Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 630/2024/DS-PT ngày 23/12/2024 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 630/2024/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 630/2024/DS-PT ngày 23/12/2024 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Bình Dương
Số hiệu:	630/2024/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	23/12/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	bà H kiện bà Đ yêu cầu thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 630/2024/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN



 630/2024/DS-PT

Ngày 23-12-2024

V/v t 









- - 

NHÂN DANH





- Th 

Thẩm phán – Chủ tọa phiên toà:

Các Thẩm phán:

Th Trung

Ông 

Ông Tài

-   



- tham gia phiên

tòa:  -

2312 4

 518/2024/TLPT-DS ngày

29/10/2024 

.

143/2024/DS-

DT,  

 493/2024-PT ngày 25 tháng

11 4

- Nguyên đơnHTT,

DT

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà Nghe:

TTT, hDT



 HTT, hDT,



Ths

PVTTh 

Th1TT, hDT,



VTTDT,



    D          AT,

thàBC

- Bị đơn

TTDT

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. V: PM

C, Th L1

: TTDT 

ngày 24/3/2021)

H1TT, hDT



3. Bà L1: TT

DT

    Th1     : k     DT,

DT  :   TT, hDT 



TT, hDT



DT



- Người kháng cáo:  HD

 Th1    Th          bà

VL1.







H 



V trình bày:





TH

ThTh1

1956VD



bà T

    ông         



DT 

-VDS ngày 19/11/2020. Bà H là

    

TT.



 TH, ông

ThTh1VD 





V nên bà H 



Và    TT         



m



TTDT, DT

         -UB ngày

          





Bà T     

T 

nhu







T  





 





-DT 







V 



         V       

DT 

-

 V V có trách



V



V V 

-

UB ngày 01/11/2005.

   DT     

V 







TT DT

             

-  ành







V 



V 





 

T 

Th, bà D

cu Thy bán nhà giá r

còn mt tin cò, con ch gi dùm giy t nhà ca ca c 

coi li giá c cng ý con ký cho c







c





V nên bà H 



m



DT 

-

    H  



Bà H và bà V 



Th 

DT 

             -2021 ngày

-

DT  

ngày 



Chbà H V 

 H

 -VDS và

-DT  Trích

H H 

H 



       

    



-DT 

-DT

-

       DT        

L1 

        H   



H 

 V   V 

H 





:

 



T 







 

               

-

DT 



       









V 



V 





   

   -       

V 

V 

V 



V 

-

V 

DT 

    V         

-

H 







TTDTDT 

            -UB ngày



H 

n





    V         



Thy (Thi) và bà 



DT 







Th 

            021 và ngày

DT 

   -    -2022 ngày 28/4/2022 do

DT 

             





o ngày





             

ngày 27/10/2021 và ngày 15/



-



 



    V           

L1 trình bày:

  

L1 

L1

L1:

Vào khong tháng 01/2010, bà V có cho ông Thy (Thi) vay s tin

 ng. Khi vay tin, ông Thy (Thi) có th chp cho bà V Giy

chng nhn quyn s d t s vào s c  -UB ngày

01/11/2005 do UBND huyn DT cp cho bà Nguyn Th 

Thy (Thi) nói mc dù giy chng nhc t 

i tht s 240 ca ông Thy (Thi) nên tht s 745 là ca ông Thy

(Thi) và thc t ng nhà  t.

n thi hn tr tin vay, do ông Thy (Thi) không

tr tin nên bà V i kin TAND huyn DT, tnh

  i Quy nh công nhn tha thun c   s

-DS ngày 26/7/2010 ca TAND huyn DT thì ông Thy (Thi)

phi tr cho bà V s tin là 206.000.ng.

Do bà L1 i dn vay tin ca bà V nên vic ông

Thy (Thi) không tr tin cho bà V thì bà L1 phi chiu trách nhim vi bà V. Khi

L1  nguyn thay mt ông Thy (Th) tr s ting cho

bà V nên hin nay bà V n gc Giy chng nhn quyn s dt s

vào s c-UB ngày 01/11/2005 cho bà L1 ct gi. T 

    bà V hay bà L1  yêu cu tr li giy

chng nhn. Bà L1 i gi giy chng nhn, bà L1 t

vic bà L1 i gi giy chng nhng có ti

nhà bà L1 yêu cu tr li giy chng nhn, bà L1  cn tr cho bà

L1 ng thì bà L1 s tr gi

có ý kin gì. Do bà L1  n 

thc hin tr góp theo ngày cho bà L1, mi ngày tr   

c s ting.

Thy rng, trong quá trình Tòa án th lý gii quyt v vic, ông Thy (Thi)

c tu tán tài sn nhm tr tr n

cho bà V. C thn nhung quyn

s dng tht s 240 t b 19 theo Giy chng nhn quyn s dt

s và s cp GCN H00077/-UB ngày 06/02/2002 ca UBND huyn

DT cp cho h ông Trn Th 

  c cp Giy chng nhn quyn s d t s CH00390 ngày

ch dân s gi to nhm tr tr n cho

bà V theo Quynh công nhn tha thun c s -

DS ngày 26/7/2010 ca TAND huyn DTt mà vn

 tr n cho bà V nên làm ng nghiêm trng

n quyn và li ích hp pháp ca bà VV có yêu cc l

ngh xem xét gii quyt: Tuyên b hng chuyng quyn s dt

i vi tht s 240 t b 19 theo Giy chng nhn quyn s dt s

vào s c  -UB ngày 06/02/2002 ca UBND huyn

DT cp cho h ông Trn Th 

20/5/2010 vô hiu do gi to theo khou 124 B lut Dân s 

ng thi hy Giy chng nhn quyn s dt s CH00390 ngày 30/6/2010

do UBND huyn DT cp cho bà Nguyn Th i vi tht s 237

(tht s  b 19.

V, bà L1 

 V 

V 

          - 

L1

 L1

      L1        

L1 





Th trình bày:

Ông Th HV

D. Ông Th 

Th có cho ông Thy

Th 

(Thi).

Ông Th 

Th 



DT 

-2021 ngày 12/3/2021

-

DT              







D trình bày:

Bà D thng nht v mi quan h i dung din bin s

viH và bà V Hit, bà H

thay mt bà Nghe khi kin bD thì yêu cu khi kin ca bà H là

hp tình, h th ngh Tòa án chp nhn theo yêu cu ca bà

Bà D 

-2021 ngày 12/3/2021



              

Th1 trình bày:

 

ngày 12/4/2024: Ông Th1 H 

H H.

T trình bày: 

T là

 T



T T 





Th1 trình bày: 

Th1 

    Th1            

Th1 

Th1 



H1 trình bày: 

Bà H1 H1 



DT trình bày: -BTCD ngày

     -    

DT:

-              

-    DT       



-BTNMT ngày 13/4/2005

              

-



-  DT    

       -     



              

3

 DT 



quan UBND xã TT trình bày:  

V uyên

b hng chuyng quyn s dt tht s 240 t b 19

theo Giy chng nhn quyn s d t     

-UB ngày 06/02/2002 ca UBND huyn DT cp cho h ông

Trn Th u và

ng thi tuyên hy Giy chng nhn quyn s dt 

CH00390 ngày 30/6/2010 do UBND huyn DT cp cho bà Nguyn Th Xuân

i vi tht s 237 (tht s  b 19 thì UBND xã TT

 ngh Tòa án gii quynh ca pháp lut. UBND xã TT 



 d   143/2024/DS-ST ngày 11/9/2024 

án nhân dân DT,  

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện về việc “tranh chấp hợp đồng

chuyển nhượng quyền sử dụng đất” của bà Trần Thị H là người giám hộ cho bà

Nguyễn Thị Nghe đối với bà Nguyễn Thị Xuân Đào.

- Không buộc bà Nguyễn Thị Xuân Đào phải thực hiện hợp đồng chuyển

nhượng quyền sử dụng đất đối với phần đất có diện tích 56 m

(ONT) thuộc thửa

đất số 745, tờ bản đồ số 19, tọa lạc tại ấp Chợ, xã TT, huyện DT, tỉnh Bình

Dương được UBND huyện DT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào

sổ cấp giấy chứng nhận H02791/QĐ-UB ngày 01/11/2005 cho bà Nguyễn Thị

Xuân Đào.

- Không buộc bà Nguyễn Thị Xuân Đào phải sang tên quyền sử dụng đất

nói trên cho bà Trần Thị H là người giám hộ đương nhiên của bà Nguyễn Thị

Nghe.

2. Xử lý hậu quả của việc tồn tại tài sản trên đất.

2.1. Buộc bà Nguyễn Thị Xuân Đào có nghĩa vụ thanh toán cho những

người thừa kế theo quy định của pháp luật của ông Trần Văn Thy (Thi) đối với

phần còn lại của trị giá 01 (một) căn nhà cấp 4 có diện tích 56 m

(kết cấu 01

tầng trệt, 01 tầng lầu, tường xây tô, chân tường và nền lát gạch bông, mái lợp

tôn) với tổng số tiền 290.976.000 đồng (hai trăm chín mươi triệu chín trăm bảy

mươi sáu nghìn đồng).

2.2. Sau khi thanh toán xong số tiền trên, bà Nguyễn Thị Xuân Đào được

sở hữu 01 (một) căn nhà cấp 4 diện tích 56 m

(kết cấu 01 tầng trệt, 01 tầng lầu,

tường xây tô, chân tường và nền lát gạch bông, mái lợp tôn) nói trên (tài sản có

sơ đồ bản vẽ kèm theo).

2.3. Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày người được thi hành

án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải thi hành án không thanh toán số

tiền nêu trên thì hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu tiền lãi theo

mức lãi suất được quy định tại khoản 2 Điều 357 và khoản 2 Điều 468 của Bộ

luật Dân sự năm 2015 tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án.

3. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện độc lập về việc “tranh chấp hợp

đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất” của bà Nguyễn Thị V đối với bà Nguyễn Thị Xuân Đào về việc đề nghị Tòa

án tuyên bố “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” lập ngày 20/5/2010

giữa bà Nguyễn Thị Nghe và ông Trần Văn Thy (Thi) với bà Nguyễn Thị Xuân

Đào đối với thửa đất số 237 (thửa đất cũ 240), tờ bản đồ số 19 là vô hiệu do giả

tạo; đồng thời không chấp nhận yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số CH00390 ngày 30/6/2010 do UBND huyện DT cấp cho bà Nguyễn Thị

Xuân Đào.

  án phí,  trách



Sau khi , HDTh1,

Th  L1V là







Ý              



:



.



  



[1] H 

                

  

TT DT 







 

               



10 



       

trên.

[2]  

  DT 

        

   

 

DT c







   

             TT. Ngày

DT 



   



y



Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận

do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền

và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”; 

: được Nhà nước bảo hộ khi bị người

khác xâm phạm đến quyền sử dụng đất hợp pháp của mình

 DT

-

 và ngày 30/6/2010 cho b

 









[3] V  

ký  

trV 











-DS ngày  

V  

V 

.





không

có 

nh







[5] Xét  bà H, bà D, ông

Th1, ông Th, bà  V, bà L1 

. Án phí    . , bà

V 

D, ông Th1, ông Th, bà L1V không









- 5 3;

-  255  ;

-157, 165, 2 



-     12, 14, 15, 26, 29   





án;



HD,

Th1, Th, L1V.

  143/2024/DS-ST ngày 11/9/2024DT



- Không c          H   

      yêu        





TTDT 

 DT 

H.

- V 

yêu cu tuyên b 

            Thy  

không chp nhn yêu cu ca bà Nguyn Th

V v vic yêu cu hy Giy chng nhn quyn s dt do UBND huyn DT

cp ngày 30/6/2010 cho bà Nguyn Th 



:

- í HD, ông

ThThV, V



-HDTh1,

Th, L1V .

- 

H 1.711.957 V 

Bà H, bà V 













B ngày tuyên án./.



- 

- TAND DT;

- DT;

- 

- HSVA.



- 

Th Trung

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 10/2025/DS-PT ngày 06/01/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 06/01/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 01/2025/DS-PT ngày 02/01/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 02/01/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1069/2024/DS-PT ngày 26/12/2024 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 26/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 149/2024/DS-ST ngày 26/12/2024 của TAND huyện Thới Bình, tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 26/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 357/2024/DS-PT ngày 24/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 24/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 534/2024/DS-PT ngày 23/12/2024 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 23/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 349/2024/DS-PT ngày 19/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 19/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 281/2024/DS-PT ngày 17/12/2024 của TAND tỉnh Sóc Trăng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 17/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 206/2024/DS-PT ngày 17/12/2024 của TAND tỉnh Bình Định về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 17/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 169/2024/DS-PT ngày 17/12/2024 của TAND tỉnh Thái Nguyên về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 17/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 637/2024/DS-PT ngày 16/12/2024 của TAND tỉnh Bến Tre về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 16/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 343/2024/DS-PT ngày 16/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 16/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 339/2024/DS-PT ngày 13/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 13/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 615/2024/DS-PT ngày 12/12/2024 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 12/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 334/2024/DS-PT ngày 11/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 11/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 273/2024/DS-PT ngày 10/12/2024 của TAND tỉnh Sóc Trăng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 10/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 484/2024/DS-PT ngày 09/12/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 514/2024/DS-PT ngày 09/12/2024 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 332/2024/DS-PT ngày 09/12/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/12/2024

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 15/2025/DS-PT ngày 07/01/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 05/2025/DS-PT ngày 07/01/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 16/2025/DS-PT ngày 07/01/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 10/2025/DS-PT ngày 06/01/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 01/2025/DS-PT ngày 06/01/2025 của TAND tỉnh Quảng Bình về tranh chấp đất đai

Bản án số 12/2025/DS-PT ngày 06/01/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số Số/2025/DS-PT ngày 02/01/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 01/2025/DS-PT ngày 02/01/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 14/2024/DS-PT ngày 30/12/2024 của TAND tỉnh Sơn La về tranh chấp hợp đồng thuê tài sản

Bản án số 528/2024/DS-PT ngày 30/12/2024 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 04/2025/HNGĐ-ST ngày 14/01/2025 của TAND TX. Sông Cầu, tỉnh Phú Yên về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 03/2025/HNGĐ-ST ngày 10/01/2025 của TAND huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 02/2025/HNGĐ-ST ngày 10/01/2025 của TAND huyện Yên Thủy, tỉnh Hòa Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 15/2025/DS-PT ngày 07/01/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 05/2025/DS-PT ngày 07/01/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự