Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 29/09/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 70/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 70/2025/DS-PT ngày 29/09/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lạng Sơn
Số hiệu:	70/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	29/09/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu di dời tài sản trên đất, yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 70/2025/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TNH L

Bn án s: 70/2025/DS-PT

Ngày 29-9-2025

V/v Tranh chp quyn s dt,

yêu cu di di tài st, yêu

cu chm dt hành vi cn tr quyn

s dt.

CNG HÒA XÃ HI CH T NAM

c lp - T do - Hnh phúc

NHÂN DANH

C CNG HÒA XÃ HI CH T NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TNH L

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ph

Các Thẩm phán: Ông L

 Nguyt

- Thư ký phiên tòa:  Thu Nga - nh Lng



- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên toà:

Bà Hoàng Thanh Huyn - Kim sát viên.

i tr s Tòa án nhân dân tnh Lng

 ét x phúc thm công khai v án th lý s- 

p quyn s dt, yêu cu di di tài sn

t, yêu cu chm dt hành vi cn tr quyn s dt.

-

án nhân dân khu vc 4 - L kháng cáo, kháng ngh.

Theo Quy án ra xét x phúc thm s -PT ngày

29-8-2025, Quynh tm ngng phiên toà s -DS ngày 17-9-

2025, Quyi tin hành t tng s -CA ngày

17-9-2025, gi:

- Nguyên đơn:

1. Ông Vy Quang L, sinh ngày 18-12-  c công dân s

020060000269 do Cc Cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi, B C1 cp

ngày 29-3-a ch: S nh L c

là th trhuyn C, tnh L); có mt;

2. Bà Nông Th P, sinh ngày 29-02-  c công dân s

024164012579 do Cc Cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi, B C1 cp

ngày 03-6-a ch: S nh L c

là th trn C, tnh L); có mt;

- Bị đơn có yêu cầu phản tố: Ông Vi Quang V, sinh ngày 21-01-1953,

c công dân s 020053002378 do Cc Cnh sát qun lý hành chính v trt

t xã hi, B C1 cp ngày 25-6-a ch: Thôn T, xã C, tnh L 

c là khu T, th trn C, tnh L); có mt;

i din hp pháp: Anh a ch: Thôn T, xã C, tnh Lng

 n u quyn ngày 18-11-2024); có mt;

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Anh Vy Quang K, sinh ngày 17-01-  c công dân s

020087000188 do Cc Cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi, B C1 cp

ngày 12-3-a ch: S nh L c

là th trn C, tnh L); vng mt;

2. Ch Hoàng Th V1, sinh ngày 26-9-  c công dân s

020186010366 do Cc Cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi, B C1 cp

ngày 08-5-a ch: S nh L c

là th trn C, tnh L); vng mt;

i din hp pháp ca anh Vy Quang K, ch Hoàng Th V1: Ông

Vy Quang La ch: S nh L n

u quyn ngày 13-8-2024); có mt;

3. Anh   , sinh ngày 19-9-  c công dân s

020081005985 do Cc Cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi, B C1 cp

ngày 25-6-a ch: Thôn T, xã C, tnh L c là khu T, th trn

n C, tnh Lng ); có mt;

4. Ch Vi Th , sinh ngày 23-2-c s 020185006801 do Cc

Cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi, B C1 cp ngày 03-7-a

ch: Thôn T, xã C, tnh L c là khu T, th trn C, tnh Lng

); có mt;

5. Cháu Vi Thanh T1, sinh ngày 11-10-  c công dân s

020203001069 do Cc Cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi, B C1 cp

ngày 02-4-a ch: Thôn T, xã C, tnh L c là khu T, th trn

n C, tnh L); vng mt;

6. Bà Vi Th A, sinh ngày 17-5-  c công dân s

020153003597 do Cc Cnh sát qun lý hành chính v trt t xã hi, B C1 cp

ngày 25-6-a ch: Thôn T, xã C, tnh L c là khu T, th trn

n C, tnh L); có mt;

S Nông nghing tnh L.

i din hp pháp: Ông ng Hu H - c chi nhánh

 n u quyn ngày 07-3-2025); vng mt;

8. U ban nhân dân (UBND) th trn C, tnh L i

k tha quy là UBND xã C, tnh L

i din hp pháp: Ông Hoàng Minh D - ng phòng Kinh

t xã C, tnh L n y quyn ngày 15-9-2025); vng mt.

9. y ban nhân dân huyn C, tnh L i k tha quyn và

 là y ban nhân dân xã C, tnh L

i din hp pháp: Ông Hoàng Minh D - ng phòng Kinh

t xã C, tnh L n y quyn ngày 15-9-2025); vng mt.

- Người kháng cáoVy Quang L, bà Nông Th P và b

Vi Quang V.

- Cơ quan kháng nghị: Vin kim sát nhân dân tnh L

NI DUNG V ÁN:

Theo tài liu có trong h  án và Bn án dân s m, ni dung v

c tóm t

Theo kt qu xem xét thnh ti ch t tranh chp có din

t trng cây hc tht s 371, t b s 48,

b a chính th tr  (b a chính xã Q    

n trc, 240m² còn li có tài sn trên

t là công trình xây dng, gng rào gch xây d

ng xây d  sp xây d

1973 hin ch còn tm bê tông ct thép, nhà bp xây dà các

cây trt, cây vi thiu, cây m gà, các loi cây trng khác..

tr tài su

 ng và to dng. Giá tr t trt

n), thuc khu vc 1, v ng/m

x 253m

= 11.891.000

ng. Tài st có tng giá tr  cây

trng, giá tr ng.

Theo kt qu lng ghép gia b a chính xã Q lnh

n s) vi b a chính xã Q ln giy) cho

thy dit tranh chp 253m

ca tha 371 nêu trên thuc mt phn tha

t 52 t b 11 b a chính xã Q  l 1/1.000, l.

Vy Quang L, bà Nông Th : Ngun

gt tranh chp ca b m Vy Quang L là ông 

T2 (chNông Th H1 (ch li cho v chng

 y t di chúc t mt t 

20 ng bt. T t,

c thc hic b c ký nhn

hình th tht trên s giao nhn dii vi các tht trong 

th c UBND huyn

C, tnh Lp Giy chng nhn quyn s d

20-11-2009 (gm 10 thc 

nh L (thuc S ng tnh L) ci ngày

18-7-2023 mang tên h ông Vy Quang L, bà Nông Th P.

 m n qun lý, s d trng

, N, M, không xây dng công trình gì, không tr

trên th  khu v thm

nào thì ông, bà không nh ng cây xung

  phân cách ranh gii git nhà b  i tha 371 ca nhà

t, i vi tha

t 371, 384 và các tht khác ti khu v chng b 

chuyn vi b m c vi t lin vi tha

371 nên mun s dng th tin canh tác hai tha t li

ngh i 01 thng vi tha 371, b m ng

ý bng ming, không lp giy t gì. Vì lý do này b 

ng rào, bao quanh tht, xây dng các công trình ph, trng các cây

trt qu xem xét thnh trong h   công

trình ph xây dng trên mt phn din tích là 10,1m

thuc mt phn tht

384 ca h ng li h

 dt và xây dng công trình, tr

không có ý kin gì, không xy ra tranh chp. V ranh gii tht 370, 371, 384

c theo b a chính thì không có tranh chp. B 

là anh  i din ký nhn hình th thn hình

th tha 371, 384 thì b    n gì. T khi h

c cn nay không ai có ý

kin gì. Tháng 5-2024 mi xy ra tranh chp, nguyên nhân do b c

hin li ha tha thun vi b m i cho 

ng vi tha 371 mà còn s dng tha 371,mt

phn tha 384 c

Ti kii kin tranh chp dit 253m²

thuc mt phn tha 371. Sau khi có kt qu xem xét thnh ti ch, nguyên

u khi kii vi 13m² thuc mt phn tha 371 có hin trng là

c xây lc quyn qun lý s di

vi 240m² thuc mt phn tha 371, yêu cu b  di di công trình, tài

sn cây trnt; buc b i có quyn l liên quan

phía b m dt hành vi cn tr quyn s di vi yêu cu phn

t ca b i vi mt pht và công trình

nhà v sinh, nhà tm hin nay do b ng trên mt phn tha 384 ca

h u gii quyt.

B   u phn t ông Vi Quang V  i din hp

pháp là anh  trình bày: Ngun gc thc là cùng

mt th 1957, b  b  Vi Khánh T3 

c  , thu b b 

 gt tranh chp, nay là ti v trí nhà ông  (anh trai b 

 d t hôn vi bà Vi Th A, nêc b làm cho

01 ngôi nhà xây cay trên th v chng ra  riêng, cùng thi gian này, b

c v sinh, công trình ph ti v trí có nhà v 

trên tha 371, hit vn còn công trình nhà v .

Th khu vt tranh chp và tha 370 là cùng 01 tha. do

c b nên b c di 

qun lý, s dng là th n lý s dng toàn b t

tranh ch   ng, nhà 

chính và các công trình khác, trt qu xem xét thm

y ra tranh chp vi ai, k c 

2001, b  sinh và nhà tm hin nay có xây sang mt phn din

tích thuc tha 384 cc c

không có ý kin gì.

xã Q th trn c b gii tha, do nhà

  c dc, ký nhn th

 a chính tht tranh chp có

s tha là 371 và tht c n là tha 370, tuy nhiên b

 con trai là anh  i din ký nhn tha 370 vng tên trên

  không ký nhn hình th tht 371

là vì không bit thc theo b gii tha 1999 nay theo b

c tách ra thành các tha tranh

chp 371. Khi tranh chp xy ra, b i bit thn hình

th thc c

B t trí vi toàn b yêu cu khi kin c

u phn t c quyn qun lý s dt tranh chp có din tích

253m² thuc mt phn tha 371; yêu cu c s hu toàn b công trình, tài sn

t. Sau khi có kt qu xem xét thnh ti ch, ti phiên hp kim tra

vic tip cn công khai chng c và hoà gii, b ng nht v

v vic rút mt phn yêu ci vi dit tranh chp có hin trng

ci vi pht và công trình v sinh, nhà tm hi

vào mt phn tha 384, b u phn t i vi pht và tài

st này.

i có quyn l liên quan anh Vy Quang K, ch Hoàng

Th V1 là con c   quy

tng, h nht trí vi ý kin, yêu cu khi kin c

cc lp.

i có quyn l liên quan bà Vi Th A, anh , ch

Vi Th , cháu Vi Thanh T1 là v, con trai, con dâu và cháu ca b 

u nht trí vi ý kin ca b c lp.

i din hp pháp ci có quyn l liên quan

- S Nông nghing tnh L trình

bày: Ngày 18-7-2023, S ng tnh L (nay là S Nông

nghing tnh L phát hành: DL053708, s

vào s cp GCN: VP-04320 ngày 18-7-i vi tha 371 mang tên h ông

Vy Quang L, bà Nông Th P. Trình t, th tc ci vi tha

371 thc hi UBND huyn C c phát

hành: AM464312, s vào s: H02745 cp ngày 20-11-2009 (cp lu) cho h

ông Vy Quang L, bà Nông Th Pi chiu vi ý kin

ca UBND huyn C thy rng vic c 20-11-2009 cho h

ông Vy Quang L, bà Nông Th P i vi thnh, không

ng s dt theo h m bo thành phn h 

 u kic cnh tu 50

Lu u kin thu hnh tm

d khou 152 Lun trng th hin có mt s

tài sn là công trình, cây tr o lp t c

cu và ci cho h 

nh ca pháp lut.

i din hp pháp ca ni có quyn l liên quan

UBND th tr, huyn C, tnh L (i k tha quy

v là UBND xã C, tnh Ltrình bày: Ti xã Q xã Cc

c b a ch  phc v công tác qut

t tranh ch

kê khai c theo t b a chính s 18, ca xã Q 

t 1/1.000 lp 2004, chnh lý 2014 (nay là t b s 48 th tr). Tht

370 ca con trai b c c

gi h a chính nên không rõ th t

th a chính xã Q lp 2004.

Qua s hóa, lng ghép gia b a chính xã Q lnh lý

n s) vi b a chính xã Q ln giy) cho thy

dit tranh chp thuc mt phn tht 52, t b 11 b a

chính xã Q  l 1/1.000, l ng vi tha 370 và

tha 371, t b s 48. UBND th tr  h a chính xã Q

 hii ký nhn th khng

nh ngun gt. Hin ti UBND th tr  b gii l

 b này ch th hin vt nông nghip, không th hii vi

t tranh ch i vi t b a chính t l 1/1.000 l 

UBND th tr i vi dip thuc tha

 n lý, s dng không có tranh chp vi ai, không có h

p nào ti UBND th tr. Ông Vi Khánh T3 và bà Hoàng Th C là

b m  ca ông Vi Quang V m quyn nào cp

giy chng nhn quyn s dng i vi tha s 370, 371. Ti UBND xã Q

UBND th tr  h u gì th hin vic ông Vy

Quang L c b m  ca là ông  và bà Nông Th H1 tng cho,

chuyng, tha k t tranh chp và các th

gi h u gì th hin viVi Quang V c b m  tng

cho tng cho, chuyng, tha k t tranh chp và các tht liên quan.

i vi tht thu li) do UBND xã qun lý, không bit vic xây

   dng vào phn din tích 13m² thuc mt phn tha 371, nay

 u nht trí rút yêu ci vi phn din tích này, UBND

nht trí, không yêu cu Toà án gii quyt, gi nguyên hin trng s dt.

i din hp pháp ci có quyn l liên quan

UBND huyn C, tnh Li k tha quy là UBND

xã C, tnh L Tht s c UBND huyn C cp

 ông Vy Quang L và bà Nông Th P ngày 20-11-2009, vi

m dt trng cây h mn

giy t có trong h u sót (thiu trích lc b a chính tha t,

thin thm tra, xác nhn v ngun gc s dt, thm s dng

t, tình trng tranh chi vi tht, s phù hp vi quy hoch s

dc xét duyt ci cp cho h

i chiu Biên bn xem xét thnh ti ch th hin toàn b tài sn

t tranh chp do b o lp t c thc b a chính

c cnh,

ng s dt, khôn u kic cnh

tu 50 Lu u kin thu h

nh tm d khou 152 Lu

Ti Bn án dân s m s---

án nhân dân khu vc 4 - Lnh:

1. Hy Giy chng nhn quyn s dt s phát hành AM 464312, s

vào s cp GCN: H02745, do UBND huyp ngày 20-11-2009

và Giy chng nhn quyn s dt, quyn s hu nhà  và tài sn khác gn

lin vt (vit tt là: Giy chng nhn quyn s dt) có s phát hành

DL053708, s vào s cp GCN: VP-04320, do S ng

tnh L cp ngày 18-7-2023 mang tên h ông Vy Quang L, bà Nông Th Pi

vi tha 371, t b s 48 b a chính th tr  l 1/1.000 (bn

 a chính xã Q  l 1/1.000 l, có tng

din tích 253m

a ch tht ta ti: khu T, th trn C, tnh Lng

 thôn T, xã C, tnh L). UBND huyn C UBND

xã C, tnh L- S Nông nghip và Môi

ng tnh L có trách nhim thu hi Giy chng nhn quyn s dp

cho h Vy Quang L, bà Nông Th P.

2. V quyn s dt:

 mt phn yêu cu khi kin cVy Quang

L, bà Nông Th Pi vi din tích 13m

thuc mt phn tha 371, t b s

48 b a chính th tr  l 1/1.000 (b a chính xã Q  l

1/1.000 ln trc, ta ti:

khu T, th trn C, tnh L thôn T, xã C, tnh Lng

); có t cn, ti dài cc th hin bng hình v tha ni các

m A15, A16, A17 th hit tranh chp ngày

12-12-2024 kèm theo Bn án.

 có quyn khi kin yêu cu Tòa án gii quyt li v án dân s

i vi dit tranh chp ti mc 2.1 nêu trên nh ca pháp lut

T tng dân s.

2.2. Chp nhn mt phn yêu cu khi kin c    Vy

Quang L, bà Nông Th P. Ông Vy Quang L, bà Nông Th P c quyn qun lý,

s di vi din tích 109,2m

thuc mt phn tha 371, t b s 48 bn

 a chính th tr  l 1/1.000 (b a chính xã Q  l 1/1.000

l2004, ch, ta ti thôn T, xã C, tnh L; có ranh

gii ti dài cc th hin bng hình v tha nm

A1, P1, N2, N3, P2, C9, A15, A17, A1.

Ông Vy Quang L, bà Nông Th P  c có

thm quyn thc hin kê khai, cp giy chng nhn quyn s dt theo quy

nh ca pháp lut.

2.3. Chp nhn mt phn yêu cu phn t ca b Vi Quang V.

Ông Vi Quang V c quyn qun lý, s di vi din tích 130.8m

thuc

mt phn tha 371 t b s 48, b a chính th tr  l 1/1.000

(b a chính xã Q  l 1/1.000 l2014), ta

ti thôn T, xã C, tnh L; có ranh gii ti dài cc th

hin bng hình v tha nm P1, C1, A2, C2, A3, A4, A5, A6, A7,

A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, P2,N3, N2, P1 và tip tc s hu tài sn ca

ông Vi Quang V ng, trng cây trên dit nêu ti mc 2.3 phn

quynh ca Bn án, c th cây trng có: 01 cây Mác mt tr

ng kính gc 16 cm; 01 cây Mác mt trng kính gc 12 cm;

01 cây Vi thiu trng kính gi tr

ng kính gi trng kính gc

p tr

cây Núc nng kính gc 11 cm trt hng

kính gc 15 cm trng rào gch ba banh

ng cao xung quanh) xây dn tích 19,72m

(v m

A6, B1, A9, A11, A12, A13); 01 nhà v    n tích 4,5m

ng xây g trn bê tông ct thép, nn lát gng p

gch men trng (din tích 19,2m

); mt phn sân bên tông din tích 13,2m

; mt

phn mái tôn vì kèo thép din tích 23,2m

; gi

ng kính 80cm, cao 45cm); ging



01 nhà v sinh xây gch ba banh xây d     n tích

1,74m

; trn tm bê tông ct thép (dy 05 cm) din tích 2,1m

c nhà v

sinh lát gch Ceramic din tích 3,1m

; mt phn nhà v sinh xây gch ba banh

xây dn tích 4,5m

; nhà v  sp xây dng

 còn tm bê tông ct thép din tích 1,2m

; nhà bp xây d

1983 xây gch ba banh, mái lp tn láng vn

tích 12,3m

; 16 viên gt.

Ông Vi Quang V,anh , ch Vi Th , cháu Vi Thanh T1, bà Vi

Th A  c có thm quyn thc hin kê khai, cp

giy chng nhn quyn s dnh.

3. V tài st:

Vy Quang L, bà Nông Th P c quyn s hu tài

sn công trình, trng cây trên dit nêu ti mc 2.2 phn quynh ca

Bn án, do b ông Vi Quang V xây dng, trng, c th cây trng có: 01 cây

 ng kính gc 10 cm tr ng kính gc

i 02 cm trng kính gi 02 cm tr

ng kính gc 17 cm trng

kính gi 05 cm tr     ng kính gc 25 cm

tr ng tr 

trng Mía tr

2024; 16 cây Nhãn nh ng kính gi 02 cm tr

khai dài 1,5m tri nh ng kính gi 02 cm trng

ng kính gi 05cm vu trng

ng kính gi 05 cm (trng t) trng

ng rào gch ba banh xây dm

ng rào nhà v ng xây) din tích 2,79m

ng cao xung

quanh (v   m A1, A17, A16), din tích 24,37m

  ng rào

2001, din tích 21,68m

; mt phn nhà v 

din tích 4,2m

ng xây g   trn bê tông ct thép, nn lát gch

ng p gch men trng (din tích 19,2m

); b phng

ng gch ba banh din tích 7,1m

; tm y bê tông ct thép din tích

4,7m

; mt phn sân bên tông din tích 4,2m

; mt phn mái tôn vì kèo thép

din tích 4,2m

; chung gà khung ct tre, quây i nha din tích 5,25m

; tng

tr giá tài sn cây trng, công trình là ng.

3.2. Buc nVy Quang L, bà Nông Th P  thanh

toán giá tr tài sn công trình, cây trng nêu ti mc 3.1 trên dit nêu ti

mc 2.2 phn quynh ca Bn án cho b Vi Quang V tng s tin là

ng; ông Vy Quang L, bà Nông Th P m thanh

toán s ting cho ông Vi Quang V.

K t ngày án có hiu lc pháp lu

ci phi thi hành án chm tr tin thì phi tr i vi s

tin chm tr ng vi thi gian chm trtheo quy nh tu 357 ca

B lut Dân s. Lãi sut phát sinh do chm tr ti  nh theo tha

thun, nu không tha thuc thì thc hinh ti khou

468 ca B lut Dân s.

4. Buc b Vi Quang V i có quyn l liên quan

v phía b m anh , ch Vi Th , cháu Vi Thanh T1, bà Vi Th A

chm dt hành vi cn tr trái pháp lut vic thc hin quyn s dt ca h

Vy Quang L, bà Nông Th P i vi dit, tài st

nêu ti mc 2.2 phn quynh ca Bn án.

5. Không chp nhn yêu cu khi kin c ông Vy Quang L,

bà Nông Th P v quyn qun lý, s dng ca ông Vy Quang L, bà Nông Th P

i vi dit nêu ti mc 2.3 phn quynh ca Bn án. Không chp

nhn yêu cu phn t ca b Vi Quang V v quyn qun lý, s dng ca

ông Vi Quang V i vi dit nêu ti mc 2.2 phn quynh ca Bn

án.

Ngoài ra, B   m còn tuyên v chi phí t tng, án phí, quyn

kháng cáo c.

Trong thi hn lunh, Bm có kháng cáo, kháng ngh, c

th:

Vy Quang L  ngh hu toàn b Bm, yêu

cc quyn qun lý s dng din tích 130,8m² thuc mt phn tha 371 t

b s 48; buc b i di di toàn b tài st tranh chp thuc

tha 371 nêu trên và t chu chi phí di di tài sn trên phn din tích 109,2m²

ng s ting;

Nông Th P  ngh hu toàn b Bm;

B Vi Quang V yêu cc qun lý s dng din tích 240m²

t tranh chc quyn s hu tài sn ca b t tranh chp thuc

mt phn tha 371 t b s 48;

Vin kim sát nhân dân tnh L ngh

dân tnh L phúc thng hu Bm.

Ti phiên tòa phúc thm:

N Vy Quang L, bà Nông Th  nguyên yêu cu

khi kin, gi nguyên n ngh hu toàn b Bm

 gii quyt li v nh ca pháp lut; không nht trí vi ni

dung kháng cáo ca b  ca Vin ki ngh sa Bn án

m.

Anh  vi din theo u quyn ca b 

yêu cu phn t ông Vi Quang V, anh T gi nguyên yêu cu phn t, gi nguyên

n ngh sa B b c quyn qun lý

s dng toàn b dit tranh chc s hu toàn b tài st

tranh chp, bum dt hành vi cn tr quyn s dng

t; không nht trí vi ni dung kháng cáo ct trí vi ni dung

i kháng ngh sang sa Bm ca Vin kim sát.

Anh  vi có quyn l liên quan ng

nht vi ý kii din hp pháp ca ông Vi

Quang V, không b sung gì thêm.

B u phn t ông Vi Quang V i có quyn l

v liên quan ch Vi Th , bà Vi Th A u nht trí vi ý kin trình bày ca anh

, không b sung gì thêm.

Kii din Vin kim sát nhân dân tnh Li

kháng ngh t hu Bm sang sa Bm.

i din Vin kim sát nhân dân tnh Lu ý kin v vic

chp hành pháp lut t tng và gii quyt v án c th 

1. V vic chp hành pháp lut t tng: Quá trình th lý, gii quyt v án

ti cp phúc thm và ti phiên tòa phúc thm, Thm phán, Hng xét x

ký phiên tòa chnh ca B lut T tng dân s 

thc hi các quy ca nh ca pháp lut t

tng dân s.

2. V vic gii quyt kháng cáo:

V ngun g  li

y t chng minh. Theo kt qu chng ghép b thì tha

371 và tha 370 lin k có v ng vi tha 52 b gii th

u th hii ký nhi vi tha 52.

Tài liu quc không th hin b m c ng

tên trên các tài liu quc v i vi dit tranh chp.

 m   dt vu kin

b i mt th ly th chng

minh, b a nhn.

V quá trình qun lý s dt, nguyên 

b m n tr, trng công

trình, không trc b m t t 

     ng công trình, không tr t

tranh chp. Phía b n lý, s dt tranh chp t

ng các công trình, trt tranh chp t 

a nhn toàn b tài st hin nay theo kt

qu xem xét thnh ti ch bao gm công trình, cây tru do gia

 o lp. Quá trình b o lp tài st

n gì, hai bên không xy ra tranh chp gì. Theo kt qu xem

xét thnh ti ch th hin các tài st là công trình xây dng, cây

tr ng, to ln nhà v 

dng t  trí nhà b

i, cây mác mt, cây vi thiu trng t 

trình bày ca b p vi kt qu xem xét thnh ti chnh b

n lý, s di vt tranh chp, to lp tài

s

c cn c t. UBND huyn C,

- S Nông nghing tnh L u tha

nhn vic c a 371 ngày 20/11/2009 và c  

i vi tha 371 cho h n ca b 

  ng s d u ki c cp,

thung hp phi thu h

Ti cp phúc thm UBND xã C cung cp thông tin v vi 

to lp tài st t n công trình xây dng, cây

trc phép tn t chp nhn yêu cu khi

kin c  ngh hy B

c chp nhn. B ng minh có quá trình qun lý, s dt, to lp tài

s     c c    chp

nhn yêu cu phn t, chp nhn kháng cáo ca b 

i vi ni dung kháng ngh, Bm có vi phm, thi

sau: Th nht, vi phm trong ving c trên,

Bm quynh chp nhn mt phn yêu cu khi kin ca nguyên

c qun lý, s di vi din tích 109,2m² thuc mt phn tha 371 là

m b, vi phm trong ving c nh

u 108 B lut T tng dân s. Th hai, vi phm v chi phí t tng, B

thm x chp nhn mt phn yêu cu khi kin ci vi din tích

109,2m² thuc mt phn tha 371 và chp nhn mt phn yêu cu phn t ca b

i vi din tích 130,8m² thuc mt phn tha 371, tuy nhiên ti mc [7]

phn nhnh và phn quynh ca Bm l

i chu chi phí t tng phn dic chp nhn, c

th ng phn di

yêu cu 13m² và di  c chp nhn 109,2m²); b  u

  ng vi di  c chp nhn yêu cu phn t

130,8m

n v u lut áp dng, ng

n quyn li ca b m khou 157, khou 165 B lut

T tng dân s. Th ba, vi phi v phát hành

AM 464312, s vào s cp GCN: H02745 do UBND huyn C p ngày 20-

11- thu hc hin c

nh tim b khou 106 Lun

  m tuyên h      p. Ti mc 2.3 phn

quynh ca Bm quynh chp nhn mt phn yêu cu phn t

ca b Vi Quang V, ông V c quyn qun lý, s dng dit

130,8m

thuc mt phn thi tuyên ông Vi Quang V, anh 

T, ch Vi Th , cháu Vi Thanh T1, bà Vi Th A  

c có thm quyn thc hin kê khai, cn. Ti mc

3.1 phn Quyc s hng xây có v trí

a kèm theo bn án th hing xây

t m A1, A17, A15, còn v m A16 là phn di

yêu cu, viy là mâu thuc thi hành án.

Bm có vi phm, thiu sót nêu trên làm ng quyn li

c, d phúc thm ca Ving Vin kim sát nhân

dân tnh Li vi bn án dân s  chp nhn. Tuy

nhiên, các vi phm, thiu sót nêu trên cp phúc thm có th khc phc, Tòa

án cm không có vi phm nghiêm trng t tng dn phi hy bn án

m nên Vin kii ni dung kháng ngh  ngh sa b

thm.  ngh Hng xét x khou 308 B lut T tng dân

s, không chp nhn kháng cáo cp nhn kháng cáo ca b

p nhn kháng ngh ca Ving Vin kim sát nhân dân tnh Lng

a Bn án dân s m s 01/2025/DS-ST ngày 10-7-2025 ca Tòa án

nhân dân khu vc 4 - L nh l chu chi phí t tng, án

phí dân s i chu chi phí t ti vi phn din tích

t c chp nhn. B i chu chi phí t

t     c min án phí. V án phí dân s phúc thm,

 i chu án phí dân s phúc thm.

NHNH CA TÒA ÁN:

[1] V th tc t tng: Phiên tòa m ln th nh vng mt

 ngh xét x vng mt hoi i din theo u quyn có

m khou 296 B lut T tng dân s n

tin hành xét x v án vng mt nhi này.

[2] Ti phiên toà phúc thm, Vin kim sát nhân dân tnh L

i kháng ngh t  ngh hu Bn án m sang sa Bm, thy

rng nt quá ni dung kháng ngh u nên Hi

ng xét x chp nhn.

[3] Xét kháng cáo cVy Quang L, bà Nông Th P yêu

cu hu Bm; xét kháng cáo ca b u phn t ông Vi

Quang V yêu cu sa Bng b c quyn qun lý s

dng toàn b t tranh chp và s hu tài st; xét kháng ngh ca Vin

ki ngh sa Bm, thy rng:

[4] Theo kt qu xem xét thnh ti ch t tranh chp có

dit trng cây hc tht s 371, t b

s 48, b a chính th tr (b a chính xã Q nh lý

t qu xem xét thi

vi phn din tích 13m², dit tranh chp còn li là 240m² thuc mt

phn tha 371. Theo kt qu lng ghép gia b a chính xã Q l

2004, chn s) vi b a chính xã Q ln

giy) th hin tha 370 và tha 371 có v ng vi tha 52, t b 11

b  a chính xã Q  l 1/1.000, l 999. Qua thu thp tài liu

chng c t UBND th tr (nay là UBND xã C) th hi

gi h a chính xã Q  hii ký nhn tht 52,

 t b a chính t l 1/1.000 l  b

gii l b này ch th hin vt nông nghip, không

th hii vt tranh ch khnh ngun gc

t tha 52.

[5] ng ngun gt tranh chp ca b m ông Vy

Quang L là ông  và bà Nông Th H1  li cho v ch

t t lc giy t di chúc tng cho nên không cung cp

c cho Toà án. B t tranh chp ca b b Vi Khánh

T3 n khai phá và sinh s c b nhà trên tha 370

hi v chng b  riêng, thc là cùng mt

tha, b n lý s dng toàn b t tranh chp t c khi phát

sinh tranh chp. Qua thu thp tài liu chng c t UBND th tr (nay là

UBND xã C) th hi h u gì th hin vic ông

Vy Quang L c b m  ca là ông  và bà Nông Th H1 tng

cho, chuy ng, tha k t tranh chp và các th    

 h u gì th hin vi Vi Quang V

c b m  tng cho tng cho, chuyng, tha k t tranh chp và các

tht liên quan. Ông Vi Khánh T3 và bà Hoàng Th C là b m  ca ông Vi

Quang V m quyn nào ci vi

tha s 370, 371. Thy rng, tài liu quu không th hin b

m  m b ng tên trên các giy t quc v t

i vi dit tranh chp.

[6] Xét v quá trình qun lý, s dt tranh chp: 

bày t m n qun lý, s d trng màu

, N, M ng công trình gì, không trng cây lâu

c b m t t 

xây dng công trình, không trt tranh chp. B 

 n lý s dt tranh chp t n nay, quá trình

qun lý s dng có xây dng công trình và trt tranh chp.

[7] Theo kt qu xem xét, thnh ti ch th hin: Tài st có

công trình xây dng, gng rào gch xây d sinh xây

ng xây d  sp xây d

hin ch còn tm bê tông ct thép, nhà bp xây d và các cây

tr    t, cây vi thiu, cây m gà, các loi cây trng khác..

 ng và to dng.

[8] a nhn toàn b tài st hiu do

  o lp. Quá trình b o lp tài st

n gì, v chng b n vi

b m c ngh c s dng th tin canh tác vi tha

t ca nhà b n vi tha 371, b  i 01 thng

vi tha 371 cho b m     

không có tài liu, chng c  ch  xem xét.

[9] Li trình bày ca b v quá trình qun lý s dt tranh chp

phù hp vi kt qu xem xét, thnh ti ch  

b n lý s dt t  hin bng vic các

tài st tranh chp do b o là v sinh xây d

1973, nhà bp xây dt tranh chp

và trng các cây trt t n nay. Quá trình b n lý s

d   c khi phát sinh tranh chp vào tháng 5-  

không có ý kin gì. UBND th tr c khi phát sinh tranh

ch n lý, s dt tranh chp hin nay không có tranh

chp vi ai, qua kim tra tài li th hin không có h i quyt tranh

cht tranh chp ti UBND th tr (nay là UBND xã C).

Qua các tài liu chng c thu thc thy rng, b ó quá trình qun lý

s dt nh t c tháng 5-2024 khi phát sinh tranh

chp.

[10] Xét giy t chng minh quyn qun lý, s d t tranh chp:

UBND huyn C c-11-2009 cho h ông Vy Quang L và

bà Nông Th P i vi 10 tha 371, dit sn

xut nông nghip. S ng tnh L cp GCNQ

18-7-2023 cho h ông Vy Quang L và bà Nông Th P i vi 06 tht, trong

a 371, dit trng cây h

-11-2009).

[11] Tuy nhiên, qua kt qu xem xét thnh ti ch th hit tranh

chp do b n lý s dng và to lp toàn b tài st t 

c th    c c   u ngày 20-11-2009.

UBND huyn C - S Nông nghing

tnh L n trình bày vic ca 371 lu ngày 20-

11-2009 và c-7-2023 cho h 

tài sn ca b o lp t c thm c

ng s d u kic cp theo quy

nh t   u 50 Lu      u kin thu hi

nh tm d khou 152 Lu

 c ci vi tha 371 không ph

c chng minh quyn s dt c

[12] Cp phúc th   p tài liu b    n s

665/UBND-PKT ngày 26-9-2025 ca UBND xã C cung cp: Tài st

tranh chp (công trình, cây trc to lc ngày 01-7-

2014, trong quá trình to lp không b c có thm quyn nhc

nh hay lp biên bn x lý vi php v ng

thc phm vi phi xin cp phép xây d

nh tài st tranh chc phép tn tnh ca

pháp lut. Thy r chp nhn yêu cu phn t ca b i vi

yêu c c quyn qun lý s dng toàn b di t tranh chp 240m²

thuc mt phn thc s hu toàn b tài st tranh chp;

 chp nhn yêu cu khi kin c

[13] V chi phí t ti vi ni dung kháng ngh ca Vin kim sát

v sai sót chi phí t tng ca Bp

nhn yêu cu khi kin cnh li chi phí t tng,

  i chu toàn b chi phí t tng vi tng s tin là 22.316.000

ng.

[14] Bm còn có mt s 

[15] Bm tuyên hu -11-2009 cp cho h

ông Vy Quang L và bà Nông Th P thu hi khi nguyên

c cy là không phù

hp.

u khi kii vi din tích 253m², b 

có yêu cu phn t i vi din tích 253m², theo Thông báo th lý yêu cu phn

t   lý yêu cu công nhn quyn qun lý s dng c    Vi

Quang V i vi din tích 253m² thuc tha 371, yêu cu hu 

18-7-2023 cp cho h ông Vy Quang L và bà Nông Th P. Sau khi có kt qu

xem xét thnh ti ch, ti phiên hp kim tra vic tip cn công khai chng

c và hoà gii vi dit tranh chp có

hin trc, b t trí và thng nhnh din tích

t tranh chp là 240m². Bm chp nhn mt phn yêu cu phn t

ca b Vi Quang V, tuyên ông Vi Quang V c quyn qun lý, s

d, cn tuyên h Vi Quang V gm: Ông Vi

Quang V, bà Vi Th A, anh , ch Vi Th , cháu Vi Thanh T1 c

quyn qun lý, s di vi phc chp nhn yêu cu phn t. Ngoài

ra, thenh ti khou 34 ca B lut T tng dân s 

nh: Khi gii quyt v vic dân s, Tòa án có quyn hy quynh cá bit trái

pháp lut c chi có thm quyn xâm phm quyn, li ích

hp pháp c trong v vic dân s mà Tòa án có nhim v gii quyt.

y, xem xét hy quynh cá bit không phi là yêu cu c,

Toà án cm th lý yêu cu hu n rút kinh

nghim.

[17] Ti mc 3.1 phn Quynh ca Bm tuyên v nh

m c m ca

ng xây là A1, A17, A15.

[18] T nhng phân tích trên, thy rng vic thu thp chng c c

th, không có vi phm nghiêm trng khác v th tc t tng

n quyn và li ích hp pháp c, các ni dung sai sót s

sa Bm, khc phc ti cp phúc th 

hu Bm. Vì vy, không chp nhn kháng cáo công

Vy Quang L, bà Nông Th P; chp nhn kháng cáo ca b u phn

t ông Vi Quang V; chp nhn kháng ngh ca Vin kim sát, sa B

thm theo nhng ni dung phân tích trên.

[19] V án phí dân s i chi

vi yêu cu khi kin cc chp nhn và yêu cu phn t

ca b c chp nhi cao tu

xin mic min toàn b án phí dân s m.

[20] V án phí dân s phúc thm: Do sa B     i

kháng cáo không phi chu án phí phúc thm. Ông Vy Quang L, bà Nông Th P,

ông Vi Quang V   c min np tin tm ng án phí phúc thm nên

không xem xét tr li.

[21]  ngh ci din Vin kim sát là phù hp vi nhnh trên

c chp nhn.

Vì các l trên,

QUYNH:

 khou 308, khou 309 ca B lut T tng dân s

không chp nhn kháng cáo công Vy Quang L, bà

Nông Th P; chp nhn kháng cáo ca b Vi Quang V; chp nhn thay

i kháng ngh ca Vin kim sát v vic sa Bm; s

s---c 4 -

L th au:

 vào các khou 26; khou 147; khou

148; khou 157; khou 165; khou 244, khon 2

u 296 ca B lut T tng dân s 

 u 169 ca B lut Dân s 15;

 u 4, 10, 105, 106, 107, 123, khou 52 Lut

 vào u 4, 17, 26; khou 106; khon 1, khon 5,

khou 203 ca Lu 

u 12, 17, 26, 31, 131, 152, 235, 236 Lu

 u 12; khou 26, khou 26

Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 ca ng v

Quc hnh v mc thu, min, gim, thu, np, qun lý và s dng án phí

và l phí Tòa án;

1.  xét x mt phn yêu cu khi kin cVy

Quang L, bà Nông Th P i vi din tích 13m

thuc mt phn tha 371, t bn

 s 48 b a chính th tr  l 1/1.000 (b a chính xã Q 

t l 1/1.000 ln tích 13m

nh

bnh tha nm: A15, A16, A17 th hin ti Ph lc kèm theo

Bn án.

 có quyn khi kin yêu cu Tòa án gii quyt li v án dân s

i vi dit tranh chp ti mnh ca pháp lut

T tng dân s.

2. Chp nhn yêu cu phn t ca b Vi Quang V:

2.1. H b Vi Quang V gm: Ông Vi Quang V, bà Vi Th A, anh

, ch Vi Th , cháu Vi Thanh T1 c quyn qun lý, s dng din

tích 240m² thuc mt phn tha 371, t b s 48 b a chính th tr

 l 1/1.000 (b a chính xã Q  l 1/1.000 lnh lý

c quyn s hu tài sn trên dit nêu trên (gm công

trình xây dng gn lin v ng rào gch, c

cây trt, cây vi thiu, cây m gà,...). Dic

nh bnh tha nm: A1, P1, C1, A2, C2, A3, C6, A4, A5,

A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, A13, A14, P2, C9, A15, A17 th hin ti Ph

lc kèm theo Bn án.

2.2. Buc h m: Ông Vy Quang L, bà Nông Th P, anh Vy

Quang K, ch Hoàng Th V1 chm dt hành vi cn tr trái pháp lut vic thc

hin quyn s dng t và quyn s hu tài st nêu trên vi h 

ông Vi Quang V.

3. Không chp nhn yêu cu khi kin ci vi các yêu

cu: Yêu cu c quyn qun lý s di vi 240m² thuc mt phn tha

371 nêu ti mc 2.1 phn Quynh ca Bn án; yêu cu b i toàn b

công trình, tài sn cây trt; buc b i có quyn l

v liên quan phía b m dt hành vi cn tr quyn s dt.

4. V vic hy quynh cá bit:

4.1. Hy toàn b Giy chng nhn quyn s dt, quyn s hu nhà 

và tài sn khác gn lin vt có s phát hành DL053708, s vào s cp GCN:

VP-04320, do S ng tnh L cp ngày 18-7-2023 mang

tên h ông Vy Quang L, bà Nông Th Pi vi tha 371 có din tích 253m

, t

b s 48 b a chính th tr  l 1/1.000 (b a chính xã

Q  l 1/1.000 l.

4.2. H b Vi Quang V gm: Ông Vi Quang V, bà Vi Th A, anh

, ch Vi Th , cháu Vi Thanh T1 có  

 thc hin kê khai, cp Giy chng nhn quyn

s dt và quyn s hu tài sn gn lin vt (nnh ca

pháp lu

5. V chi phí t tng: Vy Quang L, bà Nông Th P phi

chu toàn b chi phí t tng vi tng s ti   ng, xác nhn

.

6. V án phí:

6.1. V án phí dân s m: Vy Quang L, bà Nông

Th P c min án phí dân s hm.

6.2. V án phí dân s phúc thVy Quang L, bà Nông

Th P, b Vi Quang V không phi chu án phí dân s phúc thm.

Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án./.

Nơi nhận:

- Toà phúc thm, TANDTC ti HN;

- Vin phúc thm, VKSNDTC ti HN;

- VKSND tnh L

- TAND khu vc 4 - L

- VKSND khu vc 4 - L

- THADS tnh L

- ;

-  HS, Tòa DS, HCTP.

Bản án số 597/2025/DS-PT ngày 26/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 227/DS ngày 24/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 1458/2025/DS-PT ngày 21/11/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 337/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 226/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Bản án số 179/2025/DS-PT ngày 17/11/2025 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 335/2025/DS-PT ngày 17/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 321/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 327/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng hợp tác

Bản án mới nhất

Bản án số 75/2025/HNGĐ-ST ngày 28/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp về xác định cha, mẹ cho con hoặc con cho cha mẹ

Hôn nhân gia đình

Bản án số 597/2025/DS-PT ngày 26/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 112/2025/HNGĐ-ST ngày 25/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 227/DS ngày 24/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Dân sự

Bản án số 1458/2025/DS-PT ngày 21/11/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự