Bản án số 21/2025/DS-PT ngày 09/01/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 21/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 21/2025/DS-PT ngày 09/01/2025 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Cà Mau
Số hiệu:	21/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	09/01/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Theo ông Phan Văn H, bà Nguyễn Ngọc E cho rằng phần đất đang tranh chấp 10.042,8m2 tại ấp A, xã T, huyện T được vợ chồng ông cho anh Phan Văn Đ1, chị Trần Thị Bé N thuê đất vào năm 2004 với giá cho thuê là 06 chỉ vàng/1 năm nhưng vợ chồng anh Phan Văn Đ1 chỉ trả được 01 năm, từ năm 2004 đến nay không trả tiền thuê. Đến năm 2010 thì vợ chồng ông lấy lại 2,5 công đất, phần còn lại khoảng 5,5 công tiếp tục cho vợ chồng anh Phan Văn Đ1 mượn sử dụng. Còn đối với anh Phan Văn Đ1, chị Trần Thị Bé N thì cho rằng phần đất là do cha, mẹ là ông Phan Văn H, bà Nguyễn Ngọc E cho vào năm 2002, diện tích đất được cho chỉ có khoảng 05 công, phần diện tích còn lại là do vợ chồng anh, chị khai phá đất ven lung nên có tổng diện tích là 10.042,8m2. Tháng 8 năm 2023, ông Phan Văn H đã thuê cơ giới vào ban bờ lấy diện tích đất khoảng 02 công (theo đo đạt thực tế là 3.363,6m2). Tuy nhiên, theo lời khai của ông Phan Văn H có nhiều mâu thuẫn và không nhất quán trong việc xác định diện tích đất cho thuê; thời gian cho thuê đất và thời gian lấy lại đất. Bên cạnh đó, ông Phan Văn H, bà Nguyễn Ngọc E không cung cấp được chứng cứ nào để chứng minh việc cho vợ chồng anh Phan Văn Đ1 thuê đất hay mượn đất và trên thực tế vợ chồng ông Phan Văn H, bà Nguyễn Ngọc E cũng thừa nhận là anh Phan Văn Đ1, chị Trần Thị Bé N không có trả tiền thuê đất cho vợ chồng ông từ năm 2004 cho đến nay. Anh Phan Văn Đ1, chị Trần Thị Bé N cũng không cung cấp được chứng cứ nào để chứng minh việc được vợ chồng ông Phan Văn H cho đất. Riêng đối với việc khai phá thêm phần đất lung, bào thì được ông Phan Văn H thừa nhận. Từ đó cho thấy, phần đất tranh chấp 10.042,8m2 bao gồm cả diện tích đất do ông Phan Văn H, bà Nguyễn Ngọc E giao cho vợ chồng anh Phan Văn Đ1 sử dụng và diện tích đất do vợ chồng anh Phan Văn Đ1 cải tạo thêm, không xác định được cụ thể diện tích từng thửa đất. Còn thời gian mà ông Phan Văn H phá bờ ranh để chiếm giữ phần đất 3363.6m2, qua lời khai của anh Huỳnh Văn T3 là chủ phương tiên cơ giới được ông Phan Văn H thuê ban phá bờ cũng như những người quản lý, sử dụng đất giáp ranh đã xác định thời gian ông Phan Văn H đào phá bờ chiếm giữ phần đất 3.363,6m2 là vào tháng 8 năm 2023. Ngoài ra, việc vợ chồng anh Phan Văn Đ1 xây cất nhà ở, trồng cây lâu năm, sử dụng đất qua thời gian dài cũng được ông Phan Văn H thừa nhận.