ENGBản án số 02/2025/DS-ST ngày 18/03/2025 của TAND huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 02/2025/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 02/2025/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 02/2025/DS-ST
| Tên Bản án: | Bản án số 02/2025/DS-ST ngày 18/03/2025 của TAND huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND huyện Yên Lạc (TAND tỉnh Vĩnh Phúc) |
| Số hiệu: | 02/2025/DS-ST |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 18/03/2025 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TOÀ ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BÌNH XUYÊN, TỈNH VĨNH PHÚC
Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Vũ Thị Vân Hồng
Các Hội thẩm nhân dân: Ông Nguyễn Văn Hảo và ông Nguyễn Quang Thái
Thư ký phiên toà: Ông Phạm Quang Đại, Thư ký Toà án nhân dân huyện
Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Xuyên tham gia phiên tòa: Bà
Nguyễn Thị Ngọc Bích, Kiểm sát viên.
Ngày 18 tháng 3 năm 2025, tại trụ sở Toà án nhân dân huyện Bình Xuyên, tỉnh
Vĩnh Phúc xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ lý số: 85/2024/TLST - DS ngày 10
tháng 10 năm 2024, về việc yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử
dụng đất, theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 07/2025/QĐST - DS ngày 10 tháng 2
năm 2025, giữa các đương sự:
Nguyên đơn: Anh Dương Văn T, sinh năm 1988 và chị Dương Thị T, sinh
năm 1987; địa chỉ: TDP Q, thị trấn B, huyện B, tỉnh Vĩnh Phúc (Anh T có mặt, chị
T vắng mặt).
Người đại diện theo ủy quyền của anh T, chị T: Ông Phạm Tiến Tùng, sinh
năm 1991; trú tại: Số 32a, đường Nguyễn Trãi, phường Liên Bảo, thành phố Vĩnh
Yên, tỉnh Vĩnh Phúc, có mặt.
Bị đơn: Chị Nguyễn Thị T1, sinh năm 1980; cư trú: TDP Q, thị trấn B, huyện
B, tỉnh Vĩnh Phúc, có mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
Theo đơn khởi kiện đề ngày 08/10/2024 và trong quá trình giải quyết vụ án, nguyên
đơn và người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn trình bày: Vợ chồng anh Dương
Văn T, chị Dương Thị T có nhu cầu mua đất thì được biết chị Nguyễn Thị T1 có đất
TOÀ ÁN NHÂN DÂN
HUYỆN BÌNH XUYÊN
TỈNH VĨNH PHÚC
Bản án số: 02/2025/DS-ST
Ngày 18 tháng 3 năm 2025
“V/v tranh chấp Hợp đồng chuyển
nhượng quyền sử dụng đất”
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
2
và đang có nhu cầu chuyển nhượng nên hai bên đã trao đổi thỏa thuận và thống nhất
việc mua bán đất. Cụ thể:
Ngày 25/4/2018, chị Nguyễn Thị T1 đã lập giấy biên nhận giao bán đất lâm
nghiệp, theo thỏa thuận chị T1 bán cho vợ chồng anh T, chị T một phần diện tích đất
khoảng 200m
2
(5mx40m) trong tổng diện tích đất 737m
2
tại thửa đất 4
1
; tờ bản đồ số
05 địa chỉ: TDP My Kỳ, thị trấn Bá Hiến, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, diện
tích thuộc quyền sử dụng riêng của chị Nguyễn Thị T1, giá chuyển nhượng hai bên
thống nhất là: 300.000.000 đồng (Ba trăm triệu đồng chẵn). Anh T, chị Tđã giao đầy
đủ số tiền chuyển nhượng cho chị T1và chị T1cam kết sẽ cung cấp đầy đủ giấy tờ để
thực hiện các thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho vợ chồng anh T, chị Thùy. Tuy
nhiên từ năm 2018 đến nay anh T, chị Tnhiều lần liên hệ chị T1đề nghị thực hiện
thủ tục tách đất và chuyển nhượng đất cho anh chị, chị T1nhận lời và hứa hẹn đang
đi làm thủ tục, nhiều lần chị T1 trao đổi là thủ tục sắp xong nhưng đến nay chị
T1vẫn không hoàn tất thủ tục sang tên cho vợ chồng anh T, chị Thùy.
Sau khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của chị T1, anh T, chị T đã
thỏa thuận chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất cho ông Dương Văn Đ (TDP
Quang Vinh, thị trấn Bá Hiến, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, theo đó anh T và
ông Đông có ký kết Hợp đồng đặt cọc để thỏa thuận việc chuyển nhượng đất anh T
mua của chị T1. Cụ thể: Ngày 18/03/2022, anh T và ông Đ ký kết hợp đồng đặt cọc
thỏa thuận chuyển nhượng diện tích đất khoảng 200m
2
(5mx40m), thửa đất thuộc 4
1
;
tờ bản đồ số 05; nằm trong diện tích đất 737m
2
; tại TDP My Kỳ, thị trấn Bá Hiến,
huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc, mà anh T, chị Tmua của chị Nguyễn Thị T1
đang thực hiện thủ tục sang tên. Giá chuyển nhượng anh T, chị Tvà ông Đông thỏa
thuận là: 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng chẵn); thời gian đặt cọc: hai bên thỏa
thuận khi anh T, chị T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đến ngày
18/7/2024, tùy vào điều kiện thời hạn nào đến trước; ông Đ đã giao cho anh T, chị T
số tiền đặt cọc là: 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng chẵn); hai bên thỏa thuận phạt
cọc là: 1.000.000.000 đồng (Một tỷ đồng chẵn). Do sắp hết thời hạn đặt cọc giữa
anh T và ông Đ và anh T có thể bị phạt cọc nên anh T đã rất nhiều lần thúc giục chị
T1nhanh chóng hoàn tất thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho anh T, nhưng chị
T1chỉ hứa hẹn, cam kết mà không thực hiện. Đến nay, thủ tục vẫn chưa được hoàn
thành và chị T1 thì không hợp tác với anh T, không thực hiện thủ tục cho anh T xâm
phạm nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của anh T.
3
Nay anh T, chị Tkhởi kiện chị Nguyễn Thị T1 đến Tòa án nhân dân huyện
Bình Xuyên đề nghị giải quyết: Công nhận giấy biên nhận giao bán đất lâm nghiệp
(hợp đồng chuyển nhượng quyền quyền sử dụng đất) lập ngày 25 tháng 4 năm 2018
giữa vợ chồng anh T, chị Tvà chị Nguyễn Thị T1 có hiệu lực pháp luật. Trường hợp
Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu thì đề nghị Tòa án giải quyết hậu quả của hợp
đồng vô hiệu. Buộc chị T1bồi thường thiệt hại số tiền 2.000.000.000 đồng và hoàn
trả số tiền mà chị T1đã nhận 300.000.000 đồng. Tổng cộng là 2.300.000.000 đồng
Bị đơn chị Nguyễn Thị T1 trình bày: Chị xác nhận có việc chị có viết giấy biên
nhận giao bán đất lâm nghiệp ngày 25/4/2018 giữa chị T1bên bán, ông Dương Văn
T, bên mua, chị Dương Thị T bên mua. Giấy biên nhận giao bán đất lâm nghiệp do
chị T1 viết. Khi viết có mặt anh T ký, chị T không có mặt, và đúng là chữ ký của chị
T1. Ngoài ra, người làm chứng là ai chị T1 không nhớ vì mua bán đã lâu.
Nay anh T, chị Tkhởi kiện chị quan điểm chị T1 trả lại tiền cho anh T, chị T số tiền
300.000.000 đồng như trong bản tự khai mà chị đã khai ngày 6/8/2024 tại Tòa án. Chị
không đồng ý quan điểm phải bồi thường cho anh T.
Tại phiên tòa, các đương sự có ý kiến như sau:
Nguyên đơn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện đề nghị Tòa án công nhận giấy
biên nhận giao bán đất lâm nghiệp (hợp đồng chuyển nhượng quyền quyền sử dụng
đất) lập ngày 25 tháng 4 năm 2018 giữa vợ chồng anh T, chị T và chị Nguyễn Thị
T1 có hiệu lực pháp luật. Trường hợp Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu thì đề nghị
Tòa án giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Buộc chị T1 bồi thường thiệt hại
số tiền 2.000.000.000 đồng và hoàn trả số tiền mà chị T1 đã nhận 300.000.000 đồng.
Tổng cộng là 2.300.000.000 đồng
Bị đơn giữ nguyên quan điểm trả lại tiền cho anh T, chị T số tiền 300.000.000
đồng mà chị đã nhận. Chị T1 không đồng ý quan điểm phải bồi thường cho anh T.
Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc phát
biểu quan điểm: Việc tuân theo pháp luật của Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã
tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự từ khi thụ lý vụ án đến khi
xét xử tại phiên tòa; những người tham gia tố tụng gồm có nguyên đơn, bị đơn đã
thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ tố tụng theo quy định của Bộ luật Tố tụng dân
sự năm 2015.
Về đường lối giải quyết vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử: Áp dụng Điều 167,
188 Luật đất đai năm 2013; Điều 122, 123, 131 của Bộ luật Dân sự năm 2015:
Tuyên bố giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông Dương Văn T,
4
bà Dương Thị T và bà Nguyễn Thị T1 ngày 25/4/2018 đối với 200 m
2
đất tại
thửa số 4
1
tờ bản đồ số 05 ở TDP My Kỳ, xã Bá Hiến, huyện Bình Xuyên, tỉnh
Vĩnh Phúc là vô hiệu và giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà
và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: Anh Dương Văn T, chị Dương Thị T khởi kiện chị
Nguyễn Thị T1 đề nghị Tòa án Tòa án công nhận giấy biên nhận giao bán đất lâm
nghiệp tại thửa đất số 06 tờ bản đồ số 05 tại TDP My Kỳ, thị trấn Bá Hiến, huyện
Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc lập ngày 25 tháng 4 năm 2018 giữa vợ chồng anh T,
chị Tvà chị Nguyễn Thị T1 có hiệu lực pháp luật. Trường hợp Hợp đồng chuyển
nhượng vô hiệu thì đề nghị Tòa án giải quyết hậu quả của hợp đồng vô hiệu. Do đó, cần
xác định đây là vụ việc tranh chấp “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” thuộc
thẩm quyền giải quyết của Toà án nhân dân huyện Bình Xuyên theo quy định tại khoản 3
Điều 26 , điểm a khoản 1 Điều 35 và điểm a, c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân
sự.
Tại phiên toà nguyên đơn đề nghị triệu tập và đưa ông Dương Văn Đ là người
đã đặt cọc để nhận chuyển nhượng 200 m
2
đất tại thửa số 4
1
, tờ bản đồ số 05 ở thôn
My Kỳ, Bá Hiến, Bình Xuyên của ông Dương Văn T, bà Dương Thị T để giải quyết
triệt để vụ án và xác định mức độ thiệt hại mà ông T, bà T phải chịu nếu trường hợp
hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông T, bà T và bà T1 vô hiệu
tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan. Xét thấy, giữa
anh T và ông Đ có ký kết hợp đồng đặt cọc, anh Đ không liên quan cũng như có
nghĩa vụ gì đối với vụ án này vì không liên quan gì đến việc chuyển nhượng giữa
anh T, chị T với chị T1. Do vậy, xét thấy không đưa ông Đ tham gia tố tụng với tư
cách người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan là đúng quy định pháp luật.
[2] Về áp dụng pháp luật: Giấy biên nhận giao bán đất lâm nghiệp giữa anh T,
chị Tvới chị T1 được xác lập vào ngày 25/4/2018 nên áp dụng quy định của Bộ luật
Dân sự năm 2015 và Luật đất đai năm 2013 để giải quyết.
[3] Xét yêu cầu khởi kiện của anh T, chị T1về việc công nhận giấy biên nhận
giao bán đất lâm nghiệp tại thửa đất số 06 tờ bản đồ số 05 tại TDP My Kỳ, thị trấn
Bá Hiến, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc lập ngày 25 tháng 4 năm 2018 giữa vợ
chồng anh T, chị Tvà chị Nguyễn Thị T1 có hiệu lực pháp luật. Hội đồng xét xử,
nhận thấy:
5
Tại giấy biên nhận giao bán đất lâm nghiệp đề ngày 25/4/2018 được xác lập
theo giấy viết tay mua bán giữa anh Dương Văn T, chị Dương Thị T và chị Nguyễn
Thị T1 không tuân thủ về hình thức, không công chứng, chứng thực theo quy
định của pháp luật. Theo quy định tại Điều 502, 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015
quy định về hình thức , thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất: “Hợp
đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với
quy định của Bộ luật này, pháp luật đất đai...”. Tại điểm a khoản 3 Điều 167 của
Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
phải được công chứng hoặc chứng thực ...”. Hơn nữa, theo quy định tại điểm a
khoản 1 Điều 188 của Luật Đất Đai năm 2013 quy định: “Người sử dụng đất được
thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê…khi có các điều kiện sau
đây:….Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;”. Tuy nhiên khi giao kết hợp đồng
thì chị T1chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất đứng tên chị T1. Mặt khác, trong giấy biên nhận giao bán đất lâm
nghiệp ngày 25/8/2018 các bên chỉ thỏa thuận chuyển nhượng 5m mặt tiền, trên
đường 301, chạy sâu là 40 m, sau nhà lớn 20 phân nhưng không rõ vị trí, chiều cạnh
cụ thể. Qua xác minh tại địa phương xác định: nguồn gốc thửa đất của ông Nguyễn Văn T
và chị Nguyễn Thị T1 (anh T và chị T1 đã giải quyết ly hôn năm 2017). Khi giải quyết ly
hôn Tòa án đã quyết định chia cho bà T1 được quản lý sử dụng, sở hữu diện tích đất lâm
nghiệp 737,5 m. Hiện tại bà T1 chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho thửa đất được chia này. Việc anh T, chị T giao dịch mua bán chuyển nhượng với
chị T1địa phương không nắm được.
Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa anh T, chị T và
chị T1(chỉ có giấy viết tay, không có công chứng, chứng thực) là vi phạm không
tuân thủ quy định về mặt hình thức, thửa đất mua bán cũng không có giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất là vi phạm quy định về điều kiện chuyển nhượng, sau khi
thực hiện giao dịch chị T1cũng không giao thửa đất cho anh T, chị T quản lý, sử
dụng và anh T, chị T chưa đăng ký quyền sử dụng đất tại Ủy ban nhân dân cấp có
thẩm quyền.
Căn cứ vào Điều 122, 123, 502, 503 của Bộ luật Dân sự năm 2015; điểm a
khoản 3 Điều 167, điểm a khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 thì hợp đồng
chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa giữa anh T, chị Tvà chị T1lập ngày
25/4/2018 là vô hiệu. Do đó, không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh
Dương Văn T, chị Dương Thị T về việc yêu cầu công nhận giấy biên nhận giao
6
bán đất lâm nghiệp tại thửa đất số 4
1
tờ bản đồ số 05 tại TDP My Kỳ, thị trấn Bá Hiến,
huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc lập ngày 25 tháng 4 năm 2018 giữa vợ chồng anh T,
chị Tvà chị Nguyễn Thị T1 có hiệu lực pháp luật.
Đối với yêu cầu của anh T, chị T trong trường hợp tuyên bố giao dịch vô hiệu
thì đề nghị Tòa án xem xét giải quyết hậu quả pháp lý của hợp đồng vô hiệu. Buộc
chị T1phải thanh toán trả lại cho nguyên đơn số tiền 300.000.000đồng chị T1 đã
nhận khi chuyển nhượng đất và bồi thường thiệt hại với số tiền 2.000.000.000đồng.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 131 của Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định: “2. Khi
giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho
nhau những gì đã nhận. Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị
giá thành tiền để hoàn trả”. Về nguyên tắc giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát
sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác
lập, chính vì vậy pháp luật quy định các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn
trả cho nhau những gì đã nhận … bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.
Nguyên đơn yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bị đơn trả lại cho nguyên đơn số tiền
300.000.000đồng và bồi thường số tiền là 2.000.000.000đồng nhưng nguyên đơn
không có tài liệu chứng cứ gì để chứng minh giá trị đất tại thời điểm hiện tại là
2.000.000.000đồng nếu giao dịch chuyển nhượng vô hiệu sẽ làm nguyên đơn thiệt
hại 2.000.000.000đồng. Theo như Biên bản định giá tài sản ngày 08/11/2024 thì
giá đất lâm nghiệp là 60.000 /1m
2
x 200m
2
= 12.000.000đồng. Theo như lời trình
bày của nguyên đơn và bị đơn thì khi các bên giao dịch mua bán đất thì hai bên
thống nhất giá chuyển nhượng 200m
2
lâm nghiệp là 300.000.000đồng và hai bên
đã thanh toán tiền cho nhau như vậy theo giá đất được Hội đồng định giá, định giá
ngày 08/11/2024 thì giá trị tài sản tại thời điểm thấp hơn giá trị tài sản khi các bên
giao dịch mua bán nên không có thiệt hại xẩy ra. Do vậy cần buộc chị T1thanh toán
trả nguyên đơn số tiền 300.000.000đồng.
[4] Về chi phí tố tụng: Do yêu cầu của nguyên đơn không được chấp nhận
nên nguyên đơn phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng. Bị đơn không phải chịu.
[5] Về án phí:
Nguyên đơn phải chịu án phí không có giá ngạch đối với yêu cầu không
được Tòa án chấp nhận.
Bị đơn phải chịu án dân sự sơ thẩm có giá ngạch đối với nghĩa vụ phải thực
hiện là 15.000.000 đồng (300.000.000 đ x 5%).
Vì các lẽ trên;
7
QUYẾT ĐỊNH:
Áp dụng: Điều 122, 123, khoản 2 Điều 131, Điều 502, 503 của Bộ luật Dân sự
năm 2015; điểm a khoản 3 Điều 167, điểm a khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm
2013; điểm a.6, tiểu mục 2.3 mục 2, phần 2, Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10
tháng 8 năm 2004 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao; Nghị quyết số
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội quy định về
án phí, lệ phí Tòa án, xử:
1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của anh Dương Văn T, chị Dương Thị
T về việc yêu cầu công nhận giấy biên nhận giao bán đất lâm nghiệp tại thửa đất số
06 tờ bản đồ số 05 tại TDP My Kỳ, thị trấn Bá Hiến, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh
Phúc lập ngày 25 tháng 4 năm 2018 giữa vợ chồng anh T, chị T và chị Nguyễn Thị
T1 có hiệu lực pháp luật.
Tuyên bố giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo giấy biên nhận giao
bán đất lâm nghiệp đề ngày 25/4/2018 giữa bên chuyển nhượng là anh Dương Văn T, chị
Dương Thị T với bên nhận chuyển nhượng chị Nguyễn Thị T1 là vô hiệu.
2. Buộc chị Nguyễn Thị T1 phải trả lại cho anh Dương Văn T, chị Dương Thị T
số tiền mua đất là 300.000.000 đồng.
Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật và anh Dương Văn T, chị Dương Thị T
có đơn yêu cầu thi hành án nếu chị Nguyễn Thị T1 không thanh toán khoản tiền trên
thì hàng tháng còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án, theo
mức lãi suất quy định tại Điều 357 và Điều 468 Bộ luật Dân sự.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Anh Dương Văn T, chị Dương Thị T phải chịu 300.000đ tiền án phí dân sự sơ
thẩm, nhưng được trừ vào số tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0002468
ngày 09 tháng 10 năm 2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Bình Xuyên.
Chị Nguyễn Thị T1 phải nộp số tiền án phí dân sự sơ thẩm 15.000.000 đồng.
Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật
thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự
có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án
hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7 và 9 Luật thi hành án
dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành
án dân sự.
8
Các đương sự có mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày kể từ
ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày,
kể từ ngày bản án được giao cho họ hoặc được niêm yết.
Nơi nhận:
- VKSND huyện Bình Xuyên;
- Chi cục THADS huyện Bình Xuyên;
- Những người tham gia tố tụng;
- Lưu hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM
Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa
Vũ Thị Vân Hồng
9
Các Hội thẩm nhân dân Thẩm phán- Chủ tọa phiên tòa
Nguyễn Văn Hảo Nguyễn Quang Thái Vũ Thị Vân Hồng
10
Tải về
Bản án số 02/2025/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 02/2025/DS-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 12/05/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 09/05/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 08/05/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 08/05/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 08/05/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 07/05/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 07/05/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
8
Ban hành: 06/05/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
9
Ban hành: 05/05/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
10
Ban hành: 25/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
11
Ban hành: 24/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
12
Ban hành: 24/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
13
Ban hành: 23/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
14
Ban hành: 23/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
15
Ban hành: 23/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
16
Ban hành: 22/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
17
Ban hành: 21/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
18
Ban hành: 18/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
19
Ban hành: 18/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
20
Ban hành: 17/04/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
