ENGBản án số 17/2025/KDTM-PT ngày 04/04/2025 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 17/2025/KDTM-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 17/2025/KDTM-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 17/2025/KDTM-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 17/2025/KDTM-PT ngày 04/04/2025 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp về thuê, cho thuê, thuê mua |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND TP. Đà Nẵng |
| Số hiệu: | 17/2025/KDTM-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 04/04/2025 |
| Lĩnh vực: | Kinh doanh thương mại |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Ngày 03-10-2024, Công ty P1 có đơn kháng cáo một phần bản án sơ thẩm nói trên và đề nghị Toà án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về tính bổ sung tiền thuê lại đất theo đơn giá dịch vụ đối với tài sản thuê của công ty D5 |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bản án số 17/2025/KDTM-PT
Ngày 04 – 4 – 2025
V/v “Tranh chấp hợp đồng thuê lại đất”
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
----------------------------------
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG
Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Thanh Mai
Các Thẩm phán: Ông Trương Chí Trung
Bà Nguyễn Hữu Thị Hảo Hảo
Thư ký phiên tòa: Bà Trần Ngô Khánh Loan - Thư ký Tòa án nhân dân
thành phố Đà Nẵng.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng: Bà Nguyễn Thị Tú
Anh - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.
Ngày 04-4-2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng, xét xử
phúc thẩm công khai vụ án kinh doanh thương mại thụ lý số: 41/2025/TLPT-
KDTM ngày 18-11-2024 về việc “Tranh chấp hợp đồng thuê lại đất”.
Do Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 17/2024/KDTM-ST ngày
21-9-2024 của Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng bị kháng
cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 25/2025/QĐ-PT ngày
03-02-2025; giữa các đương sự:
* Nguyên đơn: Công ty P (D); địa chỉ: Tòa nhà các Ban quản lý và các đơn
vị sự nghiệp trực thuộc U, đường V, phường H, quận C, thành phố Đà Nẵng.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị Phương L;
sinh năm 1998; địa chỉ: Tầng F, Tòa nhà T, số B N, quận T, thành phố Đà Nẵng;
theo Giấy ủy quyền số 32/GUQ - CTY ngày 16-01-2025 của Giám đốc công ty;
có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Lê Ngô
Hoài P; Luật sư của Văn phòng Luật sư Lê Ngô Hoài P; địa chỉ: Tầng F, Tòa
nhà T, số B N, quận T, thành phố Đà Nẵng; có mặt.
* Bị đơn: Công ty P1 (D); địa chỉ: Đường số B, KCN H, quận L, thành
phố Đà Nẵng.
2
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Nguyễn Duy T; sinh năm
1989; địa chỉ: Tầng B, số A N, phường N, quận H, thành phố Đà Nẵng; theo
Giấy ủy quyền ngày 10-7-2024 của Giám đốc công ty; có mặt.
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Bà Võ Thị Minh A;
Luật sư của Chi nhánh Công ty P1; địa chỉ: Tầng B, số A N, phường N, quận H,
thành phố Đà Nẵng; có mặt.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Công ty TNHH M (DATC); địa chỉ: E Q, quận H, thành phố Hà Nội; địa
chỉ chi nhánh: Tầng D - Tòa nhà Đ, C N, phường H, quận H, thành phố Đà
Nẵng; có Người đại diện theo ủy quyền: Bà Phan Thị Kim N; chức vụ: Phó
trưởng phòng mua bán nợ 1; theo Giấy ủy quyền số 57/UQ-MBN ngày 25-12-
2024; có mặt.
2. Công ty TNHH T2 ; địa chỉ: B T, phường T, quận H, thành phố Đà
Nẵng; có Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trịnh Trung T1; chức vụ: Phó
Giám đốc công ty; theo Giấy uỷ quyền số 06/GUQ-TDG ngày 14-02-2025 của
Giám đốc công ty; có mặt.
* Người kháng cáo: Bị đơn - Công ty P1.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo Bản án sơ thẩm, tóm tắt như sau:
* Nguyên đơn - Công ty P có người đại diện hợp pháp trình bày tại đơn
khởi kiện và quá trình tham gia tố tụng tại Toà án:
Công ty P (D) là đơn vị sự nghiệp công lập, được UBND thành phố giao
nhiệm vụ thu tiền thuê lại đất của Doanh nghiệp trong KCN và nộp 100% vào
ngân sách Nhà nước.
Ngày 26-12-2001 D và Công ty P (D) ký Hợp đồng thuê lại đất số
15/HĐTLĐ, và các phụ lục hợp đồng kèm theo, với diện tích đất là: 58.320 m2,
thời hạn thuê đất từ ngày 01-01-2002 đến ngày 31-12-2042 tại đường số B Khu
công nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng; Giá thuê đất: 4.200đ/m/năm; Số
tiền thuê lại đất được trả theo phương thức: Trả từng năm, trả vào quý II hàng
năm và trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ chịu sự điều chỉnh giá thuê lại đất
theo Quyết định của cấp có thẩm quyền.
Quá trình thực hiện Hợp đồng, tính đến ngày 24-4-2018, D1 đã thanh toán
cho D số tiền 7.722.842.955 đồng, là tiền thuê lại đất và sử dụng hạ tầng.
Damco đã cho thuê lại đất trái phép đối với ông Nguyễn Tiến H, Công ty
cổ phần G1, Công ty TNHH X, theo các hợp đồng sau:
Hợp đồng thuê nhà xưởng số 07/2022 ngày 18-11-2022 giữa DAMCO với
Công ty cổ phần G1;
Hợp đồng thuê kho số 01/HĐTK/QL-DAMCO ngày 06-01-2023 giữa
DAMCO với Công ty TNHH X;
3
Hợp đồng thuê kho bải số 01/2023/HĐTK ngày 17-02-2023 giữa DAMCO
với Ông Nguyễn Tiến H.
Do vậy, D1 phải thanh toán phần tăng thêm 30% đơn giá thuê lại đất đối
với việc cho thuê lại đất.
Đồng thời, D1 phải thanh toán phần tăng thêm 30% đơn giá thuê lại đất đối
với việc cho thuê lại đất với Công ty TNHH T2, từ ngày 21-12-2018, Liên
doanh trên đã được Ban Quản lý cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số
8730920496 để thực hiện dự án đầu tư: GAZ TD COMPANY tại Đường số B,
KCN H, phường H, quận L, thành phố Đà Nẵng (thuê nhà xưởng và hạ tầng của
Công ty P1) đến ngày 14-11-2019, dự án GAZ TD COMPANY thay đổi địa
điểm thuê nhà xưởng từ Đường số 2, KCN H, phường H, quận L, thành phố Đà
Nẵng (thuê nhà xưởng và hạ tầng của Công ty P1) sang Đường số I, KCN H,
phường H, quận L, thành phố Đà Nẵng (thuê nhà xưởng và hạ tầng của Công ty
Cổ phần P1).
Do đó, tăng 30% tiền thuê đất và sử dụng hạ tầng đối với dự án kinh doanh
dịch vụ cho DAMCO từ ngày 21-12-2018 đến 13-11-2019. Tổng tiền thuê lại
đất theo đơn giá dịch vụ (tăng 30%) đối với dự án Gaz T tạm tính đến ngày 21-
9-2024 là: 569.769.451 đồng. Trong đó: Tiền gốc: 361.799.704 đồng, T chậm
nộp: 207.969.747 đồng.
Từ năm 2018 đến nay, D1 dừng hoạt động và không thực hiện nghĩa vụ
thanh toán tiền thuê lại đất và sử dụng hạ tầng cho D làm ảnh hưởng nghiêm
trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của D, gây nguy cơ thất thoát ngân sách
nhà nước.
Căn cứ vào Điều 5 Hiệu lực hợp đồng và Điều 6 Điều khoản chung của
Hợp đồng thuê lại đất số 15/HĐTLĐ ngày 26-12-2001 giữa D và Công ty P1 ô
tô và Thiết bị điện, Công ty D5 đã vi phạm hợp đồng nên công ty D6 đã khởi
kiện D, yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây:
- Chấm dứt Hợp đồng thuê lại đất số 15/HĐTLĐ ngày 26-12-2001 giữa D
và D1 đã ký kết và các phụ lục hợp đồng thuê lại đất.
- Buộc D1 trả lại đất thuê với diện tích 58.320m
2
tại Đường số B Khu Công
nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng cho D.
Buộc Công ty P1 phải thanh toán tiền thuê lại đất và sử dụng hạ tầng phát
sinh từ ngày 01-01-2018, tiền chậm nộp tính đến ngày 21-9-2024 với số tiền là:
17.309.503.791 đồng. Trong đó:
- Tiền gốc: 12.737.963.905 đồng
+ Tiền thuê lại đất: 9.553.811.955 đồng
+ T sử dụng hạ tầng: 3.184.151.950 đồng
- Tiền chậm nộp: 4.571.539.886 đồng
+ Tiền chậm nộp thuê lại đất: 3.461.704.982 đồng
+ Tiền chậm nộp sử dụng hạ tầng: 1.109.834.904 đồng.
* Bị đơn - Công ty P1 (D) có người đại diện hợp pháp trình bày trong
quá trình tham gia tố tụng tại Toà án:
4
Hiện nay, D2 yêu cầu Tòa án buộc D1 phải thanh toán tiền thuê lại đất và
sử dụng hạ tầng phát sinh từ ngày 01-01-2018, tiền chậm nộp tính đến ngày 21-
9-2024 với số tiền là: 17.309.503.791 đồng. Trong đó: Tiền gốc: 12.737.963.905
đồng, tiền chậm nộp tính đến ngày 21-9-2024: 4.571.539.886 đồng.
Việc D3 khởi kiện ra Tòa đề nghị chấm dứt hợp đồng thuê lại đất với D1 đã
ảnh hưởng rất lớn đến công tác chuyển đổi của D1. Nếu D1 bị chấm dứt hợp
đồng thuê đất đồng nghĩa với việc Damco không thể chuyển đổi doanh nghiệp
theo ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan và sẽ
bị phá sản do tài sản của doanh nghiệp hiện nay chủ yếu được xây dựng trên
diện tích đất 58.320 m
2
tại Khu công nghiệp H Tp Đà Nẵng theo hợp đồng thuê
đất nói trên.
Lý do D1 chậm thanh toán cho D:
Do ngừng sản xuất, không có nguồn thu nên tình hình tài chính của D1 vô
cùng khó khăn, công ty P1 ô tô và thiết bị điện Đà Nẵng không có nguồn để
thanh toán tiếp tiền thuê lại đất và sử dụng hạ tầng năm 2018 và năm 2019 đúng
hạn cho Công ty phát triển và khai thác ha tầng Khu Công nghiệp Đ. Hiện nay,
D1 đang trong giai đoạn tái cơ cấu doanh nghiệp theo chủ trương của Chính phủ
nên đề nghị D2 cho thêm thời gian để D1 có thời gian để trả tiền thuê lại đất và
sử dụng hạ tầng, trường hợp Dazico chấm dứt Hợp đồng thuê lại đất số
15/HĐTLĐ ngày 26-12-2001 thì ảnh hưởng đến quyền lợi doanh nghiệp, người
lao động và các chủ nợ khác.
Đến nay, ngày 16-7-2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định số
89/NĐ-CP về chuyển đổi Công ty N1 được thành lập và hoạt động theo luật
DNNN thành Cty TNHH một thành viên, tổ chức và hoạt động theo quy định tại
Luật doanh nghiệp.
Ngày 24-7-2024 Bộ G2 đã tổ chức họp trực tuyến nhằm triển khai việc
chuyển đổi mô hình Damco. Tại cuộc họp Bộ G2 đã giao cho DATC là chủ nợ
lớn phối hợp với Damco sớm thực hiệc việc chuyển đổi Doanh nghiệp.
Do vậy, đề nghị Tòa án, D tạo điều kiện hỗ trợ để D1 triển khai việc
chuyển đổi Công ty N2 được thành lập và hoạt động theo luật DNNN thành
Công ty TNHH một thành viên, tổ chức và hoạt động theo quy định tại Luật
doanh nghiệp, theo tinh thần Nghị định số 89/NĐ-CP ngày 16-7-2024 của Chính
phủ.
Về kế hoạch trả nợ: Damco đang tìm các nhà đầu tư để cho thuê lại đất tạo
nguồn thu trả nợ cho D2 trong khi chờ chuyển đổi doanh nghiệp.
Tính đến ngày hôm nay thì chưa có Doanh nghiệp nào thuê lại đất trên đất
của D1.
Về số tiền tăng thêm 30% đơn giá thuê lại đất đối với việc cho thuê lại đất
với Công ty TNHH T2, (dự án G3) từ ngày 21-12-2018 đến 13-11-2019.
Tổng số tiền D tính đến ngày 21-9-2024 là: 569.769.451 đồng; Trong đó: Tiền
gốc: 361.799.704 đồng, T chậm nộp: 207.969.747 đồng, thì D1 không đồng ý.
Lý do:
5
Thực tế, từ ngày 21-12-2018 đến D5 vẫn đang hoạt động trên đất thuê của
D tại đường số B, Khu công nghiệp H; giữa Damco và Công ty TNHH T2 chưa
ký hợp đồng cho thuê lại đất; Công ty TNHH T2 chỉ mới cấp giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư cho dự án; Công ty TNHH T2 cũng chưa dựng bảng hay hoạt
động gì liên quan đến quyền sử dụng đất của D1.
Năm 2019, 2020 Công ty TNHH T2 đã ban hành nhiều văn bản gởi U; Ban
Q; Daizco đều khẳng định “Công ty TNHH T2 xác nhận chưa ký hợp đồng thuê
nhà xưởng để lắp ráp ô tô GAZ tại địa chỉ: đường số B, Khu C với Damco”.
Damco xin khẳng định là do liên doanh không thành, nên Công ty TNHH
T2 đã không ký hợp đồng thuê lại đất với D1. Việc D1 không ký hợp đồng cho
thuê lại đất với Công ty TNHH T2, nhưng Ban Q và các khu công nghiệp Đ vẫn
cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 8730920496 ngày 21-12-2018 cho dự án đầu tư
GAZ TD COMPANY tại mặt bằng của D5, địa chỉ: đường số B, khu công
nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng.
Do vậy, đề nghị HĐXX xác minh quy trình thủ tục cấp Giấy chứng nhận
đầu tư số 8730920496 ngày 21-12-2018.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Công ty TNHH M (DATC) có
người đại diện hợp pháp trình bày trong quá trình tham gia tố tụng tại Toà
án:
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Văn phòng Chính tại công văn số 739/VPCP-
ĐMDN ngày 08-01-2011, chủ trương của Chính phủ về việc sắp xếp, tổ chức lại
doanh nghiệp; Do DAMCO âm vốn chủ sở hữu không đủ điều kiện cổ phần hóa
nên ngày 17-02-2011, Bộ G2 (GTVT) ban hành Quyết định số 267/QĐ-BGTVT
phê duyệt Công ty P1 là doanh nghiệp thực hiện chuyển đổi sở hữu thành Công
ty cổ phần thông qua hoạt động mua bán nợ theo Nghị định 59/NĐ-CP ngày 18-
7-2011 của Chính phủ về việc chuyển doanh nghiệp 100% vốn nhà nước thành
công ty cổ phần. Trên cơ sở đó, D4 đã hỗ trợ cùng với DAMCO tham gia vào
quá trình Tái cơ cấu chuyển đổi DAMCO từ Doanh nghiệp nhà nước sang Công
ty cổ phần thông qua việc mua nợ các ngân hàng thương mại nhằm hỗ trợ doanh
nghiệp ổn định hoạt động sản xuất kinh doanh.
Từ tháng 11-2011 đến tháng 8-2015 D4 đã thực hiện mua nợ của 05 ngân
hàng thương mại gồm: Ngân hàng TMCP C Chi nhánh Đ1 (V ĐN), ngân hàng
Đ2 Chi nhánh Đ1 (B), ngân hàng TMCP N3 Chi nhánh Đ1 (VCB ĐN), ngân
hàng N4 Chi nhánh Đ1 (A1), ngân hàng Đ2 Chi nhánh Đ1 (VDB ĐN) và Tổng
Công ty C1 - CTCP (V1).
Tổng giá trị nợ phải thu của DATC tại DAMCO tạm tính đến ngày 31-3-
2024 là: 135.725.777.598 đồng, trong đó: Nợ gốc: 59.021.149.075 đồng, Nợ lãi :
76.704.628.523 đồng, (chưa bao gồm nợ lãi phạt chậm trả).
Ngày 16-7-2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định số 89/NĐ-
CP về chuyển đổi Công ty N1 được thành lập và hoạt động theo luật DNNN
thành Cty TNHH một thành viên, tổ chức và hoạt động theo quy định tại Luật
doanh nghiệp.
6
Ngày 24-7-2024 Bộ G2 đã tổ chức họp trực tuyến nhằm triển khai việc
chuyển đổi mô hình DAMCO. Tại cuộc họp Bộ G2 giao DATC là chủ nợ lớn
phối hợp với DAMCO sớm thực hiệc việc chuyển đổi DN.
Việc Công ty P1 và Khai thác hạ tầng khu công nghiệp khởi kiện ra Tòa đề
nghị chấm dứt hợp đồng thuê lại đất với DAMCO, đã ảnh hưởng rất lớn đến
công tác chuyển đổi của DAMCO. Nếu DAMCO bị chấm dứt hợp đồng thuê đất
đồng nghĩa với việc DAMCO không thể chuyển đổi doanh nghiệp theo ý kiến
chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan và sẽ bị phá sản do
tài sản của doanh nghiệp hiện nay chủ yếu được xây dựng trên diện tích đất
58.320 m
2
tại Khu công nghiệp H Tp Đà Nẵng theo hợp đồng thuê đất nói trên.
Vì vậy, DATC mong muốn D7 tiếp tục duy trì Hợp đồng thuê lại đất số
15/HĐTLĐ ngày 26-12-2001 đã ký giữa D3 và DAMCO nhằm hỗ trợ DAMCO
hoàn thành việc chuyển đổi doanh nghiệp, vừa bảo đảm quyền lợi cho các bên
trong đó có DATC (là chủ nợ có TSBĐ gắn liền trên khu đất thuê tại KCN H Đà
Nẵng).
Về quyền và nghĩa vụ yêu cầu độc lập đối với khoản nợ phải thu của DATC
tại DAMCO:
Việc DATC mua nợ các ngân hàng là thực hiện theo ý kiến chỉ đạo của
Thủ tướng Chính phủ, Bộ T3 (đơn vị chủ quản) và các Bộ ngành liên quan để hỗ
trợ DAMCO chuyển đổi sở hữu doanh nghiệp, do vậy DATC đang trình cơ quan
cấp trên xin ý kiến chỉ đạo, nên DATC chưa khởi kiện đối với khoản nợ phải thu
của DATC tại DAMCO cùng với vụ kiện của D3. Do vậy, DATC chưa có yêu
cầu độc lập đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan - Công ty TNHH T2 có người
đại diện hợp pháp trình bày trong quá trình tham gia tố tụng tại Toà án:
1. Nguyên nhân phát sinh công nợ:
Ngày 15-12-2016, Bộ G4 có văn số: 14967/BGTVT - QLDN về việc Tái
cơ cấu tài chính Công ty P1. Trong đó Bộ G2 đồng ý về chủ trương việc DATC
và Thành Đ phối hợp thực hiện tái cơ cấu tài chính chuyến đổi Damco thành
Công ty cổ phần.
Ngày 28-12-2016, Công ty TNHH M (DATC) và Thành Đạt kết hợp đồng
mua bán số nợ: 04/2016/HĐMBN. Kể từ khi ký hợp đồng với DATC, Thành
Đạt chính thức tham gia vào quá trình tái cơ cấu tài chính cho Công ty P1 (D).
Thực hiện quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp tham gia tái cơ cấu, ngoài việc
thanh toán tiền theo hợp đồng cho DATC, Thành Đ đã hỗ trợ tài chính để
Damco giải quyết các khó khăn trọng yếu (gây bắt lợi cho tiến trình cổ phần hóa
Damco)như: Trả nợ tiền thuê lại đất cho D2, tiền nợ, nợ thuế và các khoản chi
phí để duy trì hoạt động Công ty trong thời gian thực hiện tái cơ cấu doanh
nghiệp.
Do quá trình tái cơ cấu tài chính kéo dài, việc chuyển công ty D5 thành
công ty cổ phần không thực hiện được (Văn phòng C2 đã ban hành văn bản số:
10713/VPCP - DMDN ngày 21-01-2019, giao Bộ G4 quyết định hình thức
7
chuyển đổi khác nhau đối với D1), ngày 19-12-2022 Công ty TNHH T2 và Chi
nhánh Công ty TNHH M tại thành phố Đà Nẵng đã biên bản thanh lý hợp đồng
mua bán số 04/2016/HĐMBN và Biên bản xác nhận nợ và chuyển giao quyễn
chủnợ cho DATC.
2. Công nợ của D1 tại T:
Công ty TNHH T2 đã hỗ trợ tài chính chính (không có tài sản đàm bảo)
cho D1 theo Hợp đồng hỗ trợ tài chính số: 01/1-2017/HĐTC ngày 18-01-2017;
Hợp đồng số: 01/11-2017/HDTC ngày 22-11-2017; Hợp đồng số: 01/03-
2018/HDTC ngày 29-3-2018; Hợp đồng số: 02/04-2018/HĐTC ngày 24-4-2018;
Hợp đồng số: 01/072018/HTTC ngày 30-7-2018; Hợp đồng số: 05-2019/HĐTC
ngày 09-7-2019; Hợp đồng số:01/10-2019/HTTC ngày 29-10-2019; Hợp đồng
số: 01/11-2020/HTTC ngày 06-11-2020 và Hợp đồng số: 404/2017/HĐKT-XL
ngày 04-4-2017. Tổng giá trị hỗ trợ tài chính đến thời điểm 31-3-2024 như sau:
Tiền nợ gốc: 10.095.555.955 đồng; Lãi hỗ trợ: 4.330.425.017 đồng; Tổng cộng:
14.425.980.972 đồng.
Trong đó: Hỗ trợ tài chính để D1 trả nợ tiền thuê lại đất cho D2 là:
7.722.842.955 đồng, (Hợp đồng số: 01/03-2018/HĐTC ngày 29-3-2018; Hợp
đồng số: 02/04 -2018/HĐTC ngày 24-4-2018).
Thành Đạt đã thiệt hại nặng nề về tài chính làm việc tái cơ cấu Damco
thành công ty cổ phần không thực hiện được, cụ thể: phát sinh tài khoản công nợ
phải thuê tại mục 2 đối với D, Liên doanh lắp ráp ô tô cho G - T bị phá vỡ. Do
đó, mong muốn thu hồi được công nợ tại D để bù đắp phần nào tổn hại của
Thành Đ là tất yếu. Tuy nhiên, trong vụ án này Thành Đ chưa có yêu cầu độc
lập đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Ngày 16-7-2024, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định số 89/NĐ-
CP về chuyển đổi Công ty N1 được thành lập và hoạt động theo luật DNNN
thành Cty TNHH một thành viên, tổ chức và hoạt động theo quy định tại Luật
doanh nghiệp.
Do đó, Công ty TNHH T2 tiếp tục duy trì Hợp đồng thuê lại đất số
15/HĐTLĐ ngày 26-12-2001 đã ký giữa D3 và DAMCO nhằm hỗ trợ DAMCO
hoàn thành việc chuyển đổi doanh nghiệp, vừa bảo đảm quyền lợi cho các bên.
Đối với số tiền tăng thêm 30% đơn giá thuê lại đất đối với việc cho thuê lại
đất với Công ty TNHH T2, (dự án G3) từ ngày 21-12-2018 đến 13-11-2019.
Tổng số tiền D tính đến ngày 21-9-2024 là: 569.769.451 đồng; Trong đó: Tiền
gốc: 361.799.704 đồng, T chậm nộp: 207.969.747 đồng. Vấn đề này, Công ty
TNHH T2 chỉ mới cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho dự án; Công ty
TNHH T2 cũng chưa ký hợp đồng hay có hoạt động nào liên quan đến quyền sử
dụng đất của D1 và Thành Đ đã có văn bản gởi Chủ tịch U; Ban Q; D để khẳng
định Tập đoàn T2 chưa ký hợp đồng thuê nhà xưởng để lắp ráp ô tô GAZ với D1
tại đường số B, Khu C. Do vậy, đề nghị Tòa án xem xét cho D1.
* Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 17/2024/KDTM-ST ngày
21-9-2024 của Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng đã
quyết định:
8
Áp dụng: Khoản 5 Điều 30, điểm a khoản 1 Điều 35, và điểm a khoản 1
Điều 39, Điều 147, Điều 157, 158, và 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; Các Điều
116, 117, 422, 424, 428 Bộ luật Dân sự; Điều 45 Luật kinh doanh bất động sản;
Điều 149, 167, 170, 175 Luật đất đai; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 về
mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, áp dụng
đối với cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến án phí và lệ phí Tòa án.
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty P1 đối với Công ty P1.
1. Tuyên bố chấm dứt Hợp đồng thuê lại đất số 15/HĐTLĐ ngày 26-12-
2001 và các phụ lục Hợp đồng giữa Công ty P1 và Công ty P1.
2. Buộc Công ty P1 phải bàn giao/trả lại quyền sử dụng đất thuê với diện
tích 58.320m
2
tại Đường số B Khu Công nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng
cho Công ty P1 và Khai thác hạ tầng Khu Công nghiệp Đ.
3. Buộc Công ty P1 phải thanh toán cho Công ty P1 và Khai thác hạ tầng
Khu Công nghiệp Đ, tiền thuê lại đất tiền sử dụng hạ tầng và tiền chậm nộp phát
sinh tính đến ngày 21-9-2024 với số tiền là: 17.309.503.791đồng. Trong đó:
- Tiền gốc: 12.737.963.905 đồng
+ Tiền thuê lại đất: 9.553.811.955 đồng
+ T sử dụng hạ tầng: 3.184.151.950 đồng
- Tiền chậm nộp: 4.571.539.886 đồng.
+ Tiền chậm nộp thuê lại đất: 3.461.704.982 đồng
+ Tiền chậm nộp sử dụng hạ tầng: 1.109.834.904 đồng.
Và tiền lãi/phí phát sinh từ ngày 22-9-2024, theo mức các bên đã thỏa
thuận tại Hợp đồng thuê lại đất số 15/HĐTLĐ ngày 26-12-2001 và các phụ lục
hợp đồng giữa Công ty P1 và Công ty P1 cho đến khi bàn giao mặt bằng/thanh
toán xong nợ cho D.
4. Tiền xem xét thẩm định tại chỗ: Damco phải chịu số tiền 5.000.000đ
(Damco đã nộp và đã chi).
5. Về án phí Kinh doanh Thương mại sơ thẩm:
Buộc Công ty P1 phải chịu số tiền: 125.309.503,791đ.
Công ty P1 không phải chịu tiền án phí KDTM sơ thẩm.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn
yêu cầu thi hành án mà người phải thi hành án không thực hiện nghĩa vụ thì phải
chịu lãi suất nợ quá hạn theo quy định tại Điều 468 BLDS tương ứng với số tiền
và thời gian chậm thi hành.
Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về quyền kháng cáo và nghĩa vụ thi
hành án của các đương sự.
* Đơn kháng cáo: Ngày 03-10-2024, Công ty P1 có đơn kháng cáo một
phần bản án sơ thẩm nói trên và đề nghị Toà án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ
thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về tính bổ sung tiền
thuê lại đất theo đơn giá dịch vụ đối với tài sản thuê của công ty D5.
* Tại phiên tòa phúc thẩm, Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân
thành phố Đà Nẵng phát biểu ý kiến:
9
Về việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên
tòa và của người tham gia tố tụng trong quá trình giải quyết vụ án ở giai đoạn
phúc thẩm là đảm bảo các quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự.
Về việc giải quyết vụ án, đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử
không chấp nhận đơn kháng cáo của Công ty P1 do không có căn cứ và giữ
nguyên Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 17/2024/KDTM-ST ngày 21-
9-2024 của Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, ý kiến của
Kiểm sát viên đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng; Hội đồng
xét xử phúc thẩm nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng tại phiên tòa phúc thẩm:
Công ty P1 tại đơn kháng cáo đề nghị Toà án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ
thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về tính bổ sung tiền
thuê lại đất nhưng phần tranh luận tại phiên toà phúc thẩm, người đại diện theo
uỷ quyền của Công ty yêu cầu Toà án cấp phúc thẩm huỷ bản án sơ thẩm. Hội
đồng xét xử xét đề nghị này của Công ty P1 là vượt quá phạm vi kháng cáo ban
đầu nên không chấp nhận xem xét.
[2] Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 17/2024/KDTM-ST ngày 21-
9-2024 của Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng xử các nội
dung về: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Công ty P1 (viết tắt là Daizico) đối
với Công ty P1 (viết tắt là D5); Tuyên bố chấm dứt Hợp đồng thuê lại đất số
15/HĐTLĐ ngày 26-12-2001 và các phụ lục Hợp đồng giữa D3 và D1; Buộc D1
phải bàn giao/trả lại quyền sử dụng đất thuê với diện tích 58.320m
2
tại Đường số
B Khu Công nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng cho D3; không có kháng
cáo, kháng nghị nên có hiệu lực pháp luật.
Hội đồng xét xử chỉ xét kháng cáo đối với việc D3 tính tiền tăng thêm 30%
đơn giá thuê lại đất đối với Damco từ ngày 21-12-2018 đến 13-11-2019, trong
đó tiền gốc 361.799.704 đồng, tiền chậm nộp 207.969.747 đồng, tổng cộng tính
đến ngày 21-9-2024 là 569.769.451 đồng.
[3] Xét Đơn kháng cáo của Công ty P1 thì thấy:
[3.1] D trình bày lý do kháng cáo là dự án GAZ Thành Đạt của Công ty
TNHH T2 chỉ mới dừng lại ở việc cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; thực tế,
giữa D và Công ty TNHH T2 chưa ký hợp đồng thuê lại đất, chưa thu tiền của
Thành Đ và dự án GAZ đã không triển khai và không hoạt động trên nhà xưởng
của D1, tại đường số B Khu công nghiệp H, Đà Nẵng, đồng thời việc cấp Giấy
chứng nhận đầu tư cho dự án G3 khi chưa có Hợp đồng thuê lại đất giữa D1 và
Thành Đ là không đúng. Do vậy, việc D tính tiền tăng thêm 30% đơn giá thuê lại
đất đối với Công ty TNHH T2, (dự án G3) từ ngày 21-12-2018 đến 13-11-2019
với tổng số tiền tính đến ngày 21-9-2024 là 569.769.451 đồng, là không có cơ
sở.
10
Tại phiên toà phúc thẩm, D3 không chấp nhận kháng cáo của D1 vì cho
rằng việc Daizico tính tiền tăng thêm 30% đơn giá thuê lại đất là căn cứ vào
Quyết định số 7517/QĐ-UBND ngày 31-12-2016 của UBND thành phố U, do
Damco cho Công ty TNHH T2 thuê lại đất nên tính giá thuê dịch vụ.
[3.2] Căn cứ Hợp đồng thuê lại đất số 15/2004/HĐTLĐ ngày 26-12-2001
của D3 và D1 đã ký kết thì thấy nội dung hợp đồng thể hiện:
Damco thuê lại đất của D3 với diện tích là: 58.320 m
2
;
Thời hạn thuê: từ ngày 01-01-2002 đến ngày 31-12-2042,
Tại đường số B Khu công nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng;
Giá thuê đất: 4.200đ/m/năm;
Trả tiền thuê lại đất theo phương thức: Trả từng năm, trả vào quý II hàng
năm và trong quá trình thực hiện hợp đồng sẽ chịu sự điều chỉnh giá thuê lại đất
theo Quyết định của cấp có thẩm quyền.
Theo đó, giữa D và D1 đã ký nhiều Phụ lục Hợp đồng thuê lại đất nhằm
điều chỉnh đơn giá thuê và phương thức thanh toán. Trong đó, Phụ lục Hợp đồng
thuê lại đất số 03/PLHĐ-HK ngày 29-3-2017 đã căn cứ vào Quyết định số
7517/QĐ-UBND ngày 31-12-2016 của UBND thành phố U về việc sửa đổi
Quyết định số 272/QĐ-UBND ngày 14-01-2016 của UBND thành phố U về quy
định đơn giá đất cho thuê lại đất và sử dụng hạ tầng tại các khu công nghiệp do
thành phố Đà Nẵng đầu tư.
Quyết định số 7517/QĐ-UBND ngày 31-12-2016 của UBND thành phố U
nói trên quy định tại Điều 2, sửa đổi tại điểm 4.4 như sau: “Đối với dự án đã trả
tiền thuê lại đất một lần cho nhiều năm và trả một lần cho suốt thời gian thuê mà
sau ngày 14-01-2016 chuyển toàn bộ hoặc một phần diện tích sang kinh doanh
dịch vụ thì nộp bổ sung tiền thuê lại đất đối với diện tích kinh doanh dịch vụ.
Mức nộp bổ sung bằng 30% đơn giá cho thuê lại đất theo phương thức trả hàng
năm…”
Như vậy, quy định này áp dụng đối với dự án “đã trả tiền thuê lại đất một
lần cho nhiều năm và trả một lần cho suốt thời gian thuê” trong khi dự án tại
đường số B Khu công nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng mà D1 thuê lại của
D3 theo Hợp đồng thuê lại đất số 15/2004/HĐTLĐ ngày 26-12-2001 là “Trả tiền
thuê lại đất theo phương thức: Trả từng năm” là không thuộc phạm vi điều chỉnh
của Quyết định số 7517/QĐ-UBND.
[3.3] Tại hồ sơ vụ án có tài liệu gồm Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự
án GAZ TD COMPANY ngày 21-12-2018, của các nhà đầu tư là A2 và Công ty
TNHH T2; địa điểm thực hiện dự án là đường số B Khu công nghiệp H, quận L,
thành phố Đà Nẵng - là diện tích mà D1 thuê lại của D3; có Biên bản ghi nhớ về
việc thuê địa điểm thực hiện dự án ngày 05-12-2018 của Công ty TNHH T2 với
D1. Tuy nhiên, sau đó vào ngày 08-6-2020 Công ty TNHH T2 và ngày 16-6-
2020 Công ty TNHH T2 đã gửi văn bản cho Ban Q và các khu công nghiệp Đ,
Công ty P1 xác nhận nội dung do một số nguyên nhân khách quan nên dự án
liên doanh không thực hiện nên không thuê lại xưởng và hạ tầng của D1 tại
11
đường số B Khu công nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng theo thoả thuận
hợp tác ban đầu. Nội dung này hoàn toàn phù hợp với trình bày của người đại
diện hợp pháp của D1 và Công ty TNHH T2 tại phiên toà phúc thẩm. Điểm qua
trọng nữa là tại hồ sơ vụ án không hề có tài liệu nào thể hiện việc D1 có ký kết
hợp đồng cho thuê lại đất đối với Công ty TNHH T2. Do đó, không đủ căn cứ để
xác định D1 cho Công ty TNHH T2 thuê lại diện tích của D3 cho D1 thuê tại
đường số B Khu công nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng.
Từ những nhận định trên, Hội đồng xét xử thấy có đủ cơ sở để chấp nhận
kháng cáo của D1, không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của D về việc
tính tiền tăng thêm 30% đơn giá thuê lại đất đối với Damco từ ngày 21-12-2018
đến 13-11-2019 với tổng số tiền cả gốc và lãi tính đến ngày 21-9-2024 là
569.769.451 đồng, trong đó tiền gốc 361.799.704 đồng, tiền chậm nộp
207.969.747 đồng.
[4] Như vậy, cần sửa một phần bản án sơ thẩm về số tiền D1 phải thanh
toán cho D3 là 16.739.734.340 đồng (17.309.503.791 đồng - 569.769.451
đồng); Trong đó:
- Tiền gốc: 12.376.164.201 đồng gồm:
+ Tiền thuê lại đất: 9.192.012.251 đồng (9.553.811.955 đồng - 361.799.704
đồng)
+ Tiền sử dụng hạ tầng: 3.184.151.950 đồng
- Tiền chậm nộp: 4.363.570.139 đồng gồm:
+ Tiền chậm nộp thuê lại đất: 3.253.735.235 đồng (3.461.704.982 đồng -
207.969.747 đồng)
+ Tiền chậm nộp sử dụng hạ tầng: 1.109.834.904 đồng.
[5] Tại bản án sơ thẩm đã tuyên “Và tiền lãi/phí phát sinh từ ngày 22-9-
2024, theo mức các bên đã thỏa thuận tại Hợp đồng thuê lại đất số 15/HĐTLĐ
ngày 26-12-2001 và các phụ lục hợp đồng giữa Công ty P1 và Công ty P1 cho
đến khi bàn giao mặt bằng/thanh toán xong nợ cho D.” Mà còn tuyên “Kể từ
ngày bản án có hiệu lực pháp luật, người được thi hành án có đơn yêu cầu thi
hành án mà người phải thi hành án không thực hiện nghĩa vụ thì phải chịu lãi
suất nợ quá hạn theo quy định tại Điều 468 BLDS tương ứng với số tiền và thời
gian chậm thi hành.” Là sai sót nên cần điều chỉnh lại cho phù hợp.
[6] Án phí kinh doanh thương mại:
[6.1] Án phí sơ thẩm được tính lại như sau:
Damco phải chịu án phí trên số tiền có nghĩa vụ phải thanh toán cho D3 là
16.739.734.340 đồng, tương ứng án phí 124.739.734 đồng.
Daizico phải chịu án phí trên số tiền khởi kiện không được Toà án chấp
nhận 569.769.451 đồng, tương ứng án phí 26.790.778 đồng nhưng thuộc trường
hợp không phải chịu án phí theo quy định tại Điều 11 của Nghị quyết
326/2016/UBNTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy
định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa
án.
[6.2] Án phí kinh doanh thương mại phúc thẩm Damco không phải chịu do
được chấp nhận yêu cầu kháng cáo.
12
[7] Đề nghị của Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Đà Nẵng tại
phiên tòa phúc thẩm là chưa phù hợp các tình tiết khách quan của vụ án và quy
định của pháp luật.
Vì các lẽ trên;
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Điều 148, Điều 293, Khoản 2 Điều 308, các Điều 311, 312, 313 Bộ luật tố
tụng dân sự;
- Các Điều 116, 117, 422, 424, 428 Bộ luật Dân sự; Điều 45 Luật kinh
doanh bất động sản; Điều 149, 167, 170, 175 Luật đất đai.
- Nghị quyết 326/2016/UBNTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường
vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án
phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
Chấp nhận kháng cáo của Công ty P1;
I. Sửa một phần Bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số
17/2024/KDTM-ST ngày 21-9-2024 của Tòa án nhân dân quận Liên Chiểu,
thành phố Đà Nẵng:
Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của Công ty P đối với Công ty P1.
1. Tuyên bố chấm dứt Hợp đồng thuê lại đất số 15/HĐTLĐ ngày 26-12-
2001 và các phụ lục Hợp đồng giữa Công ty P và Công ty P1.
2. Buộc Công ty P1 phải bàn giao/trả lại quyền sử dụng đất thuê với diện
tích 58.320m
2
tại Đường số B Khu Công nghiệp H, quận L, thành phố Đà Nẵng
cho Công ty P.
3. Buộc Công ty P1 phải thanh toán cho Công ty P, tiền thuê lại đất tiền sử
dụng hạ tầng và tiền chậm nộp phát sinh tính đến ngày 21-9-2024 với số tiền là:
16.739.734.340 đồng; Trong đó:
- Tiền gốc: 12.376.164.201 đồng
+ Tiền thuê lại đất: 9.192.012.251 đồng
+ T sử dụng hạ tầng: 3.184.151.950 đồng
- Tiền chậm nộp: 4.363.570.139 đồng.
+ Tiền chậm nộp thuê lại đất: 3.253.735.235 đồng
+ Tiền chậm nộp sử dụng hạ tầng: 1.109.834.904 đồng.
Và tiền lãi/phí phát sinh từ ngày 22-9-2024, theo mức các bên đã thỏa
thuận tại Hợp đồng thuê lại đất số 15/HĐTLĐ ngày 26-12-2001 và các phụ lục
hợp đồng giữa Công ty P và Công ty P1 cho đến khi bàn giao mặt bằng/thanh
toán xong nợ.
4. Tiền xem xét thẩm định tại chỗ: Công ty P1 phải chịu số tiền 5.000.000đ
(Công ty P1 đã nộp và đã chi).
5. Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm:
13
Công ty P1 phải chịu là 124.739.734 đồng.
Công ty P thuộc trường hợp không phải chịu.
II. Án phí kinh doanh thương mại phúc thẩm:
Công ty P1 không phải chịu. Hoàn trả lại Công ty P1 số tiền tạm ứng án phí
đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số 0008942 ngày 15-10-2024 và
1.700.000 đồng đồng theo biên lai thu số 0009083 ngày 19-11-2024 của Chi cục
Thi hành án dân sự quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.
III. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật
thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án
dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện
thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7 và 9
Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại
điều 30 Luật thi hành án dân sự.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- Các đương sự; THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND Thành phố Đà Nẵng;
- TAND Q.Liên Chiểu, TPĐN;
- Chi cục THADS Q. Liên Chiểu, TPĐN;
- Lưu hồ sơ vụ án.
Trần Thị Thanh Mai
Tải về
Bản án số 17/2025/KDTM-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 17/2025/KDTM-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 04/04/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 31/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 03/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 22/01/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 16/01/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 18/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
7
Ban hành: 09/12/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
8
Ban hành: 30/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
9
Ban hành: 27/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
10
Ban hành: 27/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
11
Ban hành: 26/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
12
Ban hành: 26/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
13
Ban hành: 19/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
14
Ban hành: 17/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
15
Ban hành: 12/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
16
Ban hành: 09/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
17
Ban hành: 30/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
18
Ban hành: 30/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
19
Ban hành: 28/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
