
 ông  t cho 08 ch, em; bà yêu cc nht ti tha s 119.
tranh lut tranh chp cha m cho mt phn nhn chuyn
ng ca T1ng ý vi yêu cu khi kin ca V; cha
bà c C ch ngh Tòa án xem xét.
7
Ông L, i din hp pháp ca bà trt tranh chp
ca c cha m tng cho chung trong 07 tht c cp giy; din
t nhn chuyng ca T1, thì các  khi kin
T1, sau kin bà .
T2, T3 ng m

Ông  yêu cu giao 03 tht tranh chp  u cho các
ch em và yêu cng mt phn tha k bng hin vt ti tha s 119.
Ch L1 i bo v quyn li cho ông  yêu cu T   
.
T1 
Đại din Vin kim sát nhân dân tnh Tây Ninh phát biu ý kiến:
-  án ra xét x bm
nh ca B lut T tng dân s; Hng xét xý phiên tòa
i vi phiên t thc hin
n và 
- Vi nhng chng ctrong h   ngh Hng
xét x V, T2, T3, ông  
, không xem xét chia cho 02 k ph
c th t này trã
 trên t T2, T3 
không chp nhn kháng cáo ca bà . Sa bm.
NHẬN ĐỊNH CA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu tài liu, chng c có trong h vụ án đã đưc xem xét
tại phiên tòa căn cứ vào kết qu tranh tng ti phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát
viên, Hội đồng xét x nhận đnh:
[1] kháng à Th ngày 07-10-
cùng ngày; a Th V, Th T2,  ông
  hin ngày 07-10-2024 T2
m np tin tm ng án phí phúc thm án
phí phúc thm; ngày 08-10-2024 ông  nm
np tin án phí dân s phúc thm; ngày 10-10-2024 V, T3 n
cáo Biên lai np tin tm ng án phí phúc thm. Xét kháng cáo ca ,
V, bà T2, bà T3, ông  m bo nh tu 273 ca B lut
T tng dân s u kin 
21, ch7
2006 li di chúc; ngày
8
28-11-2023 Th V ni kin tranh chp v tha k tài sn bt
ng s Lnh công b Pháp lnh tha k ca Hc ngày
10-9-1990; Ngh quyt s-10-1990 ca Hng Thm phán
ng sn
m c ngày 10-9-1990 thì c tính t ngày 10-9-   nh ti
u 623 s i hiu yêu cu chia di sn thi
vi bng sn 3 thm m tha k
 cm, bà Lê Th yêu cu áp dng thi hii vi phn di
sn ca c C ch li, theo nh ti u 184 
 V i vi c C i vi c T4 vn còn.
 m a khou 623 ca B lut Dân s Di sn thuc quyn s hu
cm hnh tu 236 ca B lut này
CT4 có 08 i con, 
Th T; bà Th T1; , sinh n
1959; ông Th VLê Th ,
Lê Th T3, sinh 4.
Hai citên 
CT4 nh ca pháp lut.
 i
quyn l liên quan tht s 165 (theo
 b s 72, 
2
, ng tha 
(2005), t
b  s 72,  ng vi tha        (theo
 b s 72, ng vi 
1669, 1437 (2005), t b s 72, 
ng tha 
2


2
 c
c, 
2
,
ông  c
cp ,  không 
i vi CT4 ch li tr giá 4.607.534.000
ng.
[5] Trên tht s 108, 119, t b s 72, có các tài sn ca bà , gm
01 
2
, tr tích
36,2 m
2
, tr   ng;      
2
, tr giá
ng; 
2
, tr ng; 01

2
, tr ng; 
m
2
, tr g10.339 ng;      
2
, tr giá 5.520.000
ng; 01 tr bc + bc tr ng; 129 cây cao su trng
kho ng 
9
       giá 35.615. ng. 
 tài st là ca bà .
[6] dit tranh chp bà  
cho t  dng nh n nay , vì khi
C2 cT4 t tt c các con c
tng cho 07 thc UBND huyn
G-12-1996 ti các tha s 1667, 1668,
1676, 1677, 1678, 1679, 1680, t b s 10, din tích 3.165 m
2
; t ca ch
c cn tích cp cha m
qun khi cht  tip t khim th nên vic
qun l   -CNGD ngày 26-
01-2024 ca nh T, chi nhánh G và 
228/UBND ngày 10-9-UBND T,  nh: Qua kim
tra h lưu trữ ti Văn phòng Đăng đất đai tỉnh T Chi nhánh G thể hiện
thửa đất s 165, 108, 119, t bản đồ s 72 T như sau: Căn cứ vào h địa
chính (bản đồ địa chính, s mc kê, s địa chính) ca bản đồ i 2005 thể hiện:
Thửa đất s 165, diện tích 693,7 m
2
, loại đất LUK do ông Lê Văn Đ2 đăng ký tên
trong h địa chính. Thửa đất s 108, diện tích 707,8 m
2
, loại đất LUC do
Th Đ đăng ký tên trong h địa chính. Thửa đất s 119, diện tích 2.961,8
m
2
, loại đất ONT: 400 m
2
+ CLN: 2.561,8 m
2
không ai đăng tên trong h
địa chính.
Đối chiếu bản đồ gii tha 299, thì các thửa đt trên do cụ Văn C
ông Văn Đ2 đăng tên trong sổ mục kê. Qua kim tra h cấp giy thì
không tìm thấy giấy chng nhận được cp cho các ch s dụng đất nêu trên...”
 xác t s 165, 108, 119, t
b s 72 là di sn tha k ca c C2, c T4 ch li gp vi các tht
ca c t s dn nay, phù hp
vi li khai ca ông , bà V, T2, T3. Vic trt
tranh chc cha m tng cho chung vi các thc cp gi
   c cp gi  p
c chng c chng minh, trong khi các tht s 1667, 1668, 1676, 1677,
1678, 1679, 1680, t b s 10, din tích 3.165 m
2
c tã cp GCN
-12- chp nhn.
[8]  c c C2, c T4 ti
 xin trên mt phn ca tha s n ngày 30-7-
2001, T1 làm giy tay chuyng pht này li cho , anh em
 trong khi tht này c C ý trc
chuyng t T1 trái vnh ca pháp lut,
nên không hiu lc. ia T1 không tranh chp liên quan
n  chuyt 
10
[9] Xét thi hiu chia di sn tha k ca c C nh; 
c m a khou 623 ca B lut Dân sC trong
T4ng/2 ng
c quyn tip tc qun l 
V v chia tha k i vi C. i vi phn di sn
ca c T4 ng t 
n nay, nên cm xem xét chia cho bà ng 02 k phn là
phù h ngh ca Kim sát viên chia cho 01 k phc
chp nhnT1, ông  t nguyng k phn
ca mình ng cho  ng 04 k phn/09 k phn
di sn tha k ca c T4, mi k phn tr ng (2.303.767.000
ng).
[10] Trên tht s 108, 119, 
2
bà  
cây tr
t móc 02 ht02 tht này nhiu tài sn
ca bà m  cho bà 
 chia tha k cho V, ông  mng 
tích 683,2 m
2
à , bà V, ông   thanh toán
li phn chênh lch bng giá tr ng tha k .

- Bà Lê Th  cho bà Lê Th T s tin
ng; thanh toán cho bà  ng.
- Ông   thanh toán 
T2 ng; thanh toán cho bà T3 ng.
- Bà   
 ng.
[12] Bà kháng cáo cho rng các th t tranh chp cha m cho bà,
ch li khai, trong khi h  hit do c C ông  khai,
ý chc ci vi kháng cáo ca bà V, T2,
T3, ông  yêu ct ti tha s c chp nhn, va
t này phn di sn ca c C 
t nên giao cho s dp nhn kháng
cáo ca bà , bà V, T2, T3, ông ; gi nguyên bm. 
 ngh Hng xét x chp nhn kháng cáo ca V,
T2, T3, ông  c  ngh không chp nhn kháng cáo
ca c chp nhn.
t t phi chu theo 

11

 

QUYẾT ĐỊNH:
  u 
 vào u 611, 623, 649, 651 ca B lut Dân s; u 
Luu 147, 148, 157, 165 
  kho  u 12, 14, kho  u 27 Ngh quyt s
326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ca ng v Quc hi quy
nh v án phí
 Th , bà Lê
Th V, bà Lê Th T2, bà  và ông ; gi nguyên Bn án dân s
m s 259/2024/DS-ST, ngày 2a Toà án nhân dân

2. Chp nhn mt phn yêu cu khi kin ca Th V v vi
chp v Tha k tài si vi bà Lê Th . 
T
2.1. Chia cho  
2
 (theo
 b s 72, c cp giy chng nhn quyn s dt,

dài 7,46 m + 25,91 m +       
34,85 a s 164, 158, dài 3,42t,
 c).
2.2. Chia cho ông   din tích 341,6 m
2
 
 b s 72, c cp giy chng nhn quyn s dng
t, 
     V, dài 34,85m; Nam giáp tha s 186, dài 29,79 m; giáp
a s ,158, 164, dài 4,81 m + 4,08 m +1,76
m c).
2.3. Bà Lê Th ng phn di sn ca c  li và chia di
  , t b s
72, din tích 2.865,3 m
2
, c cp giy chng nhn quyn s dt, 
Tây Ninh t 
 c).
Kin ngh m quyn xem xét cp giy chng nhn quyn s
dnh ca LuTh V, Th , ông
 dic chia theo quynh ca bn án này.
12

3.1. Th  cho Th T s
tin
nghìn ng); thanh toán cho  ng (m
y nghìn ng).
3.2. Ông   thanh toán 
 ng y nghìn
ng); thanh toán cho   triu,
ìn ng).
3.3. Bà  
 ng (mu, b
nghìn ng).
c, xem xét, thnh ti ch nh giá tài sntin
tng cng, bà Lê Th V Bà Lê Th
 tr li cho bà V s ting (by triu, m
nghìn ng); , ,  ông  mi
i V ng  b
ìn ng).
K t u thi hành án cn
khi thi hành ng
vi s tin cnh ti khou 468

m, 
5.1.  ng i hai triu, b
nghìn, bng) tin án phí dân s m
dân s m V ng (hai tri
nghìn ng) -12- 
V 
ng i tring).
5.2. Th ng (bu, b
i sáu nghìn, ng) tin án phí dân s m.
5.3. Bà  ng i hai triu, b
ìn, bng) tin án phí dân s m.
5.4. ,  ông  c min án dân s 
thm phí theo nh 
5.5. Th ng (ba nghìn ng
 ã
13
ìn ng) -
10- 
 án phí dân s phúc thm.
5.6.  ng (ìn ng) 
V ã
ìn ng) -
10-V 
 án phí dân s phúc thm.
5.7.  ng (ìn ng
T3
ng ìn ng) -
10- T3
 
ng hp bnh tu 2 Lut Thi hành án
dân s thì ngc thi hành án dân si phi thi hành án dân s có quyn
tha thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án hoc b
ng ch nh tu 6, 7, 9 Lut Thi hành án dân s;
thi hic thc hinh tu 30 Lut Thi hành án
dân s.
6. Các quynh khác ca bm không  kháng cáo, kháng ngh

7. B
Nn:
- 
- Phòng KTNV.TAT;
- 
- 
- ;
-   án;
- p án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT X PHÚC THẨM
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
(đã ký)
Trần Quốc Vũ
Tải về
Bản án số 86/2025/DS-PT Bản án số 86/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 86/2025/DS-PT Bản án số 86/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất