Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 82/2025/DS-PT ngày 24/02/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 82/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 82/2025/DS-PT ngày 24/02/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Tây Ninh
Số hiệu:	82/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	24/02/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Nguồn gốc phần đất của chị H và của bà S đều là của ông R. Trước thời điểm tranh chấp, ông R tách phần đất này cho 02 người con trai là Tạ Bùi L và Tạ Bùi Phương T, là chồng của chị H do anh T sang tên cho vợ đứng tên. Đối với phần đất của anh L, thì ông R sinh sống cùng anh L trên phần đất này. Sau đó, ông R chuyển nhượng toàn bộ phần đất của anh L cho bà L1 (bà L1 để cho con là anh P đứng tên). Năm 2022, anh P khởi kiện ranh đất với chị H; bà S là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan và đến Tòa án làm việc vì có 02 m đất bà S nhận chuyển nhượng bằng giấy tay của ông R, sau đó bà S nhận chuyển nhượng lại toàn bộ diện tích đất của anh P. Cuối năm 2023, bà S rào lại phần đất này thì xảy ra tranh chấp; đất bà S thiếu so với giấy được cấp, nên cho rằng khoảng trống giữa 02 phần đất này là của mình và rào lại. Sau khi có kết quả đo đạc, bà S, chị H xác định phần đất tranh chấp là 51,5 m2, trong đó có một phần tường nhà chữ L nhà bà S, nay yêu cầu chị H trả lại bà phần diện tích này.

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 82/2025/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH TÂY NINH

-PT

Ngày: 24-02-2025

V/v tquyn s dt

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH

- Thành phn Hng xét x phúc thm gm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: 

Các thẩm phán:

1. Ông Ph

2. ng.

- ý phiên tòa: 

Ninh.

-òa: Bà

-

Ngày 24 tháng 02 

-DS ngày 12 tháng 11

quyn s dt

Do Bn án dân s m s: 180/2024/DS-ST ngày 26 tháng 9 24,

huyn DMC

Theo Quy án ra xét x phúc thm s: 62/2025-PT, ngày

07 tháng 02 25, gi:

1. Nguyên đơn: Bà T Th S, sinh ni: 



Người đại diện hợp pháp của bà Tạ Thị S: Anh H Tân B

 n y quyn

ngày 30-01-2024)

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Tạ Thị S: Ông Lê Xuân B1,

Lua Công ty L3, thuc nh T; có mt.

2. Bị đơn: Ch Phm Th Thu H; i: 



3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

3.1. Anh T ti: 



3.2. Ngân hàng N;

a ch: S ng L, qu Hà Ni;

Người đại diện theo ủy quyền: Ông c, Ngân

hàng N -        (theo Quy nh y quyn s

-NNN

-PC ngày 01-12-ng mt.

Người kháng cáo: Bà , là nguyên .

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo đơn khởi kiện ngày 25 tháng 12 năm 2023 của bà Tạ Thị S và lời khai

trong quá trình giải quyết vụ án, người đại diện hợp pháp của bà S, anh Hồ Tân

B trình bày: Bà S là em gái ca ông T , ch H là con dâu ca ông R

2023, bà S nhn chuyng pht tha s 485, t b s 13, din

tích 749 m

, c nh T (vinh) 

giy chng nhn quyn s dt (vis VP06286, ngày 01-6-

2023 cho bà S t bà S t ca ch Phm Th Thu H

t ca bà S và ch H m tr ranh. Bà S 

làm hàng rào pht ca mình, ch H n. Bà S, ch H u cho

rng khong trng gia hai pht là ca 

Ngun gc pht H S u là ca ông Rc thi

m tranh chp, ông R tách phi con trai là T Bùi L và

T , lH do anh T  i vi

pht ca anh L, thì ông R L trên ph

ông R chuyng toàn b pht ca anh L cho bà L1 (bà L1  cho con là

anh P P  t vi ch H; bà S i có

 n Tt bà S nhn

chuyng bng giy tay ca ông RS nhn chuyng li

toàn b dit ca anh P. CuS rào li pht này th

 t bà S thiu so vi gic cp, nên cho rng khong trng

gia 02 pht này là ca Sau khi có kt qu c, bà S, ch

H nh pht tranh chp là 51,5 m

t phng nhà ch

L nhà bà SH 

Bị đơn chị Phạm Thị Thu H trình bày: 

nguyên  ngun gt  là ca ông T  là cha chng

ch. Pht bà S s dng nhn chuyng li L

(do anh L ng ch chuyng cho bà S 02m bng

giy tay trong phng cho anh P con bà L1 11,6 m

ngang. Bà S i chuyt này ca anh P. Anh P ã tranh

ch pht nàyR chuyng

mét ngang lên bng ch L ca anh P là lt nhà ch nên ch không

S nhn chuyng lt ca anh P th



 t c khi anh L ng tên có chiu ngang 13,66 m, bà S nhn

chuyng 02 m bng gia. Do anh L 

L1chuyng  L1

960.000.000 ngS chuyng 

theo mét ngang, phn bng nhà ch L ca bà S nm bên pht ca

ch   sinh sng, nên khi bán

c  xác nh không có tranh chp bng nhà này và

t gia hai nhà là t ng ch L nhà bà S.

Ch ng ý vi yS, vì ch không lm chim

S trình bày; khot trng gia hai nhà  s dng t

n nay, ng ý cho bà S khi nhn chuyng bà S

S  t 

 nên không có

 cha chng ch chuyng pht có tam cp nhà ch.

 c pht tranh chp 51,5 m

có mt phng nhà ch

L S. ch nh ch tranh chp din tích t ng ch L nhà bà

t nhà 

và ch n t yêu cu Tòa án

t  t này có tam cp nhà ch 

dng.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

Anh Tạ Bùi Phương T trình bày: Ht ch H

 dng do cha anh là ông T  tng cho anh, a thu

ch H ng tên. Ht là tài

sn chung ca hai v ch   ng       ca

nguyên 

Ngân hàng N trình bày:  và anh T  có



, tha s 484, t b s 13, ta lc ti p K,

xã C, huyn D, tnh Tây Ninh  vay tin Ngân hàng N  Chi nhánh D vay

n hn tr

  ngh Tòa án xem li ích hp pháp ca Ngân hàng.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số: 180/2024/DS-ST, ngày 26 tháng 9 năm 2024

của Toà án nhân dân huyện DMC, tỉnh Tây Ninh, đã quyết định:

 u 175 ca B lut Dân su 166 ca Luu 165

ca B lut T      u 26 Ngh quyt s:

326/2016/UBTVQH14, ngày 30-12-2016 ca U ng v Quc hi quy

nh v án phí

-  quyn

s d i vi ch Phm Th Thu H 



485, t b s t ta lc ti p K, xã C, huyn D, tnh Tây Ninh.

-  p quyn

s di vi bà T Th S. Công nhn din tích 36,1 m



485, t b s t ta lc ti p K, xã C, huyn D, tnh Tây Ninh là ca ch

Phm Th Thu H.

t gia nhà bà T Th S và ch Phm Th Thu H t m A

n B, dài 47,19 m (c kèm theo).

- Kin ngh c có thm quyn thu hi mt phn chng

nhn quyn s dnt ca bà T Th S, s vào s VP06286 do 

   nh T cp ngày 01-6-       chng nhn

quyn s d t ca ch Phm Th Thu H, s vào s CS05654 do S Tài

   ng tnh T cp ngày 17-10- ng thi cp li Giy

chng nhn quyn s dt cho bà T Th S và ch Phm Th Thu H cho phù

hp vi quynh ca bn án này.

-  



H.

m c

Ngày 26-9-2024, bà  bm ca Tòa án

nhân dân , H  



i bo v quyn và S

 h H c cp giy din tích 572m

       

 H không khiu nm quyn; tr bê tông phía sau là tr

ranh ca ông R vi bà L1 t phía sau ci khác; khi bà S 



, bà S khiu nn UBND cp xã, c h

ra Tòa án. Cho n nay ch H không khiu ni hay khi kin dit

c cp thi mt quyn li ca mi

do bên bà S  m quyn gii quyt; tr c kéo

n tr 

Pht mà ông R cho ch H có phn nhà ch L nm trong git ca bà

S, do B i din cho bà S 



 làm ranh gii, không tính hành lang bt tam cp,

 ngh cp phúc thm xem xét sa bm, chp nhn yêu cu

khi kin ca bà S buc ch H tr li 24m

Bà S, anh B 



H, anh T ng ý vi kháng cáo ca bà S 

tích 51,5 m

i phiên t

; 

ngh gi  

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tây Ninh phát biểu ý kiến:

-  án ra xét x bm

nh ca B lut T tng dân s; Hng xét xý phiên tòa

i vi phiên t thc hin

 ca mình.

- i din hp pháp ca bà S rút li li

mt phn kháng cáo, ch yêu cu cH 



không cung cc chng c ch  t c cm tr ranh

c và phía sau, din tích hai bên s dng t i, do

 ngh Hng xét x không chp nhn kháng cáo ca bà S; gi nguyên

bm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được xem xét

tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát

viên, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]  kháng cáo 

nh ca pháp lut u ki 



Pht tranh chp theo kt qu c thc t din tích

51,5 m

các tha s 484, 485, 486, t b s 13; 

     

 c S    ng tnh T cp

n s hu nhà  và tài sn khác gn lin vt 

-10- ng tên. 



c nh T cp 

quyn s hu nhà  và tài sn khác gn lin vt 

VP06286 ngày 01-6-2023 cho bà  ng tên và 

 c c.

[3] Ngun gc tht s 484, 485, t b s 13,  xã C,

 là ca ông T qun lý, s dng

ông R  T Bùi L và anh T Bùi

, t c cR st tng cho anh L,

còn anh TH t ông R tng cho anh Tch H ng tên

t ca anh L ng cho anh Pn ngày 09-

5-2023 bà S nhn chuyng lt ca anh P.

[4] Xét pht tranh chp din tích 36,1 m



b c nh T cp n

s hu nhà  và tài sn khác gn lin vt ngày 01-6-2023 cho bà S ng tên,

 n nay H, anh T i S

này. Bà S nhn chuyng t 

anh P theo giy chng nhc ci

i din hp pháp ca bà S hai tht t

i; trên pht trng tranh chp 

H. Bà S cho rng di dng so v

c ct ca ch H nhii gic cp 

.

[5] Bà S  H 



ngi din hp pháp ca bà S rút li mt phn kháng cáo, yêu cu ch H tr

li 24 m

c chng c ch

 xem xét.  ngh không chp nhn kháng cáo ca

bà S c chp nhn. Không chp nhn kháng cáo ca bà S; gi

nguyên bm.

[6] Khi gii quyt v án này, cthNgân hàng N vào tham gia t

tng vi có quyn l nh

ca pháp lut. Ông , Gc, Ngân hàng N - Chi nhánh huyn D,

tnh Tây Ninh i din theo Quynh y quyn s -NNN

-PC

ngày 01-12- cm ghi tên i din ông 

c A chi nhánh huyn D H 



, nhtrong phn quynh không áp

du lu 

là

; cm chp nhn phn t và công

nhn cho ch H c quyn s dng din tích 36,1 m



b , nnh t c, nhng sai sót này cp

m 

[7] V c, xem xét thnh ti ch nh giá tài sn: Tng

cng s tin 22.662ng bà S ã 

S 

 n án phí nên

 







QUYẾT ĐỊNH:

  u 

 vào các u u 

t các u 147, 157, 165 u 217 u

12, 14 Ngh quyt s a y

ng v Quc hi nh v 



m -ST, ngày 26 tháng 9 n nhân dân

huyn DMC

 

Thu H 

485, t b s 13, ta lc ti

p K, xã C, huyn D, tnh Tây Ninh, c  nh T cp

Giy chng nhn quyn s dt, quyn s hu nhà  và tài sn khác gn lin

vt s -6-2023 do bà  ng

tên.

3. Chp nhn yêu cu phn t ca ch Phm Th Thu H i vi bà T Th S.

Công nhn  c quyn qun ln tích 36,1

485, t b s t ta lc ti p K, xã C, huyn D,

tnh Tây Ninhn tích 15,4 m

H 



 s 486, dài 1,58 m; B 

c).

Kin ngh    m quy u chnh chng nhn quyn s

dt, quyn s hu nhà  và tài sn khác gn lin vt s DL 865241, s

vào s VP06286 ngày 01-6-2023  ng tên 

t b s 13 và Giy chng nhn quyn s dt, quyn s hu nhà  và

tài sn khác gn lin vt s DH -10-2022

 ng tên  t b s 13t t

 theo quynh ca bn án này (kèm theo

 c).

4.  

c quyn qun l

485, t b

s t ta lc ti p K, xã C, huyn D, tnh Tây Ninh.

ng (u,

i nghìn ng) bà  . Ghi nhn bà S 

và chi phí xong.



6.1. Bà  c min án phí dân s m, phúc thm nh

ca pháp lut.

6.2.   dân s m; 

 s tin tm ng án phí dân s m H 

nghìn ng-9-

huyn DMC

7ng hp bnh tu 2 Lut Thi hành

án dân s thì ngc thi hành án dân si phi thi hành án dân s có

quyn tha thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án

hoc b ng ch nh tu 6, 7, 9 Lut Thi hành án

dân s; thi hic thc hinh tu 30 Lut Thi

hành án dân s.

h

9. 

Nn:

- 

- Phòng KTNV.TAT;

- TAND huyn DMC;

- CCTHADS huyn DMC;

- ;

-   án;

- p án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(đã ký)

Trần Quốc Vũ

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 70/2025/DSPT ngày 18/04/2025 của TAND tỉnh Đắk Nông về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 18/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 51/2025/DS- ngày 17/04/2025 của TAND tỉnh Hải Dương về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 17/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 158/2025/DS-PT ngày 17/04/2025 của TAND tỉnh Bến Tre về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 17/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 72/2025/DS-PT ngày 15/04/2025 của TAND tỉnh Bình Thuận về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 15/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 64/2025/DS-PT ngày 15/04/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 15/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 192/2025/DS-PT ngày 14/04/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 14/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 32/2025/DS-PT ngày 14/04/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 14/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 191/2025/DS-PT ngày 14/04/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 14/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 45/2025/DS-PT ngày 11/04/2025 của TAND tỉnh Hải Dương về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 11/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 233/2025/DS-PT ngày 10/04/2025 của TAND tỉnh Long An về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 10/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 161/2025/DS-PT ngày 10/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 10/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 270/2025/DS-PT ngày 09/04/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 173/2025/DS-PT ngày 09/04/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 168/2025/DS-PT ngày 09/04/2025 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 09/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 41/2025/DS-PT ngày 08/04/2025 của TAND tỉnh Hải Dương về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 08/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 166/2025/DS-PT ngày 04/04/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 04/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 162/2025/DS-PT ngày 03/04/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 03/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 209/2025/DS-PT ngày 02/04/2025 của TAND tỉnh Bình Dương về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 02/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 143/2025/DS-PT ngày 01/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 01/04/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 169/2025/DS-PT ngày 31/03/2025 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 31/03/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 227/2025/DS-PT ngày 05/05/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 64/2025/DS-PT ngày 28/04/2025 của TAND tỉnh Bắc Giang về tranh chấp đất đai

Bản án số 38/2025/DS-ST ngày 25/04/2025 của TAND huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 175/2025/DS-PT ngày 25/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

Bản án số 19/2025/DS-ST ngày 24/04/2025 của TAND huyện Duy Xuyên, tỉnh Quảng Nam về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 174/DS-PT ngày 24/04/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 36/2025/DS-PT ngày 23/04/2025 của TAND tỉnh Gia Lai về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Bản án số 09/2025/DS-PT ngày 23/04/2025 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Bản án số 85/2025/DS-PT ngày 21/04/2025 của TAND TP. Đà Nẵng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 341/2025/DS-PT ngày 21/04/2025 của TAND cấp cao tại TP.HCM về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 227/2025/DS-PT ngày 05/05/2025 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 64/2025/DS-PT ngày 28/04/2025 của TAND tỉnh Bắc Giang về tranh chấp đất đai

Dân sự

Bản án số 55/2025/QĐST-HNGĐ ngày 28/04/2025 của TAND huyện Thanh Sơn, tỉnh Phú Thọ về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 15/2025/HNGĐ-ST ngày 26/04/2025 của TAND huyện Đức Huệ, tỉnh Long An về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 28/2025/HNGĐ-ST ngày 26/04/2025 của TAND TX. Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình