Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 511/2026/DS-PT ngày 27/08/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 511/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 511/2026/DS-PT ngày 27/08/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lâm Đồng
Số hiệu:	511/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	27/08/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	“Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông K’Tiêng

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hồng Chương

Ông Lương Đức Dương

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Vũ Trí - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh

Lâm Đồng.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa:

Bà Vương Thị Bắc - Kiểm sát viên.

Ngày 27 tháng 8 năm 2026, tại trụ sở Toà án nhân dân khu vực 6 - Lâm

Đồng, Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân

sự thụ lý số 418/2026/TLPT-DS ngày 06-7-2026 về việc “Tranh chấp hợp đồng

chuyển nhượng quyền sử dụng đất”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 35/2026/DS-ST ngày 12-5-2026 của Tòa án

nhân dân khu vực 7 - Lâm Đồng bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét

xử phúc thẩm số 510/2026/QĐ-PT ngày 10 tháng 7 năm 2026, gia các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị T (tên gọi khác: Nguyễn Thị T1, Nguyễn

T1), sinh năm 1953; địa chỉ: Thôn Q, xã K, tỉnh Lâm Đồng - Có đơn xin xét xử

vắng mặt.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Nguyễn Thị T: Ông Nguyễn Hu Q,

sinh năm 1993; địa chỉ: Thôn B, xã N, tỉnh Lâm Đồng. Văn bản ủy quyền ngày

06-4-2023 - Có mặt.

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LÂM ĐỒNG

Bản án số: 511/2026/DS-PT

Ngày 27 - 8 - 2026

V/v Tranh chấp hợp đồng

chuyển nhượng quyền sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

- Bị đơn: Ông Võ Văn P, sinh năm 1964; địa chỉ thường trú: Thôn Q, xã K,

tỉnh Lâm Đồng; chỗ ở hiện tại: Thôn B, xã N, tỉnh Lâm Đồng - Có mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Bà Mai Thị H, sinh năm 1965; địa chỉ thường trú: Thôn Q, xã K, tỉnh

Lâm Đồng; chỗ ở hiện tại: Thôn B, xã N, tỉnh Lâm Đồng - Vắng mặt.

- Ông Nguyễn Hu L, sinh năm 1957; địa chỉ: Thôn B, xã N, tỉnh Lâm

Đồng - Vắng mặt.

Người kháng cáo: bị đơn Võ Văn P.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa

người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn trình bày:

Ngày 03-11-1997, bà Nguyễn Thị T có nhận chuyển nhượng của ông Võ

Văn P một mảnh vườn với diện tích 3.700m

, hai bên viết “Giấy sang nhượng

vườn” và gia đình bà T đồng ý mua với giá trị 3.000.000 đồng, đã trả đủ tiền và

nhận đất, bà T giao đất cho em trai là ông Nguyễn Hu L quản lý, sử dụng trồng

cà phê ổn định, không ai tranh chấp gì. Đến năm 2022, gia đình bà T muốn đăng

ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thì mới biết đất đã cấp

GCNQSDĐ đứng tên ông Võ Văn P. Bà T qua nhà ông P nói chuyện về việc

sang tên thửa đất cho gia đình, nhưng ông P không đồng ý sang tên. Sau nhiều

lần qua nói chuyện thì hai bên không thống nhất được với nhau.

Quá trình giải quyết vụ án, vì không lồng ghép được thửa đất 301 với bản

đồ giải thửa tại thôn Q, xã N, huyện Đ, tỉnh Đắk Nông cũ (nay là thôn Q, xã K,

tỉnh Lâm Đồng) nên nguyên đơn thống nhất xác định diện tích đất chuyển

nhượng theo Mảnh trích đo địa chính số 22-2026 của Chi nhánh Văn phòng Đ là

3.699,4m

. Diện tích đất này hiện nay thuộc một phần của thửa đất số 60 tờ bản

đồ số 33 đo đạc năm 2011 của xã N (nay là xã K, tỉnh Lâm Đồng).

Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu Tòa án: Buộc ông Võ Văn P tiếp tục thực

hiện ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 301,

tờ bản đồ số 03 đo đạc năm 1992, diện tích 3.700m

(hiện trạng là 3.699,4m

là

một phần của thửa đất số 60 tờ bản đồ số 33 đo đạc năm 2011 của xã K, tỉnh

Lâm Đồng hiện nay) cho nguyên đơn theo quy định của pháp luật.

Bị đơn ông Võ Văn P trình bày:

Ngày 03-11-1997, ông P có chuyển nhượng cho bà T diện tích đất 3.700m

giá 3.000.000đ, đất đã được cấp GCNQSDĐ đứng tên Võ Văn P vào năm 1993.

Hai bên có viết giấy tay với nhau, nội dung “Giấy sang nhượng vườn” ngày 03-

11-1997 là do ông P viết, ch ký, ch viết tại vị trí người bán trong giấy sang

nhượng là của ông P. Khi bà T ký tên vào vị trí người mua bà không ý kiến gì

nội dung bên trên. Khi viết giấy sang nhượng trên chỉ có ông P và bà T, ngoài ra

không có ai khác chứng kiến hay biết việc này. Sau khi viết giấy sang nhượng

giao cho bà T thì ông P về nói việc bán đất này cho vợ ông là bà Mai Thị H và

vợ ông không có ý kiến gì. Ông bà không chỉ hiện trạng 3.700m

cho bà T

nhưng có chỉ phần đất giáp ông L (em trai bà T) để bà làm. Bà T không sử dụng

đất mà giao đất ông chỉ cho ông L sử dụng (trồng cà phê) từ đó đến nay. Vì

không lồng ghép được thửa đất 301 với bản đồ giải thửa nên nay ông P thống

nhất xác định diện tích chuyển nhượng theo Mảnh trích đo địa chính số 22-2026

của Chi nhánh Văn phòng Đ là 3.699,4m

. Diện tích đất này là một phần của

thửa đất số 60 tờ bản đồ số 33 đo đạc năm 2011 của xã K, tỉnh Lâm Đồng hiện

nay. Nay, ông P đồng ý tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử

dụng đất theo giấy sang nhượng ngày 03-11-1997 và sang tên diện tích đất

3.699,4m

cho bà T. Sau đó, ông P có đơn thay đổi ý kiến trong biên bản hòa

giải thành ngày 02-4-2026 và tại phiên tòa ông P cho rằng ông chỉ cho mượn đất

và không nhận tiền 3.000.000đ nên không đồng ý với khởi kiện của bà T.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Mai Thị H trình bày:

Bà H là vợ ông Võ Văn P, gia đình bà và gia đình bà T có mối quan hệ thông

gia. Diện tích đất 3.700m

mà ông P viết giấy sang nhượng cho bà T1 ngày 03-

11-1997 là của vợ chồng bà đã được cấp bìa cho ông Võ Văn P. Ban đầu bà

không đồng ý bán đất cho bà T và bà cũng không ký giấy bán đất cho bà T. Tuy

nhiên, là chỗ thân quen nên nay bà vẫn đồng ý sang tên diện tích đất này cho gia

đình bà T. Phần đất dư ra gần 01 sào thì bà không đồng ý sang tên, phía gia đình

bà T phải trả lại cho bà. Sau khi nhận được kết quả hòa giải thành ngày 02-4-2026

của Tòa án thì bà H có đơn thay đổi ý kiến, không đồng ý kết quả hòa giải trên.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Hữu L trình bày: Diện

tích đất các bên đang tranh chấp bà T giao cho ông L sử dụng từ năm 1997 đến

nay. Ông L đồng ý yêu cầu khởi kiện của bà T là buộc gia đình ông P sang tên

diện tích đất 3.700m

cho bà T.

Toà án đã mở phiên họp công khai chứng cứ và hoà giải nhưng không thành.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 35/2026/DS-ST ngày 12-5-2026 của Toà án

nhân dân khu vực 7 - Lâm Đồng đã xử:

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T.

Buộc ông Võ Văn P và bà Mai Thị H tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển

nhượng quyền sử dụng đất (Giấy sang nhượng vường) lập ngày 03-11-1997 gia

ông Võ Văn P và bà Nguyễn Thị T (tên gọi khác Nguyễn T1, Nguyễn Thị T1)

đối với diện tích đất 3.700m

, trong đó 400m

đất ở, 3.300m

đất trồng cây lâu

năm (thuộc thửa đất 301, tờ bản đồ 03 đo đạc năm 1991), hiện trạng là

3.699,4m

(trong đó 400m

đất ở, 3.299,4m

đất trồng cây lâu năm) thuộc một

phần thửa đất 60, tờ bản đồ số 33 đo đạc năm 2011 của xã K, tỉnh Lâm Đồng

đứng tên ông Nguyễn Hu L.

(Kèm theo Mảnh trích đo địa chính số 22-2026 ngày 27-3-2026 của Chi

nhánh Văn phòng Đ).

Buộc ông Võ Văn P và bà Mai Thị H giao GCNQSDĐ số AA 06118313 do

Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đ cấp ngày 08-01-2026 đứng tên

ông Võ Văn P cho cho bà Nguyễn Thị T và có nghĩa vụ phối hợp với bà Nguyễn

Thị T ký các giấy tờ cần thiết (nếu có) để bà Nguyễn Thị T thực hiện quyền và

nghĩa vụ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với diện tích đất 3.699.4m

(trong đó 400m

đất ở, 3.299,4m

đất trồng cây lâu năm) nêu trên theo quy định

pháp luật.

Trường hợp ông Võ Văn P và bà Mai Thị H không giao GCNQSDĐ số AA

06118313 cho bà Nguyễn Thị T hoặc không phối hợp với bà Nguyễn Thị T ký

các giấy tờ cần thiết (nếu có) để bà Nguyễn Thị T thực hiện quyền và nghĩa vụ

kê khai đăng ký quyền sử dụng đất thì đề nghị cơ quan có thẩm quyền thu hồi

GCNQSDĐ số AA 06118313 và tiến hành GCNQSDĐ đối với diện tích đất

3.699.4m

(trong đó 400m

đất ở, 3.299,4m

đất trồng cây lâu năm) cho bà

Nguyễn Thị T theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, bản án còn tuyên về chi phí tố tụng, án phí, quyền kháng cáo và

trách nhiệm thi hành án của các đương sự theo quy định của pháp luật.

Ngày 27-5-2026, bị đơn Võ Văn P kháng cáo đề nghị Tòa án cấp phúc

thẩm hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 35/2026/DS-ST ngày 12-5-2026 của Tòa án

nhân dân khu vực 7 - Lâm Đồng.

Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn đề

nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm gi nguyên bản án sơ thẩm. Bị đơn đề nghị

chấp nhận kháng cáo hủy bản án sơ thẩm.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng phát biểu:

Về tố tụng: Thẩm phán được phân công thụ lý giải quyết vụ án đã thực hiện

đúng, đầy đủ quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự đến trước thời điểm nghị án.

Hội đồng xét xử phúc thẩm, Thư ký phiên tòa đã thực hiện đúng, đầy đủ quy

định của Bộ luật Tố tụng dân sự về việc xét xử phúc thẩm vụ án.

Về nội dung: đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 2 Điều 308, Điều 309 của

Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, sửa Bản án dân sự

sơ thẩm số 35/2026/DS-ST ngày 12-5-2026 của Toà án nhân dân khu vực 7 - Lâm

Đồng theo hướng: chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T.

Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Giấy sang nhượng vườn)

lập ngày 03-11-1997 gia ông Võ Văn P và bà Nguyễn Thị T (tên gọi khác Nguyễn

T1, Nguyễn Thị T1) đối với diện tích đất 3.700m

, trong đó 400m

đất ở, 3.300m

đất trồng cây lâu năm (thuộc thửa đất 301, tờ bản đồ 03 đo đạc năm 1991), hiện

trạng 3.699,4m

(trong đó 400m

đất ở, 3.299,4m

đất trồng cây lâu năm) thuộc

một phần thửa đất 60, tờ bản đồ số 33 đo đạc năm 2011 của xã K, tỉnh Lâm Đồng

có hiệu lực pháp luật. Về án phí giải quyết theo quy định pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án, căn cứ vào các chứng

cứ, tài liệu đã được thẩm tra tại phiên toà phúc thẩm, trên cơ sở xem xét đầy đủ

toàn diện các chứng cứ, ý kiến các đương sự, quan điểm giải quyết vụ án của đại

diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng, nhận thấy:

[1]. Về hình thức: bị đơn Võ Văn P kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời

hạn, đã nộp tiền tạm ứng án phí theo quy định của pháp luật nên được xem xét

theo trình tự phúc thẩm.

[2]. Xét nội dung kháng cáo của đơn Võ Văn P đề nghị bản án sơ thẩm, Hội

đồng xét xử thấy rằng:

[2.1]. Các đương sự xác nhận có giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền

sử dụng đất ngày 25-11-2021 và thỏa thuận đổi đất ngày 04-6-2022, việc ký kết

các hợp đồng hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, nhầm lẫn, đe dọa hoặc

cưỡng ép. Bị đơn đã nhận 1.665.000.000 đồng của nguyên đơn.

[2.2]. Theo kết quả đo hiện trạng tại Mảnh trích đo địa chính số 20-2025

ngày 18-4-2025 của Chi nhánh Văn phòng Đ thì diện tích đất gia đình nguyên

đơn đang sử dụng (bao gồm cả phần đất hai bên chuyển nhượng) là 5.788,3m

. Bị

đơn không đồng ý kết quả đo đạc và đề nghị chuyển lên cơ quan chuyên môn cấp

trên để đo đạc, lồng ghép lại và cho rằng diện tích đất 3.699,4m

Tòa án công

nhận cho nguyên đơn dẫn đến phần diện tích đất còn lại (chưa được cấp

GCNQSDĐ của nguyên đơn) bị vây bọc, không có lối đi vào. Bị đơn không có

phản tố, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không có yêu cầu độc lập đối với

diện tích đất còn lại này nên Tòa án sơ thẩm không xem xét, giải quyết trong vụ

án là đúng quy định pháp luật. Quá trình giải quyết vụ án bị đơn đề nghị nguyên

đơn dành lại cho bị đơn lối đi khoảng 03m nhưng nguyên đơn không đồng ý. Các

đương sự có thể giải quyết trong vụ án khác khi phát sinh tranh chấp.

[2.2]. Nguyên đơn khởi kiện yêu cầu ông Võ Văn P tiếp tục thực hiện ký

kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 301, tờ bản

đồ số 03 đo đạc năm 1992, diện tích 3.700m

(hiện trạng là 3.699,4m

là một

phần của thửa đất số 60 tờ bản đồ số 33 đo đạc năm 2011 của xã K, tỉnh Lâm

Đồng hiện nay) cho nguyên đơn theo quy định của pháp luật. Căn cứ nguyên

đơn khởi kiện là Giấy sang nhượng đất vườn ngày 03-11-1997 (bản gốc - bút lục

số 81). Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà T, bị đơn ông P thừa nhận các

nội dung trong giấy sang nhượng đất vườn ngày 03-11-1997, xác nhận ch ký,

ch viết, số tiền chuyển nhượng 3.000.000đ; các bên đã giao nhận đất từ ngày

chuyển nhượng. Đây là tình tiết các bên thừa nhận không phải chứng minh quy

định tại Điều 92 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2.3]. Xét các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng quyền sử

dụng đất ngày 03-11-1997: Tại thời điểm ký kết hợp đồng thửa số 301, tờ bản

đồ số 3, diện tích 3.700m

(đất khu dân cư, thời hạn sử dụng lâu dài) đo đạc năm

1992 đã được Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp GCNQSDĐ số B 947721 ngày 20-

11-1993 cho ông Võ Văn P nên đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định tại

khoản 3 Điều 73 của Luật Đất đai năm 1993. Trong giấy sang nhượng vườn

ngày 03-11-1997 các bên thống nhất chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất của

thửa 301, tờ bản đồ số 3. Bà Mai Thị H (vợ ông P) không ký vào giấy sang

nhượng nhưng thừa nhận có được ông P thông báo việc chuyển nhượng và cũng

đồng ý thừa nhận việc chuyển nhượng đất, không có tranh chấp gì.

[2.4]. Hợp đồng được lập bằng văn bản nhưng không được công chứng

hoặc chứng thực là chưa tuân thủ về hình thức, tuy nhiên, các bên đã giao nhận

toàn bộ số tiền 3.000.000đ (100% giá trị thanh toán); đã giao nhận đất căn cứ

khoản 2 Điều 129 của Bộ luật Dân sự năm 2015 thì Tòa án công nhận hiệu lực

của giao dịch và các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.

[2.5]. Ngày 08-01-2026, ông P được Chi nhánh Văn phòng Đ cấp lại giấy

CNQSD đất số AA 06118313 đối với thửa đất số 301, tờ bản đồ số 3, diện tích

3.700m

, trong đó 400m

đất ở, 3.300m

đất trồng cây lâu năm. Theo kết quả xác

minh ngày 01-4-2026, Phòng Kinh tế thuộc Ủy ban nhân dân xã K, tỉnh Lâm

Đồng cung cấp: Thửa đất số 301 tờ bản đồ 03 đo đạc năm 1992 nay là thửa đất

60 tờ bản đồ số 33 đo đạc năm 2011 diện tích 57.940m

của xã K, tỉnh Lâm

Đồng, thửa đất đứng tên ông Nguyễn Hu L, hiện tại thửa đất không nằm trong

quy hoạch. Ông L kê khai nhận thửa đất 60, tờ bản đồ 33 bao gồm của phần đất

tranh chấp nhưng chưa đăng ký quyền sử dụng đất và không có tranh chấp.

Tòa án cấp sơ thẩm tuyên xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

là có căn cứ và đúng quy định pháp luật. Do đó, ông P không cung cấp tài liệu,

chứng cứ mới nên không có căn cứ chấp nhận kháng cáo. Tuy nhiên, Tòa án cấp

sơ thẩm đã nhận định có đủ căn cứ để công nhận hiệu lực của hợp đồng chuyển

nhượng quyền sử dụng đất (Giấy sang nhượng vườn) ngày 03-11-1997 nhưng

phần quyết định không tuyên xử công nhận hợp đồng có hiệu lực để làm căn cứ

nguyên đơn thực hiện làm thủ tục cấp GCNQSDĐ theo quy định của pháp luật

đất đai hiện hành mà tuyên xử buộc các bên tiếp tục thực hiện hợp đồng là chưa

phù hợp do đó cần sửa Bản án sơ thẩm, tuyên án lại cho phù hợp.

[3]. Về án phí: Do bản án bị sửa nên bị đơn Võ Văn P không phải chịu án

phí phúc thẩm. Hoàn trả 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm tạm nộp tại Thi

hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng cho bị đơn Võ Văn P.

[4]. Đối với các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo,

kháng nghị đã có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy

định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn Võ Văn P, sửa Bản án dân sự sơ thẩm số

35/2026/DS-ST ngày 12-5-2026 của Toà án nhân dân khu vực 7 - Lâm Đồng.

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị T.

Công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (Giấy sang nhượng

vườn) lập ngày 03-11-1997 gia ông Võ Văn P và bà Nguyễn Thị T (tên gọi khác

Nguyễn T1, Nguyễn Thị T1) đối với diện tích đất 3.700m

, trong đó 400m

đất ở,

3.300m

đất trồng cây lâu năm (thuộc thửa đất 301, tờ bản đồ 03 đo đạc năm

1991), hiện trạng là 3.699,4m

(trong đó 400m

đất ở 3.299,4m

đất trồng cây lâu

năm) thuộc một phần thửa đất 60, tờ bản đồ số 33 đo đạc năm 2011 của xã K, tỉnh

Lâm Đồng có hiệu lực pháp luật đứng tên ông Nguyễn Hu L.

(Kèm theo Mảnh trích đo địa chính số 22-2026 ngày 27-3-2026 của Chi

nhánh Văn phòng Đ).

Buộc ông Võ Văn P và bà Mai Thị H giao giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số AA 06118313 do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đ cấp

ngày 08-01-2026 đứng tên ông Võ Văn P cho bà Nguyễn Thị T và có nghĩa vụ

phối hợp với bà Nguyễn Thị T ký các giấy tờ cần thiết (nếu có) để bà Nguyễn

Thị T thực hiện quyền và nghĩa vụ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất đối với

diện tích đất 3.699.4m

(trong đó 400m

đất ở, 3.299,4m

đất trồng cây lâu năm)

nêu trên theo quy định pháp luật.

Trường hợp ông Võ Văn P và bà Mai Thị H không giao giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số AA 06118313 cho bà Nguyễn Thị T hoặc không phối hợp

với bà Nguyễn Thị T ký các giấy tờ cần thiết (nếu có) để bà Nguyễn Thị T thực

hiện quyền và nghĩa vụ kê khai đăng ký quyền sử dụng đất thì đề nghị cơ quan

có thẩm quyền thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 06118313 và

tiến hành cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất

3.699.4m

(trong đó 400m

đất ở, 3.299,4m

đất trồng cây lâu năm) cho bà

Nguyễn Thị T theo quy định pháp luật.

2. Về chi phí tố tụng: ông Võ Văn P phải chịu toàn bộ chi phí đo đạc, xem

xét thẩm định tại chỗ, thu thập tài liệu 3.855.000 đồng, bà Nguyễn Thị T đã nộp

tạm ứng số tiền này nên ông Võ Văn P phải có trách nhiệm trả lại cho bà

Nguyễn Thị T 3.855.000 đồng. Trả lại cho bà Nguyễn Thị T 6.145.000 đồng tiền

chi phí tố tụng còn thừa tại Tòa án theo Biên lai thu tiền ngày 13-02-2025.

3. Về án phí:

- Án phí dân sự sơ thẩm:

Ông Võ Văn P phải nộp 300.000 đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm.

Trả lại cho bà Nguyễn Thị T 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp theo

Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003171 ngày 29-11-2024 của Chi

cục Thi hành án dân sự huyện Đắk R’Lấp, tỉnh Đắk Nông (nay là Phòng Thi

hành án dân sự khu vực 7 - Lâm Đồng).

- Án phí dân sự phúc thẩm:

Hoàn trả cho ông Võ Văn P số tiền 300.000 đồng tạm ứng án phí đã tạm nộp

theo Biên lai số 0010449 ngày 03-6-2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng.

4. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng

nghị đã có hiệu lực pháp luật, kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trường hợp bản án, Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 của

Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành

án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự

nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,

36 và Điều 72 của Luật Thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành án được thực

hiện theo quy định tại Điều 34 của Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

- TANDTC (Vụ II);

- VKSND tỉnh Lâm Đồng;

- TAND khu vực 7 - Lâm Đồng;

- VKSND khu vực 7 - Lâm Đồng;

- Phòng THADS khu vực 7 - Lâm Đồng;

- Các đương sự;

- Lưu: TDS, THCTP, HSVA.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký và đóng dấu)

K’Tiêng

Ban hành: 18/08/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 800/2026/DS-PT ngày 10/09/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1145/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 675/2026/DS-PT ngày 08/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1695/2026/DS-PT ngày 08/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng hợp tác

Bản án số 1129/2026/DS-PT ngày 07/09/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 672/2026/DS-PT ngày 07/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 1127/2026/DS-PT ngày 07/09/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 416/2026/DS-PT ngày 07/09/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 1690/2026/DS-PT ngày 07/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 1124/2026/DS-PT ngày 04/09/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 19/2026/HS-PT ngày 10/09/2026 của TAND tỉnh Lai Châu

Hình sự

Bản án số 18/2026/HS-PT ngày 10/09/2026 của TAND tỉnh Lai Châu

Hình sự

Bản án số 800/2026/DS-PT ngày 10/09/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 1145/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 13/2026/HC-PT ngày 08/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai

Hành chính