Bản án số 17/2025/DS-ST ngày 07/05/2025 của TAND huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre về tranh chấp quyền sử dụng đất

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 17/2025/DS-ST

Tên Bản án: Bản án số 17/2025/DS-ST ngày 07/05/2025 của TAND huyện Ba Tri, tỉnh Bến Tre về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Tòa án xét xử: TAND huyện Ba Tri (TAND tỉnh Bến Tre)
Số hiệu: 17/2025/DS-ST
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 07/05/2025
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Tranh chấp quyền sử dụng đất
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
TOÀ ÁN NHÂN DÂN CNG HÒA XÃ HI CH NGHĨA VIỆT NAM
HUYN BA TRI Độc lp - T do - Hnh phúc
TNH BN TRE
 17/2025/DS-ST
Ngày 19/02/2025
V/v p quyn s d
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN BA TRI, TỈNH BẾN TRE
-.Thành phn Hội đồng xét x thẩm gm có:
Thm phán Ch ta phiên tòa: Ông Phm Minh Tâm.
Các Hi thm nhân dân: Hunh Th Bích Vân.
Bà Võ Th Hin.
- Thư phiên tòa: Ông Mai Thành Long n Ba
Tri.
- Đại din Vin kim sát nhân dân huyn Ba Tri, tnh Bến Tre tham gia
phiên tòa: - Kim sát viên.
Ngày 19 tháng 02  2025 ti Tòa án nhân dân huyn Ba Tri xét x m
công khai v án dân s th lý s 360/2024/TLSTDS ngày 16 tháng 10 2024 v
 p quyn s d  theo Quy    án ra xét x s
12/2025-DS ngày 20/01/2025 gi:
L.
 C
. 
D.
 Y, 
. 
:
T 
L 
Q 
C 
.
2
i din theo y quyn ca b n Th Y i quyn
l liên quan ông TLQ vng m
 ngh xét x vng mt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
 
  ên quan bà Lê
C trình bày:
Pht Th L tranh chp vi ông D thuc tht s 544, t
b s 14 t s 340, t b s 8), din tích theo giy chng
nhn quyn s dt 569,9m
2
ta lc ti An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh
Bn Tre ngun gc ca L c cnh sut theo bình quân
nhân kh m rut bà H Th i din bà L 
quyn s dc y ban nhân dân huyn Ba Tri cp giy chng nhn quyn
s dt ngày 22/12/2015.  L c Tp
p An Phú, An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh Bn Tre cnh sut
chung cho 05 nhân khu gm cha m C, H Th C, hai
D, bà Lê Th L; mi nhân khc c
m
2
nh sut 05 nhân khc cp chung, cùng ta lc ti p
An Phú, An Bình Tây, ch nh c th v c cp cho tng
nhân khu trong h. Theo c cp ba v trí gm: th nht là pht hin
Q c, phía sau nhà ; th hai pht
ruD n s dng; th ba pht hi
chp gia bà L vi ông D, hin ông D i tm qun lý s dt này. Ti thi
c Tp t thì do c cp chung nên t i
nhau. Thm , ông D ng v trí t tt nht mà tp cho h, 
 t ru  canh tác trng lúa nuôi cha m vi din tích khong 2,2 công
(2.200m
2
), ông Q mc Tp nh sut (do th
ông Q p) c C cho li mt pht nh sut
ca C din tích kho
2
t v trí
phía sau nhà ông Q. nh suc tp thì t t phân chia
vi nhau t lâucó phn, ti thng ý vi phn
t mìnc chia nên t làm th tng tên giy
chng nhn quyn s di vi phng, c th: 
ng tên giy chng nhn quyn s dt ngày 04/10/2011 i vi tht
s 922 t b s 08; ông Q ng tên giy chng nhn quyn s dt
i vi phc m cho; ông D ng tên giy chng nhn quyn s
di vi pht nh sut ông D c cp, thêm trn phnh sut
ca cha mt phn trong nh sut t ca m. C D mt pht
nh sut ca C, phnh sut còn li thì C Q. Vic
nhân ca bà C ng tên giy chng nhn quyn s di vi tha 544, t bn
 s 14, din tích 569,9m
2
ch ng tên thay cho L


3
q nh tht này
không phi di sn ca m ch li. Ch riêng L (em út) c nhn
phnh sut L c Tp p. Hin pht L c cp nh
sut theo s phân chia c(phù hp vi ý nguyn ca cha) do
ông D tm qun lý s dng. Sau khi m cht, bà L  tc tha k  sang tên
giy chng nhn quyn s dt t m sang cho L thì ông D n nên
không thc hin th tcL i kin yêu cu ông D phi
giao tr trn tht s tha 544, t b s t s 340, t
b s 08), ta lc ti p An Phú, An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh Bn Tre
cho Lng th ngh Tòa án kin ngh c thm quyn
u chnh giy chng nhn quyn s di vi tht nêu trên t m bà H
Th Công sang cho bà L ng tên.
V phnh suc cp, hin phc
nhn có din tích thc t là 992,9m
2
thuc tha s 330, t b s 20 ta lc ti
An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh Bn Tre. ng ý vi toàn b yêu cu khi
kin ca L. Do L c nhn phnh sut bà L c Tp 
cp, ngoài ra L c thng pht nào khác nên  ngh Tòa
án xem xét gii quyt chp nhn toàn b yêu cu khi kin ca bà L.
Theo Biên bn làm vic, Biên bn hòa gii, b  i din theo y
quyn ca b  trình bày:
1990, h  ông D c tnh sut
chung cho 05 nhân khu gm cha m chng C, H Th Công, ch
chng Th C, em chng Th L chng D; mi
nhân khc cm
2
nh sut 05 nhân
khc cp chung, cùng ta lc ti p An Phú, An Bình Tây, ch
nh c th v c cp cho tng nhân khu trong h

+ Th nht là pht hiQ c
ông QQ
 Công
D, 
CLCL
C.
+ Th hai pht ruD n s dng
D, thêm trn phnh sut ca cha mt
phn trong nh sut t ca m C.
.848,8m
2


2
D
D
+ Th ba là pht hip gia bà L vi ông D, hin ông D là
i qun lý s do ông D
thuc tha 544, t b s 14, din tích
569,9m
2
ta lc ti An Bình Tây do C khi ch li cho các con nên c
4
QTD nh chia tha k 
ông Q, ông T không yêu cu chia tha k nên ông D u chia
tha k i vi pht trên. Vic L yêu cu nhn phn li pht nói trên do
L cho rnh suc cn thì
v phía ông D ng ý không ý kic thc hin các th tc
i vi tht nói trên thì L và nhi có quyn l liên
quan còn li t thc hin ông D không tham gia. Ông D  chi tham gia t
tng trong v  ngh Tòa án gii quyt xét x vng mt ông D.
Theo Biên bn làm vic i có quyn l liên quan là 
Q trình bày:
Thc cnh sug nghip nên
c cnh suc vic ct
a ông gm bao nhiêu nhân khu, ch bit mi nhân khc cp
t. Tng dic cp chung theo ông bit 03 v trí khác
nhau, tuy nhiên dit c th thì ông không bit. Theo ông bic
cp 03 v trí gm: phn th nht rung hin do ông D n lý, s dng;
phn th hai t hin nhà ca ông, phía sau pht nhà ca C thì t
trn nay C chung vi L; phn th ba php gia ông
D Li vi pht ông c cp giy chng
nhn quyn s dt vào ngày 20/10/2007 tha s 1267, t b s 08, din
tích 462m
2
, m dt lúa. Ngày 15/6/2011 n m dng
t vi din tích 140m
2
, phn còn li vi pht L 
tranh chp vi ông D thì ông không ý kin hay tranh chc gia
ho mt phc cnh sut. Php vn còn
ng tên m rut C, nu Tòa án phân chia theo tha k 
nhn, không có tranh chi vi pht này. Các anh em t nh toán gii quyt,
phân chia ông không có ý kin. t là L c nh
c nhn phnh sut ca L c cp. Do ông không yêu cu
hay tranh chp gì trong v c t chi tham gia
t tng, yêu cu Tòa án gii quyt xét x vng mt ông.
Theo các biên bn làm vic i quyn l liên quan là ông
T trình bày:
Php gia L ông D thuc tha 544, t b s 14
là do m rut ông là bà H Th Công ng tên trong giy chng nhn quyn s dng
t. Theo ông thì phQ s phù h
do ông Q i phng C lúc tui già, lo tang l, th cúng m
nu ông Q có ý kin t chi nhn pht nàn gì. Ông
nh không tranh chu chia tha k i vi pht này.
Vic L yêu cc nhn tht 544, t b s 14 L cho r
t cnh sut mà bà L ng thì n. Vic thc
hin th ti vi tht này thì ông không tham gia, t L nhng
i quyn l liên quan khác t thc hi ngh Tòa án cho
ông t chi tham gia t t ngh gii quyt xét x vng mt ông.
5
Theo n t chi tham gia t tng ca i quyn l liên
quan là L trình bày:
Vic L tranh chp vi ông D pht thuc tht s 544, t b s
t s 340, t b s 8), ta lc ti xã An Bình Tây, huyn
Ba Tri, tnh Bn Tre thì ông không ý kin gì, yêu cu Tòa án xem xét gii quyt
v nh ca pháp lut. Do ông không tranh chp hay yêu cu
nên xin t chi tham gia t tng trong v án này.
i din Vin kim sát nhân dân huyn Ba Tri phát biu:
V t tng: Vic tuân theo pháp lut t tng ca Hng xét x 
phiên tòa cn c u 247, 248, 249, 258, 260 B Lut t tng dân s. Hi
ng xét x thc hi nh tu 239, 243 B Lut t tng
dân s. c hi nh tu 237 B Lut
t tng dân s n quy phm pháp lut có liên quan. Vic chp hành pháp
lut ci tham gia t tng:  à nhi có quyn li và
 liên quan trong quá trình tham gia gii quyt v án chp hành 
nh tu 70, 71, 72, 73 B lut T tng dân s.
V ni dung: Áp dng u 236 ca Lu24; các iu 166,
197, 199, 221 ca B lut Dân s.
 ngh Hng xét x tuyên x:
- Chp nhn yêu cu khi kin ca bà Lê Th L i vi b 
D.
- Buc ông D giao tr cho Th L pht din tích 569,9m
2
thuc tha 544, t b s 14, ta lc ti An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh Bn
Tre.
- Kin ngh   m quyu chnh giy chng nhn quyn s
dt t   cp li giy chng nhn quyn s dt cho bà Lê
Th L.
NHẬN ĐỊNH TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cu các tài liu trong h  c thm tra ti phiên
toà, Hng xét x nhnh:
[1] V th tc t tng: Gi p vi vi
pht ta lc ti An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh B vào
khou 35, khou 39 ca B lut T tng dân s, v án thuc thm
quyn gii quyt ca Tòa án nhân dân huyn Ba Tri, tnh Bn Tre. B  ông
D nhi quyn l T
L, ông Q yêu cu t chi tham gia t t ngh gii quyt xét x
vng mt vy Hng xét x  u 228 B lut t tng dân s tin
hành xét x vng mt b i quyn l liên quan nói
trên.
6
[2] V ngun gt tranh chp: T nhng tài liu, chng c trong h 
v án th hin ngun gt tranh chp din tích 569,9m
2
thuc tha 544, t bn
 s 14, ta lc ti An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh Bn Tre thuc mt phn
trong ph nh suc Tp cho h  C, H Th
CôngD, bà Lê Th C, bà Lê Th L 
[3] V ni dung:  L cho rc cp phn
nh sut cho h n nay v
c nhn phnh sut ca mình. Theo thì các thành viên trong h gm 05
i gm cha m C, bà H Th Công các anh chTh
CD bà. Phn ông D n phnh sut ca mình c phnh
sut ca ông C mt phnh sut ca C nên hin ti ông D n s
dng pht rung din ch 2.200m
2
ông D c cp giy chng nhn
quyn s di vi phnh sut nói trên. Ngoài ra khi C còn sng
Q mt pht có din 462m
2
trong phnh sut cp cho bà C và
ông Q c cp giy chng nhn quyn s dt. Th C 
nhn phnh sut ca mình din tích 992,9m
2
c cp giy chng nhn
quyn s dt. Do bà có thnh sut ca bà do bà H
Th Công quC c
cp giy chng nhn quyn s di vi pht din tích 569,9m
2

chính là php vD. Sau khi bà C cht thì ông D
trc tip s dn nay. Tuy C ng tên trong giy chng nhn
quyn s dc t pht này bà C ng tên thay bà. Do ông D
c tip s dng phng ý làm các th tc
 giao li cho nên bà yêu cu ông D phi giao li cho pht nói
trên. V phía ông D ng c cp phnh sut cho h 
gm i ông C, C, C, L ông, phnh sut mc
cp 960m
2
. Phn phnh sut ca mình, phnh sut ca ông C
mt phnh sut ca C. Hic cp giy chng nhn quyn s
di vi các ph nh su   c tip qun lý, s dng.
Ngoài ra khi còn sng C Q mt pht trong phnh sut
cp cho h. Phn C và L ng nht nhn mt phnh sut phn
t hin ti bà C ng tên trong giy chng nhn quyn s d
php din tích 569,9m
2
thuc tha 544, t b s 14, ta
lc ti xã An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh Bn Tre phn còn li thuc quyn s
dng ca C, hin c tip s dng phL
yêu cc nhn phnh suc cp cho bà L là pht nói trên thì
ng ý và không ý kiL nhi quyn li,
 liên quan còn li t thc hin các th tc pháp lý n tht nói
trên, ông không tham gia. Xét thy, php c hình thành thông
a Nhà c, c Tp cho h ông C, bà C,
C, L ông D. Phnh sut mc cp 960m
2
t cp 3 v trí
p chung cho h nh v trí c th cho tng
thành viên trong h. Hin php c y ban nhân dân huyn
Ba Tri cp giy chng nhn quyn s dt cho nhân H Th Công vào
ngày 22/12/2015. B D cho rn phnh sut ca mình
7
k c phnh sut ca ông C mt phnh sut ca C c tip
canh tác các ph nh sut nói trên din tích 2.228,8m
2
trong tng din ch
2.848,8m
2

2
D
 c cp giy chng nhn quyn s dt cho nhân ông D.
Ma nhn khi còn sng m ông C y mt phnh
su Q, qua công tác xác minh thì phn ông Q c nhn có din
tích 462m
2
ông Q c cp giy chng nhn quyn s dt. Ông D
cho rL bà C thng nht ly mt phnh sut pht hin
C n s dng dic thc t 992,9m
2
C 
c cp giy chng nhn quyn s di vi phnh sut này. Ngoài li
trình bày nói trên thì ông D không có chng c chng minh cho viC
L tha thun ch nhn mt phnh sut, mt khác C L không tha
nhn vic này hin ti phnh sut này ch C ng tên trong giy chng
nhn quyn s dt. Vic ông D tha nhn  dng mt phnh sut ca
C ng C y phnh su cho ông Q n
nh sut ca bà C c nhn và chia cho ông Q và ông D. Khi bà C khi còn sng
 ông D s dng mt phnh sut cy mt
phnh su chia cho ông Qy rng C  phn
nh sut c chia cho các con php do
C ng tên không phi di si ch li. i vi nhi
quyn l liên quan ng T06 vào thm
cho rng n thm hin ti L vn phnh sut
ca mình. Quá trình gii quyt b i quyn l 
ng ý vi yêu cu ca L v vic yêu cu nhn phnh sut ca mình
D, ông Q, ông T ng ý thc hin các th tc pháp cho
L ng tên trong giy chng nhn quyn s di vi ph
chp do hin phc C ng tên. Quá trình gii quy
c vào phn trình bày c,  vào ph
s dng thc t thì vic bà L cho rng vào thm bà không có mt t
thì C ng tên h . T nhng
nhnh nói trên Hng xét x nh php phnh
sut còn li L n thm hin ti bà L c phnh sut ca
mình nên n c vào yêu cu ca bà L c nhn phnh sut này là phù hp nên
c chp nhn. Tuy php din tích 569,9m
2
thn
nh suc cp 960m
2
L vn ng ý không yêu cu
nhn thêm phnh sut nào khác nên ghi nhn.
i vi nhi quyn l liên quan T, ông
L, bà Lê Th CQ không tranh chu
i vi pht tranh chp gia bà L và ông D nên không xem xét.
[4] Pht tranh chc thc t din tích 569,9m
2
thuc tha
544, t b s 14, ta lc ti xã An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh Bn Tre. Qua
xem xét thnh giá tài sn t tranh chp 500.000ng/m
2
. Tng
giá tr t là 284.950.000 ng.
8
[5] V chi p t tng: Chi phí xem xét th    nh giá 
4.087.900 ng. Do L p tm ng s tin nói trên t nguyn chu s tin
này nên ghi nhn.
[6] V án phí dân s m: Do yêu cu ca L c chp nhn nên ông
D phi chu án phí là ng. Bà L không phi chu án phí.
[7] m ci din Vin kim sát nhân dân huyn Ba Tri phù hp vi
nhnh ca Hng xét x i vi pht din tích 569,9m
2
thuc tha
544, t b s 14, ta lc ti xã An Bình Tây, huyn Ba Tri, tnh Bn Tre là thuc
quyn s dng cc chp nhn.
Vì các l trên;
QUYẾT ĐỊNH:
[1]  vào khou 35, khon 1 u 228 ca B lut T
tng dân su 236 ca Lu24; iu 166, 197, 199, 221 ca
B lut Dân s, Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca y ban
ng v Quc hi.
Tuyên x:
[2] Th L i vi b 
ông  D.  ông  D   bà Th L ph t din tích
569,9m
2
thuc tha 544, t b s 14, ta lc ti An Bình y, huyn Ba Tri,
tnh Bn Tre. M dt chuyên trc.
t có t cn và chiu dài các c
 giáp tha 573 cnh dài 31,43m.
Tây giáp tha 575 cnh dài 33,13m.
Nam giáp tha 576, 577 cnh dài 9,21m 8,45m.
Bc giáp ng  cnh i 2,35m 15,51m.
(Có h hin trng hin trng tht kèm theo)
Kin ngh m quyu chnh giy chng nhn quyn s dng
t s CC 620294 ngày 22/12/2015   cp li giy chng
nhn quyn s dt cho bà Lê Th L cho phù hp vi quynh ca Bn án.
[3] V chi phí t tng: Th L t nguyn chu phn chi phí t tng bao
g     nh giá 4.087.900 (Bn tri     y
 ng nên ghi nhn.
[4] V án pdân s m: Buc ông D phi chu s tin 300.000
 ng.
L  300.000 
nghìn)  0004702 ngày 15/10/2024 

[5] smt có quyn kháng cáo Bn án trong thi hn 15 ngày k t
ngày tuyên áni v vng mtc quyn kháng cáo Bn án này
9
trong thi hn 15 ngày k t ngày nhc Bn án hoc Bn c niêm yt ti
tr s U  yêu cu Tòa án nhân dân tnh Bn Tre xét x
phúc thm.
[6] Quynh tu 2 Lut Thi hành án
dân s c thi hành án dân si phi thi hành án dân s quyn
tha thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án hoc b
ng ch nh tu 6, 7, 7a và 9 Lut Thi hành án dân
s; thi hic thc hinh tu 30 Lut thi hành án
dân s.
Nơi nhận:
- VKSND huyn Ba Tri;
- Chi cc THADS huyn Ba Tri;
- TAND tnh Bn Tre;
- ;
-  
T/M HỘI ĐỒNG XÉT X
Thm phán - Ch to phiên toà
Phm Minh Tâm
10
Tải về
Bản án số 17/2025/DS-ST Bản án số 17/2025/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 17/2025/DS-ST Bản án số 17/2025/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất