Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 03/2024/KDTM-ST ngày 26/09/2024 của TAND huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 03/2024/KDTM-ST

Tên Bản án:	Bản án số 03/2024/KDTM-ST ngày 26/09/2024 của TAND huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Sông Mã (TAND tỉnh Sơn La)
Số hiệu:	03/2024/KDTM-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	26/09/2024
Lĩnh vực:	Kinh doanh thương mại
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Buộc bị đơn phải thanh toán nợ, trường hợp hợp không thanh toán nợ thì nguyên đơn được yêu cầu kê biên bán phát mại tài sản đảm bảo để thu hồi nợ

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 03/2024/KDTM-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

HUYỆN SÔNG MÃ

TỈNH SƠN LA

Bản án số: 03/2024/KDTM-ST

Ngày 26 - 9 - 2024

V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng và xử

lý tài sản bảo đảm

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN SÔNG MÃ, TỈNH SƠN LA

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: B Hong Th Nhung.

Các hội thẩm nhân dân:

1. Ông Qung Văn Tiện.

2. Ông Trần Thnh Vân.

- Thư ký phiên tòa: Ông Bùi Quang Hùng - Thư ký Tòa án nhân dân

huyện Sông Mã, Sơn La.

- Đại diện viện kiểm sát nhân dân huyện Sông Mã tham gia phiên tòa:

Ông Trần Thanh Quân - Kiểm sát viên.

Ngày 26 tháng 9 năm 2024 tại Trụ sở Tòa án nhân dân huyện Sông Mã

xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 57/2024/TLST- DS

ngày 02 tháng 4 năm 2024 về việc: Tranh chấp hợp đồng tín dụng v xử lý ti

sản đảm bảo. Theo quyết đnh đưa vụ án ra xét xử số: 05/2024/QĐXXST -

KDTM ngày 23/8/2024 và các Quyết đnh hoãn phiên tòa số 06/2024/QĐST -

KDTM ngày 09/9/2024, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ngân hàng N. Đa chỉ trụ sở chính: Số 02, đường L,

phường C, quận B, thnh phố H Nội. Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm

Toàn V - Tổng Giám đốc. Thực hiện ủy quyền cho ông Lường Đình L1 - Phó

Giám đốc phụ trách điều hnh Ngân hàng N - Chi nhánh huyện S, Sơn La. Có

mặt.

Đa chỉ trụ sở chi nhánh: Tổ dân phố 2, th trấn S, huyện S, tỉnh Sơn La.

- Bị đơn: Anh Phan Ngọc T, sinh năm 1975. Nơi cư trú: Nhóm 7, thôn Đ,

xã Q, huyện B1, thnh phố H Nội. Có mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nguyễn Th T2, sinh năm 1948; Nơi cư trú: Nhóm 7, thôn Đ, xã Q,

huyện B1, thnh phố H Nội. Vắng mặt.

2. Cháu Phan Văn K2, sinh năm 2002; Nơi cư trú: Nhóm 7, thôn Đ, xã Q,

huyện B1, thnh phố H Nội. Vắng mặt.

3. Cháu Phan Ngọc K, sinh năm 2008; Nơi cư trú: Nhóm 7 thôn Đ, xã Q,

huyện B1, thnh phố H Nội. Vắng mặt.

4. Anh Phan Xuân L4, sinh năm 1985; Nơi cư trú: Nhóm 7, thôn Đ, xã Q,

huyện B1, thnh phố H Nội. Vắng mặt.

5. Ch Lò Th F, sinh năm 1988; Nơi cư trú: Nhóm 7, thôn Đ, xã Q, huyện

B1, thnh phố H Nội. Vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

I. Phần các đương sự trình bày:

* Trong đơn khởi kiện đề ngy 06/3/2024 cùng ý kiến tại quá trình giải

quyết vụ án v tại phiên tòa người đại diện của nguyên đơn trình bày:

Ngày 20/12/2021 anh Phan Ngọc T và Ngân hàng A chi nhánh huyện S,

Sơn La đã ký kết hợp đồng tín dụng số 7907-LAV-202101769. Số tiền cho vay:

2.500.000.000 đồng, bao gồm dư nợ: 2.480.000.000 đồng. Phương thức cho vay:

Hạn mức tín dụng; Thời hạn của hạn mức l 12 tháng kể từ ngy 20/12/2021

mục đích để kinh doanh hng nông sản (Ngô hạt, sắn khô). Ngân hàng A Chi

nhánh huyện S, Sơn La đã tiến hnh giải ngân cho anh Phan Ngọc T số tiền cụ

thể như sau:

Ngày 30/03/2022 giải ngân số tiền 800.000.000đ theo giấy nhận nợ đã ký

kết với kỳ hạn trả nợ l ngy 30/11/2022.

Ngy 07/09/2022 giải ngân số tiền 1.700.000.000đ theo giấy nhận nợ đã

ký kết với kỳ hạn trả nợ l ngy 07/5/2023.

Theo kế hoạch trả nợ thì ngày 30/11/2022 anh Phan Ngọc T phải thực

hiện trả số tiền gốc đến hạn l 800.000.000đ v lãi phát sinh, ngy 07/05/2023

phải thực hiện trả số tiền gốc đến hạn l 1.700.000.000đ v lãi phát sinh, tuy

nhiên ông T không thanh toán cho Ngân hng số tiền gốc v tiền lãi.

Khoản nợ đã chuyển sang nợ quá hạn từ ngy 10/12/2022. Ngân hàng A

Chi nhánh huyện S, Sơn La đã nhiều lần cố gắng liên hệ lm việc, giải thích,

tuyên truyền, thuyết phục; nhưng anh Phan Ngọc T không thực hiện trả nợ. Gia

đình ông T cố tình không hợp tác, không đồng ý giao ti sản cho Ngân hng

phát mại để thực hiện nghĩa vụ trả nợ.

- Đến ngy 10/03/2024 anh Phan Ngọc T còn nợ tại Ngân hàng A Chi

nhánh huyện S, Sơn La tổng số tiền l 2.778.796.986đ (Hai tỷ bảy trăm bảy

mươi tám triệu bảy trăm chín mươi sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng).

Trong đó: Tiền vay nợ gốc l 2.480.000.000đ (Hai tỷ bốn trăm tám mươi triệu

đồng); tiền lãi 298.796.986đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm chín mươi

sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng), gồm: lãi trong hạn l 227.253.699đ

(Hai trăm hai mươi bảy triệu hai trăm năm mươi ba nghìn sáu trăm chín mươi

chín đồng) v lãi quá hạn l 71.543.287đ (Bảy mươi mốt triệu năm trăm bốn

mươi ba nghìn hai trăm tám mươi bảy đồng).

Anh Phan Ngọc T đã sử dụng ti sản thế chấp bảo đảm cho khoản vay l

Quyền sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nh ở

v ti sản khác gắn liền với đất số BD 763183. Số vo sổ cấp GCN: CH

00047/QSDĐ-ĐQ do UBND huyện B1, cấp ngy 09/11/2010 mang tên ông

Phan Văn T2 v b Nguyễn Th T2, đa chỉ thường trú: Thôn Đ, xã Q, huyện B1,

thnh phố H Nội; thực hiện tặng cho anh Phan Ngọc T, sinh năm 1975, đa chỉ

thường trú: Nhóm 7, thôn Đ, xã Q, huyện B1, thnh phố H Nội ngày

05/10/2017; Ti sản được sử dụng thế chấp theo Hợp đồng thế chấp quyền sử

dụng đất v ti sản gắn liền với đất số 01/2020/HĐTC ký ngy 17/11/2020.

Tính đến hết ngy 10/03/2024 tổng dư nợ của anh Phan Ngọc T tạm tính

(do nợ lãi vẫn tiếp tục phát sinh) tại Ngân hàng A Chi nhánh S, Sơn La là:

2.778.796.986đ (Hai tỷ bảy trăm bảy mươi tám triệu bảy trăm chín mươi sáu

nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng). Trong đó: Tiền vay nợ gốc l

2.480.000.000đ (Hai tỷ bốn trăm tám mươi triệu đồng); tiền lãi 298.796.986đ

(Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm chín mươi sáu nghìn chín trăm tám

mươi sáu đồng), gồm: lãi trong hạn l 227.253.699đ (Hai trăm hai mươi bảy

triệu hai trăm năm mươi ba nghìn sáu trăm chín mươi chín đồng) v lãi quá hạn

l 71.543.287đ (Bảy mươi mốt triệu năm trăm bốn mươi ba nghìn hai trăm tám

mươi bảy đồng).

Ngân hàng A Chi nhánh huyện S, Sơn La đã nhiều lần lm văn bản yêu

cầu anh Phan Ngọc T thực hiện nghĩa vụ trả nợ v các bên bảo lãnh ti sản cho

anh Phan Ngọc T phối hợp xử lý ti sản theo hợp đồng tín dụng số 7907-LAV-

202101769 ký ngày 20/12/2021 giữa anh Phan Ngọc T và Ngân hàng A Chi

nhánh S, Sơn La. Yêu cầu anh Phan Ngọc T thực hiện nghĩa vụ trả nợ. Tuy

nhiên, tính đến nay anh Phan Ngọc T v gia đình vẫn cố tình không hợp tác,

không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, trây ỳ không phối hợp xử lý ti sản bảo đảm,

không bn giao ti sản lm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền v lợi ích hợp

pháp của Ngân hàng A gây khó khăn lớn cho công tác thu hồi vốn của Nh nước

v quá trình xử lý, thu hồi nợ của Ngân hàng A.

Vì vậy, Ngân hàng N khởi kiện đề ngh Tòa án giải quyết như sau:

1. Tuyên buộc anh Phan Ngọc T phải thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho Ngân

hàng A tại Chi nhánh huyện S, Sơn La ton bộ số tiền tạm tính (do nợ lãi vẫn

tiếp tục phát sinh) đến hết ngy 10/03/2024 l: 2.778.796.986đ (Hai tỷ bảy trăm

bảy mươi tám triệu bảy trăm chín mươi sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu

đồng). Trong đó: Tiền vay nợ gốc l 2.480.000.000đ (Hai tỷ bốn trăm tám mươi

triệu đồng); tiền lãi 298.796.986đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm chín

mươi sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng), gồm: lãi trong hạn l

227.253.699đ (Hai trăm hai mươi bảy triệu hai trăm năm mươi ba nghìn sáu

trăm chín mươi chín đồng) v lãi quá hạn l 71.543.287đ (Bảy mươi mốt triệu

năm trăm bốn mươi ba nghìn hai trăm tám mươi bảy đồng).

2. Tuyên buộc anh Phan Ngọc T phải tiếp tục trả lãi phát sinh theo mức

lãi suất thỏa T2 tại Hợp đồng tín dụng số 7907-LAV-202101769 ký ngày

20/12/2021 v các giấy nhận nợ kèm theo kể từ ngy 11/03/2024 cho đến ngy

thực tế anh Phan Ngọc T trả hết nợ gốc cho Ngân hàng A.

3. Tuyên buộc nếu anh Phan Ngọc T không thực hiện hoặc thực hiện không

đúng nghĩa vụ trả nợ theo thời hạn yêu cầu của Ngân hàng A Chi nhánh huyện S,

Sơn La ngay sau khi bản án/quyết đnh của Tòa án có hiệu lực pháp luật thì Ngân

hàng A thông qua Ngân hàng A Chi nhánh huyện S, Sơn La có quyền yêu cầu cơ

quan thi hnh án dân sự xử lý ti sản bảo đảm của anh Phan Ngọc T theo Hợp đồng

thế chấp quyền sử dụng đất v ti sản gắn liền với đất số 01/2020/HĐTC ký ngy

17/11/2020 để thu hồi nợ vay theo quy đnh của pháp luật.

4. Tuyên buộc số tiền thu được từ xử lý ti sản bảo đảm không đủ trả nợ

cho Ngân hàng A thì Ngân hàng A thông qua Ngân hàng A Chi nhánh huyện S,

Sơn La có quyền yêu cầu cơ quan thi hnh án dân sự xử lý bất kỳ ti sản no

thuộc quyền sở hữu, sử dụng v các nguồn thu hợp pháp khác của anh Phan

Ngọc T để thu hồi nợ theo quy đnh của pháp luật.

5. Yêu cầu anh Phan Ngọc T phải chu mọi chi phí phát sinh liên quan đến

quá trình thu hồi nợ cho đến khi thanh toán xong nợ, gồm: tiền án phí, chi phí tố

tụng tại Tòa án, chi phí bán đấu giá ti sản, chi phí thi hnh án (nếu có).

Nhất trí với kết quả xem xét thẩm đnh tại chỗ ngày 21/5/2024 Tòa án

nhân dân huyện B1, thành phố Hà Nội.

* Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa anh Phan Ngọc T trình bày

quan điểm như sau: Các nội dung như nguyên đơn đã khởi kiện về việc ký kết

hợp đồng tín dụng, quá trình cấp tín dụng, số tiền vay nợ gốc là 2.480.000.000đ

và tài sản được đảm bảo cho khoản vay l đúng. Tuy nhiên, sau khi vay tiền thì

quá trình lm ăn có gặp khó khăn dẫn đến mất khả năng thanh toán khoản nợ b

quá hạn, ông đề ngh nguyên đơn cơ cấu lại nợ v cho được trả dần trong vòng

20 năm, không xử lý tài sản đảm bảo vì đó l đất hương hỏa của tổ tiên. Hiện

nay, trên diện tích đất là tài sản thế chấp có mẹ đẻ ông là bà Nguyễn Th T2, hai

con ông là Phan Văn K2 và Phan Ngọc K nhưng hai con đều không thường

xuyên ở nhà, các con của ông cũng không có đóng góp ti sản gì trên đất do còn

nhỏ được nuôi ăn học, và vợ chồng em trai là Phan Xuân L4 và Lò Th F được

giao quản lý, sử dụng ngôi nhà cấp 4 trên đất.

Nhất trí với kết quả xem xét thẩm đnh tại chỗ. Về án phí và chi phí tố

tụng khác không có ý kiến gì.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Th T2 trình bày ý

kiến tại biên bản lấy lời khai đề ngy 06/8/2024 như sau: b l mẹ đẻ của Phan

Ngọc T, ti sản đảm bảo của khoản vay do Phan Ngọc T đứng tên l ti sản do

bà v chồng l ông Phan Văn T2 (đã chết tháng 5/2024) thực hiện tặng cho Phan

Ngọc T, bà có biết ông T sử dụng ti sản ny lm ti sản thế chấp cho khoản vay

của T tại ngân hng. B cũng đề ngh nguyên đơn tạo điều kiện để ông T trả nợ

dần.

Bà Nguyễn Th T2 đã có đơn với nội dung do tuổi cao sức yếu, không T2

tiện đi lại nên xin được vắng mặt tại phiên hòa giải v phiên tòa. Nhất trí với các

ti liệu chứng cứ do nguyên đơn cung cấp.

* Quá trình giải quyết vụ án Tòa án đã tiến hnh xác minh đối với Phan Văn

K2 và Phan Ngọc K l những người con của Phan Ngọc T hiện đang chung sống

cùng Phan Ngọc T trên diện tích đất l ti sản thế chấp. Quá trình xác minh tại

chính quyền đa phương xác đnh được K2 và Ngọc K hiện đang cư trú tại nhóm 7,

thôn Đ, xã Q, huyện B1, thnh phố H Nội nhưng đi lm xa, thỉnh thoảng mới về.

Các ti liệu tố tụng của Tòa án nhân dân huyện Sông Mã được giao cho Phan Ngọc

T và ông T có cam kết sẽ thông báo v chuyển giao các ti liệu ny cho K2 và

Ngọc K.

Quá trình giải quyết vụ án anh L4 đã được Tòa án nhân dân huyện Sông Mã

tiến hnh triệu tập lấy lời khai v thực hiện thông báo các văn bản tố tụng theo quy

đnh nhưng anh L4 không hợp tác, không cho ý kiến v không có mặt theo giấy

triệu tập của Tòa án. Do vây, không ghi nhận được ý kiến của anh L4.

Ch Lò Th F đã có bản tự khai đề ngy thể hiện ý kiến như sau: Ch l người

gốc tại xã N, huyện S, năm 2018 thì kết hôn với anh Phan Xuân L4 v thực hiện

chuyển hộ khẩu theo anh L4 về B1, H Nội. Sau khi chuyển hộ khẩu thì ch v anh

L4 không sống ở B1, H Nội m vẫn sinh sống v lm ăn ở huyện S, tỉnh Sơn La.

Việc anh Phan Ngọc T vay tiền Ngân hng v sử dụng ti sản ở B1, H Nội lm ti

sản thế chấp cho khoản vay không liên quan gì đến ch cả; vì ch không sinh sống ở

B1 v không đóng góp hay tạo dựng gì đối với các ti sản thế chấp cho khoản vay

đó. Do bận công việc nên ch F cũng đã có đơn xin xét xử vắng mặt đối với vụ án.

II. Việc xem xét thẩm đnh tại chỗ các ti sản thế chấp của Tòa án:

Ngày 05 tháng 7 năm 2024 Tòa án nhân dân huyện B1, thnh phố H Nội

đã tiến hnh việc xem xét thẩm đnh tại chỗ theo ủy thác của Tòa án nhân dân

huyện Sông Mã đối với các ti sản thế chấp l Quyền sử dụng đất cùng các tài

sản gắn liền với đất, đối với diện tích tại thửa đất số 464 - 1, tờ bản đồ số 08

(theo bản đồ số 299), theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 763183;

Số vo sổ cấp GCN: CH 00047/QSDĐ-ĐQ do UBND huyện B1, cấp ngy

09/11/2010 mang tên ông Phan Văn T2 v b Nguyễn Th T2, thực hiện tặng

cho anh Phan Ngọc T, sinh năm 1975, đăng ký biến động ngày 05/10/2017.

Qua thẩm định tại chỗ thực tế kết quả như sau: Thửa đất này có nguồn

gốc của ông Phan Văn T2 và bà Nguyễn Th T2 (bố mẹ đẻ) đã tặng cho ông T

năm 2017. Tuy nhiên trên đất có bà Nguyễn Th T2 (mẹ đẻ), ông Phan Xuân L4

(em trai), ch Lò Th F (em dâu), và các con của anh L4 - ch F đang sinh sống.

* Thửa đất có sơ đồ đo đạc hiện trạng do công ty TNHH đo đạc bản đồ

Hà Nội cung cấp kèm theo biên bản thẩm đnh: Ranh giới thửa đất được xác

đnh bởi các mốc 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 1. Có tổng diện tích là 342m

, trong đó:

đất ở tại nông thôn là 200m

, đất trồng cây lâu năm l 142m

. Đất gia đình sử

dụng ổn đnh, không có tranh chấp với các hộ liền kề. Đất và tài sản trên đất

không có biến động gì so với thời điểm thế chấp.

* Tài sản trên đất gồm có:

a) Tài sản do anh Phan Ngọc T quản lý sử dụng:

- 01 ngôi nhà 03 tầng xây dựng năm 2012, khung bê tông cốt thép, nền

gạch hoa, có sơn tường, của khung gỗ, tổng diện tích nhà 270 m

(03 tầng), mái

tầng 3 lợp tôn.

- 01 nhà tắm và 01 nhà vệ sinh, nền gạch hoa, cửa khung nhôm kính, tổng

diện tích là 6m

, xây dựng năm 2012.

- 01 bể nước nổi 6m

, xây dựng năm 2012.

- 01 cây ổi, đường kính 20 cm, cao trên 05 mét.

- 01 cây vú sữa, đường kính 20 cm, cao trên 05 mét.

- 01 cây roi, đường kính 30 cm, cao trên 05 mét.

- 01 cây bưởi, đường kính 20 cm, cao trên 05 mét.

b) Tài sản do anh Phan Xuân L4 và ch Lò Th F quản lý sử dụng:

- 01 ngôi nhà cấp 4 ba gian, tường gạch, khung gỗ, nh được xây dựng

năm 1950, sau ny được sửa chữa lại.

- 01 nhà bếp 02 gian, mái lợp ngói đã xuống cấp.

- 01 mái tôn xây dựng năm 2012. Diện tích 40 m

- 01 sân lát gạch đỏ 40x40 cm, xây dựng năm 2012, Diện tích 100 m

(phần sân gia đình ông T, anh L4 đang sử dụng chung).

- 01 cổng gồm 04 cánh, làm bằng kẽm ống.

III. Quan điểm của viện kiểm sát:

Tại phiên tòa đại diện Viện kiểm sát phát biểu quá trình kiểm sát việc thụ

lý giải quyết vụ án:

- Về tố tụng: Việc thụ lý xây dựng hồ sơ vụ án Tòa án huyện Sông Mã

tuân thủ đúng quy đnh của Bộ luật tố tụng dân sự. Tại phiên tòa hội đồng xét xử

tuân thủ theo đúng quy đnh của pháp luật. Việc chấp hnh pháp luật của người

tham gia tố tụng kể từ khi thụ lý đến trước thời điểm xét xử đều thực hiện đúng

quy đnh Bộ luật tố tụng Dân sự.

- Về nội dung:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N.

Buộc anh Phan Ngọc T phải trả cho Ngân hàng N - Chi nhánh S, Sơn La

tổng số tiền tạm tính đến hết ngy 10/3/2024 (do nợ lãi vẫn tiếp tục phát sinh)

anh Phan Ngọc T còn nợ l 2.778.796.986đ (Hai tỷ bảy trăm bảy mươi tám triệu

bảy trăm chín mươi sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng). Trong đó: Tiền

vay nợ gốc l 2.480.000.000đ (Hai tỷ bốn trăm tám mươi triệu đồng); tiền lãi

298.796.986đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm chín mươi sáu nghìn chín

trăm tám mươi sáu đồng), gồm: lãi trong hạn l 227.253.699đ (Hai trăm hai

mươi bảy triệu hai trăm năm mươi ba nghìn sáu trăm chín mươi chín đồng) và

lãi quá hạn l 71.543.287đ (Bảy mươi mốt triệu năm trăm bốn mươi ba nghìn

hai trăm tám mươi bảy đồng).

Kể từ ngy 11/3/2024 anh Phan Ngọc T còn phải chu các khoản lãi suất

v các khoản phí phát sinh theo các nội dung đã thỏa T2 trong hợp đồng cho đến

khi thanh toán xong ton bộ số tiền nợ.

Trong trường hợp anh Phan Ngọc T không thực hiện việc trả nợ thì Ngân

hàng N có quyền yêu cầu cơ quan thi hnh án dân sự có thẩm quyền tiến hnh kê

biên, phát mại bán đấu giá ti sản đảm bảo là Quyền sử dụng đất cùng ton bộ

các ti sản có trên đất theo đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

quyền sở hữu nh ở v ti sản khác gắn liền với đất có số theo giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số BD 763183; Số vo sổ cấp GCN: CH 00047/QSDĐ-ĐQ

do UBND huyện B1, cấp ngy 09/11/2010 mang tên ông Phan Văn T2 và bà

Nguyễn Th T2, thực hiện tặng cho anh Phan Ngọc T, sinh năm 1975, đăng ký

biến động ngày 05/10/2017.

Ti sản đảm bảo có đặc điểm cụ thể đã được mô tả chi tiết tại biên bản

xem xét thẩm đnh ngy 05/7/2024 v sơ đồ kèm theo do Tòa án nhân dân huyện

B1, thnh phố H Nội thực hiện.

Do anh Phan Xuân L4, ch Lò Th F không có ý kiến gì về ti sản l ngôi

nh cấp 4, nên không có căn cứ xem xét giải quyết trách nhiệm của ông T với

anh L4 - ch F trong trường hợp phải bán đấu giá ti sản đảm bảo l quyền sử

dụng đất v ton bộ ti sản có trên đất để thu hồi nợ cho nguyên đơn trong vụ án

này nên tách ra giải quyết ở vụ án khác khi các đương sự có yêu cầu khởi kiện.

Trường hợp sau khi xử lý các ti sản được nêu nêu trên m vẫn không đủ

để thanh toán cho khoản nợ v các chi phí phát sinh khác (nếu có) theo quy đnh

của pháp luật thì anh Phan Ngọc T tiếp tục có nghĩa vụ phải thanh toán hết số

tiền còn lại; nếu còn thừa thì Ngân hàng N có trách nhiệm trả lại cho anh Phan

Ngọc T.

2. Anh Phan Ngọc T phải chu án phí dân sự sơ thẩm, chu chi phí tố

tụng và các chi phí phát sinh khác theo luật đnh trong giai đoạn thi hnh án

(nếu có).

NHẬN ĐỊNH CỦA TOÀ ÁN:

Căn cứ vo các ti liệu, chứng cứ có trong hồ sơ v đã được xem xét thẩm

tra tại phiên tòa, phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Sông Mã

và đương sự có mặt tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận đnh như sau:

[1] Về pháp luật tố tụng:

[1.1] Về thẩm quyền giải quyết: Vụ án theo đơn khởi kiện của Ngân hàng

N đối với b đơn anh Phan Ngọc T có đăng ký kinh doanh v đăng ký cư trú tại

huyện B1, thnh phố H Nội yêu cầu phải thanh toán số tiền vay nợ theo Hợp

đồng tín dụng số 7907-LAV-202101769 ngày 20/12/2021 với Ngân hàng N tại

Chi nhánh S:

Xét đây l quan hệ tranh chấp hợp đồng tín dụng v thu hồi ti sản đảm

bảo giữa hai bên có đăng ký kinh doanh: khi thụ lý Tòa án xác đnh l vụ án tranh

chấp dân sự theo khoản 3 điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự l chưa chính xác. Do

nguyên đơn v b đơn đều có đăng ký kinh doanh v đều có mục đích lợi nhuận

nên xác đnh quan hệ tranh chấp l tranh chấp về kinh doanh thương mại theo

khoản 1 Điều 30 Bộ luật tố tụng Dân sự l chính xác. Do vậy, HĐXX thay đổi

quan hệ tranh chấp của vụ án từ tranh chấp dân sự sang vụ án tranh chấp về kinh

doanh thương mại được quy đnh tại khoản 1 Điều 30 Bộ luật tố tụng Dân sự.

Giữa nguyên đơn và b đơn đã có văn bản thỏa T2 lựa chọn Tòa án nhân

dân huyện sông Mã thụ lý giải quyết vụ án nên được Tòa án nhân dân huyện

Sông Mã thụ lý v giải quyết l theo đúng quy đnh điểm b khoản 1 Điều 39 và

điểm b khoản 1 Điều 35 Bộ luật Tố tụng Dân sự.

[1.2] Về tư cách tham gia tố tụng:

Tại đơn khởi kiện đề ngy 06/3/2024 phía nguyên đơn khởi kiện người b

kiện là anh Phan Ngọc T; quá trình thực hiện xem xét thẩm đnh tại chỗ đối với

ti sản thế chấp cho thấy có bà Nguyễn Th T2 (l mẹ đẻ của Phan Ngọc T),

Phan Văn K2 và Phan Ngọc K (l con của Phan Ngọc T), anh Phan Xuân L4 và

vợ l Lò Th F cùng các con nhỏ của anh L4, ch F. Do vậy, xác đnh tư cách tố

tụng v đưa anh Phan Ngọc T tham gia tố tụng với tư cách l b đơn, Nguyễn

Th T2 (l mẹ đẻ của Phan Ngọc T), Phan Văn K2 và Phan Ngọc K (l con của

Phan Ngọc T), anh Phan Xuân L4 v vợ l Lò Th F tham gia tố tụng với tư cách

l người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan l đúng theo quy đnh tại Điều 68 Bộ

luật tố tụng Dân sự.

Khi giao kết hợp đồng tín dụng số 7907-LAV-202101769 ngày

20/12/2021 với Ngân hàng N tại Chi nhánh S đều do một mình anh Phan Ngọc

T thực hiện ký kết v ký kết với tư cách là bên vay vốn v ông T sử dụng ti sản

được tặng cho riêng mình lm ti sản thế chấp cho khoản vay. Do vậy, xác đnh

bên vay tiền l anh Phan Ngọc T nên ông T phải có nghĩa vụ thanh toán ton bộ

số tiền vay nợ cho nguyên đơn, những thnh viên khác trong gia đình không có

nghĩa vụ phải thanh toán nợ cho nguyên đơn.

[1.3] Về sự vắng mặt của đương sự:

Về sự vắng mặt của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Sau khi thụ lý

vụ án Tòa án đã tiến hnh thủ tục thông báo v triệu tập hợp lệ đối với những người

có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án theo đúng quy đnh của Bộ luật tố tụng

Dân sự nhưng Phan Văn K2, Phan Ngọc K, Phan Xuân L4 không có mặt tại theo

các giấy triệu tập m không có lý do chính đáng; b Nguyễn Th T2 v ch Lò Th

F đã có đơn xin xét xử vắng mặt. Do vậy, Tòa án tiến hnh giải quyết vụ án theo

quy đnh chung l phù hợp với quy đnh tại khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều 228

của Bộ luật tố tụng Dân sự.

[2] Về nội dung vụ án:

[2.1] Xét nội dung của hợp đồng tín dụng:

Nguyên đơn v anh Phan Ngọc T đã ký Hợp đồng tín dụng số 7907-

LAV-202101769 ngày 20/12/2021 vay số tiền là 2.500.000.000đ, dư nợ

2.480.000.000đ, phương thức cho vay theo hạn mức tín dụng; Phương thức cho

vay: Hạn mức tín dụng; Thời hạn của hạn mức l 12 tháng kể từ ngy

20/12/2021 mục đích để kinh doanh hng nông sản (Ngô hạt, sắn khô). Ngân

hàng A Chi nhánh huyện S, Sơn La đã tiến hnh giải ngân số tiền

800.000.000đ vo ngy 30/03/2022 với kỳ hạn trả nợ l ngy 30/11/2022.

Ngày 07/09/2022 Ngân hàng A Chi nhánh huyện S, Sơn La tiến hnh giải ngân

số tiền 1.700.000.000đ theo giấy nhận nợ đã ký kết với kỳ hạn trả nợ l ngy

07/5/2023. Theo kế hoạch trả nợ thì ngy 30/11/2022 anh Phan Ngọc T phải

thực hiện trả số tiền gốc đến hạn l 800.000.000đ v lãi phát sinh, ngy

07/05/2023 phải thực hiện trả số tiền gốc đến hạn l 1.700.000.000đ v lãi phát

sinh, tuy nhiên ông T không thanh toán cho Ngân hng số tiền gốc v tiền lãi

theo như cam kết dẫn đến khoản nợ chuyển nợ quá hạn.

Theo các ti liệu do nguyên đơn cung cấp cho thấy việc vay nợ v thế

chấp đã được lập thnh văn bản v có đầy đủ chữ ký của các bên tham gia v b

đơn thừa nhận các nội dung ny l đúng. Như vậy, có đủ căn cứ xác đnh khi ký

kết Hợp đồng tín dụng ny các bên đều tự nguyện v có đầy đủ tư cách pháp

nhân, năng lực hnh vi dân sự theo quy đnh của Bộ luật Dân sự. Xét nội dung

của hợp đồng không trái đạo đức xã hội, không vi phạm điều cấm của Luật nên

hợp đồng có hiệu lực pháp luật, lm phát sinh quyền v nghĩa vụ giữa các bên đã

tham gia ký kết, các bên phải có nghĩa vụ thực hiện theo các điều khoản đã thỏa

T2 trong hợp đồng nên Hội đồng xét xử chấp nhận đề ngh nguyên đơn buộc b

đơn phải có trách nhiệm trả nợ theo yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Ngay khi giao kết hợp đồng xong phía nguyên đơn l bên cho vay đã thực

hiện việc giải ngân cho bên vay số tiền như đã thỏa T2 trong hợp đồng, tuy

nhiên anh Phan Ngọc T đã không thực hiện các nghĩa vụ về trả lãi v gốc theo

thời hạn đã cam kết, mặc dù đã được Ngân hng lm việc nhiều lần dẫn đến

khoản nợ b quá hạn từ ngy 10/12/2022. Tính đến hết ngy hết ngy 10/3/2024

(do nợ lãi vẫn tiếp tục phát sinh) anh Phan Ngọc T còn nợ l 2.778.796.986đ

(Hai tỷ bảy trăm bảy mươi tám triệu bảy trăm chín mươi sáu nghìn chín trăm

tám mươi sáu đồng). Trong đó: Tiền vay nợ gốc l 2.480.000.000đ (Hai tỷ bốn

trăm tám mươi triệu đồng); tiền lãi 298.796.986đ (Hai trăm chín mươi tám triệu

bảy trăm chín mươi sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng), gồm: lãi trong hạn

l 227.253.699đ (Hai trăm hai mươi bảy triệu hai trăm năm mươi ba nghìn sáu

trăm chín mươi chín đồng) v lãi quá hạn l 71.543.287đ (Bảy mươi mốt triệu

năm trăm bốn mươi ba nghìn hai trăm tám mươi bảy đồng).

Số tiền nợ còn lại do nguyên đơn đề ngh l phù hợp với số dư nợ thực tế,

số tiền lãi do nguyên đơn đề ngh l phù hợp với cách tính lãi được hướng dẫn

tại Ngh quyết số 01/2019/NQ – HĐTP ngy 10/11/2019 của Hội đồng thẩm

phán Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy đnh của pháp luật

về lãi, lãi suất, phạt vi phạm. Xét, việc tính lãi quá hạn v trong hạn của nguyên

đơn không vi phạm quy đnh của pháp luật về tính lãi nên Hội đồng xét xử

không có căn cứ để tính lại lãi m chấp nhận số nợ gốc v tiền nợ lãi như yêu

cầu khởi kiện của nguyên đơn.

[2.2] Xét hiệu lực của hợp đồng thế chấp

a) Hợp đồng thế chấp cho khoản vay gồm:

Để đảm bảo cho khoản vay b đơn đã sử dụng ti sản l quyền sử dụng đất

v ti sản gắn liền với đất theo Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất v ti sản

gắn liền với đất số 01/2020/HĐTC ký ngy 17/11/2020: Hợp đồng ny đã được

Văn phòng Công chứng Nguyễn Luyện thực hiện công chứng v được đăng ký

thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện B1, thnh phố H Nội

theo luật đnh. Anh Phan Ngọc T có văn bản cam kết dùng ti sản thế chấp để

đảm bảo cho nghĩa vụ khoản vay.

Ti sản thế chấp xác đnh l ti sản được ông Phan Văn T2 v b Nguyễn

Th T2 thực hiện tặng cho riêng Phan Ngọc T nên đây l ti sản riêng của ông T

theo quy đnh tại Điều 43 Luật Hôn nhân v gia đình năm 2014 và Điều 205,

206 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Ông T cũng thừa nhận các con của ông T

hiện sinh sống trên đất còn nhỏ không có đóng góp gì với ti sản cả. Do vậy, xác

đnh đây l ti sản riêng của Phan Ngọc T, những người hiện đang sinh sống

trên diện tích đất tại thửa đất 464 - 1, tờ bản đồ số 08 (theo bản đồ số 299), theo

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 763183 không phải l những người

có quyền sử dụng đất theo quy đnh của pháp luật, không phải l đồng sở hữu tài

sản cùng với Phan Ngọc T. Nên việc anh Phan Ngọc T tự sử dụng ti sản riêng

của mình vo thực hiện giao dch dân sự riêng của mình l đúng theo quy đnh

tại khoản 2 Điều 160 Bộ luật Dân sự.

Hội đồng xét xử (HĐXX) xét thấy các chủ thể ký kết hợp đồng thế chấp

có đầy đủ năng lực hnh vi dân sự, có tư cách pháp nhân, trên sơ sở tự nguyện,

các điều khoản của hợp đồng không vi phạm điều cấm của Luật, không trái đạo

đức xã hội, ti sản thế chấp được đăng ký tại cơ quan Nh nước có thẩm quyền.

Như vậy, hợp đồng thế chấp được nêu cụ thể ở trên cho khoản vay của hợp đồng

tín dụng số 7907- LAV- 202201036, ngày 28/7/2022 đảm bảo về hình thức v

điều kiện của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo quy đnh theo khoản 12

Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014;

b) Phần diện tích đất v ti sản trên đất thuộc quyền sử dụng đất đã được

sử dụng l ti sản đảm bảo cho khoản vay qua việc xem xét thẩm đnh tại chỗ

xác đnh được l: Thửa đất có sơ đồ đo đạc hiện trạng do công ty TNHH đo đạc

bản đồ H Nội cung cấp kèm theo biên bản thẩm đnh: Ranh giới thửa đất được

xác đnh bởi các mốc 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 1. Có tổng diện tích l 342m

, trong

đó: đất ở tại nông thôn l 200m

, đất trồng cây lâu năm l 142m

. Đất sử dụng

ổn đnh, không có tranh chấp với các hộ liền kề. Cùng ton bộ các ti sản có trên

các diện tích đất nêu trên đã được Tòa án nhân dân huyện B1, thnh phố H Nội

tiến hnh xem xét thẩm đnh tại chỗ có đặc điểm cụ thể như đã mô tả tại mục II

trong phần Nội dung vụ án của Bản án ny.

Tại hợp đồng thế chấp số 01/2020/HĐTC ký ngy 17/11/2020 chỉ mô tả

ti sản trên đất l một ngôi nh xây 2 tầng, tuy nhiên căn cứ các nội dung đã

được thỏa T2 trong hợp đồng thế chấp v đặc biệt thỏa T2 được nêu rõ tại khoản

1.5 điều 1 mục II của hợp đồng thế chấp “Mọi tài sản gắn liền và hiện hữu trên

thửa đất trước và trong quá trình xử lý Tài sản thế chấp đều thuộc tài sản thế

chấp và bên A được quyền xử lý, cho dù tài sản đó tồn tại trước hay sau thời

điểm ký kết Hợp đồng này, cho dù tài sản đó do bên B đầu tư, cải tạo, xây thêm

hoặc cho phép bên thứ ba đầu tư, cải tạo, xây thêm”; do vậy, ngoài ngôi nhà

được mô tả, đề cập tại hợp đồng thế chấp m quá trình kê biên, bán đấu giá ti

sản có trên đất có hiện trạng, đặc điểm đã mô tả tại hợp đồng thế chấp, tại biên

bản xem xét thẩm đnh tại chỗ có sự thay đổi về đặc điểm, số lượng hoặc có các

ti sản khác gắn liền với đất thì cũng l ti sản thế chấp v buộc những người

đang chiếm hữu, sử dụng các ti sản ny phải bn giao ti sản để kê biên, bán

đấu giá trong trường hợp phải xử lý ti sản đảm bảo để thu hồi nợ cho nguyên

đơn l có căn cứ và phù hợp với thỏa T2 của các bên khi giao kết hợp đồng thế

chấp v có hiệu lực thi hnh.

Các nội dung về ti sản đã đề cập theo các nội dung đã phân tích ở trên

được xác đnh l ti sản thế chấp có hiệu lực trong hợp đồng thế chấp cho khoản

vay của hợp đồng tín dụng số 7907-LAV-202101769 ngày 20/12/2021 nên các

bên tham gia trong hợp đồng thế chấp phải có nghĩa vụ thực hiện các cam kết

được thỏa T2 trong hợp đồng.

[3] Xét yêu cầu xử lý ti sản để thu hồi nợ của nguyên đơn:

Như đã đề cập v phân tích tại mục [2.1] v mục [2.2] phần Nhận đnh

của bản án ny cho thấy các hợp đồng thế chấp đều có hiệu lực thi hnh đối với

các quyền sử dụng đất v ti sản trên đất được nêu tại mục II trong phần Nội

dung vụ án của Bản án; Xét thấy: Yêu cầu xử lý ti sản thế chấp để thu hồi nợ

của Ngân hàng N l có cơ sở v đảm bảo theo đúng quy đnh của Bộ luật Dân sự

v Ngh đnh số 163/2006/NĐ – CP ngày 29 tháng 12 năm 2006 về Giao dch

đảm bảo v Ngh đnh số 11/2012/NĐ – CP ngy 22/02/2012 của Chính phủ về

sửa đổi bổ sung một số điều của ngh đnh số 163/2006/NĐ – CP ngày 29 tháng

12 năm 2006. Do vậy, yêu cầu khởi kiện của Ngân hàng N buộc anh Phan Ngọc

T phải thanh toán khoản nợ tạm tính đến hết ngy 10/3/2024 (do nợ lãi vẫn tiếp

tục phát sinh) anh Phan Ngọc T còn nợ l 2.778.796.986đ (Hai tỷ bảy trăm bảy

mươi tám triệu bảy trăm chín mươi sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng).

Trong đó: Tiền vay nợ gốc l 2.480.000.000đ (Hai tỷ bốn trăm tám mươi triệu

đồng); tiền lãi 298.796.986đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm chín

mươi sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng), gồm: lãi trong hạn l

227.253.699đ (Hai trăm hai mươi bảy triệu hai trăm năm mươi ba nghìn sáu

trăm chín mươi chín đồng) v lãi quá hạn l 71.543.287đ (Bảy mươi mốt triệu

năm trăm bốn mươi ba nghìn hai trăm tám mươi bảy đồng) và lãi phát sinh

trên số dư nợ gốc thực tế từ ngy 11/3/2024 cho đến khi thanh toán xong hết

tiền nợ l có căn cứ luật đnh nên HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn.

Vì vậy, nếu anh Phan Ngọc T không thanh toán được số tiền nợ cho

nguyên đơn thì ngay sau khi bản án sơ thẩm có hiệu lực thi hnh thì phía nguyên

đơn có quyền yêu cầu cơ quan thi hnh án có thẩm quyền bê kiên, phát mại các

ti sản đảm bảo đã được nêu cụ thể tại mục II trong phần Nội dung vụ án của

Bản án v như các nội dung đã phân tích, nhận đnh tại điểm b tiểu mục 2.2 mục

2 phần Nhận đnh của Tòa án tại Bản án ny để thu hồi nợ cho Ngân hng.

Sau khi tiến hnh kê biên, bán phát mại các ti sản đảm bảo cho khoản

vay m vẫn không đủ để thanh toán cho khoản nợ v các chi phí phát sinh khác

(nếu có) theo quy đnh của pháp luật thì b đơn tiếp tục có nghĩa vụ phải thanh

toán hết số tiền còn lại cho nguyên đơn.

Việc nguyên đơn đề ngh tuyên nguyên đơn có quyền yêu cầu quyền yêu

cầu cơ quan thi hnh án dân sự có thẩm quyền tiến hnh cưỡng chế, kê biên,

bán phát mại bất kỳ ti sản no thuộc quyền sở hữu, quyền sử dụng của b đơn

cũng như các nguồn thu nhập hợp pháp khác của b đơn để thu hồi nợ cho

nguyên đơn sẽ được thực hiện tại giai đoạn thi hnh án dân sự theo các quy

đnh của pháp luật có liên quan được áp dụng để điều chỉnh nên Tòa án không

thực hiện tuyên quyền ny cho nguyên đơn trong bản án.

[4] Về trách nhiệm hon trả lại giá tr ti sản

Quá trình giải quyết vụ án những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

không có ý kiến gì về các ti sản cho rằng thuộc quyền sở hữu, sử dụng của

mình có liên quan khi giải quyết vụ án ny nên HĐXX không xem xét giải

quyết, tách ra giải quyết ở vụ án khác khi nảy sinh tranh chấp v các đương sự

có yêu cầu khởi kiện.

[5] Về án phí, chi phí tố tụng v các chi phí khác:

Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên b đơn phải chu

án phí dân sự sơ thẩm theo quy đnh chung.

Về chi phí xem xét thẩm đnh tại chỗ v chi phí tố tụng khác tại Tòa án:

Ngân hàng N - Chi nhánh S nộp tạm ứng thanh toán theo phiếu thu số TM12

ngày 27/6/2024, phiếu chi số C15 ngày 17/6/2024 v biên bản hon trả tiền chi

phí tố tụng tại Tòa án của Tòa án nhân dân huyện Sông Mã, đại diện nguyên đơn

đã thanh toán xong số tiền l 10.000.000đ v có yêu cầu b đơn phải hon trả chi

phí ny, do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp nhận nên b đơn phải có

trách nhiệm hon trả cho nguyên đơn tiền chi phí xem xét thẩm đnh tại chỗ là

10.000.000đ (Mười triệu đồng).

Trong trường hợp nguyên đơn phải yêu cầu thi hnh án để thu hồi nợ thì b

đơn phải chu các chi phí phát sinh cho việc thi hnh án (nếu có) theo quy đnh

của pháp luật.

Vì các lẽ trên.

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vo khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, điểm b khoản 1

Điều 39; Các Điều 147, 155, 156, 157, 158; khoản 2 Điều 227, khoản 1 Điều

228 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ vo các Điều 292, 293, 295, 297, 298, 299, 301, 302, 303, 304, 305,

317, 318, khoản 7 Điều 323, Điều 351, Điều 500; các Điều 357, 463, 466, 468;

117; các Điều 160, 205, 206 của Bộ luật Dân sự;

Căn cứ vo Điều 90, 91, 95, 98 của Luật các tổ chức tín dụng;

Căn cứ vo điểm b khoản 1 Điều 3; khoản 3 Điều 24; khoản 2 Điều 26 của

Ngh quyết 326/2016/UBTVQH ngy 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội

về Quy đnh về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý v sử dụng án phí v lệ phí

Tòa án.

1. Về yêu cầu khởi kiện: Chấp nhận nội dung đơn khởi kiện của Ngân hàng

N đối với anh Phan Ngọc T.

1.1 Buộc anh Phan Ngọc T phải thanh toán cho Ngân hàng N tại Chi nhánh

S, Sơn La số tiền vay nợ tạm tính đến hết ngy 10/3/2024 (do nợ lãi vẫn tiếp tục

phát sinh) anh Phan Ngọc T còn nợ l 2.778.796.986đ (Hai tỷ bảy trăm bảy mươi

tám triệu bảy trăm chín mươi sáu nghìn chín trăm tám mươi sáu đồng). Trong đó:

Tiền vay nợ gốc l 2.480.000.000đ (Hai tỷ bốn trăm tám mươi triệu đồng); tiền

lãi 298.796.986đ (Hai trăm chín mươi tám triệu bảy trăm chín mươi sáu nghìn

chín trăm tám mươi sáu đồng), gồm: lãi trong hạn l 227.253.699đ (Hai trăm hai

mươi bảy triệu hai trăm năm mươi ba nghìn sáu trăm chín mươi chín đồng) và lãi

quá hạn l 71.543.287đ (Bảy mươi mốt triệu năm trăm bốn mươi ba nghìn hai

trăm tám mươi bảy đồng).

Kể từ ngy 11/3/2024 anh Phan Ngọc T còn phải tiếp tục chu khoản tiền

lãi v tiền lãi quá hạn của số tiền nợ gốc chưa thanh toán theo mức lãi suất mà

đã được thỏa T2 trong hợp đồng tín dụng cho đến khi thanh toán xong khoản

tiền nợ gốc. Mức lãi suất áp dụng được căn cứ vo thỏa thuận của các bên trong

hợp đồng tín dụng về việc điều chỉnh lãi suất cho vay theo từng thời kỳ của

Ngân hàng cho vay thì lãi suất m khách hng vay phải tiếp tục thanh toán cho

Ngân hng theo quyết đnh của Tòa án cũng sẽ được điều chỉnh cho phù hợp với

sự điều chỉnh lãi suất của Ngân hng cho vay.

1.2 Kể từ ngy bản án có hiệu lực pháp luật m anh Phan Ngọc T không

thanh toán được khoản nợ nêu trên v số tiền nợ phát sinh đến thời điểm thanh

toán thì Ngân hàng N có quyền yều cầu cơ quan thi hnh án dân sự có thẩm

quyền tiến hnh kê biên phát mại, bán đấu giá ti sản thế chấp sau đây để thu

hồi nợ:

* Quyền sử dụng đất cùng các ti sản gắn liền với đất, đối với diện tích tại

thửa đất số đối với diện tích tại thửa đất số 464 - 1, tờ bản đồ số 08 (theo bản đồ

số 299), theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 763183; Số vo sổ cấp

GCN: CH 00047/QSDĐ-ĐQ do UBND huyện B1, cấp ngy 09/11/2010 mang

tên ông Phan Văn T2 v b Nguyễn Th T2, thực hiện tặng cho anh Phan Ngọc

T, sinh năm 1975, đăng ký biến động ngy 05/10/2017.

Thửa đất có sơ đồ đo đạc hiện trạng do công ty TNHH đo đạc bản đồ H

Nội cung cấp kèm theo biên bản thẩm đnh: Ranh giới thửa đất được xác đnh

bởi các mốc 1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 1. Có tổng diện tích l 342m

, trong đó: đất

ở tại nông thôn l 200m

, đất trồng cây lâu năm l 142m

. Có sơ đồ kèm theo.

* Ti sản trên đất gồm có:

- 01 ngôi nh 03 tầng xây dựng năm 2012, khung bê tông cốt thép, nền

gạch hoa, có sơn tường, của khung gỗ, tổng diện tích nh 270 m

(03 tầng), mái

tầng 3 lợp tôn.

- 01 nh tắm v 01 nh vệ sinh, nền gạch hoa, cửa khung nhôm kính, tổng

diện tích l 6m

, xây dựng năm 2012.

- 01 bể nước nổi 6m

, xây dựng năm 2012.

- 01 cây ổi, đường kính 20 cm, cao trên 05 mét.

- 01 cây vú sữa, đường kính 20 cm, cao trên 05 mét.

- 01 cây roi, đường kính 30 cm, cao trên 05 mét.

- 01 cây bưởi, đường kính 20 cm, cao trên 05 mét.

- 01 ngôi nh cấp 4 ba gian, tường gạch, khung gỗ, nh được xây dựng

năm 1950, sau ny được sửa chữa lại.

- 01 nh bếp 02 gian, mái lợp ngói đã xuống cấp.

- 01 mái tôn xây dựng năm 2012. Diện tích 40 m

- 01 sân lát gạch đỏ 40x40 cm, xây dựng năm 2012, Diện tích 100 m

(phần sân gia đình ông T, anh L4 đang sử dụng chung).

- 01 cổng gồm 04 cánh, lm bằng kẽm ống.

Đối với các ti sản đã được liệt kê v có đặc điểm cụ thể như đã nêu trên

ra thì trong trường hợp phải kê biên ti sản thế chấp để thi hnh án m quá trình

kiểm đếm lại có phát sinh thêm ti sản no khác nằm trong diện tích đất đã được

cấp quyền sử dụng hoặc ti sản đã mô tả có sự thay đổi về đặc điểm hiện trạng,

số lượng thì cũng l ti sản đảm bảo cho khoản vay như các bên đã thỏa T2 khi

ký kết hợp đồng thế chấp nên cũng vẫn được tiến hnh kê biên, bán đấu giá theo

thủ tục chung.

1.3 Trường hợp sau khi xử lý ti sản được nêu tại mục 1.2 của Quyết đnh

trong bản án này m vẫn không đủ để thanh toán cho khoản nợ và các chi phí

phát sinh khác (nếu có) theo quy đnh của pháp luật thì anh Phan Ngọc T tiếp

tục có nghĩa vụ phải thanh toán hết số tiền còn lại.

Nếu bán ti sản đảm bảo cho khoản vay m còn thừa thì nguyên đơn có

trách nhiệm hon trả lại số tiền thừa cho b đơn.

Trường hợp anh Phan Ngọc T thực hiện xong nghĩa vụ trả nợ gồm nợ gốc,

lãi phát sinh v các chi phí phát sinh khác (nếu có) theo quy đnh của pháp luật tại

thời điểm thanh toán cho Ngân hàng N m không phải xử lý ti sản thì các bên

liên quan trong hợp đồng thế chấp phải lm thủ tục xóa thế chấp v trả lại Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất cho anh Phan Ngọc T.

2. Về chi phí tố tụng, án phí và các chi phí khác:

Anh Phan Ngọc T phải hon trả cho Ngân hàng N - chi nhánh huyện S,

Sơn La tiền chi phí tố tụng l 10.000.000đ (Mười triệu đồng).

Kể t ngày bên có quyền yêu cầu thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án

đối với khoản tiền phải thi hành án thì bên có nghĩa vụ phải thi hành án còn phải

chịu khoản li đối với số tiền chm trả theo quy định tại các Điều 357, khoản 2

Điều 468 Bộ lut Dân s 2015 tương ứng với thời gian chm trả tại thời điểm

thanh toán.

Ngân hàng N không phải chu án phí dân sự sơ thẩm v được hon trả lại

số tiền tạm ứng án phí đã nộp l 44.000.000đ theo biên lại thu số 0001570 ngày

02/4/2024 tại Chi cục thi hnh án dân sự huyện Sông Mã, tỉnh Sơn La.

Anh Phan Ngọc T phải chu án phí dân sự sơ thẩm là 87.575.940đ (Tám

mươi bảy triệu năm trăm bảy mươi lăm nghìn chín trăm bốn mươi đồng) và phải

chu các chi phí phát sinh cho việc thi hnh án (nếu có).

3. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên tòa được quyền kháng

cáo trong hạn 15 ngy kể từ ngy tuyên án (ngày 26/9/2024), đương sự vắng mặt

tại phiên tòa được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngy kể từ ngy ngy nhận

được bản án hoặc bản án được niêm yết theo quy đnh.

Trường hợp Bản án này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Lut Thi

hành án dân s thì người được thi hành án dân s, người phải thi hành án dân

s có quyền thỏa T2 thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, t nguyện thi hành

án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9

Lut Thi hành án dân s; Thời hiệu thi hành án được thc hiện theo quy định tại

Điều 30 Lut thi hành án dân s.

Thành viên Hội đng xt x

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

Trần Thành Vân

Quàng Văn Tiện

Hoàng Thị Nhung

Nơi nhận:

- TAND tỉnh Sơn La;

- VKSND huyện Sông Mã;

- THADS huyện Sông Mã;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ;

- Lưu VP.

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TOẠ PHIÊN TOÀ

Hoàng Thị Nhung

Thành viên Hội đng xt x

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa

Hoàng Thị Nhung

Nơi nhận:

T.M HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

- To án tỉnh;

- VKSND huyện Sông Mã;

- THADS huyện Sông Mã;

- Các đương sự;

- UBND xã Chiềng Khương;

- Lưu hồ sơ;

Ban hành: 26/03/2025

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 01/2025/KDTM ngày 08/04/2025 của TAND tỉnh Hòa Bình về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 06/2025/KDTM-PT ngày 04/04/2025 của TAND tỉnh Bắc Giang về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua

Bản án số 17/2025/KDTM-PT ngày 04/04/2025 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua

Bản án số 27/2025/KDTM-PT ngày 01/04/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 24/2025/KDTM-PT ngày 01/04/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 24/2025/KDTM-PT ngày 31/03/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp giữa công ty với các thành viên công ty

Bản án số 03/2025/KDTM-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua

Bản án số 10/2025/KDTM-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp về xây dựng

Bản án số 25/2025/KDTM-PT ngày 31/03/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp về cung ứng dịch vụ

Bản án số 01/2025/KDTM-ST ngày 28/03/2025 của TAND TP. Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh về tranh chấp về đầu tư tài chính, ngân hàng

Bản án mới nhất

Bản án số 55/2025/QĐST-HNGĐ ngày 28/04/2025 của TAND huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 28/2025/HNGĐ-ST ngày 26/04/2025 của TAND TX. Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 38/2025/DS-ST ngày 25/04/2025 của TAND huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 175/2025/DS-PT ngày 25/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

Dân sự

Bản án số 42/2025/HNGĐ-ST ngày 24/04/2025 của TAND TP. Cà Mau, tỉnh Cà Mau về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình