Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 3985/2024/KDTM-ST ngày 26/08/2024 của TAND TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 3985/2024/KDTM-ST

Tên Bản án:	Bản án số 3985/2024/KDTM-ST ngày 26/08/2024 của TAND TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng tín dụng
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng tín dụng
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND TP. Thủ Đức (TAND TP. Hồ Chí Minh)
Số hiệu:	3985/2024/KDTM-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	26/08/2024
Lĩnh vực:	Kinh doanh thương mại
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 3985/2024/KDTM-ST

TÒA ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 3985/2024/KDTM-ST

Ngày: 26-8-2024

V/v: Tranh chấp hợp đồng tín dụng.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC – THÀNH PHỐ HỒ CHÍ

MINH

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Trần Thị Lệ Quyên

Các Hội thẩm nhân dân:

1/ Ông Trần Đăng Vạn

2/ Bà Đặng Thị Thu Oanh

- Thư ký phiên tòa: Bà Lê Thị Hải Yến là Thư ký Tòa án của Tòa án nhân

dân thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí

Minh tham gia phiên tòa: Ông Nguyễn Văn Tuyến – Kiểm sát viên

Ngày 26 tháng 8 năm 2024 tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Thủ Đức,

Thành phố Hồ Chí Minh xét xử sơ thẩm công khai vụ án kinh doanh thương mại

thụ lý số 204/2023/TLST-KDTM ngày 13 tháng 6 năm 2023 về tranh chấp hợp

đồng tín dụng theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 4699/2024/QĐXXST-

KDTM ngày 28 tháng 6 năm 2024 và Quyết định hoãn phiên tòa số

5941/2024/QĐST-KDTM ngày 26 tháng 7 năm 2024, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ngân hàng TMCP N2 (tên viết tắt: V)

Trụ sở chính: Số A T, Phường L, Quận H, Thành phố Hà Nội.

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn: Ông Nguyễn Thanh L, chức

vụ: Phó phụ trách Phòng Khách hàng của V chi nhánh G, là đại diện ủy quyền

theo Giấy ủy quyền số: 338/UQ-VCB-GDI ngày 22/5/2023

Địa chỉ liên hệ: Số D L, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.

2. B đơn: Công ty Cổ phần H3

Trụ sở: Số H Đường số F, Khu dân cư C, Phường A, quận G, Thành phố

Hồ Chí Minh.

Người đại diện theo pháp luật của b đơn: Ông Võ Ngọc T1, sinh năm

1983 – Chức vụ: Tổng Giám đốc

Địa chỉ: Khu phố T, thị trấn P, huyện P, tỉnh Bình Định.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1 Bà Trần Thị Thu H, sinh năm 1985

3.2 Ông Nguyễn Quang T2, sinh năm 1981

3.3 Trẻ Nguyễn Hà Phương N, sinh năm 2010

3.4 Trẻ Nguyễn Minh Q, sinh năm 2013

(Người đại diện theo pháp luật của trẻ N, trẻ Q: Bà Trần Thị Thu H và

ông Nguyễn Quang T2)

Người đại diện hợp pháp của ông Nguyễn Quang T2: Bà Trần Thị Thu H,

sinh năm 1985 là đại diện theo ủy quyền

Cùng địa chỉ: E2 khu nhà ở F, số A Đường B, Khu phố F, phường P, thành

phố T, Thành phố Hồ Chí Minh.

3.5 Ông Lê Văn C, sinh năm 1981

3.6 Ông Lê Tấn P, sinh năm 1990

3.7 Ông Nguyễn Quang P1, sinh năm 1989

3.8 Ông Bùi Minh H1, sinh năm 1990

3.9 Ông Phạm Hồng P2

3.10 Ông Nguyễn Thu N1

Cùng địa chỉ: Số A Đ, Khu phố C, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ

Chí Minh.

(Ông Nguyễn Thanh L và bà Trần Th Thu H có mặt, các đương sự còn lại

vắng mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện, tại các bản tự khai và trong quá trình giải quyết vụ

án, người đại diện hợp pháp của Ngân hàng TMCP N2 - ông Nguyễn Thanh L

trình bày:

Ngân hàng TMCP N2 – chi nhánh G (sau đây gọi tắt là: V) và bị đơn có

tên cũ là Công ty Cổ phần P3 – nay đã đổi tên thành Công ty Cổ phần H3 (sau

đây gọi tắt là: Công ty H3) đã ký các Hợp đồng cấp tín dụng số

0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022, Hợp đồng cho vay theo hạn mức số

0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022. Theo đó, V đồng ý cấp hạn mức tín dụng

cho Công ty H3 vay tổng số tiền là 31.800.000.000 đồng; mục đích cấp tín dụng

để bổ sung vốn lưu động phục vụ kinh doanh theo ngành nghề đăng ký kinh

doanh của Công ty H3; thời hạn cho vay là 175 ngày kể từ ngày giải ngân đầu

tiên; lãi suất áp dụng là 7,1%/năm; lãi suất quá hạn sẽ bằng 150% của lãi suất

trong hạn; lãi suất chậm trả: 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với

thời gian chậm trả.

Để đảm bảo cho khoản vay trên, Công ty HD2C cùng với vợ chồng bà

Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Quang T2 đã thế chấp cho V các tài sản bảo đảm

(1) Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 0268/GDI.KH/TC22

ngày 24/8/2022 giữa V với bên thế chấp là vợ chồng bà Trần Thị Thu H, ông

Nguyễn Quang T2. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 1187, tờ bản đồ số 24, địa chỉ:

Số A Đ, Khu phố C, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với

đất số DA 941271 (số vào sổ cấp GCN: CS07257) do Sở Tài nguyên và Môi

trường Thành phố H cấp ngày 11/3/2021. Đã đăng ký thế chấp tại Chi nhánh

Văn phòng đăng ký đất đai thành phố T ngày 25/8/2022;

(2) Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 0288/GDI.KH/TC22

ngày 21/9/2022 giữa V với bên thế chấp là vợ chồng bà Trần Thị Thu H, ông

Nguyễn Quang T2. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 159, tờ bản đồ số 72, địa chỉ:

Số A Đường B, Khu phố F, phường P, Quận I nay là thành phố T, Thành phố

Hồ Chí Minh theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và

tài sản khác gắn liền với đất số CI 545610 (số vào sổ cấp GCN: CS11491/DA)

do Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố H cấp ngày 19/7/2017. Đã đăng ký

thế chấp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố T ngày 22/9/2022;

(3) Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng số

0269/GDI.KH/TC22 ngày 24/8/2022 giữa V với bên thế chấp là Công ty H3. Tài

sản thế chấp là Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng của Công ty Cổ phần H3.

Đã đăng ký biện pháp bảo đảm tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản tại

Thành phố Hồ Chí Minh ngày 24/8/2022.

Thực hiện hợp đồng, V đã giải ngân tổng cộng 20.928.673.510 đồng cho

Công ty HD2C theo các Hợp đồng tín dụng và Giấy nhận nợ kèm theo, cụ thể:

+ Giấy nhận nợ số: 01 ngày 29/8/2022, số tiền giải ngân là 7.126.470.780

đồng;

+ Giấy nhận nợ số: 02 ngày 30/8/2022, số tiền giải ngân là 5.681.027.180

đồng;

+ Giấy nhận nợ số: 03 ngày 31/8/2022, số tiền giải ngân là 1.192.000.000

đồng;

+ Giấy nhận nợ số: 04 ngày 27/9/2022, số tiền giải ngân là 6.929.175.550

đồng.

Trong suốt quá trình vay, Công ty H3 chỉ thanh toán được cho V số tiền nợ

gốc là 25.819.180 đồng (trả theo Giấy nhận nợ ngày 29/8/2022) và nợ lãi tổng

cộng là 75.138.775 đồng.

Quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty H3 đã nhiều lần vi phạm nghĩa vụ

thanh toán. V đã gửi thông báo yêu cầu thanh toán nợ, nhiều lần gửi thư mời cho

Công ty H3 cũng như chủ tài sản bảo đảm để làm việc về tình hình hoạt động

sản xuất kinh doanh, xác định nguồn thanh toán và kế hoạch trả nợ các khoản

vay nhưng phía Công ty HD2C không hợp tác. Đến nay đã hết thời hạn vay

nhưng Công ty H3 vẫn không tiến hành thanh toán nợ gốc, nợ lãi cho V.

Vì vậy, V khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết buộc Công ty H3 trả ngay

một lần số tiền là 25.107.474.820 đồng, trong đó: nợ gốc là 20.902.854.330

đồng và nợ lãi tính đến ngày 26/8/2024 là 4.204.620.490 đồng. Ngoài ra, Công

ty H3 còn phải tiếp tục chịu lãi phát sinh theo mức lãi suất đã thỏa thuận trong:

Hợp đồng cấp tín dụng số 0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa

đổi, bổ sung số 01-0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; Hợp đồng cho vay theo

hạn mức số 0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số

01-0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; và các Giấy nhận nợ: ngày 29/8/2022,

ngày 30/8/2022, ngày 31/8/2022 và ngày 27/9/2022 cho đến khi thanh toán xong

khoản nợ.

Trường hợp Công ty H3 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa

vụ trả nợ, V có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền tiến

hành xử lý các tài sản thế chấp để thu hồi nợ. Trường hợp giá trị tài sản bảo đảm

không đủ để thanh toán hết khoản nợ thì Công ty HD2C vẫn phải tiếp tục thực

hiện nghĩa vụ thanh toán hết khoản nợ còn lại cho V.

Tại bản tự khai và quá trình giải quyết vụ án, bà Trần Th Thu H là người

có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Trần Th Thu H đồng thời là người đại diện

theo ủy quyền của ông Nguyễn Quang T2 và là người đại diện theo pháp luật

của 02 trẻ Nguyễn Hà Phương N, Nguyễn Minh Q trình bày như sau: Bà H xác

nhận vợ chồng bà là chủ sở hữu của 02 bất động sản gồm: Quyền sử dụng đất

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 1187, tờ

bản đồ số 24, địa chỉ: Số A Đ, Khu phố C, phường T, thành phố T, Thành phố

Hồ Chí Minh; và Q1 sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

với đất đối với thửa đất số 159, tờ bản đồ số 72, địa chỉ: Số A Đường B, Khu

phố F, phường P, Quận I nay là thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh. Ông bà

đã thế chấp 02 tài sản trên cho V Gia Định để đảm bảo khoản vay của Công ty

H3 theo Hợp đồng cấp tín dụng số 0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 và Hợp

đồng sửa đổi, bổ sung số 01-0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022, Hợp đồng

cho vay theo hạn mức số 0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 và Hợp đồng sửa

đổi, bổ sung số 01-0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022.

Do Công ty H3 vi phạm về nghĩa vụ trả nợ cho V, nên đối với yêu cầu

khởi kiện của V bà có ký kiến như sau: Để thực hiện theo đúng cam kết giữa vợ

chồng bà, Công ty H3 và V. Trong trường hợp Công ty H3 không thực hiện hoặc

thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ nêu trên, ông bà đồng ý để V yêu cầu Cơ

quan nhà nước có thẩm quyền xử lý các tài sản của vợ chồng bà đã thế chấp nêu

trên để thu hồi nợ đối với các khoản vay của Công ty H3. Bà H cam kết sẽ giữ

nguyên hiện trạng tài sản thế chấp, không thay đổi người thuê nhà cho đến khi

Tòa án giải quyết xong vụ án.

B đơn là Công ty Cổ phần H3 (người đại diện theo pháp luật là ông Võ

Ngọc T1) và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm ông Lê Văn C,

ông Lê Tấn P, ông Nguyễn Quang P1 và ông Bùi Minh H1, ông Phạm Hồng P2,

ông Nguyễn Thu N1: Trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã tống đạt hợp

lệ thông báo thụ lý vụ án, giấy triệu tập cho bị đơn và những người có quyền lợi,

nghĩa vụ liên quan nêu trên đến Tòa án để trình bày lời khai, tham gia phiên họp

kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải nhưng đều vắng

mặt không có lý do nên Tòa án không ghi nhận được ý kiến và không tiến hành

hòa giải được.

Tại phiên toà:

Người đại diện hợp pháp của nguyên đơn là ông Nguyễn Thanh L trình

bày: Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu Công ty Cổ phần

H3 trả ngay một lần số tiền tính đến ngày 26/8/2024 là: 25.107.474.820 đồng

(trong đó: nợ gốc là 20.902.854.330 đồng và nợ lãi là 4.204.620.490 đồng) theo

Hợp đồng cấp tín dụng số 0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa

đổi, bổ sung số 01-0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; Hợp đồng cho vay theo

hạn mức số 0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số

01-0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; và các Giấy nhận nợ: ngày 29/8/2022,

ngày 30/8/2022, ngày 31/8/2022 và ngày 27/9/2022. Cụ thể như sau:

+ Đối với Giấy nhận nợ số 01 ngày 29/8/2022:

Nợ gốc là: 7.100.651.600 đồng;

Nợ lãi trong hạn là: 203.058.584 đồng;

Nợ lãi quá hạn (tính từ ngày 21/02/2023 đến ngày 26/8/2024) là:

1.145.724.180 đồng;

Lãi chậm trả là: 86.964.248 đồng.

+ Đối với Giấy nhận nợ số 02 ngày 30/8/2022:

Nợ gốc là: 5.681.027.180 đồng;

Nợ lãi trong hạn là: 163.551.325 đồng;

Nợ lãi quá hạn (tính từ ngày 22/02/2023 đến ngày 26/8/2024) là:

915.003.359 đồng;

Lãi chậm trả là: 69.627.366 đồng.

+ Đối với Giấy nhận nợ số 03 ngày 31/8/2022:

Nợ gốc là: 1.192.000.000 đồng;

Nợ lãi trong hạn là: 34.548.405 đồng;

Nợ lãi quá hạn (tính từ ngày 23/02/2023 đến ngày 26/8/2024) là:

191.639.310 đồng;

Lãi chậm trả là: 14.596.598 đồng.

+ Đối với Giấy nhận nợ số 04 ngày 27/9/2022:

Nợ gốc là: 6.929.175.550 đồng;

Nợ lãi trong hạn là: 235.876.729 đồng;

Nợ lãi quá hạn (tính từ ngày 22/3/2023 đến ngày 26/8/2024) là:

1.059.423.481 đồng;

Lãi chậm trả là: 84.606.906 đồng.

Kể từ ngày 27/8/2024 cho đến khi thanh toán xong nợ, Công ty H3 còn

phải chịu lãi phát sinh theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng đã ký. Trong

trường hợp bị đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ,

nguyên đơn có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền xử lý

các tài sản bảo đảm để thu hồi nợ gồm: Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 1187, tờ bản đồ số 24, địa chỉ:

Số A Đ, Khu phố C, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp

đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 0268/GDI.KH/TC22 ngày

24/8/2022 giữa V với bên thế chấp là vợ chồng bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn

Quang T2; Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với

đất đối với thửa đất số 159, tờ bản đồ số 72, địa chỉ: Số A Đường B, Khu phố F,

phường P, Quận I nay là thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh theo Hợp đồng

thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 0288/GDI.KH/TC22 ngày 21/9/2022

giữa V với bên thế chấp là vợ chồng bà Trần Thị Thu H, ông Nguyễn Quang T2;

và Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng của Công ty Cổ phần H3 theo Hợp đồng

thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng số 0269/GDI.KH/TC22 ngày

24/8/2022 giữa V với bên thế chấp là Công ty H3. Trường hợp sau khi phát mãi

tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản nợ thì Công ty H3 vẫn phải có

nghĩa vụ trả tiếp cho đến khi thanh toán hết khoản nợ trên.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Trần Thị Thu H (đồng thời

là người đại diện theo ủy quyền của ông Nguyễn Quang T2 và là người đại diện

theo pháp luật của 02 trẻ Nguyễn Hà Phương N, Nguyễn Minh Q) trình bày: Bà

không có ý kiến gì đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Trường hợp Công

ty H3 vi phạm nghĩa vụ thanh toán cho V thì vợ chồng bà đồng ý để V yêu cầu

Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền phát mãi 02 tài sản thế chấp thuộc

quyền sở hữu của vợ chồng bà như đã nêu trên để thu hồi nợ. Từ khi Tòa án tiến

hành xem xét, thẩm định tại chỗ đến nay, gia đình bà không tiến hành sửa chữa,

nâng cấp bất cứ hạng mục nào và cũng không cho thêm ai thuê nhà.

Bị đơn Công ty Cổ phần H3 (người đại diện theo pháp luật là ông Võ Ngọc

T1); những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm: ông Lê Văn C, ông Lê

Tấn P, ông Nguyễn Quang P1 và ông Bùi Minh H1, ông Phạm Hồng P2, ông

Nguyễn Thu N1 đã được Tòa án triệu tập tham gia phiên tòa hợp lệ đến lần thứ

hai nhưng vẫn vắng mặt không có lý do.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Đức phát biểu quan điểm:

Việc chấp hành pháp luật tố tụng: Thủ tục thụ lý, cấp tống đạt văn bản,

nộp tiền tạm ứng án phí đúng theo quy định của pháp luật. Thẩm phán thực hiện

nhiệm vụ, quyền hạn đúng quy định của pháp luật. Gửi quyết định xét xử cho

các đương sự, Viện kiểm sát nhân dân thành phố T, cũng như việc gửi hồ sơ để

Viện kiểm sát nghiên cứu được thực hiện đúng quy định pháp luật. Xác định

đúng người tham gia tố tụng trong vụ án, tại phiên tòa xét xử vắng mặt đương

sự đúng theo của pháp luật. Hội đồng xét xử thực hiện đúng quyền hạn theo quy

định pháp luật. Các đương sự thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình đúng quy

định pháp luật, tuân theo nội quy phiên tòa. Đương sự, người đại diện ủy quyền

của đương sự có đầy đủ năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự, văn bản

ủy quyền đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, Tòa án đã vi phạm thời hạn chuẩn

bị xét xử theo quy định tại Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện

của nguyên đơn, buộc bị đơn phải trả cho nguyên đơn toàn bộ nợ gốc, nợ lãi tính

đến ngày 26/8/2024 là: 25.107.474.820 đồng (trong đó: nợ gốc là

20.902.854.330 đồng và nợ lãi là 4.204.620.490 đồng) theo Hợp đồng cấp tín

dụng số 0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; Hợp đồng cho vay theo hạn mức số

0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; và các Giấy nhận nợ: ngày 29/8/2022,

ngày 30/8/2022, ngày 31/8/2022 và ngày 27/9/2022. Chấp nhận yêu cầu của

nguyên đơn về việc xử lý tài sản thế chấp để thu hồi nợ trong trường hợp bị đơn

vi phạm nghĩa vụ thanh toán. Trường hợp giá trị tài sản bảo đảm không đủ để

thanh toán hết khoản nợ thì bị đơn vẫn phải có nghĩa vụ trả tiếp cho đến khi

thanh toán hết khoản nợ trên.

Án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: Bị đơn phải chịu theo quy định

của pháp luật.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại

phiên toà và căn cứ kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về pháp luật tố tụng: Nguyên đơn là Ngân hàng TMCP N2 khởi kiện

yêu cầu bị đơn là Công ty Cổ phần HD2C trả tiền nợ gốc và lãi theo: Hợp đồng

cấp tín dụng số 0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung

số 01-0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; Hợp đồng cho vay theo hạn mức số

0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; và các Giấy nhận nợ: ngày 29/8/2022,

ngày 30/8/2022, ngày 31/8/2022 và ngày 27/9/2022. Xét, đây là tranh chấp phát

sinh trong hoạt động tín dụng giữa các tổ chức có đăng ký kinh doanh với nhau

và đều có mục đích lợi nhuận nên căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 30 của Bộ

luật Tố tụng dân sự năm 2015 xác định đây là vụ án tranh chấp về hợp đồng tín

dụng thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.

Theo thỏa thuận tại mục 10.1 Điều 10 Hợp đồng cấp tín dụng số

0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 quy định về giải quyết tranh chấp, các bên

thống nhất khi có tranh chấp mà các bên không thương lượng được thì sẽ giải

quyết tranh chấp tại Tòa án nhân dân cấp có thẩm quyền của Việt Nam nơi Ngân

hàng TMCP N2 – chi nhánh G có trụ sở tại thời điểm nộp đơn khởi kiện. Căn cứ

Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh M chi nhánh: 0100112437-152

do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố H cấp lần đầu ngày 10/12/2015, đăng ký

thay đổi lần thứ 3 ngày 19/02/2021 thì Ngân hàng TMCP N2 – chi nhánh G có

địa chỉ tại: Số D L, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, căn

cứ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35, điểm b khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố

tụng dân sự năm 2015 vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân

thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh theo thủ tục sơ thẩm.

Theo Công văn số 6707/ĐKKD-T6 ngày 14/8/2023 của Phòng Đăng ký

kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố H cung cấp thì: Công ty Cổ

phần H3 – Tên cũ: Công ty Cổ phần P3 (Mã số doanh nghiệp C1), cụ thể: đăng

ký lần đầu ngày 18/3/2006 tên công ty: Công ty Cổ phần P3, tại đăng ký thay

đổi lần 8 ngày 22/9/2022 đổi tên công ty: Công ty Cổ phần H3. Do đó, xác định

bị đơn là Công ty Cổ phần H3.

Bị đơn là Công ty Cổ phần H3 (người đại diện theo pháp luật là ông Võ

Ngọc T1) và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan gồm: ông Lê Văn C,

ông Lê Tấn P, ông Nguyễn Quang P1 và ông Bùi Minh H1, ông Phạm Hồng P2,

ông Nguyễn Thu N1 đã được Tòa án triệu tập tham gia phiên tòa hợp lệ lần thứ

hai nhưng vẫn vắng mặt mà không có lý do nên căn cứ quy định tại Điều 227,

Điều 228 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Tòa án tiến hành xét xử vắng

mặt bị đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan nêu trên.

Về chứng cứ của vụ án: Tòa án đã đảm bảo việc công khai các tài liệu,

chứng cứ có trong hồ sơ vụ án theo quy định tại các Điều 208, 209, 210, 211 Bộ

luật Tố tụng dân sự năm 2015. Đương sự không giao nộp bổ sung thêm tài liệu,

chứng cứ nào khác.

[2] Về pháp luật nội dung:

Về yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:

Nguyên đơn yêu cầu bị đơn Công ty Cổ phần H3 trả ngay một lần số tiền

tính đến ngày 26/8/2024 là: 25.107.474.820 đồng (trong đó: nợ gốc là

20.902.854.330 đồng và nợ lãi là 4.204.620.490 đồng) theo Hợp đồng cấp tín

dụng số 0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; Hợp đồng cho vay theo hạn mức số

0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022; Các Giấy nhận nợ: ngày 29/8/2022, ngày

30/8/2022, ngày 31/8/2022, ngày 27/9/2022 và yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm

theo Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 0268/GDI.KH/TC22

ngày 24/8/2022, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số

0288/GDI.KH/TC22 ngày 21/9/2022 và Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát

sinh từ hợp đồng số 0269/GDI.KH/TC22 ngày 24/8/2022 trong trường hợp Công

ty H3 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ cho nguyên

đơn. Trường hợp sau khi phát mãi tài sản bảo đảm không đủ thanh toán hết khoản

nợ thì Công ty H3 vẫn phải có nghĩa vụ trả tiếp cho đến khi thanh toán hết khoản

nợ trên.

Hội đồng xét xử xét:

Nguyên đơn là Ngân hàng TMCP N2 được phép hoạt động trong lĩnh vực

tín dụng theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần, mã số

doanh nghiệp: 0100112437 do Sở kế hoạch và Đầu tư Thành phố H cấp lần đầu

ngày 02/6/2008, đăng ký thay đổi lần thứ 14 ngày 06/9/2021. V hoạt động theo

ủy quyền của V theo Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh, mã số chi

nhánh: 0100112437-152 do Sở Kế hoạch và đầu tư Thành phố H cấp lần đầu

ngày 10/12/2015, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 19/02/2021. Công ty Cổ phần

H3 (tên cũ: Công ty Cổ phần P3) là doanh nghiệp được thành lập theo pháp luật

Việt Nam có nhu cầu vay trong hoạt động kinh doanh. Do đó, các Hợp đồng cấp

tín dụng, hợp đồng cho vay, hợp đồng thế chấp và các giấy nhận nợ mà V ký kết

với Công ty Cổ phần P3 nay là Công ty Cổ phần H3 có hình thức và nội dung

phù hợp với quy định tại Điều 117, Điều 118 và Điều 119 Bộ luật Dân sự năm

2015 nên có giá trị pháp lý ràng buộc quyền, nghĩa vụ giữa các bên.

[2.1] Xét yêu cầu của nguyên đơn về trả nợ gốc:

Căn cứ Hợp đồng cấp tín dụng số 0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 và

Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022, Hợp

đồng cho vay theo hạn mức số 0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 và Hợp

đồng sửa đổi, bổ sung số 01-0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022, các Giấy

nhận nợ: ngày 29/8/2022, ngày 30/8/2022, ngày 31/8/2022 và ngày 27/9/2022

do nguyên đơn và bị đơn ký kết, bảng sao kê tín dụng, bảng chiết tính lãi, các

Hợp đồng kinh tế, hóa đơn giá trị gia tăng của Công ty H3 mà nguyên đơn cung

cấp có cơ sở xác định bị đơn có vay của nguyên đơn số tiền 20.928.673.510 đồng

để bổ sung vốn lưu động phục vụ kinh doanh theo ngành nghề đăng ký kinh

doanh của Công ty H3. Quá trình thực hiện hợp đồng, bị đơn đã thanh toán cho

nguyên đơn số tiền nợ gốc 25.819.180 đồng (trả ngày 30/12/2022 đối với Giấy

nhận nợ ngày 29/8/2022) và nợ lãi tổng cộng 75.138.775 đồng. Bị đơn đã vi

phạm nghĩa vụ thanh toán từ kỳ hạn thanh toán tháng 10/2022. V đã ban hành

Thông báo thanh toán nợ số 701/TB-GDI-KH ngày 31/10/2022 về việc vi phạm

nghĩa vụ, chuyển nhóm nợ xấu (thông báo này đã gửi Công ty Cổ phần H3) và

thông báo khởi kiện.

Tính đến thời điểm xét xử (ngày 26/8/2024), bị đơn còn nợ nguyên đơn số

tiền gốc là 20.902.854.330 đồng nên nguyên đơn có quyền thu hồi toàn bộ dư nợ

còn lại của bị đơn là có căn cứ theo quy định của khoản 9.2 Điều 9 Hợp đồng

cấp tín dụng và Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010. Do vậy, xét yêu

cầu của nguyên đơn yêu cầu bị đơn thanh toán ngay một lần sau khi án có hiệu

lực pháp luật toàn bộ nợ gốc 20.902.854.330 đồng là có cơ sở chấp nhận theo

quy định tại khoản 1 Điều 280 Bộ luật Dân sự năm 2015.

[2.2] Xét yêu cầu của nguyên đơn về trả tiền lãi: Căn cứ vào tài liệu chứng

cứ có trong hồ sơ, xác định bị đơn đã vi phạm nghĩa vụ thanh toán đối với nguyên

đơn kể từ tháng 10/2022. Căn cứ các Giấy nhận nợ: ngày 29/8/2022, ngày

30/8/2022, ngày 31/8/2022 và ngày 27/9/2022 thì lãi suất cho vay áp dụng tại

thời điểm giải ngân là 7,1%/năm; lãi suất quá hạn bằng 150% của lãi suất trong

hạn; lãi suất chậm trả là 10%/năm tính trên số dư lãi chậm trả tương ứng với thời

gian chậm trả.

Theo Thông báo thanh toán nợ số 701/TB-GDI-KH ngày 31/10/2022 về

việc vi phạm nghĩa vụ, chuyển nhóm nợ xấu và các Thông báo nợ xấu và xử lý

tài sản đảm bảo để thu hồi nợ vay số 007/GĐI-KH ngày 04/01/2023, số 065/

GĐI-KH ngày 04/01/2023, số 120A/ GĐI-KH ngày 28/02/2023 về việc vi phạm

nghĩa vụ, xử lý tài sản để thu hồi và Bảng kê tính lãi chi tiết của V thì tính đến

ngày 26/8/2024 tổng tiền lãi Công ty H3 còn nợ là 4.204.620.489 đồng (trong

đó: tổng lãi trong hạn là 637.035.044 đồng, tổng lãi quá hạn là 3.311.790.329

đồng, tổng lãi chậm trả là 255.795.117 đồng).

Xét, việc tính lãi của V phù hợp với thỏa thuận của đôi bên, phù hợp với

quy định của pháp luật, Điều 91 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010 và Điều 8

của Nghị quyết số: 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng Thẩm

phán Tòa án nhân dân tối cao về hướng dẫn áp dụng một số quy định của pháp

luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm nên việc V yêu cầu Công ty H3 trả tổng tiền lãi

tính đến ngày xét xử sơ thẩm (ngày 26/8/2024) với số tiền là 4.204.620.489

đồng là có cơ sở chấp nhận.

[2.3] Xét yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp Công ty Cổ phần

H3 không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ:

Tại bản tự khai và tại phiên tòa, bà Trần Thị Thu H là người có quyền lợi,

nghĩa vụ liên quan bà Trần Thị Thu H đồng thời là người đại diện theo ủy quyền

của ông Nguyễn Quang T2 và là người đại diện theo pháp luật của 02 trẻ Nguyễn

Hà Phương N, Nguyễn Minh Q xác định: Bà H xác nhận vợ chồng bà là chủ sở

hữu của 02 bất động sản gồm Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản

khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 1187, tờ bản đồ số 24, địa chỉ: Số A Đ,

Khu phố C, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh; và Q1 sử dụng đất

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 159, tờ

bản đồ số 72, địa chỉ: Số A Đường B, Khu phố F, phường P, Quận I nay là thành

phố T, Thành phố Hồ Chí Minh. Ông bà đã thế chấp 02 tài sản trên cho V Gia

Định để đảm bảo khoản vay của Công ty H3 theo Hợp đồng cấp tín dụng số

0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022, Hợp đồng cho vay theo hạn mức số

0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 và Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022. Trường hợp Công ty H3 không thực hiện

hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trả nợ, ông bà đồng ý để V yêu cầu Cơ

quan nhà nước có thẩm quyền xử lý các tài sản của vợ chồng bà đã thế chấp theo

Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 0268/GDI.KH/TC22 ngày

24/8/2022, Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số

0288/GDI.KH/TC22 ngày 21/9/2022 để thực hiện nghĩa vụ trả nợ cho nguyên

đơn.

Đối với Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng số

0269/GDI.KH/TC22 ngày 24/8/2022 giữa V với bên thế chấp là Công ty H3. Tài

sản thế chấp là Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng của Công ty Cổ phần H3, đã

đăng ký biện pháp bảo đảm tại Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản tại Thành

phố Hồ Chí Minh ngày 24/8/2022 thì việc các bên ký hợp đồng thế chấp là hoàn

toàn tự nguyện.

Xét, tài sản thế chấp được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm tại

cơ quan nhà nước có thẩm quyền, có hình thức và nội dung phù hợp với quy định

tại các Điều 117, 118, 119, 292, 295, 298, 318, 320, 322 Bộ luật Dân sự năm

2015 và Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng nên có giá trị đảm bảo cho việc thanh

toán nợ cho V theo các hợp đồng tín dụng và các giấy nhận nợ. Do vậy, yêu cầu

của nguyên đơn về việc xử lý tài sản thế chấp nêu trên phù hợp với quy định tại

khoản 7 Điều 323, Điều 299 Bộ luật Dân sự năm 2015 nên Hội đồng xét xử chấp

nhận yêu cầu của nguyên đơn về việc xử lý tài sản bảo đảm trong trường hợp bị

đơn không thực hiện hoặc thực hiện không đúng nghĩa vụ trả nợ.

Xét đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Thủ Đức phát biểu ý kiến

về việc tuân theo pháp luật tố tụng và giải quyết nội dung vụ án. Hội đồng xét

xử thống nhất với quan điểm của Kiểm sát viên đã phát biểu tại phiên tòa về việc

chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

[3] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn được chấp

nhận nên căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm

2015, bị đơn phải chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ nên bị đơn phải có

nghĩa vụ hoàn trả lại cho nguyên đơn số tiền tạm ứng chi phí xem xét, thẩm định

tại chỗ là 10.000.000 đồng mà nguyên đơn đã nộp theo Thông báo nộp tạm ứng

chi phí tố tụng số: 4818/TB-TA ngày 03/8/2023 của Tòa án nhân dân thành phố

Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

[4] Về án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn được chấp nhận nên căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 147 của Bộ

luật Tố tụng dân sự năm 2015 và khoản 2 Điều 26 của Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy

định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa

án, bị đơn phải chịu án phí kinh doanh thương mại sơ thẩm với số tiền là

133.107.475 đồng. Nguyên đơn được hoàn lại tiền tạm ứng án phí.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Áp dụng:

- Khoản 1 Điều 30, điểm b khoản 1 Điều 35, điểm b khoản 1 Điều 39,

Điều 63, Điều 147, Điều 157, Điều 227, Điều 266, Điều 271 và Điều 273 của Bộ

luật Tố tụng dân sự năm 2015;

- Điều 117, Điều 118, Điều 119, khoản 1 Điều 280, Điều 292, Điều 295,

Điều 299, Điều 320, Điều 322 Điều 323, Điều 466 và khoản 1 Điều 468 của Bộ

luật Dân sự năm 2015;

- Điều 91 và khoản 2 Điều 95 Luật Các tổ chức tín dụng năm 2010, được

sửa đổi bổ sung năm 2017;

- Điều 8 Nghị quyết số 01/2019/NQ-HĐTP ngày 11/01/2019 của Hội đồng

Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của

pháp luật về lãi, lãi suất, phạt vi phạm và Thông báo số 15/TB-HĐTP ngày

11/01/2019;

- Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử

dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1/ Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn - Ngân hàng TMCP N2

về việc buộc Công ty Cổ phần H3 có nghĩa vụ trả nợ cho nguyên đơn.

Buộc Công ty Cổ phần H3 có nghĩa vụ trả cho Ngân hàng TMCP N2 toàn

bộ nợ gốc, nợ lãi tính đến ngày 26/8/2024 là 25.107.474.820 đồng (trong đó: nợ

gốc là 20.902.854.330 đồng, nợ lãi trong hạn là 637.035.044 đồng, nợ lãi quá

hạn là 3.311.790.329 đồng và nợ lãi chậm trả là 255.795.117 đồng) theo Hợp

đồng cấp tín dụng số 0303/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022 và Hợp đồng sửa đổi,

bổ sung số 01-0303/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022, Hợp đồng cho vay theo hạn

mức số 0304/GDI.KH/LD22 ngày 24/8/2022, Hợp đồng sửa đổi, bổ sung số 01-

0304/GDI.KH/LD22 ngày 21/9/2022 và các Giấy nhận nợ: ngày 29/8/2022,

ngày 30/8/2022, ngày 31/8/2022 và ngày 27/9/2022. Trả một lần ngay sau khi

án có hiệu lực pháp luật.

Kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm (ngày 27/8/2024) cho đến

khi thi hành án xong, Công ty Cổ phần H3 còn phải chịu khoản tiền lãi của số

tiền nợ gốc chưa thi hành theo mức lãi suất các bên đã thỏa thuận trong các Hợp

đồng tín dụng và các giấy nhận nợ nói trên.

Trong trường hợp Công ty Cổ phần H3 không thực hiện hoặc thực hiện

không đúng nghĩa vụ trả nợ theo các Hợp đồng tín dụng và các giấy nhận nợ nói

trên thì Ngân hàng TMCP N2 có quyền yêu cầu Cơ quan Thi hành án dân sự có

thẩm quyền xử lý, kê biên và phát mãi tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 0268/GDI.KH/TC22

ngày 24/8/2022 giữa V với bên thế chấp là vợ chồng bà Trần Thị Thu H, ông

Nguyễn Quang T2. Tài sản thế chấp là Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở

và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất số 1187, tờ bản đồ số 24, địa chỉ:

Số A Đ, Khu phố C, phường T, thành phố T, Thành phố Hồ Chí Minh theo Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với

đất số DA 941271 (số vào sổ cấp GCN: CS07257) do Sở Tài nguyên và Môi

trường Thành phố H cấp ngày 11/3/2021. Đã đăng ký thế chấp tại Chi nhánh

Văn phòng đăng ký đất đai thành phố T ngày 25/8/2022;

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và nhà ở số 0288/GDI.KH/TC22