Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 346/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 346/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 346/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lâm Đồng
Số hiệu:	346/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	24/06/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn; không chấp nhận kháng cáo của bị đơn; sửa bản án sơ thẩm, tính thêm lãi suất cho nguyên đơn

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LÂM ĐNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Bản án số: 346/2026/DS-PT

Ngày 24-6-2026

“V/v tranh chp hợp đồng chuyển

nhượng quyn s dng đt”.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐNG

Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thế Hạnh

Các Thẩm phán: Ông Nguyễn Hồng Chương và ông Dương Hà Ngân

Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Minh Tú là Thư k Tòa án nhân dân

tỉnh Lâm Đồng.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa: Bà

Vương Th Bc - Kiểm sát viên.

Ngày 24 tháng 6 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 6 – Lâm

Đồng, Toà án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân

sự thụ l số: 93/2026/TLPT-DS ngày 09 tháng 02 năm 2026 về việc “Tranh

chp hợp đồng chuyển nhượng quyn s dng đt”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số: 53/2025/DS-ST ngày 26 tháng 12 năm 2025

ca Tòa án nhân dân khu vực 8 - Lâm Đồng b kháng cáo.

Theo Quyết đnh đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 345/2026/QĐ-PT ngày

09-5-2026 và Quyết đnh hoãn phiên tòa số: 284/2026/QĐ-PT ngày 28-5-2026,

gia các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Phạm Th P; đa chỉ: Thôn 1, xã T, tỉnh Lâm Đồng - Có

mặt.

Người bảo vệ quyn và lợi ích hợp pháp: Ông Phạm Quốc H – Luật sư ca

Công ty Luật TNHH H và cộng sự, thuộc Đoàn luật sư TP. H; đa chỉ: Đường

23/3, tổ dân phố 1, phường N, tỉnh Lâm Đồng - Có mặt.

- Bị đơn: Ông Lê Minh H1; đa chỉ: Ấp X, xã X, tỉnh Đồng Nai - Có đơn

xét xử vng mặt.

- Người có quyn lợi và nghĩa v liên quan:

1. Ông Lê Hoàng H; đa chỉ: Thôn 7, xã T, tỉnh Lâm Đồng - Có mặt.

2. Ông Nguyễn Viết N; đa chỉ: Thôn 5, xã T, tỉnh Lâm Đồng - Có mặt.

3. Ch Nguyễn Th Hoài N, anh Nguyễn Tuấn V, anh Nguyễn Quang V; đa

chỉ: Thôn 5, xã T, tỉnh Lâm Đồng - Có đơn xét xử vng mặt.

4. Anh Võ Quốc V; đa chỉ: Tổ 8, xã K, tỉnh Lâm Đồng - Có đơn xét xử

vng mặt.

Người kháng cáo: Nguyên đơn bà Phạm Th P; người có quyền lợi, nghĩa

vụ liên quan ông Lê Hoàng H, ông Nguyễn Viết N.

NỘI DUNG V ÁN:

* Tại đơn khởi kiện ngày 10-3-2025 và trong quá trình giải quyết v án,

nguyên đơn bà Phạm Thị P trình bày: Ngày 17-8-2021 gia đình bà P thoả thuận

chuyển nhượng cho ông Lê Minh H1 02 thửa đất (thửa số 24, diện tích 20.331m

và thửa số 33, diện tích 500m

) toạ lạc tại thôn Đ, xã Đ, huyện S, tỉnh Đk Nông

(Nay là xã Đ, tỉnh Lâm Đồng), với giá 1.975.000.000đ (Một tỷ chín trăm bảy

mươi lăm triệu đồng). Do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ)

đang thế chấp tại Ngân hàng nên ông Lê Minh H1 thanh toán trước cho gia đình

bà P số tiền 1.010.000.000đ, còn lại 965.000.000đ sẽ thanh toán khi hai bên ký

kết hợp đồng công chứng. Sau đó, do chưa đ tiền để trả nợ khoản vay tại Ngân

hàng nên gia bà P, ông Lê Minh H1 và ông Lê Hoàng H thống nhất: Ông Lê

Hoàng H cho ông Lê Minh H1 vay số tiền 650.000.000đ nhưng chuyển vào tài

khoản ca ông N (chồng bà P), sau khi hai bên ký xong hợp đồng thì ông Lê

Minh H1 sẽ chuyển tiền chuyển nhượng đất còn lại 965.000.000đ vào tài khoản

ca ông Lê Hoàng H để khấu trừ số tiền đã vay 650.000.000đ; số tiền còn lại

ông Lê Hoàng H và bà P tự tính toán với nhau, vì trước đó bà P vay ca ông Lê

Hoàng H một số tiền nhưng chưa trả.

Tính đến ngày 22-9-2021, ông Lê Minh H1 đã thanh toán cho bà P tổng số

tiền 1.660.000.000đ, bà P dùng số tiền này để trả nợ Ngân hàng , xoá thế chấp

GCNQSDĐ. Ngày 23-9-2021 gia đình bà P k kết hợp đồng chuyển nhượng

quyền sử dụng đất cho ông Lê Minh H1 (ông Lê Minh H1 uỷ quyền cho ông Võ

Quốc V k kết hợp đồng). Ngày 24-9-2021, ông Lê Minh H1 gọi điện cho bà P

báo đã chuyển cho ông Lê Hoàng H số tiền 930.000.000đ. Sau khi cấn trừ số

tiền 650.000.000đ, còn lại 280.000.000đ bà P tưởng rằng ông Lê Hoàng H đã

cấn trừ vào khoản nợ ca bà P đã vay trước đó nên không yêu cầu gì. Tuy nhiên,

năm 2022 ông Lê Hoàng H khởi kiện yêu cầu bà P phải trả nợ tiền vay, từ đó bà

P mới biết ông Lê Hoàng H không cấn trừ nợ như thỏa thuận.

Do ông Lê Hoàng H không thừa nhận việc ông Lê Minh H1 chuyển tiền để

thanh toán tiền chuyển nhượng nên bà P khởi kiện ông Lê Minh H1, yêu cầu ông

Lê Minh H1 phải thanh toán số tiền 315.000.000 đồng và tiền lãi chậm trả. Quá

trình giải quyết vụ án, ông Lê Hoàng H đã thừa nhận ngày 24-9-2021 có nhận

chuyển giao nghĩa vụ thanh toán số tiền 315.000.000đ nên bà P rút yêu cầu khởi

kiện đối với ông Lê Minh H1, đồng thời thay đổi yêu cầu khởi kiện yêu cầu ông

Lê Hoàng H và ông Lê Minh H1 phải liên đới hoàn trả số tiền 315.000.000đ và

lãi suất chậm trả từ ngày 24-9-2021 đến ngày xét xử sơ thẩm 26-12-2025 với số

tiền 134.112.000đ (10%/năm).

* Bị đơn ông Lê Minh H1 trình bày: Ngày 17-8-2021 ông và bà Phạm Th

P thoả thuận chuyển nhượng thửa đất số 24 và thửa số 33, toạ lạc tại thôn Đ, xã

Đ, huyện S, tỉnh Đk Nông với giá 1.975.000.000đ và bà P phải chu chi phí

sang tên 35.000.000đ. Từ ngày 17-8-2021 đến ngày 22-9-2021, ông Lê Minh H1

đã trả trước số tiền 1.010.000.000đ (Một tỉ không trăm mười triệu đồng), còn lại

930.000.000đ (Chín trăm ba mươi triệu đồng) thoả thuận thanh toán sau khi ký

hợp đồng công chứng. Tuy nhiên, sau khi nhận số tiền 1.010.000.000đ, bà P vẫn

chưa đ tiền để giải chấp quyền sử dụng đất tại Ngân hàng, đồng thời bà P giới

thiệu ông Lê Hoàng H để nhờ hỗ trợ (cho vay) số tiền 650.000.000đ (Sáu trăm

năm mươi triệu đồng). Tuy nhiên, ông Lê Hoàng H chỉ đồng ý cho vay với điều

kiện: Khi ông Lê Minh H1 với bà P ký kết xong hợp đồng, thì ông Lê Minh H1

phải chuyển 930.000.000đ cho ông Lê Hoàng H để ông Lê Hoàng H cấn trừ số

tiền cho vay 650.000.000đ, còn lại 280.000.000đ gia ông Lê Hoàng H và bà P

tự tính toán nợ nần với nhau. Bà P đồng ý với yêu cầu ca ông Lê Hoàng H,

đồng thời nhờ ông Lê Minh H1 gi lại chi phí sang tên 35.000.000đ và đưa cho

ông Lê Hoàng H sau khi ông Lê Hoàng H giúp làm xong th tục sang tên.

Ngày 23-9-2021, hai bên ký xong hợp đồng chuyển nhượng. Ngày 24-9-

2021 ông Lê Minh H1 chuyển cho ông Lê Hoàng H số tiền 930.000.000đ và

thông báo cho bà P biết; chi phí sang tên 35.000.000đ cũng đã đưa cho ông Lê

Hoàng H. Do đó, ông Lê Minh H1 không chấp nhận yêu cầu khởi kiện ca bà P.

* Người có quyn lợi, nghĩa v liên quan:

- Ông Lê Hoàng H trình bày: Tháng 9-2021 bà P và ông Lê Minh H1 hỏi

vay số tiền 650.000.000đ để trả nợ Ngân hàng, xoá thế chấp, lấy GCNQSDĐ để

k kết hợp đồng chuyển nhượng. Ông Lê Minh H1 đồng  cho vay với điều kiện

sau khi bà P giải chấp Ngân hàng và ký kết xong hợp đồng thì ông Lê Hoàng H

phải thanh toán tiền chuyển nhượng thông qua tài khoản ca ông Lê Minh H1 để

ông Lê Minh H1 và bà P tính toán khoản nợ với nhau. Gia ông Lê Minh H1 và

bà P thống nhất trừ chi phí sang tên GCNQSDD là 35.000.000đ. Ngày 22-9-

2021 ông Lê Hoàng H đã chuyển số tiền 650.000.000đ vào tài khoản ca ông N

(chồng bà P). Ngày 23-9-2021 tại UBND xã Đ, ông Lê Hoàng H chứng kiến gia

đình bà P k hợp đồng chuyển nhượng với ông Võ Quốc V (người được ông Lê

Minh H1 y quyền). Đồng thời, bà P thuê ông Lê Hoàng H làm th tục sang tên

cho ông Lê Minh H1 với chi phí 35.000.000đ.

Ngày 24-9-2021 ông Lê Minh H1 chuyển khoản cho ông số tiền

930.000.000đ. Sau khi trừ 650.000.000đ cho vay, còn lại 280.000.000đ ông Lê

Hoàng H đã đưa trực tiếp cho bà P vào ngày 27-9-2021 tại quán cà phê ca ông

Lê Hoàng H. Ngoài ra, ông Lê Hoàng H đã nhận số tiền 35.000.000đ chi phí

sang tên GCNQSDĐ từ ông Lê Minh H1. Do vậy, ông không chấp nhận yêu cầu

khởi kiện ca bà P về việc buộc ông phải trả số tiền 315.000.000đ và lãi suất

chậm trả.

- Ông Nguyễn Viết N: Ông đồng ý với trình bày ca bà P, không bổ sung.

- Ông Võ Quốc V: Ngày 23-9-2021 ông Lê Minh H1 uỷ quyền cho ông V

đứng tên xác lập hợp đồng chuyển nhượng với vợ chồng bà P. Trước khi k

hợp đồng bà P nói đã nhận đ tiền chuyển nhượng là 1.975.000.000đ. Khi xác

lập hợp đồng, bà P đồng ý khai giá chuyển nhượng là 170.000.000đ để giảm tiền

thuế.

- Ch Nguyễn Th Hoài N, anh Nguyễn Tuấn V, anh Nguyễn Quang V trình

bày tham gia tố tụng đứng về phía nguyên đơn, không yêu cầu gì.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm s: 53/2025/DS-ST ngày 26-12-2025 của Toà

án nhân dân khu vực 8 – Lâm Đồng, đ căn cứ: Điều 5; khoản 3, khoản 9 Điều

26; Điều 91; Điều 95; Điều 147; Điều 228; Điều 244; Điều 271 và Điều 273 ca

Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Điều 35 ca Bộ luật Tố tụng dân sự đã được

sửa đổi bổ sung một số điều theo Luật số: 85/2025/QH15; Điều 166; Điều 370

và Điều 579 ca Bộ luật dân sự năm 2015, tuyên xử:

- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện ca nguyên đơn bà Phạm Th P:

Buộc ông Lê Hoàng H phải trả cho bà Phạm Th P số tiền chuyển nhượng

280.000.000đ (Hai trăm tám mươi triệu đồng).

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện ca nguyên đơn bà Phạm Th P về

việc yêu cầu ông Lê Hoàng H và ông Lê Minh H1 phải liên đới trả lãi chậm trả

với số tiền 134.112.000đ (Một trăm ba mươi bn triệu một trăm mười hai ngìn

đồng).

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện ca nguyên đơn bà Phạm Th P về

việc yêu cầu ông Lê Hoàng H và ông Lê Minh H1 phải liên đới hoàn trả số tiền

chuyển nhượng 35.000.000đ (Ba mươi lăm triệu đồng).

Ngoài ra, Toà án cấp sơ thẩm còn tuyên về lãi suất chậm thi hành án, án phí

và quyền kháng cáo ca các đương sự.

Sau khi xt x sơ thẩm:

- Ngày 29-12-2025, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên ông Lê Hoàng H

kháng cáo yêu cầu Toà án cấp phúc thẩm sửa Bản án sơ thẩm theo hướng không

chấp yêu cầu khởi kiện ca nguyên đơn bà Phạm Th P.

- Ngày 06-01-2026, nguyên đơn bà Phạm Th P và người có quyền lợi,

nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Viết N kháng cáo yêu cầu Toà án cấp phúc thẩm

sửa bản án sơ thẩm theo hướng buộc ông Lê Hoàng H phải trả tiền lãi chậm trả

đối với số tiền 280.000.000đ kể từ ngày 14-9-2021; buộc ông Lê Hoàng H và

ông Lê Minh H1 phải trả cho bà P số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất

chưa thanh toán 35.000.000đ.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

- Bà Phạm Th P và ông Nguyễn Viết N xin rút một phần yêu cầu kháng

cáo đối với số tiền chuyển nhượng 35.000.000đ, chỉ yêu cầu Hội đồng xét xử

buộc ông Lê Hoàng H phải trả tiền lãi chậm trả đối với số tiền 280.000.000đ kể

từ ngày 14-9-2021 với lãi suất 20%/năm.

- Ông Lê Hoàng H xin rút yêu cầu kháng cáo và đồng  thanh toán cho bà

P số tiền 280.000.000đ và tiền lãi kể từ ngày 14-9-2021 theo quy đnh pháp luật.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng đề ngh Hội đồng xét

xử: Căn cứ Điều 295; Điều 298; khoản 2 Điều 308; Điều 309 ca Bộ luật Tố

tụng dân sự:

+ Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu kháng cáo ca ông Lê Hoàng H và đình

chỉ xét xử đối với một phần yêu cầu kháng cáo ca nguyên đơn bà Phạm Th P

và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Viết N đối với số tiền

chuyển nhượng 35.000.000đ.

+ Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo ca bà Phạm Th P và ông

Nguyễn Viết N, sửa bản án sơ thẩm theo hướng buộc ông Lê Hoàng H phải trả

lại cho bà Phạm Th P số tiền gốc 280.000.000đ và tiền lãi 119.156.000đ

(10%/năm), tổng là 399.156.000đ.

NHN ĐNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu lưu trong hồ sơ, đã được thẩm tra tại

phiên toà; căn cứ kết quả tranh tụng tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận đnh:

[1]. Về th tục tố tụng: Đơn kháng cáo ca nguyên đơn bà Phạm Th P và

người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Viết N, ông Lê Hoàng H

nộp trong hạn luật đnh và đã nộp tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm nên được

Hội đồng xét xử xem xét.

[2]. Về nội dung:

[2.1]. Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Lê Hoàng H tự nguyện xin rút toàn bộ

yêu cầu kháng cáo; nguyên đơn bà Phạm Th P và người có quyền lợi, nghĩa vụ

liên quan ông Nguyễn Viết N tự nguyện xin rút một phần kháng cáo đối với số

tiền chuyển nhượng 35.000.000đ mà nguyên đơn bà P cho rằng chưa nhận được.

Căn cứ Điều 295; khoản 3 Điều 298 ca Bộ luật Tố tụng dân sự, Hội đồng xét

xử phúc thẩm đình chỉ xét xử đối với yêu cầu kháng cáo ca ông Lê Hoàng H và

một phần yêu cầu kháng cáo ca nguyên đơn bà Phạm Th P và người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Viết N đối với số tiền chuyển nhượng

35.000.000đ .

[2.2]. Xét kháng cáo ca nguyên đơn bà Phạm Th P và người có quyền lợi,

nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Viết N yêu cầu ông Lê Hoàng H phải trả tiền lãi

đối với số tiền 280.000.000đ kể từ ngày 14-9-2021:

[2.2.1]. Quá trình giải quyết vụ án, các đương sự đều thừa nhận: Ngày 17-

8-2021 gia đình bà P thoả thuận chuyển nhượng cho ông Lê Minh H1 02 thửa

đất (thửa số 24, diện tích 20.331m

và thửa số 33, diện tích 500m

) toạ lạc tại

thôn Đ, xã Đ, huyện S, tỉnh Đk Nông (Nay là xã Đ, tỉnh Lâm Đồng), với giá

1.975.000.000đ (Một tỉ chín trăm bảy mươi lăm triệu đồng). Do GCNQSDĐ

đang thế chấp tại Ngân hàng nên ông Lê Minh H1 thanh toán trước số tiền

1.010.000.000đ để gia đình bà P giải chấp, còn lại 965.000.000đ sẽ thanh toán

khi hai bên ký kết hợp đồng công chứng. Sau đó, do chưa đ tiền tất toán khoản

vay tại Ngân hàng nên các bên thống nhất ông Lê Hoàng H cho vợ chồng bà P

vay số tiền 650.000.000đ để trả nợ ngân hàng, rút GCNQSDĐ; sau khi k kết

xong hợp đồng chuyển nhượng thì ông Lê Minh H1 phải trả số tiền chuyển

nhượng còn lại cho gia đình bà P thông qua tài khoản ca ông Lê Hoàng H để

khấu trừ số tiền vay 650.000.000đ; số tiền còn lại ông Lê Hoàng H và bà P sẽ

đối trừ công nợ với nhau do bà P còn vay ca ông Lê Hoàng H trước đó. Thực

tế, ngày 22-9-2021 ông Lê Hoàng H đã chuyển khoản cho vợ chồng bà P vay

650.000.000đ; ngày 23-9-2021 ông Lê Minh H1 đã k kết hợp đồng chuyển

nhượng với gia đình bà P; ngày 24-9-2021 ông Lê Minh H1 đã chuyển khoản số

tiền chuyển nhượng 930.000.000đ thông qua tài khoản ca ông Lê Hoàng H.

Đây là tình tiết được các bên đương sự thừa nhận, không phải chứng minh theo

quy đnh tại khoản 2 Điều 92 ca Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2.2.2]. Tại phiên tòa phúc thẩm, ông Lê Hoàng H tự nguyện rút yêu cầu

kháng cáo và đồng  thanh toán cho bà P số tiền 280.000.000đ và tiền lãi kể từ

ngày 14-9-2021 theo quy đnh pháp luật. Bà P yêu cầu tính lãi suất 20%/năm.

Hội đồng xét xử xét thấy: Bà Phượng yêu cầu ông Lê Hoàng H trả lại số tiền

280.000.000đ, là số tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ông Lê Minh H1 trả

cho bà P thông qua tài khoản ca ông Lê Hoàng H từ ngày 14-9-2021 nhưng

ông Lê Hoàng H chưa chuyển lại cho bà P, do vậy, cần tính tiền lãi đối với số

tiền 280.000.000đ nêu trên; đồng thời, do các đương sự có tranh chấp về lãi suất

nên cần áp dụng mức lãi suất 10% quy đnh tại khoản 2 Điều 357 và khoản 2

Điều 468 ca Bộ luật Dân sự để tính tiền lãi, là phù hợp, cụ thể: Tiền lãi đối với

số tiền 280.000.000đ tính từ ngày 14-9-2021 đến đến thời điểm xét xử sơ thẩm

ngày 26-12-2025 với mức lãi suất 10%/năm tương ứng tiền lãi 119.156.000đ.

[2.3]. Từ nhng phân tích và nhận đnh trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm

xét thấy: Cần đình chỉ xét xử đối với yêu cầu kháng cáo ca ông Lê Hoàng H và

đình chỉ xét xử đối với một phần yêu cầu kháng cáo ca nguyên đơn bà Phạm

Th P và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Viết N đối với số

tiền chuyển nhượng 35.000.000đ. Đồng thời, chấp nhận một phần yêu cầu kháng

cáo ca bà Phạm Th P và ông Nguyễn Viết N, sửa bản án sơ thẩm theo hướng

buộc ông Lê Hoàng Hải phải trả lại cho bà Phạm Th P số tiền gốc 280.000.000đ

và tiền lãi tính từ ngày 14-9-2021 đến đến thời điểm xét xử sơ thẩm ngày 26-12-

2025 là 119.156.000đ, tổng là 399.156.000đ.

[3]. Xét quan điểm ca Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tại

phiên toà là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[4]. Về án phí sơ thẩm: Nguyên đơn bà P phải chu án phí đối với số tiền

không được chấp nhận 49.956.000đ; ông Lê Hoàng H phải chu án phí đối với

số tiền phải trả cho bà P 399.156.000đ.

[5]. Về án phí dân sự phúc thẩm: Do rút yêu cầu kháng cáo tại phiên tòa

phúc thẩm nên ông Lê Hoàng H phải chu án phí dân sự phúc thẩm. Do yêu cầu

kháng cáo được chấp nhận một phần nên bà Phạm Th P và ông Nguyễn Viết N

không phải chu án phí dân sự phúc thẩm.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐNH:

Căn cứ Điều 295; khoản 3 Điều 298; khoản 2 Điều 308; Điều 309 ca Bộ

luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ khoản 2 Điều 357, khoản 2 Điều 468 ca Bộ luật Dân sự;

Căn cứ khoản 2, khoản 4 Điều 29 Ngh quyết số: 326/2016/NQUBTVQH14

ca Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy đnh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản

l và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu kháng cáo ca ông Lê Hoàng H.

2. Đình chỉ xét xử một phần yêu cầu kháng cáo ca nguyên đơn bà Phạm

Th P và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Viết N đối với số

tiền chuyển nhượng 35.000.000đ.

3. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo ca nguyên đơn bà Phạm Th P

và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Viết N, sửa Bản án dân

sự sơ thẩm số: 53/2025/DS-ST ngày 26-12-2025 ca Tòa án nhân dân khu vực 8

- Lâm Đồng, tuyên xử:

- Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện ca nguyên đơn bà Phạm Th P:

Buộc ông Lê Hoàng H phải trả cho bà Phạm Th P số tiền gốc 280.000.000đ

(Hai trăm tám mươi triệu đồng) và tiền lãi 119.156.000đ (Một trăm mười chín

triệu một trăm năm mươi sáu nghìn đồng), tổng là 399.156.000đ (Ba trăm chín

mươi chín triệu một trăm năm mươi sáu nghìn đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến

khi thi hành án xong tt cả các khoản tin, hàng tháng bên phải thi hành án còn

phải chịu khoản tin li của s tin còn phải thi hành án theo mức li sut quy

định tại khoản 2 Điu 468 của Bộ luật Dân sự.

- Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện ca nguyên đơn bà Phạm Th P về

việc yêu cầu ông Lê Hoàng H và ông Lê Minh H1 phải liên đới hoàn trả số tiền

35.000.000đ (Ba mươi lăm triệu đồng) và tiền lãi 14.956.000đ (Mười bn triệu

chín trăm năm mươi sáu nghìn đồng).

4. Về án phí dân sự sơ thẩm:

- Bà Phạm Th P phải chu 2.498.000đ (Hai triệu bn trăm chín mươi tám

nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm được khấu trừ vào số tiền 10.428.000đ (Mười

triệu bn trăm hai mươi tám nghìn đồng) tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai

thu tiền tạm ứng án phí số 0004577 ngày 26-3-2025 ca Chi cục Thi hành án

dân sự huyện S, tỉnh Đk Nông (nay là Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng);

hoàn trả cho bà Phạm Th P số tiền tạm ứng án phí còn lại là 7.930.000 đồng

(Bảy triệu chín trăm ba mươi nghìn đồng).

- Ông Lê Hoàng H phải chu 19.958.000đ (Mười chín triệu chín trăm năm

mươi tám nghìn đồng) án phí dân sự sơ thẩm.

5. Về án phí dân sự phúc thẩm:

- Buộc ông Lê Hoàng H phải chu 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng) tiền án

phí dân sự phúc thẩm, được khấu trừ vào số tiền 300.000đ (Ba trăm nghìn đồng)

tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai số 0001609 ngày 22-01-2026 ca Thi hành

án dân sự tỉnh Lâm Đồng.

- Hoàn trả cho bà Phạm Th P và ông Nguyễn Viết N số tiền 600.000đ (Sáu

trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm, đã nộp theo biên lai số

0000778 ngày 13-01-2026 ca Thi hành án dân sự tỉnh Lâm Đồng.

6. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điu 2

Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành

án dân sự có quyn thỏa thuận thi hành án, quyn yêu cầu thi hành án, tự

nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại Điu 6, 7,

7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo

quy định tại Điu 30 Luật Thi hành án dân sự.

7. Bản án phúc thẩm có hiệu pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- TANDTC (Vụ II);

- VKSND tỉnh Lâm Đồng;

- TAND khu vực 8- Lâm Đồng;

- Phòng THADS khu vực 8 - Lâm Đồng;

- Các đương sự;

- Lưu: hồ sơ, TDS.

TM. HỘI ĐNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký)

Nguyễn Thế Hạnh

Ban hành: 18/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 346/2026/DS-PT ngày 09/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 618/2026/DS-PT ngày 08/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 479/2026/DS-PT ngày 07/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 613/2026/DS-PT ngày 06/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về tài sản

Bản án số 452/2026/DS-PT ngày 06/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 117/2026/DS-PT ngày 06/07/2026 của TAND tỉnh Hưng Yên về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 703/2026/DS-PT ngày 03/07/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 874/2026/DS-PT ngày 03/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 611/2026/DS-PT ngày 03/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 476/2026/DS-PT ngày 02/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 130/2026/HNGĐ-ST ngày 10/07/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 346/2026/DS-PT ngày 09/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 77/2026/HS-PT ngày 09/07/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ

Hình sự

Bản án số 193/2026/HS-PT ngày 08/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai

Hình sự

Bản án số 618/2026/DS-PT ngày 08/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự