ENGBản án số 78/2024/DS-PT ngày 31/10/2024 của TAND tỉnh Ninh Thuận về tranh chấp quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 78/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 78/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 78/2024/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 78/2024/DS-PT ngày 31/10/2024 của TAND tỉnh Ninh Thuận về tranh chấp quyền sử dụng đất |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp quyền sử dụng đất |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Ninh Thuận |
| Số hiệu: | 78/2024/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 31/10/2024 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Bà Võ Thị Kim L khởi kiện tranh chấp quyền sử dụng đất với bị đơn ông Đoàn Minh G. |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
TỈNH NINH THUẬN
Bản án số: 78/2024/DS-PT
Ngày: 31 - 10 - 2024
V/v: “Tranh chấp quyền sử
dụng đất và tiền bồi thường
hỗ trợ khi nhà nước thu hồi
đất”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH NINH THUẬN
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Ngô Thị Trang.
Các Thẩm phán: Ông Hàng Lâm Viên;
Bà Trần Thị Dịu.
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Phó Hà Vy - Thư ký Tòa án, Tòa án nhân
dân tỉnh Ninh Thuận.
- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Thuận tham gia phiên tòa: Bà
Huỳnh Thị Hồng Yến - Kiểm sát viên trung cấp.
Ngày 31 tháng 10 năm 2024, tại Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận xét xử
phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 50/2024/TLPT-DS ngày 26 tháng 7
năm 2024 về việc“Tranh chấp quyền sử dụng đất và tiền bồi thường hỗ trợ khi
nhà nước thu hồi đất”.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 12/2024/DS-ST ngày 27 tháng 5 năm 2024 của
Tòa án nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 80/2024/QĐ-PT ngày 08/10/2024
và Quyết định hon phiên tòa số 51/2024/QĐ-PT ngày 22/10/2024 giữa các đương
sự:
1. Nguyên đơn: Bà Võ Thị Kim L, sinh năm 1969.(Có mặt)
Địa chỉ: Thôn H, x Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
2
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Thành L1, sinh năm 1964.(Có
mặt)
Địa chỉ: Khu phố D, phường P, TP. P - T, tỉnh Ninh Thuận.
2. Bị đơn: Ông Đoàn Minh G, sinh năm 1962.(Có mặt)
Địa chỉ: Thôn T, x Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Nguyễn Minh H, sinh năm 1962.(Có mặt)
Địa chỉ: Số nhà G đường L, phường P, TP. P - T, tỉnh Ninh Thuận.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan:
1. Bà Đỗ Thị T, sinh năm 1926.(Vắng mặt)
Địa chỉ: Thôn T, x Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Người bo vệ quyền và lợi ch hợp pháp: Bà Đinh Thị N – Tr giúp viên
pháp lý thuộc Trung tâm T4, tỉnh Ninh Thuận.(Có mặt)
2. Ông Đoàn Minh H1, sinh năm 1992.(Có mặt)
3. Ông Đoàn Minh Đ, sinh năm 1999.(Có mặt)
4. Ông Đoàn Minh T1, sinh năm 1991.(Có mặt)
Cùng địa chỉ: Thôn H, x Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
5. UBND huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Kiều Tấn T2 - Chức vụ: Chủ tịch UBND
huyện N(Vắng mặt)
Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Thành Q – Phó Trưởng phòng
Tài nguyên và Môi trường huyện N, tỉnh Ninh Thuận.(Có đơn xin xét xử vắng
mặt)
Người làm chứng:
1/. Bà Trần Thị Anh T3, sinh năm 1971.(Có mặt)
2/. Ông Võ Đình H2, sinh năm 1967.(Có mặt)
3/. Ông Lê N1, sinh năm 1968.(Vắng mặt)
Cùng địa chỉ: Thôn H, x Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
4/. Ông Dương Văn D, sinh năm 1947.(Có mặt)
Địa chỉ: Thôn T, x Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
5/. Ông Nguyễn H3, sinh năm 1968.(Vắng mặt)
3
Địa chỉ: Thôn H, x Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
4. Người kháng cáo: Ông Đoàn Minh G là bị đơn trong vụ án.
5. Viện kiểm sát kháng nghị: Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh
Ninh Thuận.
NỘI DUNG VỤ ÁN
Tại đơn khởi kiện ngày 12 tháng 5 năm 2023 và trong quá trình tham gia
tố tụng, nguyên đơn là bà Võ Thị Kim L trình bày:
Nguyên trước đây năm 2000, v chồng bà có khai hoang 01 lô đất diện tích
khoảng 5.000m
2
tại thôn H, x Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận. Lô đất trên tiếp giáp
trực tiếp với đất ông Nguyễn H3, ông Võ Đình H2, đất của ông Đoàn Minh G và
nhà máy giấy. V chồng bà canh tác và sử dụng ổn định đến năm 2014 cho bà
Trần Thị Anh T3 trực tiếp thuê đất. Năm 2019, Nhà nước kiểm kê hiện trạng sử
dụng các thửa đất để phục vụ cho công tác thu hồi bồi thường, nên bà T3 trả lại
đất. Tại thời điểm kiểm kê, đoàn đo đạc đ đo vẽ toàn bộ thửa đất của bà và có
một phần đất của ông Đoàn Minh G thành 01 thửa đất số 175 tờ bản đồ số 90 với
tổng diện tích là 5.908,4m
2
quy chủ cho bà nhưng ông Đoàn Minh G tranh chấp.
Bà và ông G đ xác định lại ranh giới hai thửa đất tại thực địa nên cơ quan đo đạc
đ chỉnh lý lại theo đó thửa 175 chia tách thành 02 thửa là thửa 175 quy chủ cho
bà diện tích 4.258,5m
2
còn thửa 175a quy chủ cho ông Đoàn Minh G với diện tích
là 1.649,6m
2
. Hiện thửa đất 175a ông Đoàn Minh G đ nhận tiền bồi thường. Còn
thửa đất 175 khi bà làm thủ tục nhận tiền bồi thường thì ông G tiếp tục tranh chấp
nhưng không tiến hành khởi kiện. Do bà không nhận đưc tiền bồi thường nên
năm 2023 bà khởi kiện ông G đến Toà án để đưc giải quyết.
Nay bà yêu cầu Toà án xác định phần diện tích 4.258,5 m
2
thuộc thửa 175
tờ bản đồ số 90 là của v chồng bà, nay chồng bà đ chết đề nghị Toà án cho bà
đưc nhận tiền bồi thường.
Nguyên đơn đề nghị Toà án cho bà đưc nhận số tiền bồi thường theo Quyết
định bồi thường hổ tr khi nhà nước thu hồi đất là 421.591.500 đồng (Bốn trăm
hai mươi mốt triệu năm trăm chn mươi mốt ngàn năm trăm đồng).
Bị đơn ông Đoàn Minh G trình bày:
Vào khoảng năm 1986 ông có khai hoang một vùng đất tại thôn H, xã Q,
hiện thuộc các thửa đất số 50 và 51 tờ bản đồ số 90 tại x Q, huyện N, tỉnh Ninh
Thuận, có ký tên sử dụng đất. Năm 2007, ông nhận hp đồng với Sở Khoa học
công nghệ môi trường tỉnh N kết hp với trường Đại học Nông Lâm thành phố H
nhận cây điều, cây nem trồng nhưng do nắng hạn nên cây trồng bị chết. Sau đó
4
ông canh tác ổn định cho đến năm 2019, UBND huyện N tỉnh Ninh Thuận thông
báo thu hồi đất thửa đất 175 diện tích 5.908,4m
2
của ông nhưng lại quy chủ cho
bà Võ Thị Kim L nên ông tranh chấp. Do giữa thửa đất 175 tờ bản đồ số 90 có
một đường mương nước nhỏ nên cơ quan đo đạc đ tự tách thửa 175 thành 02
thửa 175 diện tích là 4.258,5m
2
quy chủ cho bà L và thửa 175a diện tích 1.649,6m
2
quy chủ cho ông và ông đ nhận tiền bồi thường.
Thửa 175 tờ bản đồ số 90 diện tích 4.258.5m
2
bà L đang tranh chấp đưc
chỉnh lý từ thửa 50 của ông đ đưc quy chủ vào năm 2007. Trước khi ông D1
chồng bà L chết, v chồng bà L có canh tác tại thửa đất này nhưng ông không có
tranh chấp do ông D1 là em trai của ông tuy nhiên đây vẫn là đất của ông bởi ông
đ đưc quy chủ. Tại thời điểm thu hồi đất, tại thửa 175 ông trồng nem, trồng mì
và đ thu hoạch xong.
Nay bà L cho rằng thửa 175 tờ bản đồ số 90 diện tích 4.258,5m
2
là của v
chồng bà L và đề nghị Toà án cho bà L đưc nhận số tiền bồi thường là
421.591.500 đồng thì ông không đồng ý.
Tại đơn yêu cầu phản tố đề nghị Toà án xác định thửa đất 175 tờ bản đồ số
90 diện tích 4.258,5m
2
là của ông và cho ông đưc nhận số tiền bồi thường hơn
600.000.000 đồng tuy nhiên căn cứ theo Quyết định bồi thường số 1711 ngày
28/6/2023 của UBND huyện N, tỉnh Ninh Thuận, quá trình giải quyết và tại phiên
toà ông thay đổi một phần nội dung yêu cầu khởi kiện và yêu cầu đưc nhận số
tiền bồi thường là 421.591.500 đồng.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan: Bà Đỗ Thị T tuy nhiên, quá
trình giải quyết, Toà án đã triệu tập hợp lệ đồng thời đã trực tiếp lấy lấy lời
khai, ý kiến của bà T nhưng không thể ghi nhận ý kiến của bà T do bà T tuổi
cao, không còn minh mẫn.
Căn cứ Quyết định số 31/QĐ-TTTGPL ngày 25/01/2024 của Trung tâm tr
giúp pháp lý nhà nước tỉnh T4 cử ông Lê Xuân L2 là tr giúp viên pháp lý của
Trung tâm tr giúp pháp lý nhà nước tỉnh T4 bảo vệ quyền và li ích hp pháp
của bà T theo quy định của pháp luật.
Tại phiên toà sơ thẩm, tr giúp viên pháp lý trình bày: Thửa đất 175 tờ bản
đồ số 90 diện tích 4.258,5m
2
là của bà T khai hoang, chứ không phải của bà Võ
Thị Kim L. Vì vậy, yêu cầu của bà L là không có căn cứ pháp luật đề nghị Toà án
không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Các chứng cứ do ông Đoàn Minh G cung cấp là đúng và có cơ sở vì vậy đề
nghị Toà án giải quyết đảm bảo quyền và li ích hp pháp cho bà Đỗ Thị T và
ông Đoàn Minh G.
5
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan ông Đoàn Minh Đ, Đoàn Minh
T1 và Đoàn Minh H1 trình bày:
Bà Võ Thị Kim L và ông Đoàn Minh D1 là cha mẹ ruột của ông. Thửa đất
số 175 tờ bản đồ số 90 tại thôn H, x Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận đưc cha mẹ
canh tác từ trước đến nay. Trước khi cha ông chết (chết năm 2011, không để lại
di chúc) cha ông đ canh tác và không ai tranh chấp, việc ông Đoàn Minh G cho
rằng đất này là của ông G là không đúng.
Do cha các ông chết, không để lại di chúc, các ông là con ruột thuộc hàng
thừa kế thứ nhất đề nghị Toà án cho mẹ ông đưc nhận số tiền bồi thường theo
Quyết định bồi thường hỗ tr khi nhà nước thu hồi đất.
Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan UBND huyện N, tỉnh Ninh
Thuận có Công văn số 2412/UBND-TH ngày 09/8/2023 và Công văn số
3469/UBND-TH ngày 31/10/2023 (BL 144, 162) trình bày ý kiến:
Theo Thông báo số 32/TB-UBND huyện N ngày 12/02/2020 về việc thu hồi
đất giải phóng mặt bằng thì thửa đất số 175 tờ bản đồ số 90 diện tích 5.908,4m
2
đưc quy chủ cho hộ bà Võ Thị Kim L. Trong quá trình kiểm kê, đo đạc xác định
ranh giới thửa đất thì thửa đất trên do bà L và ông G đang sử dụng. Căn cứ vào
kết quả xác định ranh giới sử dụng đất của 02 hộ, đơn vị đo đạc đ tách thửa đất
175 thành 02 thửa:
Thửa 175a, tờ bản đồ số 90, diện tích 1.649,6m
2
quy chủ cho ông G, ông G
đ nhận tiền bồi thường.
Thửa 175, tờ bản đồ số 90, diện tích 4.258,5m
2
quy chủ cho bà L, bà L chưa
đưc nhận tiền bồi thường.
Về nguồn gốc sử dụng đất, UBND xã Q xác nhận: Vào năm 1973 gia đình
bà Đỗ Thị T khai hoang, đến năm 2000 thì cho lại gia đình bà L (không có giấy
tờ giao đất), sử dụng đến ngày 29/4/2020 thì ông G có gửi đơn đến UBND xã Q
tranh chấp với thửa đất này. Thửa đất số 175 tờ bản đồ số 90 đưc chỉnh lý từ các
thửa đất số 50, 52, 56 tờ bản đồ địa chính số 90 chưa đưc cấp giấy chứng nhận
QSD đất, trong đó thửa 50 quy chủ cho ông Đoàn Minh G, thửa đất số 52 là đất
BCS, thửa đất số 56 là DCS. Ngày 28/6/2023 UBND huyện N ban hành Quyết
định số 1711/QĐ-UBND bồi thường số tiền 421.591.500 đồng cho bà Võ Thị Kim
L nhưng do đang có tranh chấp nên số tiền bồi thường hiện đang tạm giữ tại Kho
bạc nhà nước. UBND huyện N, tỉnh Ninh Thuận đề nghị Toà án xem xét giải
quyết.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 12/2024/DS-ST ngày 27/5/2024 của Tòa án
nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận quyết định:
6
Căn cứ: khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39,
156, 157, 271, 273 và 483 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều 3, 100, 101 Luật Đất
đai năm 2013; khoản 6 Điều 19, Điều 21, khoản 3 và khoản 4 Điều 22 của Nghị
định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định hướng dẫn thi hành
một số điều của Luật đất đai. Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày
30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị Kim L việc “Tranh chấp
quyền sử dụng đất, tiền bồi thường hổ trợ khi nhà nước thu hồi đất”.
Bà Võ Thị Kim L đưc nhận số tiền 421.591.500 đồng (Bốn trăm hai mươi
mốt triệu năm trăm chn mươi mốt ngàn năm trăm đồng) theo Quyết định số
1711/QĐ-UBND 28/6/2023 của UBND huyện N, tỉnh Ninh Thuận.
2. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn về việc: Công nhận
thửa đất 175 tờ bản đồ số 90 diện tích 4.258,5 m
2
tại thôn H, x Q, huyện N, tỉnh
Ninh Thuận cho ông Đoàn Minh G và đưc nhận số tiền bồi thường là
421.591.500 đồng (Bốn trăm hai mươi mốt triệu năm trăm chín mươi mốt ngàn
năm trăm đồng).
3. Về chi phí tố tụng: Buộc ông Đoàn Minh G hoàn trả cho bà Võ Thị Kim
L 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng) chi phí tố tụng.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí, quyền kháng cáo và điều kiện
thi hành án.
Sau khi xét xử sơ thẩm, ngày 07/6/2024 bị đơn ông Đoàn Minh G có đơn
kháng cáo đề nghị: Sửa bn án dân sự sơ thẩm số 12/2024/DS-ST ngày 27/5/2024
của Tòa án nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận. Bác yêu cầu khởi kiện
của nguyên đơn, công nhận toàn bộ diện tch 4.258,5m
2
thuộc thửa đất số 175, tờ
bn đồ số 90 xã Q, huyện N, tỉnh Ninh Thuận cho bị đơn.
Ngày 10 tháng 6 năm 2024, Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh
Ninh Thuận có Quyết định kháng nghị số 01/QĐ-VKS-DS nội dung: Kháng nghị
toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2024/DS-ST ngày 27/5/2024 của Tòa án
nhân dân huyện Ninh Sơn, đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Ninh Thuận xét xử phúc
thẩm theo hướng sửa bản án dân sự sơ thẩm: Chấp nhận một phần yêu cầu của
ông Đoàn Minh G về quyền sử dụng thửa đất số 50 tờ bn đồ địa chnh số 90 diện
tch 2.598,4m² (nay là một phần diện tch của thửa đất số 175 tờ bn đồ địa chính
số 90). Phần diện tch còn lại là 4.258,5 – 2.598,4 = 1.660,1m² giao lại cho UBND
xã Q và UBND huyện N xem xét quyết định.
7
Tại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn tranh luận: Đề nghị Hội đồng xét xử
phúc thẩm bác yêu cầu kháng cáo của phía bị đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm bị đơn đề nghị: Chấp nhận kháng cáo của bị đơn,
sửa bản án dân sự sơ thẩm theo hướng bác yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Tại phiên tòa phúc thẩm đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh Thuận
đề nghị: Rút toàn bộ Quyết định kháng nghị số 01/QĐ-VKS-DS ngày 10/6/2024
của Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận.
Tại phiên tòa phúc thẩm, Kiểm sát viên phát biểu quan điểm gii quyết vụ
án như sau:
Về thủ tục tố tụng: Hội đồng xét xử, Thư ký và những người tham gia tố tụng
trong quá trình giải quyết vụ án đ thực hiện đúng các quy định của Bộ luật tố
tụng dân sự kể từ khi thụ lý vụ án cho đến trước thời điểm Hội đồng xét xử nghị
án.
Về nội dung: Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đề nghị
Hội đồng xét xử phúc thẩm:
Căn cứ khoản 3 Điều 284, Điều 289 Bộ luật tố tụng dân sự đình chỉ xét xử
phúc thẩm đối với Quyết định Kháng nghị phúc thẩm số 01/QĐ-VKS-DS ngày
10/6/2024 của Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Sơn.
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự không chấp nhận kháng
cáo của ông Đoàn Minh G; Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2024/DS-
ST ngày 27/5/2024 của Tòa án nhân dân huyện Ninh Sơn.
Qua nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án và lời trnh bày
của các đương sự đã được thẩm tra tại phiên tòa.
Căn cứ kết qu xét hỏi công khai tại phiên tòa.
Sau khi Hội đồng xét xử phúc thẩm nghị án.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN
[1] Về thủ tục tố tụng:
[1.1] Ngày 07 tháng 6 năm 2024 bị đơn ông Đoàn Minh G nộp đơn kháng
cáo là còn trong thời hạn kháng cáo theo quy định tại khoản 1 Điều 273 Bộ luật
tố tụng dân sự nên đưc chấp nhận.
[1.2] Tại phiên tòa hôm nay nguyên đơn không rút đơn khởi kiện, bị đơn
không rút yêu cầu kháng cáo. Các bên không thỏa thuận đưc với nhau về việc
giải quyết vụ án.
8
[1.3] Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh
Thuận tham gia phiên tòa rút toàn bộ Quyết định kháng nghị số 01/QĐ-VKS-DS
ngày 10/6/2024 của Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Sơn.
[2] Căn cứ các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, Hội đồng xét xử phúc
thẩm xét thấy: Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật cần giải quyết của
vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất và tiền bồi thường hỗ trợ khi nhà nước thu
hồi đất” là có căn cứ.
[3] Về nội dung: Xét nội dung kháng cáo của bị đơn ông Đoàn Minh G, Hội
đồng xét xử phúc thẩm xét thấy:
[3.1] Ông G cho rằng phần đất có diện tích 4.258,5m
2
thuộc thửa đất số
175, tờ bản đồ số 90 tọa lạc tại x Q, huyện N đang tranh chấp là do ông khai
hoang năm 1986 và liên tục sử dụng ổn định cho đến khi Nhà nước có quyết định
thu hồi nhưng không xuất trình đưc tài liệu chứng cứ chứng minh. Còn phía bà
L khai, v chồng bà khai hoang sử dụng thửa đất từ năm 2001 và cung cấp chứng
cứ là bà Trần Thị Anh T3 thuê đất từ năm 2014 đến năm 2019. Ngoài ra, tại phiên
tòa sơ thẩm ông G cũng thừa nhận v chồng bà L sử dụng thửa đất từ năm 2001
và năm 2014 biết bà L cho bà T3 thuê đất nhưng không ngăn cản hay phản đối
(BL 303). Tại phiên tòa phúc thẩm ông G khai: là do ông G cho v chồng bà L
mưn đất để canh tác nhưng phía bà L không thừa nhận và ông G không cung cấp
đưc chứng cứ cho mưn.
[3.2] Tại phiên tòa phúc thẩm, người thuê đất là bà Trần Thị Anh T3 xác
nhận: Từ năm 2014 đến khi thu hồi đất năm 2019, bà là người trực tiếp thuê đất
để canh tác, không ai tranh chấp đến khi nhà nước thu hồi thì bà trả lại đất cho bà
L. Lời trình bày của bà T3 phù hp với nội dung Biên bản xác minh ngày
15/12/2023 của Tòa án nhân dân huyện Ninh Sơn tại UBND xã Q và Biên bản
kiểm kê đo đạc hiện trường ngày 24/3/2020 (BL 84, 178): Tại thời điểm thu hồi
đất, thửa đất 175 tờ bn đồ số 90 diện tch 4.258,5m
2
, bà L cho người khác thuê,
trên đất trồng m mới thu hoạch xong.
[3.3] Các người làm chứng do bị đơn đưa ra là ông Lê N1, ông Nguyễn H3,
ông Dương Văn D đều trình bày có thấy ông G khai hoang là thửa số 50 nay là
thửa số 175 đang tranh chấp nhưng lời khai có mâu thuẫn như sau: ông Lê N1:
không xác định được vị tr thửa đất mà ông san ủi, tên thửa 175 là do ông hỏi ông
G và ông ghi vào (BL 62); ông Nguyễn H3 xác nhận là chữ ký của mình tại biên
bản ngày 25/7/2016 mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất của bà Võ Thị Kim L (BL
95) và thừa nhận tại thời điểm đo đạc do tỉnh thực hiện th bà L là chủ sử dụng
đất liền kề; Tại phiên tòa phúc thẩm ông D trình bày: ông G có nhận cây đào và
nem trồng nhưng không nhớ ông G trồng ở thửa đất nào.
9
[3.4] Theo Công văn số 336/TTQĐ-GPMB ngày 01/8/2023 của Trung tâm
Phát triển Quỹ đất cung cấp thông tin (BL 158), Công văn số 3469/UBND-TH
ngày 31/10/2023 của UBND huyện N (BL 162) cung cấp thông tin thì năm 2020
khi tiến hành kiểm kê, đo đạc xác định ranh giới thửa đất thu hồi thì thửa đất 175
có diện tích 5.908,4m
2
do 02 hộ bà Võ Thị Kim L và ông Đoàn Minh G đang sử
dụng. Trên cơ sở xác định ranh giới đất của 02 hộ, đơn vị đ đo đạc và tách thửa
đất số 175 thành 02 thửa đất là thửa 175 tờ bản đồ số 90 diện tích 4.258,5m
2
đưc
quy chủ cho hộ bà Võ Thị Kim L, còn thửa 175a tờ bản đồ số 90 diện tích
1.649,6m
2
quy chủ cho hộ ông Đoàn Minh G. Hồ sơ kê khai khi thu hồi đất, ông
G chỉ kê khai là chủ sử dụng thửa đất 175a tờ bản đồ số 90 diện tích 1.649,9m
2
tại biên bản kiểm kê ngày 16/3/2022 (BL 150) và thửa 175a đ đưc UBND huyện
N ban hành quyết định thu hồi bồi thường, ông G đ nhận tiền bồi thường đối với
thửa 175a này. Như vậy, có thể xác định tại thời điểm năm 2020 UBND huyện N
ban hành Thông báo thu hồi đất thì giữa ông G và bà L đ tự phân chia ranh giới
thửa đất 175 đất trước khi UBND huyện N ban hành các quyết định thu hồi đất,
bồi thường hỗ tr khi thu hồi đất và khi có quyết định thu hồi thửa 175 quy chủ
cho nguyên đơn thì bị đơn ông G cũng không khiếu nại hay khởi kiện tại Tòa án.
[3.5] Căn cứ hồ sơ quản lý đất đai tại xã Q đưc thành lập vào năm 2007:
Thửa đất 175 tờ bản đồ số 90
đưc chỉnh lý từ các thửa đất 50, 52, 56 trong đó:
ông Đoàn Minh G đưc quy chủ thửa 50 với diện tích 2.816m
2
nhưng vào năm
2020 đ tách thửa đất số 175 thành 02 thửa là thửa 175 tờ bản đồ số 90 diện tích
4.258,5m
2
đưc quy chủ cho hộ bà Võ Thị Kim L, còn thửa 175a tờ bản đồ số 90
diện tích 1.649,6m
2
quy chủ cho hộ ông Đoàn Minh G. Như vậy, tại thời điểm
kiểm kê đo đạc, ông G đ xác định rõ ranh giới giữa đất ông G và bà L (BL
144,158,162,163,166). Mặt khác, bị đơn đ thừa nhận thửa 175 tờ bản đồ số 90
diện tích 4.258,5m
2
v chồng bà Võ Thị Kim L canh tác từ năm 2001 (BL 303).
[3.6] Mặc dù nguyên đơn không có chứng cứ quy định tại các điều 100, 101
Luật Đất đai 2013 và các Điều 20, 21, 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày
15/5/2014 nhưng nguyên đơn chứng minh đưc là người trực tiếp quản lý sử dụng
thửa đất tranh chấp từ năm 2001 đến năm 2019 và đưc bị đơn thừa nhận (BL
303). Theo quy định tại Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, Điều 21, điểm b khoản
3, khoản 4 Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 thì thửa đất 175
diện tích 4.258,5m
2
tờ bản đồ số 90 đủ điều kiện để đưc xem xét công nhận
quyền sử dụng đất. Tuy nhiên thửa đất này đ có quyết định thu hồi đất nên căn
cứ khoản 6 Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ:
Hộ bà L thuộc trường hp không đưc xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sửu
dụng đất mà đưc quyền nhận số tiền bồi thường là 421.591.500 đồng theo Quyết
định 1711/QĐ-UBND ngày 28/6/2023 của UBND huyện N về việc bồi thường,
10
hỗ tr là phù hp. Vì vậy, Tòa án cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu phản tố
của bị đơn là có căn cứ.
[3.7] Tại phiên tòa phúc thẩm, đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Ninh
Thuận tham gia phiên tòa rút toàn bộ Quyết định kháng nghị số 01/QĐ-VKS-DS
ngày 10/6/2024 của Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Sơn. Hội đồng xét xử
phúc thẩm áp dụng khoản 3 Điều 283 Bộ luật tố tụng dân sự: Đình chỉ xét xử phúc
thẩm đối với kháng nghị số 01/QĐ-VKS-DS ngày 10/6/2024 của Viện kiểm sát
nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận.
[4] Từ những phân tích, đánh giá như trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm
Không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bị đơn; Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối
với kháng nghị số 01/QĐ-VKS-DS ngày 10/6/2024 của Viện kiểm sát nhân dân
huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số
12/2024/DS-ST ngày 27/5/2024 của Tòa án nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh
Thuận.
Các phần khác của bản án không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp
luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
[5] Về chi phí tố tụng và án phí:
[5.1] Về chi ph tố tụng: Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ 3.000.000 (Ba
triệu) đồng bà Võ Thị Kim L đ tạm ứng. Buộc ông Đoàn Minh G phải hoàn trả
cho bà L.
[5.2] Về án phí:
Án ph dân sự sơ thẩm: Bà Võ Thị Kim L không phải chịu án phí dân sự sơ
thẩm.
Ông Đoàn Minh G đưc miễn án phí dân sự sơ thẩm do là người cao tuổi
và có đơn xin miễn án phí.
Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Đoàn Minh G đưc miễn toàn bộ án phí dân
sự phúc thẩm.
V các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ: Khoản 3 Điều 283, khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;
Tuyên bố:
Đình chỉ xét xử phúc thẩm đối với kháng nghị số 01/QĐ-VKS-DS ngày
10/6/2024 của Viện kiểm sát nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận;
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn;
11
Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 12/2024/DS-ST ngày 27/5/2024 của
Tòa án nhân dân huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận.
Căn cứ: khoản 9 Điều 26, các điều 156, 157 Bộ luật tố tụng dân sự; các Điều
100, 101 Luật Đất đai năm 2013; khoản 6 Điều 19, Điều 21, khoản 3 và khoản 4
Điều 22 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định
hướng dẫn thi hành một số điều của Luật đất đai; Các Điều 12, 26, 29 Nghị quyết
số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy
định về án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Võ Thị Kim L.
Bà Võ Thị Kim L là người đại diện cho hộ đưc nhận số tiền 421.591.500
đồng (Bốn trăm hai mươi mốt triệu năm trăm chn mươi mốt ngàn năm trăm đồng)
theo Quyết định số 1711/QĐ-UBND 28/6/2023 của UBND huyện N, tỉnh Ninh
Thuận.
2. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn về việc: Công nhận
thửa đất 175 tờ bản đồ số 90 diện tích 4.258,5m
2
tại thôn H, x Q, huyện N, tỉnh
Ninh Thuận cho ông Đoàn Minh G và đưc nhận số tiền bồi thường là
421.591.500 đồng (Bốn trăm hai mươi mốt triệu năm trăm chn mươi mốt ngàn
năm trăm đồng).
3. Chi phí định giá: Buộc ông Đoàn Minh G phải hoàn trả cho bà Võ Thị
Kim L 3.000.000 đồng (Ba triệu đồng).
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người
phi thi hành án chậm tr tiền th phi tr lãi đối với số tiền chậm tr theo lãi
suất quy định tại khon 2 Điều 468 Bộ luật dân sự năm 2015 tương ứng với thời
gian chậm tr tại thời điểm thanh toán.
4. Về án phí:
- Án ph dân sự sơ thẩm:
Bà Võ Thị Kim L không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. Hoàn trả cho bà L
14.276.000 (Mười bốn triệu hai trăm by mươi sáu ngàn) đồng tiền tạm ứng án
phí đ nộp theo Biên lai thu tiền số 0006250 ngày 12 tháng 6 năm 2023 của Chi
cục Thi hành án dân sự huyện Ninh Sơn, tỉnh Ninh Thuận.
Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm cho ông Đoàn Minh G do thuộc diện
người cao tuổi và có đơn xin miễn án phí.
12
- Án ph dân sự phúc thẩm:
Miễn toàn bộ án phí dân sự phúc thẩm cho ông Đoàn Minh G.
Trường hp bản án, quyết định đưc thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật
Thi hành án dân sự thì người đưc Thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân
sự có quyền thỏa thuận Thi hành án, quyền yêu cầu Thi hành án, tự nguyện Thi
hành án hoặc bị cưỡng chế Thi hành án theo quy định các Điều 6, 7, 7a và 9 Luật
Thi hành án dân sự; thời hiệu Thi hành án đưc thực hiện theo quy định tại Điều
30 Luật Thi hành án dân sự.
Án xử phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./.
Nơi nhận:
- Đương sự (6);
- VKSND tỉnh Ninh Thuận (1);
- TAND huyện Ninh Sơn (1);
- Chi cục THADS huyện Ninh Sơn (1);
- Phòng KTNV & THA (1);
- Lưu hồ sơ, án văn, HC-TP (3).
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Ngô Thị Trang
Tải về
Bản án số 78/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 78/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 28/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 28/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 25/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 20/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 19/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
7
Ban hành: 12/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
8
Ban hành: 11/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
9
Ban hành: 11/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
10
Ban hành: 11/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
11
Ban hành: 10/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
12
Ban hành: 10/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
13
Bản án số 152/2025/DS-PT ngày 10/03/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp quyền sử dụng đất
Ban hành: 10/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
14
Ban hành: 09/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
15
Ban hành: 07/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
16
Ban hành: 06/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
17
Ban hành: 06/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
18
Ban hành: 06/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
19
Bản án số 144/2025/DS-PT ngày 06/03/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp quyền sử dụng đất
Ban hành: 06/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
20
Ban hành: 06/03/2025
Cấp xét xử: Phúc thẩm
