Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 68/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 68/2025/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 68/2025/DS-PT ngày 25/09/2025 của TAND tỉnh Lạng Sơn về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Lạng Sơn
Số hiệu:	68/2025/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	25/09/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Tranh chấp quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản trên đất, chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 68/2025/DS-PT

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TNH L

Bn án s: 68/2025/DS-PT

Ngày 25-9-2025

V/v Tranh chp quyn s dt,

s hu tài st, chm dt

hành vi cn tr quyn s dt.

CNG HÒA XÃ HI CH T NAM

c lp - T do - Hnh phúc

NHÂN DANH

C CNG HÒA XÃ HI CH T NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TNH L

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Ph

Các Thẩm phán: Bà Nguyn Th Hoa

 Nguyt

- Thư ký phiên tòa:  Thu Nga - nh L

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lạng Sơn tham gia phiên toà:

Bà Trn Th Hoàng Thái - Kim sát viên.

i tr s Tòa án nhân dân tnh Lng

  phúc thm công khai v án th lý s - 

p quyn s dt, s hu tài st,

chm dt hành vi cn tr quyn s dt.

Do Bn án dân s m s-



khu vc 4 - L kháng cáo.

Theo Quy án ra xét x phúc thm s -PT ngày

20-8-2025, Quynh hoãn phiên toà phúc thm s -PT ngày 04-9-

2025, Quynh tm ngng phiên toà s -DS ngày 10-9-2025,

gi:

- Nguyên đơn: a ch: Thôn N, xã V, huyn C, tnh

Lnh L); có mt;

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguyên đơn: Bà Nguyn

Thanh H - Luc hin tr giúp pháp lý ca Trung tâm Tr giúp pháp lý

c tnh L; vng mt ngày 10-9-2025, có mt ngày 25-9-2025;

- Bị đơn có yêu cầu phản tố: Ông a ch: Thôn N, xã V,

huyn C, tnh LN, xã C, tnh L); có mt;

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn: Bà Lê Th L - Lut

c hin tr giúp pháp lý ca Trung tâm Tr c tnh L;

có mt;

- Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

1. Bà Nông Th L1; có mt;

2. Ông ; có mt;

3. Bà Lc Th S; có mt;

4. Ông ; có mt;

5. Ông ; có mt;

6. Bà  H1; có mt ngày 10-9-2025, vng mt ngày 25-9-2025;

a ch: Thôn N, xã V, huyn C, tnh L

tnh L);

7. U ban nhân dân (UBND) xã V, huyn C, tnh L  (nay là

UBND xã C, tnh L

i din hp pháp: Ông  - Chuyên viên Phòng Kinh

t xã C n u quyn ngày 03-9-2025); vng mt;

- Người kháng cáo án.

NI DUNG V ÁN:

Theo tài liu có trong h  án và Bn án dân s m, ni dung v

c tóm t

Theo kt qu xem xét, thnh ti ch nh giá tài st

tranh chp có dit rng sn xut thuc mt

phn tht trng cây hhuc thu cùng t

b s 02 b t lâm nghip xã V t l 1/10.000 l

Tha 26 quy ch UBND xã Vân Thu quc cp Giy chng nhn

quyn s dt (GCNQSDa 29 quy ch ông , có 350m²

c c-12-2008 cho ông  và bà 

H1   c c   t có 300 cây keo,

ng kính gi 05cm. Giá tr ng/m², giá tr tài sn trên

ng.

 Ngun gt tranh chp ca

b m nh P  bà 

   tr

p tc qun lý, s dng trng màu

 c b m tc tng cho bng ming, không có

giy t tc tt rãnh

 làm ranh gii phân bit vi pht hin ông  n

lý, s dt b ra trôi, xói mòn, nhân lng

thic t  ly ci, không

tr      ca b       n canh tác,

c nh thì ông  có ý kin rng ch trng cây,

không l cho ông  s dng trng màu t -

1996. Tháng 01-2023, ông  (con ông  là anh trai rut

ông n phát dn trcho phát dn,

ông  không làm nn tháng 02-2023, b 

lên phát thc bì, cuc h ng 300 cây keo trên toàn b t tranh

chp, mu ln nhc nh n

trng nên phát sinh tranh chp. Ngày 27-12-2023 UBND xã V i tranh

ch

Ti cu Toà án gii quyt: Yêu cc

quyn qun lý, s dng toàn b t tranh chp và quyn s hu tài sn 300

cây keo do b t tháng 6-thanh toán tr b 

s ting giá tr ca cây theo giá ca Hnh giá tài sn; yêu cu

b i có quyn l liên quan phía b i chm dt hành

vi cn tr quyn s di vi yêu cu phn t

ca b  vic yêu cu qun lý, s dt tranh chp và s hu tài sn

t, yêu cm dt hành vi cn tr quyn s

dt. V chi phí t t ngh gii quynh ca

pháp lut. V ng hi chc

dii dân tc thiu s sinh sng ti vùng kinh t- xã hc bin

 ngh c minh ca pháp lut.

B u phn t ông  trình bày: t tranh chp

có ngun gc c li, do ông ni b  t

  trng ngô, s li cho b

b  canh tác t  nói

miêng, không lp giy t b  làm

ranh git. T c tháng 02-t b hoang, không canh

tác. T tháng 02-2023, b b  n lý, s dng

ming, không ln giy tc b t, b t

tranh chp phát quang bi rm, trng 300 cây keo 

cn, không cho b ng cây vt cnên

xy ra tranh chp. Quá trình hoà gii ti thôn, gia b ng

nht b n lý s dt tranh chp thuc thn

lý s dt tranh chp thuc thi nên hoà

gii không thành. Quá trình hoà gii t b n

lý s dng toàn b t tranh chp, vu kic xác

nh giá tr t, b  

c giá tr t

nên tôi không thanh toán tii UBND xã tip tc hoà

gii không thành.

i kin yêu cu gii quyt ti Toà án, b t

i vi toàn b yêu cu khi kin ct tranh chp b 

c c ca b 

 c quy tha tha 17 có dit rng sn xut,

 61 b a chính t l  t tranh chp

thuc mt phn tha 26 theo b  t lâm nghip t l 1/10.000

ng vi tha 17. i vi v và các con ca b m v Hoàng Th

Bích P1, con trai Phùng Vn P2 có ý kic gì và t

chi tham gia t t ngh  tng.

B u phn t, b c qun lý s dng toàn b

t tranh chp và s h    t; yêu c  

chm dt hành vi cn tr quyn s dt. Tm, b 

mt phn yêu cu phn t i vi din tích 350m

c c

ông n N và bà  H1. V chi phí t tng yêu cu gii quyt theo

nh pháp lut. V ng hp phi chu án phí, b  ngh c

min do thuc dii dân tc thiu s sinh sng ti vùng kinh t- xã hc

bin án phí.

i có quyn l   liên quan bà Nông Th L1 là v ca

t trí vi trình bày và yêu cu khi kin c

có yêu cc lp.

i có quyn l liên quan ông , bà Lc Th

S là b, m ca b u nht trí vi ý kin trình bày và yêu cu phn t b

hông có yêu cc lp.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Phùng Văn K trình bày: Ngun

g t tranh chp là ca ông ni        

2012) khai phá t  trng ngô, s li cho v chng

chú rut ông là  và bà Lc Th S canh tác t  

t xói mòn, bc màu nên b hoang, không s dng na. Tháng 02-

2023, b  trng cây keo thì phát sinh tranh chp

v có tha rung giáp ranh gn tht tranh

chp và có mt tht rng  phía trong, ông không nh s thm 2008

 t rut r

c c c cn

ông N vc quy ch trên b a

i vt tranh chp là có s nhm ln, ông  nh

t ca ông, t ng qun lý, s dng và

làm th tc kê khai, xin ci vt tranh chp.

i có quyn l liên quan ông , bà 

H1 trình bày: Ông  và ông  là anh em rut và là

cháu rut ông  (b b  H1 là v ông 

N. Trong din tích tranh chp thuc mt phn tha 29 có 350m

t ca h gia

c UBND huyn C c

20-12-2008. Thm h c c, con còn nh, không có

c cp

nhiu tht khu v, ch thành ph L

nên không có nhân lc canh tác. Din tích 350m

   c cp

t có ngun gc c 

không nht trí vi yêu cu khi kin, yêu cu phn t i vi phn din tích

350m

i vi dit tranh chp còn li thuc mt phn tha 29 và

tha 26, ông, bà không tranh chp, không có yêu cc lp v t và tài sn

ng hp sau này có tranh chp xy ra vi tha 29 ông, bà s yêu cu

gii quyt trong v án khác.

i có quyn l   liên quan UBND xã V, huyn C, tnh

L (nay là UBND xã C, tnh L trình bày: t tranh chp

1.948m

c UBND xã V tin hành hòa gii ngày 27-12- a

t ngày 04-12-2023 kèm theo v trí, t ct tranh chp

 c hòa gii, th hin trên 02 loi b  là b    t lâm

nghip) t l  l t nông nghip,

t ) t l  lToàn b t

tranh chp ng din tích thuc 08 tht s 01, 02, 03, 12, 13, 16, 17,

42, t b a chính (t 61, 62, 68, 69), t l 1/1.000, lnh lý

 p

H ông   c cp 

s phát hành AP 364552, s vào s cp giy H.00215, cng lot ngày 18-12-

i vi 05 tht s 01, 12, 13, t b a chính

69, t l 1/1.000, lc mt phn tht 29,

t b a chính s 02, t l c l

V ngun gt tranh ch

phá s d hoang hóa nhi 

nghin trng và xy ra tranh chp. V  hit tranh

chp thuc phn th

 làm gì. i vi ông , UBND xã nh, cho rng có tên quy

ch tht tha s 02, 03 trên b t nông nghip t l 1/1.000

và có tên trong s thng kê din tích, lot và ch s dng theo hin tr

a chính (s mc kê) xã V t l 1/1.000 l

có tên quy ch tht s 26 trên b t lâm nghip t s 02, t l

c lc lp b ông  có

tên, ký nhn quy ch th nhm ln v ch s dt, thc t ông

 t ti t tranh ch

c c

H c cng

loi vi 05 tht gm: tha s 22 t b s 02; tha 1455 t

b s t lâm nghip t l 1/10.000 t rng sn xut; tha s 35, 82, 98

cùng t b s 02 t l t rng sn xui v trí

t tranh chc ct tr

t trt lúa gm 22 tha nm trong các t bn  64,

27, 70, 63 b a chính t l 1/1.000 gm: tha 124, 155, 373, 425,209, 215,

216, 218, 233, 234, 235, 237, 238, 246, 247, 248, 249, 5, 7, 11, 14, 85. Ngoài ra,

  n hình th tha s 16 din tích 2.780m

t rng sn

xut, t b s 61 b a chính t l n tích

tranh chp là 24m

   c hi      cp

i chính quy

H    c cng lot

vi 03 tha gm: tha 1461 t b s t lâm nghip t l

t rng sn xut; tha s 4, 17 cùng t b s 02 t l t

rng sn xut cùng thôn N i dit tranh chp. Tha 17

t b s 02 t l 1/10.000 không phi v trí tha 17 t b t l 1/1.000

lc v trí tranh chc c

t sn xut nông nghit trt trng cây lâu

t lúa gm 15 tha nm trong các t b 63, 70, 53, 69 b a

chính t l 1/1.000 lM còn ký nhn hình th tha s

17 din tích 3.552m

t rng sn xut, t b s 61 b a chính t l

n tích tranh chp là 533m

c

hi ci chính quy gia

  c c

i vi tht nào theo b t l  

ng tên ông c B  ông . UBND xã không

nhn tng cho, chuyt nào gia h ông Phùng

 và ông .

Do UBND xã V khi lp s m nhm tên ch s

dng tht s , tha 17 là ông , tuy

nhiên, qua rà soát các h i xã V không có h 

, ông  mà ch 

 i có quyn l liên quan

trong v án này, do vy, UBND xã V xác nh     tc ông

i; ông  tc ông 

cùng là mi.

Ti Bn án dân s m s---

n Chi 

vc 4 - Lnh:

1. Không chp nhn mt phn yêu cu khi kin c   

 quyn qun lý, s dt và s hu tài sn trên din tích

350m

t,  c UBND huyn C, tnh L   phát

hành AP 364552, s vào s cp giy H.00215, ngày 20-12-2008 cho h ông

, bà  H1.

2. Chp nhn mt phn yêu cu khi kin c

Y v vic yêu cc quyn qun lý, s dt tranh chp. Chp nhn mt

phn yêu cu phn t ca b  v vic yêu cc quyn

qun lý, s dt tranh chp và s hu tài st.

2.1. B      c quyn qun lý, s dng din tích

1.598m

t, thuc mt phn tht s 26 và s 29 (1.398m

thuc mt phn

tht s 26 và 200m

thuc mt phn tht s 29), cùng t b s 02

b t lâm nghip xã V t l 1/10.000, la ti K,

thôn N, xã V, huyn C, tnh L và s hu toàn b cây keo ng kính

gc mi 5cm, chiu cao mi cây trung bình t n 3,5m trên din

tích 1.598m

(do ông  trng tháng 6-2024). C th tng din tích

t ông  c quyn qun lý, s dng, s hu tài sn cây keo trên

t 

Din tích 1.398m

t rng sn xut, v m A1, A2, A3, A4,

B4, B3, B2, B1, A5, A6, A7, A8, A9, A1, thuc mt phn tht s 26, có v

trí tic giáp vi mt phn còn li ca tht s 26

th hin trên b s 02 do UBND xã qun lý, hin trng giáp pht ca

ông  n lý, s dc giáp pht còn li

ca tht s 26 th hin trên b s 02 do UBND xã qun lý, hin trng

     n lý, s d   

pht ông  n lý và giáp phn còn li ca tht s

26 th hin trên b s 02 do UBND xã qun lý; phía Tây Nam giáp pht

còn li ca tht s 26 th hin trên b s 02 do UBND xã qun lý; phía

ng t (mòn) nm trong tht s 26 và 29 th hin trên b

s 02 do UBND xã qun lý và s hu toàn b t.

Din tích 200m

t trng cây h, v m A2, B6,

C8, B5, A5, C13, C14, B4, C11, C16, C15, B2, C10, C9, C7, C6, A2, thuc mt

phn tht s 29, có v trí tic, , T1 u giáp

phn din tích 1.398m

t b   c quyn qun lý, s

dng, thuc mt phn tht s 26 (t b t lâm nghip s 02

t l 1/10.000, ln tích 23329m

t rng sn xut); phía Nam

t (mòn) nm trong tht s 29 th hin trên b s 02 do

UBND xã qun lý và giáp phn còn li tht s 29 th hin trên b s 02

do UBND xã qun lý và s hu toàn b tài st.

2.2. Buc b ông  có trách nhim thanh toán tr giá tr

799m

t (thuc ½ din tích 1.598m

t nêu ti mc 2.1 phn quynh ca

Bn án) cho  vi s ting.

K t i u thi hành án, bên có

 chm tr tii tr i vi s tin chm tr ng

vi thi gian chm tr. Lãi sut phát sinh do chm tr tinh theo

tha thun, nu không tha thuc thì thc hinh ti khon 2

u 468 ca B lut Dân s.

 mt phn yêu cu phn t ca b ông  i

vi din tích 350m

, v m C6, C7, C9, B2, B1; C15, B3, B4, C11,

C16; C14, A4, C13 và tài sng kính gc mi 5cm, chiu

cao mi cây trung bình t n 3,5m trên dit nêu trên, thuc mt

phn tht s 29, din tích 452,0m

, m dt trng cây hng

 b s 02 b t lâm nghip t l 1/10.000 lp

ng vi tht s 01 din tích 206m

và tht s 12 din

tích 108m

t rng sn xut và din tích 36m

thuc mt phn tht s 13

(din tích 138m

t tr, cùng t b s 69, b a

chính t l 1/1.000 lc UBND huyn C,

tnh L    phát hành AP 364552, s vào s cp giy

H.00215, ngày 20-12-2008 cho h ông , bà  H1 (gm 05

tht s 01, 12,13), ta ti thôn N, xã V, huyn C, tnh

L.

 có quyn khi kin yêu cu Tòa án gii quyt li n

ch gii quyt ti mc 3 phn quynh ca Bnh ca pháp lut.

4. Bu i có quyn l

Nông Th L1; b ông  và i

có quyn l liên quan phía b m ông , bà Lc Th

S chm dt hành vi cn tr trái pháp lut vic thc hin quyn s dt ca

ông  i vi dit nêu ti mc 2.1 phn quynh ca Bn

án.

Ngoài ra, B m còn tuyên v chi phí t tng, án phí, quyn

kháng cáo c.

Trong thi hn lunh

ngh hu toàn b Bm, xem xét li chi phí t tng, kim tra xác minh

li ngun gt tranh chp, quyn s hu và quyn qun lý s dt tranh

chp.

Ti phiên tòa phúc thm:

 nguyên yêu cu khi kii

kháng cáo t hu toàn b B ngh sa B

c quyn qun lý, s dng toàn b dit tranh chp và sa

các nn giá tr t trng cây hng theo

bt ca UBND ti vi ni dung kháng cáo v chi phí t

tu xem xét v chi phí t tng na.

i bo v quyn và li ích hp pháp c ngh chp

nhn kháng cáo ca Bm.

B u phn t ông  gi nguyên yêu cu phn t,

không chp nhn toàn b kháng cáo c ngh sa B  

thm v các nn giá tr t trng cây h khác khi áp

dng theo bt ca UBND tnh.

i bo v quyn và li ích hp pháp ca b n t 

ngh sa mt phn Bi vi ni dung giá tr t trng cây hng

i khi áp dng theo bt ca UBND tnh.

i có quyn l liên quan ông , bà Lc Th S,

ông , ông , bà  H1 u trình bày: Nht trí vi

ý kin ca b i bo v quyn và li ích hp pháp ca b không

b sung gì thêm.

i có quyn l liên quan bà Nông Th L1 trình bày: Nht trí

vi ý kin c    i bo v quyn và li ích hp pháp ca

n sung gì thêm.

i din Vin kim sát nhân dân tnh Lu ý kin v vic

chp hành pháp lut t tng và gii quyt v án c th 

1. V vic chp hành pháp lut t tng: Quá trình th lý, gii quyt v án ti

cp phúc thm và ti phiên tòa phúc thm, Thm phán, Hng xét x

phiên tòa chnh ca B lut T tng dân s 

thc hi các quy cnh ca pháp lut t

tng dân s.

2. V vic gii quyt kháng cáo: Ti ni

dung kháng cáo t hu toàn b B ngh sa Bm

c quyn qun lý, s dng toàn b t tranh chp,

không yêu cu xem xét kháng cáo v ni dung chi phí t tng na. Thy rng,

nt quá ph

ngh Hng xét x chp nhn.

Xét kháng cáo c    u sa Bn án  m, tuyên cho

c qun lý, s dt tranh chp và thanh toán giá tr cây keo

t cho b y rng:

V ngun gt tranh chp:  t

tranh chp do ông cha ty t tài liu chng c 

chng minh. Theo các tài liu có trong h  án thy rng dit tranh

cht giao rc c

h u quc v 

qua các thi k ghi nhn dit tranh chp 1.948,0m

thuc mt phn tha

26, 29 t b c c hin

ch s dt là UBND xã V, huyn C qui chiu vi s mc kê, bn

 a chính qua các thi k t tranh chp thuc 8 th

350m

t tranh chp thuc tha 01, 12, 13 cùng t b s 69 t l 1.1.000

l ông , bà

  H1. Tuy nhiên, UBND huyn C cung cp thông tin vic cp

t này cho h ông N, bà H1 m bo. Ti phiên

tòa phúc thm, ông N trình bày dic c

n lý s dng, pht giáp ranh còn l n lý

s di xã V c b t nông nghit ,

n din tích 24m

thuc mt phn tha 16

có tng din tích 2.780m

t rng sn xut; ông  (b b 

tên trên s mc kê din tích 533m

thuc mt phn tha s 17 có tng din tích

3.552m

  t

c

V quá trình qun lý s dng:  canh tác t 

 dng trng màu, t ng

cây gì, ch  cây mc t nhiên và hái ci. Li trình bày c qun

lý s dng không phù hp vi hin trng dit giáp ph

chi qun lý s dng trng b i khai

nhân chng ông   dt khu vc lin k t tranh chp

a nhn khu vt thuc tha s 

trng cây bm ngoài pht có tranh chp. Còn phía b 

trình bày trng ngô, khoai sn t  n

 trng cây keo. Nguyê 

u trình bày có thi gian qun lý s di trình bày không có

 cht tranh chu cho b ng tháng

6-y ra tranh chp gia hai bên.

i vi rã ào th hi t tranh chp thuc mt phn th t s 26, c

nguyê u trình bày do mình to lc

chng c chng minh, UBND xã và nh i làm ch u không xác

i to l 

hay b i to l

t s i khác mi lên khu vt thuc th

trng cây. Vì vnh c  u không có tài li

c chng minh ngun g t, không có quá trình qun lý s dng  nh,

i vi dit tranh ch chp nhn

kháng cáo c

B  m chp nhn mt phn yêu cu khi kin, chp nhn mt

phn yêu cu phn t v quyn s dng t và s hu tài sng

mi bên qun lý s dng ½ dit tranh chp còn l n

t 350m

thuc mt phn th c

quyn qun lý s dng 799m

. Hit có 300 cây bch

  gii quyt tri vic tranh chp vi dit

nêu trên, thun li cho vic kê khai xin cp ch s dt

cho dic cp GCN, phù hp vi vic qun lý, s dng tài sn

t, cn giao cho b n lý s dt và tài st

tranh chp, b  din tích 799m

t cho

 c hnh giá là phù hp.

UBND xã C     269/UBND-KT ngày 19-9-2025 cung cp:

nh ca pháp lut, 550m

t trng cây hc tha 29

p trong v nh bt trng cây h

   nh theo khon  u 3

Quy nh s -UBND

ngày 20-12-2019 ca UBND tnh L ban hành B    a bàn tnh

Ln 2020-2024 theo v ng/m

. Ti phiên tòa,

  ngh Hng xét x áp dt do UBND xã C

cung c gii quyt v án. B 

799m

t tranh chp theo giá do UBND xã cung cp. Vì vy, cn sa B

thng giao cho b n lý s dt và tài st tranh

chp, b  din tích 799m

t theo giá do

UBND xã C cung cp.

Quá trình kim sát Bm, phát hin Bm có vi phm

sau: Phn quynh ca Bn án không tuyên quyn kê khai c

ca b ; ti bi liên quan phía b

M, bà S chm dt hành vi cn tr quyn qun lý s dt ca b

p. Vì vy cn sa Bi vi các vi phm này.

 ngh áp dng khou 308 B lut T tng dân s ngh Hi

ng xét x: Bác toàn b ni dung kháng cáo ca mt phn

Bn án m s 03/2025/DS-ST ngày 22/5/2025 ca TAND huy

tnh Lc 4-Lng phân tích nêu

trên. V án phí phúc thm, do sa Bi kháng cáo không

phi chu án phí dân s phúc thm.

NHNH CA TÒA ÁN:

[1] V th tc t tng: Phiên tòa m ln th  vng mt

 ngh xét x vng mt hoc triu tp hp l

u 296 B lut T tng dân s n tin hành xét x v án

vng mt nhi này.

[2] V  tng: Ông  là b 

yêu cu phn tc Tòa án cm th lý yêu cu phn t n

 tng ca ông  là b 

, cp phúc thnh l tng ca ông Phùng

 là b u phn t.

[3] V giá tr t tranh chp: Ti Biên bnh giá tài sn ngày 06-12-

2024 ca TAND huynh Lnh: Giá tr t tranh chp

t rng t nhiên, theo bng 3 bt rng sn xut các xã thuc khu

vt tranh chp gm có c t trng cây

hc thc th hin giá tr. Cp phúc th

thp tài liu b    n s 269/UBND-KT ngày 19-9-2025 ca

UBND xã Chin Thng cung cnh ca pháp lut ti thm

t trng cây hc thnh bng

t trng cây hc xã nhóm 2, theo khou 3

Quyt

nh s -UBND ngày 20-12-2019 ca UBND tnh L ban hành Bng

   a bàn tnh L   n 2020-2024 theo v trí III là

ng/m

. Ti phiên toà,  u không yêu cnh giá lu

thng nht áp dt do UBND xã C cung c gii quyt v án nên Hi

ng xét x chp nhn.

[4] Ti ni dung kháng

cáo t yêu cu hu toàn b Bm sang sa Bng

c quyn qun lý, s dng toàn b dit tranh chp. Xét

thy, nt quá phu

c Hng xét x chp nhn.

[5] Xét kháng cáo c ngh sa Bn án

c quyn qun lý, s dng toàn b din tích

t tranh chp, thy rng:

t tranh chc th hin trên 02 loi b: T b s 02 bn

 t lâm nghip xã V t l 1/10.000 l b s

61, 62, 68, 69 b a chính xã V t l 1/1.000 l06, chnh lý 2014.

[6.1] Theo b t lâm nghip t l 1/10.000: Dit

tranh chp thuc mt phn tha 26 và tha 29, c tht rng sn xut

thuc mt phn tht trng cây hc tha 29.

Tha 26 quy ch UBND xã V quc c

h  chc nào. Tha 29 quy ch ông c

c-12-2008 cho ông  và bà  H1, còn

c c

[6.2] Theo b a chính t l t tranh chp thuc 08 tha:

Th 61: Dit rng sn xu

t tranh chp; quy ch ông    (b b   c cp

t rng sn xu

t tranh chp; quy ch ; c c

Tht rng sn xut

tranh chp; quy ch ông c ca 42,

t tranh chp; quy ch

UBND xã Vc cn tích 206m²

t trng cây ht tranh chp; quy ch ông

c c và bà  H1.

Tht rng sn xut

tranh chp; quy ch ông c ca 12,

t rng sn xut tranh chp;

quy ch ông c c và bà

 H1. Tht trng cây h

    t tranh chp; quy ch ông    c cp

 và bà  H1.

[7] Xét v ngun gt tranh ch  u

t tranh ch li, ty

t, chng c  chng minh. Thy rt tranh chc

t giao rn qun lý, s dng cho h 

u chng c  t tranh chp do ông cha

 ng cho.   b  th

hin trong s mc kê li mt phn dit tranh chp thuc

thc có tên quy ch trên s mc kê lm 2006

không phi là mt trong các giy t nh tu 137 Lu

  xem xét quyn qun lý, s dt, c

[8] Xét v quá trình qun lý s dt tranh chp: t tranh chp

có 300 cây keo, do b ng tháng 06-ng sau thm có

tranh chp, khi b ng cây thì gi xy ra tranh chp. C

 ng ngn ngày trên

di hoang không canh tác s dng, không trng cây

 chng minh v quá trình qun lý, s dng ca

 i vt tranh chp.

i vi din tích 550m

t tranh ch

t trng

c UBND huyn C c

ông , bà  H1ng không bit vi

2008 h ông N, bà H1 c ci vi 350m

t trng cây hàng

, vì theo tài liu, chng c, h 

thc cho thy vic UBND huyn C thc hin cp GCNQSDs phát hành

AP 364552 ngày 20-12-2008 cho h ông , bà  H1 là cp

ng lo    b n

thân b ng cùng thôn N, xã Vu bi

h c hia mình,

 c ci vi 22 tht, h

  b p GCNQSi vi 15 tha

t ti thôn N, xã Vm không chp nhn yêu cu khi kin

c quyn qun lý, s di vi din tích

350m

và s hu tài sn trên din .

 i vi di  t tranh chp còn là 1.598m² (li sau khi tr

350m

), Bm chp nhn mt phn yêu cu khi kin c

chp nhn mt phn yêu cu phn t ca b c quyn qun lý,

s dng ½ ng 799m² là phù hp. Thy rng, b c quyn qun lý,

s dng toàn b dit tranh chp và s hu tài st là các cây

trng ca b    c

hip GCNQSnh là phù hm bo vic

phân chia tách tha khi kê khai cp vi quy hoch s dng

t ca UBND. Vì v chp nhn kháng cáo c

v vic yêu cc quyn qun lý s dng toàn b dit tranh chp.

[11] Tuy nhiên, Bm có mt s sai sót, cp phúc thm cn sa

Bi vi các ni dung sau:

[11.1] V vic thanh toán giá tr t: Toà án cm tinh

giá tài sm bi mc [3] phn nh

 u không yêu cnh giá lu thng nht s dt

trng cây hng giá ca UBND tnh L ng/m², giá

t rng sn xut theo giá ca hng   

nh tng dit bao gt rng sn xut và 200m²

t trng cây hng giá tr ng. Ông 

T có trách nhim thanh toán ½ giá tr ng vi

s ting.

[11.2] Ti mc 4 phn Quynh ca B i có

quyn l liên quan ông , bà Lc Th S chm dt hành vi

cn tr trái pháp lut vic thc hin quyn s dt ca ông  là

không phù hp, bi ông , bà Lc Th S là b, m ca ông Phùng

, h i có quyn l liên quan phía ông  và

không có tranh chp vi ông .

 t tranh ch  c c    chc, h gia

 n ca UBND thì cá nhân, h 

ký kê khai cnh ca pháp lum

tuyên ông    c quyn qun lý, s d t tranh ch 

không tuyên quy kê khai ca ông 

.

[12] V chi phí t tng: Tng chi phí t tng là ng, Bn án

m buc b u ng ng vi 799m

b 

c chp nhn yêu cu phn ti chu 

ng 799m

và 350m

c chp nhn yêu cu khi kin là

nh ca pháp lut.





 



ông  

Phùng

 

[14] T nhng phân tích trên, thy r

cc quyn qun lý s dng toàn b t tranh ch chp

nhn. Ti phiên toà phúc thc tài

liu chng c m chng minh cho yêu c 

c chp nhn kháng cáo cm có

sai sót nên sa Bi vi nhng ni dung sai sót nêu trên.

[15] V án phí dân s phúc thm: Do sa B     i

kháng cáo không phi chu án phí dân s phúc thm.

[16]  ngh ci din vin ki ngh ci bo v

quyn và li ích hp pháp c ngh ci bo v quyn và

li ích hp pháp ca b  ngh nào phù hp vi nhc chp

nh ngh nào không phù hp vi nhc chp nhn.

Vì các l trên,

QUYNH:

 khou 308, khou 309 ca B lut T tng dân s

không chp nhn kháng cáo c

---

huyc 4 - L

c th 

 khou 26; khou 147; khou 148; khon 1

u 157; khou 165 ca B lut T tng dân s 

 u 158, 163, 164, 169, 221, 275, 357, 468 ca B lut Dân

s 











    -UBTVQH14 ngày 30-12-2016   





 yêu cu phn t ca b u phn t ông 

T i vi din tích 350m² thuc mt phn tht s 29, t b s 02 b

t lâm nghip t l 1/10.000 l sn gn lin vt

(cây keo). Din tích 350m² bao gm: Din tích 206m² có v m C6,

C7, C9, C10, B2, B1; din tích 108m² có v m C15, B3, B4, C11,

C16; din tích 36m² có v m C14, A4, C13 trên Mng

ghép b a chính t l 1/1000 lt

tranh chp ngày 06-12-2024 kèm theo Bn án.

2. Không chp nhn mt phn yêu cu khi kin c   

 quyn qun lý, s dt và s hu tài sn trên din tích

350m

thuc mt phn tht s 29, t b s 02 b t lâm

nghip t l 1/10.000 ln tích 350m² bao gm: Din tích 206m²

có v m C6, C7, C9, C10, B2, B1; din tích 108m² có v m

C15, B3, B4, C11, C16; din tích 36m² có v m C14, A4, C13 trên

Mng ghép b a chính t l 1/1000 l

t tranh chp ngày 06-12-2024 kèm theo Bn án.

3. Chp nhn mt phn yêu cu khi kin c

Y, chp nhn yêu cu phn t ca b u phn t ông P

v quyn qun lý, s dt:

3.1. B u phn t ông  c quyn qun lý, s

dng dic mt phn tht s 26 và

200m² thuc mt phn tht s 29, cùng t b s 02 b t

lâm nghip xã V t l 1/10.000 li K, thôn N, xã V, huyn C, tnh

L.

Din tích 1.398m² bao gm din tích 202m² có v m A1, A2,

A3, A4, B4, B3, B2, B1 và din tích 1.196m² có v m A1, A2, B6,

B5, A5, A6, A7, A8, A9 trên Mt tranh chp ngày 06-12-2024

kèm theo Bn án.

Din tích 200m² có v m A2, B6, C8, B5, A5, C13, C14, B4,

C11, C16, C15, B2, C10, C9, C7, C6 trên Mng ghép b a

chính t l 1/1000 lt tranh chp ngày

06-12-2024 kèm theo Bn án.

3.2. B u phn t ông  c quyn s hu toàn

b cây trng trên dit ti mc 2.1.

3.3. Buc b u phn t ông  có trách nhim

thanh toán ½ giá tr ca dit cho nguyên 

Y vi s ti  ng (by tri      

ng).

K t i có

 chm tr tin phi tr i vi s tin chm tr ng vi thi

gian chm tr. Lãi sut phát sinh do chm tr c thc hinh ti

u 468 ca B lut Dân s 

3.4. B u phn t ông  có quy kê

n s dnh ca lu

3.5. BuNông Th L1 chm dt

hành vi cn tr trái pháp lut vic thc hin quyn s dt và quyn s hu

tài st nêu trên vi b u phn t ông .

4. V chi phí t tng:

4.1.       phi chu chi phí t tng là

ng, xác nh.

4.2. B u phn t ông  phi chu chi phí t tng

ng. Buc ông  phi hoàn tr 

s ting tin chi phí t tng.

5. V án phí:

5.1 V  

cu phn t ông  c min np tin án phí dân s m.

5.2. V án phí phúc thi chu

án phí dân s phúc thm.

ng hp Bnh tu 2 Lut Thi hành

án dân s c thi hành án dân si phi thi hành án dân s có

quyn tha thun thi hành án, quyn yêu cu thi hành án, t nguyn thi hành án

hoc b ng ch thi hành án theo quy nh tu 6, 7 và 9 Lut Thi hành

án dân s; thi hic thc hinh tu 30 Lut

Thi hành án dân s.

Bn án phúc thm có hiu lc pháp lut k t ngày tuyên án./.

Nơi nhận:

- Toà phúc thm, TANDTC ti HN;

- Vin phúc thm, VKSNDTC ti HN;

- VKSND tnh L

- TAND khu vc 4 - L

TM. HNG XÉT X PHÚC THM

THM PHÁN - CH TA PHIÊN TÒA

- VKSND khu vc 4 - L

- THADS tnh L

- ;

- i TGTT khác;

Ban hành: 29/12/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 434/2025/DSPT ngày 29/12/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Ban hành: 29/12/2025

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 04/2026/DS-ST ngày 22/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 15/2026/DS-PT ngày 21/01/2026 của TAND tỉnh Sơn La về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 68/2026/DS-PT ngày 21/01/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 41/2026/DS-PT ngày 21/01/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 53/2026/DS-PT ngày 20/01/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về danh dự, nhân phẩm, uy tín

Bản án số 43/2026/DS-PT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp đất đai

Bản án số 55/2026/DS-PT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 23/2026/DSPT ngày 19/01/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp đất đai

Bản án số 212/2026/DS-ST ngày 19/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 70/2026/DS-PT ngày 16/01/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 04/2026/DS-ST ngày 22/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 2 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Dân sự

Bản án số 15/2026/DS-PT ngày 21/01/2026 của TAND tỉnh Sơn La về tranh chấp về thừa kế tài sản

Dân sự

Bản án số 13/2026/HNGĐ-ST ngày 21/01/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Nghệ An, tỉnh Nghệ An về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 68/2026/DS-PT ngày 21/01/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 41/2026/DS-PT ngày 21/01/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự