Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 288/2026/DS-PT ngày 23/09/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 288/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 288/2026/DS-PT ngày 23/09/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Gia Lai
Số hiệu:	288/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	23/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Bản án số 288/2026/DS-PTNgày 23/9/2026“V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH GIA LAI

Bản án số 288/2026/DS-PT

Ngày 23/9/2026

“V/v Tranh chấp quyền sử dụng

đất và yêu cầu hủy hợp đồng

tặng cho quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH GIA LAI

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Lê Văn Hà.

Các Thẩm phán: Ông Đặng Chí Công và bà Võ Thị Hồng Thu.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Hồng Vỹ, Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh

Gia Lai.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Gia Lai: Bà Hoàng Hải Ly –

Kiểm sát viên tham gia phiên toà.

Ngày 23 tháng 9 năm 2026, tại Tòa án nhân dân tỉnh Gia Lai xét xử phúc

thẩm công khai vụ án thụ lý số: 95/2026/TLPT-DS ngày 06 tháng 5 năm 2026

về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất và yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền

sử dụng đất”.

Do bản án dân sự sơ thẩm số 348/2026/DS-ST ngày 02 ngày 7 tháng 2026

của Toà án nhân dân khu vực 6 – Gia Lai bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 384/2026/QĐ-PT ngày

11 tháng 8 năm 2026, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Ông Nguyễn Thành T, sinh ngày 05/12/1964; căn cước

công dân số ************ cấp ngày 06/11/2022; quê quán: Phường T, tỉnh Gia

Lai; địa chỉ: Khu phố H, phường T, tỉnh Gia Lai.

Người đại diện theo uỷ quyền của ông T: Ông Trần Huy T1, sinh ngày

14/10/1974; căn cước công dân số ************ cấp ngày 27/4/2022; địa chỉ:

Số D N, thôn B, xã E, tỉnh Đắc Lắc. (Văn bản ủy quyền ngày 13/11/2023).

Tạm trú tại: Số E H, phường Q, tỉnh Gia Lai.

2. Bị đơn: Bà Trần Thị C, sinh ngày 01/01/1948; căn cước công dân số

************ cấp ngày 28/9/2021; quê quán: Xã H, tỉnh Gia Lai; địa chỉ: Khu

phố H, phường T, tỉnh Gia Lai.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

3.1. Ông Hồ Văn C1, sinh ngày 18/12/1978; căn cước công dân số

************ cấp ngày 10/02/2022; quê quán: Phường T, tỉnh Gia Lai; địa chỉ:

Khu phố H, phường T, tỉnh Gia Lai.

3.2. Bà Trần Thị C2, sinh ngày 20/10/1981; căn cước công dân số

************ cấp ngày 01/4/2021; quê quán: Phường H, tỉnh Gia Lai; địa chỉ:

Khu phố H, phường T, tỉnh Gia Lai.

3.3. Bà Hồ Thị N, sinh ngày 01/02/1979; căn cước công dân số

************ cấp ngày 27/7/2022; quê quán: Phường T, tỉnh Gia Lai; địa chỉ:

Số G L, phường B, Thành phố Hồ Chí Minh.

3.4. Bà Hồ Thị Kim N1, sinh ngày 05/9/1981; căn cước công dân số

************ cấp ngày 20/7/2022; quê quán: Phường T, tỉnh Gia Lai; địa chỉ:

Thôn N, xã B, tỉnh Gia Lai.

3.5. Bà Hồ Thị Kim B, sinh ngày 02/9/1984; căn cước số ************

cấp ngày 18/10/2024; quê quán: Phường T, tỉnh Gia Lai; địa chỉ: Tổ dân phố T,

phường B, tỉnh Lâm Đồng.

3.6. Bà Hồ Thị Kim L, sinh ngày 20/12/1987; căn cước công dân số

************ cấp ngày 27/7/2022; quê quán: Phường T, tỉnh Gia Lai; địa chỉ:

Khu phố T, phường H, tỉnh Gia Lai.

3.7. Văn phòng C5.

Người đại diện theo pháp luật: Ông Phạm Dương S - Trưởng Văn phòng,

địa chỉ: I L, phường P, TP ..

(Ông T, ông T1, ông C1, bà C2 có mặt; bà C, bà N, bà N1, bà B, bà L, ông

S vắng mặt tại phiên tòa).

Người kháng cáo: Nguyên đơn ông Nguyễn Thành T.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

1. Theo bản án sơ thẩm thì nội dung vụ án được tóm tắt như sau:

- Theo đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và tại

phiên tòa hôm nay nguyên đơn ông Nguyễn Thành T trình bày:

Thửa đất số 934, tờ bản đồ số 01 (bản đồ năm 1997), diện tích 1.681m

nay

là thửa đất số 173, tờ bản đồ số 09, diện tích 1.660,9m

(Trong đó có: 500m

đất

ở và 1.160,9m

đất trồng cây lâu năm) tại khu phố H, phường T, tỉnh Gia Lai, có

nguồn gốc của ông Nguyễn T2 và bà Võ Thị D (là ông bà nội của ông T). Từ trước

năm 1975 cho gia đình bà C sử dụng một phần để ở, theo đo đạc phần đất này có

diện tích 826,6m

(Trong đó có: 500m

đất ở và 326,6m

đất trồng cây lâu năm).

Phần còn lại từ năm 1976 giao cho ông T sử dụng nay thuộc quyền sử dụng của

ông T, theo đo đạc gồm Khu A có diện tích 363,3m

và Khu B có diện tích

447,5m

, diện tích tổng cộng là 810,8m

đất trồng cây lâu năm. Nhưng hộ bà C

đã chiếm sử dụng toàn bộ thửa đất và ký hợp đồng tặng cho ông C1. Nay ông T

khởi kiện yêu cầu Toà án giải quyết: Công nhận quyền sử dụng phần đất có diện

tích tổng cộng là 810,8m

đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 173 nói trên là

của ông T; hủy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

ngày 10/11/2014 giữa hộ bà C và ông C1 và buộc hộ bà C phải giao trả lại một

phần thửa đất có diện tích 810,8m

nói trên cho ông T sử dụng.

Tại phiên tòa người đại diện theo uỷ quyền của nguyên đơn ông Trần Huy

T1 trình bày bổ sung: Yêu cầu Tòa án giải quyết hủy Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất số: H03314 ngày 01/11/2007 cho hộ bà Trần Thị C và ông Hồ Văn C3;

công nhận quyền sử dụng phần đất tranh chấp có diện tích tổng cộng 810,8m

đất

trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 173 là của ông T; tuyên vô hiệu một phần

Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày 10/11/2014

giữa hộ bà C và ông C1; buộc hộ bà C phải giao trả lại phần đất tranh chấp cho

ông T sử dụng và đề nghị tạm ngừng phiên tòa để thu thập, bổ sung thêm tài liệu

chứng cứ.

- Bị đơn: Bà Trần Thị C vắng mặt tại phiên tòa. Trong quá trình giải quyết

vụ án bà C đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vẫn vắng mặt nên không có lời

khai.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Ông Hồ Văn C1 trình bày: Thửa đất số 934, tờ bản đồ số 01 (bản đồ năm

1997), diện tích 1.681m

(Trong đó có: 200m

đất ở và 1.481m

đất vườn) tại khu

phố H, phường T, tỉnh Gia Lai đã được Ủy ban nhân dân huyện H (cũ) cân đối

giao quyền và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01323-QSDĐ/A6 ngày

24/7/1997 cho hộ bà Trần Thị C. Hộ có 08 nhân khẩu là bà Trần Thị C, ông Hồ

Văn C3, ông Hồ Văn C1, bà Hồ Thị N, bà Hồ Thị Kim N1, bà Hồ Thị Kim B, bà

Hồ Thị Kim L, bà Hồ Thị Kim C4. Nay thửa đất số 934, được đo đạc chỉnh lý

thành thửa đất số 173, tờ bản đồ số 09 (bản đồ VN 2000), diện tích 1.660,9m

(Trong đó có: 200m

đất ở và 1.460,9m

đất trồng cây lâu năm) đã được Ủy ban

nhân dân huyện H cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: H03314 ngày

01/11/2007 cho hộ bà Trần Thị C và ông Hồ Văn C3. Sau đó hộ bà C làm thủ tục

chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở 300m

nên thửa đất

số 173 có diện tích 1.660,9m

(Trong đó có: 500m

đất ở và 1.160,9m

đất trồng

cây lâu năm). Năm 2014 ông C1 được hộ bà C đã ký hợp đồng tặng cho toàn bộ

quyền sử dụng thửa đất số 173 và đã được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất

huyện H xác nhận đăng ký biến động ngày 18/12/2014. Năm 2016 ông C1 sáp

nhập quyền sử dụng thửa đất số 173 vào tài sản chung của vợ chồng và đã được

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: CS02532 ngày 28/6/2016

cho ông Hồ Văn C1 và bà Trần Thị C2, nên nay quyền sử dụng thửa đất số 173 là

của vợ chồng ông C1 bà C2. Ông C1 không đồng ý toàn bộ yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn.

+ Bà Trần Thị C2 trình bày: Đồng ý như trình bày trên của ông C1 và không

có ý kiến bổ sung gì thêm.

+ Bà Hồ Thị N, bà Hồ Thị Kim N1, bà Hồ Thị Kim B, bà Hồ Thị Kim L

vắng mặt tại phiên tòa. Trong quá trình giải quyết vụ án bà N, bà N1, bà B, bà L

đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng đều vẫn vắng mặt nên không có lời khai.

Theo ông Công trình B1, bà N, bà N1, bà B, bà L từ bỏ không tham gia tố tụng,

vì quyền sử dụng thửa đất số 173 đã tặng cho ông C1 nay các bà không còn liên

quan gì.

+ Ông Phạm Dương S (Trưởng văn phòng C5) vắng mặt tại phiên tòa nhưng

có văn bản gửi Tòa án nội dung như sau: Văn phòng có chứng nhận hợp đồng,

công chứng số 00011108 ngày 10/11/2014 về trình tự, thủ tục và quy trình chứng

nhận được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật. Văn phòng không có yêu

cầu gì và việc vắng mặt không ảnh hưởng đến nội dung vụ án nên xin vắng mặt

trong quá trình tố tụng.

2. Giải quyết của Tòa án cấp sơ thẩm

Tại bản án số 348/2026/DS-ST, Ngày 02 - 7 – 2026 của Toà án nhân dân

khu vực 6 – Gia Lai đã quyết định:

Căn cứ vào khoản 3 và 9 Điều 26, Điều 35, điểm a và c khoản 1 Điều 39,

khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, điểm b khoản 2 Điều

227, khoản 1 Điều 228, khoản 1 Điều 244, khoản 1 Điều 259 của Bộ luật Tố tụng

dân sự; Điều 17 Luật đất đai năm 2024, các Điều 158, 163, 164, 166, 221, 613,

điểm a khoản 1 Điều 651 của Bộ luật Dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 1

Điều 26 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của

Ủy ban thường vụ Quốc hội.

Tuyên xử:

1. Công nhận thửa đất số 173, tờ bản đồ số 09 (bản đồ VN 2000), có diện

tích thực tế 1.637,4m

(Trong đó có: 500m

đất ở và 1.137,4m

đất trồng cây lâu

năm) tại khu phố H, phường T, tỉnh Gia Lai thuộc quyền sử dụng của ông Hồ Văn

C1 và bà Trần Thị C2.

Giới cận: Đông giáp đường đất dài 27,97m. Tây giáp thửa đất số 172 dài

20,50m. Nam giáp các thửa đất số 385; 437; 209; 527; 210; 529 dài 8,56m;

0,25m; 0,82m; 11,73m; 3,38m; 9,99m; 4,82m; 0,93m; 7,17m; 2,17m; 6,75m;

5,14m; 16,51m. Bắc giáp đường đất dài 16,08m; 4,93m; 10,48m; 0,51m; 22,26m;

0,85m. (Có sơ đồ kèm theo).

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T. Về việc yêu cầu Tòa án

giải quyết: Công nhận quyền sử dụng phần đất tranh chấp có diện tích tổng cộng

là 810,8m

đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 173 là của ông Nguyễn Thành

T; Hủy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày

10/11/2014 giữa hộ bà Trần Thị C và ông Hồ Văn C1 và buộc hộ bà Trần Thị C

phải giao trả lại một phần thửa đất số 173 có diện tích tổng cộng 810,8m

đất

trồng cây lâu năm cho ông Nguyễn Thành T sử dụng.

- Giao cho ông Hồ Văn C1 được quyền sở hữu 02 cây dừa ta của ông

Nguyễn Thành T có trên thửa đất số 173 nói trên và buộc ông Hồ Văn C1 phải

thối trả cho ông Nguyễn Thành T 2.042.000đ (Hai triệu không trăm bốn mươi hai

ngàn đồng).

3. Về án phí dân sự sơ thẩm: Ông Nguyễn Thành T là người cao tuổi nên

được miễn phải chịu.

Hoàn trả lại cho ông Nguyễn Thành T 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) tiền

tạm ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí số 0003098 ngày

09/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hoài Nhơn (nay là Thi hành án

dân sự tỉnh Gia Lai).

4. Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Thành T phải chịu, ông T đã nộp đủ và

chi phí xong.

Ngoài ra, bản án sơ thẩm còn tuyên về lãi suất chậm trả; quyền kháng cáo

của các đương sự theo quy định của pháp luật.

3. Về kháng cáo

Ngày 14/7/2026, Nguyên đơn ông Nguyễn Thành T kháng cáo bản án dân

sự sơ thẩm số 348/2026/DS-ST, ngày 02 tháng 7 năm 2026 của Toà án nhân dân

khu vực 6 – Gia Lai, yêu cầu hủy bản án sơ thẩm, không chấp nhận yêu cầu khởi

kiện của nguyên đơn.

Bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan không kháng cáo.

Bản án không bị kháng nghị.

4. Diễn biến tại phiên tòa

- Nguyên đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày:

Phía nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu kháng cáo; đưa ra các luận cứ để yêu cầu

hủy bản án sơ thẩm. Phía Nguyên đơn cho rằng cấp sơ thẩm đã quyết định vược

quá yêu cầu khởi kiện khi công nhận quyền sử dụng đất đang có tranh chấp cho

bị đơn. Đồng thời xác định tranh chấp về diện tích đất tranh chấp giữa nguyên

đơn và bị đơn xảy ra từ năm 2014 chứ không phải thời gian gần đây.

- Bị đơn không đồng ý với ý kiến của nguyên đơn.

- Các đương sự không tự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ

án.

5. Kiểm sát viên phát biểu ý kiến

Về việc tuân theo pháp luật của người tiến hành tố tụng: Đảm bảo quy định

của Bộ luật Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa, thành phần Hội đồng xét xử đúng quy

định của pháp luật, các thủ tục khai mạc phiên tòa và các thủ tục khác được Hội

đồng xét xử và Chủ tọa phiên tòa điều hành đúng quy định của Bộ luật Tố tụng

dân sự.

Việc chấp hành pháp luật của những người tham gia tố tụng: Từ khi Tòa án

thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa ngày hôm nay, các bên đã thực hiện các quyền

và nghĩa vụ của mình theo đúng quy định tại các Điều 70, 71 và Điều 234 Bộ luật

Tố tụng dân sự.

Về việc giải quyết vụ án: Đề nghị không chấp nhận kháng cáo của nguyên

đơn ông Nguyễn Thành T, giữ nguyên quyết định của bản án sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thủ tục tố tụng:

Đơn kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Thành T đảm bảo thời hạn

kháng cáo, được miễn nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm theo quy định tại các

điều 273 và 276 của Bộ luật Tố tụng dân sự nên được xem xét theo trình tự phúc

thẩm.

Bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan được Tòa án triệu tập hợp

lệ đến lần thứ hai nhưng vẫn vắng mặt, do vậy Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt

các đương sự này theo quy định của pháp luật.

[2] Xét kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Thành T về việc yêu cầu

hủy bản án sơ thẩm, thấy rằng:

[2.1] Đối với nguồn gốc thửa đất, thấy:

Theo hồ sơ địa chính thửa đất số 934, tờ bản đồ số 01 (bản đồ năm 1997),

diện tích 1.681m

(Trong đó có: 200m

đất ở và 1.481m

đất vườn) là do bà Trần

Thị C đứng tên kê khai chủ sử dụng đất.

Ông T cho rằng phần đất này có nguồn gốc của ông Nguyễn T2 và bà Võ

Thị D (là ông bà nội của ông T). Từ trước năm 1975 cho gia đình bà C sử dụng

một phần để ở, theo đo đạc phần đất này có diện tích 826,6m

(Trong đó có: 500m

đất ở và 326,6m

đất trồng cây lâu năm). Phần còn lại từ năm 1976 giao cho ông

T sử dụng nay thuộc quyền sử dụng của ông T, theo đo đạc gồm Khu A có diện

tích 363,3m

và Khu B có diện tích 447,5m

, diện tích tổng cộng là 810,8m

đất

trồng cây lâu năm. Nhưng hộ bà C đã chiếm sử dụng toàn bộ thửa đất và ký hợp

đồng tặng cho ông C1.

Tuy nhiên các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ thể hiện:

- Từ thời điểm cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cân đối để giao đất cho

hộ bà C thì ông T đã có đơn kiến nghị và được UBND xã T,huyện H trả lời (vào

ngày 23/8/1014) “Thửa đất 173 tờ bản đồ số 09... năm 1993 đã được nhà nước

giao quyền cho hộ ông Hồ Văn C3 và bà Trần Thị C thường trú tại khối H, thị

trấn T diện tích 1681,0m

để ông sử dụng” (BL 231).

Thửa đất số 934, tờ bản đồ số 01 (bản đồ năm 1997), diện tích 1.681m

(Trong đó có: 200m

đất ở và 1.481m

đất vườn) tại khu phố H, phường T, tỉnh

Gia Lai đã được Ủy ban nhân dân huyện H (cũ) cân đối giao quyền và cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất số: 01323-QSDĐ/A6 ngày 24/7/1997 cho hộ bà

Trần Thị C. Hộ có 08 nhân khẩu là bà Trần Thị C, ông Hồ Văn C3, ông Hồ Văn

C1, bà Hồ Thị N, bà Hồ Thị Kim N1, bà Hồ Thị Kim B, bà Hồ Thị Kim L, bà Hồ

Thị Kim C4. Nay thửa đất số 934, được đo đạc chỉnh lý thành thửa đất số 173, tờ

bản đồ số 09 (bản đồ VN 2000), diện tích 1.660,9m

(Trong đó có: 200m

đất ở

và 1.460,9m

đất trồng cây lâu năm) đã được Ủy ban nhân dân huyện H cấp lại

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: H03314 ngày 01/11/2007 cho hộ bà Trần

Thị C và ông Hồ Văn C3. Sau đó hộ bà C làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng

từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở 300m

nên thửa đất số 173 có diện tích

1.660,9m

(Trong đó có: 500m

đất ở và 1.160,9m

đất trồng cây lâu năm). Năm

2014 ông C1 được hộ bà C đã ký hợp đồng tặng cho toàn bộ quyền sử dụng thửa

đất số 173 và đã được Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện H xác nhận

đăng ký biến động ngày 18/12/2014. Năm 2016 ông C1 sáp nhập quyền sử dụng

thửa đất số 173 vào tài sản chung của vợ chồng và đã được Sở Tài nguyên và Môi

trường tỉnh B cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và

tài sản khác gắn liền với đất số: CS02532 ngày 28/6/2016 cho ông Hồ Văn C1 và

bà Trần Thị C2.

Như vậy, phần đất đang có tranh chấp đã được cơ quan Nhà nước có thẩm

quyền cấp giấy chứng nhận và đăng ký biến động nhiều lần.

Trong toàn bộ quá trình này, ông T không có ý kiến gì.

Theo quy định tại Điều 17 Luật Đất đai năm 2024: Nhà nước không thừa

nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử

dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân

chủ cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền N Việt Nam và Nhà

nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

[2.2] Về quá trình sử dụng đất, thấy:

Đối với phần diện tích đất trên, hộ gia đình bà C và hiện tại là gia đình ông

T đã sử dụng ổn định từ năm 1997, được cấp đổi và chuyển quyền sử dụng nhiều

lần; không có căn cứ để xác định nguyên đơn là người sử dụng toàn phần diện

tích đất có tranh chấp.

[2.3] Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thấy:

Năm 2014 bà C (và cũng là người đại diện cho các bà N, bà N1, bà bay, bà

L) và ông C1 ký Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất,

chứng nhận tại Văn phòng C5, thành phố Hồ Chí Minh ngày 10/11/202014. Tài

sản tặng cho ông Công quyền sử dụng thửa đất số 173 và đã được Văn phòng

Đăng ký quyền sử dụng đất huyện H đăng ký biến động ngày 18/12/2014.

Năm 2016 ông C1 sáp nhập quyền sử dụng thửa đất số 173 vào tài sản

chung của vợ chồng và đã được của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh B cấp lại

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền

với đất số: CS02532 ngày 28/6/2016 cho ông Hồ Văn C1 và vợ là bà Trần Thị

C2. Như vậy quá trình cơ quan Nhà nước cấp Giấy CNQSDĐ; tặng cho và sáp

nhập đối với người có quyền như nêu trên là không trái quy định của pháp luật.

Do vậy không có căn cứ để chấp nhận yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho QSDĐ; yêu

cầu hủy hợp đồng như yêu cầu của nguyên đơn.

[3] Về án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm: Ông T là người cao tuổi nên

được miễn án phí theo quy định.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Căn cứ vào khoản 3 và 9 Điều 26, Điều 35, điểm a và c khoản 1 Điều 39,

khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, điểm b khoản 2 Điều

227, khoản 1 Điều 228, khoản 1 Điều 244, khoản 1 Điều 259 Bộ luật Tố tụng dân

sự;

Căn cứ Điều 17 Luật Đất đai năm 2024;

Căn cứ các điều 158, 163, 164, 166, 221, 613, điểm a khoản 1 Điều 651

Bộ luật Dân sự;

Căn cứ điểm đ khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 26 Nghị quyết số

326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc

hội.

1. Không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn ông Nguyễn Thành T.

2. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 348/2026/DS-ST ngày 02 tháng

7 năm 2026 của Toà án nhân dân khu vực 6 – Gia Lai, giữa nguyên đơn ông

Nguyễn Thành T và bị đơn bà Trần Thị C, về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất

và yêu cầu hủy hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”.

Tuyên xử:

3. Công nhận thửa đất số 173, tờ bản đồ số 09 (bản đồ VN 2000), có diện

tích thực tế 1.637,4m

(Trong đó có: 500m

đất ở và 1.137,4m

đất trồng cây lâu

năm) tại khu phố H, phường T, tỉnh Gia Lai thuộc quyền sử dụng của ông Hồ Văn

C1 và bà Trần Thị C2.

Giới cận: Đông giáp đường đất dài 27,97m. Tây giáp thửa đất số 172 dài

20,50m. Nam giáp các thửa đất số 385; 437; 209; 527; 210; 529 dài 8,56m;

0,25m; 0,82m; 11,73m; 3,38m; 9,99m; 4,82m; 0,93m; 7,17m; 2,17m; 6,75m;

5,14m; 16,51m. Bắc giáp đường đất dài 16,08m; 4,93m; 10,48m; 0,51m; 22,26m;

0,85m. (Có sơ đồ kèm theo).

4. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông T. Về việc yêu cầu Tòa án

giải quyết: Công nhận quyền sử dụng phần đất tranh chấp có diện tích tổng cộng

là 810,8m

đất trồng cây lâu năm thuộc thửa đất số 173 là của ông Nguyễn Thành

T; Hủy Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ngày

10/11/2014 giữa hộ bà Trần Thị C và ông Hồ Văn C1 và buộc hộ bà Trần Thị C

phải giao trả lại một phần thửa đất số 173 có diện tích tổng cộng 810,8m

đất

trồng cây lâu năm cho ông Nguyễn Thành T sử dụng.

- Giao cho ông Hồ Văn C1 được quyền sở hữu 02 cây dừa ta của ông

Nguyễn Thành T có trên thửa đất số 173 nói trên và buộc ông Hồ Văn C1 phải

thối trả cho ông Nguyễn Thành T 2.042.000đ (Hai triệu không trăm bốn mươi hai

ngàn đồng).

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho

đến khi thi hành án xong, tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án

còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy

định tại khoản 2 Điều 468 Bộ luật Dân sự.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm: Ông Nguyễn Thành T được

miễn nộp tiền án phí.

Trả lại cho ông Nguyễn Thành T 300.000đ (Ba trăm ngàn đồng) tiền tạm

ứng án phí đã nộp theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0003098

ngày 09/10/2023 của Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Hoài Nhơn (nay là Phòng

Thi hành án dân sự khu vực 6 – Gia Lai).

6. Về chi phí tố tụng: Ông Nguyễn Thành T phải chịu, ông T đã nộp đủ và

chi phí xong.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật

Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân

sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành

án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 8 và 36 Luật Thi

hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 34

Luật Thi hành án dân sự năm 2025.

7. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- VKSND tỉnh Gia Lai;

- TAND khu vực 6 – Gia Lai;

- Phòng THADS khu vực 6 – Gia Lai;

- Đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Lê Văn Hà

Bản án số 52/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 51/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 627/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bản án số 105/2026/DS-ST ngày 26/09/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 301/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 1785/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 1373/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 1371/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 50/2026/DS-PT ngày 24/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 1369/2026/DS-PT ngày 24/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất