Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 745/2026/DS-PT ngày 03/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 745/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 745/2026/DS-PT ngày 03/09/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đồng Tháp
Số hiệu:	745/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	03/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Nguyễn Thị C kiện Nguyễn Văn T1 tranh chấp "Quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TOÀ ÁN NHÂN DÂN

TNG THÁP

Bản án số: 745/2026/DS-PT

Ngày: 03-9-2026

V/v tranh chấp: “Quyền sử

dụng đất và hủy giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất”

CNG HOÀ XÃ HI CH T NAM

c lp - T do - Hnh phúc

NHÂN DANH

C CNG HÒA XÃ HI CH A VIT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TNG THÁP

Thành phn Hng xét x phúc thm gm có:

Thm phán - Ch ta phiên tòa: Ông Trương Vĩnh Hữu.

Các Thm phán: Ông Trần Văn Đạt.

Bà Nguyễn Thanh Nhàn.

 Bà Nguyễn Thị Trúc Hương – Thẩm tra viên.

i din Vin kim sát nhân dân tng Tháp: Bà Nguyễn Ngọc Trang

- Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Trong các ngày 26 tháng 8 và ngày 03 tháng 9 năm 2026, tại trụ sở Tòa án

nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:

381/2026/TLPT-DS ngày 01 tháng 6 năm 2026 về việc tranh chấp “Quyền sử

dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”;

Do bản án dân sự sơ thẩm số 62/2026/DS-ST, ngày 31/3/2026 của Tòa án

nhân dân Khu vực 12 - tỉnh Đồng Tháp bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số: 1101/2026/QĐ-PT ngày

02/6/2026, giữa các đương sự:

Nguyễn Thị C, sinh năm 1959; (có mặt)

Số căn cước: ************, cấp ngày 04/8/2022;

Địa chỉ: ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp;

Nay là: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

i din theo y quyn cC:

Nguyễn Thị T, sinh năm 1974;(có mặt)

Số căn cước: ************, cấp ngày 20/8/2021;

Địa chỉ: ấp Long Hậu, xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng

Tháp;

Nay là: ấp Long Hậu, xã Long Khánh, tỉnh Đồng Tháp.

i bo v quyn và li ích hp pháp ca bà Nguyn Th C:

Luật sư – Nguyễn Thị Mỹ H – thuộc Đoàn Luật sư thành phố H; Địa chỉ

liên hệ: Số A, đường số G, phường C, thành phố Hồ Chí Minh. (có mặt)

2. B : Nguyễn Văn T1, sinh năm 1968;

Số căn cước: ************, cấp ngày 31/8/2022;

Địa chỉ: ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp Tháp;

Nay là: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp Tháp.

i din theo y quyn ca ông T1:

- Nguyễn Thị P, sinh năm 1966;(có mặt)

Số căn cước: ************, cấp ngày 22/11/2021;

Địa chỉ: ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp Tháp;

Nay là: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp Tháp.

- Nguyễn Thị P, sinh năm 1988;(có mặt)

Địa chỉ: Tổ B, khóm B, phường C, tỉnh Đồng Tháp Tháp.

i có quyn l liên quan:

Nguyễn Thị H1, sinh năm 1945;

Số căn cước: ************, cấp ngày 22/4/2021;

Địa chỉ: ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp Tháp;

Nay là: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp Tháp.

Nguyễn Thị T2, sinh năm 1954;

Số căn cước: ************, cấp ngày 09/8/2021;

Địa chỉ: ấp T, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

Nguyễn Thị M, sinh năm 1958;

Số căn cước: ************, cấp ngày 11/4/2021;

Địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

Nguyễn Thị P1, sinh năm 1961;

Số căn cước: ************4, cấp ngày 11/4/2021;

Địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

Nguyễn Thị P, sinh năm 1966;

Địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

 i din theo y quyn ca bà P, bà H1, bà T2, bà M, bà P1:

Nguyễn Thị P, sinh năm 1988; (có mặt)

Địa chỉ: Tổ B, khóm B, phường C, tỉnh Đồng Tháp Tháp

Nguyễn Văn Đ, sinh năm 1972; (có văn bản xin vắng)

Địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

Nguyễn Thị T, sinh năm 1974;(có mặt)

Địa chỉ: ấp Long Hậu, xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng

Tháp;

Nay là: ấp Long Hậu, xã Long Khánh, tỉnh Đồng Tháp.

Nguyễn Thị M1, sinh năm1956;(có văn bản xin vắng)

Số căn cước: ************, cấp ngày 30/3/2021;

Địa chỉ: ấp Long Hậu, xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng

Tháp;

Nay là: ấp Long Hậu, xã Long Khánh, tỉnh Đồng Tháp.

Nguyễn Văn V, sinh năm1963;(có văn bản xin vắng)

Số căn cước: ************, cấp ngày 08/4/2025;

Địa chỉ: ấp Long Hậu, xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng

Tháp;

Nay là: ấp Long Hậu, xã Long Khánh, tỉnh Đồng Tháp.

i din theo y quyn ca bà T, bà M1, ông V:

Nguyễn Thị C, sinh năm 1959; (có mặt)

Địa chỉ: ấp Long Hậu, xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng

Tháp;

Nay là: ấp Long Hậu, xã Long Khánh, tỉnh Đồng Tháp.

Trần Khem K, sinh năm 1971; (có văn bản xin vắng)

Địa chỉ: ấp Long Hậu, xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng

Tháp;

Nay là: ấp Long Hậu, xã Long Khánh, tỉnh Đồng Tháp.

Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Đồng Tháp;

i k tha quy t tng: (có văn bản xin vắng)

Ủy ban nhân dân xã L, tỉnh Đồng Tháp;

Trụ sở: ấp Long Thái, xã Long Khánh, tỉnh Đồng Tháp.

Phan Thị Bích Q, sinh ngày 20/6/1980; (có văn bản xin vắng)

Số căn cước: ************, cấp ngày 08/11/2022;

Địa chỉ: ấp Long Hậu, xã Long Khánh A, huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng

Tháp;

Nay là: ấp Long Hậu, xã Long Khánh, tỉnh Đồng Tháp.

i làm chng:

Võ Văn T3, sinh năm 1950; (vắng mặt)

Nguyễn Huệ H2, sinh năm 1964; (vắng mặt)

Cùng địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

Nguyễn Hữu T4, sinh năm 1960; (vắng mặt)

Trịnh Văn C1, sinh năm 1938;(vắng mặt)

Cùng địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

Nguyễn Văn H3, sinh năm 1961;(vắng mặt)

Địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

Hồ Văn H4, sinh năm 1936;(vắng mặt)

Địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

Lê Văn H5, sinh năm 1940;(vắng mặt)

Địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

Hà Văn Nu A, sinh năm 1991;(vắng mặt)

Địa chỉ: ấp L, xã L, tỉnh Đồng Tháp.

i kháng cáo: Bị đơn Nguyễn Văn T1 và người có quyền lợi, nghĩa

vụ liên quan Nguyễn Thị T2, Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thị P1,

Nguyễn Thị P.

*. Kháng ngh: Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng Tháp.

NI DUNG V ÁN:

Nguyn Th C trình bày:

Phần đất tranh chấp có diện tích 1.332m

, thửa đất số 5, tờ bản đồ số 01, đất tại

ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp với bị đơn ông Nguyễn Văn T1 có nguồn

gốc là của ông cố bà tên Nguyễn Văn X mua vào năm 1922. Sau khi ông cố bà

chết, phần đất đang tranh chấp để lại cho ông nội bà tên Nguyễn Đại Đ1 sử

dụng. Sau khi ông nội bà chết, phần đất đang tranh chấp để lại cho cha bà là ông

Nguyễn Thanh L (Chết năm 1998) sử dụng và quản lý đất canh tác trồng rẩy,

màu, trồng cây hàng năm và cha bà đã được Nhà nước cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất;

Sau đó, cha bà chết các anh em ủy quyền cho bà C đứng tên quyền sử dụng

đất. Trước khi chết, cha bà có nói với bà trước đây cha bà có quen biết với ông

Tư S và ông Sáu H6 hai ông có hỏi cha bà cất tạm cái nhà nhỏ ở trên phần đất

của cha bà để thuê đất làm rẩy, khi nào cha bà cần lấy lại đất thì hai ông sẽ di

dời trại đi nơi khác để trả đất lại cho cha bà;

Sau đó, ông Tư S chết con ông Tư S là Hai Vệ tiếp tục quản lý và sau này

thì Hai V1 đã trả đất lại cho bà, ông Sáu H6 chết thì con ông Nguyễn Văn T1

tiếp tục quản lý cái nhà tạm và đến nay không trả đất cho bà;

Sau đó, bà có kêu ông T1 trả đất lại cho bà, nhưng ông T1 hứa trả đến nay

không trả, ông T1 về quê vợ sinh sống ở Sóc Trăng lâu lâu mới về thăm nhà,

phần đất thì bỏ trống;

Ngoài ra trong quá trình sử dụng, ông T1 còn chiếm luôn toàn bộ phần đất

có diện tích 1.332m

của gia đình bà, ngoài ra ông T1 còn có phần đất giáp ranh

với đất của gia đình bà là 5.000m

, nhưng ông T1 không cất nhà ở trên đất của

mình mà lại muốn chiếm đất của gia đình bà. Trước đây, bà C yêu cầu ông

Nguyễn Văn T1 trả lại cho bà phần đất bao chiếm có diện tích theo đo đạc là

1.261m

, thuộc thửa đất 05, tờ bản đồ số 01;

Bà C yêu cầu ông T1 trả lại phần đất đã trừ đi phần đất được cấp giấy cho

ông K, bà T, phần đất thủy lợi còn lại diện tích 1.224,3m

trong phạm vi các mốc

M6, M8, M9, M10, M11, M12, M13, M15, trở về M6, thuộc một phần thửa đất

số 500, tờ bản đồ số 5 bản đồ địa chính năm 2023 (tương ứng thửa đất số 5, 9

bản đồ số 1, bản đồ địa chính năm 2001), tại xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp

(nay là xã L, tỉnh Đồng Tháp) theo sơ đồ đo đạc ngày 30/12/2025 của Chi nhánh

Văn phòng đăng ký đất đai khu vực XXII. Qua yêu cầu phản tố của bị đơn ông

Nguyễn Văn T1 bà C không đồng ý.

*. B Nguy  i din theo y quyn là bà Nguyn

Th P trình bày: Phần đất tranh chấp với nguyên đơn bà Nguyễn Thị C có diện

tích 1.332m

, thửa đất số 5, tờ bản đồ số 01, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh

Đồng Tháp có nguồn gốc là của cha mẹ ông Nguyễn Văn T1 sử dụng cất nhà ở

và trồng cây trước năm 1965;

Cha ông T1 tên là Nguyễn Văn H7 (chết năm 1991), mẹ là Phan Thị N (chết

năm 1993), việc nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn

Thị C thì gia đình ông T1 không hề hay biết. Năm 2022, bà C có thưa ông T1 đến

Ủy ban nhân dân xã thì ông T1 mới biết phần đất của cha mẹ ông T1 để lại cho

ông T1 đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Nguyễn Thị C;

Nay qua yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị C yêu cầu ông T1 di dời nhà

trả đất ông T1 không đồng ý, đồng thời ông T1 có yêu cầu phản tố:

Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đã cấp cho hộ ông Nguyễn Thanh L

có sổ vào sổ địa chính 00120/A1, sổ bìa B 479272, ngày 02/11/1992 và Hủy

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 435770 do Ủy ban nhân dân huyện H

cấp cho hộ bà Nguyễn Thị C ngày 02/8/2005, đối với diện tích đất 1.332m

thuộc thửa số 5, tờ bản đồ số 1, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp;

Công nhận cho ông quyền sử dụng đất theo đo đạc có diện tích là 1.261m

để ông được đi đăng ký theo quy định pháp luật.

 i có quyn l   liên quan ông Trn Khem K trình bày:

Ông với bà C là chị em cô cậu, mẹ của ông là em của ba bà C, ông ngoại của

ông là ông nội bà C. Ông không có bà con với ông T1, biết ông T1 là con của

ông 6 Qua. Ông có phần đất giáp ranh với bà C. Nguồn gốc phần đất bà C tranh

chấp với ông T1 cũng như phần đất của ông là do ông ngoại ông là ông Nguyễn

Đại Đ1 để lại. Ông ngoại ông chia đất cho mẹ ông là Nguyễn Thị Lệ H8, chia

đất cho ông Nguyễn Thanh L là ba bà C, chia cho các dì của ông. Phần đất mẹ

ông được chia thì mẹ ông để lại cho bà Trần Thị Thanh T5 là chị ông, sau đó chị

ông chuyển nhượng lại cho ông và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất. Phần đất của cậu ông là ông Nguyễn Thanh L thì để lại cho bà C cũng đã

được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông có nghe người lớn kể là ba

ông T1 là bạn của ba bà C. Ba bà C có cho ba ông T1 mượn phần đất để cất nhà,

cho mượn diện tích bao nhiêu ông không biết. Ông chỉ nhớ lúc nhỏ ông cũng có

tới lui nhà ông 6 Qua chơi. Sau này ông 6 Qua chết thì để nhà lại cho ông T1.

Hiện nay ông T1 đã có nhà khác nhưng không chịu trả đất lại cho bà C.

Đối với phần đất của ông giáp với đất của bà C, ông đã được cấp giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông T1 và bà C có chỉ ranh đất dính vào phần

đất của ông được cấp giấy chứng nhận thì ông không có tranh chấp gì với hai

bên nếu tòa án xử thuộc về ai thì người đó được quyền sử dụng.

i din theo y quyn ci có quyn l liên quan

bà T, bà M1, ông V là bà C trình bày: Về nguồn gốc đất tranh chấp thì bà thống

nhất với lời trình bày của bà T.

i có quyn li, ng liên quan bà Nguyn Th T6 trình bày: Đối

với phần đất của bà giáp với đất của bà C, bà đã được cấp giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất. Ông T1 và bà C có chỉ ranh đất dính vào phần đất của bà

được cấp giấy chứng nhận thì bà không có tranh chấp gì với hai bên nếu tòa án

xử thuộc về ai thì người đó được quyền sử dụng.

i có quyn l liên quan ông Nguy trình bày: Ông

là con ruột của ông Nguyễn Thanh L (chết năm 1998) và bà Nguyễn Thị N1

(chết năm 2013). Ông có 05 anh chị em: Nguyễn Thị M1, Nguyễn Văn V,

Nguyễn Thị C, Nguyễn Thị T và ông.

Phần đất tranh chấp giữa bà C và ông T1 là của cha mẹ ông để lại cho chị

ông là bà Nguyễn Thị C. Ngày 14/02/2005, ông còn sống chung hộ với mẹ ông

là bà Nguyễn Thị N1, ông có ký tờ ủy quyền thay người đại diện đứng tên Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất từ cấp cho cha ông là ông Nguyễn Thanh L sang

cho chị ông là bà Nguyễn Thị C. Khi ký giấy thì có vợ ông là bà Võ Thị Mỹ L1

cùng ký tên vì lúc này vợ ông đã nhập hộ khẩu chung với hộ của ông. Ông và bà

Mỹ L1 đã ly hôn năm 2019, hiện nay bà Mỹ L1 và các con ông đã tách hộ và đi

nơi khác sinh sống, ông không còn liên lạc, không biết đang ở đâu. Khi cha ông

được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bà L1 chưa về nhà ông, phần

đất này là của cha ông không liên quan đến ông và bà L1. Sau khi cha ông chết

thì các anh chị em ông và mẹ ông thống nhất để lại phần đất này cho chị ông là

bà Nguyễn Thị C. Nay bà C tranh chấp đòi đất với ông T1 thì do bà C toàn

quyền quyết định, ông không tranh chấp gì.

Ngi có quyn l   liên quan bà Nguyn Th P ng thi là

 i din theo y quyn c i có quyn l   liên quan

Nguyn Th H1, Nguyn Th T2, Nguyn Th M, Nguyn Th P1 i

i din theo y quyn trình bày: Phần đất tranh chấp là của cha mẹ bà tên ông

Nguyễn Văn H7 và Phan Thị N để lại, các anh chị em thống nhất phần đất tranh

chấp cha mẹ để lại cho ông Nguyễn Văn T1, các anh chị em không có yêu cầu

chia phần đất này, ông T1 được toàn quyền sử dụng, yêu cầu công nhận cho ông

T1 được quyền sử dụng phần đất này, không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn,

yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nguyên đơn được cấp.

Ti t i làm chng  trình

bày: Hàng năm ông có hái mướn me chua và dừa cho ông T1 để nhận tiền công.

Năm 2025, ông T1 có cho ông đốn, mé nhánh bạch đàn trên đất về làm củi, xin

được vắng mặt tại các phiên tòa do đi làm thuê ở xa.

Ti làm chng ông Nguyn Hu

T4 trình bày: Từ trước đến nay ông sinh sống và lớn lên tại ấp L, xã L, huyện H,

tỉnh Đồng Tháp. Lúc còn nhỏ ông đi học và đi chơi thường xuyên đi trên đoạn

đường này, trước kia là đường mòn đất, ông có thấy nhà chú Sáu H6 đã có trên

đó và có trồng rất nhiều cây xung quanh, nhà hiện trạng vẫn giữ nguyên đến

hiện nay. Xin vắng mặt tại phiên tòa do đi ghe ít khi ở nhà.

Ti làm chng ông Hu

H9 trình bày: Vào tháng 5/2025, ông có mua cây của ông Nguyễn Văn T1, khi

ông cưa cây không có ai tranh chấp hay ý kiến gì, xin vắng mặt tại phiên tòa.

Ti làm chng ông Tr

trình bày: Từ trước đến nay ông sinh sống và lớn lên tại ấp L, xã L, huyện H,

tỉnh Đồng Tháp. Ông có đất giáp ranh với đất ông Nguyễn Văn H7, ông thường

xuyên đến quản lý đất nên ông biết. Ông xin xác nhận về việc ông Nguyễn Văn

H7 đã ở nhờ trên phần đất này từ trước năm 1975 cho đến nay. Sau khi ông H7

chết để lại cho con, ông H7 cất nhà ở và trồng cây xung quanh đất, hiện trạng

vẫn còn nguyên đến nay, xin vắng mặt tại phiên tòa.

Ti t i làm chng ông H  trình

bày: Từ trước đến nay ông sống và lớn lên tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng

Tháp. Ông xin xác nhận về việc ông Nguyễn Văn H7 (chết) là cha của ông

Nguyễn Văn T1, đã có cất nhà trên diện tích đất này và số cây tạp lâu năm từ

năm 1964 cho đến nay, hiện nay ông già yếu nên không đến Tòa án được.

Ti t i làm chng ông  trình

bày: Từ trước đến nay ông sống và lớn lên tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng

Tháp. Ông xin xác nhận về việc ông Nguyễn Văn H7 (chết) là cha của ông

Nguyễn Văn T1, đã có cất nhà trên diện tích đất này và số cây tạp trước 1975

cho đến nay, còn ở năm nào ông không rõ, hiện nay ông già yếu nên không đến

Tòa án được.

Ti làm chng ông 

trình bày: Xin xác nhận về nguồn gốc đất mà cô Nguyễn Thị C đăng ký quyền

sử dụng đất như sau:

Nguyên vào khoảng năm 1984 – 1985 thực hiện công tác cải tạo nông

nghiệp, xây dựng tập đoàn sản xuất thực hiện ấp L có hộ ông Nguyễn Thanh L

có hai phần đất ở ấp L, ấp L. Khi điều chỉnh cắt đất dư ở ấp L cho đồng chí Sa

Văn Xén trưởng ban N2 và đồng chí Trần Thanh H10 đảng viên lão thành. Sau

thời gian cô Nguyễn Thị C có đến gặp ông nhờ hỗ trợ đăng ký quyền sử dụng

đất và sau đó cô cho biết đã đăng ký xong. Với những lời trình bày trên khi điều

tra lên danh sách đất ông Nguyễn Thanh L có đất ở ấp L đang sử dụng là hợp

pháp. Vì thời gian quá lâu các đồng chí xã cùng đi và cung cấp đều qua đời chỉ

còn ông sống. Nay ông làm xác nhận này là người hiểu biết và là người trực tiếp

thực hiện nên những lời trình bày trên là hoàn toàn sự thật và chịu trách nhiệm

trước pháp luật.

Tại đơn xin xác nhận ngày 29/12/2025, người làm chứng ông Nguyễn Huệ

H2 trình bày: Nguyên trước kia ông có biết ông Tư S và ông Sáu H6 có 02 cái

chòi trên phần đất của ông Nguyễn Thanh L (tự hai Sù) đến năm 2007 ông H11

sâm chết. Con của ông S là ông hai Vệ có dỡ chòi trả lại phần đất cho ông L.

Ông là người di dời nống tán và dọn dẹp và có trồng rẫy trên phần đất đó, thời

gian đến năm 2015, ông có điều kiện làm ăn xa nên ông trả lại phần đất này cho

bà Nguyễn Thị C (con ruột ông L). Còn phần ông Sáu H6 có trả lại đất cho ông

L chưa thì ông không biết. Ông xin vắng mặt tại các phiên tòa xét xử.

Ti t ng trình ngày 25/12/2025, ông Nguy trình bày: Ông là

người sống gần phần đất tranh chấp giữa bà Nguyễn Thị C với ông Nguyễn Văn

T1. Ông là con ruột ông Nguyễn Đại Đ1, vào thời điểm khoảng năm 1920 ông

nội ông là ông Nguyễn Văn X có mua một số đất rẫy và đát vườn khoảng tầm 03

mẫu đất để canh tác. Vào thời điểm đó chỉ có sổ địa bộ đứng tên ông Nguyễn

Văn X. Sau khi ông X chết thì toàn bộ số đất rẫy, đất vườn tiếp tục để lại cho

cha của ông là ông Nguyễn Đại Đ1 canh tác, do cha của ông có đông con nên

cha ông đã phân chia ruộng đất cho các người con được hưởng mỗi người

khoảng hơn 05 công đất.

Phần đất còn lại khoảng hơn 01 mẫu thì cha ông để quản lý sử dụng làm

rẫy và làm vườn xung quanh có trồng một số cây trái như: me, xoài, chuối...

cùng với ông Nguyễn Thanh L2 là con trai út của cha tôi. Khoảng năm 1967,

ông Tư S và ông Sáu H6 là hai anh em ruột có đến hỏi cha ông và em ông là

Nguyễn Thanh L để thuê mướn đất làm rẫy. Do lớn tuổi sức khỏe yếu không

làm rẫy nổi nên cha và em ông đồng ý cho ông Sáu H6 và ông Tư S thuê đất làm

rẫy. Do nhà của hai ông này bên cù lao L nên ông Tư S và ông Sáu H6 hỏi cất

tạm cái trại hay còn gọi cái chòi nhỏ để ở nhờ trên phần đất vườn (phần đất hiện

đang tranh chấp) để tiện cho trồng rẫy,

Sau khi cha ông chết thì ông L tiếp tục quản lý sử dụng đất. Đến năm 1984

-1985, khi Nhà nước thực hiện cải tạo nông nghiệp đưa đất vào tập đoàn sản

xuất phân bổ diện tích đất bình quân cho từng hộ gia đình thì nhà nước lấy đát

dư của ông L để cấp cho người khác, phần đất còn lại thì ông L tiếp tục quản lý

sử dụng và không còn cho ông Tư S và ông Sáu H6 thuê nữa.

Sau khi ông Nguyễn Thanh L chết thì các con của ông L nhận thừa kế các

quyền sử dụng đất của ông L chết để lại. Khoảng năm 2007 ông Tư S tháo dỡ

nhà trại trả đất lại cho bà C, còn nhà trại ông Sáu H6 thì con trai là ông Nguyễn

Văn T1 sử dụng, nhưng bỏ trống không ai ở, chỉ thấy thỉnh thoảng ông T1 về

dọn dẹp. Vì nguồn gốc đất là của cha mẹ ông để lại nên ông biết rõ ai là người

đang quản lý sử dụng từ thời điểm nào. Tuy ông đã 70 tuổi nhưng tinh thần rất

minh mẫn, sáng suốt. Do đó ông làm tờ tường trình này xác định nguồn gốc đất

đang tranh chấp là của ông cha mẹ ông để lại, cha ông T1 là ông Sáu H6 chỉ xin

ở nhờ trên đất của cha ông chứ phần đất này không phải của cha mẹ ông T1 để

lại. Do hiện tại ông bị tai biến nhẹ đi lại khó khăn nen ông xin vắng mặt trong

các phiên xét xử.

Bản án dân sự sơ thẩm số 62/2026/DS-ST, ngày 31/3/2026 của Tòa án

nhân dân Khu vực 12 - tỉnh Đồng Tháp đã quyết định:

Căn cứ vào các Điều 5, 26, 35, 39, 91, 92, 144, 147, 157, 158, 165, 166,

227, 228 và 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các 166, 169, 236 của Bộ luật Dân

sự; các Điều 95, 166, 167, 168, 170 của Luật Đất đai 2013; khoản 1 và 2 Điều

26, điểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30

tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn,

giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án,

Chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn bà Nguyễn Thị C.

Buộc ông Nguyễn Văn T1 dời nhà, cây trồng, vật kiến trúc trên đất trả lại

cho bà Nguyễn Thị C phần đất có diện tích 1.224,3m

trong phạm vi các mốc

M6, M8, M9, M10, M11, M12, M13, M15, trở về M6, thuộc một phần thửa đất

số 500, tờ bản đồ số 5 bản đồ địa chính năm 2023 (tương ứng thửa đất số 5, 9

bản đồ số 1, bản đồ địa chính năm 2001), tại xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp

(nay là xã L, tỉnh Đồng Tháp);

Không chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Văn T1 về việc yêu cầu

được công nhận quyền sử dụng đất có diện tích là 1.261m

, thuộc thửa đất 05, tờ

bản đồ số 01, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp (nay là xã L, tỉnh

Đồng Tháp) và yêu cầu Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ

ông Nguyễn Thanh L có sổ vào sổ địa chính 00120/A1, sổ bìa B 479272, ngày

02/11/1992 và Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 435770 do

UBND huyện H cấp cho hộ bà Nguyễn Thị C ngày 02/8/2005, đối với diện tích

đất 1.332m2, thuộc thửa số 5, tờ bản đồ số 1, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh

Đồng Tháp (nay là xã L, tỉnh Đồng Tháp).

(Kèm theo biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 24/01/2024, biên bản

xác minh ngày 12/12/205, biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 23/10/2025;

sơ đồ hiện trạng đất tranh chấp ngày 24/01/2024 của Chi nhánh Văn phòng đăng

ký đất đai huyện H (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ )và sơ đồ đo đạc hiện trạng

đất tranh chấp ngày 30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đ ).

Về chi phí xem xét thẩm định và định giá tài sản: Buộc bị đơn ông Nguyễn

Văn T1 có trách nhiệm trả lại cho bà Nguyễn Thị C số tiền 5.011.000 đồng (năm

triệu không trăm mười một nghìn đồng).

Ngoài ra bản án dân sự sơ thẩm còn tuyên quyền kháng cáo của các đương

sự;

Ngày 03/4/2026, bị đơn Nguyễn Văn T1 và người có quyền lợi, nghĩa vụ

liên quan Nguyễn Thị T2, Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị M, Nguyễn Thị P1,

Nguyễn Thị P kháng cáo toàn bộ bản án dân sự sơ thẩm, yêu cầu sửa bản án dân

sự sơ thẩm với nội dung: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn bà Nguyễn Thị C; Chấp nhận yêu cầu phản tố của ông Nguyên Văn

T7: Hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ ông Nguyễn Thanh

L có sổ vào sổ địa chính 00120/A1, sổ bìa B 479272, ngày 02/11/1992 và Hủy

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AC 435770 do UBND huyện H cấp cho

hộ bà Nguyễn Thị C ngày 02/8/2005; Công nhận quyền sử dụng đất có diện tích

là 1.261m

, thuộc thửa đất 05, tờ bản đồ số 01, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh

Đồng Tháp

Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng Tháp kháng nghị theo

Quyết định kháng nghị số 02/QĐ-VKS-DS ngày 15/4/2026 với nội dung: Sửa

Bản án dân sự sơ thẩm số 62/2026/DS-ST, ngày 31/3/2026 của Tòa án nhân dân

Khu vực 12 - tỉnh Đồng Tháp theo hướng: Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện

của nguyên đơn bà Nguyễn Thị C; Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn

Nguyên Văn T7.

m:

Đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn Nguyễn Thị C là chị Nguyễn Thị T

đề nghị không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của người kháng cáo, không chấp

nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng Tháp theo

Quyết định kháng nghị số 02/QĐ-VKS-DS ngày 15/4/2026, giữ nguyên bản án

dân sự sơ thẩm;

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp bà C đưa ra nhiều luận cứ như án

sơ thẩm đã nhận định đề nghị không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của người

kháng cáo, không chấp nhận kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân Khu vực

12 – tỉnh Đồng Tháp theo Quyết định kháng nghị số 02/QĐ-VKS-DS ngày

15/4/2026, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm;

Qua phần hỏi của Hội đồng xét xử để đối chiếu với các chứng cứ có trong

hồ sơ vụ án thì nhận thấy yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Thị C và

yêu cầu phản tố của bị đơn Nguyễn Văn T1 là tranh chấp thửa đất số 5, theo

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00153 do Ủy ban nhân dân huyện H,

tỉnh Đồng Tháp cấp cho hộ bà Nguyễn Thị C ngày 02/8/2005, đối với diện tích

đất 1.332m

, mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm, thuộc thửa số 5, tờ bản

đồ số 1, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp là sai vị trí thửa đất, nếu

Tòa án cấp phúc thẩm thu thập chứng cứ xác định là sai vị trí thửa đất thì đề

nghị hủy án sơ thẩm, chuyển hồ sơ vụ án về Tòa án cấp sơ thẩm để xét xử lại

theo thủ tục chung.

Đại diện theo ủy quyền của bị đơn ông Nguyễn Văn T1 là chị Nguyễn Thị

P đề nghị chấp nhận yêu cầu kháng cáo của người kháng cáo, chấp nhận kháng

nghị của Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng Tháp theo Quyết định

kháng nghị số 02/QĐ-VKS-DS ngày 15/4/2026, sửa bản án sơ thẩm

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp phát biểu ý kiến:

Trong quá trình thụ lý, giải quyết vụ án Thẩm phán, Hội đồng xét xử và các

đương sự đã tuân thủ đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Về nội dung vụ án đại diện Viện kiểm sát đưa ra nhiều luận cứ như nội

dung đã nhận định trong Quyết định kháng nghị số 02/QĐ-VKS-DS ngày

15/4/2026 của Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng Tháp tại phần

xét thấy;

Đề nghị chấp nhận Quyết định kháng nghị số 02/QĐ-VKS-DS ngày

15/4/2026 của Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng Tháp; Chấp

nhận yêu cầu kháng cáo của người kháng cáo, sửa bản án dân sự sơ thẩm theo

hướng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị C;

Chấp nhận yêu cầu phản tố của bị đơn Nguyễn Văn T1.



Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại

phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát

viên và những quy định pháp luật, Tòa án nhận định:

[1]. Xét quan hệ pháp luật tranh chấp, thẩm quyền giải quyết, thời hạn

kháng cáo, sự có mặt, vắng mặt của đương sự, Hội đồng xét xử xét thấy:

Căn cứ vào yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thì vụ án thuộc quan hệ pháp

luật tranh chấp “Quyền sử dụng đất và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”

được quy định tại Điều 166 Bộ luật Dân sự; Điều 34 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Điều 32 Luật tố tụng hành chính. Vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án

được quy định tại khoản 2, khoản 9 Điều 26 Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ vào đơn kháng cáo của bị đơn Nguyễn Văn T1 và người có quyền

lợi, nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị T2, Nguyễn Thị H1, Nguyễn Thị M, Nguyễn

Thị P1, Nguyễn Thị P thì ông T1, T2, bà H1, bà M, bà P1, bà P kháng cáo bản

án dân sự sơ thẩm trong thời hạn theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Căn cứ Quyết định kháng nghị số 02/QĐ-VKS-DS ngày 15/4/2026 của

Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng Tháp thì Viện kiểm sát nhân

dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng Tháp kháng nghị bản án sơ thẩm trong thời hạn

theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự;

Xét trong quá trình thụ lý vụ án và chuẩn bị xét xử, Tòa án đã tống đạt hợp

lệ các văn bản tố tụng cho đương sự theo đúng quy định của Bộ luật Tố tụng dân

sự, có mặt bà T, bà C, luật sư H, bà P (sinh năm 1988), bà P (sinh năm 1966),

các đương sự khác có văn bản xin vắng mặt. Đương sự có mặt tại phiên tòa đề

nghị xét xử vắng mặt đối với những người vắng mặt; Đại diện viện kiểm sát đề

nghị xét xử vắng mặt đối với đương sự vắng mặt, Hội đồng xét xử quyết định

vẫn tiến hành xét xử vụ án;

[2]. Xét nguồn gốc thửa đất số 5, diện tích 1.332m

, tờ bản đồ số 01, đất tại

ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp và sự biến động của thửa đất qua các giai

đoạn, nhận thấy:

Giai đoạn từ năm 1975 đến thời điểm đăng ký kê khai thửa đất theo sổ mục

kê 299:

Nguyên   ng: Về nguồn gốc đất tranh chấp là của ông cố bà

Nguyễn Thị C là ông Nguyễn Văn X mua vào khoảng năm 1920. Sau khi ông cố

bà C chết thì để lại cho ông nội bà C là ông Nguyễn Đại Đ1. Sau khi ông nội bà

C chết thì để lại cho cha bà C là ông Nguyễn Thanh L. Trước đây ông L có quen

biết ông Tư S và ông Sáu H6 là hai anh em ruột, ông Tư S và ông Sáu H6 có đến

hỏi ông L thuê đất làm rẫy và xin cất nhờ cái trại trên đất để ở nhờ cho thuận

tiện việc làm rẫy do nhà ở xa;

Sau khi ông Tư S chết thì con là ông Hai V1 ở một thời gian và đã di dời

nhà trả đất cho ông L. Riêng ông Sáu H6 chết thì con là ông T1 tiếp tục ở cái trại

ông Sáu H6 để lại, không trả đất cho ông L;

Đến khoảng 1984 -1985, nhà nước thực hiện cải tạo nông nghiệp, đưa đất

vào tập đoàn sản xuất, sau đó phân bổ lại diện tích cho mỗi hộ gia đình, thì nhà

nước lấy phần đất dư của ông L phân bổ cho các hộ gia đình khác, nên không

còn cho ông Sáu H6 và ông Tư S thuê đất nữa. Phần còn lại thì ông L tiếp tục

quản lý sử dụng, điều này phù hợp với lời trình bày trong đơn xác nhận của ông

Võ Văn T3;

Đến năm 1992, ông Nguyễn Thanh L có đi đăng ký quyền sử dụng đất và

được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số vào sổ 00120QSDĐ/A1, số

bìa B 479272 do Ủy ban nhân dân huyện H cấp ngày 01/11/1992 ngày

02/11/1992 gồm thửa 1488 diện tích đất 4.900 m

, thửa 1490 diện tích 1040 m

thửa 1491 diện tích 1170 m

, tờ bản đồ số 1 đều ghi nguồn gốc đất là đất ông bà

để lại vĩnh viễn;

Năm 1998, ông L chết, năm 2004 thì vợ và các con của ông L thống nhất

phần đất của ông L để lại cho bà Nguyễn Thị C được quyền sử dụng. Năm 2005,

bà C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo công văn số 1263 ngày

07/11/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực XXII xác định

thửa đất số 500, tờ bản đồ số 5 (bản đồ năm 2023) tương ứng thửa số 5, 9 tờ bản

đồ số 1 (bản đồ năm 2001) hiện nay cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho

bà Nguyễn Thị C nhận ủy quyền cấp đổi từ thửa đất số 1491, tờ bản đồ số 1;

Thửa đất số 1940, tờ bản đồ số 1 cấp cho hộ Nguyễn Thanh L;

B Nguy cho rng: Phần đất tranh chấp là do cha là ông

Nguyễn Văn H7 để lại nhưng không có giấy tờ chứng minh được nguồn gốc đất

từ đâu ông H7 có. Những người làm chứng như ông Nguyễn Hữu T4, ông Trịnh

Văn C1, ông Hồ Văn H4, ông Lê Văn H5 có đơn tường trình biết ông Sáu H6 là

cha của ông T1 có cất nhà trên phần đất tranh chấp từ năm 1965, nhưng nguồn

gốc đất từ đâu ông Sáu H6 có thì không biết.

Căn cứ vào trích lục hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với

phần diện tích đất đang tranh chấp thì không thể hiện kể từ khi Nhà nước yêu

cầu người dân đi đăng ký kê khai quyền sử dụng đất thì chỉ có hộ ông Nguyễn

Thanh L là cha của bà C thực hiện nghĩa vụ đăng ký kê khai quyền sử dụng đất

và được Cơ quan quản lý đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số

00120QSDĐ/A1, sổ bìa B479272, ngày 02/11/1992 do Ủy ban nhân dân huyện

H, tỉnh Đồng Tháp cấp cho hộ ông Nguyễn Thanh L đối với thửa 1488 diện tích

đất 4.900m

, thửa 1490 diện tích 1040m

, thửa 1491 diện tích 1170m

, tờ bản đồ

số 1, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp;

Năm 1998, ông Nguyễn Thanh L chết, bà Nguyễn Thị C thực hiện thủ tục

đối với Cơ quan quản lý đất đai để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

như sau:

Bà Nguyễn Thị C được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00153

do Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Đồng Tháp cấp cho hộ bà Nguyễn Thị C

ngày 02/8/2005, đối với diện tích đất 1.332m

, mục đích sử dụng: đất trồng cây

hàng năm, thuộc thửa số 5, tờ bản đồ số 1, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh

Đồng Tháp;

Theo yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị C thì bà C yêu cầu ông Nguyễn

Văn T1 trả lại cho bà C diện tích đất đo đạc thực tế là là 1.261m

, thuộc thửa đất

05, tờ bản đồ số 01 đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp theo giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất số H00153 do Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Đồng

Tháp cấp cho hộ bà Nguyễn Thị C ngày 02/8/2005, đối với diện tích đất

1.332m

, mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm, thuộc thửa số 5, tờ bản đồ

số 1, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp;

Ông Nguyễn Văn T1 có yêu cầu phản tố về việc Hủy giấy chứng nhận

quyền sử dụng đã cấp cho hộ ông Nguyễn Thanh L có số vào sổ địa chính

00120QSDĐ/A1, sổ bìa B 479272, ngày 02/11/1992 và Hủy giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất số AC 435770 do Ủy ban nhân dân huyện H cấp cho hộ bà

Nguyễn Thị C ngày 02/8/2005, đối với diện tích đất 1.332m

, thuộc thửa số 5, tờ

bản đồ số 1, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp và yêu cầu Tòa án công

nhận cho ông quyền sử dụng đất theo đo đạc thực tế có diện tích là 1.261m

để

ông được đi đăng ký theo quy định pháp luật.

Như vậy có cơ sở xác định yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Thị

C và yêu cầu phản tố của bị đơn Nguyễn Văn T1 là tranh chấp thửa đất số 5,

theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00153 do Ủy ban nhân dân huyện

H, tỉnh Đồng Tháp cấp cho hộ bà Nguyễn Thị C ngày 02/8/2005, đối với diện

tích đất 1.332m

, mục đích sử dụng: đất trồng cây hàng năm, thuộc thửa số 5, tờ

bản đồ số 1, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp.

Tuy nhiên, Hi ng xét x xét thy:

Căn cứ Sơ đồ hiện trạng đất đang tranh chấp ngày 30/12/2025 của Chi

nhánh Văn phòng Đ, tỉnh Đồng Tháp được kèm theo cùng bản án dân sự sơ

thẩm số 62/2026/DS-ST, ngày 31/3/2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 12 - tỉnh

Đồng Tháp và khi đối chiếu với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn theo như án

sơ thẩm đã tuyên c ông Nguy di nhà, cây trng, vt kin trúc

 t tr li cho bà Nguyn Th C ph t có din tích 1.224,3m

trong

phm vi các mc M6, M8, M9, M10, M11, M12, M13, M15, tr v M6, thuc

mt phn tht s 500, t b s 5 b a chính nng

tht s 5, 9 b s 1, b a lc xã L, huyn H,

tng Tháp (nay là xã L, tng Tháp)

Như vậy tương ứng phạm vi các mốc từ M6, M8, M9, M10, M11, M12,

M13, M15, trở về M6 so với Sơ đồ hiện trạng đất đang tranh chấp ngày

30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Khu vực XXII gồm vị trí

các thửa sau: Thửa 3, diện tích 200,6m

; Thửa 5, diện tích 988,7m

; Thửa 6,

diện tích 35m

. Tổng cộng 1.224,3m

Tại bảng ghi chú bản vẽ ngày 30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đ, tỉnh

Đồng Tháp có ghi:

ng vi mt phn tha 488, mt phn tha 500, t b

s 5, b t phn tht s 5, mt phn tht s

9, t b s 1, b 

Thng vi mt phn tha 500, t b s 5, b a

t phn tht s 5, t b s 1, b 

2001); Và nhiu ph

Căn cứ Công văn số 1263 ngày 07/11/2025 của Chi nhánh văn phòng Đ

khu vực XXII xác định: t s ng tha 1491 theo b 299;

Tht s ng tha 1490 theo b 

Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp đã ban hành Công văn số 237/TAT-KTNV

ngày 23/7/2026 về việc yêu cầu Chi nhánh Văn phòng Đ, tỉnh Đồng Tháp cung cấp

chứng cứ về việc xác định lại vị trí thửa đất theo Sơ đồ hiện trạng đất đang tranh

chấp ngày 30/12/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đ, tỉnh Đồng Tháp;

Công Văn số 2120/CN.KVXXII-ĐKCG-LT ngày 13/8/2026 của Chi nhánh

Văn phòng đăng ký đất đai Khu vực XXII, tỉnh Đồng Tháp xác định có sai sót

trong việc xác định vị trí thửa đất, thửa đất đang tranh chấp là thửa số 9, tờ bản

đồ số 1 theo bản đồ địa chính năm 2001;

Như vậy phạm vi các mốc từ M6, M8, M9, M10, M11, M12, M13, M15,

trở về M6 so với Sơ đồ hiện trạng đất đang tranh chấp ngày 30/12/2025 của Chi

nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Khu vực XXII gồm vị trí các thửa sau: Thửa

3, diện tích 200,6m

; Thửa 5, diện tích 988,7m

; Thửa 6, diện tích 35m

. Tổng

cộng 1.224,3m

đều thuộc thửa đất số 9, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số H00155 do Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Đồng Tháp cấp cho hộ bà

Nguyễn Thị C ngày 02/8/2005, đối với diện tích đất 1.161m

, mục đích sử dụng:

300m

đất ở nông thôn và 861m

đất trồng cây hàng năm, thuộc thửa số 9, tờ

bản đồ số 1, đất tại ấp L, xã L, huyện H, tỉnh Đồng Tháp;

Do đó yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Nguyễn Thị C về việc ông

Nguyễn Văn T1 phải trả cho bà C diện tích đất trong phạm vi các mốc từ M6,

M8, M9, M10, M11, M12, M13, M15, trở về M6 theo giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất số H00153 do Ủy ban nhân dân huyện H, tỉnh Đồng Tháp cấp cho

hộ bà Nguyễn Thị C ngày 02/8/2005, đối với diện tích đất 1.332m

, mục đích sử

dụng: đất trồng cây hàng năm, thuộc thửa số 5, tờ bản đồ số 1, đất tại ấp L, xã L,

huyện H, tỉnh Đồng Tháp đã xác định sai vị trí thửa đất tranh chấp;

Yêu cầu phản tố của ông Nguyên Văn T7 cũng xác định sai vị trí thửa đất

đang tranh chấp;

Tòa án cấp phúc thẩm không thể khắc phục những vấn đề phát sinh trên và

cần đảm bảo quyền lợi của đương sự, đảm bảo hai cấp xét xử cho nên hủy án sơ

thẩm để điều tra, xét xử lại theo thủ tục chung.

Vì thế Hội đồng xét xử chưa xem xét Quyết định kháng nghị số 02/QĐ-

VKS-DS ngày 15/4/2026 của Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng

Tháp thì Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 12 – tỉnh Đồng Tháp và yêu cầu

kháng cáo của người kháng cáo.

[3]. Về án phí dân sự phúc thẩm: Trả lại số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc

thẩm cho đương sự theo quy định.

Vì các lẽ trên,

QUYNH:

Căn cứ Điều 148, khoản 3 Điều 308 và Điều 310 Bộ luật Tố tụng dân sự;

Áp dụng Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử

dụng án phí và lệ phí Tòa án; Căn cứ Luật thi hành án Dân Sự.

Xử: 1. Hủy bản án dân sự sơ thẩm số 62/2026/DS-ST, ngày 31/3/2026 của

Tòa án nhân dân Khu vực 12 - tỉnh Đồng Tháp và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa

án cấp sơ thẩm giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

2. Về án phí dân sự phúc thẩm: Trả lại ông Nguyễn Văn T1 số tiền tạm ứng

án phí dân sự phúc thẩm mà ông T1 đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu số

0004737 ngày 03/4/2026 của Thi hành án Dân sự tỉnh Đồng Tháp.

Nghĩa vụ chịu án phí dân sự sơ thẩm được xác định lại khi giải quyết lại vụ

án theo thủ tục sơ thẩm.

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Án tuyên vào lúc 09 giờ 10 phút, ngày 03/9/2026, có mặt, bà C, bà T, bà P

(sinh năm 1966), chị P (sinh năm 1988) và luật sư H.

Nơi nhận:

- TPT-TANDTC tại TPHCM;

- VKSND tỉnh Đồng Tháp;

- TAND Khu vực 12 - Đồng

Tháp;

- THADS tỉnh Đồng Tháp;

- Đăng cổng thông tin điện tử;

- Các đương sự;

- Lưu: VT, hồ sơ vụ án.

TM. HNG XÉT X PHÚC THM

THM PHÁN  CH TA PHIÊN TÒA



Bản án số 43/2026/DS-PT ngày 14/09/2026 của TAND tỉnh Lào Cai về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 655/2026/DS-PT ngày 14/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 802/2026/DS-PT ngày 10/09/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 543/2026/DS-PT ngày 10/09/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 800/2026/DS-PT ngày 10/09/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1273/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 1281/2026 ngày 09/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 624/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 623/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1145/2026/DS-PT ngày 09/09/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 43/2026/DS-PT ngày 14/09/2026 của TAND tỉnh Lào Cai về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 655/2026/DS-PT ngày 14/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự