Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 55/2026/DS-PT ngày 19/08/2026 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 55/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 55/2026/DS-PT ngày 19/08/2026 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lạng Sơn
Số hiệu:	55/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	19/08/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Nguyên đơn Vy Thị H khởi kiện bị đơn Hà Văn V về việc tranh chấp quyền sử dụng đất, buộc tháo dỡ di dời tài sản trên đất, buộc chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LẠNG SƠN

Bn án s: 55/2026/DS-PT

Ngày: 19-8-2026

V/v Tranh chp quyn s dt,

buc tháo d di di tài st,

buc chm dt hành vi cn tr

quyn s dt

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƢỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ph

Các Thẩm phánc Trí

 Nguyt

- Thư ký phiên tòa: Bà Hoàng Thu Trang - nh

L

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên toà:

c Hoàn - Kim sát viên.

i tr s Tòa án nhân dân tnh Lét

x phúc thm công khai v án th lý s-

p quyn s dt, buc tháo d di di tài st,

buc chm dt hành vi cn tr quyn s dt.

Do Bn án dân s m s 09/2026/DS-ST 

c 1 - L kháng cáo.

Theo Quy    án ra xét x phúc thm s -PT

        nh hoãn phiên tòa phúc thm s

-, gi:

- Nguyên đơn: Bà Vy Th H

vit tt là CCCD) s ************ do Cc cnh sát qun lý hành chính v trt

t xã hi B C1 ca ch: S ng T, tnh

L; có mt.

- Bị đơn:

1. Ông  020060001373 do Cc cnh

sát qun lý hành chính v trt t xã hi B C1 ca ch: S

ng T, tnh L; có mt.

Người đại diện theo ủy quyền của ông Hà Văn V: Ông Triu Quang H1,

 020079002282 do Cc cnh sát qun lý hành chính v

trt t xã hi B C1 cp ngày 29/4/2021. a ch: S ng K,

tnh L n y quyn ngày 22/7/2025); có mt.

2. Bà Hoàng Th O      020158001251 do Cc

cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi B C1 cp ngày 20/4/2021. a ch:

3, ng T, tnh L; có mt.

- Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyn Th C    a ch: S    ng T,

ng T, tnh L; vng mt.

2. Bà Hà Th N 020157004976 do Cc cnh sát

qun lý hành chính v trt t xã hi B C1 ca ch: Khi P,

ng T, tnh L; có mt.

3. Ông a ch: Khng T, tnh Lng

; vng mt.

4. Ch Hà M L2 020307000220 do Cc cnh

sát qun lý hành chính v trt t xã hi B C1 ca ch: S

ng T, tnh L; vng mt

5. Anh 1. CCCD s ************ do Cc cnh

sát qun lý hành chính v trt t xã hi B C1 ca ch:

Khng T, tnh L; vng mt.

6. Bà Nông Th Hng T 020176002020 do Cc

cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi B C1 ca ch:

S ng T, tnh L; vng mt.

7. Ông a ch: S ng T, khi G,

ng T, tnh L; vng mt.

8. Anh a ch: Khng T, tnh Lng

; vng mt.

9. ng T, tnh L

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trc T3 Chuyên viên Phòng kinh

t, H tng và   ng T, tnh L   n y quyn ngày

14/8/2025); vng mt.

Người kháng cáo: Bà Vy Th H v án.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liu có trong h  án và Bn án dân s m, ni dung

v c tóm t

Tại đơn khởi kiện, bản tự khai, nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải

quyết: Yêu cu ông  tr lt 2,4m

thuc

mt phn tht s 30, t b s 13, b a chính ng T, thành ph

nh L c cp Giy chng nhn quyn s dt vit tt

 và yêu cu ông  di di bng

t tranh chp; yêu cu ông  chm dt hành vi tranh chi vi

u hy mt phc cp cho ông 

i vi tht s 30, t b s 13, b a chính ng T, thành ph L



Sau khi có kt qu c do Công ty C phn T6 b ng

t phn yêu cu khi kii vi pht

thuc mt phn tha 89 (din tích 0,6m

), v nh tha A4, A5, A6, A7. Yêu

cu Tòa án gii quyt buc ông  tr lt

10,1m² thuc mt phn tht s 30, t b s 13, b a chính ng

T, thành ph nh L theo kt qu c ca Công ty C phn T6

(v nh tha A1, A2, A3, N1, N2

t tranh chp); yêu cu ông  chm dt hành vi tranh chi vi

u tháo d, di di bng trên din tích t nêu trên; yêu

cu hy mt phc cp cho ông  i vi tht

s 30, t b s 13, b a chính ng T, thành ph L 

Sau phiên tòa m ln th nhi, b sung yêu

cu khi ki ngày 28/02/2026), yêu cu Tòa án gii quyt công nhn

quyn qun lý, s dng hi vi toàn b din tích 30m

là

  ngày 22/10/2025.

Tt yêu cu khi kin buc các b 

di di tài st và tr l

thuc mt phn tht s

30, t b s 13 ng T (v nh tha A1, A2, A3, N1, N2, A4, A7, A8,

A9, A10, N4 theo kt qu  ca Công ty T6); buc các b m dt

hành vi cn tr quyn s dt và hp cho ông

; rút yêu cu khi kii vi 0,6m

t thuc mt phn tha 89, v trí

nh tha A4, A5, A6, A7.

V ngun gc din tích t tranh chn gc

thuc quyn qun lý, s dng ca bà n Th L ng

là ông Hà Tin S ã chn Th L và ông Hà Tin S khai phá

c mt tht có dia n Th L và ông Hà

Tin S i, hin nay ch i còn sng là bà Hà Th N và ông

. Bà n Th L và ông Hà Tin S qun lý dit nêu trên t khi

còn trc c

n kho  ca ông Hà

 n  nh, do ông  i quê  

nhân  khu vkhu H) và có quan h h hàng vi ông Hà Tin S

nên bà n Th L cho ông   nh. Ông  làm mt ngôi

nhà cp 4 bng gch ba banh, din tích khong 25-30m²,  mt góc tht.

Trong quá trình ông  sinh sng  n Th L có vay tin ca

ông n Th L không có tin tr cho nên bà n Th L

tr ông    b t, din tích 360m² thuc tha 30, t b  13

ng T, tnh L. Khi ông   ngôi nhà trên tha 30 thì ông

  i con, ông 

V li con th  có ông  sinh sng  ngôi nhà trên

tha 30. Kho-1991 ông  cùng v, con chuyn t  n

sinh sng cùng ông . Lúc này bà n Th L t cho ông Hà

 ri. Vic bà n Th L t cho ông  bà nghe bà n

Th L và các con k li ch    n, giy t  

không bit chính xác, din tích c th, ranh gii c th pht mà bà n Th

L gán cho ông . Ngoài pht bà n Th L gán cho ông 

, thì phn din tích còn li ca tha 30, các con ca bà n Th L (ông Hà

  -  t;   -  t, ông   ) cùng nhau qun lý.

Nhi con còn li ca bà n Th L i thì là li

L1y chng và  c tip tham gia qun lý, s

dng tha 30, t b s 13. Ông  và v con sinh sng trên ngôi nhà

thuc tha 30 mà  xây khi mi chuyHà

 c ca 30, t b s 13 ng T. Phn din tích

t còn li ca tha 30 các con ca b n Th L c c

  a bà n Th L không bit vic ông   c cp

   c c  a bà n Th L 

chuyng  tht tip giáp lin

k tha 30 (là tha 24, t b 13 ng T, tnh L) t kho

1985-ng ngh hè thì m nuôi cHoàng

Th M1 (ch            

 hn trên tha 24 cùng bà Hoàng Th M1 có nguyên

Hoàng Th M1 sinh sng trên tht s 24. Sau khi bà Hoàng Th

M1 cht thì mt mình bà sinh sng  y chng và cùng chng,

con sinh sng  n nay. Khn sinh sng trên tha 24 thì

ranh gii gia tha 30 và tha 24 là bi cúc tn ( chính v 

ch phá bi cúc t xâng rào bng gch

ba banh (hing vn còn, th hin  

xét, thm tra). Khi ông  ng, các con ca bà n

Th L yêu cu ông   o ông

  dành din tích còn l làm nhà 

ông   n sinh sng trên

th dng lt s 30 ca bà n Th L

 vào ngôi nhà trên th         h  c

1,50m; sau khi ông  c li

ng thêm mt chút, kho

n V xây bng mi chng lên b

làm nhà tr  ng, quây tôn và cho

i khác thuê làm kho cha vt liu xây dng. T khi ông   cho

i khác thuê nhà kho thì xy ra tranh chp  v trí hin nay. Lý do xe ch vt

liu xây d chn li c Nguyên

n thì ông  bt ca ông  mua

ca bà n Th L nên ông  có quyn s dng. Tháng 4/2025 sau khi

nói chuyn v ng mt

cây ct st  l   ln tr vi

 dng la 24, t b s c cp s

 vào n chng

t k nh ch

có quyn l n v nh dit

tranh chp thuc quyn qun lý, s dng cn Th L, h cho

  vào tha 24, hin các con ca bà n Th L là ông Hà

 và bà Hà Th N còn su xác nhn tích tranh

chp không thuc quyn qun lý, s dng c.

Bị đơn ông Hà Văn V trình bày: Ngun gc dit tranh chp

thuc tht s 30, t b s 13, dic UBND thành

ph L cp GCNQSD V117695 ngày 30/07/2024 cho ông . 

1985 ông nhn chuyng tht 30 t bà n Th L t) vi giá là

ng, din tích 446,4m². Ti thm này xung quanh mt ca

ông ch có 03 h Hoàng Th M1 (là

m n Th L. Sau khi nhn chuyng

n qun lý s d i tht s 30, không

tranh chi mt pht phía sau nhà thuc phía tây ca

ca tht s 30 v (hin nay ông  

ch cho vuông tht.

u xây dng ngôi nhà cp IV, din tích 32 m²

 sinh sng  ngôi nhà nêu trên và xây dng 01

ngôi nhà 2 tng lp mái, dii gi

và nhà bà Hoàng Th M1 là hàng cây Cúc tn và c   

chung ca c 03 h  bà n Th L, h bà Hoàng Th M1 và gia

 rng khong 50cm

t nhà bà n Th L

ng rào bao quanh ht tht mà quyng rào lùi l li

phn dit còn li cho mi thun ti 

có lng rãi vào phía sau ca th

hi ra hin nay ng T, gia

 i chung cho m

li rng rãi, thun ti

n gì (thm này c bà n Th L và bà

Hoàng Th M1 t). Dit tranh chnh sau khi thm

nh là 10,1m

thuc tht s 30, t b s 13, b a chính ng T

là ca bà n Th L n lý, s dng liên tc t

n nay.

ng ý vi yêu cu khi kin ci nhng lý do

sau: Phn din tích khon

chim là cn chuyng t bà n Th L và vn luôn

qun lý s dng t ng rào

trên phn dit rõ v s vic

 có ý ki ông ln chim

t và yêu cu h bng vì xây

di vi pht 0,6m

thuc mt phn tht

u khi kin ông không có ý

kin, yêu cu gì.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hà Thị O1 nht trí vi phn

trình bày ca ông , không có ý kin b sung, không có yêu cu phn

t.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị C trình bày:

Bà là hàng xóm ca ông , bà không có quan h 

không có mâu thun gì vi ông . Bà không có mi quan h gì vi bà

Vy Th H và nhi con ca ông Hà Tin S, bà n Th L (ông 

, bà Hà Th Nn gì vi hi vi vic tranh

chp ca bà Vy Th H vi ông  c bit thông qua chính quyn

ng làm vic nhiu ln. Kho có nhu

cu tìm ch  i din nhà bà có mt trng ca nhà ông

 t v t ca nhà ông , ti thi

t ca ông  pht này là 1 mn, b trng không

ai s dt ch tha thun bng ming và không làm hng

t, chi phí tha thu trí pht nm

gia lin k vi nhà ca ông  và nhà ca bà Vy Th H

bà xây dng hn kho ho gn kho hàng vic di chuyn

cVy Th H u không ng. Pht trc ca

kho cc qun lý, hin trng làm

n gc, ngõ thuc din tích ca ai,

lô tha nào thì bà không nc, hin nay ch có bà Vy Th H i trc

tip s d di

kin yêu cu tr li mt phn dit thuc mt phn tht s 30, t bn

 s 13, b a chính ng T, thành ph nh L, thuc

mt phn nhà kho cng trên pht thuê ca ông 

V và yêu cu hc tip cn tài liu, chng c có trong

h c yêu cu khi kin cn ca các

 khác. Bà không có ý kin gì v v t tranh chp không liên

t cng hp Tòa án gii quyt tranh

chp không thuc quyn qun lý, s dng ca ông  và bà không tha

thuc vi ch s dt mi v vic tip tc thuê pht này thì bà s

t nguyn tháo d t, tr lt cho ch s dng theo Bn án,

Quynh ca Tòa án. Ngoài ra bà không có yêu cc lp, phn t hay bt

k yêu cn pht tranh chp gia bà Vy Th H và ông

. Do bn thân có công ving xuyên, không th tham gia khi Tòa

án triu tp, bà xin vng mt trong các bui làm vic, xét x ca Tòa án.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hà Thị N trình bày: Bà vi

ông  là anh em trong dòng hi, t n nay

không có mâu thun gì. Gia bà vi bà Vy Th H không có quan h anh em h

 nuôi ca bà Vy Th H (c Hoàng Th M1) theo vai v có quan

h bên ngoi vi m  ca bà. Gia bà và bà Vy Th H không có tranh chp,

không có mâu thun. B m  ca bà là Hà T4 

và m bà n Th L  m bà có mt s tha

t ti xã V (nay là thuc khng T, tnh L); ngun gc

t ch bit là ca bên ngo li hay do m bà nhn chuyn

ng thì bà không bic b m y t gì v 

nên không nc b m bà có bao nhiêu tht tn tích ca

tng th c bit tht s 24 t b s 13 b  a chính

ng Tham Thanh tip giáp vi các tht s 29, s 30 t b s 13; các

tht s 29, 30 có ngun gc ca b m   m  u lúc

bà còn nh là sinh sng ti các tht s ng

c  pháo bn vào nên b  mt phn,

còn 3 gian gin . Kho- 1986 m  ca bà có cho

ông  (b ca ông ) làm nhà  t thuc tha s

30 t b s 13. Gia m n tha thun v vit, ch

nói ming, không thy có giy t y nói v c, v trí nào,

he thy và bit m bà cho ông  t (360m



làm nhà . Tng diu ca tht s 30 có din tích bao nhiêu

thì bà không nc. Nên ngoài ph làm nhà,

dit còn li là bao nhiêu, thuc v trí nào thì bà không nc. Lý do

b, m bà cho ông  t là bn tình cm h ng

thn anh, em trong h  nhau, vì ông 

 c, công tác  S Nông nghip, còn các anh, ch, em bà

thì do hoàn cnh chin tra n

n ch chng ông  

  n

tin ca ông , c th bao nhiêu thì bà không n

cho nên khi ông  là con ông  c ci vi

tha 30 (pht mà khi còn sng m bà cho ông ) các anh, ch, em

n gì vì không nc c th m bà cho ông 

 t y ca ông  bao nhiêu tin.

V vic ông  t m c bit thông

tin ông  xây nhà cp 4  phía bên ngoài giáp ng Tt

còn li ca tha 30 giáp tht ca bà Hoàng Th M1 Vy Th H)

thì b, m bà v , tha 30 phía giáp nhà kho Hp tác xã (nay là

n thut tha 30, do nhà bà

Hoàng Th M1 không có li vào nên m  cho bà Hoàng Th M1 i

nh t tha 24 ca bà Hoàng Th M1. Kho-1994 ba anh em

 chia nhau tha 29. Thm này ông  

t nhà bà Vy Th H, ba anh em không phân chia

tha s 30. Hit ti th.

y chng và  c ông  

tha s 30 din tích 421,0m

thì bà không nc. Khi có vic xy ra tranh

chp gia ông , bà Vy Th H và hn bà thì bà mi nc. Bà

c bit ông  p giy chng nhc m bà

t ông  din tích 367,0m

ng vt m bà cho

(360m

u sao ông  lc cp giy là 421m

V m v t tha 30 ti thm kho986 có phía ti

giáp nhà kho Hng mòn; phía Bt nhà bà Hoàng Th

M1; phía Tây giáp tha 29; phía Nam giáp nhà bà  ng mòn dân sinh

(hi a tha 30

không thng

hàng rào cây gai có tán ph rm rt c

b i có ng hào rng 01m, sâu khong 01m. Th

 ng hào v t

lp dn.

i vi yêu cu khi kin cm c

Pht tranh chp thuc quyn qun lý, s dng cc phn

t còn li ca tha 30 mà b, m ng, tng cho ông 

 hay ông  khi kin bà Vy Th

H, tranh chp pht nêu trên thì các anh, chm ông

 và bà Hà Th N y y quyn cho bà Vy Th H c qun lý,

s dng pht tranh chp, khi có vic tranh chp xy ra thì bà Vy Th H t x

lý. Vic y quyc ký ti nhà ca bà, không ra  chính quyn

 tc. Pht tranh chp gia bà Vy Th H và ông 

hin nay thuc quyn qun lý, s dng cn gc ca b, m

  l i vi ph t tranh chp v      i kin,

không yêu cu tr li pht tranh chp nêu 

y quyn cho bà Vy Th H qun lý, s dng. Khi ông Hà V xây

n gì vì các anh, ch,

t cn khi ông 

và bà Vy Th H xy ra tranh chp vi bi

bà vn có mt phn dit còn li thuc tha 30 (là pht nm bên

ng công trình xây dng ca ông  mà ông  

c cng gp ông Hà

 nói chuyn, xin ông  tách thêm ông  mt phn din

tích nh, cng thêm vi dit còn li ca tha 30 (mà ông 

c c ông  làm mt gian nhà nh 

và th cúng t  không nht trí. Bà nói vi ông 

V t b, m bà cho ông  t, b,

m bà nhn ca ông  bao nhiêu ti, m bà

ch cho 01 sào là 360m

 lc c

400m

g ông  không nht trí, ông Hà

 nói là b ông mua toàn b c ming.

Ngày 26/02/2026 và c l ngày

c lp b  ngày 01/3/2026), ni dung bà

yêu cu Tòa án gii quyt hy mt php cho ông 

i vi phn di  t quá 376,1m

, c th là phn din tích ln chim

45,3m

; buc ông  tháo d di di tài st, tr li hin trng din

tích ln chim làm l

theo kt qu công ty S1 v ngày 22/10/2025)

 bà Vy Th H tip tc qun lý, s dnn lúc

sinh thi ca bà n Th L; công nhn vic bà và ông   bà

Vy Th H c quyn qun lý, s dng 30m

thuc di sn ca cha m  làm

n nh.

Ủy ban nhân dân phƣờng T trình bày: B a chính chnh lý ng T

c phê duyt. Hin t dng bn   

i chiu vi B Quy hoch s dthành ph L, tnh

L c UBND tnh L phê duyt ti Quynh s -UBND ngày

14/01/2025, thì phn dit tranh chp thuc tht s 30, t b a

chính s  c ct phn quy hoch

t  ; mt phn quy hot giao thông. Mt phn bng do b

c c, mt ph

Quyt và cp giy chng nhn quyn s st cho ai. Do tha

c Tòa án nhân dân khu vc 1 - Li

quy ngh gi nguyên trng mt phn bng b n khi có

kt qu gii quyt ca cp có thm quyn. Phn dip

n thi dim hin tn ca cp có

thm quyn v thu ht nên không có h c thi

m xy ra tranh chp ch s dng tht s 24, t b s 

sau tht s 25 t b s 13 (phía sau nhà kho).

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hà Văn Đ trình bày:

Nghe nói khi còn sng, ông Hà Tin S và bà n Th L (là b, m c

ct cho ông  (là b ca ông ) mt phn din tích khong 01

sào (360m

), ranh gii c th ông không nc ct cho thì

ông  ng, xây nhà, các con ca ông S, bà n Th L u

không có ý kin gì. Pht còn li ca ông Hà Tin S, bà n Th L sau khi

ông, bà ch dng toàn b

pht giáp vt ông  qun lý, s dng thì chia cho anh th hai

là anh   là bà Nông Th Hng T, hi

sng cùng con gái là ch Hà Th M L2). K tip pht ông  qun

lý, s dng là pht chia cho ông  Hà

 hin sinh sng  Thành ph H t a

ch c th, khi ông  cht con trai ông  t.

K tit ông  là pht chia cho ông  ba

ng ht các phn dii

khác. Vic ông  qun lý, s dng pht tip giáp vt ca ông

  nào, có vit hay tha thun ranh gii vi nhau hay

không thì không ai nc.

c ông  p GCNQa s

30 din tích 421,0m

thì ông không nc. Khi có vic xy ra tranh chp

gia ông , bà Vy Th H và hn thì ông mi n

sau khi ông  và bà Vy Th H tranh chp vi nhau, bà Vy Th H n

g ngh t gi cho bà Vy Th H s dng

i vào nhà bà Vy Th Hm có ông, bà Hà Th N là

ch gái ông,  là con trai ông, anh  (là con ca bà Hà Th

T5, là em gái rut ca ông - t), Hà M L2 (là con gái ca ông 

- t). Ni dung biên bng nht cho bà Vy Th H

phn dit khong 30m

 v Vy Th H (giáp nhà

ng rào ca ông nh phn dit nêu trên

là c nguyn cho bà Vy Th H phn dit

 làm l riêng bà Vy Th H c s dng, do ông Hà

  dn ln nay, bà Vy Th H và

ông  p vi nhau phn dit thuc mt phn tha

30 mà ông  c cc tip cn mnh trích

a chính và các tài liu khác có trong h 

Ngày 26/02/2026 và ngày 05/3/2026 ông  và bà Hà Th N có

c l c lp b 

ngày 01/3/2026), nn trình bày ca bà Hà Th N.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Lê Văn Đ1 trình bày:

Anh là con ca bà Hà Th T5 T5 là con ca ông Hà Tin

S và bà n Th Lc Tòa án cho tip cn tài liu có trong h 

án và nc yêu cu khi kin ca bà Vy Th H. Anh nht trí vm

ca bác anh là bà Hà Th N, ngoài ra anh không có ý kin gì vì anh không bit gì

v ngun gc, quá trình qun lý, s dt tranh chp.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nông Thị Hồng T và chị

Hà Mỹ L2 trình bày: Bà Nông Th Hng T là v ca ông , ch Hà

M L2 là con ca ông . Bà Nông Th Hng T kt hôn vi ông Hà

   xây

nhà, sinh sng  mt giáp vi tht ca v chng bà. V ngun gc, quá

trình qun lý, s dng tht ca ông , bà Vy Th H và tht ca

 c do bà ch là con dâu, v 

ng, s dng

nh, t lúc bà v làm dâu không thy tranh chn kho

thì bà mi thy ông  và bà Vy Th H xy ra tranh chp.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Hà Văn T2 trình bày:

Anh xác nhn ph p có

ngun gc t cha ông c lVy Th H dit

khong 30m

iêng thuc mt phn tht s 30 t b s 13

ng T. Anh xác nhn ông  ln chin

, vic ln

chim này là trái pháp lut, làm mt ln quyn li ca

Vy Th Hn khnh g

anh t nguyn y quyn cho bà Vy Th H qun lý, s dt. Mc dù y ban

  ng T    trong vic chng thc ch   

khnh mi ni dung bà Vy Th H trình bày ti Tòa là ý chí ca anh.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Văn Đ4 trình bày:

Ông là con r ca ông Hà Tin S, bà n Th L, ông kt hôn vi bà Hà Th T5

(là con gái ca ông Hà Tin S, bà n Th L) t 

bà Hà Th T5 chi vi phn tài s ông không liên

i vi vic tranh chp gia bà Vy Th H và

ông  ông không bit k yêu cu

c lp nào.

Ngƣời có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Hoàng Văn T1 trình bày:

Ông nhn chuy ng th t s 118, t b  s 13 ng T vào

khoc c khi ông s dng tht vn

gi nguyên hin tri. Tht ca ông có

mt phía tip giáp tha t s 30 ca ông n qun lý, s

d y có b ng gch x làm ranh gii vi tha 30. Nay theo ông

c bit ranh gii gia hai thhông khp vi thc t,

ch s dt th dng ln sang tha 118 mt phn din tích nh.

Ông không có ý kin, yêu cu gì, tôn trng hin trng thc t t 

Kt qu xem xét, thnh ti ch ngày 22/10/2025, dit tranh

chp là 10,7m

    

thuc tha 30 t b    c

; 5,9m

thuc tha 30 t b c

c

thuc tht giao thôt tranh

chp có mt phn nhà kho, bng xây bng gt

tranh ch

Ti Bn án dân s m s-

nhân dân khu vc 1 - Lnh:

h mt phn yêu cu khi kin ca bà Vy Th H v vic buc ông

, bà Hoàng Th O tr lt thuc mt phn tht s 89, t

b s 13 ng T, tnh L và tháo d, di di tài sn trên t ti phn

dit này. Phn di nh tha: A4, A5, A6, A7, v trí

tip giáp:

Phía B      n còn li ca th  t giao

thông).

Phía Tây giáp pht ca tha 30 (gc khi tách, c

cho ông .

 có quyn khi kin yêu cu Tòa án gii quyt li vi phn

din tích này.

2. Không chp nhn yêu cu khi kin cVy Th H v

vic buc ông , bà Hoàng Th O, bà Nguyn Th C tháo d, di di tài

sn trên 10t thuc mt phn tht s 30, t b s 13 ng

T, tnh L, tr li phn dit nêu trên cho bà Vy Th H; buc ông

, bà Hoàng Th O, bà Nguyn Th C chm dt hành vi cn tr quyn

s d t. Di    nh tha

A1,A2,A3,N1,N2,A4,A7,A8,A9,A10,N4, v trí tip giáp:

Phía Bc giáp tha 24 t b 13 ng T, tnh L.

   t phn tha 30, t b    c cp

 và pht còn li ca tha 30, t b 13

(gc).

t giao thông).

Phía Tây giáp pht tha 30, t b c c

cho ông  và pht còn li ca tha 30, t b 13 (gc).

Ngoài ra, Bn án còn tuyên v v lãi sut chm tr, v quyn yêu cu thi

hành án và quyn kháng cáo c s nh ca pháp lut.

Trong thời hạn luật định:

Vy Th H kháng cáo toàn b b ngh Tòa án cp

phúc thm hy bm do có vi phm v th tc t tng.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Vy Th H i ni dung kháng cáo, yêu cu sa bm,

 ng công nhn quyn qun lý s dng din tích 10,1m

di  t

tranh chu b , di di tài st.

i din Vin kim sát nhân dân tnh Lu ý kin v vic chp

hành pháp lut t tng và gii quyt v án c th 

1. V vic chp hành pháp lut t tng: Quá trình th lý, gii quyt v án ti cp

phúc thm và ti phiên tòa phúc thm, Thm phán, Hng xét x

phiên tòa chnh ca B lut T tng dân s 

thc hi các quy c vng m

 ngh xét x vng mi tham gia t tng có mt tc

hi t tng.

2. V vic gii quyt kháng cáo: Trong thi hn lu

cáo yêu cu sa Bm. Trong quá trình gii quyt v 

xin rút yêu cu vi din tích 0,6m

thut giao thông. Xét thy vic rút yêu

cu c nguyn, không vi phu cm ca lut và không

c xã h ngh Hng xét x  gii quynh.

Ti phiên tòa phúc thi ni dung kháng cáo, không

 ngh hy b ngh sa bng công nhn

quyn qun lý s dng din tích 10,1m

dit tranh ch

và yêu cu b , di di tài st. Nt

quá ph ngh chp nhn vii kháng cáo.

V ngun gc, quá trình qun lý s dt, kho

b  c bà n Th L bán cho tht s 30, t b s

13. Vic mua bán không có giy tc din tích c th 

 n lý s dng t n nay không có tranh ch

2000, ông V t thì bà Vy Th H và con cháu bà L

n tranh chp. Mt khác, lH c kia ch

rng khong 1,5m, khi ông V 

t c lng thêm.

 k thut th và s mt la 30

mang tên ông  có din tích 446,4m

c cp Giy

chng nhn quyn s dt theo thc t s dng thì ch còn 421,4m



vy, ông  không có ln chit và ch kê khai cp giy theo thc t

s dng.

Vic bà Vy Th H, bà Hà Th N, ông  cho rng bà L ch có cho

ông  dit m

 vì không có

tài liu chng minh, khi chuyng bà L y t chng minh

quyn qun lý s d nh din tích tht bà L

chuyng cho ông . Bn thân bà N, ông  t tht ca

bà L  nào, sau khi bà L cht anh ch em trong gia  phân chia

tht còn li ca bà L quc qun lý, s

dng ph t tranh chp. B    i ch t hin có

tranh chp, không có giy t pháp lý chng minh quyn s dt, không bit

vic chuyng ca bà L và ông   n  

V n chuyng và qun lý s dng tht t

c. ng T trình bày trình t, th t cp Giy

chng nhn quyn s dng do y ban nhân dân thành ph L cp cho ông Hà

 i vi tht s , th tnh.

V tài st; tài st

ng rào do b ng t p là ca bà Nguyn Th C là

t ca ông V  làm kho.

y xét v ngun gc, quá trình qun lý s dng, giy t pháp lý

chng minh quyn s dt và tài st thì vic Tòa án cm

không chp nhn yêu cu khi kin c nh

ca pháp lu  chp nhn.

 ngh áp dng khou 308 B lut T tng dân s x không chp

nhn kháng cáo cVy Th H; gi nguyên Bn án dân s m

s 09/2026/DS-ST ngày 30/6/2026 ca Tòa án nhân dân khu vc 1  Lng 

V án phí phúc thc min do thung hp thân nhân lit

sn án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] V th tc t t   c triu tp hp l ln th hai, có

i tham gia t tng vng mn c u 296 ca B lut

T tng dân s n tin hành xét x v án vng mt nhng

i này.

[2] Xét kháng cáo ca nVy Th H: Táo, b

 ngh hy toàn b bm; ti phiên tòa hôm nay

Vy Th H i ni dung kháng cáo,  ngh Tòa án cp phúc thm sa bn

m thng công nhn quyn qun lý s dng din tích 10,1m

din

t tranh chu b , di di tài sn trên

c khi xét x phúc thm Bà H np các tài liu v xác lp quyn s hu,

 cho vic kháng cáo; nhn thy:

[3] V vinh dit tranh chp: Ti bui xem xét, thnh

ti ch   nh ranh gii, phm vi

tranh chp là t bng gch do b ng, kéo vào phía bên trong ca

b nh tha A1,A2,A3,N1,N2,A4,A7,A8,A9,A10,N4. Sau khi có kt

qu c tip cn và hoàn toàn nht trí vi kt qu 

c. Nhi có quyn l liên quan khác gm bà Hà Th N và

ông  tuy không có mt ti thm Tòa án thc hin vic xem xét,

thnh ti ch  c tip cn mt qu

c và không có ý kin, yêu cnh phm vi tranh chp ca

v án là 10,1 m

t thuc mt phn tht s 30, t b s 13 ng T,

ranh gii tính t ng gch do ông  xây kéo vào phía trong công trình

xây dng ca ông  (và phn mái tôn do bà Nguyn Th C xây lp),

nh tha A1,A2,A3,N1,N2,A4,A7,A8,A9,A10,N4. Phn din tích 0,6m

thuc

mt phn tha 89 t giao thông), v nh th

u, b i có quyn l liên quan không có yêu

cc lp. Tòa án c u 244 B lut T tng dân s, Hi

ng xét x chp nhn yêu cu rút mt phn yêu cu khi kin c

 xét x i vi phn yêu c.

[4] V ving Tòa án cm bác b yêu cu ca

bà Hà Th N, ông  ut, nhn thi vi yêu

cu khi kin b sung ca bà Vy Th H (yêu cu gii quyi vi din tích

30m

c lp ca bà Hà Th N, ông  i vi

45,3m

), yêu cp kim tra vic giao np, tip

cn, công khai chng c ngày 14/01/2026. Mt khác, phn dit nêu

c hòa gii  y ban nhân dân cp   nh tu

202, 203 Lu kho u 235 Lu

Theo Biên bn hòa gii tranh chi y ban nhân dân

ng T, ni dung hòa gii ch th hin vic gii quyt tranh chp liên quan

n vi xây dng rào có du hiu ln chit

công, n lVy Th H, vi din tích tranh chp

nh khong 2,6m². C u 5, m b khou

192 B lut T tng dân s u 202, 203 Lu n 2

u 235 Lui quyi v

khi kin b c lc lp b sung trong v

án này do không thuc phm vi gii quyt ca v .

[5] y, dit tranh chp gii quyt trong v án (sau khi tr 

ph     u khi kin) là 10,1m

    

thuc

p cho ông  và 5,9m

thuc mt phn tht s 30,

t b s 13 ng T  c c  t tranh

chp có mt phn công trình xây dng gng, nhà kho quây tôn, mái tôn,

bp lp proximang, công trình xây dng hin do v chng ông , bà

Hoàng Th O và bà Nguyn Th C cùng s dng.

[6] Xét v ngun gt tranh chu tha nhn có ngun gc

ca ông Hà Tin S và bà n Th Ln Th L i

bà Hà Th N, ông  t, c th là ông  xây, sa li

n Th L c bà n Th L cho qun lý, s dng

mt phn dit c  xác lp quyn qun lý, s

dt cho bà Vy Th H, bà xut trình biên bn v vic giao quyn qun lý, s

d   ngày 02/12/2024. Xét biên bn nêu trên th   nh ti

u 188 Luu kin thc hin các quyn chuyi,

chuyng, cho thuê, cho thuê li, tha k, tng cho, th chp quyn s

dt; góp vn bng quyn s dt gm:

a) Có Giy chng nhn, tr ng hnh ti khou 186 và

ng hp nhn tha k nh ti khou 168 ca Lut này;

t không có tranh chp...

[7] u kinh ti khoi s dt

khi thc hin các quyn chuyi, chuyng, cho thuê, cho thuê li, tha

k, tng cho quyn s dt; quyn th chp quyn s dt, góp vn

bng quyn s dt còn ph u kinh tu 189,

190, 191, 192, 193 và 194 ca Lut này.

[8] u 168 Lunh thc thc hin

các quyn ci s di s dc thc hin các

quyó có quyn giao quyn qun lý, s di khác) khi

có Giy chng nhng hp nhn tha k quyn s di s

dc thc hin quyn khi có Giy chng nhn ho u ki

c cp Giy chng nhn.

[9] y, phn dit tranh cht phc

ct phn np cho ông 

(din tích 5,9m

c cHà Tin S, bà n Th L

hay bt k i con nào ca hi con ca ông Hà Tin S và

bà n Th L n giao li quyn qun lý, s dng cho bà Vy Th H.

[10] Mu 95 Lunh: Đăng ký đất đai

là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng

ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu

của chủ sở hữu. Sau thm ký Biên bn v vic giao quyn qun lý, s dng

c hin th tnh.

u 188 Lunh: Việc chuyển đổi, chuyển nhượng,

cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn

bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực

kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

[11] Nu cho rn di sn ca ông Hà Tin S, bà n Th L,

nay nhi tha k ca ông, bà giao li quyn qun lý, s dng cho bà Vy

Th H thì vic giao quyc hin thenh ca pháp

lut v tha kn qun lý, s di vi pht tranh ch

c xác lp cho bà Vy Th H nh.

[12] V ông  u xác nhn ti

thm ct s 30 không có tranh chp, gia

 s dng phn dit thuc tha 30 t 

li khai cVy Th H th hi phá

bi cúc t ng rào bng gch ba banh, do các con ca bà n Th L

yêu cu nên ông  ng lùi vào phía trong (chính là bng

hin nay va bà n Th L 

nh ranh gii cho ông  theo bng xây hin nay vn tn ti.

Bà Vy Th H a nhn, kho hn trên tha 24 cùng

m nuôi (bà Hoàng Th M1), t n sinh sng trên th dng

lt s 30 ca bà n Th L  vào ngôi nhà trên th

 hc khong 1,50m; sau khi ông  xây

ng rào lùi vào phía trong thì kích c lng thêm mt chút, khong

u này phù hp vi li khai ca ông  v vi

 phn dit còn li cho mi

i thun ti ng rãi vào phía sau ca tha

t gia

  ra, hin nay UBN ng T         làm

i chung cho mi rng rãi, thun tiy,

 khnh vi s dng nh pht

tranh chp t c ngày 15/10/1993 và không có tranh chp.  ông

 c ci vi tht s 30, t b 13, ng T,

din tích 421,4m

 tip tc xây dng, sa sang thêm

n xây tip chng lên bng g t 

 và các con ông  t trí làm th tc tng cho

toàn b di t tha 30 cho ông  i vi phn di t

tranh chp nn tích 5,9 m

thuc mt phn tht s

c c  dng n

nh, liên tc t ng bao (du vng gch

 n còn). Tuy nhiên, ông  V và bà Hoàng Th O không

có yêu cu phn t i vi phn dit nêu trên trong v án này.

[13] i vi h u cho h ông , thi

c cc hin theo Lu

u 123 và khou 50 Lunh v u

kin, trình t cu kin h 

s d t không có các loi giy t  nh (giy chuy ng, mua

 dng nh t c y ban nhân

ng, th trn xác nht không có tranh chp, phù hp quy hoch

s dc ci bn khai ngày 18/8/2025 y ban nhân

ng T khnh vic ci vi tht s 30, t b

s 13 ng T , th tnh tu 123 Lu

2003. Vic c ông  c niêm yt

nh t 

ý kin ph c xác lp

quyn s dt hi vi phn dit thuc tha 30.

[14]  công nhn quyn qun lý, s dng hp

pháp cho bà Vy Th H i vi dit tranh chp 10,1 m

thuc mt phn

tht s 30, t b s 13 ng T, tnh L. Do yêu cu công nhn

quyn qun lý, s dc chp nh buc

ông , bà Hoàng Th O, bà Nguyn Th C tháo d, di di tài sn, công

t và chm dt hành vi cn tr quyn s di vi bà Vy Th

H. T nhng nhnh trên nhn th  chp nhn kháng cáo

cVy Th H.

[15] Tòa á        tng c i có quyn li

 liên quan bà Nguyn Th C  

bà C ch t ca ông V làm kho ch, không tranh chp quyn

s dng n t nguyn tháo d tài st nt không

thuc quyn qun lý s dng ca ông V, tr li mt bi có quyn

qun lý s di kin Bà C. Ni dung này không

n bn cht v án nên không cn thit sa Bm.

[16] V án phí phúc th     c chp nhn nên

i chu án phí dân s phúc thm. Tuy nhiên bà Vy Th H thuc

ng hc min án phí nên bà Vy Th H c

mi     nh t     u 12 Ngh quyt s

       a   ng v

Quc Hi nh v án phí và l phí Tòa án.

[17]  ngh ci din Vin kim sát nhân dân tnh L

ngh nào phù hp vi nhc chp nh ngh nào không phù

hp vi nhc chp nhn.

Vì các l trên;

QUYẾT ĐỊNH:

 vào khou 148 ca B lut T tng dân s;

u 12 Ngh quyt 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016

ca ng v Quc hnh v án phí, l phí Tòa án.

Không chp nhn kháng cáo cVy Th H; gi nguyên

Bn án dân s m s: 09/2026/DS-a Toà

án nhân dân Khu vc 1 - L

2. V án phí dân s phúc thVy Th H c min án phí dân

s phúc thm.

3. Bn án dân s phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án./.

Nơi nhận:

- Tòa Phúc thm 1 TANDTC ti Hà Ni;

- Vin Phúc thm 1 VKSNDTC ti Hà Ni;

- VKSND tnh L

- TAND khu vc 1 - L

- VKSND khu vc 1 - L

- P. THADSKV1, tnh L

- THADS tnh L

- ;

- .....................;

- 

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Phạm Văn Tuệ

Ban hành: 11/08/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 601/2026/DS-PT ngày 03/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

Bản án số 580/2026/DS-PT ngày 26/08/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 499/2026/DS-PT ngày 25/08/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 228/2026/DS-PT ngày 25/08/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 360/2026/DS-ST ngày 25/08/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Đồng Tháp, tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 759/2026/DS-PT ngày 24/08/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 497/2026/DS-PT ngày 24/08/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1076/2026/DS-PT ngày 21/08/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 627/2026/DS-PT ngày 21/08/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 131/2026/DS-PT ngày 21/08/2026 của TAND tỉnh Quảng Ngãi về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 601/2026/DS-PT ngày 03/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

Dân sự

Bản án số 109/2026/HS-PT ngày 28/08/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long

Hình sự

Bản án số 710/2026/HS-PT ngày 27/08/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh

Hình sự

Bản án số 21/2026/KDTM-PT ngày 27/08/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua

Kinh doanh thương mại

Bản án số 580/2026/DS-PT ngày 26/08/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự