Bản án số 28/2024/DS-ST ngày 30/10/2024 của TAND huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 28/2024/DS-ST

Tên Bản án: Bản án số 28/2024/DS-ST ngày 30/10/2024 của TAND huyện Tây Hòa, tỉnh Phú Yên về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Tòa án xét xử: TAND huyện Tây Hòa (TAND tỉnh Phú Yên)
Số hiệu: 28/2024/DS-ST
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 30/10/2024
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Tanh chấp hợp đồng vay tài sản
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
Bn án s: 28/2024/DSST
Ngày: 30/9/2024
“V/v tranh chp hợp đồng vay tài sn
NHÂN DANH
C CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYN TÂY HÒA, TNH PHÚ YÊN
- Thành phn Hội đồng xét x sơ thẩm gm có:
Thm phán - Ch ta phiên tòa: Bà Nguyn Th Kim Thúy
Các Hi thm nhân dân: Bà Phan Th Liên và ông Lương Tấn Ngh
- Thư ký phiên tòa:Trn Ngc Lan - Thư Tòa án nhân dân huyn
Tây Hòa, tnh Phú Yên.
- Đại din Vin kim sát nhân dân huyn Tây Hòa tham gia phiên tòa:
Ông Dương Đức Hái - Kim sát viên.
Ngày 30 tháng 9 năm 2024, ti tr s Tòa án nhân dân huyn Tây Hòa,
tnh Phú Yên, xét x thẩm công khai v án dân s th s 60/2024/TLST-
DS ngày 03 tháng 7 năm 2024 v “Tranh chấp hp đồng vay tài sntheo Quyết
định đưa vụ án ra xét x s 22/2024/QĐXXST-DS ngày 29 tháng 8 năm 2024,
Quyết định hoãn phiên tòa s: 55/2024/-HPT ngày13/9/2024, gia các
đương s:
Nguyên đơn: Ngân hàng thương mại c phn phát trin T.
Đa ch: 25 Bis Nguyn T, phưng B, qun 1, Thành ph H Chí Minh.
Đi din theo y quyn: Ông Phan Bu L, sinh năm 1995 Chuyên viên; Địa ch:
355-357 đường H, phường 5, thành ph T, tnh Phú Yên. (Theo giy y quyn
ngày 24/4/2024). Có mt.
B đơn: V chng ông Đỗ Ngc V, sinh năm 1981 Th P, sinh năm
1981; Địa ch: Khu ph P, th trn P, huyn T, tnh Phú Yên. Đều vng mt.
NI DUNG V ÁN:
Theo đơn khởi kin, quá trình gii quyết v án ti phiên tòa đại din
theo y quyn ca nguyên đơn trình bày:
V chng ông Đỗ Ngc V Th P hợp đồng vay vn ti
Ngân hàng thương mại c phn phát trin T chi nhánh tnh Phú Yên theo hp
đồng tín dng s 3679/23MB/HĐTDvăn bản đề ngh gii ngân kiêm khế ước
TÒA ÁN NHÂN DÂN
HUYN TÂY HÒA
TNH PHÚ YÊN
CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
Độc lp - T do - Hnh phúc
2
nhn n số: 3679/23MB/HĐTD/KUNN01 ngày 27 tháng 02 năm 2023 vi s
tin vay 1.150.000.000 đồng (Mt t một trăm năm mươi triu đng), mc
đích vay b sung vốn lưu động chăn nuôi bò. Thi hn vay 12 tháng k t ngày
28/02/2023 đến ngày 27/02/2024, lãi sut vay trong hn 13.5%/năm, lãi suất quá
hn bằng 150%/năm áp dụng đối với n gc quá hn, lãi sut chm tr lãi
10%/năm.
Tài sn đảm bo cho khon vay trên đưc thc hin thông qua vic ký kết
02 hợp đồng thế chp quyn s dụng đất gm:
+ Hợp đồng thế chp quyn s dụng đất để bảo đảm thc hiện nghĩa vụ
của người khác s: 3679/23/HĐBĐ ngày 27/02/2023, tài sn thế chp quyn
s dụng đất thuc tha đất s 604, t bản đồ 373-D, din tích 193 m
2
địa ch khu
ph Phước M Tây, th trn Phú Th, huyn Tây Hòa, tnh PYên theo giy
chng nhn quyn s dụng đất quyn s hu nhà tài sn gn lin với đất s
BB 681182 do UBND huyn Tây Hòa cp ngày 31/12/2013 cho ông Đ Ngc
Kh, Phm Th M Ph, đăng biến động tng cho ông Đỗ Ngc V vào ngày
30/10/2018.
+ Hợp đồng thế chp quyn s dụng đất s 3679.01/23MB/HĐBĐ ngày
27/02/2023, tài sn thế chp quyn s dụng đất thuc tha s 603, t bản đồ
373-D, din tích 199 m
2
địa ch khu ph Phước M Tây, th trn Phú Th, huyn
Tây Hòa, tnh Phú Yên theo giy chng nhn quyn s dụng đất quyn s hu
nhà tài sn gn lin với đất s BB 681365 do UBND huyn Tây Hòa cp
ngày 22/1/2014 cho ông Đỗ Ngc V, Lê Th P.
Hợp đồng tín dng s 3679/23MB/HĐTD văn bn đề ngh gii ngân
kiêm khế ước nhn n số: 3679/23MB/HĐTD/KUNN01 ngày 27 tháng 02 năm
2023 đã hết hn k t ngày 27/02/2024. Ngân hàng thương mại c phn phát
trin T đã nhiều ln làm vic và nhc nh v chng ông V, P tr n nhưng v
chng ông V, bà P mi ch tr đưc mt khon n gc s nn li không tr.
Do đó, để thu hi n gc và lãi, bảo đảm quyn li cho Ngân hàng thương
mi c phn phát trin T. Nay Ngân hàng thương mại c phn phát trin T yêu
cu Tòa án gii quyết buc v chng ông Đỗ Ngc V, Th P phi tr dt
đim đủ s tin n gc lãi tạm tính đến ngày xét x (ngày 30/9/2024)
1.192.090.367đ (Mt t một trăm chín mươi hai triệu không trăm chín mươi
nghìn ba trăm sáu mươi bảy đồng), trong đó nợ gc là 1.049.960.953 đng, n i
là 142.129.414 đng.
K t ngày tiếp theo ngày xét x (ngày 30/9/2024), cho đến khi thi hành
án xong, b đơn v chng ông V, P còn phi chu khon tin lãi ca s tin
còn phi thi hành án theo mc lãi suất quy đnh ti tha thun v các điều khon
đã kết trong Hợp đng tín dng văn bản đề ngh gii ngân kiêm khế ước
nhn n gia nguyên đơn Ngân hàng thương mại c phn phát trin T b đơn
v chng ông V, bà P.
Trường hp v chng ông V, P không thc hiện nghĩa v hoc thc
hiện không đầy đủ thì nguyên đơn Ngân hàng thương mại c phn phát trin T
đưc quyn yêu cầu quan thi hành án n s huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên
3
x tài sn thế chp ti hợp đồng thế chp quyn s dụng đất để bảo đảm thc
hiện nghĩa vụ của ngưi khác số: 3679/23/HĐBĐ ngày 27/02/2023, tài sn thế
chp là quyn s dụng đất thuc thửa đất s 604, t bản đồ 373-D, din tích 193
m
2
địa ch khu ph Phước M Tây, th trn Phú Th, huyn Tây Hòa, tnh Phú
Yên theo giy chng nhn quyn s dng đất quyn s hu nhà và tài sn gn
lin với đất s BB 681182 do UBND huyn Tây Hòa cp ngày 31/12/2013 cho
ông Đỗ Ngc Kh, Phm Th M Ph đăng biến động tng cho ông Đỗ Ngc
V vào ngày 30/10/2018 hợp đồng thế chp quyn s dụng đất s
3679.01/23MB/HĐBĐ ngày 27/02/2023, tài sn thế chp quyn s dng đất
thuc tha s 603, t bản đồ 373-D, din tích 199 m
2
đa ch khu ph Phước M
Tây, th trn Phú Th, huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên theo giy chng nhn
quyn s dụng đt quyn s hu nhà tài sn gn lin với đất s BB 681365
do UBND huyn Tây Hòa cp ngày 22/1/2014 cho ông Đỗ Ngc V, Lê Th P.
Nếu tài sn thế chấp không đủ để thc hin nghĩa v thì thc hin theo quy
đnh ca pháp lut v Thi nh án dân s.
Quá trình gii quyết v án b đơn vợ chng ông V, bà P tha nhn, có vay
còn n chp nhn tr đủ dứt điểm s tin còn n theo yêu cu ca nguyên
đơn Ngân hàng thương mại c phn phát trin T, trường hp không tr n xong thì
nguyên đơn đưc quyn x tài sn thế chp theo hợp đồng thế chp hai
bên đã kết đ ngh Tòa án cho thi gian đ hai bên tha thun, tuy nhiên
hết thi gian tha thun, b đơn v chng ông V, P đã được triu tp hp l
nhiu ln nhưng vắng mt kng có do không gi ý kiến bằng văn bn cho
Tòa án nên không tiến nh a gii được.
Ti phiên tòa:
Đại din Vin kim sát nhân dân huyn Tây Hòa phát biu ý kiến:
+ V th tc t tng: Qua kim sát vic gii quyết v án t khi th đến
thời điểm xét x, Thẩm phán đã xác định đúng mối quan h tranh chấp, xác định
đúng tư cách pháp lý của các đương sự, chấp hành đúng trình tự, th tc thu thp
tài liu, chng c, thi hn chun b xét x theo quy đnh ca B lut t tng
dân s. Ti phiên tòa, Hội đồng xét xử, thư ký cũng đã chấp hành đúng theo quy
định ca B lut t tng dân sự. Đương sự thc hiện đúng các quyền nghĩa
v pháp luật quy định.
+ V ni dung v án:
Đề ngh Hội đồng xét x căn cứ Điu 357, Điều 463, Điều 466, Điều 468
B lut dân s; Điu 2, Điều 100 Điu 103 Lut T chc tín dng năm 2024.
Chp nhn yêu cu khi kin của nguyên đơn, buộc b đơn v chng ông Đ
Ngc V, Th P phi tr dứt điểm n gc lãi tạm nh đến ngày xét x
(ngày 30/9/2024) 1.192.090.367 (Mt t một trăm chín mươi hai triu không
trăm chín mươi nghìn ba trăm sáu mươi bảy đồng), trong đó n gc là:
1.049.960.953đ n lãi là 142.129.414 đng.
K t ngày tiếp theo ngày xét x (ngày 30/9/2024) cho đến khi thi hành
án xong, b đơn v chng ông V, P còn phi chu khon tin lãi ca s tin
còn phi thi hành án theo mc lãi suất quy đnh ti tha thun v các điều khon
đã kết trong Hợp đồng tín dng văn bản đề ngh gii ngân kiêm khế ước
4
nhn n gia Ngân hàng thương mại c phn phát trin T và v chng ông V,
P.
+ V yêu cu x hợp đồng thế chấp: Đề ngh Hội đồng xét x chp
nhn yêu cu của nguyên đơn: Trường hp b đơn v chng ông V, P không
thc hiện nghĩa vụ hoc thc hiện không đầy đ thì nguyên đơn Ngân hàng
thương mi c phn phát trin T đưc quyn yêu cầu Cơ quan thi hành án dân s
huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên x tài sn thế chp ti hợp đồng thế chp: Hp
đồng thế chp quyn s dụng đất đ bảo đảm thc hiện nghĩa vụ của người khác
số: 3679/23/HĐBĐ ngày 27/02/2023, tài sn thế chp quyn s dụng đt
thuc thửa đt s 604, t bản đồ 373-D, din tích 193 m
2
địa ch khu ph Phước
M Tây, th trn Phú Th, huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên theo giy chng nhn
quyn s dụng đt quyn s hu nhà tài sn gn lin với đất s BB 681182
do UBND huyn Tây Hòa cp ngày 31/12/2013 cho ông Đỗ Ngc Kh, Phm Th
M Ph đăng biến động tng cho ông Đỗ Ngc V vào ngày 30/10/2018
hợp đồng thế chp quyn s dụng đất s 3679.01/23MB/HĐ ngày
27/02/2023, tài sn thế chp quyn s dụng đất thuc tha s 603, t bản đồ
373-D, din tích 199 m
2
địa ch khu ph Phước M Tây, th trn Phú Th, huyn
Tây Hòa, tnh Phú Yên theo giy chng nhn quyn s dụng đất quyn s hu
nhà tài sn gn lin với đất s BB 681365 do UBND huyn Tây Hòa cp
ngày 22/1/2014 cho ông Đỗ Ngc V, Lê Th P.
Nếu tài sn thế chấp không đủ để thc hin nghĩa v thì thc hin theo quy
đnh ca pháp lut v Thi nh án dân s.
+ V án phí dân s thm: B đơn phải chu án phí dân s thẩm.
Hoàn tr cho nguyên đơn số tin tm ứng án phí đã nộp.
+ V chi phí xem xét, thẩm định ti ch: B đơn có nghĩa vụ hoàn tr cho
nguyên đơn số tin 3.000.000 đồng (Ba triu đồng) chi phí xem xét thẩm định
ti ch do nguyên đơn đã np tm ng trong quá trình gii quyết v án theo quy
định tại Điều 157 ca B lut t tng dân s.
NHẬN ĐỊNH CA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cu các tài liu có trong h vụ án đã được thm tra ti
phiên tòa, Hội đồng xét x nhn định:
[1] V th tc t tng: Nguyên đơn khởi kin yêu cu b đơn trả s tin
gốc và lãi đã vay phát sinh theo hợp đồng tín dng s 3679/23MB/HĐTDvăn
bn đề ngh gii ngân kiêm khế ước nhn n số: 3679/23MB/HĐTD/KUNN01
ngày 27 tháng 02 năm 2023 nên đây là tranh chp v hợp đồng vay tài sn thuc
thm quyn gii quyết của Tòa án theo quy định ti khoản 3 Điều 26 ca B lut
T tng dân s. B đơn trú tại khu ph Phước M Tây, th trn Phú Th,
huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên nên căn cứ theo quy đnh tại đim a khoản 1 Điều
35, điểm a khoản 1 Điều 39 ca B lut T tng dân s thuc thm quyn gii
quyết ca Tòa án nhân dân huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên.
[2] Thủ tục giải quyết vắng mặt đương sự: Tại phiên tòa bị đơn vợ chồng
ông V, P đã được triệu tập hợp lnhưng vắng mặt nên Hội đồng xét xử, xét
xử vắng mặt bị đơn vợ chồng ông V, P theo quy định tại Điều 227, Điều 228
Bộ luật tố tụng dân sự.
5
[3] Về nội dung:
[3.1] Căn c vào hp đng tín dng; văn bn đề ngh gii ngân kiêm khế
ước nhn n và các chng c trong h , c đnh đưc b đơn v chng
ông V, P hp đồng vay vn ti Ngân hàng thương mại c phn phát
trin T ti hợp đồng tín dng s 3679/23MB/HĐTD văn bản đ ngh gii
ngân kiêm khế ước nhn n số: 3679/23MB/HĐTD/KUNN01 ngày 27 tháng 02
năm 2023 vi s tin vay 1.150.000.000 đồng (Mt t một trăm năm mươi
triu đng), mục đích vay b sung vốn lưu đng chăn nuôi bò. Thi hn vay 12
tháng k t ngày 28/02/2023 đến ngày 27/02/2024, lãi sut vay trong hn
13.5%/năm, lãi suất quá hn bằng 150%/năm áp dụng đối với n gc quá
hn, lãi sut chm tr lãi 10%/năm.
Như vy, vic giao kết hợp đng vay vn gia các bên hoàn toàn t
nguyn, ni dung tha thun trong hợp đồng phù hp với quy định ca pháp lut
làm phát sinh quyền và nghĩa vụ ca các bên tham gia ký kết hợp đồng.
[3.2] Quá trình thc hin hợp đồng v chng ông V, P đã vi phạm
nghĩa vụ tr n gc lãi theo tho thun ti hợp đng tín dng văn bản đề
ngh gii ngân kiêm khế ước nhn n đã ký kết gia hai bên. Nguyên đơn đã
nhiu ln nhc nh ra thông báo thu hi n nhưng b đơn v chng ông V, P
không tr n vi phạm nghĩa vụ tr n t ngày 27/02/2024. Như vy, b đơn
v chng ông V, P đã vi phạm hợp đồng tín dng kết gia hai bên v thi
gian thanh toán n gc và lãi.
[3.3] V tin n gc:
+ Căn c hp đng tín dng s 3679/23MB/HĐTD văn bản đề ngh gii
ngân kiêm khế ước nhn n số: 3679/23MB/HĐTD/KUNN01 ngày 27 tháng 02
năm 2023, b đơn v chng ông V, P vay s tin 1.150.000.000 đồng (Mt t
một trăm năm mươi triu đồng).
Theo yêu cu của nguyên đơn thì tính đến ngày xét x (ngày 30/9/2024)
b đơn đã thanh toán đưc mt khon n gc, s n gc còn li
1.049.960.95 (Mt t không trăm bốn mươi chín triệu chín trăm sáu mươi
nghìn chín trăm năm mươi ba đồng). Nay nguyên đơn Ngân hàng thương mại c
phn phát trin T yêu cu b đơn v chng ông V, P tr hết s n gc còn li
1.049.960.95 (Mt t không trăm bốn mươi chín triệu chín trăm sáu mươi
nghìn chín trăm năm mươi ba đng) hoàn toàn có căn c, Hội đồng xét x
thấy đủ cơ sở để chp nhn.
[3.4] Vtiền lãi: Nội dung thỏa thuận về lãi suất giữa nguyên đơn bị
đơn theo hợp đồng tín dụng số 3679/23MB/HĐTD văn bản đề nghị giải ngân
kiêm khế ước nhận nợ số: 3679/23MB/HĐTD/KUNN01 ngày 27 tháng 02 năm
2023 là phù hợp với quy định về việc cho vay của các tổ chức tín dụng tại Điều
2, Điều 100, Điều 103 Luật các tổ chức tín dụng năm 2024, phù hợp với các quy
định tại Điều 357 Điều 468 của Bộ luật dân sự, do đó cần chấp nhận yêu cầu
khởi kiện của nguyên đơn buộc bị đơn phải thanh toán lãi suất chưa thanh toán
tạm tính đến ngày xét xử (ngày 30/9/2024) 142.129.414 đ (Mt trăm bn mươi
hai triu một trăm hai mươi chín nghìn bn trăm mưi bn đng). Bị đơn còn phải
tiếp tục chịu tiền lãi phát sinh theo mức lãi suất quá hạn do c bên thỏa thuận
6
trong Hợp đồng tín dng đã ký kết kể từ ngày tiếp theo ca ngày xét x sơ thm (ngày
30/9/2024) cho đến khi tr xong n.
[3.5] Đối với tài sản thế chấp:
[3.5.1] Hiu lc ca hợp đồng thế chấp: Nguyên đơn đ ngh Tòa án buc
x tài sn thế chp ca v chng ông V, bà P để thu hi vn gm tài sn bo
đảm thế chấp đối vi khon vay đưc kết ti hợp đồng thế chp s:
3679/23/HĐBD ngày 27/02/2023 tài sn thế chp quyn s dụng đt tha s
604, t bản đồ 373-D, din tích 193 m
2
địa ch khu ph Phước M Tây, th trn
Phú Th, huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên theo giy chng nhn quyn s dng
đất quyn s hu nhà tài sn gn lin với đất s BB 681182 do UBND
huyn Tây Hòa cp ngày 31/12/2013 cho ông Đỗ Ngc Kh, Phm Th M Ph
tng cho ông Đỗ Ngc V vào ngày 30/10/2018 và hợp đồng thế chp quyn s
dụng đất s 3679.01/23/HĐBD ngày 27/02/2023 tài sn thế chp quyn s
dụng đt tha s 603, t bản đồ 373-D, din tích 199 m
2
địa ch khu ph Phước
M Tây, th trn Phú Th, huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên theo giy chng nhn
quyn s dụng đt quyn s hu nhà tài sn gn lin vi đất s BB 681365
do UBND huyn Tây Hòa cp ngày 22/1/2014 cho ông Đỗ Ngc V, Lê Th P.
Hợp đồng thế chấp đã được công chng ti n phòng công chứng
Nguyễn Trung Đoàn, tnh Phú Yên, đa ch 228 Trần Hưng Đạo, phường 4,
thành ph Tuy Hòa, tnh Phú Yên vào ngày 27/02/2023. Hợp đng thế chp
đưc lập đúng hình thức, nội dung và đăng giao dịch đảm bo theo quy
định pháp lut nên có hiu lc pháp lut, Hội đồng xét x thấy đủ sở để chp
nhn.
[3.5.2] V tài sn thế chp: Ti biên bn xem xét thẩm định ti ch ngày
28/8/2024 ca TAND huyn Tây Hòa, xác định:Tha s 604, t bản đ 373-D,
din tích 193 m
2
; địa ch khu ph Phước M Tây, th trn Phú Th, huyn Tây
Hòa, tỉnh Phú Yên đã được y ban nhân dân huyn Tây Hòa giy chng nhn
quyn s dụng đt quyn s hu nhà tài sn gn lin với đất s BB 681182
ngày 31/12/2013 cho ông Đỗ Ngc Kh, Phm Th M Ph đăng biến động
tng cho ông Đỗ Ngc V vào ngày 30/10/2018 và tha s 603, t bản đồ 373-D,
din tích 199 m
2
đa ch khu ph Phước M Tây, th trn Phú Th, huyn Tây
Hòa, tỉnh Phú Yên đã được cp giy chng nhn quyn s dụng đất quyn s
hu nhà tài sn gn lin với đất s BB 681365 do UBND huyn Tây Hòa
cp ngày 22/1/2014 cho ông Đỗ Ngc V, Th P phù hp vi bản đ tha
đất; Giy chng nhn quyn s dụng đất và trên thc tế phù hợp, đúng vị trí.
Do đó, tng hp b đơn v chng ông V, P không thc hiện nghĩa vụ
hoc thc hiện không đầy đủ thì nguyên đơn Ngân hàng thương mại c phn
phát trin T đưc quyn yêu cầu Cơ quan thi hành án dân s huyn Tây Hòa tnh
Phú Yên xtài sn thế chp ti:
+ Hợp đồng thế chp quyn s dụng đất để bảo đảm thc hiện nghĩa vụ
của người khác s: 3679/23/HĐBĐ ngày 27/02/2023, tài sn thế chp quyn
s dụng đất thuc thửa đất s 604, t bản đồ 373-D, din tích 193 m
2
địa ch khu
ph Phước M Tây, th trn Phú Th, huyn Tây Hòa, tnh PYên theo giy
chng nhn quyn s dụng đất quyn s hu nhà tài sn gn lin với đất s
7
BB 681182 do UBND huyn Tây Hòa cp ngày 31/12/2013 cho ông Đ Ngc
Kh, Phm Th M Ph đăng biến động tng cho ông Đỗ Ngc V vào ngày
30/10/2018.
+ Hợp đồng thế chp quyn s dụng đất s 3679.01/23MB/HĐBĐ ngày
27/02/2023, tài sn thế chp quyn s dụng đất thuc tha s 603, t bản đồ
373-D, din tích 199 m
2
địa ch khu ph Phước M Tây, th trn Phú Th, huyn
Tây Hòa, tnh Phú Yên theo giy chng nhn quyn s dụng đất quyn s hu
nhà tài sn gn lin với đất s BB 681365 do UBND huyn Tây Hòa cp
ngày 22/1/2014 cho ông Đỗ Ngc V, Lê Th P.
[4] Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên
bị đơn v chồng ông V, bà P phải chịu án phí dân sự thẩm là (36.000.000đ +
3% của phần giá trị tài sản tranh chấp vượt 800.000.000đ) giá trị tài sản
tranh chấp là: 1.192.090.367 đồng x (36.000.000đ + 3% của phần giá trị tài sản
tranh chấp vượt 800.000.000đ) = 43.498.000đ (Bốn mươi ba triệu bốn trăm
chín mươi tám nghìn đồng) (đã làm tròn). Hoàn trả lại cho nguyên đơn số tiền
tạm ứng án phí đã nộp.
[5] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Do yêu cầu khởi kiện của
nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn nghĩa vụ hoàn trả cho nguyên đơn số
tiền 3.000.0000 đồng (Ba triệu đồng) chi phí xem xét thẩm định do nguyên đơn
đã nộp tạm ứng trong quá trình giải quyết vụ án theo quy định tại Điều 157 của
Bộ luật tố tụng dân sự.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khon 3 Điu 26; điểm a khoản 1 Điều 35; điểm a khon 1 Điu
39; Điều 147; Điều 157; Điều 227, Điều 228, Điều 244; Điều 271 và Điều 273
B lut t tng dân s;
Căn cứ Điu 2; Điều 100; Điều 103 Lut các T chc tín dng năm
2024;
Căn cứ các Điu 357; Điu 463, Điều 466, Điều 468 B lut dân s;
Căn cứ Điu 26 Ngh quyết s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016
ca Ủy ban Thường v Quc hi v án phí, l phí Tòa án.
Tuyên x:
1. Chp nhn yêu cu khi kin của nguyên đơn Ngân hàng thương mại
c phn phát trin T.
1.1. Buc b đơn v chng ông Đỗ Ngc V Th P phi tr đ dt
đim cho nguyên đơn Ngân hàng thương mại c phn phát trin T s tin n gc
và lãi tính đến ngày 30/9/2024 1.192.090.367 (Mt t một trăm chín mươi hai
triệu không trăm chín mươi nghìn ba trăm sáu mươi bảy đồng), trong đó n gc
là: 1.049.960.953đ và n lãi là 142.129.414 đng v khon tranh chp hp đng
vay tài sn.
1.2. Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử thẩm (ngày 30/9/2024) cho
đến khi thi hành án xong, bị đơn vợ chồng ông Đỗ Ngọc V, Thị P còn
phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất theo
8
hợp đồng tín dụng đã kết giữa Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển T
với vợ chồng ông Đỗ Ngọc V, Lê Thị P cho đến khi trả xong nợ. Trường hợp
trong hợp đồng tín dụng các bên thỏa thuận về việc điều chỉnh lãi suất cho
vay theo từng thời kỳ của Ngân hàng cho vay thì lãi suất mà khách hàng vay tiếp
tục thanh toán cho Ngân hàng cho vay theo quyết định của Tòa án cũng sẽ được
điều chỉnh cho phù hợp với sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hàng cho vay.
1.3. Trường hp v chng ông Đỗ Ngc V, Th P không thc hin
nghĩa vụ hoc thc hiện không đầy đ thì nguyên đơn Ngân hàng thương mại c
phn phát trin T đưc quyn yêu cầu quan thi hành án dân s huyn Tây
Hòa tnh Phú Yên x tài sn thế chp ti hợp đồng thế chp: Hợp đồng thế
chp quyn s dụng đất để bảo đảm thc hiện nghĩa v của người khác s:
3679/23/HĐBĐ ngày 27/02/2023, tài sn thế chp quyn s dụng đất thuc
thửa đất s 604, t bản đồ 373-D, din tích 193 m
2
địa ch khu ph Phước M
Tây, th trn Phú Th, huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên theo giy chng nhn
quyn s dụng đt quyn s hu nhà tài sn gn lin với đất s BB 681182
do UBND huyn Tây Hòa cp ngày 31/12/2013 cho ông Đỗ Ngc Kh, Phm Th
M Ph đăng biến đng tng cho ông Đỗ Ngc V vào ngày 30/10/2018
hợp đồng thế chp quyn s dụng đất s 3679.01/23MB/HĐ ngày
27/02/2023, tài sn thế chp quyn s dụng đất thuc tha s 603, t bản đồ
373-D, din tích 199 m
2
địa ch khu ph Phước M Tây, th trn Phú Th, huyn
Tây Hòa, tnh Phú Yên theo giy chng nhn quyn s dụng đất quyn s hu
nhà tài sn gn lin với đất s BB 681365 do UBND huyn Tây Hòa cp
ngày 22/1/2014 cho ông Đỗ Ngc V, Lê Th P.
Nếu tài sn thế chấp không đủ để thc hiện nghĩa vụ thì thc hin theo
quy định ca pháp lut v Thi hành án dân s.
2. V án phí: B đơn v chng ông Đỗ Ngc V Th P phi chu
43.498.000 đồng (Bn mươi ba triệu bốn trăm chín mươi tám nghìn đồng) (đã
làm tròn) án phí dân s sơ thẩm v khon tranh chp hợp đồng vay tài sn. Hoàn
tr cho nguyên đơn Ngân hàng thương mại c phn phát trin T s tin
23.103.000. đồng (Hai mươi ba triệu một trăm l ba nghìn đồng) tin tm ng
án phí đã nộp ti biên lai thu tm ng án phí l phí Tòa án s 0000950 ngày
03/7/2024 ca Chi cc Thi hành án dân s huyn Tây Hòa, tnh Phú Yên.
3. V chi phí t tng: B đơn v chng ông Đỗ Ngc V, bà Th P phi
chu 3.000.000 đồng (Ba triu đồng) chi phí xem xét, thẩm định ti ch. Nguyên
đơn Ngân hàng thương mại c phn phát trin T đã nộp tm ng 3.000.000 đồng
(Ba triu đồng) nên b đơn v chng ông Đỗ Ngc V, bà Th P nghĩa vụ
tr lại cho nguyên đơn Ngân hàng thương mại c phn phát trin T 3.000.000
đồng (Ba triu đồng).
Trường hp Quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lut Thi
hành án dân s thì người được thi hành án dân sự, người phi thi hành án dân s
quyn tha thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành
án hoc b ng chế thi hành án theo quy đnh tại các Điều 6, 7, 7a và 9 Lut
Thi hành án dân s; thi hiệu thi hành án được thc hiện theo quy đnh tại Điều
30 Lut thi hành án dân s.
9
4. Nguyên đơn mặt có quyn kháng cáo bn án trong hn 15 (i
lăm) ngày k t ngày tuyên án; b đơn vắng mt quyn kháng cáo bn án
trong hn 15 (ời lăm) ngày k t ngày nhận được bn án hoc bản án được
niêm yết theo quy định ca pháp lut.
Nơi nhận:
-VKSND huyn Tây Hòa;
-TAND tnh Phú Yên;
-Các đương sự;
-Chi cc thi hành án dân s huyn
Tây Hòa;
-Lưu hồ .
TM. HỘI ĐỒNG XÉT X SƠ THẨM
THM PHÁN - CH TA PHIÊN TÒA
Nguyn Th Kim Thúy
10
Tải về
Bản án số 28/2024/DS-ST Bản án số 28/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 28/2024/DS-ST Bản án số 28/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất