ENGBản án số 05/2024/HC-ST ngày 27/09/2024 của TAND tỉnh Hòa Bình
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 05/2024/HC-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
-
Bản án số 05/2024/HC-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 05/2024/HC-ST
| Tên Bản án: | Bản án số 05/2024/HC-ST ngày 27/09/2024 của TAND tỉnh Hòa Bình |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | |
| Cấp xét xử: | Sơ thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND tỉnh Hòa Bình |
| Số hiệu: | 05/2024/HC-ST |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 27/09/2024 |
| Lĩnh vực: | Hành chính |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ án: | Nguyễn Xuân T - Khiếu kiện QĐHC |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
1
TOÀ ÁN NHÂN DÂN
TỈNH HOÀ BÌNH
Bản án số: 05/2024/HC-ST
Ngày: 27 - 9 - 2024
V/v Khiếu kiện quyết định hành
chính trong lĩnh vực quản lý đất đai
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
----------------------------
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH HÒA BÌNH
- Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Đinh Trường Sơn
Các Hội thẩm nhân dân: Bà Nguyễn Thị Nhung và bà Phan Thị Bích
- Thư ký phiên toà: Bà Trần Thị Vân Anh - Thư ký Tòa án
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hòa Bình tham gia phiên tòa:
Ông Hoàng Xuân Tân - Kiểm sát viên.
Ngày 27 tháng 9 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Hòa Bình, xét
xử sơ thẩm công khai vụ án hành chính thụ lý số: 07/2024/TLST-HC ngày
26/6/2024 về việc Khiếu kiện quyết định hành chính, theo Quyết định đưa vụ án
ra xét xử sơ thẩm số: 04/2024/QĐXXST-HC ngày 12/9/2024, giữa các đương
sự:
- Người khởi kiện: Ông Nguyễn Xuân T, sinh năm 1950; Địa chỉ: thôn
Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình. (Có mặt)
- Người bị kiện:
1. Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh HB.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Nguyễn Phương Đ - Phó giám đốc,
theo Văn bản ủy quyền số 3997/STNMT-Ttr ngày 12/9/2024. (Có đơn xét xử
vắng mặt)
Người bảo vệ quyền và L1 ích hợp pháp của Sở TN&MT:
+ Ông Trần Đức T 1 - Thanh tra Sở TN&MT, theo Văn bản số 3123/
STNMT-Ttr ngày 24/7/2024. (Có mặt)
+ Ông Nguyễn Văn D - Giám đốc Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Lạc Thủy
, theo Văn bản số 796/VPĐKĐĐ-HCTH ngày 10/9/2024. (Có đơn xét xử vắng
mặt)
2. Ủy ban nhân dân huyện LT, tỉnh Hòa Bình
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Hoàng Thị Thu H - Phó Chủ tịch
UBND huyện Lạc Thủy. (Có đơn xét xử vắng mặt)
2
Người bảo vệ quyền và L1 ích hợp pháp của UBND huyện LT:
Ông Lê Anh T 2 - Trưởng Phòng TN&MT, theo Văn bản số: 1865/
UBND-VP ngày 10/9/2024. (Có đơn xét xử vắng mặt)
- Người có quyền L1 , nghĩa vụ liên quan:
1. Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện LT, tỉnh Hòa Bình.
Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Văn D - Giám đốc. (Có đơn
xét xử vắng mặt).
2. UBND xã AB, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
Người đại diện theo ủy quyền: Ông Trần Đức V - Phó Chủ tịch, theo Văn
bản số 403/CV-UBND ngày 09/9/2024 của UBND AB. (Có đơn xét xử vắng
mặt)
3. Ông Vũ Khắc N, sinh năm 1967; Địa chỉ: thôn Đồng Rặt, xã An Bình,
huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
Người đại diện theo ủy quyền: Bà Đinh Thị L ; Địa chỉ: thôn Đồng Rặt,
xã An Bình, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình. (Có đơn xét xử vắng mặt)
4. Cụ Nguyễn Văn T3, sinh năm 1930; Địa chỉ: thôn Đồng Rặt, xã An
Bình, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
5. Bà Nguyễn Thị T 4; Địa chỉ: thôn Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc
Thủy, tỉnh Hòa Bình.
6. Bà Nguyễn Thị L1 ; Địa chỉ: xóm 3, xã Lạc Vân, huyện Nho Quan, tỉnh
Ninh Bình.
7. Bà Nguyễn Thị L 2, Địa chỉ: thôn Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc
Thủy, tỉnh Hòa Bình.
8. Ông Nguyễn Hữu T4; Địa chỉ: thị trấn Nho Quan, huyện Nho Quan,
tỉnh Ninh Bình.
9. Bà Nguyễn Thị S; Địa chỉ: xóm 3, xã Lạc Vân, huyện Nho Quan, tỉnh
Ninh Bình.
10. Bà Nguyễn Thị B; Địa chỉ: thôn Tiên Lữ, xã An Bình, huyện Lạc
Thủy, tỉnh Hòa Bình.
11. Ông Nguyễn Văn T 6; Địa chỉ: xóm 2, xã Lạc Vân, huyện Nho Quan,
tỉnh Ninh Bình.
12. Ông Nguyễn Xuân L; Địa chỉ: phố 9, Đông Thành, thành phố Ninh
Bình, tỉnh Ninh Bình.
Người đại diện theo ủy quyền của cụ T3, bà T 4, bà L1 , bà L 2, ông T4,
bà S, bà B, ông T 6, ông L tham gia tố tụng: Ông Nguyễn Xuân T. (Có mặt)
3
NỘI DUNG VỤ ÁN:
1. Theo đơn khởi kiện đề ngày 12/6/2024, đơn khởi kiện bổ sung ngày
31/7/2024, lời trình bày của người khởi kiện và người có quyền L1 nghĩa vụ
liên quan đứng về phía người khởi kiện được tóm tắt như sau:
Cụ Nguyễn Văn T3 và cụ Đinh Thị C sinh được 09 người con là Nguyễn
Xuân T, Nguyễn Thị T 4, Nguyễn Thị L1 , Nguyễn Thị L 2, Nguyễn Hữu T4,
Nguyễn Thị S, Nguyễn Thị B, Nguyễn Văn T 6 và Nguyễn Xuân L.
Ngày 16/12/1998 hộ cụ Nguyễn Văn T3 được UBND huyện Lạc Thủy
cấp Giấy chứng nhận QSD đất đối với thửa số 6 và 7, TBĐ 26, diện tích
3.422m
2
; địa chỉ: thôn Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
Ngày 16/3/2015 cụ Đinh Thị C mất. Cụ T3 đã tiến hành đề nghị cấp đổi Giấy
chứng nhận QSD đất đối với thửa đất trên. Ngày 31/12/2015 gia đình được
UBND huyện Lạc Thủy cấp Giấy chứng nhận QSD đất số CC 223657, theo giấy
chứng nhận đã cấp cho cụ Nguyễn Văn T3 và cụ Đinh Thị C tại thửa 02, TBĐ
109, diện tích 3239 m
2
.
Sau đó cụ T3 đã tự ý chuyển nhượng một phần thửa đất trên cho ông Vũ
Khắc N theo Hợp đồng chuyển nhượng ngày 29/01/2018 với diện tích 291m
2
có
xác nhận của UBND xã An Bình. Ngày 06/11/2018 ông N đã được Sở TN&MT
cấp Giấy chứng nhận QSD đất số CN 946190, thửa 44, TBĐ 109 tại thôn Đồng
Rặt, xã An Bình, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình. Tháng 12/2023 khi cụ T3 cho
đất Ông T đi làm thủ tục thì phát hiện ra Giấy chứng nhận QSD đất cấp không
đúng.
Ông T cho rằng thửa 02, TBĐ 109 có nguồn gốc cấp cho hộ gia đình từ
năm 1998. Do mẹ ông đã mất nên ông cùng các anh chị em ruột là hàng thừa kế
thứ nhất cũng có quyền đối với thửa đất này. Việc UBND huyện Lạc Thủy cấp
đổi Giấy chứng nhận QSD đất tại thửa 02 có cả tên cụ C (tháng 12/2015) là
không đúng quy định vì lúc này cụ C đã mất. Đến năm 2018 cụ T3 tiếp tục
chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông N, mặc dù cụ Đinh Thị C đã mất
nhưng trong hợp đồng chuyển nhượng giữa cụ T3 với ông N vẫn có cả chữ ký
của cụ C. Việc cụ T3 tự ý chuyển nhượng diện tích đất trên cho ông Vũ Khắc N
mà chưa có sự đồng ý của các thành viên trong gia đình là không đúng quy định
của pháp luật. Nay Ông T đề nghị Tòa án nhân dân tỉnh Hòa Bình:
- Hủy Giấy chứng nhận QSD đất số CN 946190 do Sở TN&MT tỉnh Hòa
Bình cấp ngày 06/11/2018 cho ông Vũ Khắc N, tại thửa 44, TBĐ 109, địa chỉ:
thôn Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
- Hủy Giấy chứng nhận QSD đất số CC 223657 do UBND huyện Lạc
Thủy, tỉnh Hòa Bình cấp ngày 31/12/2015 cho hộ cụ Nguyễn Văn T3 và Đinh
Thị C, tại thửa 02, TBĐ 109, địa chỉ: thôn Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc
Thủy, tỉnh Hòa Bình.
2. Ý kiến của Người bị kiện:
4
2.1. Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh HB trình bày:
- Đối với chứng nhận quyền sử dụng đất của cụ Nguyễn Văn T3 và cụ Đinh
Thị C tại thôn Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc Thủy: Ngày 16/12/1998 hộ cụ
T3 được UBND huyện Lạc Thủy cấp Giấy chứng nhận QSD đất, vào sổ cấp số
1065 QSDĐ/số 03.QĐ-UB, thửa đất số 6 và 7, tờ bản đồ 26, diện tích 3.422m
2
.
Theo kết quả đo đạc địa chính chính quy, ngày 31/12/2015 hộ cụ Nguyễn
Văn T3 và cụ Đinh Thị C được UBND huyện Lạc Thủy cấp đổi Giấy chứng nhận
QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, thửa đất số 2, tờ
bản đồ 109, diện tích 3.239m
2
. Ngày 16/3/2015 cụ Đinh Thị C chết (Giấy chứng
tử do UBND xã An Bình ký xác nhận ngày 23/03/2015), nhưng do gia đình
không khai báo, đăng ký biến động theo quy định nên các cơ quan chức năng
thực hiện việc cấp đổi giấy chứng nhận không cập nhật được thông tin để điều
chỉnh theo quy định, dẫn đến Giấy chứng nhận QSD đất, số CC 223657, số vào sổ
cấp GCN CH 28377 do UBND huyện Lạc Thủy cấp ngày 31/12/2015 vẫn có tên
cụ Đinh Thị C.
- Đối với Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn
liền với đất, do Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình cấp ngày 06/11/2018 cho ông Vũ
Khắc N tại thôn Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc Thủy là do nhận chuyển
nhượng một phần QSD đất của cụ Nguyễn Văn T3 và cụ Đinh Thị C. Theo hồ
sơ chuyển nhượng, Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa hộ cụ T3 với ông
Vũ Khắc N, do UBND xã An Bình chứng thực ngày 29/01/2018 vẫn có đầy đủ
chữ ký của cụ Đinh Thị C. Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình cấp Giấy chứng nhận
QSD đất, số CN 946190 ngày 06/11/2018 cho ông Vũ Khắc N do nhận chuyển
nhượng một phần QSD đất của cụ T3 và cụ C là đúng theo quy định, do không
phát hiện cụ C đã chết. Do diện tích đất đã qua chuyển nhượng nên cơ quan ban
hành Giấy chứng nhận QSD đất không thể tự thu hồi được. Đề nghị Tòa án giải
quyết theo quy định pháp luật, tuyên hủy 02 Giấy chứng nhận QSD đất nêu trên.
2.2. UBND huyện Lạc Thủy trình bày:
Nhất trí quan điểm như Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình, Căn cứ quyết định
1101/QĐ - UBND ngày 20/7/2010 của UBND tỉnh Hòa Bình. UBND huyện Lạc
Thủy phối hợp với Sở TN&MT triển khai thực hiện quyết định tại địa bàn huyện
Lạc Thủy trong đó có xã An Bình. Quá trình thực hiện có hộ cụ Nguyễn Văn T3
và cụ Đinh Thị C đã thực hiện kê khai và được UBND huyện cấp Giấy chứng
nhận QSD đất số CC 223657, số vào sổ cấp GCN CH 28377 ngày 31/12/2015.
Quá trình thực hiện từ bước kê khai cho đến khi niêm yết công khai, cấp Giấy
chứng nhận QSD đất, cụ Đinh Thị C chết, tuy nhiên gia đình và UBND xã An
Bình không kịp thời thông báo cho cơ quan chuyên môn để cập nhật hồ sơ địa
chính và điều chỉnh thông tin về người sử dụng đất nên cơ quan chuyên môn vẫn
trình UBND huyện ký và cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho hộ cụ Nguyễn Văn
T3 và Đinh Thị C. Sau đó cụ T3 đã thực hiện việc tách thửa chuyển nhượng
291m
2
cho ông Vũ Khắc N. Tuy nhiên quy trình thực hiện việc chuyển nhượng
đất chưa đúng quy định của pháp luật về chứng thực hợp đồng giao dịch.
5
Đề nghị Tòa án giải quyết theo quy định pháp luật, tuyên hủy Giấy chứng
nhận QSD đất, số CC 223657, số vào sổ cấp GCN CH 28377 do UBND huyện
Lạc Thủy cấp ngày 31/12/2015.
3. Ý kiến của Người có quyền L1 nghĩa vụ liên quan:
3.1. Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Lạc Thủy trình bày:
Nhất trí với quan điểm của UBND huyện Lạc Thủy. Đề nghị Tòa án giải
quyết theo quy định pháp luật, tuyên hủy Giấy chứng nhận QSD đất do UBND
huyện Lạc Thủy cấp ngày 31/12/2015 cho cụ Nguyễn Văn T3 và cụ Đinh Thị C.
3.2. UBND xã An Bình trình bày:
Tại thời điểm đo đạc theo quyết định 1101/QĐ - UBND ngày 20/7/2010
của UBND tỉnh Hòa Bình hộ cụ T3, cụ C có tiến hành kê khai đo đạc để cấp đổi
Giấy chứng nhận QSD đất và đã được UBND huyện Lạc Thủy cấp đổi. Quá
trình thực hiện kê khai đo đạc thửa đất, niêm yết công khai hồ sơ, in Giấy chứng
nhận QSD đất hộ cụ T3 có biến động về chủ sử dụng đất, cụ thể là cụ C chết.
Tuy nhiên gia đình không có ý kiến và thông báo đến UBND xã để điều chỉnh
thông tin về người sử dụng đất nên cơ quan chuyên môn vẫn trình UBND huyện
ký và cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho hộ cụ Nguyễn Văn T3 và Đinh Thị C.
Sau đó cụ T3 đã thực hiện việc tách thửa chuyển nhượng 291m
2
cho ông Vũ Khắc
N. Tuy nhiên quy trình thực hiện việc chuyển nhượng đất chưa đúng quy định của
pháp luật về chứng thực hợp đồng giao dịch. Qua rà soát, UBND xã đề nghị Tòa
án giải quyết theo quy định pháp luật, tuyên hủy Giấy chứng nhận QSD đất đã
cấp cho cụ T3 và cụ C năm 2015.
3.3. Ông Vũ Khắc N và người đại diện theo ủy quyền của ông N bà Đinh
Thị L trình bày:
Gia đình ông bà có mảnh đất liền kề với gia đình cụ Nguyễn Văn T3 và
Đinh Thi C, để tiện canh tác hai gia đình đã thỏa T 4 chuyển đổi cho nhau, khi
chuyển đổi có mời địa chính xã, huyện về đo đạc và làm hồ sơ, khi đó cụ C còn
sống. Đến tháng 11/2018 thì gia đình ông nhận được Giấy chứng nhận QSD đất
mang tên Vũ Khắc N diện tích 291m
2
tại thửa 44, TBĐ 109 tại thôn Đồng Rặt,
xã An Bình, huyện Lạc thủy, tỉnh Hòa Bình. Sau khi nhận chuyển nhượng gia
đình ông đã xây nhà và các công trình trên đất, gia đình cụ T3 cũng đã xây
tường bao. Đến năm 2023 con trai cụ T3 là Ông T đi làm thủ tục thừa kế đất từ
bố sang con thì phát hiện hồ sơ có sai lệch về nhân thân. Đề nghị Tòa xem xét
hủy Giấy chứng nhận QSD đất đã cấp mang tên Vũ Khắc N và sau khi hủy đề
nghị cơ quan quản lý đất đai làm lại thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho
gia đình ông N như hiện trạng sổ ban đầu.
Ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hòa Bình:
Về thủ tục tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử và những người tham gia
tố tụng đều thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ theo quy định của Luật Tố tụng
hành chính.
6
Về nội dung: Đề nghị Hội đồng xét xử chấp nhận đơn khởi kiện của ông
Nguyễn Xuân T về việc: Hủy Giấy chứng nhận QSD đất số CN 946190 do Sở
TN&MT tỉnh Hòa Bình cấp ngày 06/11/2018 cho ông Vũ Khắc N, tại thửa 44 và
hủy Giấy chứng nhận QSD đất số CC 223657 do UBND huyện Lạc Thủy, tỉnh
Hòa Bình cấp ngày 31/12/2015 cho hộ cụ Nguyễn Văn T3 và Đinh Thị C, tại
thửa 02.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra
tại phiên toà; căn cứ kết quả tranh luận tại phiên toà; trên cơ sở ý kiến trình bày
của các bên đương sự, ý kiến của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Hoà Bình
tham gia phiên toà.
[1] Về tố tụng:
- Về thẩm quyền: Ông Nguyễn Xuân T khởi kiện yêu cầu hủy Giấy chứng
nhận QSD đất do Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình và UBND huyện Lạc Thủy cấp.
Đây là quyết định hành chính cá biệt. Căn cứ Điều 3, khoản 1 Điều 30, Điều 32
Luật Tố tụng hành chính, vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân
dân tỉnh Hòa Bình.
- Về thời hiệu khởi kiện: Tháng 12/2023 Ông T phát hiện Giấy chứng
nhận QSD đất bị sai về người sử dụng đất và việc cụ T3 chuyển nhượng đất cho
ông Vũ Khắc N. Ngày 12/6/2024 Ông T khởi kiện vụ án tại Tòa án. Căn cứ Điều
116 của Luật Tố tụng hành chính, vụ án còn trong thời hiệu khởi kiện.
- Về sự có mặt của đương sự: Các đương sự vắng mặt đều có đơn xin xét
xử vắng mặt, Hội đồng xét xử căn cứ Điều 158 Luật Tố tụng hành chính vẫn tiến
hành phiên tòa là đúng quy định.
[2] Về nội dung:
2.1. Đối với yêu cầu hủy Giấy chứng nhận QSD đất số CC 223657 do
UBND huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình cấp ngày 31/12/2015 cho hộ cụ Nguyễn
Văn T3 và Đinh Thị C (thửa đất 02).
Qua các tài liệu chứng cứ có trong hồ sơ thể hiện, ngày 16/12/1998 hộ cụ
Nguyễn Văn T3 đã được UBND huyện Lạc Thủy cấp Giấy chứng nhận QSD đất,
vào sổ cấp số 1065 QSDĐ/số 03.QĐ-UB tại thửa đất số 6 và 7, tờ bản đồ 26, diện
tích 3.422 m
2
. Đến năm 2012 thực hiện việc cấp đổi lại Giấy chứng nhận QSD
đất, gia đình đã được cơ quan có thẩm quyền quản lý đất đai hướng dẫn, lập hồ
sơ cấp đổi theo đúng trình tự thủ tục. Ngày 16/3/2015 thì cụ Đinh Thị C chết.
Tại khoản 4 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về trường hợp
cá nhân chết khi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
“4. Trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận đã chết trước khi
được trao Giấy chứng nhận thì người được thừa kế quyền sử dụng đất theo quy
định của pháp luật thừa kế nộp bổ sung giấy tờ về thừa kế theo quy định.
7
Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận thừa kế vào Giấy chứng nhận đã ký
hoặc lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được
thừa kế theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường”.
Như vậy trong vụ án này, theo quy định của pháp luật thì cụ T3 cùng các
con là hàng thừa kế thứ nhất của cụ C phải nộp bổ sung giấy tờ về thừa kế để cơ
quan quản lý đất đai có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho đúng đối
tượng và đương nhiên một người đã chết thì không thể phát sinh quyền cũng
như nghĩa vụ theo quy định của pháp luật. Do vậy ngày 31/12/2015 UBND
huyện Lạc Thủy vẫn ban hành Giấy chứng nhận QSD đất có cả tên cụ Nguyễn
Văn T3 và cụ Đinh Thị C là không đúng quy định pháp luật.
2.2. Đối với yêu cầu hủy Giấy chứng nhận QSD đất số CN 946190 do Sở
TN&MT tỉnh Hòa Bình cấp ngày 06/11/2018 cho ông Vũ Khắc N (thửa đất số
44).
Hội đồng xét xử đánh giá, việc cấp Giấy chứng nhận QSD đất cho ông N
là trên cơ sở cụ Nguyễn Văn T3 chuyển nhượng 291m
2
diện tích đất trong thửa
đất số 02. Theo Hợp đồng chuyển nhượng một phần quyền sử dụng đất ngày
29/01/2018 giữa cụ T3 và ông Vũ Khắc N, được chứng thực tại UBND xã An
Bình thể hiện có cả chữ ký của cụ Đinh Thị C, thời điểm này cụ C đã chết. Việc
cụ Nguyễn Văn T3 tự mình quyết định chuyển nhượng một phần QSD đất tại
thửa đất số 02 mà không có ý kiến của các đồng thừa kế của cụ Đinh Thị C là
không đúng quy định về pháp luật thừa kế.
Căn cứ Điều 123 của Bộ luật Dân sự thì hợp đồng chuyển nhượng QSD
đất trên đã vi phạm điều cấm của luật nên không có hiệu lực.
Do đó ngày 06/11/2018 Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh HB cấp Giấy
chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất, số CN
946190, số vào sổ cấp GCN CS 000362 cho ông Vũ Khắc N là không đúng quy
định của pháp luật.
Từ những phân tích và nhận định nêu trên Hội đồng xét xử có căn cứ chấp
nhận yêu cầu khời kiện của ông Nguyễn Xuân T: Hủy Giấy chứng nhận QSD đất
do Sở TN&MT tỉnh Hòa Bình cấp ngày 06/11/2018 cho ông Vũ Khắc N, tại
thửa 44; Hủy Giấy chứng nhận QSD đất do UBND huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa
Bình cấp ngày 31/12/2015 cho hộ ông Nguyễn Văn T3 và bà Đinh Thị C, tại
thửa 02.
Về án phí: Do yêu cầu khởi kiện được chấp nhận nên ông Nguyễn Xuân T
không phải chịu án phí hành chính sơ thẩm.
Vì các lẽ trên.
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 30, khoản 3 Điều 32, Điều 158, điểm b khoản 2
Điều 193, Điều 194, Điều 206 Luật Tố tụng hành chính;
Căn cứ Điều 123 Bộ luật Dân sự năm 2015;
8
Căn cứ Điều 3, Điều 98, Điều 106 Luật Đất đai năm 2013;
Nghị quyết 326/2016/UBTVQH 14 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội về
án phí, lệ phí Toà án.
Tuyên xử:
1. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Xuân T về việc:
- Hủy Giấy chứng nhận QSD đất số CN 946190 do Sở TN&MT tỉnh Hòa
Bình cấp ngày 06/11/2018 cho ông Vũ Khắc N, thửa đất số 44, TBĐ 109 tại
thôn Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình;
- Hủy Giấy chứng nhận QSD đất số CC 223657 do UBND huyện Lạc
Thủy, tỉnh Hòa Bình cấp ngày 31/12/2015 cho hộ ông Nguyễn Văn T3 và bà
Đinh Thị C, thửa đất số 02, TBĐ 109 tại thôn Đồng Rặt, xã An Bình, huyện Lạc
Thủy, tỉnh Hòa Bình.
2. Ông Nguyễn Xuân T cùng những người có quyền L1 nghĩa vụ liên
quan gồm: Cụ Nguyễn Văn T3, bà Nguyễn Thị T 4, bà Nguyễn Thị L1 , bà
Nguyễn Thị L 2, ông Nguyễn Hữu T4, bà Nguyễn Thị S, bà Nguyễn Thị B, ông
Nguyễn Văn T 6, ông Nguyễn Xuân L có quyền liên hệ đến Cơ quan Nhà nước
có thẩm quyền quản lý về đất đai để được cấp đổi lại Giấy chứng nhận QSD đất
đối với thửa đất số 02 tại thửa 02, tờ bản đồ 109, địa chỉ: thôn Đồng Rặt, xã An
Bình, huyện Lạc Thủy, tỉnh Hòa Bình.
3. Về án phí: Ông Nguyễn Xuân T không phải chịu án phí hành chính sơ
thẩm. Nay Ông T được hoàn lại 300.000 (Ba trăm nghìn đồng) tạm ứng án phí
đã nộp theo biên lai số 0004037 ngày 25/6/2024 của Cục thi hành án dân sự tỉnh
Hoà Bình.
- Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh HB phải chịu 300.000 đồng tiền án
phí hành chính sơ thẩm. Ủy ban nhân dân huyện LT, tỉnh Hòa Bình phải chịu
300.000 đồng tiền án phí hành chính sơ thẩm.
4. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên toà được quyền
kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt tại
phiên toà được quyền kháng cáo trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được
bản án hoặc bản án được tống đạt hợp lệ./.
Nơi nhận:
- VKSND Cấp cao tại HN;
- TAND Cấp cao tại HN;
- VKSND tỉnh Hòa Bình;
- Cục THADS tỉnh Hòa Bình;
- Các đương sự;
- Lưu HSVA.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Đinh Trường Sơn
9
Tải về
Bản án số 05/2024/HC-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án số 05/2024/HC-ST
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 31/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
2
Ban hành: 31/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
3
Ban hành: 28/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
4
Ban hành: 28/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
5
Ban hành: 28/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
6
Ban hành: 28/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
7
Ban hành: 28/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
8
Ban hành: 28/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
9
Ban hành: 27/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
10
Ban hành: 27/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
11
Ban hành: 27/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
12
Ban hành: 27/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
13
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
14
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
15
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
16
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
17
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
18
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
19
Ban hành: 26/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
20
Ban hành: 25/03/2025
Cấp xét xử: Sơ thẩm
