Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 131/2026/DS-PT ngày 21/08/2026 của TAND tỉnh Quảng Ngãi về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 131/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 131/2026/DS-PT ngày 21/08/2026 của TAND tỉnh Quảng Ngãi về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Quảng Ngãi
Số hiệu:	131/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	21/08/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	tranh chấp quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH QUẢNG NGÃI

Bản án số: 131/2026/DS-PT

Ngày 21 - 8 - 2026

V/v tranh chấp quyền

sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG NGÃI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên toà: Bà Lê Thị Mỹ Giang

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Văn Pho và bà Trịnh Thị Thu Lan.

- Thư ký phiên toà: Ông Tô Quang Đô - Thư ký Toà án nhân dân tỉnh

Quảng Ngãi.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi: Bà Lưu Thị Lý -

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Ngày 21 tháng 8 năm 2026, tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Quảng Ngãi

xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số 72/2026/TLPT-DS ngày 17 tháng 6

năm 2026 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 29 tháng 4 năm 2026

của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Quảng Ngãi bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 148/2026/QĐ-PT ngày

01 tháng 8 năm 2026, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Trương Văn C, sinh năm 1966; địa chỉ: Thôn H, xã S,

tỉnh Quảng Ngãi; căn cước công dân số: ************ do Cục Cảnh sát quản lý

hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 24/4/2021.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn đồng thời là người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan: Bà Trương Thị V, sinh năm 1969; địa chỉ: Thôn D, xã S,

tỉnh Quảng Ngãi; căn cước công dân số: ************ do Cục Cảnh sát quản lý

hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 13/4/2021. Có mặt tại phiên toà.

2. Bị đơn: Bà Lê Thị N, sinh năm 1962; địa chỉ: Thôn B, xã S, tỉnh Quảng

Ngãi; căn cước công dân số: ************ do Cục Cảnh sát quản lý hành chính

về trật tự xã hội cấp ngày 20/4/2021.

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Đinh Văn H, sinh năm

1964; địa chỉ: E N, phường K, tỉnh Quảng Ngãi; căn cước công dân số:

************ do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày

31/01/2024. Có mặt tại phiên toà.

3. Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

+ Ông Trần Phi S, sinh năm 1961; địa chỉ: Thôn D, xã S, tỉnh Quảng Ngãi.

Có đơn xin vắng mặt tại phiên toà.

+ Ông Lê Tuấn H1, sinh năm 1956; địa chỉ: Thôn D, xã S, tỉnh Quảng

Ngãi. Vắng mặt tại phiên toà.

+ Ủy ban nhân dân xã S, tỉnh Quảng Ngãi; địa chỉ: Thôn B, xã S, tỉnh

Quảng Ngãi. Có đơn xin vắng mặt tại phiên toà.

+ Ông A H2, sinh năm 1936 và bà Y P, sinh năm 1939; cùng địa chỉ: Thôn

D, xã S, tỉnh Quảng Ngãi. Đều vắng mặt tại phiên toà.

3. Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Trương Văn C.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Nguyên đơn và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là bà

Trương Thị V và ông Trần Phi S trình bày:

Năm 1988, ông Trương Văn C đi bộ đội về đã làm “Đơn xin vườn” đề

ngày 16 - 7 - 1988 gửi Ủy ban nhân dân xã S (Sau này, Ủy ban nhân dân xã S

được chia tách thành Ủy ban nhân dân thị trấn Sa Thầy và Ủy ban nhân dân xã

S, đến tháng 7 năm 2025 sáp nhập thành UBND xã S) để xin cấp một lô đất làm

nhà ở. Sau đó, ông C được cấp một lô đất tại đường H, thôn D, xã S, tỉnh Quảng

Ngãi (tỉnh Kon Tum cũ). Ông C sử dụng đất đến năm 1995 thì tặng cho vợ,

chồng bà Trương Thị V, ông Trần Phi S (việc tặng cho đất chỉ thoả thuận bằng

lời nói). Ông S, bà V tiếp tục canh tác đến năm 2010 thì được cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất đối với một phần lô đất mà ông C đã tặng cho. Phần đất

