Bản án số 64/2024/DS-ST ngày 29/08/2024 của TAND TX. Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

  • Thuộc tính
  • Nội dung
  • VB gốc
  • VB liên quan
  • Lược đồ
  • Đính chính
  • Án lệ
  • BA/QĐ cùng nội dung
  • Tải về
Tải văn bản
Báo lỗi
  • Gửi liên kết tới Email
  • Chia sẻ:
  • Chế độ xem: Sáng | Tối
  • Thay đổi cỡ chữ:
    17

Thuộc tính Bản án 64/2024/DS-ST

Tên Bản án: Bản án số 64/2024/DS-ST ngày 29/08/2024 của TAND TX. Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản
Quan hệ pháp luật: Tranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản
Cấp xét xử: Sơ thẩm
Tòa án xét xử: TAND TX. Bình Minh (TAND tỉnh Vĩnh Long)
Số hiệu: 64/2024/DS-ST
Loại văn bản: Bản án
Ngày ban hành: 29/08/2024
Lĩnh vực: Dân sự
Áp dụng án lệ:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Đính chính:
Đã biết

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Thông tin về vụ/việc: Lệ - Tuyền tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

1
Bản án số: 64/2024/DS-ST
Ngày: 29 - 8 - 2024
V/v tranh chấp hợp đồng
tặng cho quyền sử dụng đất
NHÂN DANH
NƯỚC CỘNG HÒA HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ BÌNH MINH, TỈNH VĨNH LONG
- Thành phần Hội đồng xét xử thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Khắc T****
Các Hội thẩm nhân dân:
1. Ông Sơn M****
2. Ông Lương Phi H****
- Thư phiên tòa: Ông Ứng Văn T**** Thư Tòa án nhân dân thị
Bình Minh.
- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị Bình Minh tham gia phiên tòa:
Ông Bùi Văn H**** Kiểm sát viên
Trong ngày 29 tháng 8 năm 2024, tại trụ sở Tòa án nhân n thị Bình
Minh xét xử sơ thẩm công khai vụ án thụ số: 189/2023/TLST-DS ngày 14 tháng
11 năm 2023 về việc “Tranh chấp hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất” theo
Quyết định đưa v án ra xét xử số: 117/2024/QĐXXST-DS ngày 25 tháng 6 năm
2024 Quyết định hoãn phiên tòa số 179/2024/QĐST-DS, ngày 30/7/2024 giữa
các đương sự:
Nguyên đơn: Đặng Thị L****, sinh năm 1950
Địa chỉ: Tổ 14, ấp Thuận Tiến C, Thuận An, thị Bình Minh, tỉnh
Vĩnh Long. Vắng mặt.
Người đại diện theo ủy quyền của nguyên đơn: Phạm Diễm T****,
sinh năm 1980. Địa chỉ: Tổ 1, Khóm 4, phường Thành Phước, thị Bình Minh,
tỉnh Vĩnh Long. mặt.
Bị đơn: Nguyễn Thị Mộng T****, sinh năm 1984
TÒA ÁN NHÂN DÂN
THỊ BÌNH MINH
TỈNH VĨNH LONG
CỘNG HÒA HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
2
Địa chỉ: Tổ 14, ấp Thuận Tiến C, Thuận An, thị Bình Minh, tỉnh
Vĩnh Long. Vắng mặt.
NỘI DUNG VỤ ÁN:
* Tại Đơn khởi kiện ngày 24/7/2023 qua quá trình giải quyết vụ án,
nguyên đơn Đặng Thị L**** Phạm Diễm T**** đại diện theo ủy quyền
trình bày: Trước đây L**** thửa đất số 22, tờ bản đồ số 7, diện tích 878.7m
2
,
loại đất đất 300m
2
, đất trồng y lâu năm 578,7m
2
, tọa lạc tại ấp Đông Thạnh C,
Đông Thạnh, thị Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long do bà đứng quyền sử dụng đất,
nguồn gốc đất của vợ chồng tạo dựng ra, hiện nay chồng L**** đã chết.
Trước đây, sống với Nguyễn Thị Mộng T**** T**** hứa chăm sóc
cho lúc tuổi già. Do quá tin tưởng vào lời hứa của con gái nên đã âm thầm
không cho các con hay chỉ cùng với Nguyễn Thị Mộng T**** đến phòng
công chứng số 2, thị Bình Minh để làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất,
thửa số 22 cho Nguyễn Thị Mộng T****, phần mộ chôn cất của chồng bà.
Khi nhận tặng cho thửa đất số 22 xong thì Nguyễn Th Mộng T**** đã
không thực hiện theo lời hứa chăm sóc L**** lúc tuổi g đau yếu ngược
lại còn hành vi ngược đãi, đánh đập, chửi bới xúc phạm danh dự nhiều lần
không chăm sóc cho bà. Đã nhiều người dân xung quanh chứng kiến có
mời công an Thuận An lập biên bản sự việc trên.
Nay Đặng Thị L**** yêu cầu giải quyết như sau:
- Đặng Th L**** yêu cu Nguyn Th Mộng T**** tr lại cho
L**** tha đất s 22, tờ bn đồ s 7, din ch 778.7 m
2
trong đó loi đất là
300m
2
, đất trồng câu lâu m là 578.7m
2
, tọa lạc tại xã Đông Thành, thị
nh Minh, tỉnh nh Long.
- Đặng Thị L**** yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số
22, tờ bản đồ số 7, diện tích 778.7m
2
trong đó loại đất 300m
2
, đất trồng câu
lâu năm 578.7m
2
, tọa lạc tại Đông Thành, thị Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long
do Nguyễn Thị Mộng T**** đứng tên.
Tại phiên tòa thẩm:
* Phạm Diễm T**** đại diện ủy quyền cho Đặng Thị L**** trình
bày: L**** đứa con gái tên Nguyễn Thị Mộng T****, vào khoảng năm
2021, T**** dùng lời ngon ngọt để lừa L**** hợp đồng tặng cho thửa
đất số 22, tờ bản đồ số 7, diện tích thực đo 894.2m
2
, tọa lạc tại ấp Đông Thạnh
C, Đông Thạnh, thị xã Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long, T**** hứa sẽ chăm sóc
L**** lúc tuổi già. Nhưng sau khi hợp đồng tặng cho T**** được
đứng giấy chứng nhận thì trở mặt với L****, nhiều lần T**** chửi mắn
3
L****, những người chung xóm biết việc này. Hiện tại trên thửa đất một
ngôi mộ của chồng L****, nên L**** muốn công nhận lại thửa đất cho
L**** để làm đất hương quả, với do L**** bị lừa dối. Nay L**** vẫn
giữ nguyên yêu cầu khởi kiện, yêu cầu hiệu hợp đồng tặng cho ngày 08/4/2021
được kết giữa Đặng Thị L**** với Nguyễn Thị Mộng T****, công nhận
cho L**** được quyền sử dụng thửa đất số số 22, tờ bản đồ số 7, diện tích thực
đo 894.2m
2
, tọa lạc tại ấp Đông Thạnh C, Đông Thạnh, thị Bình Minh,
tỉnh Vĩnh Long, L**** đồng ý nộp toàn bộ chi phí khảo sát, đo đạc định giá.
* V đại diện Viện kiểm sát nhân dân thị Bình Minh phát biểu quan
điểm giải quyết vụ án:
- Về thủ tục tố tụng:
+ Thẩm phán, Hội đồng t xử tuân th theo quy định của pháp luật,
những người tham gia tố tụng đúng thành phần và thực hiện đầy đ quyền
nghĩa v t tụng.
- Về nội dung vụ án:
t yêu cầu của Đặng Thị Lệ yêu cầu Nguyễn Th Mộng Tuyền trả lại cho
bà thửa đất số 22, tờ bản đồ số 7, diện ch thực đo 894.2m
2
, tọa lạc ấp Đông Thạnh
C, xã Đông Thạnh, th xã Bình Minh, tnh Vĩnh Long có cơ s đ chấp nhận. Bởi vì,
theo nội dung vụ án trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất lập ngày
08/04/2021 tại Phòng công chứng số 2, tỉnh Vĩnh Long giữa Đặng Thị Lệ với
Nguyễn Thị Mộng Tuyền không ghi điều kiện tặng cho, nhưng qua lời khai của
các đương sự, chứng cứ trong hồ vụ án điều kiện hoàn cảnh sống của
Đặng Thị Lệ, thì việc tặng cho quyền sử dụng đất từ Đặng Thị Lệ cho
Nguyễn Thị Mộng Tuyền tặng cho điều kiện. Nguyễn Thị Mộng Tuyền
phải nghĩa vụ chăm sóc, nuôi dư竸ng cho Lệ. Nguyễn Thị Mộng Tuyền đã
không nuôi dư竸ng, chăm sóc Đặng Thị Lệ hiện nay sống nhờ nhà người con
khác. Như vậy, Nguyễn Thị Ngọc Tuyền đã không thực hiện nghĩa vụ nuôi dư竸ng,
chăm sóc m Đặng Thị Lệ, nên không thၚa mãn điều kiện để tặng cho theo
quy định tại Điều 462 Bộ luật dân sự năm 2015, nên cần hợp đồng lập ngày
08/04/2021 giữa Đặng Thị Lệ với Nguyễn Thị Mộng Tuyền, để trả lại thửa đất
số 22, tờ bản đồ số 7, din ch thc đo 894.2m
2
, tọa lạc ấp Đông Thạnh C, xã Đông
Thạnh, th xã Bình Minh, tnh Vĩnh Long cho bà Đặng Th Lệ.
Cui ng đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng:
- Khoản 9 Điu 26, Điều 35, Điều 39, Điều 91, Điu 97, Điều 98 Điu 147,
Điều 156, Điều 157, Điều 158, Điu 227, Điều 228 Bộ lut tố tng dân sự năm 2015.
- Điều 116, Điu 117, Điều 120, Điều 122, Điều 462 B luật dân s năm 2015.
- Điều 166, Điều 167, Điều 168 Luật đất đai năm 2013
4
- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH, ngày 30/12/2016
của UBTV Quốc hội quy định v mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản sử
dụng án phí lệ p Tòa án.
- Án lệ số 14/2017/AL, ngày 14/12/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án
nhân dân Tối cao.
Đề ngh chấp nhận u cầu khởi kiện của Đặng Th Lệ.
hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa Đặng Thị Lệ với
Nguyễn Thị Mộng Tuyền ngày 08/4/2021 đối với thửa đất số 22, tờ bản đồ số 7,
diện ch thc đo 894.2m
2
, tọa lạc ấp Đông Thạnh C, Đông Thnh, th xã nh
Minh, tỉnh Vĩnh Long.
Buộc Nguyễn Th Mộng Tuyền tr lại thửa đất số 22, tờ bản đồ số 7, din
thc đo 894.2m
2
, tọa lạc p Đông Thạnh C, xã Đông Thnh, th Bình Minh, tỉnh
Vĩnh Long cho Đặng Thị Lệ.
Đặng Thị Lệ được quyền liên hệ quan nhà nước đăng khai
theo quy định.
- Về án phí: buộc Nguyễn Thị Mộng Tuyền chịu 300.000 đồng án phí dân
sự thẩm.
- Về chi phí tố tụng: bà L**** đồng ý nộp toàn bộ và L**** đã nộp xong
nên không đặt ra giải quyết.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghn cứu các i liệu trong h vụ án được thm tra tại phiên
tòa và n c o kết qu tranh luận tại phn a, Hội đồng t xử nhận định:
[1] V trình tự thủ tục tố tụng
Tại phiên tòa, bị đơn vắng mặt không do, Tòa án đã triệu tập hợp lệ hai
lần nhưng bị đơn vẫn vắng mặt không ý kiến gì. Do đó, căn cứ theo khoản 2
Điều 227 của Bộ luật tố tụng n sự năm 2015 thì việc vắng mặt của các đương sự
không sự kiện bất khả kháng hoặc tr ngại khách quan nên Hội đồng xét xử
vẫn tiến hành xét xử.
[2] Về nội dung vụ án: Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Đặng Thị
L****, Hội đồng xét xử nhận thấy như sau:
Tại Công văn số 1136/CNVPĐKĐĐ, ngày 23/8/2024 của Chi nhánh Văn
phòng đăng ký đất đai thị nh Minh xác định: Nguồn gốc thửa đất số 22, tờ
bản đồ số 7, diện tích thực đo 894.2m
2
, tọa lạc tại ấp Đông Thạnh C, Đông
Thạnh, thị Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long do Đặng Thị L**** nhận thừa kế
từ chồng ông Nguyễn Văn Biểu được cấp giấy chứng nhận vào ngày
28/6/2010.
5
Ngày 08/4/2021 Đặng Thị L**** đã lập hợp đồng tặng cho Nguyễn
Thị Mộng T****.
Tại Biên bản ghi lời khai ngày 21/11/2023 đối với Đặng Thị L****,
trình bày: Thửa đất đất số 22 của vợ chồng bà, chồng ông Nguyễn Văn
Biểu chết năm 2008 được an táng trên thửa đất 22. Đến năm 2021 thì T**** dụ
dỗ hợp đồng tặng cho thửa đất này, T**** nói mở tiệm buôn bán. Khi
hợp đồng thì chỉ nghĩ giấy để T**** được cất n thôi. Nhưng sau khi
nhận tặng cho thì T**** thường xuyên ngược đãi bà, dùng lời l xúc phạm bà,
lần T**** đã kiện tại Tòa án, còn hâm sau khi chết sẽ giục dưới cầu Cần
Thơ không cho chôn trên thửa đất này.
Tại Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 21/01/2024 Kết quả đo
đạc hiện trang khu đất thể hiện trên thửa đất số 22 một ngôi mồ của ông
Nguyễn Văn Biểu nằm giữa vị t đất.
Tại Biên bản ghi lời khai ngày 28/8/2024 đối với ông Nguyễn Văn Tuấn
trình bày: T**** con gái của L****, vào năm 2021 thì T**** dùng lời ngon
ngọt để dụ dỗ bà L**** tặng cho thửa đất số 22. T**** hứa sau khi nhận đất sẽ
phụng dư竸ng L**** lúc tuổi già, nhưng T**** lại hành vi chửa mắn, còn
thưa kiện L**** chiếm đất tại thửa đất số 22. Việc T**** hành vi chửi mắn
L**** thì mọi người xung quanh nhà đều biết.
Từ những chứng cứ nêu trên cho thấy, Đặng Thị L**** sinh năm 1950,
nên vào thời điểm hợp đồng tặng cho Nguyễn Thị Mộng T**** thửa đất số
22 t bà L**** đã 71 tuổi, thuộc trường hợp người cao tuổi xác lập giao dịch
dân sự. Trong quá trình giải quyết vụ án, L**** đều trình bày T****
hành vi chửi mắn, xúc phạm danh dự của bà, điều này được thể hiện tại Biên bản
lấy lời khai ngày 28/8/2024 đối với ông Nguyễn Văn Tuấn.
Hợp đồng tặng cho giữa Đặng Thị L**** với Nguyễn Thị Mộng
T**** hợp đồng có điều kiện. Theo Án lệ số 14/2017/AL, ngày 14/12/2017 của
Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao thì T**** không thực hiện cam
kết với L**** sẽ chăm sóc phụng dư竸ng L****, nên bà T**** đã vi phạm
hợp đồng.
Thêm nữa, trong quá trình giải quyết vụ án, Tòa án đã triệu tập Nguyễn
Thị Mộng T**** rất nhiều lần đã yêu cầu T**** cung cấp chứng cứ ý
kiến của đối với yêu cầu khởi kiện của L**** nhưng T**** vẫn không
đến Tòa án cũng không văn bản nào trình bày ý kiến của mình. Do đó, bà đã
không thực hiện nghĩa vụ chứng minh của mình nên phải chịu hậu quả pháp
theo quy định.
vậy, Hội đồng xét xử xác định Đặng Thị L**** đã bị lừa dối khi xác
lập hợp đồng dân sự theo quy định tại Điều 127 của Bộ luật dân sự. Từ đó, Hội
6
đồng xét xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Đặng Thị L****, hiệu hợp
đồng tặng cho ngày 08/4/2021 được kết giữa Đặng Thị L**** với
Nguyễn Thị Mộng T****, công nhận cho L**** được quyền sử dụng thửa đất
số 22, tờ bản đồ số 7, diện tích thực đo là 894.2m
2
, tọa lạc tại ấp Đông Thạnh C,
Đông Thạnh, thị Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long.
Đặng Thị L**** được quyền khai đăng quyền sử dụng đất theo
quy định của pháp luật đất đai.
[3] Về chi phí khảo sát, đo đạc định giá: Tổng chi phí 4.280.000 đồng,
L**** đồng ý tự nguyện nộp toàn bộ, L**** đã nộp xong nên không đặt ra
giải quyết.
[4] Về án phí dân s thẩm: Buộc Nguyễn Thị Mộng T**** phải nộp
300.000 đồng.
các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ vào:
- Khoản 9 Điu 26 Điều 35 Điều 39 Điều 91 Điu 97 Điều 98 Điu 147,
Điều 156 Điu 157 Điu 158 Điều 227 Điều 228 Điều 271 Điều 273 Bộ luật
t tng n sự năm 2015.
- Các Điều 116 Điều 117 Điều 120 Điều 122 và Điều 462 Bộ lut dân s
năm 2015.
- Các Điều 166 Điều 167 Điều 168 Luật đất đai năm 2013
- Khoản 2 Điều 26 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH, ngày 30/12/2016
của UBTV Quốc hội quy định v mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản sử
dụng án phí lệ p Tòa án.
- Án lệ số 14/2017/AL, ngày 14/12/2017 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án
nhân dân Tối cao.
1. Tuyên xử:
Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Đặng Thị L****.
hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 08/4/2021 đưc kết
giữa Đặng Th L**** với Nguyễn Th Mộng T****.
ng nhận cho bà Đặng Thị L**** được quyền sử dụng thửa đất số 22, tờ
bản đồ số 7, diện tích thực đo 894.2m
2
, tọa lạc tại ấp Đông Thạnh C, Đông
Thạnh, thị Bình Minh, tỉnh Vĩnh Long, gồm các mốc 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-
12-13-1 (Kèm theo Kết quả đo đạc hiện trạng khu đất ngày 01/4/2024).
7
Đặng Th L**** đưc quyền kê khai đăng quyn sử dụng đất theo quy
định của pháp lut.
2. Về chi phí khảo sát, đo đạc định giá: Tổng chi phí 4.280.000 đồng. Ghi
nhận việc bà Đặng Th L**** tự nguyện nộp toàn bộ, L**** đã nộp xong, n
không đặt ra giải quyết.
3. Về án phí thẩm: Buộc Nguyễn Thị Mộng T**** phải nộp số tiền
300.000 đồng (ba trăm nghìn đồng).
Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành
án dân sự t người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự
quyền thၚa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án
hoặc bị cư竸ng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 9 Luật thi hành
án dân sự thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi
hành án dân sự.
4. Về quyền kháng cáo: Án xử công khai thẩm, báo cho các đương sự
biết, được quyền kháng cáo trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đối với
đương sự vắng mặt thì thời hạn kháng cáo 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản
án hoặc kể t ngày bản án được niêm yết theo quy định của pháp luật./.
Nơi nhận:
- TAND tỉnh VL: 01
- VKSND TXBM: 01
- Chi cục THADS TXBM: 01
- Đương sự: 06
- Lưu: 10.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ THẨM
Thẩm phán Chủ tọa phiên tòa
Nguyễn Khắc T****
Tải về
Bản án số 64/2024/DS-ST Bản án số 64/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án số 64/2024/DS-ST Bản án số 64/2024/DS-ST

Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để tải file. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án mới nhất