Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 360/2026/DS-PT ngày 26/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 360/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 360/2026/DS-PT ngày 26/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lâm Đồng
Số hiệu:	360/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	26/06/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp quyền sử dụng đất,yêu cầu trả lại tài sản trên đất và yêucầu bồi thường thiệt hại về tài sản.

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH LÂM ĐỒNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 360/2026/DS-PT

Ngày: 26-6-2026

V/v: Tranh chấp quyền sử dụng đất,

yêu cầu trả lại tài sản trên đất và yêu

cầu bồi thường thiệt hại về tài sản.

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa:

Các Thẩm phán:

Ông Nguyễn Thành Tâm

Bà Lê Thị Vân

Ông Đặng Ngọc Bình

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Vũ Trí - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh

Lâm Đồng.

- Đi din Vin Kim st nhân dân tnh Lâm Đồng: Ông Trần Minh Công

- Kim st viên tham gia phiên tòa.

Ngày 26 tháng 6 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Lâm Đồng xét

xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 243/2026/TLPT-DS ngày 20-4-

2026 về việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu trả lại tài sản trên đất và

yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2026/DS-ST ngày 20-01-2026 của Tòa án

nhân dân khu vực 2 - Lâm Đồng bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 425/2026/QĐ-PT ngày

29-5-2026 và Quyết định hoãn phiên tòa số 317/2026/QĐPT-DS ngày 16-6-2026,

giữa cc đương sự:

- Nguyên đơn: bà Kon Sa K’Th, sinh năm 1955; địa chỉ: số 156, thôn Đ, xã

T, tỉnh Lâm Đồng.

Người đại diện theo ủy quyền: bà Kon Sa Ka Thê R, sinh năm 1986; địa chỉ: số

156, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng. Văn bản ủy quyền ngày 13-8-2019.

- Bị đơn: ông Ka Să Ha W, sinh năm 1959; địa chỉ: số 152, thôn Đ, xã T,

tỉnh Lâm Đồng.

Người đại diện theo ủy quyền: bà Cil Múp K’Rơ Ng, sinh năm 1982; địa chỉ:

số 152, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng Văn bản ủy quyền ngày 12-9-2019.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

+ Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã T, tỉnh Lâm Đồng; địa chỉ: thôn T, xã T, tỉnh

Lâm Đồng.

+ Ông Kơ Să Ha Kr (1950-2026);

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ:

Bà Kon Sa K’Th, sinh năm 1955; địa chỉ: số 156, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Kon Sa Ha Q, sinh năm 1972; địa chỉ: số 59, thôn Y, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Kon Sa Ha V, sinh năm 1974; địa chỉ: số 39, thôn Y, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Kon Sa Ha Đ, sinh năm 1977; địa chỉ: số 58, thôn Yang Ly, xã Tân Hội, tỉnh

Lâm Đồng.

Bà Kon Sa Kim S, sinh năm 1979; địa chỉ: số 156, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Bà Kon Sa Kim H, sinh năm 1982; địa chỉ: số 156, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Kon Sa Nay L, sinh năm 1984; địa chỉ: số 156, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Bà Kon Sa Kim A, sinh năm 1982; địa chỉ: số 156, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Kon Sa Ha Yessa Ara P, sinh năm 1992; đại chỉ: số 122, thôn L, xã T

tỉnh Lâm Đồng.

Ông Kon Sa Y Sach Rax Ra B, sinh năm 1995; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh

Lâm Đồng.

+ Ông Ka Să Ha H, sinh năm 1977; bà Kon Sa Kim H, sinh năm 1982; địa

chỉ: số 156, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

+ Bà Cil Múp K’Rơ Ng, sinh năm 1982; địa chỉ: số 152, thôn Đ, xã T, tỉnh

Lâm Đồng.

+ Ông Kon Sơ Ha K, sinh năm 1978; địa chỉ: số 152, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Người đại diện theo ủy quyền: bà Cil Múp K’Rơ Ng, sinh năm 1982; địa chỉ:

số 152, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng. Văn bản ủy quyền ngày 10-02-2023.

+ Bà Cil Múp Rơ N, sinh năm 1984; địa chỉ: số 152, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Người đại diện theo ủy quyền: bà Cil Múp K’Rơ Ng, sinh năm 1982; địa chỉ:

số 152, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng. Văn bản ủy quyền ngày 10-02-2023.

+ Bà Kon Sa K’L, sinh năm 1960; địa chỉ: thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

+ Ông Kon Sa Ha D (1961-2025);

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ:

Bà Cil Pam K’Th, sinh năm 1956; địa chỉ: số 78, thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Cil Pam Đ, sinh năm 1987; địa chỉ: thôn N, phường B, tỉnh Lâm Đồng.

Bà Cil Pam Al sinh năm 1994; địa chỉ: số 78, thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

+ Ông Kon Sa Ha To, sinh năm 1964; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

+ Ông Kon Sa Ha T, sinh năm 1966; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

+ Ông So L (1950-2007).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ:

Bà Cil Pam K’L, sinh năm 1959; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Cil Pam Ha Drim M, sinh năm 1979; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Bà Cil Pam Ag, sinh năm 1982; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Bà Cil Pam K’Tr, sinh năm 1984; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Cil Pam Ha Gia M, sinh năm 1986; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Cil Pam Ha S, sinh năm 1988; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Cil Pam Ha P, sinh năm 1990; địa chỉ: xã L, tỉnh Lâm Đồng; địa chỉ liên

hệ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Bà Cil Pam K’N, sinh năm 1992; địa chỉ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Ông Cil Pam Ha Nh, sinh năm 1994; địa chỉ: xã Đ, tỉnh Lâm Đồng; địa chỉ

liên hệ: thôn B, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

+ Ông Cil Múp Ha K, sinh năm 1986; địa chỉ: số 152, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

Người đại diện theo uỷ quyền của ông Cil Múp Ha K: bà Cil Múp K’Rơ Ng,

sinh năm 1982; địa chỉ: số 152, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

+ Bà Kon Sa Kim S, sinh năm 1979; địa chỉ: số 156, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

+ Ông Kon Sa Nay L, sinh năm 1984; địa chỉ: số 156, thôn Đ, xã T, tỉnh Lâm Đồng.

- Người khng co: bị đơn ông Ka Să Ha W.

Bà Kon Sa Ka Thê R, bà Cil Múp K’Rơ Ng có mặt. Cc đương sự khc vắng mặt.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

* Theo đơn khởi kiện của bà Kon Sa K’Th ủy quyền cho bà Kon Sa Ka Thê

R trình bày:

Bà Kon Sa K’Th là con gi của ông Sơ Nưr Ha R (1923 - 2005) và bà Kon Sa

K’T (1938 - 2011), bà K’Th là người được thừa kế diện tích đất 2.910,00m

(400m

đất ở, 2.510m

ĐRM), thửa đất số 698, tờ bản đồ số 279 G xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm

Đồng do Ủy ban nhân dân huyện Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K

366778, cấp ngày 09/5/1997 cho ông Sơ Nưr Ha R theo Văn bản thỏa thuận phân

chia tài sản thừa kế được Văn phòng Công chứng A công chứng số 21757, quyn

số 15TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/11/2012 (nay là Văn phòng Công chứng N).

K từ khi nhà nước phân bổ (09/5/1997 - 07/5/2017) đất thuộc quyền sử dụng

hợp pháp của gia đình nguyên đơn và gia đình nguyên đơn sử dụng đất ổn định,

không bị ai tranh chấp. Do nhà chật, con đông, sinh hoạt khó khăn nên gia đình

nguyên đơn có cho vợ chồng con gái ruột là Kon Sa Kim H và con r là Ka Să Ha

H 01 lô đất bề ngang 06m mặt đường quốc lộ 27 với chiều dài kéo thẳng ra xuống

ruộng thuộc tờ bản đồ số 297G, số thửa 698 đ xây nhà ở và sử dụng cây cà phê

thuộc diện tích đất nêu trên.

Năm 2017, ông Ka Să Ha W bắt đầu tranh chấp đất và chiếm dụng đất của

nguyên đơn vì cho rằng diện tích đất hợp pháp theo pháp luật nêu trên của nguyên

đơn là diện tích đất của ông Ka Să Ha W cho nên ông Ka Să Ha W bảo gia đình

con r là Kon Sơ Ha K và con gi ruột là Cil Múp K’Rơ Ng ngang nhiên chặt phá,

cưa cây cà phê, sử dụng và chiếm dụng tài sản cũng như diện tích đất đã nêu trên

của nguyên đơn mà nguyên đơn đã chia cho gia đình con gi ruột là Kon Sa Kim

H và con r Ka Să Ha H nêu trên. Cụ th như sau: Ngày 08/5/2017 ông Ka Să Ha

W bảo con r là Kon Sơ Ha K và con gi là Cil Múp K’Rơ Ng ngang nhiên chặt

ph, cưa gốc cây cà phê gốc một hàng, cùng 03 cây bạch đằng, 03 cây bơ, 01 cây

mãng cầu, 01 cây trứng gà, 02 cây chuối trên diện tích đất nêu trên. Trưa ngày

01/7/2017 gia đình Kon Sơ Ha K và Cil Múp K’Rơ Ng cùng với hai em là Cil

Múp Rơ N (em gi ruột của Cil Múp K’Rơ Ng) và Cil Múp Ha K (em trai ruột

của Cil Múp K’Rơ Ng) có qua nhà nguyên đơn bảo sẽ lấy đất mà nhà nguyên đơn

đang sử dụng hợp pháp nêu trên. Ngày 05/7/2017, gia đình ông Kon Sơ Ha K chặt

phá tiếp cây cà phê trên diện tích đất nêu trên. Thng 10/2017 gia đình ông Kon

Sơ Ha K tiếp tục đào, cuốc gốc cây cà phê trên diện tích đất nêu trên. Tháng

11/2017, gia đình ông Kon Sơ Ha K tiếp tục ủi đất cà phê trên diện tích đất nêu

trên. Tháng 12/2017, gia đình ông Kon Sơ Ha K chặt tiếp 03 cây cà phê trên diện

tích đất nêu trên. Ngày 19 và ngày 27/01/2018, gia đình ông Kon Sơ Ha K vẫn cứ

tiếp tục chặt phá 12 gốc cây cà phê mít (trong đó cây cà phê thì bị chặt, trái thì bị

bán số lượng bao nhiêu ký thì nguyên đơn không rõ) có chính quyền chứng kiến.

Ngày 24/02/2018 gia đình ông Kon Sơ Ha K chặt tiếp 07 gốc cây cà phê trên diện

tích đất nêu trên. Ngày 26/02/2018, gia đình ông Kon Sơ Ha K qua ph nhà vợ

chồng con gái ruột của nguyên đơn là Kon Sa Kim H và con r là Ka Să Ha H,

ném cửa sổ, ném tôn, chặt dây điện môtơ ở giếng nước, làm đổ chậu hoa xung

quanh nhà, đổ phân chuồng và nước tiu vào cửa nhà trên diện tích đất nêu trên.

Ngày 22/5/2019 gia đình ông Kon Sơ Ha K tiếp tục chặt 03 gốc cây cà phê và có

những lời nói thô tục xúc phạm, đe dọa đến gia đình của nguyên đơn, có chứng

kiến của chính quyền địa phương, từ ngày 08/5/2017 đến tháng 7/2019 gia đình

ông Kon Sơ Ha K ngang nhiên chiếm dụng chiếm đoạt diện tích đất đai của

nguyên đơn nêu trên, đất đã được nhà nước công nhận sử dụng hợp pháp.

Trong khi đó gia đình nguyên đơn cùng gia đình con gi ruột của nguyên

đơn là Kon Sa Kim à và con r là Ka Să Ha H đã làm đơn nhiều lần và đã gửi lên

các cấp chính quyền xem xét và giải quyết nhưng không thành.

Mỗi lần gia đình ông Kon Sơ Ha K chặt, phá, chiếm dụng tài sản cũng như

đất đai gia đình nguyên đơn thì nguyên đơn điều báo lên chính quyền từ cấp thôn

đến Uỷ ban nhân dân xã, công an xã, địa chính xã, ngoài ra còn viết đơn gửi lên

các cấp chính quyền đề nghị giải quyết.

Vụ việc tranh chấp đất đai dẫn đến phá hoại và chiếm dụng tài sản đã làm

ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến cuộc sống kinh tế gia đình nguyên đơn nói chung

và gia đình con gi ruột của nguyên đơn là Kon Sa Kim H và con r là Ka Să Ha

H nói riêng. Hiện nay gia đình con gi ruột của nguyên đơn là Kon Sa Kim H và

Ka Să Ha H có đất nhưng không sử dụng được, có tài sản (cây cà phê hơn 241 cây

và một số cây ăn tri khc) bị phá và bị chiếm dụng. Có nhà nhưng không ở được

và phải đi ở nhờ nhà mẹ đẻ, sống rất chật chội. Gia đình Kon Sơ Ha K và Cil Múp

K’Rơ Ng thường xuyên chửi bới, hù dọa, đập phá nhà cửa và đuổi gia đình con

của nguyên đơn đi vì cho rằng đất hợp pháp nêu trên của nguyên đơn là diện tích

đất của bị đơn. Gia đình ông Kon Sơ Ha K và Cil Múp K’Rơ Ng làm hỗn loạn

tinh thần, xúc phạm đến nhân phẩm, danh dự của gia đình bà.

Nguyên đơn đồng ý với Hoạ đồ đo đạc ngày 26/12/2022 của Chi nhnh Văn

phòng đăng ký đất đai huyện Đ và đồng ý với Chứng thư thẩm định giá ngày

12/01/2023 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá ĐN.

Nay nguyên đơn khởi kiện:

- Yêu cầu ông Ha W trả lại diện tích đất 2356.3m

, trong đó diện tích

2271.3m

thuộc một phần thửa đất số 698, diện tích 81.5m

thuộc bờ hoang không

có số thửa trên bản đồ, tờ bản đồ số 279G (299) nên nguyên đơn không yêu cầu.

Nguyên đơn yêu cầu bị đơn ông Ha W trả lại diện tích đất 2271.3m

thuộc một

phần thửa đất số 698, tờ bản đồ số 279G (299); tương ứng một phần thửa 1205,

tờ bản đồ số 25 (2013), xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng theo Hoạ đồ đo đạc ngày

26/12/2022 của Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng

và căn nhà gắn liền trên đất cụ th:

+ Nhà ở có diện tích 39,6 m

(chất lượng còn lại 55%). Kết cấu: Móng xây

đ, cột gạch, ô văng bê tông cốt thép, nền lát gạch ceramic, tường xây gạch tô trát,

trần la phông tôn lạnh, xà gồ gỗ, mái lợp tôn. Hệ thống cửa: Cửa chính, cửa phòng,

cửa sổ sắt kính.

+ Nhà bếp có diện tích 28,8 m

(chất lượng còn lại 30%). Kết cấu: Nền xi

măng, khung cột gỗ, tường ván gỗ, cửa gỗ, vì kèo - xà gồ gỗ, cửa gỗ, mái lợp tôn.

+ 01 cái giếng nước (chất lượng còn lại 50%). Kết cấu: Đào sâu khoảng 9m,

đường kính miệng giếng 0,9m.

- Đối với yêu cầu bồi thường thiệt hại: Nguyên đơn yêu cầu bị đơn ông Ha

W bồi thường số tiền cây cà phê và các cây trồng khc là 133.200.000 đồng (một

trăm ba mươi ba triệu hai trăm nghìn đồng) căn cứ theo Biên bản ghi nhận hiện

trường ngày 05/10/2018.

* Bị đơn ông Ka Să Ha W do bà Cil Múp K’Rơ Ng là người đại diện theo

uỷ quyền trình bày:

Gia đình bà có sử dụng diện tích đất tại số 152 thôn Đ, xã N, huyện Đ do Nhà

nước giao năm 1982. Vì gia đình qu khó khăn về kinh tế nên năm 1993 gia đình

bà đã chuyn nhượng cho bà Phạm Thị Hương L diện tích đất có chiều rộng giáp

quốc lộ 27 là 10m, chiều dài hết đất giáp suối là 130m (nhưng bà L lấn chiếm thêm

của hộ ông Ha W là hơn 6m mặt tiền).

Đến năm 1998 có chính sch cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gia

đình bà làm đơn đăng ký quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 693 tờ bản đồ

279G diện tích 3.320m² là diện tích còn lại, số diện tích này không bao gồm diện

tích đã bn cho bà Phạm Thị Hương L.

Theo sổ mục kê của Nhà nước lưu trữ và Biên bản xác minh hiện trường ngày

17/6/1998 của UBND xã N lập hồ sơ xin đăng ký quyền sử dụng đất cùng xác minh

đo đạc thửa 693 tờ bản đồ 279G loại đất khi đăng ký là đất TCF (thổ cư + cà phê)

trên đất không có sự tranh chấp nào và có sự xác nhận của địa chính huyện Đ.

Đến ngày 25/7/1998 Hội đồng xét cấp quyền sử dụng đất đã đồng ý xét cấp

cho hộ ông: Ka Să Ha W thửa đất 693 diện tích 3320m² vào ngày 10/8/1998

UBND huyện Đ ra Quyết định số 545 về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất cho 96 hộ và c nhân trên địa bàn xã N, số giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất được cấp là 96 trong đó có hộ ông Ka Să Ha W được cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số M 569334 cấp ngày 10/8/1998 được quyền sử dụng diện

tích 3320m² trong đó có 400m² đất nhà ở. Diện tích đất nêu trên có tứ cận như

sau: Đông gip đất ông Kơ Să Ha Kr; Tây gip đất bà Phạm Thị Hương L; Nam

giáp suối; Bắc gip đường quốc lộ 27. Gia đình bà xây dựng nhà ở và trồng cà

phê từ khi được giao đất đến nay đã ổn định về nơi ở và cuộc sống.

Năm 2000 gia đình bà có chuyn nhượng cho bà Vũ Thị Hồng H chiều ngang

giáp quốc lộ 27 là 2m, chiều dài 130, diện tích sang nhượng là 260m

như vậy tính

đến năm 2000 gia đình bà sử dụng vẫn diện tích 3320m

diện tích đất này là lấy lại

đất của bà Liên lấn chiếm ngoài diện tích đất đăng ký của ông Ha W năm 1998.

Đến năm 2007 giữa ông Ka Să Ha W với ông Kơ Să Ha Kr đã trao đổi diện

tích đất chiều ngang 1,6m, chiều dài 70m, diện tích 132m

, qua đó ông Ha W nhận

đất của ông Ha Kr, còn ông Ha Kr nhận một xe máy do ông Ha W giao, diện tích

đất này gip đất của hai bên đang sử dụng.

Như vậy, diện tích đất gia đình bà hiện đang sử dụng theo thực tế và theo

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số M 569334 cấp ngày 10/8/1998 số thửa 693,

tờ bản đồ 279G diện tích được cấp là 3320m

trong đó có 400m

đất ở, trao đổi

năm 2007 132m², tổng cộng hiện nay hộ ông Ha W đang sử dụng là 3452m

gia

đình bà đang sử dụng ổn định từ khi giao đất đến nay.

Diện tích đất ông Ka Să Ha Kr sử dụng diện tích đất liền kề với thửa đất của

gia đình bà và đã được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào

năm 1997 ông Ka Să Ha Kr đã làm nhà ở sát cạnh nhà bà, đất của ông Ka Să Ha

Kr gip đất của gia đình ông Ha W từ quốc lộ 27 kéo dài đến suối không có đất

của ai chen lấn vào.

Theo sơ đồ trước năm 1998 do UBND xã N và trung tâm đăng ký quyền sử

dụng đất lưu trữ thì sơ đồ này th hiện gip ranh đất của ông Ha W là đất của ông

Ka Să Ha Kr. Hai hộ này có đất liền kề nhau.

Tại Quyết định số 39/QĐ-UBND ngày 20/7/2020 của UBND huyện Đ về

việc giải quyết đơn khiếu nại của ông Ka Să Ha W (do bà Cil Múp K’Rơ Ng làm

đại diện) kết luận diện tích ông Ka Să Ha W đang sử dụng 3762.2m

thuộc thửa

1183 tờ bản đồ 25 (2013) (tương ứng với một phần thửa 297, 786, 698 tờ bản đồ

279G xã N) là đúng với bản đồ địa chính, không trùng lấn với các hộ khc và cũng

được Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Đ khẳng định tại

văn bản số 320/CNDTR ngày 02/7/2020.

Diện tích đất bà Phạm Thị Hương L mua của ông Ha W vào năm 1993 bà

Phạm Thị Hương L có đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất năm 1995 được UBND

xã xác nhận và được UBND huyện Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

diện tích đất này ngoài diện tích mà gia đình bà đã được cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số M 569334 thửa 693 tờ bản đồ 279G diện tích 3320m².

Diện tích đất của ông Ha R: từ khi nhận đất và làm nhà ở từ năm 1982 đến nay

bà không thấy không biết được thửa đất của ông Ha R (nay là bà Kon Sa K’Th thừa

kế). Không có diện tích đất nào liền kề thửa đất của ông Ha W đang ở và sử dụng.

Theo trích lục bản đồ thửa đất của ông Ka Să Ha W trú tại thôn 1, Đ, xã N do

UBND xã N lập vào ngày 23/3/2001 với tỷ lệ 1/2000 đối với thửa đất 693 diện tích

3.320m² tờ bản đồ 279G trong đó có 400m² đất ở thì mặt tiền giáp Quốc Lộ 27;

phía sau giáp suối; phía Đông gip thửa 298; phía Tây giáp thửa 962, không có giáp

ranh thửa đất 698 tờ bản đồ 279G như bà Kon Sa K’Th khởi kiện ông Ha W lấn

chiếm thửa 698 (cũng nói thêm rằng theo văn bản phân chia tài sản thừa kế của bà

Kon Sa K’Th do Văn phòng công chứng A công chứng số 21757 ngày 06/11/2012

thì bà Kon Sa K’Th được thừa kế “thửa số 689” không phải thửa 698 như thông

báo thụ lý của Tòa án.

Ông Ha Kr chiếm đất của gia đình ông Ha W từ năm 1982 với kích thước

theo đường Quốc lộ 27 là 12m (chiều dài từ quốc lộ 27 đến gip mương nước phía

sau) nhưng bị đơn không pht hiện. Đến năm 2017, do bà Vũ Thị Hồng H kiện

ông Ha W bn đất không đủ, bị đơn mới lên địa chính xã N đ xin hồ sơ đất đai,

rồi địa chính in từ trong my tính ra đưa cho bị đơn và bị đơn xem thì biết ông Ha

W còn 22,67m ngang mặt tiền quốc lộ. Bị đơn hỏi lại địa chính là 22,67m ngang

mặt tiền quốc lộ này bị đơn bn đã cắt cho người ta chưa, địa chính nói là đã cắt

rồi vẫn còn 22,67m này vẫn thuộc quyền sử dụng của ông Ha W. Sau đó về đo

diện tích đất ông Ha W đang sử dụng thì thiếu, mới biết ông Ha Kr cho con ông

Ha Kr ở, nên mới qua nhà ông Ha Kr thoả thuận lấy lại đất. Ông Ha Kr cho chặt

cà phê thì phía bị đơn mới chặt.

Đối với việc chặt phá cà phê và một số cây trồng khác thì bị đơn thừa nhận

là có chặt. Tuy nhiên, việc bị đơn chặt cà phê và một số cây trồng khc đã được

sự đồng ý của ông Ha Kr cho chặt cà phê thì phía bị đơn mới chặt.

Những người có mặt lúc thoả thuận về việc lấy lại đất và chặt cà phê và

cây trồng khác gồm: phía bị đơn gồm bà Cil Múp K’Rơ Ng, ông Kon Sơ Ha K,

bà Cil Múp Rơ N, ông Cil Múp Ha K; phía ông Ha Krgồm: ông Kơ Sa Ha Kr,

ông Cil Pam Drim M (con r ông Ha Kr), bà Kon Sa Kim S, ông Kon Sa Nay L

(con của ông Ha Kr).

Liên quan đến vấn đề đất đai thì chỉ liên quan đến ông Ha Kr và ông Ha W,

không kiên quan gì đến ông Ha R và bà K’Th, do đó bị đơn không đồng ý với

toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn. Bị đơn khẳng định diện tích đất mà

nguyên đơn bà K’Th yêu cầu trả là đất của bị đơn ông Ha W.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Ủy ban nhân dân huyện Đ (nay là Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã T), tỉnh

Lâm Đồng trình bày: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 366778

đổi với thửa đất số 698, tờ bản đồ số 279G, xã N cho Sơ Nưr Ha R: Qua rà sot

hồ sơ cho thấy ngày 01/4/1995, ông Sơ Nưr Ha R có đơn xin đăng ký quyền sử

dụng đất đối với thửa đất số 698, tờ bản đồ 279G, diện tích 2910m², xã N. UBND

xã N đã niêm yết công khai và kết thúc niêm yết danh sách cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất theo quy định. Biên bản xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất được Hội đồng xét cấp của UBND xã N xét duyệt các hộ đủ điều kiện

cấp giấy chứng nhận. Trong đó có thửa đất số 298, tờ bản đồ số 279G, diện tích

2910m² (400m² đất ở tại nông thôn và 2510m² đất trồng cây hàng năm khc).

Ngày 26/4/1997, UBND xã N có Tờ trình số 17TT/UB về việc phê duyệt cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân và Tờ trình tháng 5/1997 của phòng

địa chính đề nghị UBND huyện ra Quyết định cho 171 hộ gia đình đủ điều kiện

cấp giấy chứng nhận (kèm theo danh sách). Quyết định số 205/QĐ-UB của UBND

huyện Đ ngày 09/5/1997 cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho 171 hộ dân. Trong

đó có hộ ông Sơ Nưr Ha R với diện tích 2910m² (400m² đất ở tại nông thôn và

2510m² đất trồng cây hàng năm) thuộc thửa đất 698, tờ bản đồ 279G, xã N. Ngày

6/11/2012 bà Kon Sa K’Th nhận tài sản của ông Sơ Nưr Ha R và bà Kon Sa K’T

đ lại theo Văn bản phân chia di sản thừa kế được Phòng Công chứng A công

chứng số 21757, quyn số 15TP/CC-SCC/HĐGD ngày 06/11/2012. Trình tự, thủ

tục cấp giấy được thực hiện đúng theo quy định. Đề nghị Tòa n căn cứ các hồ sơ

có liên quan xem xét, xét xử vụ n theo đúng quy định.

- Ông Kơ Să Ha Kr trình bày: Việc bị đơn cho rằng bà Rơ Ng, bà Rơ N, ông

Ha K và ông Cil Múp Ha K sang nhà ông đ nói chuyện về việc lấy lại đất và chặt

cà phê và cây trồng khác là có. Tuy nhiên gia đình ông không đồng ý. Lúc đó có

mặt vợ chồng bà Kon Sa Kim S và ông Cil Pam Ha Drim M (là con gái và con r

của ông), ông Kon Sa Nay L (con trai của ông). Đối với các vấn đề khác thì ông

thống với lời trình bày của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và không

có ý kiến gì khác.

- Vợ chồng ông Ka Să Ha H và bà Kon Sa Kim H trình bày: Vợ chồng ông,

bà thống với lời trình bày của người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn và

không có ý kiến gì khác.

- Bà Cil Múp K’Rơ Ng và người đại diện theo ủy quyền của người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan ông Kon Sơ Ha K và bà Cil Múp Rơ N, ông Cil Múp Ha K

là bà Cil Múp K’Rơ Ng trình bày: Thống nhất với lời trình bày của người đại diện

theo ủy quyền của bị đơn là bà Cil Múp K’Rơ Ng.

- Bà Kon Sa K’L trình bày: Tại bản tự khai ngày 27/12/2023 bà Kon Sa K’L

trình bày, về việc tất cả các hồ sơ và văn bản liên quan đến tranh chấp đất đai giữa

bà Kon Sa K’Th và ông Ka Să Ha W như sau: Bố ruột của bà là: Sơ Nưr Ha R

(1923 - 01/11/2005), giấy chứng tử số 20 quyn số 01 do UBND xã N, huyện Đ,

tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 11/4/2006. Mẹ ruột của bà là Kon Sa K’T (1938 -

17/02/2011), giấy chứng tử số 04/2011 quyn số 02/2007 do UBND xã N huyện Đ,

tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 11/4/2006. Bà hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì về

cc văn bản, hồ sơ và Văn bản phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa K’Th. Bà

đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Ông Kon Sa Ha D (chết tháng 6/2025), tại bản tự khai ngày 27/12/2023

ông Ha D trình bày: Ông không có giấy tờ liên quan chứng minh ông là con của

ông Sơ Nưr Ha R và bà Kon Sa K’Th cho nên ông không có quyền hạn gì trong

việc phân chia tài sản hay bất cứ hồ sơ liên quan. Ông hoàn toàn đồng ý và không

có ý kiến gì về cc văn bản, hồ sơ và văn bản phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon

Sa K’Th. Ông đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ của ông Kon Sa Ha D gồm bà Cil Pam

K’T, ông Cil Pam Đ, bà Cil Pam Al trình bày: Khi còn sống, ông Kon Sa Ha D

đã trực tiếp lập bản tường trình ý kiến gửi Tòa án, th hiện rõ ràng, tự nguyện và

minh bạch quan đim của mình về việc phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa

K’Th, trong đó ông xc định không có quyền lợi, không khiếu nại, không tranh

chấp và hoàn toàn đồng ý với việc phân chia tài sản thừa kế. Sau khi ông Kon Sa

Ha D qua đời vào tháng 6/2025, ông bà thống nhất tôn trọng và đồng thuận với ý

kiến của ông Ha D khi còn sống, không yêu cầu hưởng thừa kế là tự nguyện, phù

hợp với nguyện vọng của ông Ha D, không có ý kiến, yêu cầu hay tranh chấp liên

quan đến phần tài sản thừa kế.

- Ông Kon Sa Ha To tại bản tự khai ngày 27/12/2023 ông Kon Sa Ha To trình

bày: Ông xin trình bày về việc tất cả các hồ sơ và văn bản liên quan đến tranh chấp

đất đai giữa bà Kon Sa K’Th và ông Ka Să Ha W như sau: Bố ruột của ông là: Sơ

Nưr Ha R (1923 - 01/11/2005), giấy chứng tử số 20 quyn số 01 do UBND xã N,

huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 11/04/2006. Mẹ ruột của ông là bà Kon Sa K’T

(1938 - 17/02/2011), giấy chứng tử số 04/2011 quyn số 02/2007 do UBND xã N,

huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 11/4/2006. Ông hoàn toàn đồng ý và không có ý

kiến gì về cc văn bản, hồ sơ và Văn bản phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa

K’Th. Ông đề nghị Toà án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Ông Kon Sa Ha T tại bản tự khai ngày 27/12/2023 ông Kon Sa Ha T trình

bày: Ông xin trình bày về việc tất cả các hồ sơ và văn bản liên quan đến tranh chấp

đất đai giữa bà Kon Sa K’Th và ông Ka Să Ha W như sau: Bố ruột của ông là: Sơ

Nưr Ha R (1923 - 01/11/2005), giấy chứng tử số 20 quyn số 01 do UBND xã N,

huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 11/4/2006. Mẹ ruột của ông là bà Kon Sa K’T

(1938 - 17/02/2011), giấy chứng tử số 04/2011 quyn số 02/2007 do UBND xã N,

huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng cấp ngày 11/4/2006. Ông hoàn toàn đồng ý và không có ý

kiến gì về cc văn bản, hồ sơ và Văn bản phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa

K’Th. Ông đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Bà Cil Pam K’L trình bày: Chồng bà là ông So L (1950-2007), ông So L là

con của ông Sơ Nưr Ha R và bà Kon Sa K’T. Bà và ông So L có 08 người con, gồm

Cil Pam Ha Drim M, Cil Pam AG, Cil Pam K’T, Cil Pam Ha Gia M, Cil Pam Ha S,

Cil Pam Ha P, Cil Pam K’N, Cil Pam Ha N.

- Ông Cil Pam Ha Drim M trình bày: Cha của ông là ông So L (1950-2007),

mẹ của ông là bà Cil Pam K’L, ông hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì về các

văn bản, hồ sơ và văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa K’Th.

Ông đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Bà Cil Pam AG trình bày: Cha của bà là ông So L (1950-2007), mẹ của

bà là bà Cil Pam K’Lem, bà hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì về cc văn

bản, hồ sơ và văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa K’Th.

Bà đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Bà Cil Pam K’Tr trình bày: Cha của bà là ông So L (1950-2007), mẹ của

bà là bà Cil Pam K’L, bà hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì về cc văn bản,

hồ sơ và văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa K’Th. Bà đề

nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Ông Cil Pam Ha Gia M trình bày: Cha của ông là ông So L (1950-2007), mẹ

của ông là bà Cil Pam K’L, ông hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì về cc văn

bản, hồ sơ và văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa K’Th.

Ông đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Ông Cil Pam Ha S trình bày: Cha của ông là ông So L (1950-2007), mẹ

của ông là bà Cil Pam K’L, ông hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì về các

văn bản, hồ sơ và văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa

K’Th. Ông đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Ông Cil Pam Ha Plin trình bày: Cha của ông là ông So L (1950-2007), mẹ

của ông là bà Cil Pam K’L, ông hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì về các

văn bản, hồ sơ và văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa

K’Th. Ông đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Bà Cil Pam K’N trình bày: Cha của bà là ông So L (1950-2007), mẹ của bà

là bà Cil Pam K’L, bà hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì về cc văn bản, hồ

sơ và văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa K’Th. Bà đề

nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Ông Cil Pam Ha N trình bày: Cha của ông là ông So L (1950-2007), mẹ

của ông là bà Cil Pam K’L, ông hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì về các

văn bản, hồ sơ và văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế cho bà Kon Sa

K’Th. Ông đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Bà Kon Sa Kim S, tại Đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt ngày 27/12/2023

bà Sơn trình bày: Do công việc bận không th tham gia phiên toà. Tất cả nội dung

kiến nghị, yêu cầu, giấy tờ liên quan và văn bản phân chia tài sản thừa kế cho bà

Kon Sa K’Th bà hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì. Bà yêu cầu Tòa án cho

bà được vắng mặt tại tất cả các buổi làm việc, phiên họp, hoà giải và xét xử vụ án,

bà đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

- Ông Kon Sa Nay L, tại Đơn yêu cầu giải quyết vắng mặt ngày 27/12/2023

ông Luết trình bày: Do công việc bận không th tham gia phiên toà. Tất cả nội dung

kiến nghị, yêu cầu, giấy tờ liên quan và văn bản phân chia tài sản thừa kế cho bà

Kon Sa K’Th ông hoàn toàn đồng ý và không có ý kiến gì. Ông yêu cầu Tòa án cho

ông được vắng mặt tại tất cả các buổi làm việc, phiên họp, hoà giải và xét xử vụ án,

ông đề nghị Tòa án giải quyết vụ n theo quy định của pháp luật.

Tại phiên tòa sơ thẩm,

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn rút yêu cầu bị đơn ông Ha W

bồi thường số tiền cây cà phê và các cây trồng khc là 133.200.000 đồng căn cứ

theo Biên bản ghi nhận hiện trường ngày 05/10/2018.

Bị đơn không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, bị đơn khẳng

định diện tích đất 2271.3m

thuộc một phần thửa đất số 698, tờ bản đồ số 279G

(299); tương ứng một phần thửa 1205, tờ bản đồ số 25 (2013) là của bị đơn ông Ha

W, ông Ha W không chiếm đất của nguyên đơn, ông Ha W chỉ lấy lại đất của ông.

Tại Bản n dân sự sơ thẩm số 08/2026/DS-ST ngày 20-01-2026 của Tòa án

nhân dân khu vực 2 - Lâm Đồng đã xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Kon Sa K’Th với bị đơn

ông Ka Să Ha W, và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về việc tranh

chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu trả lại tài sản trên đất và yêu cầu bồi thường thiệt

hại về tài sản.

Buộc bị đơn ông Ka Să Ha W trả lại diện tích đất 2271.3m

thuộc một phần

thửa đất số 698, tờ bản đồ số 279G (299); tương ứng một phần thửa 1205, tờ bản

đồ số 25 (2013), xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã T, tỉnh Lâm Đồng) theo

Hoạ đồ đo đạc ngày 26/12/2022 của Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất đai huyện

Đ, tỉnh Lâm Đồng (nay là Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đ) và căn

nhà gắn liền trên đất cụ th: Nhà ở diện tích 39,6m

(chất lượng còn lại 55%), kết

cấu: móng xây đ, cột gạch, ô văng bê tông cốt thép, nền lt gạch ceramic, tường

xây gạch tô trt, trần la phông tôn lạnh, xà gồ gỗ, mi lợp tôn, hệ thống cửa: cửa

chính, cửa phòng, cửa sổ sắt kính; Nhà bếp diện tích 28,8m

(chất lượng còn lại

30%), kết cấu: nền xi măng, khung cột gỗ, tường vn gỗ, cửa gỗ, vì kèo - xà gồ gỗ,

cửa gỗ, mi lợp tôn; 01 ci giếng nước (chất lượng còn lại 50%), kết cấu: đào sâu

khoảng 9m, đường kính miệng giếng 0,9m cho nguyên đơn bà Kon Sa K’Th.

(có Hoạ đồ đo đạc ngày 26/12/2022 của Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất

đai huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng (nay là Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất đai khu

vực Đ) kèm theo).

2. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Kon Sa K’Th

về việc yêu cầu bị đơn ông Ka Să Ha W bồi thường thiệt hại về tài sản đối với cây

trồng là cà phê và cc cây trồng khc số tiền 133.200.000 đồng.

Ngoài ra, bản n còn tuyên về chi phí tố tụng, n phí, quyền khng co và

trch nhiệm thi hành n của cc đương sự.

Ngày 26-01-2026, bị đơn ông Ka Să Ha W kháng cáo đề nghị xem xét lại bản

án sơ thẩm trên và không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Kon Sa K’Th.

Tại phiên tòa phúc thẩm,

Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử không

chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn và đưa ra cc căn cứ liên quan đến

việc xét cấp, quá trình sử dụng đất đối với thửa 693 và trong thửa 693 có một phần

thửa 698 của bị đơn được cấp.

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn không đồng ý với kháng cáo

của bị đơn và đề nghị Hội đồng xét xử giữ nguyên bản n sơ thẩm.

Đại diện Viện kim sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng tham gia phiên tòa phát

biu ý kiến về việc tuân thủ pháp luật của Thẩm phán và Hội đồng xét xử đã thực

hiện đúng cc quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015.

Về nội dung: đề nghị Hội đồng xét xử căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 308 của

Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản

n sơ thẩm; sửa bản n sơ thẩm phần đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện

của nguyên đơn bà Kon Sa K’Th về việc yêu cầu bị đơn ông Ka Să Ha W bồi

thường thiệt hại về tài sản đối với cây trồng là cà phê và cc cây trồng khc số

tiền 90.720.000 đồng.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thủ tục tố tụng:

[1.1] Đối với những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được Tòa án

triệu tập hợp lệ và có đơn xin xét xử vắng mặt. Căn cứ Điều 296 của Bộ luật Tố tụng

dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vắng mặt theo thủ tục chung.

[1.2] Về quan hệ tranh chấp đã được Tòa án cấp sơ thẩm xc định theo đúng

quy định, đơn khng co nộp trong thời hạn luật định được thực hiện theo đúng

quy định tại cc Điều 271, 272, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 đủ điều

kiện đ Hội đồng xét xử theo thủ tục phúc thẩm.

[1.3] Sau khi xét xử sơ thẩm, ông Kơ Să Ha Kr chết ngày 29/3/2026, đại diện

theo ủy quyền của nguyên đơn cung cấp lý lịch của ông Kơ Să Ha Kr xc định

hàng thừa kế thứ nhất của ông Kơ Să Ha Kr. Tòa n đưa bà Kon Sa K’Th, ông

Kon Sa Ha Q, ông Kon Sa Ha V, ông Kon Sa Ha Đ, bà Kon Sa Kim S, bà Kon Sa

Kim H, ông Kon Sa Nay L, bà Kon Sa Kim A, ông Kon Sa Ha Yessa Ara P, ông

Kon Sa Y Sach Rax Ra B tham gia tố tụng với tư cch là người kế thừa quyền và

nghĩa vụ tố tụng của ông Kơ Să Ha Kr và những người kế thừa quyền và nghĩa vụ

tố tụng có đơn xin xét xử vắng mặt.

[2] Xét kháng cáo của bị đơn thấy rằng:

[2.1] Diện tích đất các bên đang tranh chấp trong vụ n, nguyên đơn khởi

kiện là thửa đất 698, bị đơn cho rằng một phần thửa đất 698 nằm trong thửa đất

693 của bị đơn nên phát sinh tranh chấp và đồng ý sử dụng kết quả đo vẽ ngày

26/12/2022 của Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng

(nay là Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đ). Do đó Hội đồng xét xử

cấp phúc thẩm xem xét đối với diện tích đất các bên tranh chấp là thửa 698 và căn

cứ họa đồ ngày 26/12/2022 giải quyết vụ án.

Hồ sơ vụ án th hiện: diện tích 2.910m

trong đó có 400m

đất ở và 2.510m

đất màu thuộc thửa 698, tờ bản đồ 279G tọa lạc tại xã N, huyện Đ (nay là xã T), tỉnh

Lâm Đồng được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số K 366778 ngày

09/5/1997 cho ông Sơ Nưr Ha R có nguồn gốc do Ủy ban nhân dân xã N phân chia

và sử dụng trước năm 1993. Tòa n cấp sơ thẩm xc định nguồn gốc đất thuộc quyền

sử hữu của ông Sơ Nưr Ha R, hàng thừa kế của ông Sơ Nưr Ha R, cũng như công

nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế được lập tại Văn phòng Công

chứng A ngày 06/11/2012 xc định bà Kon Sa K’Th được quyền sử dụng đất thuộc

thửa 698, tờ bản đồ 279G tọa lạc tại xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng do Ủy ban nhân

dân huyện Đ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 09/5/1997 là có căn cứ.

[2.2] Xét kháng cáo của bị đơn cho rằng phần diện tích đất này của ông Ka Să

Ha W hon đổi từ ông Kơ Să Ha Kr từ năm 1982 và cho ông Sơ Nưr Ha R ở nhờ,

theo sổ mục kê cũng như qu trình sử dụng đất và được cấp giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất tại thửa 693 trong đó có một phần thửa 698, đến năm 2017 bị đơn đến

sử dụng, đòi lại phần diện tích đất này mới phát sinh tranh chấp, trong khi đó nguyên

đơn sử dụng ổn định từ thời đim được xét cấp cho đến nay.

Xét về quá trình sử dụng đất, về nguồn gốc đất như đã phân tích ở mục [2.1]

đất do Ủy ban nhân dân xã phân cấp và sử dụng trước năm 1993 đến năm 1997 ông

Sơ Nưr Ha R được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng ổn định, liên

tục. Sau khi ông Sơ Nưr Ha R chết đã có văn bản phân chia di sản thừa kế cho bà

Kon Sa K’Th và bà Kon Sa K’Th tiếp tục sử dụng đến năm 2017 ông Ka Să Ha W

có đất liền kề không có thắc mắc, khiếu nại cho đến khi bị đơn chuyn phần diện

tích đất đang sử dụng của mình đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

cho những người khác thì cho rằng phần diện tích đất còn thiếu đã cấp giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất cho ông Sơ Nưr Ha R là của bị đơn. Xét về quá trình sử

dụng đất ông Sơ Nưr Ha R đã sử dụng ổn định liên tục từ trước năm 1997 tại thời

đim xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến tại thời đim tranh chấp năm

2017 trên 30 năm, ông Ka Să Ha W có đất ở gần vị trí này không có ý kiến. Do đó,

không có căn cứ chấp nhận đối với lời trình bày của đại diện theo ủy quyền của bị

đơn cho rằng diện tích cc bên đang tranh chấp do hon đổi với ông Kơ Să Ha

Krvào năm 1982 và cho ông Sơ Nưr Ha R ở nhờ.

Ngoài ra, bị đơn đưa ra cc căn cứ cho rằng phần diện tích đang tranh chấp

được cấp cho bị đơn tại thửa 693, phần diện tích đất thửa 298. Tại văn bản số

82/TNMT ngày 05/02/2025 của Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đ trả lời

Công văn số 37/CV-TA ngày 07/10/2024 của Tòa án: “… tại phần công văn số

715/TNMT ngày 17/11/2022 của Phòng Tài nguyên và Môi trường có nội dung trả

lời liên quan đến thửa đất cấp cho ông Ha R nhưng lại thể hiện cả thửa 298 và

693… việc này có sự nhầm lẫn trong khâu đánh máy soạn thảo văn bản. Nay, phòng

Tài nguyên và Môi trường đính chính lại thửa 298 và 693 thành thửa đất 698”.

Ngày 24/5/2023, Văn phòng Công chứng A (nay là Văn phòng Công chứng N) có

công văn số 27/VPCC xc định bà Kon Sa K’Th nhận tài sản thừa kế thửa 698,

không phải thửa 689 (trong Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế được Văn

phòng Công chứng A công chứng số 21757, quyn số 15TP/CC-SCC/HĐGD ngày

06/11/2012 ghi thửa 689 do đnh my nhầm). Đối với văn bản số 715/TNMT ngày

17/11/2022 và văn bản số 82/TNMT ngày 05/02/2025 của Phòng Tài nguyên và

Môi trường huyện Đ trả lời cho Tòa n đều xc định việc cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất cho ông Sơ Nưr Ha R liên quan đến thửa 298 và thửa 693 có sự

nhầm lẫn trong khâu đnh my thực chất các thửa cấp cho ông Sơ Nưr Ha R thửa

698 không phải thửa 298, cấp cho ông Kơ Să Ha Kr thửa 693 là cấp cho ông Ka Să

Ha W. Tòa án cấp sơ thẩm đã đnh gi toàn diện chứng cứ có trong vụ án chấp

nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ.

[2.3] Từ những phân tích trên, bị đơn khng co nhưng không cung cấp tài

liệu, chứng cứ nào mới đ xc định phần diện tích đất tranh chấp của bị đơn nên

không có cơ sở đ chấp nhận, giữ nguyên bản n sơ thẩm theo hướng nhận định.

[2.4] Đối với việc nguyên đơn rút yêu cầu khởi kiện bổ sung là hoàn toàn tự

nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội là có căn cứ. Tuy nhiên, do yêu

cầu bồi thường 133.200.000 đồng đã được nguyên đơn rút từ ngày 03/3/2023, sau

đó nguyên đơn khởi kiện bổ sung đối với số tiền 90.720.000 đồng và cũng đã rút

yêu cầu này, cấp sơ thẩm đình chỉ đối với số tiền 133.200.000 đồng là không chính

xác. Do đó, sửa bản n sơ thẩm về nội dung này theo hướng đình chỉ giải quyết

yêu cầu bồi thường thiệt hại số tiền 90.720.000 đồng.

[3] Về án phí:

Do yêu cầu kháng cáo không được chấp nhận nên bị đơn Ka Să Ha W phải

chịu án phí dân sự phúc thẩm. Tính đến ngày xét xử phúc thẩm ông Ka Să Ha W

trên 60 tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

- Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

- Căn Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử

dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Không chấp nhận kháng cáo của ông Ka Să Ha W.

Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 08/2026/DS-ST ngày 20-01-2026 của Tòa án

nhân dân khu vực 2 - Lâm Đồng.

Xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Kon Sa K’Th với bị đơn

ông Ka Să Ha W và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về việc tranh

chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu trả lại tài sản trên đất và yêu cầu bồi thường thiệt

hại về tài sản.

Buộc bị đơn ông Ka Să Ha W trả lại diện tích đất 2271.3m

thuộc một phần

thửa đất số 698, tờ bản đồ số 279G (299); tương ứng một phần thửa 1205, tờ bản

đồ số 25 (2013), xã N, huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng (nay là xã T, tỉnh Lâm Đồng) theo

Hoạ đồ đo đạc ngày 26/12/2022 của Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất đai huyện

Đ, tỉnh Lâm Đồng (nay là Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực Đ) và căn

nhà gắn liền trên đất cụ th: Nhà ở diện tích 39,6m

(chất lượng còn lại 55%), kết

cấu: móng xây đ, cột gạch, ô văng bê tông cốt thép, nền lát gạch ceramic, tường

xây gạch tô trát, trần la phông tôn lạnh, xà gồ gỗ, mái lợp tôn, hệ thống cửa: cửa

chính, cửa phòng, cửa sổ sắt kính; Nhà bếp diện tích 28,8m

(chất lượng còn lại

30%), kết cấu: nền xi măng, khung cột gỗ, tường ván gỗ, cửa gỗ, vì kèo - xà gồ gỗ,

cửa gỗ, mái lợp tôn; 01 cái giếng nước (chất lượng còn lại 50%), kết cấu: đào sâu

khoảng 9m, đường kính miệng giếng 0,9m cho nguyên đơn bà Kon Sa K’Th.

Có Hoạ đồ đo đạc ngày 26/12/2022 của Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất

đai huyện Đ, tỉnh Lâm Đồng (nay là Chi nhnh Văn phòng đăng ký đất đai khu

vực Đ) kèm theo.

2. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Kon Sa K’Th

về việc yêu cầu bị đơn ông Ka Să Ha W bồi thường thiệt hại về tài sản đối với cây

trồng là cà phê và các cây trồng khác số tiền 90.720.000 đồng.

3. Về chi phí tố tụng: bà Kon Sa K’Th nhận chịu số tiền chi phí xem xét thẩm

định tại chỗ, đo đạc và định giá tài sản 38.488.000 đồng đã nộp và quyết toán xong.

4. Về án phí: Hoàn trả cho bà Kon Sa K’Th số tiền tạm ứng n phí đã tạm

nộp 3.500.000 đồng theo biên lai thu số AA/2016/0013696 ngày 28/8/2019 của

Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đ (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 2

- tỉnh Lâm Đồng).

Bị đơn ông Ka Să Ha W được miễn án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm.

Trường hợp bản n được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành n

dân sự, thì người được thi hành n dân sự, người phải thi hành n dân sự có quyền

thỏa thuận thi hành n, quyền yêu cầu thi hành n, tự nguyện thi hành n hoặc bị

cưng chế thi hành n theo quy định tại cc Điều 6, 7, 7a, 7b và Điều 9 Luật Thi

hành n dân sự. Thời hiệu thi hành n được thực hiện theo quy định tại Điều 30

Luật Thi hành n dân sự.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật k từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- VKSND tỉnh Lâm Đồng;

- Phòng GĐKT;TTr&THA;

- TAND Khu vực 2 - Lâm Đồng;

- Phòng THADS khu vực 2 - Lâm Đồng;

- Người tham gia tố tụng;

- Lưu hồ sơ vụ n, n văn.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký và đóng dấu)

Nguyễn Thành Tâm

Ban hành: 25/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 402/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 359/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 16/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Điện Biên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 359/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 26/2026/DS-ST ngày 15/07/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 478/2026/DS-PT ngày 15/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 493/2026/DS-PT ngày 14/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu

Bản án số 590/2026/DS-PT ngày 14/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 351/2026/DS-PT ngày 13/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 463/2026/DS-PT ngày 10/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp về hụi, họ, biêu, phường

Bản án mới nhất

Bản án số 88/2026/HNGĐ-ST ngày 18/07/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 211/2026/HS-PT ngày 17/07/2026 của TAND TP. Hải Phòng

Hình sự

Bản án số 192/2026/HNGĐ-ST ngày 17/07/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Hồ Chí Minh, TP. Hồ Chí Minh về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 359/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự

Bản án số 86/2026/HS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Gia Lai

Hình sự