còn lại (gồm cả phần đất trong vụ án) chưa được cấp giấy chứng nhận do đang

xảy ra tranh chấp. Đến ngày 28/7/2022, bà Trương Thị V đi làm hồ sơ đề nghị

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất còn lại thì được biết bà

Lê Thị N đã thực hiện việc kê khai tại Sổ mục kê UBND thị trấn S, đồng thời bà

Lê Thị N làm đơn đề nghị ngăn chặn việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất đối với bà V. Bà Trương Thị V làm đơn yêu cầu Ủy ban nhân dân thị trấn S

hoà giải nhưng không thành, nên đã khởi kiện buộc bà Lê Thị N phải trả lại phần

đất lấn chiếm diện tích 535,5m

. Sau khi có kết quả xem xét thẩm định tại chỗ

của Toà án thể hiện phần đất đang tranh chấp giữa ông C và bà N có diện tích là

515,1m

. Do đó, phía nguyên đơn rút một phần đơn khởi kiện, chỉ yêu cầu bà Lê

Thị N phải trả lại diện tích đất lấn chiếm là 515,1m

Bị đơn bà Lê Thị N; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Lê Tuấn

H1; người đại diện theo ủy quyền của bà Lê Thị N là ông Đinh Văn H trình bày:

Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì lý do: Năm 1980 bà N

chuyển vào công tác và sinh sống ở huyện S (cũ). Năm 1981, bà N phát dọn,

trồng hoa màu tại đường H, tại vị trí đất mà hiện tại bà Trương Thị V (là em ruột

của ông Trương Văn C) đang tranh chấp. Sau đó một thời gian thì bà N cho anh

trai là ông Lê Tuấn H1 phát dọn và làm nhà ở vào khoảng thời gian năm 1994,

đến năm 2000 thì xảy ra tranh chấp với bà Trương Thị V nên ông H1 không ở

nữa. Năm 2008, UBND huyện lấy một phần đất để làm sân bóng nên gia đình

chỉ trồng hoa màu (Mỳ sắn) để tăng thu nhập. Thời gian vừa qua, thửa đất nêu

trên là bà N và ông H1 thay nhau quản lý, sử dụng. Ông Trương Văn C và bà

Trương Thị V không sử dụng diện tích đất này. Cách đây vài năm, ông H1 vẫn

trồng cây bời lời và cây ăn quả trên đất.

Sở dĩ trước đây bà N trình bày việc mua thửa đất đang tranh chấp từ bà

Trương Thị X (Em của ông Trương Văn C) vì: Năm 1989 phía bị đơn đã mua lại

của bà Trương Thị X với số tiền coi như là công phát dọn, khi mua có giấy viết

tay, nhưng ông Lê Tuấn H1 đã làm thất lạc giấy tờ mua bán đất. Sau khi mua

đất, theo chủ trương chung của Nhà nước thì năm 2002, bà Lê Thị N đã đi kê

khai quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền là UBND thị trấn S và đã có

tên tại sổ mục kê. Nội dung này đã được các cấp chính quyền địa phương xác

nhận. Việc bà N chưa làm được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là do bà

Trương Thị V thường xuyên khiếu nại. Đối với tài liệu là “Đơn xin vườn” của

ông Trương Văn C: Uỷ ban nhân dân xã thông qua ngày 27 - 8 - 1988 đã giải

quyết đất làm nhà cho ông Trương Văn C chứ không phải là đất vườn theo đơn

của ông Trương Văn C, hiện tại bà V đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất tại phần đất được ông C tặng cho. Qua tiếp cận chứng cứ tại Toà án

cũng thể hiện, ông Trương Văn C có viết giấy xác nhận không liên quan đất đai

gì đối với ông, bà N- Hạ (là vợ chồng bà Lê Thị N và ông Trương Quang H3).

Do vậy, đề nghị Toà án không chấp nhận toàn bộ đơn khởi kiện của ông Trương

Văn C vì không có căn cứ.

Tại biên bản làm việc với UBND thị trấn S (cũ) và UBND xã S thể hiện:

Vào năm 1988, Ủy ban nhân dân xã S (cũ) có xác nhận vào “Đơn xin vườn” của

ông Trương Văn C đề ngày 16-7-1988. Còn việc cấp đất cho ông Trương Văn C

thì UBND xã S không rõ, UBND xã S không xác định được vị trí, diện tích của

lô đất mà ông C xin được cấp. Hiện nay, UBND xã S không lưu giữ tài liệu gì để

xác định được vị trí, diện tích của lô đất mà ông Trương Văn C được cấp theo

“Đơn xin vườn” của ông Trương Văn C đề ngày 16-7-1988, được Ủy ban nhân

dân xã S (cũ) xác nhận ngày 27-8-1988. Khi UBND huyện S tiến hành thu hồi

đất của công dân để làm sân bóng tại thôn D, xã S thì không có thu hồi đất tại

khu vực mà bà Lê Thị N và ông Trương Văn C đang tranh chấp.

Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 29 tháng 4 năm 2026 của

Tòa án nhân dân khu vực 8 - Quảng Ngãi đã quyết định:

Căn cứ khoản 9 Điều 26, các Điều 35, 39, 91, 144, 147, 157, 158, 165,

228, 229, 244, 271, 272 và 273 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Áp dụng Điều 164, 166 Bộ luật Dân sự;

Áp dụng Điều 6, Điều 12, Điều 166, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013;

Điều 5, Điều 11, Điều 26, Điều 138, Điều 236 Luật Đất đai 2024;

Căn cứ Điều 26 và Điều 27 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày

30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội;

Tuyên xử:

1. Đình chỉ xét xử sơ thẩm đối với phần yêu cầu khởi kiện đã được

nguyên đơn – ông Trương Văn C (qua người đại diện theo ủy quyền là bà

Trương Thị V) rút yêu cầu.

2. Không chấp nhận toàn bộ phần yêu cầu khởi kiện của ông Trương Văn

C, về việc buộc bà Lê Thị N trả lại diện tích đất 515,1m

tại đường H, thôn D xã

S, tỉnh Quảng Ngãi (thôn D, thị trấn S, huyện S, tỉnh Kon Tum cũ).

3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: ông Trương

Văn C phải chịu 9.600.000đồng.

4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Trương Văn C phải chịu: 300.000đồng

Bản án sơ thẩm còn tuyên quyền kháng cáo của đương sự theo quy định

của pháp luật.

Ngày 15/5/2026, ông Trương Văn C có đơn kháng cáo, yêu cầu Tòa án

cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 29 tháng 4 năm 2026

của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Quảng Ngãi theo hướng chấp nhận toàn bộ yêu

cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn bà Lê Thị N phải trả cho ông diện

tích đất 515,1m

và buộc bị đơn phải chịu án phí, chi phí tố tụng theo quy định

pháp luật.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi phát biểu ý kiến:

Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên

toà đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Đối với những

người tham gia tố tụng đã chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật.

Về nội dung vụ án, Toà án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện

của nguyên đơn là phù hợp với tài liệu, chứng cứ đã thu thập và đúng quy định

pháp luật. Vì vậy, đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố

tụng dân sự, không chấp kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại

phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của đại diện viện

kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Ngãi, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Về thời hạn kháng cáo, hình thức và nội dung đơn kháng

cáo của nguyên đơn ông Trương Văn C đúng quy định tại Điều 272, Điều 273

của Bộ luật Tố tụng dân sự nên được xem xét theo thủ tục phúc thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và yêu

cầu kháng cáo, các đương sự không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết

vụ án. Vì vậy, Hội đồng xét xử tiến hành xem xét kháng cáo của nguyên đơn

ông Trương Văn C theo quy định của pháp luật.

[2] Xét nội dung kháng cáo của nguyên đơn ông Trương Văn C.

[2.1] Để chứng minh cho yêu cầu khởi kiện của mình, ông Trương Văn C

cung cấp cho Tòa án “Đơn xin vườn” đề ngày 16- 7-1988 đứng tên ông Trương

Văn C, được Ủy ban nhân dân xã S xác nhận ngày 27-8-1988 và cho rằng diện

tích đất tranh chấp là một phần trong diện tích đất ông Trương Văn C được cấp

theo “Đơn xin vườn” này. Tuy nhiên, trong nội dung đơn này (kể cả phần xác

nhận của chính quyền địa phương) không thể hiện rõ vị trí, diện tích, giới cận

của lô đất mà ông Trương Văn C xin cấp và được cấp. Vào năm 2010, bà

Trương Thị V và ông Trần Phi S đã sử dụng “Đơn xin vườn” này để làm hồ sơ

đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã được Ủy ban nhân dân

huyện S cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất số BB 208566 ngày 05-5-2010 đối với thửa đất số 29, tờ

bản đồ số 75, diện tích 632m

. Từ khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất, ông Trương Văn C cũng như bà Trương Thị V và ông Trần Phi S không có

khiếu nại gì về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 632m

[2.2] Về việc sử dụng diện tích đất tranh chấp:

Nguyên đơn không phải là người sử dụng diện tích đất tranh chấp; trên đất

không có tài sản gì của nguyên đơn mà có cây bời lời và cây ăn quả do ông Lê

Tuấn H1 (là anh ruột của bị đơn bà Lê Thị N) trồng. Bà Lê Thị N kê khai người

sử dụng đất và có tên tại Sổ mục kê thị trấn S, huyện S, tỉnh Kon Tum (Nay là

xã S, tỉnh Quảng Ngãi).

[3] Nguyên đơn ông Trương Văn C yêu cầu Toà án bảo vệ quyền và lợi ích

hợp pháp của mình nhưng không giao nộp được cho Toà án tài liệu, chứng cứ để

chứng minh cho yêu cầu đó là có căn cứ và hợp pháp. Do đó, Tòa án cấp sơ

thẩm không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là đúng quy

định tại Điều 91 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[4] Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trương Văn C không được

chấp nhận nên Toà án cấp sơ thẩm buộc nguyên đơn phải chịu toàn bộ chi phí tố

tụng và án phí dân sự sơ thẩm là phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 147,

khoản 1 Điều 157 và khoản 1 Điều 165 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[5] Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử không chấp nhận nội dung

kháng cáo của nguyên đơn ông Trương Văn C, giữ nguyên bản án dân sự sơ

thẩm.

[6] Về án phí phúc thẩm: Do kháng cáo của ông Trương Văn C không được

chấp nhận nên ông C phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định tại khoản

1 Điều 148 Bộ luật Tố tụng dân sự và khoản 1 Điều 29 Nghị quyết

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy

định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa

án.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 148, khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân

sự; khoản 1 Điều 29 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy

ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và

sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Trương Văn C. Giữ

nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 29 tháng 4 năm 2026

của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Quảng Ngãi.

2. Về án phí dân sự phúc thẩm: Nguyên đơn ông Trương Văn C phải chịu

300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), khấu trừ số tiền tạm ứng án phí dân sự

phúc thẩm ông C đã nộp tại Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Ngãi theo biên lai

thu tạm ứng án phí, lệ phí Toà án số 0002299 ngày 22 tháng 05 năm 2026. Ông

Trương Văn C đã nộp đủ án phí dân sự phúc thẩm.

3. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- VKSND tỉnh Quảng Ngãi;

- TAND khu vực 8 – Quảng Ngãi;

- VKSND khu vực 8 – Quảng Ngãi;

- Phòng THADS khu vực 8 – Quảng Ngãi;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TOÀ

Lê Thị Mỹ Giang

Ban hành: 07/08/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 360/2026/DS-ST ngày 25/08/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Đồng Tháp, tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 497/2026/DS-PT ngày 24/08/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 627/2026/DS-PT ngày 21/08/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất