Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 1371/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 1371/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 1371/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND TP. Cần Thơ
Số hiệu:	1371/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	25/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Nguyên đơn đòi lại quyền sử dụng đất là nền tái định cư

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Bản án số: 1371/2026/DS-PT

Ngày 25/9/2026

V/v tranh chấp đòi lại quyền sử

dụng đất (nền tái định cư)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Hoàng Lâm;

Các Thẩm phán: Bà Mạc Thị Chiên;

Bà Lê Thị Thọ.

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Thu Trang, Thẩm tra viên chính Tòa

án nhân dân thành phố Cần Thơ.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thành phố Cần Thơ tham gia phiên

tòa: Bà Dương Thị Ngọc Bích, Kiểm sát viên.

Ngày 25 tháng 9 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân thành phố Cần

Thơ, xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số: 1582/2026/TLPT-DS ngày 14

tháng 9 năm 2026, về tranh chấp đòi lại quyền sử dụng đất (nền tái định cư).

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 271/2026/DS-ST ngày 11 tháng 6 năm 2026

của Tòa án nhân dân khu vực H bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 1786/2026/QĐ-PT

ngày 15 tháng 9 năm 2026, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Bà Dương Thị T , sinh năm 1966;

Địa chỉ: Số 266/N1, Khu vực B, phường L, thành phố Cần Thơ. (có mặt)

- Bị đơn: Ông Dương Hữu C, sinh năm 1976;

Địa chỉ: Số 265/N1, Khu vực B, phường L, thành phố Cần Thơ. (có mặt)

- Người kháng cáo: Bà Dương Thị T - Nguyên đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn bà

Dương Thị T trình bày:

Trước đây, bà được cha mẹ cho một phần đất có diện tích 750m

, loại đất

cây lâu năm (đất vườn), sau này bị Nhà nước thu hồi làm dự án quy hoạch

Trường Đại học Kỹ thuật Công nghệ CT. Tuy nhiên, ông C và các anh em trong

gia đình lại âm thầm nhận hết tiền bồi thường của Nhà nước. Sau khi bà nhiều

lần khiếu nại, ông Dương Hữu C mới trả lại cho bà được số tiền 560.000.000

đồng là tiền bồi thường diện tích đất 750m

, cây lâu năm. Bà được biết ngoài số

tiền Nhà nước bồi thường, ông C còn được bồi thường thêm nền tái định cư, nền

tái định cư là ở khu dân cư CL, hiện bà không có giữ các giấy tờ liên quan đến

nền tái định cư. Nền tái định cư là của bà nên bà khởi kiện yêu cầu ông C phải

trả lại cho bà.

Trong quá trình giải quyết vụ án, bị đơn ông Dương Hữu C trình bày:

Trước đây, gia đình ông sử dụng thửa đất số 251, tờ bản đồ số 5, theo

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CH02460, do Ủy ban nhân dân (UBND)

quận BT cấp ngày 14/02/2011, sau đó bị Nhà nước thu hồi làm dự án Trường

Đại học Kỹ thuật Công nghệ CT và được Nhà nước bồi thường tiền. Sau khi

nhận tiền bồi thường, ông đã giao trả cho bà T số tiền 560.000.000 đồng, tương

đương với 750m

diện tích đất của bà T được cha mẹ tặng cho. Ngoài ra, ông

không được Nhà nước bồi thường nền tái định cư nào từ việc bồi thường thửa

đất số 251. Do đó, ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của bà T .

Tại Bản án số 271/2026/DS-ST ngày 11/6/2026, Tòa án nhân dân H đã

quyết định:

Căn cứ Điều 26, Điều 35, khoản 1 Điều 39, Điều 91, Điều 147, Điều 157,

Điều 186, Điều 207, Điều 217, Điều 235, Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng

dân sự; Điều 166 Bộ luật Dân sự năm 2015; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 26

Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ

Quốc hội, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí,

lệ phí Tòa án. Tuyên xử: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà

Dương Thị T , về việc yêu cầu ông Dương Hữu C giao trả cho bà nền tái định

cư được Nhà nước bồi thường.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn quyết định về án phí và quyền kháng cáo

của các đương sự.

Sau khi xét xử sơ thẩm:

Ngày 19/6/2026, bà T có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm, yêu cầu

Tòa án cấp phúc thẩm xem xét sửa bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận toàn

bộ yêu cầu khởi kiện của bà, buộc ông C giao trả cho bà 01 nền tái định cư đã

được Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất quận BT giao cho ông C nhận.

Tại phiên tòa phúc thẩm:

Bà T không rút đơn khởi kiện và không rút kháng cáo. Các đương sự

không thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án.

Kiểm sát viên phát biểu ý kiến của Viện kiểm sát về việc tuân theo pháp

luật của những người tiến hành tố tụng, những người tham gia tố tụng trong quá

trình giải quyết vụ án ở giai đoạn phúc thẩm. Đối với yêu cầu kháng cáo của bà

T là không có căn cứ nên đề nghị Hội đồng xét xử phúc thẩm không chấp nhận

và áp dụng khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, giữ nguyên bản án

dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả

tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tính hợp pháp của đơn kháng cáo: Đơn kháng cáo của bà Dương

Thị T đảm bảo về hình thức và nội dung, đúng người có quyền kháng cáo, còn

trong thời hạn kháng cáo theo quy định tại các Điều 271, Điều 272 và Điều 273

Bộ luật Tố tụng dân sự nên hợp lệ, đủ điều kiện để xem xét, giải quyết theo trình

tự phúc thẩm.

[2] Xét kháng cáo của bà Dương Thị T , Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận

thấy:

[3] Theo Quyết định số 4730/QĐ-UBND ngày 15/12/2014 của UBND

quận BT, Nhà nước có thu hồi của bà Ngô Thị H (nhận thừa kế của ông Dương

Hữu S - đã chết) đang sử dụng diện tích 1.495,8m

, loại đất CLN thuộc thửa đất

số 23 (gốc 251), tờ bản đồ số 5 (gốc) theo Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện

trạng thửa đất do Công ty trách nhiệm hữu hạn tư vấn xây dựng TC thực hiện,

tương ứng với thửa đất số 251, tờ bản đồ số 5 trên giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số CH02460 do UBND quận BT cấp ngày 14/02/2011, tọa lạc tại khu

vực B, phường L, quận BT, thành phố Cần Thơ, để thực hiện Dự án bồi thường,

hỗ trợ và tái định cư giai đoạn 1 (5,7 ha) thuộc Trường Đại học Kỹ thuật Công

nghệ CT, phường L, quận BT, thành phố Cần Thơ.

[4] Tại Công văn số 3292/UBND-BTCD ngày 06/9/2022 của UBND quận

BT, về việc trả lời đơn của ông Dương Hữu C, ngụ phường L, quận BT, xác

định rõ: Ngày 15/12/2021, UBND quận BT ban hành Quyết định số 4731/QĐ-

UBND, về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho bà Ngô

Thị H (nhận thừa kế của ông Dương Hữu S - đã chết) ảnh hưởng dự án bồi

thường, hỗ trợ, tái định cư giai đoạn 1 (7,5 ha) thuộc Trường Đại học Kỹ thuật

Công nghệ CT. Cụ thể: Về phương án bồi thường, hỗ trợ: Bà Ngô Thị H (nhận

thừa kế của ông Dương Hữu S - đã chết) được phê duyệt với tổng kinh phí là

1.421.656.100 đồng. Về phương án tái định cư: Bà Ngô Thị H (nhận thừa kế của

ông Dương Hữu S - đã chết) không đủ tiêu chuẩn xét cho mua nền tái định cư.

[5] Tại Công văn số 94/CNPTQĐKV I ngày 11/02/2026 của Chi nhánh

Phát triển quỹ đất khu vực I thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Cần

Thơ, phúc đáp cho Tòa án cũng xác định: Ngày 15/12/2021, UBND quận BT

ban hành Quyết định số 4731/QĐ-UBND, về việc phê duyệt phương án bồi

thường, hỗ trợ, tái định cư cho bà Ngô Thị H (nhận thừa kế của ông Dương Hữu

S - đã chết) ảnh hưởng dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giai đoạn 1 (7,5 ha)

thuộc Trường Đại học Kỹ thuật Công nghệ CT. Cụ thể: Về phương án bồi

thường, hỗ trợ: Bà Ngô Thị H (nhận thừa kế của ông Dương Hữu S - đã chết)

được phê duyệt với tổng kinh phí là 1.421.656.100 đồng, cụ thể: Kinh phí bồi

thường về đất: 673.110.000 đồng; Kinh phí bồi thường về hoa màu 303.353.000

đồng; Kinh phí hỗ trợ khác: 445.193.100 đồng; Tái định cư: Không đủ điều

kiện, tiêu chuẩn giải quyết tái định cư.

[6] Như vậy, Tòa án cấp sơ thẩm xác định bà Ngô Thị H (nhận thừa kế

của ông Dương Hữu S - đã chết) không được Nhà nước bố trí hoặc mua nền tái

định cư khi bị thu hồi thửa đất số 251 là có căn cứ. Bà T cũng không cung cấp

được tài liệu, chứng cứ chứng minh ông C được Nhà nước bồi thường 01 nền tái

định cư trong khu dân cư CL khi bị thu hồi thửa đất số 251. Do đó, Tòa án cấp

sơ thẩm không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà là đúng.

[7] Bà kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm sửa bản án sơ thẩm theo

hướng chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà, buộc ông C giao trả cho bà

01 nền tái định cư đã được Ban Quản lý dự án và Phát triển quỹ đất quận BT

giao cho ông C nhận nhưng bà cũng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ gì

mới cho nên không có căn cứ để Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận.

[8] Các phần khác trong quyết định của bản án sơ thẩm không có kháng

cáo, kháng nghị nên Hội đồng xét xử phúc thẩm không đặt ra xem xét.

[9] Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận đề

nghị của Kiểm sát viên, không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của bà T , căn cứ

khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự, giữ nguyên bản án dân sự sơ

thẩm.

[10] Về án phí dân sự phúc thẩm: Khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy

định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa

án quy định: “Đương sự kháng cáo phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, nếu Tòa

án cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án, quyết định sơ thẩm bị kháng cáo, trừ

trường hợp được miễn hoặc không phải chịu án phí phúc thẩm” và điểm đ

khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết này cũng quy định những trường hợp được

miễn nộp tiền án phí trong đó có đối tượng là người cao tuổi. Như vậy, bà T là

người kháng cáo không được Tòa án chấp nhận và bà là người cao tuổi, có đơn

yêu cầu miễn nộp tiền án phí phúc thẩm nên Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp

nhận miễn án phí phúc thẩm cho bà.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ khoản 1 Điều 308, khoản 6 Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự; điểm

đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày

30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, quy định về mức thu,

miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận toàn bộ kháng cáo của nguyên đơn bà Dương Thị T .

1. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 271/2026/DS-ST ngày 11 tháng

6 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực H, cụ thể:

Tuyên xử:

1.1. Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Dương Thị T , về

việc yêu cầu ông Dương Hữu C giao trả lại cho bà nền tái định cư được Nhà

nước bồi thường.

1.2. Án phí dân sự sơ thẩm:

Bà Dương Thị T được miễn và được hoàn lại số tiền tạm ứng án phí đã

nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), theo biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí

Tòa án số 0009467 ngày 12 tháng 11 năm 2025 của Thi hành án dân sự thành

phố Cần Thơ.

2. Án phí dân sự phúc thẩm:

Bà Dương Thị T được miễn.

3. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi

hành án dân sự năm 2025 thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành

án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện

thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 34, 36

và 72 Luật Thi hành án dân sự năm 2025; thời hiệu thi hành án được thực hiện

theo quy định tại Điều 34 Luật Thi hành án dân sự năm 2025.

4. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- TAND khu vực H;

- VKSND TP Cần Thơ;

- VKSND khu vực H;

- THADS TP Cần Thơ;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký)

Nguyễn Hoàng Lâm

Bản án số 51/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 52/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 627/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bản án số 105/2026/DS-ST ngày 26/09/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 301/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 1373/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 1371/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1785/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 206/2026/DS-PT ngày 24/09/2026 của TAND tỉnh Hưng Yên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 50/2026/DS-PT ngày 24/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án mới nhất