Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 43/2026/DS-PT ngày 21/05/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 43/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 43/2026/DS-PT ngày 21/05/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Quảng Trị
Số hiệu:	43/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	21/05/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	đoàn hữu C - Đoàn Hữu P "tranh chấp quyền sử dụng đất"

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH QUẢNG TRỊ

Bản án số: 43/2026/DS-PT.

Ngày 21/5/2026.

V/v: “Tranh chấp quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG TRỊ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Thanh Hải;

Các Thẩm phán: Ông Trần Việt Trung.

Ông Nguyễn Thái Sơn.

- Thư ký phiên tòa: Ông Trần Nhật Ánh -Thư ký TAND tỉnh Quảng Trị.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Quảng Trị tham gia phiên tòa:

Bà Hoàng Thị Thúy - Kiểm sát viên.

Trong ngày 21 tháng 5 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Quảng

Trị, xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 85/2025/TLPT- DS ngày

10/11/2025 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”. Do Bản án dân sự sơ thẩm

số 20/2025/DS-ST ngày 26/9/2025 của Tòa án nhân dân TAND khu vực 6 -

Quảng Trị bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số

81/2025/QĐ-PT ngày 04/12/2025, Quyết định tạm ngưng phiên tòa số

04/2026/QĐPT-DS ngày 23/01/2026; Quyết định tạm đình chỉ vụ án số

01/2026/QĐPT-DS ngày 23/02/2026, Quyết định tiếp tục giải quyết vụ án số

07/2026/QĐPT-DS ngày 07/5/2026, giữa các đương sự:

Nguyên đơn: Ông Đoàn C (Đoàn Hữu C), sinh năm 1962, CCCD:

************ và bà Hoàng Thị H, sinh năm 1964, CCCD: ************; nơi

cư trú: thôn X, xã T, tỉnh Quảng Trị, có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Ông Võ Ngọc

M - Luật sư, thuộc Văn phòng L; địa chỉ: Số D, đường B, phường N, tỉnh Quảng

Trị, có mặt.

Bị đơn: Ông Đoàn P (Đoàn Hữu P), sinh năm 1968, CCCD

************ và bà Hoàng Thị T, sinh năm 1974 CCCD ************; nơi

cư trú: thôn X, xã T, tỉnh Quảng Trị, có mặt.

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

- Bà Trần Thị T1 (mẹ ông P), sinh năm 1947; trú tại: thôn X, xã T, tỉnh

Quảng Trị. Vắng mặt.

- Ông Đoàn Hữu C1, sinh năm 1986. Vắng mặt.

- Bà Đoàn Thị Thùy D, sinh năm 1988. Vắng mặt.

- Ông Đoàn Hữu D1, sinh năm 1990. Vắng mặt.

- Ông Đoàn Hữu Q, sinh năm 1995. Vắng mặt.

- Ông Đoàn Hữu H1, sinh năm 1998; Trú tại: thôn X, xã T, tỉnh Quảng

Trị. Vắng mặt.

- Bà Đoàn Thị T2. Vắng mặt.

- Ông Đoàn Hữu T3 (là con của ông P, bà T);

Trú tại: thôn X, xã T, tỉnh Quảng Trị; có mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo các tài liệu có trong hồ sơ vụ án và bản án sơ thẩm, thì nội dung vụ

án như sau:

* Tại đơn khởi kiện ngày 16/4/2025, biên bản hòa giải ngày 15/8/2025,

ngày 04/9/2025 và tại phiên toà, nguyên đơn ông Đoàn Hữu C và bà Hoàng Thị

H trình bày:

Ngày 07/10/1997, UBND huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất (GCNQSDĐ) số C 865931 cho hộ ông Đoàn Hữu C quyền sử dụng đất diện

tích 1.075m

, thửa đất số 193, tờ bản đồ số 8 gồm 200m

đất thổ cư và 875m

đất vườn, tọa lạc tại thôn X, xã T, huyện T, tỉnh Quảng Trị (nay thôn X, xã T,

tỉnh Quảng Trị). Ranh giới giữa nhà ông C, bà H và nhà ông Đoàn Hữu P được

ngăn cách bởi 01 cái ao. Hai gia đình sử dụng ổn định không có tranh chấp. Tuy

nhiên, trước đây mấy năm thì gia đình ông P, bà T đo đất để làm sổ hồng nhưng

đã đo lấn sang đất của ông C, bà H nhưng ông C, bà H không biết, khi đang họp

dân tại Hợp tác xã T4 (nay là thôn X), bà Trần Thị T1 là mẹ của ông Đoàn Hữu

P có đưa cho ông C, bà H bản ranh giới hộ liền kề để nhờ ông C, bà H ký. Khi

đó, ông C, bà H có nói nếu gia đình bà T1 đo đúng ranh giới giữa hai nhà thì ông

C, bà H đồng ý kí. Bà T1 khẳng định với ông C, bà H là đo đúng nên ông C, bà

H đã ký vào phần ranh giới hộ liền kề giữa hai nhà. Đầu năm 2025, gia đình ông

H2 là hộ liền kề với ông P đo đất để làm sổ hồng thì ông C, bà H mới phát hiện

cọc ranh giới đất của nhà ông P lấn sang đất nhà ông C, bà H khoảng 45m

(chiều rộng 1m, chiều dài 44m) cạnh phía đông giáp nhà ông P, bà T. Thửa đất

lấn chiếm có vị trí như sau: phía Đông giáp đất ông P có chiều dài 44 mét; phía

tây giáp đường bê tông có chiều dài 44 mét; phía Nam giáp đường bê tông có

chiều dài 01 mét; phía Bắc giáp đường bê tông có chiều dài 01 mét.

Ông C, bà H có sang nhà ông P để nói nhưng ông P cho rằng gia đình ông

đo đúng ranh giới đất của nhà ông P, không lấn sang đất nhà ông C, bà H. Trên

diện tích đất tranh chấp có bờ tường rào do vợ chồng ông C, bà H xây dựng

trước đây, khi xảy ra tranh chấp thì phía bị đơn đã phá dỡ một phần tường rào

nói trên. Ông C, bà H đã làm đơn yêu cầu UBND xã T giải quyết nhưng UBND

xã T không thành.

Vì vậy, ông C, bà H khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc vợ chồng

ông Đoàn Hữu P và bà Hoàng Thị T phải trả lại cho vợ chồng ông Đoàn Hữu C

và bà Hoàng Thị H diện tích đất khoảng 45m

thửa đất số 193, tờ bản đồ số 8,

tọa lạc tại thôn X, xã T, huyện T, tỉnh Quảng Trị (nay là xã T, tỉnh Quảng Trị)

theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền

với đất số C 865931 do UBND huyện T cấp ngày 07/10/1997 cho hộ ông Đoàn

Hữu C và xây lại phần tường rào đã bị đập trên diện tích đất tranh chấp.

* Tại đơn trình bày ý kiến ngày 25 tháng 4 năm 2025; biên bản hoà giải

ngày 15/8/2025, ngày 04/9/2025 và tại phiên toà, ông Đoàn P và bà Hoàng Thị

T trình bày ý kiến như sau:

Thửa đất của hộ bà Trần Thị T1 từ trước đến nay qua bao nhiêu giai đoạn

chuyển đổi của các ban ngành đều làm quy trình tập thể cho đến thời điểm này

vẫn như vậy. Tuy nhiên, hộ bà Hoàng Thị H mà quy đất nhà ông P lấn chiếm là

không đúng. Đối với diện tích đất phía bị đơn đã có giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất và đã nhờ Văn phòng đăng ký đất đai huyện T đo lại và hiện tại gia

đình bị đơn sử dụng đúng diện tích đất mình được cấp. Do đó, yêu cầu khởi kiện

của nguyên đơn, phía bị đơn không đồng ý. Phía bị đơn yêu cầu Toà án buộc

nguyên đơn tháo dỡ các công trình và tài sản của nguyên đơn trên diện tích đất

tranh chấp. Đối với giá trị diện tích đất tranh chấp thì thống nhất theo giá định

giá là 850.500 đồng.

Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2025/DS-ST ngày 26/9/2025 của Tòa án

nhân dân Tòa án nhân dân khu vực 6, tỉnh Quảng Trị đã quyết định:

Áp dụng khoản 9 Điều 26, Điều 35; điểm a, c khoản 1 Điều 39; khoản 1

Điều 147, khoản 1 Điều 157, Điều 158 của BLTTDS 2015 (sửa đổi bổ sung năm

2025); Điều 175, 176 của Bộ luật Dân sự; khoản 5 Điều 166, khoản 1 Điều 170

và Điều 203 Luật đất đai; điểm đ, khoản 1 Điều 12, 14 Nghị quyết Nghị quyết

số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội

quy định về mức thu, miễn giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa

án, tuyên xử:

1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Đoàn

C (Đoàn Hữu C) và bà Hoàng Thị H về việc buộc bị đơn ông Đoàn P và bà

Hoàng Thị T phải trả lại diện tích đất có tứ cạnh: phía bắc giáp đường bê tông:

0.19m; phía nam giáp đường bê tông có chiều dài 0.76m; phía đông có chiều dài

44.7m; phía tây có chiều dài 42.64m, diện tích 21m

toạ lạc tại thôn X, xã T,

tỉnh Quảng Trị. Buộc ông Đoàn C (Đoàn Hữu C) và bà Hoàng Thị H tháo dỡ

công trình và tài sản trên diện tích đất tranh chấp. (Theo sơ đồ hiện trạng ranh

giới thửa đất do Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực XII, tỉnh Quảng

Trị lập ngày 31/7/2025).

2. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: Buộc ông

Đoàn C (Đoàn Hữu C) và bà Hoàng Thị H phải chịu chi phí xem xét thẩm định

tại chỗ và định giá tài sản là 4.020.000 đồng. Ông Đoàn C và bà Hoàng Thị H đã

nộp đủ chi phí này.

Ngày 01/10/2025 và ngày 3/10/2025 nguyên đơn ông Đoàn C và bà

Hoàng Thị H kháng cáo và kháng cáo bổ sung Bản án dân sự sơ thẩm số

20/2025/DS-ST ngày 26/9/2025 của Tòa án nhân dân TAND khu vực 6, tỉnh

Quảng Trị, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm.

Tại phiên tòa phúc thẩm: Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn đề nghị Hội

đồng xét xử hủy toàn bộ bản án sơ thẩm để giải quyết lại.

Kiểm sát viên tham gia phiên tòa phát biểu quan điểm giải quyết vụ án:

- Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án ở cấp phúc thẩm, người tiến

hành tố tụng, người tham gia tố tụng đã thực hiện đúng quy định của Bộ luật tố

tụng Dân sự.

- Về nội dung tranh chấp: Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận

kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại

phiên toà và căn cứ kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Về tố tụng: Đơn kháng cáo của nguyên đơn được làm trong thời hạn

luật định và đảm bảo về thời hạn, nội dung theo các quy định tại Điều 272, 273

và điều 276 Bộ luật tố tụng dân sự, nên được chấp nhận để xem xét, giải quyết

theo trình tự phúc thẩm.

[2]. Tại phiên tòa phúc thẩm lần 1, phía nguyên đơn và người bảo vệ

quyền và lợi ích hợi pháp cho nguyên đơn yêu cầu Hội đồng xét xử tạm ngừng

phiên tòa phúc thẩm, yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm tiến hành xem xét, thẩm

định, đo vẽ lại hiện trạng diện tích đất tranh chấp giữa hai bên. Vì, phía nguyên

đơn cho rằng kết quả xem xét, thẩm định, đo vẽ của cấp sơ thẩm không chính

xác. Hội đồng xét xử phúc thẩm qua xem xét đã chấp nhận yêu cầu này của

nguyên đơn, tạm ngừng phiên tòa xét xử vụ án, tiến hành ra quyết định xem xét,

thẩm định, đo vẽ lại sơ đồ diện tích đất thực tế đang sử dụng của các đương sự.

[3]. Xét kháng cáo của nguyên đơn, Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy rằng:

[3.1]. Kết quả xem xét, thẩm định tại chổ ngày 29/01/2026 của Tòa án cấp

phúc thẩm và Sơ đồ thữa đất do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q đo vẽ (ký

ngày 17/4/2026) đã xác định “Ranh giới tại vị trí số 4 và số 11 trên sơ đồ do

ông Đoàn P (Đại diện hộ bà T1) xác định trùng ranh giới GCN đất cấp”. Như

vậy, có căn cứ khẳng định: Ranh giới giữa 2 thửa đất của bị đơn và nguyên đơn

thể hiện trên sơ đồ được ký hiệu từ vị trí số 4 và số A, đã thể hiện phía bị đơn đã

sử dụng đúng, trùng với ranh giới thửa đất, đúng với tọa độ, mốc giới mà Giấy

CNQSDĐ đã cấp cho phía bị đơn (hộ bà T1 và vợ chồng người con là ông P, bà

T), nên không có căn cứ để cho rằng phía bị đơn lấn chiếm diện tích đất của

nguyên đơn, như yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

[3.2]. Căn cứ vào các tài liệu chứng cứ có tại hồ sơ vụ án, lời trình bày

của các đương sự tại phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm, kết quả tranh tụng tại phiên

tòa phúc thẩm, có căn cứ khẳng định gia đình bị đơn đã sử dụng đúng phần diện

tích đất của hộ gia đình (gồm bà T1 và vợ chồng người con là ông P, bà T) đã

được Nhà nước cấp giấy CNQSDĐ, không lấn chiếm sang phần diện tích đất

của nguyên đơn ông C, bà H; phù hợp với kết quả xem xét, thẩm định tại chổ và

Sơ đồ thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Q đo vẽ lại tại giai đoạn xét

xử phúc thẩm.

[4]. Hội đồng xét xử phúc thẩm có căn cứ kết luận: Bản án dân sự sơ thẩm

số 20/2025/DS-ST ngày 26/9/2025 của Tòa án nhân dân TAND khu vực 6, tỉnh

Quảng Trị quyết định không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có

căn cứ, đúng quy định pháp luật. Không có căn cứ pháp luật để Hội đồng xét xử

phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm như nội dung kháng cáo của nguyên đơn. Do đó,

cần chấp nhận ý kiến đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa, không chấp nhận

kháng cáo của nguyên đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

[5]. Về chi phí tố tụng: Quá trình xét xử phúc thẩm, phía nguyên đơn và

người bảo vệ quyền và lợi ích hợi pháp cho nguyên đơn yêu cầu Hội đồng xét

xử tạm ngưng phiên tòa để tiến hành xem xét thẩm định, đo vẽ lại hiện trạng

diện tích đất tranh chấp giữa hai bên. Chi phí tố tụng cho việc thẩm định lại số

tiền là 6.489.000 đồng. Do kháng cáo của nguyên đơn không được chấp nhận,

nên nguyên đơn phải chịu khoản chi phí tố tụng này theo quy định của pháp luật.

[6]. Về án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo của nguyên đơn không

được chấp nhận, nên nguyên đơn phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy

định của pháp luật.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;

1. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Đoàn C và bà Hoàng

Thị H.

Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 20/2025/DS-ST ngày 26/9/2025

của Tòa án nhân dân Tòa án nhân dân khu vực 6, tỉnh Quảng Trị.

2. Chi phí tố tụng: Ông Đoàn C và bà Hoàng Thị H phải chịu 6.489.000

đồng chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ (tại cấp phúc thẩm). Xác nhận ông

Đoàn C và bà Hoàng Thị H đã nộp đủ.

3. Án phí: Miễn án phí dân sự phúc thẩm đối với người kháng cáo ông

Đoàn C và bà Hoàng Thị H.

4. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng

nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án phúc thẩm ./.

Nơi nhận:

- VKSND tỉnh Quảng Trị;

- TAND khu vực 6;

- THADS khu vực 6;

- Các đương sự;

- Phòng KTNV;

- Tổ HCTP;

- Lưu: Hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Thanh Hải

HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

Cc Thm phn

Nguyễn Thi Sơn Trần Việt Trung

Thm phn – Ch ta phiên ta

Nguyễn Thanh Hải

Ban hành: 22/05/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 304/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 167/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 395/2026/DS-PT ngày 05/06/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 77/2026/DS-PT ngày 04/06/2026 của TAND tỉnh Thái Nguyên về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 301/2026/DS-PT ngày 04/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 289/2026/DS-PT ngày 03/06/2026 của TAND tỉnh An Giang về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Bản án số 288/2026/DS-PT ngày 02/06/2026 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 304/2026/DS-PT ngày 02/06/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 644/2026/DS-ST ngày 01/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà Nội, TP. Hà Nội về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 147/2026/DS-PT ngày 01/06/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 16/2026/HNGĐ-PT ngày 09/06/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 304/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 167/2026/DS-PT ngày 09/06/2026 của TAND TP. Hải Phòng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Dân sự

Bản án số 13/2026/HS-PT ngày 08/06/2026 của TAND tỉnh Sơn La

Hình sự

Bản án số 395/2026/DS-PT ngày 05/06/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự