Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 16/2025/DS-ST ngày 29/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 16/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 16/2025/DS-ST ngày 29/09/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn
Số hiệu:	16/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	29/09/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	1. Về quyền quản lý, sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất, nghĩa vụ thanh toán giá trị quyền sử dụng đất. 1.1. Ghi nhận sự thoả thuận giữa nguyên đơn ông Hoàng Văn C và bị đơn bà Nông Thị H1 về việc bị đơn bà Nông Thị H1 được quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 13.561m2 đất 1.2. Về nghĩa vụ thanh toán giá trị quyền sử dụng đất Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hoàng Văn C. Buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải thanh toán cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích 13.561m2 là 33.902.500 đồng 2. Về nghĩa vụ trả lại tiền bồi thường, hỗ trợ về đất Chấp nhận yêu cầu khởi của nguyên đơn ông Hoàng Văn C. Buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải trả lại cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C ½ tiền bồi thường về đất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm với số tiền là 15.020.000 đồng 3. Về xem xét huỷ quyết định cá biệt Huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210913, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00012 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024 cho hộ ông Hoàng Văn V2 đối với thửa đất số 06 tờ bản đồ 01, diện tích 10.000m2, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054. Huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210918, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00005 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024 cho hộ ông Nông Văn T2 đối với thửa đất số 07 tờ bản đồ 01, diện tích 30.000m2, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054.

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

KHU VỰC 5- LẠNG SƠN

Bản án số: 16/2025/DS - ST

Ngày 29 - 9 - 2025

V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất

và tài sản trên đất, yêu cầu thanh

toán giá trị quyền sử dụng đất và

trả tiền bồi thường, hỗ trợ về đất,

yêu cầu hủy Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

———————————————————

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 5- LẠNG SƠN

- Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nông Thị Huyền Trang.

Các Hội thẩm nhân dân: Ông Lý Quang Ngọc;

Bà Vy Thị Thơm.

- Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Nhật Trang - Thư ký Tòa án nhân dân khu

vực 5 - Lạng Sơn.

- Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn tham gia phiên

tòa: Ông Lương Minh Hợp - Kiểm sát viên.

Ngày 29 tháng 9 năm 2025 tại trụ sở Tòa án nhân dân khu vực 5- Lạng Sơn

xét xử sơ thẩm công khai

vụ án dân sự sơ thẩm thụ lý số 17/2025/TLST-DS, ngày

14/5/2025 về “Tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, yêu cầu thanh

toán giá trị quyền sử dụng đất và trả tiền bồi thường, hỗ trợ về đất, yêu cầu hủy

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số:

11/2025/QĐXXST-DS ngày 22 tháng 8 năm 2025, Quyết định hoãn phiên tòa số:

09/2025/QĐ-TA ngày 10 tháng 9 năm 2025 và Quyết định hoãn phiên tòa số:

12/2025/QĐ-TA ngày 19 tháng 9 năm 2025 giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Ông Hoàng Văn C, sinh năm 1955; đăng ký thường trú:

Buôn B, xã Đ, tỉnh Lâm Đồng; chỗ ở hiện nay: Thôn B, xã M, tỉnh Lạng Sơn; căn

cước công dân số ************, do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự

xã hội cấp ngày 21/9/2022; có mặt.

- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn ông Hoàng Văn C:

Ông Bế Quang H- Luật sư thuộc Văn phòng Luật sư Hưng Vương, Đoàn

Luật sư tỉnh Lạng Sơn; có mặt.

Ông Chu Thế V, Luật sư thuộc Văn phòng Luật sư Hưng Vương, Đoàn Luật

sư tỉnh Lạng Sơn; vắng mặt.

- Bị đơn: Bà Nông Thị H1, sinh năm 1969, địa chỉ: Thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn;

có mặt.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn: Luật sư Đinh Công T

thuộc Văn phòng Luật sư Đinh Công T, Đoàn Luật sư tỉnh Lạng Sơn; có mặt.

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Uỷ ban nhân dân xã K, tỉnh Lạng Sơn- Người đại diện theo uỷ quyền:

Ông Long Văn Đ, chuyên viên Phòng Kinh tế Uỷ ban nhân dân xã K, tỉnh Lạng

Sơn (Quyết định uỷ quyền số 261/QĐ-UBND ngày 25/8/2025 của Chủ tịch

UBND xã K, tỉnh Lạng Sơn); vắng mặt.

2. Bà Lành Thị X, sinh năm 1955; căn cước công dân số ************, do

Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 21/4/2022; vắng mặt.

3. Ông Hoàng Văn B, sinh năm 1976; căn cước công dân số ************,

do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 12/8/2021; vắng mặt.

4. Bà Hoàng Thị H2, sinh năm 1988; căn cước công dân số ************,

do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 12/8/2021; vắng mặt.

5. Bà Hoàng Thị B1, sinh năm 1993; căn cước công dân số ************,

do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 01/11/2022; vắng mặt.

Cùng địa chỉ: Buôn B, xã Đ, tỉnh Lâm Đồng.

6. Ông Hoàng Văn N, sinh năm 1984, địa chỉ: Thôn 2, xã E, tỉnh Đ; vắng mặt.

7. Bà Hoàng Thị N1, sinh năm 1977, địa chỉ: Thôn B, xã M, tỉnh Lạng Sơn;

căn cước công dân số ************, do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật

tự xã hội cấp ngày 25/4/2021; vắng mặt.

8. Anh Hoàng Văn B2, sinh năm 1994; vắng mặt.

9. Anh Hoàng Văn T1, sinh năm 1992; vắng mặt.

10. Anh Hoàng Văn H3, sinh năm 1991; vắng mặt.

11. Anh Hoàng Chí V1, sinh năm 2005; vắng mặt.

Cùng địa chỉ: Thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn.

12. Ông Nông Văn T2, sinh năm 1952; có mặt.

13. Bà Hoàng Thị H4, sinh năm 1953; vắng mặt.

14. Anh Nông Văn L, sinh năm 1975; căn cước công dân số ************,

do Cục Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội cấp ngày 09/8/2021; vắng mặt.

15. Anh Nông Văn T3, sinh năm 1979; vắng mặt.

16. Anh Nông Văn B3, sinh năm 1990; vắng mặt.

17. Anh Nông Văn A, sinh năm 1994; vắng mặt.

18. Anh Vi Văn Q, sinh năm 1978; vắng mặt.

Cùng địa chỉ: Thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn,

19. Chị Ma Thị N2, sinh năm 1983; địa chỉ: Thôn B, xã M, tỉnh Lạng Sơn;

vắng mặt.

- Người làm chứng:

1. Bà Chu Thị N3, sinh năm 1959; vắng mặt.

2. Ông Vi Văn C1, sinh năm 1969; vắng mặt.

3. Bà Hà Thị L1, sinh năm 1957; vắng mặt.

4. Ông Nông Văn T4, sinh năm 1961; vắng mặt.

5. Ông Hà Văn G, sinh năm 1968; vắng mặt.

Cùng địa chỉ: Thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Tại đơn khởi kiện đề ngày 24/4/2024, cùng những lời khai tiếp theo và tại

phiên toà nguyên đơn ông Hoàng Văn C trình bày:

Khoảng năm 1995-1996, Nhà nước có chủ trương giao đất, giao rừng cho

người dân. Khi đó trưởng thôn N, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (nay là thôn N,

xã K, tỉnh Lạng Sơn) là ông Nông Văn T2 có tổ chức cho các hộ dân bốc thăm để

giao mỗi hộ 02 lô đất rừng. Ông Nông Văn T2 đã giúp nguyên đơn ông Hoàng

Văn C bốc thăm được 02 lô là 211 và 230. Sau đó, nguyên đơn ông Hoàng Văn C

được giao Hồ sơ giao quyền quản lý và sử dụng rừng và đất trồng rừng theo Quyết

định số 173/QĐ-UB ngày 03/10/1996 của Uỷ ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng

Sơn, biểu kê khai hiện trạng đất lâm nghiệp gồm 02 (hai) lô đất là lô 211 địa danh

P có diện tích 3,2ha và lô 230 địa danh S có diện tích 5,8 ha, trong thời hạn 50

năm. Trong đó, lô 230 được cấp chung cho 08 hộ, địa chỉ tại đồi S, thôn N, xã T,

huyện L, tỉnh Lạng Sơn (nay là thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn). Tại đồn Biên phòng,

cán bộ kiểm lâm L bảo với nguyên đơn ông Hoàng Văn C là được sử dụng đất ở

hai đồi là đồi P (lô 211) và đồi S (lô 230, chung 8 hộ). Mặc dù việc giao nhận đất

không thực hiện trên thực địa nhưng ông Hoàng Văn C thường xuyên chăn thả

trâu bò ở khu vực này nên đã biết được vị trí đất đồi P và đồi S ở đâu, biết rõ thực

trạng của lô 230 S khi đó chỉ có lác đác một số cây thông tự mọc, chủ yếu là các

cây bụi như sim, mua. Lô 230 S là lô chung 08 hộ, trong đó có hộ ông Nông Văn

T2 được giao đất liền kề với đất của ông Hoàng Văn C. Ông Nông Văn T2 đã tự

làm ranh giới bằng rãnh đào với đất rừng của ông Hoàng Văn C tại lô 230 S. Thời

điểm được giao đất, giao rừng hộ ông Hoàng Văn C gồm các thành viên là vợ

chồng ông Hoàng Văn C, bà Lành Thị X và các con là Hoàng Văn B, Hoàng Văn

N, Hoàng Thị H2, Hoàng Thị B1, Hoàng Thị N1.

Từ năm 1997 đến năm 1998, nguyên đơn ông Hoàng Văn C đi tìm các cây

thông con mang về trồng trên đất, mỗi lần trồng được khoảng 50 cây thông con,

trồng dặm nhiều lần, nay không nhớ rõ là trồng được tổng cộng bao nhiêu cây.

Vào năm 1999, nguyên đơn ông Hoàng Văn C tiếp tục trồng thêm một đợt cây

thông con trên đồi S trong thời gian khoảng 2, 3 ngày nhưng không nhớ là trồng

được bao nhiêu cây. Vì cuộc sống khó khăn nên vào năm 1999, gia đình ông

Hoàng Văn C đã chuyển nhượng nhà cửa, ruộng vườn để vào miền Nam sinh

sống. Đối với 02 khu đất rừng được giao ở P và S thì nguyên đơn ông Hoàng Văn

C không chuyển nhượng lại cho ai mà giao cho con gái là bà Hoàng Thị N1 cũng

là thành viên của hộ quản lý, trông coi phòng trường hợp không làm ăn được ở

miền Nam thì ông Hoàng Văn C lại về quê sinh sống thì vẫn còn rừng và đất rừng

để phát triển kinh tế.

Khoảng năm 2000-2001, nguyên đơn ông Hoàng Văn C có nghe bà Hoàng

Thị N1 kể sự việc bà Hoàng Thị N1 mang cây thông con lên đồi S trồng thì bị vợ

chồng ông Hoàng Văn V2 (đã chết) và bà Nông Thị H1 đuổi, không cho trồng

cây. Do khoảng cách địa lý xa xôi, đi lại khó khăn nên nguyên đơn ông Hoàng

Văn C không thể đến các cơ quan có thẩm quyền để yêu cầu giải quyết tranh chấp

ngay được. Cho đến khoảng năm 2010 – 2012, nguyên đơn ông Hoàng Văn C về

xem lại đất đồi S, biết được gia đình bà Nông Thị H1 đã chặt hết các cây thông

mọc tự nhiên và các cây thông của ông trồng mang đi bán và trồng cây thông mới

trên đất. Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đến nhà bà Nông Thị H1 yêu cầu gia đình

bà Nông Thị H1 trả lại đất S cho ông nhưng không được chấp nhận. Vợ chồng

ông Hoàng Văn V2 (đã chết) và bà Nông Thị H1 nói rằng đã được thôn bốc thăm

cho sử dụng lô đất S này vào năm 2003 và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất rồi nên không trả lại đất cho ông Hoàng Văn C. Ông Hoàng Văn C đã

làm đơn ra UBND xã, nộp lại sổ bìa xanh (chỉ giữ lại bản phô tô) để giải quyết

tranh chấp nhưng không được xem xét giải quyết dứt điểm. Năm 2017-2018 (khi

làm đường T – N), vợ ông Hoàng Văn C là bà Lành Thị X có về và có đơn ra thôn

tranh chấp về tiền bồi thường về đất nhưng cũng không được giải quyết. Năm

2021, ông Hoàng Văn C có đơn khởi kiện tại Toà án nhưng do dịch bệnh Covid -

19 nên ông rút đơn, đến năm 2024 mới tiếp tục khởi kiện lại.

Quá trình giải quyết vụ án, nguyên đơn ông Hoàng Văn C nhất trí với kết

quả đo đạc, chồng ghép bản đồ, kết quả xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài

sản ngày 01/8/2025 của Toà án nhân dân khu vực 5 – Lạng Sơn: (1) Xác định đất

tranh chấp có tổng diện tích là 16.738m

thuộc một phần các thửa đất số 23, 24,

26, 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K), địa chỉ tại: S,

thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Trong đó, phần diện tích đất tranh chấp thuộc một

phần các thửa đất số 26 và 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay

là xã K, tỉnh Lạng Sơn, có các phía tiếp giáp với đất đường giao thông, giáp đất

rừng của ông Nông Văn T2 (hiện do các con là ông Nông Văn T3, ông Nông Văn

L quản lý, ranh giới là rãnh đào), giáp đất ruộng của ông Ma Văn H5 (con gái là

bà Ma Thị N2); tài sản trên đất (thuộc một phần thửa 27) là 450 cây thông do bị

đơn bà Nông Thị H1 trồng, gồm: 240 cây thông đường kính gốc nhỏ hơn 05cm;

70 cây thông có đường kính gốc từ 05cm - 10cm, 80 cây thông đường kính gốc

20cm - 30cm; 10 cây thông đường kính gốc trên 30cm, ngoài ra không có cây gỗ

tạp khác. Diện tích đất tranh chấp thuộc một phần thửa 26 và một phần các thửa

đất số 23, 24 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K), trên đất

không có tài sản gì. (2) Đất rừng sản xuất có giá 5.000 đồng/m

. (3) Kết quả chồng

ghép khu đất tranh chấp với các bản đồ qua các thời kỳ thể hiện: Chồng ghép khu

đất tranh chấp với bản đồ giao đất lâm nghiệp cho thấy khu đất tranh chấp không

trùng với lô 230 (địa danh S, lô chung 8 hộ). Chồng ghép khu đất tranh chấp với

bản đồ cấp GCNQSD đất năm 2004 thể hiện một phần thửa đất số 06 và một phần

thửa đất số 07 nay thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm

nghiệp số 01 xã T (nay là xã K). Trong đó thửa đất số 06 được cấp GCN cho hộ

ông Hoàng Văn V2, thửa đất số 07 được cấp GCN cho hộ ông Nông Văn T2 cùng

năm 2004.

Tại phiên toà, nguyên đơn ông Hoàng Văn C trình bày: Hiện nay ông tuổi

cao, sức yếu không có điều kiện để trực tiếp sử dụng đất tranh chấp tại đồi S nữa.

Ông Hoàng Văn C cũng thừa nhận bị đơn bà Nông Thị H1 có công sức quản lý

đất từ năm 2003 đến nay nên ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 mỗi người có

½ quyền sử dụng đất tranh chấp. Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đề nghị Hội đồng

xét xử xem xét ghi nhận cho bị đơn bà Nông Thị H1 được sử dụng toàn bộ diện

tích đất tranh chấp và thanh toán cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng

đất tranh chấp, ½ tiền bồi thường, hỗ trợ về đất. Nguyên đơn ông Hoàng Văn C

thay đổi yêu cầu khởi kiện, đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết như sau:

(1) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đồng ý cho bị đơn bà Nông Thị H1 được

quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 13.561m

đất, gồm: Diện tích 12.864m

(ký

hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m

(ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m

(ký

hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm

nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; bà Nông Thị H1 được sở hữu tài sản

trên đất là các cây thông mà bà Nông Thị H1 trồng trên đất; địa danh, địa chỉ: S, thôn

N, xã K, tỉnh Lạng Sơn.

(2) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C yêu cầu bị đơn bà Nông Thị H1 phải

thanh toán cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích

13.561m

là 33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai nghìn năm trăm

đồng), gồm các diện tích đất cụ thể sau: Diện tích 12.864m

(ký hiệu thửa tạm 27.1),

diện tích 385m

(ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m

(ký hiệu thửa tạm 27.3)

cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T

nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn.

(3) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C yêu cầu bị đơn bà Nông Thị H1 trả lại

cho ông Hoàng Văn C ½ số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề

và tạo việc làm số tiền là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu không trăm hai mươi

nghìn đồng) đối với diện tích 1.502m

thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa

chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn.

(4) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C yêu cầu huỷ một phần Giấy chứng nhận

quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210913, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất số 00012 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024 cho hộ ông Hoàng Văn V2 đối với

thửa đất số 06 tờ bản đồ 01, diện tích 10.000m

, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử

dụng 7/2054. Đề nghị xem xét theo quy định đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất ký hiệu số Y 210918, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00005

QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024 cho hộ ông Nông Văn T2 đối với thửa đất số 07

tờ bản đồ 01, diện tích 30.000m

, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054.

(5) Nguyên đơn ông Hoàng Văn C rút một phần yêu cầu khởi kiện được

quản lý, sử dụng đối với diện tích 269m

thuộc một phần thửa đất số 23 (ký hiệu

23.1), diện tích 1519m

thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.1),

diện tích 961m

thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu 24.2), diện tích 12m

thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu 26.1), diện tích 416m

thuộc một phần

thửa đất số 26 (ký hiệu 26.2) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là

xã K, tỉnh Lạng Sơn. Trên đất không có tài sản gì.

Về chi phí tố tụng: Đề nghị giải quyết theo quy định.

Về án phí: Đề nghị được miễn toàn bộ án phí của vụ án vì là người cao tuổi,

đã có đơn xin miễn án phí.

Ngoài ra, nguyên đơn ông Hoàng Văn C đưa ra phương án hoà giải như sau:

Trường hợp bà Nông Thị H1 chấp nhận thanh toán cho ông ½ giá trị quyền sử dụng

đất, trả lại ½ tiền bồi thường, hỗ trợ thì ông Hoàng Văn C tự nguyện chịu toàn bộ

chi phí tố tụng của vụ án.

Bị đơn bà Nông Thị H1 có ý kiến không đồng ý phương án hoà giải của ông

Hoàng Văn C, không đưa ra phương án hoà giải nào khác.

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, bị đơn bà Nông Thị H1 trình

bày như sau:

Khoảng năm 1995- 1996, khi Nhà nước có chủ trương giao đất giao rừng

thì các hộ dân trong thôn N được cùng trưởng thôn là ông Nông Văn T2, cán bộ

kiểm lâm đi chỉ đất, nhận đất, mỗi hộ được nhận 02 (hai) lô. Gia đình bà Nông

Thị H1 (đại diện hộ là ông Hoàng Văn V2) được nhận 02 (hai) lô đất ở N và K tại

thôn N, xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (nay là thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn). Gia

đình bà Nông Thị H1 cũng được cấp sổ bìa xanh là Hồ sơ giao quyền quản lý và

sử dụng rừng và đất trồng rừng đối với 02 (hai) lô đất ở N và K.

Đối với diện tích đất tranh chấp giữa ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1

hiện nay tại đồi S (còn có tên khác là T), thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn đã được

giao cho ông Hoàng Văn C vào năm 1996 là lô 230 (lô chung 08 hộ). Tuy nhiên,

theo bà Nông Thị H1 thì ông Hoàng Văn C không bốc thăm mà nhờ trưởng thôn

là ông Nông Văn T2 bốc thăm giúp, không đi nhận đất, không nhận sổ bìa xanh

mà sau đó đi vào miền Nam sinh sống. Vì vậy, ông Hoàng Văn C đã từ bỏ quyền

sử dụng đất đồi S này. Bà Nông Thị H1 phủ nhận sự việc vợ chồng bà đuổi bà

Hoàng Thị N1 (con gái của ông Hoàng Văn C) khi bà này lên đồi S trồng cây

thông vào khoảng năm 2000-2001. Năm 2003, thôn N tổ chức bốc thăm để giao

lại quyền sử dụng đất đồi S của ông Hoàng Văn C thì người bốc thăm được là ông

Hà Văn G từ chối nhận nên bà Nông Thị H1 nhận lại với thôn, đã đưa 1.000.000

đồng (một triệu đồng) cho thôn để mua lợn thịt ăn. Việc tổ chức bốc thăm nhận

đất của ông Hoàng Văn C không có sự liên lạc, hỏi ý kiến với ông Hoàng Văn C.

Nếu khi đó bà Nông Thị H1 biết là khu đất S này có tranh chấp thì bà sẽ không

nhận đất.

Năm 2003, bà Nông Thị H1 nhận khu đồi S này từ thôn thì trên đất có lác

đác một số cây thông nên gia đình bà quản lý các cây thông này và trồng thông từ

năm 2003, do trâu bò hay giẫm chết cây thông con nên bà trồng dặm đến khi cây

lớn thì mới dừng. Năm 2004, gia đình bà là hộ ông Hoàng Văn V2 kê khai xin

cấp GCNQSD đất đối với 02 lô mà gia được Nhà nước giao ở N, K và 01 lô S

được thôn giao, sáu đó UBND huyện L cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

đối với các lô này, trong đó có khu đất đồi S là thửa 06. Thời điểm đó, hộ gia đình

gồm vợ chồng bà là ông Hoàng Văn V2, bà Nông Thị H1 và các con là Hoàng

Văn H6, Hoàng Văn T1, Hoàng Văn B2, Hoàng Chí V1. Bố mẹ đẻ của ông Hoàng

Văn V2 đã chết trước ông Hoàng Văn V2. Ông Hoàng Văn V2 không có con đẻ,

con nuôi nào khác.

Khoảng năm 2010, ông Hoàng Văn C có đến nhà bà Nông Thị H1 đòi lại

đất đồi S nhưng gia đình bà không trả vì đã có giấy chuyển nhượng đất đồi rừng

lập ngày 25/3/2003 và sổ đỏ là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của UBND

huyện L. Khoảng năm 2017-2018, Nhà nước làm đường N – T thì có thu hồi đất

đồi S, có bồi thường cho bà nhưng bà không nhớ là bao nhiêu tiền, chỉ nhớ đã

nhận tiền bồi thường rồi.

Bị đơn bà Nông Thị H1 nhất trí với kết quả đo đạc, chồng ghép bản đồ, xem

xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản ngày 01/8/2025 của Toà án nhân dân khu

vực 5- Lạng Sơn; xác định tổng diện tích đất tranh chấp là 16.738m

thuộc một

phần các thửa đất số 23, 24, 26, 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T

nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, địa danh, địa chỉ đất tại: S (T), thôn N, xã K, tỉnh

Lạng Sơn. Trong đó, phần diện tích đất tranh chấp thuộc một phần các thửa đất

số 26 và 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng

Sơn có các phía tiếp giáp với đất đường giao thông, giáp đất rừng của ông Nông

Văn T2 (hiện do các con là ông Nông Văn T3, ông Nông Văn L quản lý, ranh giới

là rãnh đào), giáp đất ruộng của ông Ma Văn H5 (con gái là Ma Thị N2). Trên đất

tranh chấp hiện nay có 450 cây thông bao gồm: 240 cây thông đường kính gốc

nhỏ hơn 05cm; 70 cây thông có đường kính gốc từ 05cm - 10cm, 80 cây thông

đường kính gốc 20cm - 30cm; 10 cây thông đường kính gốc trên 30cm, ngoài ra

không có cây gỗ tạp khác. Các cây thông này là do bà Nông Thị H1 trồng từ năm

2003, sau đó trồng dặm trong mấy năm tiếp theo.

Tại phiên toà, bị đơn bà Nông Thị H1 nhất trí với yêu cầu của nguyên đơn

ông Hoàng Văn C cho bà được quản lý, sử dụng toàn bộ đất tranh chấp tại đồi S.

Mặc dù bà Nông Thị H1 thừa nhận đất tranh chấp có nguồn gốc là ông Hoàng

Văn C được giao quyền quản lý, sử dụng từ năm 1996 nhưng không chấp nhận

thanh toán cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất tranh chấp, không

trả lại ½ tiền bồi thường, hỗ trợ về đất cho ông Hoàng Văn C. Vì gia đình bà Nông

Thị H1 đã mua lại đất của ông Hoàng Văn C với thôn N và được cấp sổ bìa đỏ

(Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) trong khi sổ bìa xanh (Hồ sơ giao quyền

quản lý, sử dụng rừng và đất trồng rừng) của ông Hoàng Văn C đã bị UBND thu

lại. Đề nghị Toà án không huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của hộ ông

Hoàng Văn V2 đối với thửa đất số 06 nay là một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa

chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn. Về việc ông Hoàng

Văn C rút một phần yêu cầu khởi kiện, chi phí tố tụng và án phí thì bà đề nghị giải

quyết theo quy định.

Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, người có quyền lợi, nghĩa vụ

liên quan ông Nông Văn T2 trình bày như sau:

Ông Hoàng Văn C là người quê gốc ở thôn N, lập gia đình và sinh sống ở

thôn khác nhưng vẫn được thôn N thống nhất giao cho 02 lô đất như các hộ khác

trong thôn. Thời điểm giao đất, giao rừng thì ông Nông Văn T2 là trưởng thôn đã

giúp ông Hoàng Văn C bốc thăm được 02 lô là P và S (lô chung 08 hộ). Chính hộ

ông Nông Văn T2 cũng là một trong tám hộ được giao sổ bìa xanh đối với lô 230

S này, đất rừng của ông Nông Văn T2 giáp với đất của ông Hoàng Văn C, ranh

giới là rãnh đất do ông Nông Văn T2 đào. Ông Nông Văn T2 khẳng định đất tranh

chấp giữa ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 hiện nay có nguồn gốc đất là của

ông Hoàng Văn C được giao sổ bìa xanh năm 1996 thuộc lô 230 (lô chung 08 hộ)

tại S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn.

Theo ông Nông Văn T2 thì ông Hoàng Văn C không bốc thăm, không đi

nhận đất rừng, không nhận sổ bìa xanh và thực tế không quản lý, sử dụng gì đất

đồi S từ khi được giao vào năm 1996. Khoảng năm 1999, gia đình ông Hoàng Văn

C vào miền Nam sinh sống, khu đất đồi S của ông Hoàng Văn C do dân thôn N

quản lý. Năm 2003, thôn N bốc thăm để giao đất tại S của ông Hoàng Văn C cho

người khác thì ông Hà Văn G bốc được nhưng không nhận nên bà Nông Thị H1

mới bỏ ra 1.000.000 đồng (một triệu đồng) cho thôn mua lợn ăn để nhận đất. Ông

Nông Văn T2 không tham gia bốc thăm nhưng nhất trí với kết quả bốc thăm của

thôn và việc bà Nông Thị H1 nhận lại đất của ông Hoàng Văn C. Khi bà Nông

Thị H1 đưa Giấy chuyển nhượng đồi rừng của ông Hoàng Văn C thì ông cũng ký

tên xác nhận. Từ năm 2003, gia đình bà Nông Thị H1 trồng cây thông và quản lý,

sử dụng đất đồi S tới khi bị ông Hoàng Văn C kiện đòi trả đất.

Từ năm 1996 đến nay, gia đình ông Nông Văn T2 vẫn quản lý, sử dụng đất

đồi S trong lô chung 230 (08 hộ) giáp với khu đất mà ông Hoàng Văn C được giao

sổ bìa xanh năm 1996, sau đó năm 2003 thôn N nhượng lại cho bà Nông Thị H1.

Gia đình ông Nông Văn T2 đã được cấp đổi sổ bìa xanh sang bìa đỏ (giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất) là thửa số 07, thời điểm đó hộ gia đình ông gồm có vợ

chồng ông là Nông Văn T2 và Hoàng Thị H4, các con là Nông Văn T3, Nông Văn

L, Nông Văn B3 và Nông Văn N4. Tuy hộ gia đình ông được cấp giấy chứng nhận

đối với thửa đất số 07 tờ bản đồ số 01 xã T năm 2004 nhưng thực tế một phần

thửa đất số 07 thuộc một phần thửa đất số 27 hiện nay có tranh chấp giữa ông

Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1, gia đình ông không quản lý, sử dụng đất tranh

chấp này, cũng không có ý kiến, yêu cầu gì đối với đất tranh chấp.

Nay, bà Nông Thị H1 không trả lại đất cho ông Hoàng Văn C thì ông cũng

nhất trí vì ông Hoàng Văn C có sổ xanh nhưng đã bị thu hồi, còn gia đình bà Nông

Thị H1 thì có sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về phía nguyên đơn ông

Hoàng Văn C là bà Lành Thị X và các con là Hoàng Văn B, Hoàng Văn N, Hoàng

Thị H2, Hoàng Thị B1, Hoàng Thị N1 cùng ý kiến, yêu cầu với nguyên đơn.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan về phía bị đơn bà Nông Thị H1

là các anh Hoàng Văn H6, Hoàng Văn T1, Hoàng Văn B2, Hoàng Chí V1 tham gia

tố tụng tại sơ thẩm lần thứ nhất có cùng ý kiến, yêu cầu với bị đơn, không tham gia

tố tụng tại quá trình sơ thẩm lần thứ hai theo sự triệu tập của Toà án.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Hoàng Thị H4, anh Nông

Văn L, anh Nông Văn T3, anh Nông Văn B3, anh Nông Văn A không trình bày ý

kiến, không tham gia tố tụng theo sự triệu tập của Toà án.

Những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Vi Văn Q, chị Ma Thị

N2 trình bày tại giai đoạn giải quyết sơ thẩm lần thứ nhất là chỉ có đất giáp ranh

với đất tranh chấp, không liên quan đến đất tranh chấp trong vụ án, không tham

gia tố tụng tại giai đoạn sơ thẩm lần thứ hai theo sự triệu tập của Toà án.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân xã K, tỉnh Lạng

Sơn cung cấp thông tin tại Công văn số 211/UBND-KT ngày 25/8/2025 V/v cung

cấp thông tin, ý kiến liên quan đến vụ án dân sự như sau: Thửa đất số 27 tờ bản

đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn chưa được cấp

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch là đất rừng sản xuất, quy chủ UBND

xã, tại thời điểm đo đạc bản đồ đất lâm nghiệp, khu vực này có nhiều hộ gia đình

đang sử dụng nhưng không dẫn đạc để xác định ranh giới. UBND xã không lưu giữ

hồ sơ giao đất cho ông Hoàng Văn C năm 1996, không lưu giữ các hồ sơ cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng thửa đất số 06, 07 bản đồ đất lâm nghiệp nay là một phần

thửa đất số 27 bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng

Sơn, không lưu giữ hồ sơ thu hồi, bồi thường về đất của hộ bà Nông Thị H1 khi thực

dự án đường T – N. Theo quy định của pháp luật về đất đai, trưởng thôn và tập thể

thôn không có thẩm quyền tổ chức bốc thăm, mua bán hay giao lại quyền sử dụng

đất đã được Nhà nước giao cho cá nhân khác. Căn cứ hồ sơ bản đồ giao đất, giao

rừng năm 1996 thì vị trí thôn N bán đất không phải là vị trí lô đất ông Hoàng Văn C

được giao theo bản đồ. Ngoài ra, UBND huyện L đã có Quyết định số 3136/UBND

ngày 30/12/2009 về việc công nhận quyền sử dụng đất, cấp đổi và cấp mới giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất lâm nghiệp xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn.

Tại những lời khai trong hồ sơ, người làm chứng ông Hà Văn G trình bày:

Tại thời điểm năm 2002 ông Hoàng Văn V2 (chồng bà Nông Thị H1) là trưởng

thôn N, ông Hà Văn G là phó thôn N. Do ông Hoàng Văn C và gia đình đã vào

miền Nam sinh sống từ năm 1999 nhưng trên khu đất đồi S mà ông Hoàng Văn C

được giao đã có các cây thông đến tuổi khai thác nhựa nên thôn mới họp để bốc

thăm, ai bốc trúng sẽ được cạo nhựa thông, được hưởng 50%, còn 50% làm quỹ

cho thôn, khi nào ông Hoàng Văn C ra thì trả lại toàn bộ số cây và đất cho ông

Hoàng Văn C. Ông Hà Văn G là người bốc thăm được nhưng không nhận khai

thác nhựa nên ông Hoàng Văn V2 là trưởng thôn nhận. Sau đó, gia đình ông

Hoàng Văn V2 và bà Nông Thị H1 khai thác nhựa thông được 1, 2 vụ thì lấy một

con lợn về khao làng, lấy danh nghĩa là mua đất rừng S của ông Hoàng Văn C với

thôn N. Ông Hà Văn G khẳng định không có việc thôn bàn bạc, bán đất của ông

Hoàng Văn C cho ông Hoàng Văn V2. Quá trình Toà án giải quyết vụ án, bị đơn

bà Nông Thị H1 có mang giấy chuyển nhượng đất rừng đến bảo ông Hà Văn G

ký nhưng ông Hà Văn G không ký xác nhận vì không đúng sự thật.

Tại những lời khai trong hồ sơ, những người làm chứng bà Chu Thị N3,

ông Vi Văn C1, bà Hà Thị L1, ông Nông Văn T4, ông Ngọc Văn Đ1, anh Nông

Văn C2 trình bày: Đất đang tranh chấp giữa ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị

H1 về nguồn gốc đất là năm 1996 ông Hoàng Văn C được Nhà nước giao Sổ bìa

xanh (lô chung 08 hộ). Khi đó trên đất đã có một số cây thông mọc, một số cây

do Hợp tác xã thôn N trồng từ trước năm 1979. Năm 1999 gia đình ông Hoàng

Văn C đi Miền Nam thì đất của ông Hoàng Văn C do nhân dân thôn N quản lý.

Năm 2003 thôn N chuyển nhượng đất cho gia đình bà Nông Thị H1 với số tiền

1.000.000 đồng (một triệu đồng), số tiền này thôn mua một con lợn về thịt cho cả

thôn ăn. Năm 2003 đến 2005 gia đình bà Nông Thị H1 trồng cây thông và quản

lý, sử dụng đất tới nay. Đối với giấy chuyển nhượng đất đồi rừng lập ngày

25/3/2003, giấy này do ai viết thì các ông, bà không biết nhưng vào tháng 5/2024

bà Nông Thị H1 đưa giấy đến nhà các ông, bà vào và bảo ký nên các ông, bà ký

tên nhưng không đọc, không biết nội dung thế nào.

Tại Biên bản xác minh ngày 20/8/2025, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất

đai khu vực L cung cấp thông tin: Thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm

nghiệp số 01 xã T (nay là xã K) quy chủ UBND xã, có một phần thuộc thửa đất

số 07 (được cấp GCN cho hộ ông Nông Văn T2) và thửa đất số 06 (được cấp GCN

cho hộ ông Hoàng Văn V2). Thửa đất số 23 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp

số 01 xã T (nay là xã K) quy chủ UBND xã, thửa đất số 24 và 26 cùng tờ bản đồ

địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K) không quy chủ.

Tại Biên bản xác minh ngày 20/8/2025, Chi nhánh phát triển quỹ đất khu

vực L cung cấp thông tin: Tại biểu tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ và tái

định cư dự án đầu tư công trình xây dựng, cải tạo, nâng cấp đường T – N, huyện

L, tỉnh Lạng Sơn (kèm theo Quyết định số 5644 ngày 15/02/2018 của UBND

huyện L) thể hiện hộ gia đình bà Nông Thị H1 được bồi thường tổng số tiền

56.026.400 đồng (năm mươi sáu triệu không trăm hai mươi sáu nghìn bốn trăm

đồng) cho việc thu hồi diện tích đất thuộc các thửa đất số 23, 27, 96 cùng tờ bản

đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T. Bà Nông Thị H1 đã nhận đủ số tiền

56.026.400 đồng (năm mươi sáu triệu không trăm hai mươi sáu nghìn bốn trăm

đồng) tại phiếu chi ngày 24/4/2019 và phiếu chi ngày 12/6/2019. Trong đó, bà

Nông Thị H1 được bồi thường về đất thuộc thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất

lâm nghiệp số 01 xã T tổng số tiền là 30.040.000 đồng (ba mươi triệu không trăm

bốn mươi nghìn đồng) do thu hồi 1.502m

đất với số tiền giá trị quyền sử dụng

đất là 7.510.000 đồng và tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tạo việc làm là

22.530.000 đồng.

Tại phiên tòa, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn ông

Hoàng Văn C phát biểu ý kiến tranh luận:

Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ trong hồ sơ thể hiện đất tranh chấp hiện nay

giữa ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 tổng diện tích là 16.738m

thuộc một

phần các thửa đất số 23, 24, 26, 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T

(nay là xã K), địa chỉ tại: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Tài sản trên đất hiện

nay là các cây thông do bị đơn bà Nông Thị H1 trồng.

Do nguyên đơn ông Hoàng Văn C rút một phần yêu cầu khởi kiện được

quản lý, sử dụng đối với diện tích 269m

thuộc một phần thửa đất số 23 (ký hiệu

23.1), diện tích 1519m

thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.1),

diện tích 961m

thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu 24.2), diện tích 12m

thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu 26.1), diện tích 416m

thuộc một phần

thửa đất số 26 (ký hiệu 26.2) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là

xã K, tỉnh Lạng Sơn; trên đất không có tài sản gì. Đề nghị Hội đồng xét xử đình chỉ

giải quyết đối với các yêu cầu mà nguyên đơn đã rút này.

Đối với tổng diện tích 13.561m

đất tranh chấp thuộc thuộc một phần thửa đất

số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn (gồm

các thửa tạm 27.1, thửa tạm 27.2 và thửa tạm 27.3) qua chồng ghép bản đồ các thời

kỳ, phân tích, so sánh, đối chiếu với các tài liệu giao đất, giao rừng, hiện trạng sử

dụng đất và lời khai của các đương sự, người làm chứng xác định được nguồn gốc

đất là năm 1996 hộ ông Hoàng Văn C được Nhà nước giao đất, giao rừng lô 230 S

(lô chung 8 hộ). Từ năm 1996-1999, nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã nhận sổ, nhận

đất và quản lý các cây thông có sẵn trên đất, trồng thêm các cây thông con thể hiện

ông Hoàng Văn C đã trực tiếp quản lý, sử dụng đất được Nhà nước giao. Như vậy,

nguyên đơn ông Hoàng Văn C là người có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy

định của pháp luật về đất đai. Bị đơn bà Nông Thị H1 và gia đình không được Nhà

nước giao quyền sử dụng đất hợp pháp; khoảng năm 2002-2003, chồng bà Nông Thị

H1 là ông Hoàng Văn V2 lợi dụng vị trí là trưởng thôn N tự ý cho bốc thăm, tự lập

giấy chuyển nhượng đồi rừng S của hộ ông Hoàng Văn C cho chính ông Hoàng Văn

V2 là hành vi chiếm đất, là vi phạm điều cấm của pháp luật, xâm phạm đến quyền

sử dụng đất hợp pháp của hộ ông Hoàng Văn C. Từ khoảng năm 200-2001 đến nay,

hộ ông Hoàng Văn C không thực hiện được quyền sử dụng đất đối với đất tranh chấp

vì ông Hoàng Văn C đi vào miền Nam, con gái ông Hoàng Văn C là bà Hoàng Thị

N1 cũng là thành viên của hộ, có quyền sử dụng đất nhưng khi mang cây thông con

lên trồng thì bị gia đình bị đơn bà Nông Thị H1 ngăn cản, không cho sử dụng đất.

Từ năm 2010 đến nay, gia đình ông Hoàng Văn C nhiều lần đòi trả đất nhưng cũng

không được giải quyết dứt điểm. Như vậy, việc gia đình bị đơn bà Nông Thị H1 lấn

chiếm đất của ông Hoàng Văn C để sử dụng đất là trái pháp luật. Do đó, năm 2004

UBND huyện L không thẩm tra, xác minh mà cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng

đất đối với đất của ông Hoàng Văn C đã được Nhà nước giao quyền sử dụng từ năm

1996 cho hộ ông Hoàng Văn V2 là thửa 06 và hộ ông Nông Văn T2 thửa 07 là không

đúng quy định. Bà Nông Thị H1 không có quyền sử dụng đất nhưng lại nhận tiền bồi

thường, hỗ trợ về đất thuộc thửa 27 khi Nhà nước thu hồi đất làm dự án cải tạo, nâng

cấp đường N – T vào năm 2017-2018 là không đúng pháp luật.

Căn cứ các tài liệu chứng cứ và các quy định của pháp luật về đất đai qua

các thời kỳ, đề nghị Hội đồng xét xử giải quyết yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

ông Hoàng Văn C như sau: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã tự nguyện thừa nhận

bị đơn bà Nông Thị H1 có công quản lý đất đai nên xác định ông Hoàng Văn C và

bà Nông Thị H1 mỗi người có ½ quyền quản lý, sử dụng diện tích 13.561m

đất

thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là

xã K, tỉnh Lạng Sơn là hợp tình, hợp lý. Đồng thời, do nguyên đơn ông Hoàng Văn

C nay tuổi cao, sức khoẻ yếu trong khi bị đơn bà Nông Thị H1 có điều kiện thuận

tiện để quản lý, sử dụng đất tranh chấp tại khu vực biên giới tốt hơn nên đề nghị Hội

đồng xét xử ghi nhận yêu cầu của nguyên đơn ông Hoàng Văn C cho bị đơn bà Nông

Thị H1 được quyền quản lý, sử dụng tổng diện tích 13.561m

đất, gồm: Diện tích

12.864m

(ký hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m

(ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện

tích 312m

(ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa

chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; được sở hữu tài sản trên

đất do bị đơn tạo lập. Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn ông Hoàng Văn C về việc buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải thanh toán

cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích 13.561m

thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là

xã K là 33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai nghìn năm trăm đồng);

buộc bị đơn bà Nông Thị H1 trả lại cho ông Hoàng Văn C ½ số tiền bồi thường

về đất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm là 15.020.000 đồng (mười lăm

triệu không trăm hai mươi nghìn đồng) đối với diện tích 1.502m

thuộc một phần

thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng

Sơn; xem xét huỷ các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 06 cấp

cho hộ ông Hoàng Văn V2 và thửa số 07 cấp cho hộ ông Nông Văn T2 theo quy

định; về chi phí tố tụng: Đề nghị giải quyết theo quy định; về án phí: Đề nghị miễn

toàn bộ án phí của vụ án cho nguyên đơn vì là người cao tuổi, đã có đơn xin miễn

án phí.

Tại phiên tòa, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn bà Nông

Thị H1 phát biểu ý kiến tranh luận:

Trên cơ sở các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, lời trình bày của các

đương sự, người làm chứng và căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai. Có

căn cứ để xác định đất tranh chấp giữa các bên có nguồn gốc là Nhà nước đã giao

cho nguyên đơn, tuy nhiên bị đơn cũng có công sức quản lý, sử dụng, bảo vệ đất

đai trong thời gian tương đối dài, đặc biệt đây là khu vực biên giới với Trung

Quốc nên việc quản lý, sử dụng đất có ý nghĩa rất quan trọng đối với an ninh trật

tự tại địa bàn biên giới. Đề nghị nguyên đơn và bị đơn nên thoả thuận theo phương

án hoà giải mỗi bên có ½ quyền sử dụng đất tranh chấp, bị đơn được sử dụng toàn

bộ đất tranh chấp, được kê khai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có

nghĩa vụ thanh toán ½ giá trị quyền sử dụng đất cho nguyên đơn theo kết quả định

giá của Hội đồng định giá ngày 01/8/2025, trả cho nguyên đơn ½ tiền bồi thường

đã nhận khi làm đường N – T năm 2017-2018, còn nguyên đơn chịu toàn bộ chi

phí tố tụng của vụ án. Tuy nhiên, nếu các bên không hoà giải được thì đề nghị Hội

đồng xét xử xem xét giải quyết vụ án theo quy định.

Bị đơn bà Nông Thị H1 không nhất trí hoà giải theo ý kiến của người bảo

vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị đơn, giữ nguyên các ý kiến, yêu cầu như đã

trình bày.

Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực 5 - Lạng Sơn:

Việc chấp hành pháp luật tố tụng: Từ khi thụ lý vụ án và trong quá trình

giải quyết vụ án, tại phiên tòa sơ thẩm, Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa

án thực hiện đúng các quy định pháp luật tố tụng dân sự. Nguyên đơn và bị đơn,

những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan thực hiện đúng quy định tại các

Điều 70, Điều 71, Điều 72, Điều 73 Bộ luật Tố tụng dân sự. Những người tham

gia tố tụng khác đã thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật

Tố tụng dân sự. Tại phiên tòa, tất cả những người tham gia tố tụng đã thực hiện

đúng nội quy phiên tòa quy định tại Điều 234 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Về nội dung vụ án: Đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 2 Luật

Đất đai năm 1993; khoản 6 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003; khoản 1, 2 Điều 26,

Điều 101, Điều 166, Điều 170, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013; Điều 4, 5, 17, 26

Luật Đất đai năm 2024; các Điều 105, 115, 116, 160, 161, 163, 164, 169, 182, 184,

221, 237 và 238 Bộ luật Dân sự năm 2015; khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều

35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 147, 157, 158, 165, 166 của Bộ luật Tố tụng dân

sự; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 14 và Điều 15 của Nghị quyết số:

326/2016/UBTVQH 14 ngày 30-12-2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khoá 14.

Đình chỉ giải quyết do nguyên đơn ông Hoàng Văn C rút yêu cầu khởi kiện đối với

diện tích 269m

thuộc một phần thửa đất số 23 (ký hiệu 23.1), diện tích 1519m

thuộc

một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.1), diện tích 961m

thuộc một phần

thửa đất số 24 (ký hiệu 24.2), diện tích 12m

thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu

26.1), diện tích 416m

thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu 26.2) tờ bản đồ địa

chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; trên đất không có tài

sản gì. Đề nghị: Tuyên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn

ông Hoàng Văn C về việc buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải thanh toán cho ông

Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích 13.561m

thuộc một

phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K là

33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai nghìn năm trăm đồng); buộc

bị đơn bà Nông Thị H1 trả lại cho ông Hoàng Văn C ½ số tiền bồi thường về đất,

hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu

không trăm hai mươi nghìn đồng) đối với diện tích 1.502m

thuộc một phần thửa đất

số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn;

không cần thiết huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 06 cấp

cho hộ ông Hoàng Văn V2; về chi phí tố tụng: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C phải

chịu toàn bộ chi phí tố tụng của vụ án; về án phí: Miễn toàn bộ án phí của vụ án cho

nguyên đơn ông Hoàng Văn C vì là người cao tuổi, có đơn xin miễn án phí.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

[1] Về thủ tục tố tụng: Tại phiên tòa vắng mặt những người có quyền lợi

nghĩa vụ liên quan bà Lành Thị X, ông Hoàng Văn B, ông Hoàng Văn N, bà Hoàng

Thị H2, bà Hoàng Thị B1, bà Hoàng Thị N1 đều có đơn xin giải quyết vắng mặt;

vắng mặt người đại diện theo uỷ quyền của UBND xã K, tỉnh Lạng Sơn và vắng

mặt những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan các anh Hoàng Văn H6, Hoàng

Văn T1, Hoàng Văn B2, Hoàng Chí V1, bà Hoàng Thị H4, anh Nông Văn L, anh

Nông Văn T3, anh Nông Văn B3, anh Nông Văn A, anh Vi Văn Q, chị Ma Thị

N2, những người làm chứng bà Chu Thị N3, ông Vi Văn C1, bà Hà Thị L1, ông

Nông Văn T4, ông Hà Văn G đã được triệu tập hợp lệ đến phiên tòa lần thứ ba.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 227, Điều 228, khoản 2 Điều 229 Bộ luật Tố tụng

dân sự, Tòa án vẫn tiến hành xét xử vụ án vắng mặt những người tham gia tố tụng

này. Đối với việc bà Lành Thị X, ông Hoàng Văn B, bà Hoàng Thị H2, bà Hoàng

Thị B1, ông Hoàng Văn N có văn bản uỷ quyền tham gia tố tụng cho ông Hoàng

Văn C để giải quyết tranh chấp đất đai nhưng không lập văn bản theo quy định,

không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền, không có căn cứ xác định chữ ký

tại văn bản uỷ quyền là của bà Lành Thị X, ông Hoàng Văn B, bà Hoàng Thị H2,

bà Hoàng Thị B1, ông Hoàng Văn N nên không được xem xét chấp nhận việc uỷ

quyền.

[2] Quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: Trên cơ sở yêu

cầu của nguyên đơn, Hội đồng xét xử xác định quan hệ pháp luật cần giải quyết

trong vụ án này là “Tranh chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất, yêu cầu

thanh toán giá trị quyền sử dụng đất và trả tiền bồi thường, hỗ trợ về đất, yêu cầu

hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Đất tranh chấp và tài sản trên đất tại

thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Căn cứ quy định tại khoản 2 và khoản 9 Điều 26,

Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Bộ luật Tố tụng dân

sự, Điều 5 và Điều 6 Nghị quyết số 01/2025/NQ-HĐTP ngày 27/6/2025 của Hội

đồng Thẩm phán Toà án nhân dân tối cao hướng dẫn một số quy định về tiếp nhận

nhiệm vụ, thực hiện thẩm quyền của các Toà án nhân dân, thẩm quyền giải quyết

thuộc Tòa án nhân dân khu vực 5- Lạng Sơn.

[3] Ông Hoàng Văn C và bà Lành Thị X là vợ chồng, có các con chung là ông

Hoàng Văn B, bà Hoàng Thị H2, bà Hoàng Thị B1, ông Hoàng Văn N, bà Hoàng

Thị N1. Bà Nông Thị H1 và ông Hoàng Văn V2 (đã chết) là vợ chồng, có các con

chung là anh Hoàng Văn H6, anh Hoàng Văn T1, anh Hoàng Văn B2, anh Hoàng

Chí V1, ngoài ra ông Hoàng Văn V2 không có con đẻ, con nuôi nào khác, bố mẹ đẻ

của ông Hoàng Văn V2 đã chết trước ông Hoàng Văn V2. Ông Nông Văn T2 và bà

Hoàng Thị H4 là vợ chồng, có các con chung là anh Nông Văn L, anh Nông Văn T3,

anh Nông Văn B3, anh Nông Văn A.

[4] Về đất tranh chấp và tài sản trên đất giữa nguyên đơn ông Hoàng Văn

C và bị đơn bà Nông Thị H1:

[4.1] Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, các đương sự đều nhất trí

với kết quả xem xét thẩm định tại chỗ theo biên bản ngày 01/8/2025 của Toà án

nhân dân khu vực 5 – Lạng Sơn, kết quả đo đạc tại trích đo khu đất tranh chấp số

61-2025 của Công ty cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường sông Tô chi nhánh

Lạng Sơn, thống nhất xác định: Đất tranh chấp có tổng diện tích là 16.738m

, gồm

các diện tích đất cụ thể như sau: Diện tích 12.864m

(ký hiệu thửa tạm 27.1), diện

tích 385m

(ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m

(ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng

thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là

xã K, tỉnh Lạng Sơn; diện tích 269m

(ký hiệu thửa tạm 23.1) thuộc một phần thửa

đất số 23 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn;

diện tích 1.519m

(ký hiệu thửa tạm 24.1) và diện tích 961m

(ký hiệu thửa tạm 24.2)

cùng thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 23.1); diện tích 12m

(ký hiệu

thửa tạm 26.1) và diện tích 416m

(ký hiệu thửa tạm 26.2) thuộc một phần thửa đất

số 26 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; địa

danh, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Trong đó, phần diện tích đất tranh

chấp thuộc một phần các thửa đất số 26 và 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp

số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn có các phía tiếp giáp với đất đường giao

thông, giáp đất rừng của ông Nông Văn T2 (hiện do các con là ông Nông Văn T3,

ông Nông Văn L quản lý, ranh giới là rãnh đào), giáp đất ruộng của ông Ma Văn

H5 (con là Ma Thị N2); hiện trạng là đất rừng sản xuất; tài sản trên đất gồm: 240

cây thông đường kính gốc nhỏ hơn 05cm; 70 cây thông có đường kính gốc từ

05cm - 10cm, 80 cây thông đường kính gốc 20cm - 30cm; 10 cây thông đường

kính gốc trên 30cm, ngoài ra không có cây gỗ tạp khác (do bị đơn bà Nông Thị

H1 tạo lập). Diện tích đất thuộc một phần thửa 26 và một phần các thửa đất số 23,

24 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K), trên đất không có

tài sản gì.

[4.2] Các đương sự đều nhất trí với kết quả định giá tài sản tại Biên bản

ngày 01/8/2025 của Toà án nhân dân khu vực 5 – Lạng Sơn: Đất tranh chấp là đất

rừng sản xuất thuộc xã nhóm III có giá Nhà nước là 5.000 đồng/m

; 240 cây thông

đường kính gốc dưới 05cm có giá trị là 4.320.000 đồng, 70 cây thông đường kính

gốc từ trên 05cm đến 10cm có giá trị là 1.960.000 đồng, 80 cây thông đường kính

gốc từ trên 10cm đến 20cm có giá trị là 6.480.000 đồng, 50 cây thông đường kính

gốc từ trên 20cm đến 30cm có giá trị là 6.750.000 đồng, 10 cây thông đường kính

gốc trên 30cm có giá trị là 2.930.000 đồng.

[4.3] Các đương sự đều nhất trí với kết quả chồng ghép bản đồ qua các thời

kỳ như sau: Chồng ghép khu đất tranh chấp với bản đồ cấp Giấy chứng nhận đất

lâm nghiệp năm 2004 thể hiện một phần thửa đất số 06 và một phần thửa đất số

07 nay thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã

T (nay là xã K). Trong đó thửa đất số 06 được cấp GCN cho hộ ông Hoàng Văn

V2, thửa đất số 07 được cấp GCN cho hộ ông Nông Văn T2 cùng năm 2004.

Chồng ghép khu đất tranh chấp với bản đồ giao đất lâm nghiệp cho thấy khu đất

tranh chấp không trùng với lô 230 (địa danh S, lô chung 8 hộ).

[5] Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên toà, nguyên đơn ông Hoàng Văn

C rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với yêu cầu được quản lý, sử dụng diện tích

269m

(ký hiệu thửa tạm 23.1) thuộc một phần thửa đất số 23 tờ bản đồ địa chính đất

lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; diện tích 1.519m

(ký hiệu thửa

tạm 24.1) và diện tích 961m

(ký hiệu thửa tạm 24.2) cùng thuộc một phần thửa đất

số 24 (ký hiệu thửa tạm 23.1); diện tích 12m

(ký hiệu thửa tạm 26.1) và diện tích

416m

(ký hiệu thửa tạm 26.2) thuộc một phần thửa đất số 26 tờ bản đồ địa chính đất

lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn, trên đất không có tài sản. Vì vậy,

Hội đồng xét xử đình chỉ giải quyết đối với yêu cầu khởi kiện này của nguyên đơn.

Đối với việc khoảng năm 2003, gia đình bị đơn bà Nông Thị H1 khai thác các cây

thông trên đất thì nguyên đơn ông Hoàng Văn C không yêu cầu nên Hội đồng xét xử

không xem xét.

[6] Đối với diện tích 12.864m

(ký hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m

(ký

hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m

(ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần

thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng

Sơn, Hội đồng xét xử nhận thấy như sau:

[7] Về nguồn gốc đất tranh chấp:

[7.1] Nguyên đơn ông Hoàng Văn C và bị đơn bà Nông Thị H1, các đương

sự khác và những người làm chứng trong vụ án đều trình bày đất tranh chấp có

nguồn gốc là năm 1996 ông Hoàng Văn C được cấp Hồ sơ giao quyền quản lý, sử

dụng rừng và đất trồng rừng. Lời trình bày của các đương sự, người làm chứng về

nguồn gốc đất là phù hợp với nhau, phù hợp với Hồ sơ giao quyền quản lý, sử

dụng rừng và đất trồng rừng theo Quyết định số 173/QĐ-UB ngày 03/10/1996 của

Uỷ ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn, Biên bản giao nhận rừng và đất trồng

rừng cho ông Hoàng Văn C được sử dụng lô 211 và lô 230 (lô chung 8 hộ), biểu

kê khai hiện trạng đất lâm nghiệp thể hiện lô 211 có địa danh P với diện tích 3,2ha,

lô 230 có địa danh S với diện tích 5,8ha (lô chung 08 hộ), địa chỉ đất tại thôn N,

xã T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn (nay là thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn).

[7.2] Tại biểu thống kê hiện trạng rừng và đất trồng rừng khi nhận đất, nhận

rừng thôn N, năm 1996 thể hiện lô 230 địa danh S là lô chung 8 hộ gồm: Nông

Văn K, Hoàng Văn C, Ngọc Văn Đ1, Hoàng Văn L2, Nông Văn P, Vi Văn C3,

Hà Văn G, Nông Văn T2. Tại Danh sách cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

lâm nghiệp kèm theo Quyết định số 951 ngày 26/7/2004 của UBND huyện L thể

hiện: Ông Hà Văn G được cấp GCN QSD thửa đất số 03, ông Nông Văn T2 được

cấp GCN QSD thửa đất số 07, ông Nông Văn K được cấp GCN QSD thửa đất số

01, ông Nông Văn P được cấp GCN QSD thửa đất số 09, ông Ngọc Văn Đ1 được

cấp GCN QSD thửa đất số 11, ông Vi Văn C3 được cấp GCN QSD thửa đất số

04, ông Hoàng Văn V2 (chồng bà Nông Thị H1) được cấp GCN QSD thửa đất số

06. Như vậy, vị trí, hiện trạng tiếp giáp của khu đất tranh chấp hiện nay có cùng

địa danh, địa điểm tại S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn (trước đây là S, thôn N, xã

T, huyện L, tỉnh Lạng Sơn), cùng giáp ranh với các hộ gia đình được sử dụng lô

chung 230 theo các tài liệu, hồ sơ giao đất giao rừng năm 1996, phù hợp với kết

quả chồng ghép khu đất tranh chấp với bản đồ cấp GCNQSD đất năm 2004 thể

hiện một phần thửa đất số 06 và một phần thửa đất số 07 nay thuộc một phần thửa

đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T (nay là xã K).

[7.3] Như vậy, mặc dù kết quả chồng ghép khu đất tranh chấp với bản đồ

giao đất lâm nghiệp cho thấy khu đất tranh chấp không trùng với lô 230 có địa

danh S, lô chung 8 hộ (do sai sót kỹ thuật trong đo vẽ bản đồ giao đất giao rừng

không đúng với hiện trạng) nhưng địa danh, vị trí và các phía tiếp giáp của khu

đất tranh chấp thuộc một phần thửa đất số 27 hiện nay đều phù hợp với các tài

liệu giao đất giao rừng năm 1996, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâm

nghiệp năm 2004 nên có đủ cơ sở xác định đất tranh chấp có nguồn gốc là lô 230

(lô chung 08 hộ) được Nhà nước giao cho ông Hoàng Văn C quyền quản lý, sử

dụng từ năm 1996 cùng với 07 hộ khác.

[8] Về quá trình quản lý, sử dụng đất của các đương sự:

[8.1] Nguyên đơn ông Hoàng Văn C trình bày: Khi nhận đất, nhận rừng

năm 1996 nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã quản lý các cây thông mọc tự nhiên

trên đất; từ năm 1997 đến năm 1998, nguyên đơn ông Hoàng Văn C đi tìm các

cây thông con mang về trồng trên đất, mỗi lần trồng được khoảng 50 cây thông

con, trồng dặm nhiều lần; vào năm 1999, nguyên đơn ông Hoàng Văn C tiếp tục

trồng thêm một đợt cây thông con trên đồi S trong thời gian khoảng 2, 3 ngày sau

đó vào miền Nam sinh sống và giao cho con gái là bà Hoàng Thị N1 quản lý,

trông coi rừng S. Tuy nhiên, bà Hoàng Thị N1 là thành viên hộ không quản lý, sử

dụng khu đất rừng S được do bị gia đình bị đơn bà Nông Thị H1 ngăn cản từ

khoảng năm 2000-2001. Do điều kiện kinh tế, khoảng cách địa lý xa xôi, phương

tiện đi lại khó khăn nên đến năm 2010-2012 nguyên đơn ông Hoàng Văn C mới

đến nhà bà Nông Thị H1 đòi trả đất nhưng không được chấp nhận. Từ đó đến nay,

hai bên phát sinh tranh chấp nhưng không được giải quyết dứt điểm. Theo yêu

cầu của UBND xã, ông Hoàng Văn C đã nộp lại sổ bìa xanh, chỉ giữ lại bản phô

tô để có căn cứ khởi kiện ra Toà án. Lời trình bày của ông Hoàng Văn C phù hợp

với lời khai của các đương sự, người làm chứng đều thể hiện trên khu đất rừng S

vào thời điểm năm 2003 đã có các cây thông trên đất, thể hiện ông Hoàng Văn C

đã quản lý tài sản trên đất, sử dụng đất được giao để trồng thêm các cây thông.

[8.2] Bị đơn bà Nông Thị H1 trình bày: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C

không nhận đất, không nhận sổ bìa xanh (Hồ sơ giao quyền quản lý, sử dụng rừng

và đất trồng rừng), không quản lý, sử dụng đối với đất tranh chấp tại đồi S mà khu

đất này do người dân trong thôn N quản lý vì ông Hoàng Văn C và gia đình đã đi

miền Nam, từ bỏ quyền sử dụng đất. Đến năm 2003 thì thôn N tổ chức bốc thăm

để giao đất nhưng người bốc được là ông Hà Văn G không nhận đất nên bà Nông

Thị H1 đứng ra nhận và thôn đã chuyển nhượng khu đất này lại cho gia đình bà

Nông Thị H1, bà Nông Thị H1 đã đưa cho thôn 1.000.000 đồng (một triệu đồng)

để mua lợn ăn. Từ năm 2003 đến nay, bà Nông Thị H1 cùng gia đình quản lý, sử

dụng đất, trồng cây thông trên đất, năm 2004 được cấp Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất. Khoảng năm 2010, ông Hoàng Văn C có đến nhà bà đòi lại đất đồi S

nhưng vợ chồng bà Nông Thị H1 không trả vì năm 2003 đã nhận đất với thôn,

đưa cho thôn 1.000.000 đồng mua lợn ăn và năm 2004 đã được cấp Giấy chứng

nhận quyền sử dụng đất. Lời trình bày của bà Nông Thị H1 phù hợp với lời trình

bày của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Nông Văn T2 nhưng ngoài

lời trình bày thì không có tài liệu gì chứng minh. Lời trình bày này không phù hợp

với hiện trạng trên đất vào năm 2003 đã có tài sản là các cây thông thể hiện đất

tranh chấp không phải đất trống, đồi trọc mà có sự tác động của người sử dụng

đất thông qua việc quản lý các cây thông đã có, trồng thêm các cây thông mới.

Đồng thời, tài liệu kèm theo đơn khởi kiện của ông Hoàng Văn C có cung cấp Hồ

sơ giao quyền quản lý, sử dụng rừng và đất trồng rừng đối với lô 230 S, chính bị

đơn bà Nông Thị H1 cũng thừa nhận khi thôn bốc thăm vào năm 2003 thì không

thông báo gì cho ông Hoàng Văn C biết, khoảng năm 2010 ông Hoàng Văn C có

đòi trả lại đất nhưng gia đình bà không trả và hai bên phát sinh tranh chấp cho đến

nay. Như vậy, không có căn cứ xác định nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã từ bỏ

quyền quản lý, sử dụng đất được Nhà nước giao.

[8.3] Đối với việc bị đơn bà Nông Thị H1 trình bày năm 2003, thôn tổ chức

bốc thăm để giao lại quyền quản lý, sử dụng khu đất đồi S của ông Hoàng Văn C

cho người dân trong thôn, gia đình bà nhận lại đất từ thôn và có Giấy chuyển

nhượng đất rừng. Ngoài lời trình bày bà Nông Thị H1 không có tài liệu, chứng cứ

gì chứng minh việc thôn giao quyền quản lý, sử dụng đất tranh chấp cho gia đình

bà. Lời trình bày của bà Nông Thị H1 mâu thuẫn với lời khai của người làm chứng

là ông Hà Văn G là phó thôn N thời điểm năm 2002-2003. Ông Hà Văn G khẳng

định khoảng năm 2002 thôn họp để bốc thăm, ai bốc trúng sẽ được cạo nhựa

thông, được hưởng 50%, còn 50% làm quỹ cho thôn, khi nào ông Hoàng Văn C

ra thì trả lại toàn bộ số cây và đất cho ông Hoàng Văn C. Ông Hà Văn G là người

bốc thăm được nhưng không nhận khai thác nhựa nên ông Hoàng Văn V2 là

trưởng thôn nhận và sau đó khai thác nhựa được 1, 2 vụ thì lấy một con lợn về

khao làng, lấy danh nghĩa là mua đất rừng của ông Hoàng Văn C với thôn N. Ông

Hà Văn G khẳng định không có việc thôn bàn bạc, bán đất của ông Hoàng Văn C

cho ông Hoàng Văn V2. Quá trình Toà án giải quyết vụ án, bị đơn bà Nông Thị

H1 có mang giấy chuyển nhượng đất rừng đến bảo ông Hà Văn G ký nhưng ông

Hà Văn G không ký xác nhận vì không đúng sự thật. Vì vậy, không có cơ sở để

xác định khoảng năm 2003 thôn N giao cho gia đình bà Nông Thị H1 quyền quản lý,

sử dụng đất tranh chấp. Bên cạnh đó, tại Công văn số 211/UBND-KT ngày

25/8/2025 của UBND xã K, tỉnh Lạng Sơn cung cấp thông tin: Theo quy định của

pháp luật về đất đai, trưởng thôn và tập thể thôn không có thẩm quyền tổ chức bốc

thăm, mua bán hay giao lại quyền sử dụng đất đã được Nhà nước giao cho cá nhân

khác.

[8.4] Quá trình giải quyết vụ án, bị đơn bà Nông Thị H1 giao nộp cho Toà

án 02 Giấy chuyển nhượng đất đồi rừng đều cùng ngày 25/3/2003. Bà Nông Thị

H1 trình bày Giấy chuyển nhượng đất đồi rừng ngày 25/3/2003 (bản sao) tại bút

lục số 161 là do chính chồng bà là ông Hoàng Văn V2 viết, có nội dung thôn N

chuyển nhượng đất của ông Hoàng Văn C (đã di dân vào miền Nam, giao cho

thôn quản lý) cho ông Nông Văn T5 (chính là Nông Văn V3) với số tiền 500.000

đồng (năm trăm nghìn đồng), văn bản này chỉ có ông Hoàng Văn V2 ký tại mục

người chuyển nhượng thôn, trưởng thôn N, ngoài ra không có cá nhân, cơ quan,

tổ chức nào ký, xác nhận. Tại phiên toà, bị đơn bà Nông Thị H1 thừa nhận “Giấy

chuyển nhượng đất đồi rừng ngày 25/3/2003” (bút lục 63) là do bà Nông Thị H1

tự lập, không phải ông Hoàng Văn V2 viết, có nội dung thôn N chuyển nhượng

chỗ đất của ông Hoàng Văn C thuộc đồi T (tên gọi khác của S, T) cho Hoàng Văn

V2 với số tiền 1.000.000 đồng (một triệu đồng chẵn), tại mục người chuyển

nhượng thôn và trưởng thôn N có ký tên và ghi họ tên Hoàng Văn V2, mặt sau

của văn bản có ký tên và ghi họ tên của Chu Thị N3, Hà Thị L1, Vi Văn C1, Nông

Văn K, Nông Văn T4, Nông Văn T2. Những người làm chứng Chu Thị N3, Hà

Thị L1, Vi Văn C1, Nông Văn K, Nông Văn T4 đều trình bày khoảng tháng

5/2024 bị đơn bà Nông Thị H1 đến nhà nhờ những người làm chứng này ký tên

nên họ ký giúp mà không xem, không biết nội dung văn bản. Người có quyền lợi,

nghĩa vụ liên quan ông Nông Văn T2 trình bày tuy ông không tham gia bốc thăm

vào khoảng năm 2002-2003 nhưng nhất trí với việc gia đình bà Nông Thị H1 sử

dụng đất của ông Hoàng Văn C nên ký tên xác nhận. Đối với Hợp đồng chuyển

nhượng quyền sử dụng đất thể hiện tại 02 Giấy chuyển nhượng đất đồi rừng đều

cùng ngày 25/3/2003, Hội đồng xét xử thấy rằng: (1) Về hình thức, nội dung của

hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: 02 Giấy chuyển nhượng đất đồi rừng

đều cùng ngày 25/3/2003 là giấy viết tay, không qua công chứng, chứng thực của

cơ quan nhà nước có thẩm quyền, không tuân thủ đúng quy định về hình thức của

hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định; không thể hiện số lô

đất, thửa đất, số tờ bản đồ, diện tích, kích thước các cạnh của thửa đất và các phía

tiếp giáp. (2) Về nguồn gốc, tình trạng pháp lý của tài sản chuyển nhượng là quyền

sử dụng đất đồi S đã được giao quyền quản lý, sử dụng cho ông Hoàng Văn C vào

năm 1996 tại Hồ sơ giao quyền quản lý, sử dụng rừng và đất trồng rừng theo

Quyết định số 173/QĐ-UB ngày 03/10/1996 của Uỷ ban nhân dân huyện L, tỉnh

Lạng Sơn. Như vậy, quyền sử dụng đất tại đồi S là tài sản của hộ ông Hoàng Văn

C gồm các thành viên là vợ chồng ông Hoàng Văn C, bà Lành Thị X và các con

là Hoàng Văn B, Hoàng Văn N, Hoàng Thị H2, Hoàng Thị B1, Hoàng Thị N1.

(3) Về chủ thể xác lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Người chuyển

nhượng và nhận chuyển nhượng đều là trưởng thôn N ông Hoàng Văn V2 (chồng

bị đơn bà Nông Thị H1) không có quyền sử dụng đất, không được sự uỷ quyền,

không có sự đồng ý, định đoạt của hộ ông Hoàng Văn C là vi phạm điều cấm của

pháp luật, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền, lợi ích hợp pháp của hộ ông Hoàng

Văn C. Do đó, Hội đồng xét xử xét thấy 02 Giấy chuyển nhượng đất đồi rừng đều

cùng ngày 25/3/2003 nêu trên có hình thức không tuân thủ quy định của pháp luật,

giả tạo, có nội dung vi phạm điều cấm của pháp luật, ảnh hưởng nghiêm trọng đến

quyền và lợi ích hợp pháp của hộ ông Hoàng Văn C. Có đủ cơ sở để xác định hợp

đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thể hiện tại 02 Giấy chuyển nhượng đất

đồi rừng đều cùng ngày 25/3/2003 do ông Hoàng Văn V2 và bà Nông Thị H1 lập

là vô hiệu theo quy định tại các Điều 122, Điều 123 và Điều 124 Bộ luật Dân sự

năm 2015.

[8.5] Từ những phân tích, đánh giá trên có cơ sở để xác định hộ ông Hoàng

Văn C được giao quyền quản lý, sử dụng hợp pháp đối với đất tranh chấp và thực

tế đã nhận đất, trực tiếp sử dụng đất từ năm 1996-1999, sau đó thành viên của hộ

ông Hoàng Văn C là bà Hoàng Thị N1 không tiếp tục sử dụng được đất do có sự

tranh chấp với gia đình bị đơn bà Nông Thị H1. Từ khoảng năm 2003 đến nay,

gia đình bà Nông Thị H1 quản lý, sử dụng đất của hộ ông Hoàng Văn C mà chưa

được hộ ông Hoàng Văn C cho phép là hành vi chiếm đất theo quy định tại khoản

9 Điều 3 Luật Đất đai năm 2024, xâm phạm đến quyền quản lý, sử dụng đất hợp

pháp của hộ ông Hoàng Văn C.

[9] Theo chính sách, pháp luật đất đai của Nhà nước ta qua các thời kỳ thì

đất đai thuộc sở hữu toàn dân, do Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai

và thống nhất quản lý. Trước khi Luật Đất đai năm 1993 ra đời, Nhà nước không

xác lập quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình (Luật Đất đai năm 1987). Sau

khi Luật Đất đai năm 1993 có hiệu lực pháp luật (ngày 15/10/1993), Nhà nước xác

lập quyền sử dụng đất cho cá nhân, hộ gia đình. Việc xác lập quyền sử dụng đất

của Nhà nước cho cá nhân, hộ gia đình qua các thời kỳ Luật Đất đai năm 1993,

Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 và Luật đất đai năm 2024 đều căn

cứ vào việc Nhà nước giao quyền sử dụng đất thông qua cơ quan Nhà nước có thẩm

quyền ban hành quyết định giao đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất hoặc

Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất căn cứ vào quá trình quản lý, sử dụng đất

ổn định, không có tranh chấp. Hộ ông Hoàng Văn C được Nhà nước giao quyền

quản lý, sử dụng đất tại Hồ sơ giao quyền quản lý, sử dụng rừng và đất trồng rừng

theo Quyết định số 173/QĐ-UB ngày 03/10/1996 của Uỷ ban nhân dân huyện L,

tỉnh Lạng Sơn đối với khu đất tranh chấp, tại Công văn số 229/UBND-TNMT

ngày 24/7/2024 của UBND huyện L, tỉnh Lạng Sơn cung cấp thông tin Hồ sơ giao

quyền quản lý và sử dụng rừng và đất trồng rừng ngày 03/10/1996 cấp cho ông

Hoàng Văn C nếu còn thời hạn sử dụng và chưa bị thu hồi, huỷ bỏ thì vẫn còn giá

trị pháp lý theo quy định. Như vậy, hộ ông Hoàng Văn C có quyền sử dụng đất

hợp pháp đối với đất tranh chấp. Gia đình bà Nông Thị H1 không được Nhà nước

giao quyền sử dụng đất mà từ năm 2003 đến nay gia đình bà Nông Thị H1 sử dụng

đất đã được Nhà nước giao quyền sử dụng cho hộ ông Hoàng Văn C là hành vi

chiếm đất, vi phạm quy định của pháp luật về đất đai.

[10] Tại phiên toà, nguyên đơn ông Hoàng Văn C trình bày mặc dù, hành vi

chiếm đất của gia đình bị đơn bà Nông Thị H1 là vi phạm pháp luật đất đai nhưng

nguyên đơn ông Hoàng Văn C tự nguyện xác định bà Nông Thị H1 có công sức

quản lý, bảo vệ đất đai nên đề nghị Hội đồng xét xử xem xét cho ông Hoàng Văn

C và bà Nông Thị H1 mỗi người có ½ quyền quản lý, sử dụng đối với tổng diện

tích 13.561m

, gồm các diện tích đất cụ thể sau: Diện tích 12.864m

(ký hiệu thửa

tạm 27.1), diện tích 385m

(ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m

(ký hiệu thửa

tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số

01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn. Xét thấy, yêu cầu của nguyên đơn ông Hoàng

Văn C là có căn cứ, hợp tình hợp lý, phù hợp với việc quản lý, sử dụng đất đai tại

khu vực thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn (là địa bàn biên giới với Trung Quốc) nên được

Hội đồng xét xử chấp nhận. Đồng thời, tại phiên toà nguyên đơn ông Hoàng Văn C

trình bày ông tuổi cao, sức khoẻ yếu sẽ khó khăn trong quản lý, sử dụng đất nên đề

nghị Hội đồng xét xử xem xét cho bị đơn bà Nông Thị H1 được quản lý, sử dụng

toàn bộ diện tích đất tranh chấp là 13.561m

, gồm các diện tích đất cụ thể sau: Diện

tích 12.864m

(ký hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m

(ký hiệu thửa tạm 27.2) và

diện tích 312m

(ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản

đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; bà Nông Thị H1

được sở hữu toàn bộ tài sản là các cây thông trên diện tích đất này. Bị đơn bà Nông

Thị H1 nhất trí với ý kiến, yêu cầu này của ông Hoàng Văn C. Tại những lời khai

trong hồ sơ của những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan về phía nguyên đơn

cùng ý kiến, yêu cầu với nguyên đơn; những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

về phía bị đơn cùng ý kiến, yêu cầu với bị đơn. Vì vậy, Hội đồng xét xử ghi nhận ý

kiến, sự thoả thuận, nhất trí giữa các đương sự về việc bị đơn bà Nông Thị H1 được

quản lý, sử dụng toàn bộ diện tích đất tranh chấp là 13.561m

, gồm các diện tích đất

cụ thể sau: Diện tích 12.864m

(ký hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m

(ký hiệu

thửa tạm 27.2) và diện tích 312m

(ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa

đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn;

bà Nông Thị H1 được sở hữu toàn bộ tài sản là các cây thông trên diện tích đất này.

[11] Như đã phân tích ở trên, ông Hoàng Văn C và bà Nông Thị H1 mỗi

người có ½ quyền quản lý, sử dụng đối với diện tích đất tranh chấp là 13.561m

gồm các diện tích đất cụ thể sau: Diện tích 12.864m

(ký hiệu thửa tạm 27.1), diện

tích 385m

(ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m

(ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng

thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là

xã K, tỉnh Lạng Sơn nên bị đơn bà Nông Thị H1 được quản lý, sử dụng toàn bộ diện

tích đất tranh chấp thì có nghĩa vụ thanh toán cho ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền

sử dụng đất. Vì vậy, yêu cầu của nguyên đơn ông Hoàng Văn C về việc buộc bị đơn

bà Nông Thị H1 có nghĩa vụ thanh toán cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C ½ giá trị

quyền sử dụng đất (theo kết quả định giá tài sản ngày 01/8/2025) đối với tổng diện

tích 13.561m

với số tiền là 33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai

nghìn năm trăm đồng), gồm các diện tích đất cụ thể sau: Diện tích 12.864m

(ký hiệu

thửa tạm 27.1), diện tích 385m

(ký hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m

(ký hiệu

thửa tạm 27.3) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp

số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; mã loại đất theo bản đồ địa chính RST, quy

chủ Uỷ ban nhân dân xã; địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn, là có căn cứ theo

quy định của pháp luật nên được Hội đồng xét xử chấp nhận.

[12] Tại Biên bản xác minh ngày 20/8/2025, Chi nhánh phát triển quỹ đất

khu vực L cung cấp thông tin: Tại biểu tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ và

tái định cư dự án đầu tư công trình xây dựng, cải tạo, nâng cấp đường T – N,

huyện L, tỉnh Lạng Sơn (kèm theo Quyết định số 5644 ngày 15/02/2018 của

UBND huyện L) thể hiện hộ gia đình bà Nông Thị H1 được bồi thường tổng số

tiền 56.026.400 đồng (năm mươi sáu triệu không trăm hai mươi sáu nghìn bốn

trăm đồng) cho việc thu hồi diện tích đất thuộc các thửa đất số 23, 27, 96 cùng tờ

bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T. Bà Nông Thị H1 đã nhận đủ số tiền

56.026.400 đồng (năm mươi sáu triệu không trăm hai mươi sáu nghìn bốn trăm

đồng) tại phiếu chi ngày 24/4/2019 và phiếu chi ngày 12/6/2019. Trong đó, bà

Nông Thị H1 được bồi thường về đất thuộc thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất

lâm nghiệp số 01 xã T tổng số tiền là 30.040.000 đồng (ba mươi triệu không trăm

bốn mươi nghìn đồng) do thu hồi 1.502m

đất với số tiền giá trị quyền sử dụng

đất là 7.510.000 đồng và tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tạo việc làm là

22.530.000 đồng. Tại phiên toà, bà Nông Thị H1 trình bày đã nhận đủ số tiền bồi

thường như các tài liệu trong hồ sơ thể hiện. Như đã nêu trên, ông Hoàng Văn C

và bà Nông Thị H1 mỗi người có ½ quyền quản lý, sử dụng đối với diện tích đất

tranh chấp nên ông Hoàng Văn C có quyền sở hữu ½ số tiền bồi thường, hỗ trợ do

thu hồi 1.502m

đất thuộc thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01

xã T là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu không trăm hai mươi nghìn đồng). Vì vậy,

yêu cầu của nguyên đơn ông Hoàng Văn C buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải trả lại

cho ông Hoàng Văn C ½ số tiền bồi thường, hỗ trợ do thu hồi 1.502m

đất thuộc

thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T là 15.020.000 đồng

(mười lăm triệu không trăm hai mươi nghìn đồng) là có căn cứ, được Hội đồng xét

xử chấp nhận.

[13] Xét yêu cầu huỷ quyết định cá biệt: Như đã phân tích, đánh giá ở trên,

hộ ông Hoàng Văn C được Nhà nước giao quyền quản lý, sử dụng đất tại Hồ sơ

giao quyền quản lý, sử dụng rừng và đất trồng rừng theo Quyết định số 173/QĐ-

UB ngày 03/10/1996 của Uỷ ban nhân dân huyện L, tỉnh Lạng Sơn đối với khu

đất tranh chấp nên hộ ông Hoàng Văn C có quyền sử dụng đất hợp pháp và chưa

chuyển quyền sử dụng đất cho ai. Do đó, thời điểm năm 2004, UBND huyện tiến

hành cấp GCN QSD đất thửa 06 cho hộ ông Hoàng Văn V2 và thửa 07 cho hộ

ông Nông Văn T2 đối với toàn bộ diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc là Nhà

nước đã giao quyền quản lý, sử dụng hợp pháp cho hộ ông Hoàng Văn C là không

đúng đối tượng sử dụng đất, thuộc trường hợp phải thu hồi, huỷ bỏ theo quy định

của Luật Đất đai. Vì vậy, cần huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký

hiệu số Y 210913, vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00012

QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024 cho hộ ông Hoàng Văn V2 đối với thửa đất số

06 tờ bản đồ 01, diện tích 10.000m

, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054;

huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210918, vào sổ cấp

giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00005 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày 26/7/2024

cho hộ ông Nông Văn T2 đối với thửa đất số 07 tờ bản đồ 01, diện tích 30.000m

mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054.

[14] Về chi phí tố tụng: Tổng chi phí tố tụng của vụ án là 35.850.000 đồng

(ba mươi lăm triệu tám trăm năm mươi nghìn đồng) gồm chi phí tố tụng sơ thẩm lần

thứ nhất là 27.850.000 đồng (hai mươi bẩy triệu tám trăm năm mươi nghìn đồng),

trong đó chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản là 4.100.000 đồng (bốn

triệu một trăm nghìn đồng), chi phí đo đạc, chồng ghép khu đất tranh chấp là

23.750.000 đồng (hai mươi ba triệu bẩy trăm năm mươi nghìn đồng); chi phí tố tụng

sơ thẩm lần thứ hai là 8.000.000 đồng (tám triệu đồng), trong đó chi phí xem xét

thẩm định tại chỗ, định giá tài sản là 3.000.000 đồng (ba triệu đồng), chi phí đo đạc,

chồng ghép khu đất tranh chấp là 5.000.000 đồng (năm triệu đồng). Nguyên đơn ông

Hoàng Văn C đã tạm ứng chi toàn bộ số tiền chi phí tố tụng là 35.850.000 đồng (ba

mươi lăm triệu tám trăm năm mươi nghìn đồng). Do yêu cầu khởi kiện nguyên đơn

được chấp nhận và các bên không thỏa thuận được về nghĩa vụ chịu số tiền trên.

Theo quy định tại Điều 157, Điều 158, Điều 165, Điều 166 Bộ luật Tố tụng dân

sự: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C phải chịu tổng chi phí tố tụng là 21.327.301,6

đồng, được làm tròn số là 21.327.302 đồng (hai mươi mốt triệu ba trăm hai mươi bẩy

nghìn ba trăm linh hai đồng) gồm: (1) Số tiền 6.804.603 đồng (sáu triệu tám trăm

linh tư nghìn sáu trăm linh ba đồng) đối với diện tích 3.177m

đất tranh chấp đã rút

yêu cầu, gồm: Diện tích 269m

thuộc một phần thửa đất số 23 (ký hiệu thửa tạm

23.1), diện tích 1519m

thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.1), diện

tích 961m

thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.2), diện tích 12m

thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu thửa tạm 26.1), diện tích 416m

thuộc một

phần thửa đất số 26 (ký hiệu thửa tạm 26.2) cùng tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp

số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn. (2) Số tiền 14.522.698 đồng (mười bốn triệu

năm trăm hai mươi hai nghìn sáu trăm chín mươi tám đồng) đối với diện tích

6.780,5m

đất tranh chấp mà bà Nông Thị H1 có quyền quản lý, sử dụng. Xác nhận

nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã thi hành xong. Bị đơn bà Nông Thị H1 phải chịu

chi phí tố tụng là 14.522.698 đồng (mười bốn triệu năm trăm hai mươi hai nghìn sáu

trăm chín mươi tám đồng) đối với diện tích 6.780,5m

đất tranh chấp mà nguyên đơn

ông Hoàng Văn C được Nhà nước giao quyền quản lý, sử dụng. Bà Nông Thị H1 có

nghĩa vụ hoàn trả cho ông Hoàng Văn C số tiền chi phí tố tụng là 14.522.698 đồng

(mười bốn triệu năm trăm hai mươi hai nghìn sáu trăm chín mươi tám đồng).

[15] Về án phí: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C không phải chịu án phí dân

sự sơ thẩm vì là người cao tuổi và đã có đơn xin miễn án phí theo quy định tại điểm

đ khoản 1 Điều 12, Điều 14, Điều 15 Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày

30-12-2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khoá 14 quy định về mức thu, miễn,

giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án. Bị đơn bà Nông Thị H1

có nghĩa vụ phải thanh toán cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C ½ giá trị quyền sử

dụng đất tranh chấp với số tiền là 33.902.500 đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh

hai nghìn năm trăm đồng) nên phải chịu án phí của vụ án là 1.695.000 đồng (một

triệu sáu trăm chín mươi lăm nghìn đồng); bị đơn bà Nông Thị H1 có nghĩa vụ trả

lại cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C ½ số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ đào tạo

chuyển đổi nghề và tạo việc làm số tiền là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu không

trăm hai mươi nghìn đồng) nên phải chịu án phí 751.000 đồng (bẩy trăm năm mươi

mốt nghìn đồng) theo quy định tại khoản 2 Điều 26, điểm b khoản 2 Điều 27 của

Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ

Quốc hội khoá 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng

án phí và lệ phí Toà án. Tổng cộng số tiền án phí bà Nông Thị H1 phải chịu là

2.446.000 đồng (hai triệu bốn trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) để nộp ngân sách Nhà

nước.

[16] Đối với ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân khu vực

5 - Lạng Sơn, đề nghị của những người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho

nguyên đơn, bị đơn, đề nghị nào có căn cứ, phù hợp với các quy định của pháp

luật thì được Hội đồng xét xử chấp nhận, đề nghị nào không có căn cứ, không phù

hợp với quy định của pháp luật và nhận định của Hội đồng xét xử thì không được

chấp nhận.

[17] Các đương sự có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn luật định theo

quy định tại Điều 271 và Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

Căn cứ vào các Điều 1, Điều 2, Điều 3, Điều 20, Điều 36, Điều 73 và Điều

79 Luật Đất đai năm 1993.

Căn cứ vào các Điều 4, Điều 5, Điều 46, Điều 48, Điều 49, Điều 50 Luật

Đất đai năm 2003.

Căn cứ vào Điều 100, Điều 106, Điều 203 Luật Đất đai năm 2013.

Căn cứ vào các Điều 12, Điều 17, Điều 26, Điều 31, Điều 131, Điều 134,

Điều 152 Luật Đất đai năm 2024.

Căn cứ vào các Điều 158, Điều 160, Điều 161, Điều 163, Điều 164, Điều

166, Điều 169, Điều 189, Điều 221, Điều 274, Điều 275, Điều 276, Điều 280,

Điều 357, Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

Căn cứ vào khoản 2 và khoản 9 Điều 26, Điều 34, điểm a khoản 1 Điều 35,

điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1 Điều 147, khoản 1 và khoản 4 Điều 157, khoản

1 Điều 158, khoản 1 và khoản 4 Điều 165, khoản 1 Điều 166, khoản 2 Điều 227,

Điều 228, Điều 229, khoản 2 Điều 244, Điều 271 và khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố

tụng dân sự.

Căn cứ vào Điều 193 Luật Tố tụng hành chính năm 2015;

Căn cứ vào điểm a khoản 1 Điều 12, Điều 14, Điều 15, khoản 2 Điều 26,

điểm b khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH 14 ngày

30/12/2016 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội khoá 14 quy định về mức thu, miễn,

giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Toà án.

1. Về quyền quản lý, sử dụng đất và sở hữu tài sản trên đất, nghĩa vụ thanh

toán giá trị quyền sử dụng đất.

1.1. Ghi nhận sự thoả thuận giữa nguyên đơn ông Hoàng Văn C và bị đơn bà

Nông Thị H1 về việc bị đơn bà Nông Thị H1 được quyền quản lý, sử dụng tổng diện

tích 13.561m

đất, gồm: Diện tích 12.864m

(ký hiệu thửa tạm 27.1, vị trí đỉnh thửa

A2-A3-A4-A5-A6-A7-A8-A9-A10-B3-B1), diện tích 385m

(ký hiệu thửa tạm 27.2,

vị trí đỉnh thửa A1-A2-B1-B2-A14-A15) và diện tích 312m

(ký hiệu thửa tạm 27.3,

vị trí đỉnh thửa B1-B3-A10-A11-B2) cùng thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ

địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn; mã loại đất theo bản

đồ địa chính RST, quy chủ Uỷ ban nhân dân xã; địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng

Sơn. Bị đơn bà Nông Thị H1 được sở hữu tài sản trên đất gồm: 240 cây thông đường

kính gốc dưới 05cm, 70 cây thông đường kính gốc từ trên 05cm đến 10cm, 80 cây

thông đường kính gốc từ trên 10cm đến 20cm, 50 cây thông đường kính gốc trên

20cm đến 30cm, 10 cây thông đường kính gốc trên 30cm. Diện tích đất và tài sản

trên đất được thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ

và môi trường Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Bị đơn bà Nông Thị H1 có quyền, nghĩa vụ kê khai đăng ký đất đai, sử dụng

đất đúng mục đích, ranh giới, không ảnh hưởng đến quyền quản lý, sử dụng đất của

người sử dụng đất liền kề theo quy định.

1.2. Về nghĩa vụ thanh toán giá trị quyền sử dụng đất

Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Hoàng Văn C.

Buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải thanh toán cho nguyên đơn ông Hoàng

Văn C ½ giá trị quyền sử dụng đất đối với tổng diện tích 13.561m

là 33.902.500

đồng (ba mươi ba triệu chín trăm linh hai nghìn năm trăm đồng), gồm các diện tích

đất cụ thể sau: Diện tích 12.864m

(ký hiệu thửa tạm 27.1), diện tích 385m

(ký

hiệu thửa tạm 27.2) và diện tích 312m

(ký hiệu thửa tạm 27.3) cùng thuộc một

phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K, tỉnh

Lạng Sơn; mã loại đất theo bản đồ địa chính RST, quy chủ Uỷ ban nhân dân xã;

địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được thể hiện tại Trích đo số

61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông Tô chi nhánh

Lạng Sơn kèm theo bản án.

2. Về nghĩa vụ trả lại tiền bồi thường, hỗ trợ về đất

Chấp nhận yêu cầu khởi của nguyên đơn ông Hoàng Văn C.

Buộc bị đơn bà Nông Thị H1 phải trả lại cho nguyên đơn ông Hoàng Văn C

½ tiền bồi thường về đất, hỗ trợ đào tạo chuyển đổi nghề và tạo việc làm với số tiền

là 15.020.000 đồng (mười lăm triệu không trăm hai mươi nghìn đồng) đối với diện

tích 1.502m

thuộc một phần thửa đất số 27 tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01

xã T nay là xã K, tỉnh Lạng Sơn.

3. Về xem xét huỷ quyết định cá biệt

Huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210913, vào

sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00012 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày

26/7/2024 cho hộ ông Hoàng Văn V2 đối với thửa đất số 06 tờ bản đồ 01, diện tích

10.000m

, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054.

Huỷ một phần Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ký hiệu số Y 210918, vào

sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 00005 QSDĐ/QĐ-UB (H) ngày

26/7/2024 cho hộ ông Nông Văn T2 đối với thửa đất số 07 tờ bản đồ 01, diện tích

30.000m

, mục đích sử dụng RTS, thời hạn sử dụng 7/2054.

4. Đình chỉ giải quyết yêu cầu khởi kiện do nguyên đơn ông Hoàng Văn C rút

yêu cầu, đối với:

Diện tích 269m

thuộc một phần thửa đất số 23 (ký hiệu thửa tạm 23.1, vị trí

đỉnh thửa A19-A20-A21) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K,

tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính RST, quy chủ Uỷ ban nhân dân xã,

trên đất không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất

được thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi

trường Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Diện tích 1.519m

thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.1, vị trí

đỉnh thửa A16-A17-A18-A22-A23) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay

là xã K, tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính LUA, không quy chủ, trên

đất không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được thể

hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường Sông

Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Diện tích 961m

thuộc một phần thửa đất số 24 (ký hiệu thửa tạm 24.2, vị trí

đỉnh thửa A18-A19-A21-A22) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là

xã K, tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính LUA, không quy chủ, trên

đất không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được

thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường

Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Diện tích 12m

thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu thửa tạm 26.1, vị trí

đỉnh thửa B2-A13-A14) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là xã K,

tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính LUA, không quy chủ, trên đất

không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được thể

hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường

Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Diện tích 416m

thuộc một phần thửa đất số 26 (ký hiệu thửa tạm 26.2, vị trí

đỉnh thửa B2-A11-A12-A13) tờ bản đồ địa chính đất lâm nghiệp số 01 xã T nay là

xã K, tỉnh Lạng Sơn, mã loại đất theo bản đồ địa chính LUA, không quy chủ, trên

đất không có tài sản gì, địa chỉ: S, thôn N, xã K, tỉnh Lạng Sơn. Diện tích đất được

thể hiện tại Trích đo số 61-2025 của Công ty Cổ phần trắc địa bản đồ và môi trường

Sông Tô chi nhánh Lạng Sơn kèm theo bản án.

Đương sự có quyền khởi kiện lại đối với yêu cầu khởi kiện đã rút.

5. Về chi phí tố tụng:

Tổng chi phí tố tụng của vụ án là 35.850.000 đồng (ba mươi lăm triệu tám

trăm năm mươi nghìn đồng) gồm chi phí tố tụng sơ thẩm lần thứ nhất là 27.850.000

đồng (hai mươi bẩy triệu tám trăm năm mươi nghìn đồng) và chi phí tố tụng sơ thẩm

lần thứ hai là 8.000.000 đồng (tám triệu đồng). Nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã

tạm ứng chi toàn bộ chi phí tố tụng là 35.850.000 đồng (ba mươi lăm triệu tám trăm

năm mươi nghìn đồng).

Nguyên đơn ông Hoàng Văn C phải chịu chi phí tố tụng là 21.327.302 đồng

(hai mươi mốt triệu ba trăm hai mươi bẩy nghìn ba trăm linh hai đồng). Xác nhận

nguyên đơn ông Hoàng Văn C đã thi hành xong.

Bị đơn bà Nông Thị H1 phải chịu chi phí tố tụng là 14.522.698 đồng (mười

bốn triệu năm trăm hai mươi hai nghìn sáu trăm chín mươi tám đồng). Bà Nông Thị

H1 có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Hoàng Văn C số tiền chi phí tố tụng là 14.522.698

đồng (mười bốn triệu năm trăm hai mươi hai nghìn sáu trăm chín mươi tám đồng).

6. Nghĩa vụ chịu lãi suất chậm trả:

Kể từ ngày quyết định có hiệu lực pháp luật và có đơn yêu cầu thi hành án

của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong, bên phải thi hành án còn

phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành theo mức lãi suất quy định

tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự, trừ trường hợp pháp luật có quy định

khác.

7. Về án phí: Nguyên đơn ông Hoàng Văn C không phải chịu án phí dân sự

sơ thẩm. Bị đơn bà Nông Thị H1 phải chịu án phí dân sự sơ thẩm là 2.446.000 đồng

(hai triệu bốn trăm bốn mươi sáu nghìn đồng) để nộp ngân sách Nhà nước.

8. Về quyền kháng cáo: Đương sự có mặt tại phiên toà có quyền kháng cáo

bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại phiên

toà có quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản

án hoặc ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành

án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có

quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án

hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật Thi hành

án dân sự; thời hiệu yêu cầu thi hành án dân sự được thực hiện theo quy định tại

Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Nơi nhận:

- TAND tỉnh Lạng Sơn;

- VKSND tỉnh Lạng Sơn;

- VKSND khu vực 5- Lạng Sơn;

- Phòng THADS khu vực 5 - Lạng Sơn;

- Các đương sự;

- Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho

đương sự;

- Lưu: Hồ sơ vụ án;

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ SƠ THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nông Thị Huyền Trang

THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nông Thị Huyền Trang

Ban hành: 30/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án số 564/2026/DS-PT ngày 30/06/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 30/06/2026

Cấp xét xử: Sơ thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 499/2026/DS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 793/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 1379/2026/DS-PT ngày 17/07/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 112/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Quảng Ngãi về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 483/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

Bản án số 485/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 402/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 359/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh An Giang về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 16/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Điện Biên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 359/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 499/2026/DS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 127/2026/HS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 126/2026/HS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 793/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 15/2026/HNGĐ-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình