Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 577/2026/DS-PT ngày 07/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 577/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 577/2026/DS-PT ngày 07/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng vay tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đồng Tháp
Số hiệu:	577/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	07/07/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Ngày 01 tháng 10 năm 2025, bị đơn Phạm Thị Tuyết H1, Lê Thị Hương D có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết bao gồm

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH ĐỒNG THÁP

Bản án số: 577 /2026/DS-PT

Ngày: 07 -07- 2026

V/v tranh chấp: “Yêu cầu

hủy hợp đồng chuyển

nhượng quyền sử dụng đất,

Hợp đồng vay tài sản”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Trần Văn Đạt

Các Thẩm phán: Ông Sỹ Danh Đạt

Bà Nguyễn Ái Đoan

- Thư ký phiên tòa: Bà Mai Gia Khánh - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh

Đồng Tháp.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp

tham gia phiên tòa: Bà

Võ Thị Trang - Kiểm sát viên.

Trong các ngày 30 tháng 6 và ngày 07 tháng 07 năm 2026 tại trụ sở Tòa án

nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án thụ lý số

161/2026/TLPT-DS ngày 20 tháng 03 năm 2026 về “Yêu cầu hủy hợp đồng

chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp đồng vay tài sản”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 244/2025/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2025

của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đồng Tháp bị kháng cáo.

Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 932/2026/QĐ-PT ngày

07 tháng 04 năm 2026 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Anh Tô Đức H, sinh năm 1984;

Địa chỉ: A lô B, khu dân cư B, phường B, thành phố Hồ Chí Minh;

Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Chị Nguyễn Ngọc P, sinh

năm 1991 (có mặt);

Địa chỉ: số D Khu phố G, phường T, tỉnh Đồng Tháp.

- Bị đơn:

1. Bà Phạm Thị Tuyết H1, sinh năm 1965;

Địa chỉ: ấp Đ, xã T, tỉnh Đồng Tháp.

2. Chị Lê Thị Hương D, sinh năm 1990 (có mặt);

Địa chỉ: G N, phường M, tỉnh Đồng Tháp;

Địa chỉ liên hệ: khu phố M, phường M, tỉnh Đồng Tháp.

Người đại diện theo ủy quyền: Ông Phạm Ngọc D1, sinh năm 1972 (có

mặt);

Địa chỉ: 2 khu phố H, phường M, tỉnh Đồng Tháp.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Ông Trần Văn T, sinh năm 1961 (vắng mặt);

Địa chỉ: ấp H, xã H, tỉnh Tây Ninh;

2. Anh Nguyễn Thuận T1, sinh năm 1985 (xin vắng mặt);

Địa chỉ: số G N, phường M, tỉnh Đồng Tháp.

- Người kháng cáo: Bị đơn Phạm Thị Tuyết H1, chị Lê Thị Hương D.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Theo án sơ thẩm, nguyên đơn anh Tô Đức H, có đại diện ủy quyền là chị

Nguyễn Ngọc P trình bày: Ngày 27/01/2019, anh Tô Đức H có thỏa thuận mua

phần đất và nhà tọa lạc tại số D, ấp Đ, xã Đ, huyện C, tỉnh Tiền Giang của bà

Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D. Theo thỏa thuận giá chuyển

nhượng của thửa đất trên là 400.000.000 đồng (Bốn trăm triệu đồng).

Do thửa đất trên bà H1 và chị D đang thế chấp tại ngân hàng nên chưa thể

làm thủ tục sang tên thửa đất sang cho anh H theo quy định pháp luật. Anh H đã

đặt cọc cho bà H1 và chị Duyên số tiền 300.000.000 đồng, bà H1 và chị D có

viết giấy mua bán đất và giao anh H cất giữ. Đồng thời, bà H1 và chị D còn giao

cho anh H cất giữ 01 (bản chính) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với

thửa đất số 283, tờ bản đồ số 22, diện tích 452,4m

tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện

C, tỉnh Tiền Giang, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số phát hành là

CI434740 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh T cấp ngày 09/6/2017 mang

tên Lê Thị Hương D để làm tin do giấy đất của bà H1 còn đang thế chấp ngân

hàng. Anh H chỉ thỏa thuận mua bán thửa đất của bà H1 chứ không có thỏa

thuận mua đất của chị D.

Theo thỏa thuận sau khi hoàn tất thủ tục mua bán đất thì anh H sẽ giao cho

bà H1 và chị Duyên số tiền còn lại là 100.000.000 đồng (một trăm triệu đồng).

Tuy nhiên, ngày 16/06/2019 bà H1 và chị D yêu cầu anh H đưa thêm số tiền

50.000.000 đồng để làm thủ tục sang tên đất.

Từ tháng 06/2019 cho đến nay anh H đã nhiều lần yêu cầu bà H1 và chị D

có nghĩa vụ sang tên thửa đất sang cho anh H theo đúng thỏa thuận nhưng bà H1

và chị D cứ hứa hẹn mà không thực hiện và tìm nhiều lý do tránh mặt. Hiện nay,

qua tìm hiểu anh H được biết nhà và đất trên bà H1 và chị D đã bán cho người

khác.

Đồng thời, vào ngày 16/6/2019, bà H1 và chị D có mượn của anh H số tiền

40.000.000 đồng, không thỏa thuận lãi suất. Bà H1 và chị D có viết biên nhận

mượn tiền và giao anh H cất giữ. Theo thỏa thuận bà H1 và chị D cam kết trong

vòng 06 tháng sẽ trả lại cho anh H số tiền đã mượn. Tuy nhiên, từ tháng 12/2019

đến nay, anh H đã nhiều lần yêu cầu bà H1 và chị D có nghĩa vụ trả lại số tiền đã

mượn nhưng bà H1 và chị D cứ hứa hẹn mà không thực hiện và tìm nhiều lý do

tránh mặt.

Do đó, nguyên đơn anh H khởi kiện như sau:

1/ Yêu cầu hủy hợp đồng mua bán đất được lập vào ngày 27/01/2019 giữa

anh Tô Đức H và bà Phạm Thị Tuyết H1, chị Lê Thị Hương D đối với thửa đất

tọa lạc tại số D, ấp Đ, xã Đ, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là xã T, tỉnh Đồng

Tháp).

2/ Yêu cầu bà H1 và chị D có nghĩa vụ liên đới trả cho anh H tổng số tiền

đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 350.000.000 đồng và yêu cầu tính

lãi theo lãi suất theo quy định pháp luật là 0,83%/ tháng, cụ thể như sau:

- Đối với số tiền 300.000.000 đồng, yêu cầu tính lãi từ ngày 27/01/2019

đến ngày Tòa án đưa vụ án ra xét xử (tạm tính đến ngày nộp đơn khởi kiện là

ngày 23/12/2024) là: 300.000.000 đồng x 0,83%/ tháng x 71 tháng =

176.790.000 đồng.

- Đối với số tiền 50.000.000 đồng, yêu cầu tính lãi từ ngày 16/6/2019 đến

ngày Tòa án đưa vụ án ra xét xử (tạm tính đến ngày nộp đơn khởi kiện là ngày

23/12/2024) là: 50.000.000 đồng x 0,83%/ tháng x 66 tháng = 27.390.000 đồng.

Tổng cộng vốn lãi là 554.180.000 đồng.

3/ Anh H đồng ý trả lại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối

với thửa đất số 283, tờ bản đồ số 22, diện tích 452,4m

tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ,

huyện C, tỉnh Tiền Giang, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có số phát hành

là CI434740 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh T cấp ngày 09/6/2017 mang

tên Lê Thị Hương D.

4/ Yêu cầu bà H1 và chị D có nghĩa vụ liên đới trả cho anh H số tiền vay là

40.000.000 đồng và lãi suất theo quy định pháp luật là 0,83%/ tháng tính từ ngày

16/6/2019 đến ngày Tòa án đưa vụ án ra xét xử (tạm tính đến ngày nộp đơn khởi

kiện là ngày 23/12/2024) là: 40.000.000 đồng x 0,83%/ tháng x 66 tháng =

21.912.000 đồng. Tổng cộng vốn và lãi là 40.000.000 đồng + 21.912.000 đồng =

61.912.000 đồng.

Bị đơn bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D, có đại diện ủy quyền

là ông Phạm Ngọc D1 trình bày:

Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D không có bán đất và cũng

không có vay tiền ông Tô Đức H.

Số tiền 400.000.000 đồng bà H1 và chị D có ký nhận với ông H vào các

ngày 27/01/2019, 16/6/2019 là tiền ông H đặt cọc để mua đất của ông Trần Văn

T, sinh năm 1961, địa chỉ: ấp H, xã B, huyện T, tỉnh Long An, đất ông H đặt cọc

mua của ông T tại ấp H, xã B, huyện T, tỉnh Long An. Tuy nhiên, tại thời điểm

nhận tiền ông T chưa đứng tên được thửa đất tại ấp H để giao dịch đặt cọc với

ông H, từ đó, bà H1 và chị D mới ký giấy bán thửa đất của bà H1 cho ông H để

ông H làm tin mà đưa tiền đặt cọc cho ông T là 400.000.000 đồng. Số tiền

400.000.000 đồng ông H đưa trực tiếp cho ông T, nhưng bà H1 và chị D là

người ký tên vào biên nhận.

Nội dung trên được ông H và ông T xác nhận trong “ Hợp đồng mua bán

đất” ngày 12/8/2018 giữa ông Trần Văn T (Bên bán đất) với ông Tô Đức H (Bên

mua đất). Nội dung như sau: “Nay ngày 16/6/2019 Tôi Trần Văn T có nhận tiền

của Tô Đức H: Đây là tiền cọc 400.000.000 đồng, khấu trừ hợp đồng mua đất

tại huyện C, tỉnh Tiền Giang, ký tên, ghi rõ họ tên Trần Văn T....”.

Do đó, số tiền 400.000.000 đồng ông H khởi kiện bà H1 và chị D là số tiền

ông H đặt cọc mua đất của ông T tại ấp H, xã B, huyện T, tỉnh Long An, ông H

và ông T đã xác định và thống nhất tại Hợp đồng mua bán đất ngày 12/8/2018.

Theo thông tin được biết hiện nay ông T đã thực hiện việc chuyển nhượng

quyền sử dụng đất đối với phần đất tại ấp H, xã B, huyện T, tỉnh Long An với

ông H, đồng thời ông H đã nhận đất của ông T canh tác.

Đối với yêu cầu của nguyên đơn tuyên vô hiệu hợp đồng mua bán đất ngày

27/01/2019 thì bà H1 và chị D đồng ý do hợp đồng mua bán đất này không có

thật mà chỉ để làm tin cho giao dịch mua bán đất giữa ông H và ông T. Đối với

yêu cầu bà H1 và chị D phải trả cho ông H số tiền 400.000.000 đồng thì bị đơn

không đồng ý, do bà H1 và chị D không có nhận số tiền này của ông H. Bị đơn

yêu cầu ông H trả lại cho bị đơn bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

và tài sản khác gắn liền với đất có số phát hành CI 434740 do Sở Tài nguyên và

Môi trường tỉnh T cấp ngày 09/6/2017 cho Lê Thị Hương D đứng tên đối với

thửa đất số 283, tờ bản đồ số 22, diện tích 452,4 m², địa chỉ: ấp Đ, xã Đ, huyện

C, tỉnh Tiền Giang.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Nguyễn Thuận T1 trình

bày:Anh là chồng của chị Lê Thị Hương D, cưới nhau vào năm 2010 và có đăng

ký kết hôn. Thửa đất số 283, tờ bản đồ số 22, diện tích 452,4 m², địa chỉ: ấp Đ,

xã T, tỉnh Đồng Tháp là tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của anh chị nhưng

chỉ có chị D đứng tên. Việc chị D đưa bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất của thửa đất 283 cho anh H thì anh không biết. Anh không có liên quan đến

giao dịch giữa chị D, bà H1 và anh H. Anh yêu cầu anh H trả lại bản chính giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất 283 khi án có hiệu lực pháp luật, anh

không có yêu cầu nào khác.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Trần Văn T mặc dù đã được

Tòa án tống đạt hợp lệ các văn bản tố tụng nhưng ông T vẫn vắng mặt và cũng

không gửi văn bản trình bày ý kiến của mình đối với yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn.

Tại bản án dân sự sơ thẩm số 244/2025/DS-ST ngày 26 tháng 9 năm 2025

của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đồng Tháp áp dụng các điều 26, 34, 35, 39,

92, 147, 220, 227, 228, 235, 244 Bộ luật tố tụng dân sự; các điều 122, 124, 131,

357, 407, 423, 427, 463, 466, 468, 472, 500 Bộ luật dân sự; Nghị quyết

326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy

định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa

án xử:

1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Tô Đức H.

- Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay ngày

27/01/2019 giữa ông Tô Đức H và bà Phạm Thị Tuyết H1.

- Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D có nghĩa vụ liên đới trả

cho ông Tô Đức H số tiền chuyển nhượng là 350.000.000 đồng và tiền lãi là

217.875.000 đồng, tổng cộng là 567.875.000 đồng.

- Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D có nghĩa vụ liên đới trả

cho ông Tô Đức H số tiền vay là 40.000.000 đồng và tiền lãi là 22.908.000

đồng, tổng cộng là 62.908.000 đồng.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến

khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án còn phải

chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chậm trả theo quy định tại khoản 2 Điều 357

của Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian chậm trả.

2. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Tô Đức H trả lại cho chị Lê Thị Hương

D 01 bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài

sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS26656 do Sở Tài Nguyên và

Môi Trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Hương D ngày 09/6/2017 đối với thửa

đất số 283, tờ bản đồ số 22, diện tích 452,4m

tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện C,

tỉnh Tiền Giang (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp).

Ngoài ra bản án còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của đương sự.

Ngày 01 tháng 10 năm 2025, bị đơn Phạm Thị Tuyết H1, Lê Thị Hương

D có đơn kháng cáo yêu cầu Tòa án cấp phúc thẩm giải quyết bao gồm: Bà

Phạm Thị Tuyết H1 và Lê Thị Hương D kháng cáo một phần bản án sơ thẩm,

không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông H về việc buộc bà H1 và

chị D trả tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 350.000.000 đồng cùng tiền

lãi, số tiền vay là 40.000.000 đồng và tiền lãi.

oTại phiên tòa phúc thẩm nguyên đơn, bị đơn đã thỏa thuận với nhau về

việc giải quyết toàn bộ vụ án như sau: Bị đơn đồng ý trả cho nguyên đơn số tiền

vay 40.000.000 đồng cùng lãi phát sinh 22.908.000 đồng, tổng cộng là

62.908.000 đồng. Hai bên đương sự thống nhất tuyên bố Hủy hợp đồng chuyển

nhượng quyền sử dụng đất viết tay ngày 27/01/2019 giữa ông Tô Đức H và bà

Phạm Thị Tuyết H1; Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D có nghĩa vụ

liên đới trả cho ông Tô Đức H số tiền chuyển nhượng là 350.000.000 đồng và

bồi thường số tiền 25.000.000 đồng, tổng cộng là 375.000.000 đồng. Ông H trả

lại chị D 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CS26656

do Sở Tài Nguyên và Môi Trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Hương D ngày

09/6/2017 đối với thửa đất số 283, tờ bản đồ số 22, diện tích 452,4m

tọa lạc tại

ấp Đ, xã Đ, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp).

Ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát tại phiên tòa phúc thẩm:

- Về tố tụng: Thẩm phán, Thư ký, Hội đồng xét xử đã tuân thủ theo đúng

quy định của pháp luật. Các đương sự cũng chấp hành theo đúng quy định của

pháp luật về tố tụng dân sự.

- Về nội dung vụ án và yêu cầu kháng cáo: Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên

đơn và bị đơn đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án, cụ

thể: Hai bên đồng ý tuyên bố hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đất; Bị đơn trả

cho nguyên đơn số tiền 375.000.000đồng và 40.000.000đồng tiền vay + lãi phát

sinh; Nguyên đơn trả cho bị đơn 01 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xét

thấy, việc thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, đúng pháp luật, đề nghị Hội

đồng xét xử phúc thẩm căn cứ Điều 300 của Bộ luật tố tụng dân sự, công nhận

sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm, sửa bản án sơ thẩm.

Qua nghiên cứu toàn bộ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được

thẩm tra tại phiên tòa, nội dung yêu cầu kháng cáo của bị đơn Phạm Thị Tuyết

H1, Lê Thị Hương D, lời trình bày của các đương sự và kết quả tranh tụng tại

phiên tòa phúc thẩm, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh

Đồng Tháp.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về tố tụng: Tòa án sơ thẩm xác định quan hệ tranh chấp “Yêu cầu hủy

hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, Hợp đồng vay tài sản” là có căn

cứ. Sau khi xét xử sơ thẩm thì bị đơn kháng cáo bản án trong thời hạn luật định

và nộp tiền tạm ứng án phí phúc thẩm đầy đủ, nên được xem xét theo thủ tục

phúc thẩm.

[1.1] Đối với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Trần Văn T đã được

Tòa án tống đạt hợp lệ giấy triệu tập dự phiên tòa xét xử phúc thẩm nhưng vẫn

cố tình vắng mặt không rõ lý do, nên Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án

vắng mặt ông T theo qui định tại khoản 3 Điều 296 của Bộ luật tố tụng dân sự.

[2] Xét yêu cầu kháng cáo của bị đơn, nhận thấy: Tại phiên tòa phúc thẩm,

nguyên đơn và bị đơn đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ

án. Cụ thể: Bị đơn đồng ý trả cho nguyên đơn số tiền vay 40.000.000đồng cùng

lãi phát sinh 22.908.000đồng, tổng cộng là 62.908.000đồng. Hai bên đương sự

thống nhất tuyên bố Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay

ngày 27/01/2019 giữa ông Tô Đức H và bà Phạm Thị Tuyết H1; Bà Phạm Thị

Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D có nghĩa vụ liên đới trả cho ông Tô Đức H số

tiền chuyển nhượng là 350.000.000đồng và bồi thường số tiền 25.000.000đồng,

tổng cộng là 375.000.000đồng. Ông H trả lại chị D 01 giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất số vào sổ cấp GCN: CS26656 do Sở Tài Nguyên và Môi Trường

tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Hương D ngày 09/6/2017 đối với thửa đất số 283, tờ

bản đồ số 22, diện tích 452,4m

tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ, huyện C, tỉnh Tiền Giang

(nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp). Xét thấy, việc thỏa thuận của các đương sự tại

phiên tòa phúc thẩm là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp

luật và không trái với đạo đức xã hội. Hội đồng xét xử phúc thẩm công nhận sự

thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa theo qui định tại Điều 300 của bộ luật

tố tụng dân sự.

[3] Xét đề nghị của đại diện Viện kiểm sát tham gia phiên tòa là có căn cứ

phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử, chấp nhận ý kiến đề nghị của đại

diện Viện kiểm sát.

[4] Về án phí: Do sửa án sơ thẩm nên bị đơn không phải chịu án phí dân sự

phúc thẩm. Bà H1 được miễn án phí dân sự sơ thẩm. Chị D phải chịu án phí dân

sự sơ thẩm theo qui định.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 296, Điều 300, khoản 2 Điều 308, Điều 309,

Điều 148 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Căn cứ các điều 122, 124, 131, 357, 407, 423, 427, 463, 466, 468, 472,

500 Bộ luật dân sự; Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy

ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và

sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu kháng cáo của bị đơn Phạm Thị Tuyết H1,

Lê Thị Hương D. Ghi nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc

thẩm, Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 244/2025/DS-ST ngày 26 tháng

9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – Đồng Tháp.

2. Ghi nhận sự thỏa thuận của nguyên đơn và bị đơn tại phiên tòa phúc

thẩm;

2.1. Tuyên bố Hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất viết tay

ngày 27/01/2019 giữa ông Tô Đức H và bà Phạm Thị Tuyết H1.

2.2. Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D có nghĩa vụ liên đới

trả cho ông Tô Đức H số tiền chuyển nhượng là 350.000.000đồng và bồi

thường số tiền 25.000.000đồng, tổng cộng là 375.000.000đồng.

2.3. Ghi nhận sự tự nguyện của ông Tô Đức H trả lại cho chị Lê Thị

Hương D 01 bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà

ở và tài sản khác gắn liền với đất số vào sổ cấp GCN: CS26656 do Sở Tài

Nguyên và Môi Trường tỉnh T cấp cho chị Lê Thị Hương D ngày 09/6/2017 đối

với thửa đất số 283, tờ bản đồ số 22, diện tích 452,4m

tọa lạc tại ấp Đ, xã Đ,

huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp).

3. Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D có nghĩa vụ liên đới trả

cho ông Tô Đức H số tiền vay là 40.000.000đồng và tiền lãi là 22.908.000đồng,

tổng cộng là 62.908.000đồng.

Kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho

đến khi thi hành xong tất cả các khoản tiền, hàng tháng bên phải thi hành án

còn phải chịu khoản tiền lãi đối với số tiền chậm trả theo quy định tại khoản 2

Điều 357 của Bộ luật dân sự tương ứng với thời gian chậm trả.

4. Về án phí:

- Án phí dân sự phúc thẩm: Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương

D không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm, được hoàn lại số tiền tạm ứng án

phí phúc thẩm do bà H1 và chị D nộp theo biên lai thu tiền số 0003779 (số tiền

300.000đồng), biên lai thu tiền số 0003778 (số tiền 300.000đồng), cả hai biên

lai thu tiền cùng ngày 07/10/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đồng Tháp.

- Án phí dân sự sơ thẩm:

+ Bà Phạm Thị Tuyết H1 và chị Lê Thị Hương D phải chịu

21.516.000đồng án phí dân sự sơ thẩm. Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm

cho bà H1, nên chị D phải chịu 10.758.000đồng án phí dân sự sơ thẩm.

+ Ông Tô Đức H không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm, được hoàn lại số

tiền tạm ứng án phí đã nộp là 14.622.000đồng theo biên lai thu số 0008431

ngày 25/12/2024 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Chợ Gạo, tỉnh Tiền

Giang (nay là tỉnh Đồng Tháp).

Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Trong trường hợp bản án được thi hành theo điều 2 Luật thi hành án dân

sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền

yêu cầu thi hành án, có quyền thỏa thuận thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời

hiệu thi hành án được thực hiện theo điều 30 Luật thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

- Tòa phúc thẩm TANDTC tại TP.HCM;

- VKSND tỉnh Đồng Tháp;

- TAND khu vực 1 – Đồng Tháp;

- THADS tỉnh Đồng Tháp;

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Trần Văn Đạt

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.

Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 346/2026/DS-PT ngày 09/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 09/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 479/2026/DS-PT ngày 07/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 07/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 452/2026/DS-PT ngày 06/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 06/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 172/2026/DS-PT ngày 01/07/2026 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 01/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 26/2026/DS-PT ngày 30/06/2026 của TAND tỉnh Lào Cai về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 30/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 369/2026/DS-PT ngày 30/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 30/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 56/2026/DS-PT ngày 29/06/2026 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 29/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 19/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 24/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1252/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 24/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 545/2026/DS-PT ngày 24/06/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 24/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 332/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 23/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 330/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 23/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1241/2026/DS-PT ngày 23/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 23/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 540/2026/DS-PT ngày 22/06/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 22/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 323/2026/DS-PT ngày 22/06/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 22/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 325/2026/DS-PT ngày 22/06/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 22/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 58/2026/DS-ST ngày 19/06/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Đồng Nai, tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 19/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 433/2026/DS-PT ngày 19/06/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 19/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 816/2026/DS-PT ngày 19/06/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Ban hành: 19/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 346/2026/DS-PT ngày 09/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 618/2026/DS-PT ngày 08/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 479/2026/DS-PT ngày 07/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Nai về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 22/2026/DS-PT ngày 07/07/2026 của TAND tỉnh Sơn La về tranh chấp về thừa kế tài sản