Bản án số 89/2025/DS-PT ngày 18/03/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 89/2025/DS-PT

Tên Bản án: Bản án số 89/2025/DS-PT ngày 18/03/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản
Quan hệ pháp luật: Đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản
Cấp xét xử: Phúc thẩm
Tòa án xét xử: TAND tỉnh Đắk Lắk
Số hiệu: 89/2025/DS-PT
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 18/03/2025
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Y D Ayǔn và bà H’ G Niê về việc
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH ĐẮK LẮK
CỘNG HÒA HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bản án số: 89/2025/DS-PT
Ngày: 18 - 3 2025
V/v: Yêu cu bồi thường thit hi v
tài sn và chm dt hành vi cn tr
thực hiện quyền sử dụng đất
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TNH ĐẮK LK
-Thành phn Hội đng xét x phúc thm gm có:
Thm phán- Ch ta phiên tòa: Ông Nguyn Hun
Các thm phán: Ông Trần Duy Phương và ông Hoàng Kim Khánh
- Thư ký phiên tòa: Ông Vũ Đức Anh - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lk
- Đại din Vin kim sát nhân dân tnh Đk Lk tham gia phiên tòa: Bà Lương
Th Diu Anh - Kim sát viên
M phiên tòa ngày 18/3/2025, ti tr s TAND tnh Đắk Lk, xét x phúc thm
công khai v án dân s th s:386/2024/TLPT-DS ngày 27/11/2024 v việc: Yêu
cu bồi thường thit hi v tài sn chm dt hành vi cn tr thc hin quyn s dng
đất”; Do bản án dân s thẩm s: 82/2024/DS-ST ngày 24/9/2024 ca Tòa án nhân
dân huyện Mgar, tỉnh Đắk Lk, b kháng cáo; Theo Quyết định đưa v án ra xét x
phúc thm s: 29/2025/QĐXXPT-DS ngày 24/01/2025 Quyết định hoãn phiên tòa
s: 39/2025/QĐ-PT ngày 20/02/2025, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Y D Ayǔn, sinh năm 1988 và bà H G Niê, sinh năm 1986
Địa ch: Buôn H, xã E, huyn C, tnh Đắk Lk.
Ngưi đại din theo y quyn: Ông Đào Khoa T - mt (Theo văn bn y quyn
ngày 07/6/2023)
Địa ch: S 03 đường L, phường T, thành ph B, tnh Đắk Lk
2. B đơn: Ông Y H Niê (Y H Niê), sinh năm 1975 và bà HB Ayũn, sinh năm
1977
Địa ch: Buôn H, xã E, huyn C, tnh Đắk Lk.
Người đại din theo y quyn: Ông Nguyn Quc B, sinh năm 1978 - Có mt (
theo văn bản y quyn ngày 20/6/2023; ngày 06/12/2024)
Địa ch: Hm s 310 đưng H, phường T, thành ph B, tnh Đắk Lk.
3. Người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1 Ngân hàng N; Người đại din theo y quyn: Ông Phm H - Giám đốc phòng
giao dch T, thuc Chi nhánh B - Vng mt
Địa ch: S 58 đưng P, phường T, thành ph B, tỉnh Đăk Lăk.
3.2 Chi cc thi hành án dân s huyn C, tnh Đắk Lk.
2
Địa ch: S 142 đường H, th trn Q, huyn C, tnh Đắk Lk.
Người đại din theo y quyn: Ông Nguyễn Đình K - Phó Chi cục trưởng, Chi
cc thi hành án dân s huyn C - Vng mt
3.3 Ông Nguyn Hoàng H, sinh năm 1978 - Vng mt
Địa ch: S 185/20 đưng Đ, phường T, thành ph B, tnh Đắk Lk.
NI DUNG V ÁN:
Trong đơn khởi kin ngày 25/5/2023 quá trình tham gia gii quyết v án,
nguyên đơn ông Y D Ayǔn H’ G Niê trình bày: Tháng 10/2022, v chng ông,
nh HB Ayũn làm th tc chuyn mục đích s dụng đất, t đt trng cây lâu
năm sang đất ở, đối vi thửa đất s 35, t bản đ s 04 và thửa đất s 99, t bản đồ s
05, ca v chồng ông, bà; ông đã giao giy chng nhn quyn s dng đất, đối
vi 02 thửa đất nêu trên, cho H’ B để làm th tc chuyn mục đích sử dụng đất; Bà H’
B cùng vi chng là ông Y H Niê, s dng 02 giy chng nhn quyn s dụng đất ca
v chng ông, bà, ký hợp đồng thế chp quyn s dụng đất thửa đất s 35 và thửa đt
s 99, cho Phòng giao dch H - Chi nhánh tnh Đắk Lk, thuộc Ngân hàng N, đ vay
tin. Do v chng H’ B, không tr n tiền vay ngân hàng, nên ngân hàng đã khi
kin đã được Tòa án gii quyết bng bn án hiu lc pháp lut. Do v chng
H’ B không t nguyn thi hành án, tr tin n gốc đã vay tin lãi cho Ngân hàng;
Chi cc thi hành án dân s huyn C, đã kê biên bán đu giá quyn s dụng đất và tài
sn gn liền trên đất, đi vi thửa đt s 35 ca v chồng ông, bà đ thanh toán cho
Ngân hàng khon tin v chng H’ B đã vay; Ngoài ra, ngày 05/5/2022, v chng
ông, còn tr cho Ngân hàng 20.000.000đ, v chng HB đã vay, để ly li
giy chng nhn quyn s dụng đất, đối vi thửa đất s 99, v chng H’ B đã
thế chp cho Ngân hàng. Vì vy, ông và bà khi kin yêu cu Tòa án gii quyết: Buc
bà H’ B Ayũn và ông Y H Niê, phi bồi thường cho ông, bà tr giá quyn s dụng đất,
đối vi thửa đất s 35, t bản đ s 04 1.250 cây phê trên đất, 992.607.000đ
và 20.000.000đ mà v chồng ông, đã tr cho Ngân hàng (tr n thay cho v chng
H’ B) và tin lãi ca khon tiền 20.000.000đ là 10.000.000đ.
Quá trình tham gia gii quyết v án, b đơn là H’ B Ayũn ông Y H Niê trình
bày: Không có vic v chng ông, bà làm giúp cho v chng ông Y D Ayǔn và bà H’
G Niê, chuyn mục đích s dụng đất đối vi thửa đt s 35 thửa đt s 99. Tháng
11/2012, v chng ông, vay Ngân hàng Nông nghip và Phát trin nông thôn Vit
Nam, ti phòng giao dch Hòa Bình, thuc chi nhánh tnh Đắk Lắk 450.000.000đ; Đ
đảm bo tr n khon tin vay nêu trên, v chồng ông, đã thế chp cho ngân hàng
quyn s dụng đất, đối vi thửa đất s 38, t bản đồ s 01; v chng bà H’ B Ayũn
ông Y H Niê, hợp đồng thế chp quyn s dụng đt ca bên th ba, thế chp cho
ngân hàng quyn s dụng đất, đối vi thửa đất s 35, t bản đồ s 04 thửa đất s 99,
t bản đồ s 05, đảm bo cho v chồng ông, vay ngân hàng 250.000.000đ. Do v
chng ông, bà không tr đưc tin n gốc đã vay và tiền lãi cho ngân hàng; Ngân hàng
đã khởi kiện được Tòa án gii quyết bng bn án có hiu lc pháp lut; Quá trình thi
hành án, Chi cc thi hành án dân s huyện C, đã bán đu giá tài sn thế chp là quyn
s dụng đất, đối vi thửa đất s 38 thửa đất s 35, để thu hi khon tin n gc
3
tin lãi cho Ngân hàng. Vì vậy, ông và bà không đồng ý vi yêu cu khi kin ca ông
Y D Ayǔn và bà H’ G Niê.
Quá trình tham gia gii quyết v án, người quyn lợi, nghĩa vụ liên quan
Ngân hàng N trình bày: Vic v chng H’ B Ayũn ông Y H Niê vay tin Ngân
hàng; Vic v chng ông Y D Ayǔn và bà H’ G Niê, thế chp quyn s dung đất, đối
vi thửa đất s 35 và thửa đất s 99, đảm bo cho bà H’ B và ông Y H vay Ngân hàng
250.000.000đ, đúng như bị đơn đã trình bày; Sau khi Chi cc thi hành án dân s huyn
Mgar, bán đấu giá tài sn thế chp là quyn s dụng đất, đối vi thửa đất s 38 và
thửa đt s 35, để thu hi khon tin n gc tin lãi cho Ngân hàng; Ngân hàng đồng
ý gim s tin lãi cho v chng H’ B ch thu thêm 20.000.000đ tiền lãi; Ngày
05/5/2022, v chng ông Y D Ayǔn và bà HG Niê đã nộp thay cho v chng H’ B
20.000.000đ tiền lãi, ngân hàng đã lại cho v chng ông Y D Ayǔn quyn s dụng đất
thửa đất s 99; Vic ông Y D Ayǔn H’ G Niê khi kiện, đề ngh Tòa án gii quyết
theo quy định ca pháp lut.
Quá trình tham gia gii quyết v án, người có quyn lợi, nghĩa vụ liên quan là Chi
cc thi hành án dân s huyn C trình bày: Do người phi thi hành án dân s, không t
nguyn thi hành bn án dân s s:19/2015/DS-ST ngày 29/9/2015 ca TAND huyn
Mgar, nên Chi cc thi hành án dân s huyn C đã biên bán đu giá tài sn
thế chp quyn s dụng đất, đối vi thửa đất s 38 thửa đất s 35, để thu hi khon
tin n gc tin lãi cho Ngân hàng;Vic ông Y D Ayǔn H’ G Niê khi kin,
đề ngh Tòa án gii quyết theo quy định ca pháp lut.
Trong đơn yêu cu ngày 17/6/2024 và quá trình tham gia gii quyết v án, người
có quyn li, nghĩa vụ liên quan là ông Nguyn Hoàng H trình bày: Ông là người mua
đưc tài sản bán đấu giá, là quyn s dụng đất và tài sn gn lin trên đất, đối vi tha
đất s 35, t bản đồ s 04, ti E, huyn C, tnh Đắk Lắk nhưng v chng ông Y D
Ayǔn và bà H’ G Niê, đã cản tr ông thc hin quyn s dụng đất, đối vi thửa đất nêu
trên. Vì vy, ông yêu cu Tòa án gii quyết: Buc ông Y D AyǔnH’ G Niê chm
dt hành vi cn tr ông qun lý, s dng thửa đất s 35, t bản đồ s 04.
Bn án dân s thẩm s: 82/2024/DS-ST ngày 24/9/2024 ca TAND huyện Cư
Mgar, tnh Đắk Lắk đã áp dụng: khon 2, khon 6 Điu 26; đim a khoản 1 Điều 35;
đim a khoản 1 Điều 39; Điu 147; Điu 157; Điu 165; khoản 1 điểm b khon 2
Điu 227; khon 3 Điu 228; Điu 273; BLTTDS. Khon 10 Điu 12; Điu 166 Lut
Đất đai năm 2013; Điu 169; Điều 318; Điều 320 BLDS.
Tuyên x:
1. Không chp nhn yêu cu khi kin ca ông Y D Ayǔn H’ G Niê v vic:
Buc H’ B Ayũn ông Y H Niê, phi bồi thường thit hi tr giá quyn s dng
đất 1.250 cây phê trên đất, đối vi thửa đất s 35, t bản đồ s 04, 992.607.000đ
20.000.000đ, ông Y D Ayǔn H
'
Ging Niê đã np cho Ngân hàng đ gii
chp thửa đất s 99, cùng với 10.000.000đ tiền lãi.
Chp nhn yêu cầu độc lp ca ông Nguyn Hoàng H: Buc ông Y D Ayǔn và bà
H’ G Niê, chm dt hành vi cn tr ông H thc hin quyn qun và s dng quyn
s dụng đất, đối vi thửa đất s 35, t bản đồ s 04, ti xã E, huyn C, tnh Đắk Lk.
4
Ngoài ra, Tòa án cấp thẩm còn quyết đnh v chi phí xem xét thẩm định ti ch,
định giá tài sn, án phí và tuyên quyn kháng cáo.
Ngày 07/10/2024, nguyên đơn ông Y D Ayǔn bà H’ G Niê, đơn kháng
cáo, đề ngh Toà án cp phúc thm xét x li v án và chp nhn yêu cu khi kin ca
ông, bà.
Ti phiên tòa phúc thẩm, đại din VKSND tnh Đắk Lk cho rng: K t thời điểm
th lý v án, đến khi m phiên tòa phúc thm, Thm phán và Hội đồng xét xử, đã chấp
hành đúng quy định ca B lut t tng dân s v trình t, th tc gii quyết v án. Xét
yêu cu kháng cáo của nguyên đơn ông Y D Ayǔn H’ G Niê, VKSND tnh Đắk
Lk xét thy: Ngày 29/10/2012, ông Y D Ayǔn và bà H’ G Niê, ký hợp đồng thế chp
quyn s dụng đất ca bên th ba, vi Phòng giao dch Hòa Bình- Chi nhánh Đắk Lk,
thuc Ngân hàng Nông nghip và Phát trin nông thôn Vit Nam, vi ni dung: Ông Y
D Ayǔn H’ G Niê, thế chp quyn s dụng đất thửa đt s 35 thửa đất s 99
cho Ngân hàng, đảm bo cho H’ B Ayũnông Y H Niê, tr n Ngân hàng khon
tiền 250.000.000đ, mà v chng H’ B đã vay Ngân hàng, cùng với tin lãi; ông Y D
Ayǔn và bà H’ G không cung cấp được chng c để chng minh, đã bị la di hay ép
buc ký hợp đồng thế chp; Hin ti thửa đất s 35, đã bị biên, bán đấu giá theo quy
định ca pháp lut. Tòa án cấp sơ thm tuyên x, không chp nhn yêu cu khi kin
ca ông Y D Ayǔn và bà H’ G Niê, là có căn cứ, đề ngh Hội đồng xét x không chp
nhn yêu cu kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
NHẬN ĐNH CA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cu các tài liu, chng c trong h sơ vụ án, đã được thm tra
ti phiên tòa, li trình bày của các đương s, ý kiến ca Kiểm sát viên căn c vào
kết qu tranh tng ti phiên tòa, Hội đồng xét x phúc thm xét thy: Ti phiên tòa phúc
thẩm, nguyên đơn không rút đơn khi kin đơn kháng cáo; Các đương s không t
hòa giải được vi nhau v vic gii quyết v án và đề ngh Tòa án cp phúc thm gii
quyết.
[1] Xét đơn kháng cáo của nguyên đơn, còn trong hn luật định, nên hp l.
[2] Xét yêu cu kháng cáo của nguyên đơn là ông Y D Ayǔn và bà H’ G Niê, Hi
đồng xét x phúc thm xét thy: Ngày 29/10/2012, ông Y D Ayǔn và bà H’ G Niê, ký
hợp đồng thế chp quyn s dụng đất ca bên th ba, vi Phòng giao dch Hòa Bình -
Chi nhánh Đắk Lk, thuc Ngân hàng Nông nghip và Phát trin nông thôn Vit Nam,
vi ni dung: Ông Y D Ayǔn H’ G Niê, t nguyn thế chp quyn s dụng đất
thửa đất s 35 và thửa đt s 99 cho Ngân hàng, đảm bo cho bà H’ B Ayũn và ông Y
H Niê, tr n Ngân hàng khon tiền 250.000.000đ, mà v chng bà H’ B đã vay Ngân
hàng, cùng vi tin lãi; Hợp đồng thế chp quyn s dụng đất, được các bên t nguyn
ký kết và phù hp với quy định ca pháp lut, nên hợp đồng có hiu lực. Như vậy, ông
Y D AyǔnH’ G Niê, đã bảo lãnh cho H’ B Ayũn ông Y H Niê, tr n Ngân
hàng 250.000.000đ, bng hình thc thế chp thửa đất s 35 thửa đất s 99; Ông Y D
Ayǔn và bà H’ G Niê khi kin cho rng: Vic ông, bà giao giy chng nhn quyn s
dụng đất, đi vi 02 thửa đất nêu trên cho bà H’ B, để nhH’ B làm th tc chuyn
mục đích sử dụng đất, không căn cứ. Bi l, hợp đồng thế chp quyn s dụng đất
5
đưc các bên t nguyn kết ti tr s UBND E, huyn C được UBND E
chng thc.
Quá trình thc hin hợp đồng: Do v chng H’ B Ayũn ông Y H Niê, không
tr đưc khon tiền đã vay Ngân hàngtin lãi, nên Ngân hàng đã khởi kiện và được
gii quyết bng bn án có hiu lc pháp lut. Do người phi thi hành án dân s, không
t nguyn thi hành án, Chi cc thi hành án dân s huyện Mgar đã kê biên, bán đấu
giá tài sn thế chp là quyn s dụng đất thửa đất s 38 ca v chng bà H’ B và tha
đất s 35 ca v chng ông Y D AyǔnH’ G Niê, để thi hành khon tin n gc
v chng H’ B đã vay Ngân hàng, cùng vi tiền lãi, đúng với quy đnh ca
pháp lut. Tòa án cấp sơ thẩm tuyên x không chp nhn yêu cu khi kin ca ông Y
D Ayǔn H’ G Niê, căn cứ, đúng vi quy định ca pháp lut; Hội đồng xét
x phúc thm xét thấy, không có căn c để chp nhn yêu cu kháng cáo ca ông Y D
Ayǔn và bà H’ G Niê, cn gi nguyên bản án sơ thẩm.
Các quyết định khác ca bản án thẩm, không kháng cáo, kháng ngh, Hi
đồng xét x phúc thm không xem xét.
V án phí phúc thm: Ông Y D Ayǔn và bà H’ G Niê, là người dân tc thiu
số, cư trú tại xã có điều kin kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và có đơn xin miễn án
phí, Hội đồng xét x xét thy, cn min án phí dân s phúc thm cho ông Y D Ayǔn
và bà H’ G Niê.
Vì các l trên,
QUYẾT ĐỊNH
Căn cứ khoản 1 Điều 308 BLTTDS: Không chp nhn kháng cáo ca nguyên
đơn là Y D Ayǔn và bà H’ G Niê; Gi nguyên bản án sơ thẩm s 82/2024/DS-ST
ngày 24/9/2024 ca Tòa án nhân dân huyện Cư M’gar, tnh Đắk Lk.
Căn cứ Điều 361, Điều 362, Điều 363 BLDS năm 2005; Hợp đồng thế chp quyn
s dụng đất ca bên th ba, được kết ngày 29/10/2012, gia ông 82/2024/DS-ST
ngày 24/9/2024 ca Tòa án nhân dân huyện M’gar, tỉnh Đắk Lk, H’ G Niê
Phòng giao dch H, thuc Ngân hàng N, đối vi thửa đất s 35, t bản đ s 04 tha
đất s 99, t bản đồ s 05, ti E, huyn C, tnh Đắk Lk; điểm đ khoản 1 Điu 12
Ngh quyết s:326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca U ban thường v Quc
hi.
Tuyên x: Không chp nhn yêu cu khi kin ca ông Y D Ayǔn H’ G
Niê v vic: Buc bà H’ B Ayũn ông Y H Niê, phi bồi thường thit hi tr giá quyn
s dng đất và 1.250 cây Cà phê trên đất, đối vi thửa đất s 35, t bản đồ s 04, ti xã
E, huyn C, tnh Đắk Lk 992.607.000đ 20.000.000đ, ông Y D AyǔnH’
G Niê đã cho Ngân hàng đ gii chp thửa đt s 99, t bản đ s 05 cùng vi
10.000.000đ tiềni.
Các quyết định khác ca bản án sơ thẩm, không kháng cáo, kháng ngh có hiu
lc pháp lut, k t ngày hết thi hn kháng cáo, kháng ngh.
V án phí phúc thm: Min án phí dân s phúc thm cho ông Y D Ayǔn và
H’ G Niê; ông Y D Ayǔn bà H’ G Niê, được nhn li 600.000 tin tm ng án phí
6
đã nộp, ti biên lai s: 0007941 ngày 07/10/2024 ca Chi cc thi hành án dân s huyn
Mgar, tỉnh Đắk Lk.
Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut, k t ngày tuyên án.
Nơi nhận:
- VKSND tỉnh Đắk Lk;
- TAND huyn Cư M’gar;
- Chi cc THADS huyn Cư M’gar;
- Các đương sự;
- Cng thông tin đin t TA;
- Lưu hồ sơ.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT X PHÚC THM
THM PHÁN CH TA PHIÊN TÒA
(đã ký)
Nguyn Hun
7
8
9
Tải về
Bản án số 89/2025/DS-PT Bản án số 89/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 89/2025/DS-PT Bản án số 89/2025/DS-PT

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất