ENGBản án số 280/2024/DS-PT ngày 06/09/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 280/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 280/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 280/2024/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 280/2024/DS-PT ngày 06/09/2024 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Đắk Lắk |
| Số hiệu: | 280/2024/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 06/09/2024 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | ông Y Ben N khởi kiện yêu cầu Tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất giữa bên tặng cho ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô và bên được tặng cho bà H Riu Mlô, đối với diện tích 686,6m2, thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, tọa lạc tại Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận QSD đất số CC 356630 được Văn phòng C1 công chứng ngày 22/01/2020 (số công chứng 000433, quyển số 01/2020/TP/CC-SCC/HĐGD) và Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất giữa bên tặng cho ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô và bên được tặng cho bà H’ Hông Mlô, đối với diện tích 2.248,7m2, thửa đất số 178, tờ bản đồ số 82, tọa lạc tại Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận QSD đất số CC 356631 được Văn phòng C1 công chứng ngày 22/01/2020 (số công chứng 000432, quyển số 01/2020/TP/CC-SCC/HĐGD) là vô hiệu. |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
TOÀ ÁN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TỈNH ĐẮK LẮK Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
Bản án số: 280/2024/DS-PT
Ngày: 06 - 9- 2024
“V/v: Tranh chấp hợp đồng tặng cho
quyền sử dụng đất”
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK
- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Đinh Thị Tuyết
Các Thẩm phán:1. Bà Nguyễn Thị My My
2. Ông Nguyễn Ngọc Sâm
- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Duyên - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Đắk
Lắk.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên toà: Bà Trần
Thị Xuân Linh Byă - Chức vụ: Kiểm sát viên.
Ngày 06 tháng 9 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk, xét xử công
khai vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số: 199/2024/TLPT-DS ngày 16/7/2024 về việc:
“Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số:
19/2024/DS-ST ngày 15/5/2024 của Tòa án nhân dân huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk
bị kháng cáo.
Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 214/2024/QĐ-PT ngày
22/7/2024 và Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 246/2024/QĐ-PT ngày
16/8/2024, giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Ông Y Ben N, sinh năm 1965; địa chỉ: Làng P, phường Q, thành phố K,
tỉnh Kon Tum (vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Ông A Boănh N1, sinh năm
1979; địa chỉ: Buôn H, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt).
2. Bị đơn: Ông Y Nguê N2, sinh năm 1952 và bà H'Suăn M, sinh năm 1962; địa
chỉ: Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn: Ông Y A Tôn N3, sinh năm 1994; địa
chỉ: C N, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk (có đơn xin xét xử vắng mặt).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ; địa chỉ: D P, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk
(vắng mặt).
2
3.2. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện K; địa chỉ: Tổ dân phố B, thị
trấn K, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Người đại diện: Ông Lê Minh T – Chức vụ: Giám đốc -
(vắng mặt).
3.3. Phòng C; địa chỉ: B Q, thị xã B, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt).
3.4. Văn phòng C1; địa chỉ: C L, thị trấn K, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt).
3.5. Bà H’ Ngăi Mlô, sinh năm 2001; địa chỉ: Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk
Lắk (vắng mặt).
3.6. Bà H'Riu M1, sinh năm 1981 và ông Y Ngoan N4, sinh năm 1978; địa chỉ:
Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt).
3.7. Bà H'Hông M2, sinh năm 1994 và ông Y Bin H1, sinh năm 1990; địa chỉ:
Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk (vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của bà H'Riu M1, ông Y Ngoan N4, bà H'Hông
M2, ông Y Bin H2: Ông Y A Tôn N3, sinh năm 1994; địa chỉ: C N, phường T, thành
phố B, tỉnh Đắk Lắk (có đơn xin xét xử vắng mặt).
Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bà H'Hông M2: Ông Nguyễn Tiến
T1 – Luật sư Văn phòng L; địa chỉ: C N, phường T, thành phố B, tỉnh Đắk Lắk (có mặt).
4. Người kháng cáo: Bị đơn ông Y Nguê N2, bà H'Suăn M3 và người có quyền
lợi, nghĩa vụ liên quan bà H'Hông M2, bà H3 Mlô
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Tại đơn khởi kiện và quá trình làm việc nguyên đơn và người đại diện theo ủy
quyền của nguyên đơn là ông A Boănh N1 trình bày:
Tháng 12 năm 2018, ông Y Ben N làm đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện
Krông Năng về việc kiện đòi tài sản là diện tích đất đối với vợ chồng ông Y Nguê N2,
bà H’ Suăn Mlô.
Tại bản án dân sự sơ thẩm số 40/2019/DS-ST ngày 27/9/2019 của Tòa án nhân
dân huyện Krông Năng đã quyết định: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Y Ben N,
buộc ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô phải trả cho Y Ben N số tiền 1.370.110.000đồng
tương đương với giá trị quyền sử dụng đất diện tích đất 3.703m
2
thuộc một phần của
thửa đất số 264, tờ bản đồ số 12 tại địa chỉ thôn T, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Tứ cận:
Đông giáp đường liên thôn 66m, Tây giáp đất ông Y T2 dài 85m, Nam giáp đường liên
thôn rộng 52m, Bắc giáp đất bà N5 rộng 43m.
Ngày 10/10/2019, bị đơn ông Y N6 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà
H’ Suăn Mlô có đơn kháng cáo.
Ngày 22/01/2020, vợ chồng ông Y N6 và bà H’ Suăn đã tặng cho bà H’ Hông Mlô
(con đẻ của ông Y N6, bà H4) quyền sử dụng đất số CC 356631, vào sổ số CH 03579 do
UBND huyện K cấp ngày 21/01/2020 mang tên ông Y N6, bà H’ Suăn Mlô. Cụ thể thửa
đất số 178, tờ bản đồ số 82, đối với diện tích 2.248,7m
2
(đất ở 300m
2
, 1.948,7m
2
đất
trồng cây lâu năm) ở Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Quyền sử dụng đất này đã
được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện K xác nhận tặng cho bà H’ Hông Mlô
vào ngày 06/02/2020.
3
Ngày 22/01/2020, vợ chồng ông Y N6 và bà H’ Suăn đã tặng cho bà H’ Riu Mlô
(con đẻ của ông Y N6, bà H’ Suăn) quyền sử dụng đất số CC 356630, vào sổ số CH
03578 do UBND huyện K cấp ngày 21/01/2020 mang tên ông Y N6, bà H’ Suăn Mlô.
Cụ thể thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, đối với diện tích 868,6m
2
(đất ở 100m
2
và
768,6m
2
đất trồng cây lâu năm) ở Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk. Quyền sử dụng
đất này đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện K xác nhận tặng cho bà H’
Riu Mlô vào ngày 06/02/2020.
Tại bản án dân sự phúc thẩm số 16/2020/DS-PT của Tòa án nhân dân tỉnh Đắk
Lắk đã quyết định: Không chấp nhận đơn kháng cáo của bị đơn ông Y Nguê N2, bà H’
Suăn Mlô. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 40/2019/DS-ST ngày 27/9/2019 của
Tòa án nhân dân huyện Krông Năng.
Việc vợ chồng ông Y N6, bà H’ S đã làm hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
cho bà H’ Hông Mlô, bà H’ Riu Mlô đã tẩu tán tài sản để trốn tránh nghĩa vụ trả tiền cho
ông Y Ben . Đối chiếu với quy định tại Điều 6, Thông tư số 14/2020/TTLT-BTP-
VKSNDTC-TANDTC ngày 26/7/2020 và các quy định pháp luật khác thì là trái quy
định của pháp luật.
Do đó, ông Y Ben N khởi kiện, yêu cầu Tòa án giải quyết để hủy hợp đồng tặng
cho tài sản (là quyền sử dụng đất) giữa vợ chồng ông Y N6, bà H’ Suăn Mlô với bà H’
Hông Mlô, bà H’ Riu Mlô vào ngày 22/01/2020.
Ngày 13 tháng 3 năm 2023, bà H Riu M4 lập hợp đồng tặng cho bà H Ngăi Mlô
quyền sử dụng đất có diện tích 868,6m
2
tại thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, địa chỉ thửa
đất Buôn Mrưm, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
số CC 356630. Hợp đồng tặng cho được công chứng tại Văn phòng C1. Ngày 03/4/2023,
bà H Ngăi M5 được Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất số DL 470100.
Ngày 13 tháng 3 năm 2023, bà H Hông M6 lập hợp đồng tặng cho Y B HWing
quyền sử dụng đất có diện tích 2.248,7m
2
tại thửa đất số 178, tờ bản đồ số 82, địa chỉ
thửa đất Buôn Mrưm, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất số CC 356631. Hợp đồng tặng cho được công chứng tại Phòng C. Ngày 03/4/2023,
ông Y Bin H1 được Giám đốc văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Đ cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất số DL 532201.
Xét thấy việc tặng cho nêu trên là giả tạo để trốn tránh nghĩa vụ trả nợ là vi phạm
điều cấm của pháp luật, trái đạo đức xã hội
Do đó, ngày 27/3/2024, ông Y Ben N khởi kiện bổ sung đề nghị tuyên bố hợp
đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
giữa bà H Riu M4 với bà H Ngăi Mlô về diện tích 868,6m
2
tại thửa đất số 177, tờ bản đồ
số 82, địa chỉ thửa đất Buôn Mrưm, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất số CC 356630, được công chứng tại Văn phòng C1 vào ngày
13/3/2023 và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa bà H Hông Mlô với ông Y Bin
H2 về diện tích 2.248,7m
2
tại thửa đất số 178, tờ bản đồ số 82, địa chỉ thửa đất tại Buôn
M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 356631,
được công chứng tại Phòng C vào ngày 13/3/2023 là vô hiệu.
Tại bản tự khai và quá trình làm việc bị đơn và người đại diện theo ủy quyền
của bị đơn là ông Y A Tôn N3 trình bày:
4
Bà H’ Riu Mlô và bà H’ Hông Mlô là con gái của ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn
Mlô. Còn ông Y Ngoan N4 là chồng của bà H’ Riu Mlô và là con rể của ông Y Nguê
N2, bà H’ Suăn Mlô.
Thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, diện tích 868,6m
2
(trong đó đất ở 100m
2
, đất
trồng cây lâu năm 768,6m
2
) và thửa đất 178, tờ bản đồ số 82, diện tích 2.248,7m
2
(trong
đó đất ở 300m
2
, đất trồng cây lâu năm 1.948,7m
2
) tại xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk có
nguồn gốc do nhà nước cấp cho hộ gia đình ông Y Nguê N2 vào năm 1984. Ngày
21/01/2020, UBND huyện K cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC 356630 và
số CC 356631 cho ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô.
Thực tế hộ gia đình ông Y N6 đã phân chia 02 thửa đất trên cho bà H’ Riu Mlô và
H’ Hông Mlô từ lâu. Cụ thể, phân chia thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, diện tích
868,6m
2
cho bà H’ Riu Mlô và phân chia thửa đất số 178, tờ bản đồ số 82, diện tích
2.248,7m
2
cho bà H’ Hông Mlô. Gia đình bà H’ Hông Mlô và H’ Riu Mlô đã xây dựng
nhà, ở ổn định từ khi được phân chia đất cho đến nay, không tranh chấp với ai.
Tuy nhiên, sau khi được cấp giấy chứng nhận QSD đất, ngày 22/01/2020, vợ
chồng ông Y N6, bà H’ Suăn mới chính thức công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử
dụng đất cho bà H’ Riu và bà H’ Hông theo quy định của pháp luật. Tại thời điểm tặng
cho ngày 22/01/2020 thì thửa đất đủ điều kiện tặng cho theo quy định của pháp luật:
Thửa đất không có tranh chấp; quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành
án; trong thời hạn sử dụng đất; không có văn bản ngăn chặn của cơ quan có thẩm quyền.
Sau đó, đến ngày 06/02/2020, bà H’ Riu Mlô và bà H’ Hông Mlô đã được chi nhánh
Văn phòng đăng ký đất đai huyện K đăng ký chủ sử dụng đất theo quy định của pháp
luật.
Như vậy, việc tặng cho quyền sử dụng đất từ vợ chồng ông Y N6, bà H’ Suăn
sang cho bà H’ Riu, bà H’ Hông được thực hiện đảm bảo theo quy định của pháp luật
nên có hiệu lực. Nguyên đơn ông Y Ben N cho rằng vợ chồng ông Y N6, bà H’ Suăn tẩu
tán tài sản để trốn tránh trách nhiệm về nghĩa vụ trả tiền cho ông Y B1 là không có căn
cứ, bởi vì tại thời điểm ký kết hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 22/01/2020 thì
bản án sơ thẩm giải quyết tranh chấp về đất đai giữa ông Y Ben N với vợ chồng ông Y
Nguê N2, bà H'Suăn M3 chưa có hiệu lực thi hành nên chưa phát sinh nghĩa vụ của vợ
chồng ông Y N6, bà H’ Suăn đối với ông Y Ben .
Do đó, đề nghị Tòa án căn cứ Điều 188 Luật đất đai; các Điều 500, 501, 502, 503
Bộ luật dân sự và Điều 282 Bộ luật tố tụng dân sự để tuyên xử không chấp nhận toàn bộ
yêu cầu khởi kiện của ông Y Ben N về việc hủy hợp đồng tặng cho QSD đất giữa ông Y
Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô với bà H’ Riu Mlô, hợp đồng tặng cho QSD đất giữa ông Y
Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô với bà H’ Hông Mlô lập ngày 22/01/2020; Hủy đăng ký biến
động đã được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận ngày 06/02/2020 trong
giấy chứng nhận QSD đất số CC 356630 và CC 356631.
Tại bản tự khai người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Văn phòng công chứng
Đại Mạnh H5 trình bày:
Ngày 22/01/2020, Văn phòng C1 Đàm Mạnh H6 nhận được yêu cầu công chứng
02 hợp đồng tặng cho QSD đất của các ông, bà Y Nguê N2, H’ Suăn Mlô, H’ Hông Mlô
và H’ Riu Mlô đối với 02 thửa đất căn cứ theo:
5
+ Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
số CC 356631, số vào sổ CH03579 do UBND huyện K cấp ngày 21/01/2020, cụ thể:
Thửa đất số 178, tờ bản đồ số 82, địa chỉ thửa đất Buôn Mrưm, xã E, huyện K, tỉnh Đắk
Lắk, diện tích 2.248,7m
2
.
+ Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
số CC 356630, số vào sổ CH03578 do UBND huyện K cấp ngày 21/01/2020, cụ thể:
Thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, địa chỉ thửa đất Buôn Mrưm, xã E, huyện K, tỉnh Đắk
Lắk, diện tích 868,6m
2
.
Tại thời điểm yêu cầu công chứng, các ông bà nêu trên đã cung cấp các giấy tờ,
tài liệu có liên quan đến việc tặng cho trên theo đúng quy định của pháp luật. Trong quá
trình tiếp nhận, xử lý và công chứng hồ sơ nêu trên, Văn phòng đã kiểm tra tính pháp lý
của các giấy tờ đã cung cấp và 02 quyền sử dụng đất nêu trên và thấy: Quyền sử dụng
đất có giấy chứng nhận, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không có tranh chấp,
không bị Tòa án phong tỏa và trong thời hạn sử dụng đất cho nên tài sản đủ điều kiện
thực hiện quyền tặng cho theo quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật đất đai năm 2013.
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 19/2024/DSST ngày 15/5/2024 của Tòa án nhân
dân huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk đã quyết định:
Căn cứ Điều 5, khoản 3 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm a khoản 1 Điều 39,
khoản 1 Điều 147, điểm b khoản 2 Điều 227, Điều 228 và Điều 266 của Bộ luật tố tụng
dân sự; điểm c khoản 1 Điều 117, khoản 2 Điều 124 của Bộ luật dân sự; Nghị quyết 326
ngày 30 tháng 12 năm 2016 của UBTVQH quy định về án phí, lệ phí Tòa án.
Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Y Ben N.
1. Tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
gắn liền với đất giữa bên tặng cho ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô và bên được tặng
cho bà H Riu Mlô, đối với diện tích 686,6m
2
, thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, tọa lạc tại
Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận QSD đất số CC 356630
được Văn phòng C1 công chứng ngày 22/01/2020 (số công chứng 000433, quyển số
01/2020/TP/CC-SCC/HĐGD) và Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
nhà ở và tài sản gắn liền với đất giữa bên tặng cho ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô và
bên được tặng cho bà H’ Hông Mlô, đối với diện tích 2.248,7m
2
, thửa đất số 178, tờ bản
đồ số 82, tọa lạc tại Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận QSD
đất số CC 356631 được Văn phòng C1 công chứng ngày 22/01/2020 (số công chứng
000432, quyển số 01/2020/TP/CC-SCC/HĐGD) là vô hiệu.
2. Trả lại đơn khởi kiện bổ sung ngày 27/3/2024 của ông Y Ben N và ông Y Ben N
được quyền khởi kiện về việc tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất giữa bà H Riu Mlô với bà H Ngăi M5; giữa bà H Hông Mlô với
ông Y Bin H1 nếu tiếp tục có yêu cầu.
3. Về chi phí tố tụng: Ông Y Ben N phải chịu số tiền 2.000.000 cho việc xem xét,
thẩm định tại chỗ. Ghi nhận việc người đại diện ông A Boănh N1 đã nộp số tiền trên và
đã chi phí cho việc xem xét, thẩm định tại chỗ.
4. Về án phí dân sự sơ thẩm: Miễn án phí dân sự sơ thẩm cho ông Y Nguê N2, bà
H’ Suăn Mlô do là dân tộc thiểu số, sống ở vùng kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn và có
đơn xin miễn án phí.
6
Ông Y Ben N không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm và được hoàn trả số tiền
300.000 đồng theo biên lai thu tạm ứng số 0009151 ngày 28/7/2022 và 300.000 đồng
theo biên lai thu tạm ứng số 0002617 ngày 28/3/2024 của Chi cục thi hành án dân sự
huyện Krông Năng.
Ngoài ra, Bản án sơ thẩm còn tuyên quyền kháng cáo cho các đương sự theo quy
định của pháp luật.
Ngày 29/5/2024, bị đơn ông Y Nguê N2 và bà H4 Mlô kháng cáo toàn bộ bản án
dân sự sơ thẩm số 19/2024/DSST ngày 15/5/2024 của Tòa án nhân dân huyện Krông
Năng và đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết theo hướng sửa bản án sơ thẩm, bác
toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà H'Hông M2 kháng cáo một phần bản
án dân sự sơ thẩm số 19/2024/DSST ngày 15/5/2024 của Tòa án nhân dân huyện Krông
Năng và đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết theo hướng sửa bản án sơ thẩm, bác
toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với phần liên quan đến Hợp đồng tặng
cho quyền sử dụng đất và đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ông
Y Nguê N2, bà H4 Mlô sang cho bà đối với thửa đất số 178, tờ bản đồ số 82, diện tích
2.248,7m
2
tại Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk
Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà H'Riu M1 kháng cáo một phần bản án
dân sự sơ thẩm số 19/2024/DSST ngày 15/5/2024 của Tòa án nhân dân huyện Krông
Năng và đề nghị Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết theo hướng sửa bản án sơ thẩm, bác
toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với phần liên quan đến Hợp đồng tặng
cho quyền sử dụng đất và đăng ký biến động Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ông
Y Nguê N2, bà H4 Mlô sang cho bà đối với thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, diện tích
868,6m
2
tại Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk.
Tại phiên tòa phúc thẩm, người đại diện theo ủy quyền của bị đơn Y Nguê N2, bà
H'Suăn M3 và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà H'Hông M2, bà H'Riu M1 vắng
mặt có văn bản vẫn giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo đề nghị cấp phúc thẩm sửa án
sơ thẩm theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên
quan bà H7 Mlô giữ nguyên nội dung đơn kháng cáo đề nghị cấp phúc thẩm sửa án sơ
thẩm theo hướng không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa trình bày ý kiến
xác định:
- Về tố tụng: Trong quá trình giải quyết vụ án của Thẩm phán cũng như tại phiên
tòa, Hội đồng xét xử, Thư ký và các đương sự đã tuân thủ đúng các quy định của pháp
luật tố tụng dân sự.
- Về nội dung: Qua phân tích đánh giá các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án,
đại diện Viện kiểm sát đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng
dân sự - Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Y Nguê N2 và bà H'Suăn M3,
người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà H'Hông M2, bà H'Riu M1; Giữ nguyên bản án
dân sự sơ thẩm số 19/2024/DSST ngày 15/5/2024 của Tòa án nhân dân huyện Krông
Năng, tỉnh Đắk Lắk.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
7
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và
căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của bị đơn ông Y Nguê N2, bà H'Suăn M3 và người có
quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà H'Hông M2, bà H'Riu M1 được nộp trong thời hạn quy
định nên hợp lệ. Do đó Tòa án cấp phúc thẩm xem xét giải quyết vụ án theo trình tự
phúc thẩm là phù hợp.
[2] Xét kháng cáo của bị đơn và của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan, Hội
đồng xét xử xét thấy:
Bản án dân sự sơ thẩm số 40/2019/DS-ST ngày 27/9/2019 của Tòa án nhân dân
huyện Krông Năng đã quyết định: …1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Y Ben N
(A B2), buộc ông Y Nguê N2 và bà H’ Suăn Mlô phải trả cho ông Y Ben N (A B2) số
tiền 1.370.110.000đ (Một tỷ, ba trăm bảy mươi triệu, một trăm mười nghìn đồng), …
Tại bản án dân sự phúc thẩm số 16/2020/DSST Ngày 16/02/2020,của Tòa án nhân
dân tỉnh Đắk Lắk quyết định: ... Không chấp nhận đơn kháng cáo của bị đơn ông Y
Nguê N2 và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà H’ Suăn Mlô. Giữ nguyên bản án
sơ thẩm số 40/2019/DSST ngày 27/9/2019 của Tòa án nhân dân huyện Krông Năng, tỉnh
Đắk Lắk.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực, ông Y Ben N có đơn yêu cầu thi hành án. Tại các
biên bản xác minh điều kiện thi hành án của Chi cục thi hành án dân sự huyện Krông
Năng đã xác định: Các thửa đất của ông Y Nguê N2 và bà H’ Suăn Mlô bao gồm quyền
sử dụng đất số V 362996 và số V 362997 do UBND huyện K cấp ngày 27/12/2002 thì
ông Y Nguê N2 và bà H’ Suăn Mlô đã làm hợp đồng tặng cho các con là H’ Riu Mlô, H’
Hông Mlô và đã được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện K xác nhận tặng cho
vào ngày 23/9/2019.
Tiếp đến, ngày 21/01/2020, ông Y Nguê N2 và bà H’ Suăn Mlô được UBND
huyện K cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CC356630 tại thửa đất số 177, tờ
bản đồ số 82 thuộc Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk với diện tích 868,6m
2
(trong
đó 100m
2
đất ở + 768,6m
2
đất trồng cây lâu năm) và giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất, số CC356631 tại thửa đất số 178, tờ bản đồ số 82 thuộc Buôn M, xã E, huyện K với
diện tích 2.248,7m
2
(trong đó 300m
2
đất ở + 1.948,7m
2
đất trồng cây lâu năm).
Ngày 22/01/2020, tại Văn phòng C1, ông Y Nguê N2 và bà H’ Suăn Mlô đã lập
các hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số
CC356630 cho bà H Riu Mlô và lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất số CC356631 cho bà H’ Hông Mlô.
Ngày 06/02/2020, bà H’ Riu Mlô được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai
huyện K xác nhận biến động việc tặng cho trong giấy chứng nhận QSD đất số
CC356630; Bà H’ Hông Mlô được Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện K xác
nhận biến động việc tặng cho trong giấy chứng nhận QSD đất số CC356631.
Như vậy, Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn
Mlô với bà H’ Riu Mlô và hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông Y Nguê N2,
bà H’ Suăn Mlô với bà H’ Hông Mlô ngày 22/01/2020 thực hiện sau khi đã có bản án sơ
8
thẩm số 40/2019/DSST ngày 27/9/2019 về việc buộc ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô
phải trả cho ông Y Ben N số tiền 1.370.110.000 đồng; ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô
đủ khả năng nhận thức được nghĩa vụ của bị đơn trong trường hợp Toà án cấp phúc
thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Tuy nhiên, ông Y Nguê N2, bà H’
Suăn Mlô vẫn thực hiện việc tặng cho nêu trên là vi phạm điều cấm của luật, thuộc
trường hợp xác lập giao dịch nhằm trốn tránh nghĩa vụ trả nợ cho ông Y Ben N nên giao
dịch này là giao dịch dân sự vô hiệu, được quy định tại Điều 124 của Bộ luật dân sự.
Cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Y Ben N để tuyên bố Hợp đồng
tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất giữa bên tặng
cho ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô và bên được tặng cho bà H Riu Mlô, đối với diện
tích 686,6m
2
, thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, tọa lạc tại Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh
Đắk Lắk theo giấy chứng nhận QSD đất số CC 356630 được Văn phòng C1 công chứng
ngày 22/01/2020 (số công chứng 000433, quyển 01/2020/TP/CC- SCC/HĐGD) và Hợp
đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất giữa
bên tặng cho ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô và bên được tặng cho bà H’ Hông Mlô,
đối với diện tích 2.248,7m
2
, thửa đất số 178, tờ bản đồ số 82, tọa lạc tại Buôn M, xã E,
huyện K, tỉnh Đắk Lắk Lắk theo giấy chứng nhận QSD đất số CC 356631 được Văn
phòng C1 công chứng ngày 22/01/2020 (số công chứng 000432, quyển số
01/2020/TP/CC-SCC/HĐGD) vô hiệu là có căn cứ.
Việc xác nhận biến động thông tin trong các Giấy chứng nhận QSD đất cho bà H’
Riu Mlô, cho bà H’ Hông Mlô dựa trên hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa ông
Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô với bà H’ Riu Mlô và giữa ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn
Mlô với bà H’ Hông Mlô đã bị vô hiệu. Do vậy Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai,
các cơ quan liên quan căn cứ vào bản án, quyết định của Tòa án để điều chỉnh biến động
cho phù hợp với quy định của pháp luật.
Từ những nhận định và phân tích nêu trên, xét thấy không có căn cứ chấp nhận
kháng cáo của ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô, bà H’ Riu Mlô và bà H'Hông M2.
[3] Về giải quyết hậu quả hợp đồng vô hiệu, xét thấy: Trong quá trình giải quyết
tại cấp sơ thẩm người đại diện theo ủy quyền của bị đơn và những người có quyền lợi
nghĩa vụ liên quan bà H’ Riu Mlô, ông Y Ngoan N4 và bà H'Hông M2 không yêu cầu
không có phản tố hay yêu cầu độc lập đối với việc giải quyết hậu quả hợp đồng vô hiệu
nên Hội đồng xét xử không đặt ra để xem xét. Bà H’ Riu Mlô, ông Y Ngoan N4 và bà
H'Hông M2 có quyền khởi kiện một vụ án dân sự khác khi có đơn yêu cầu. Cấp sơ thẩm
không nhận định đối với nội dung này là thiếu sót, cần rút kinh nghiệm.
[4] Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ:
Vì chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn nên ông Y B1 không phải chịu
chi phí xem xét thấm định tại chỗ. Tuy nhiên,ông Y Ben N thỏa thuận chịu 2.000.000
đồng tiền chi phí xem xét thẩm định tại chỗ. người đại diện ủy quyền ông Y Ben N là
ông A Boănh N1 đã nộp đủ.
[5] Về án phí:
[5.1] Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô là dân tộc thiểu
số, sống ở vùng kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn và có đơn xin miễn án phí nên được
9
miễn án phí dân sự sơ thẩm. Ông Y Ben N không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm nên
được nhận lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
[5.2] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông
Y Nguê N2, bà H'Suăn M3 và người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà H'Hông M2, bà
H'Riu M1 nên ông Y Nguê N2, bà H'Suăn M3, bà H'Hông M2, bà H'Riu M1 phải chịu
án phí dân sự phúc thẩm. Tuy nhiên, ông Y Nguê N2, bà H'Suăn M3, bà H'Hông M2, bà
H'Riu M1 là dân tộc thiểu số, sống ở vùng kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn và có đơn
xin miễn án phí nên thuộc trường hợp được miễn án phí dân sự phúc thẩm.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
[1]. Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự.
Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Y Nguê N2, bà H'Suăn M3 và người
có quyền lợi nghĩa vụ liên quan bà H'Hông M2, bà H'Riu M1.
Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 19/2024/DS-ST ngày 15/5/2024 của Tòa án
nhân dân huyện Krông Năng, tỉnh Đắk Lắk về chi phí tố tụng.
[2]. Áp dụng: Điều 117, khoản 2 Điều 124 của Bộ luật dân sự; điểm đ khoản 1
Điều 12 của Nghị quyết số 326/NQ-UBTVQH14 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội quy
định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.
[3]. Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Y Ben N.
[3.1]. Tuyên bố Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài
sản gắn liền với đất giữa bên tặng cho ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô và bên được
tặng cho bà H Riu Mlô, đối với diện tích 686,6m
2
, thửa đất số 177, tờ bản đồ số 82, tọa
lạc tại Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận QSD đất số CC
356630 được Văn phòng C1 công chứng ngày 22/01/2020 (số công chứng 000433,
quyển số 01/2020/TP/CC-SCC/HĐGD) và Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, quyền
sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất giữa bên tặng cho ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn
Mlô và bên được tặng cho bà H’ Hông Mlô, đối với diện tích 2.248,7m
2
, thửa đất số 178,
tờ bản đồ số 82, tọa lạc tại Buôn M, xã E, huyện K, tỉnh Đắk Lắk theo giấy chứng nhận
QSD đất số CC 356631 được Văn phòng C1 công chứng ngày 22/01/2020 (số công
chứng 000432, quyển số 01/2020/TP/CC-SCC/HĐGD) là vô hiệu.
[3.2]. Trả lại đơn khởi kiện bổ sung ngày 27/3/2024 của ông Y Ben N và ông Y
Ben N được quyền khởi kiện về việc tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và
tài sản khác gắn liền với đất giữa bà H’ Riu Mlô với bà H’ Ngăi Mlô; giữa bà H’ Hông
Mlô với ông Y Bin H1 nếu tiếp tục có yêu cầu.
[3.3]. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Nguyên đơn ông Y Ben N đã nộp đủ
2.000.000 đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ.
[3.4] Về án phí:
[3.4.1] Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô được miễn án
phí dân sự sơ thẩm.
10
Ông Y Ben N không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, hoàn trả cho ông Y Ben N
số tiền tạm ứng án phí 600.000 đồng mà ông Y B1 đã nộp (do ông Y Boănh N7 nộp
thay) theo biên lai số 0009151 ngày 28/7/2022 và biên lai số 0002617 ngày 28/3/2024
của Chi cục thi hành án dân sự huyện Krông Năng.
[3.4.2] Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Y Nguê N2, bà H’ Suăn Mlô, bà H’
Hông Mlô, bà H’ Riu Mlô được miễn án phí dân sự phúc thẩm.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi
hành án dân sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án dân sự có quyền
thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng
chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu
thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.
Nơi nhận: TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
- TAND Cấp cao tại Đà Nẵng; THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
- VKSND tỉnh Đắk Lắk; (đã ký)
- TAND huyện Krông Năng;
- Chi cục THADS huyện Krông Năng;
- Các đương sự;
- Công thông tin điện tử Tòa án;
- Lưu hồ sơ vụ án.
Đinh Thị Tuyết
Tải về
Bản án số 280/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 280/2024/DS-PT
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 14/11/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 16/10/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 30/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 28/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 20/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 19/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
7
Ban hành: 17/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
8
Ban hành: 17/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
9
Ban hành: 17/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
10
Ban hành: 16/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
11
Ban hành: 09/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
12
Ban hành: 04/09/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
13
Ban hành: 31/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
14
Ban hành: 30/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
15
Ban hành: 30/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
16
Ban hành: 30/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
17
Ban hành: 30/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
18
Ban hành: 29/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
19
Ban hành: 22/08/2024
Cấp xét xử: Phúc thẩm
