Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 40/2026/DS-PT ngày 11/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 40/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 40/2026/DS-PT ngày 11/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Hà Tĩnh
Số hiệu:	40/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	11/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Căn cứ khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự công nhận sự thỏa thuận của nguyên đơn ông Nguyễn H, bị đơn ông Nguyễn Đắc V, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan bà Nguyễn Thị Đ. Sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm số 152/2026/DS-ST ngày 01/6/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 3 - Hà Tĩnh

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

NHÂN DANH

C CNG H



- Thành phn Hng xét x phúc thm gm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông H c Quang

Các Thẩm phán: 

- ý phiên tòa-



- i din Vin kim sát nhân dân t tham gia phiên toà:

 Thanh Hin - 

Ngày 11 tháng 9 

v án dân s th-

DS ngày 14 tháng 7  “Tranh chấp quyền sử dụng đất” theo

Quy án ra xét x s 31/2026-PT ngày 29/7/2026, Quyt

nh ho44-PT 

-

gi:

1.   Ông Nguyn H, sinh ngày 04/10/1960; S 

  hin nay: . Có

mặt

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn: Bà ng Th

 luc Công ty L1, nh Ha

ch: S ng T, t. Có mặt.

2. B  Ông Nguy c V   9; S 

  hin nay: Thôn S, . Có

mặt.

- Người đại diện theo uỷ quyền của ông Nguyễn Đắc V: Ch Trn Th

Thu H1 83/76/16/5/14

p B, xã N, thành ph H Chí Minh. a ch liên h: SN 42 thôn K,

 n u quyn lp ngày 10/9/2026 ti  



3. i có quyn l liên quan:

+ Bà Phan Th L7. Vắng mặt.

TÒA ÁN NHÂN DÂN



-PT

Ngày: 11/9/2026

“V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất”



c lp - T do - Hnh phúc

i din theo u quyn ca bà Phan Th L: Anh Nguyc T,

. Có mặt.

+ Bà Nguyn Th 1962. nh Hà

. Có mặt.

+ Anh Nguyc C, sin   Trn Th H1

. Có mặt anh C, vắng mặt chị

H1.

+   , tnh    i din theo u quyn: Ông

   n u quyn s

07/GUQ-UBND ngày 20/3/2026). Vắng mặt.

4. i làm chng:

+ Ông Trn Bnh NTrn Bnh Y

ông Trn Vit H3Trn Th V1Phan

Bá T1Trn Vit C1Lê Kim T2, sinh

Nguyc C2 Nguyc N1, sinh

 Trn Vit H4Nguyn Th T3

1964; ông Trn Bnh T4Nguyc D

Có mặt ông T4, ông D, còn lại vắng mặt.

a ch: .

+ Bà Phan Th H5a ch: Thôn P, xã X, t.

Vắng mặt.

i kháng cáo: Ông Nguyc V 

  hin nay: . Có

mặt.



* Tại đơn khởi kiện, quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa,

nguyên đơn ông Nguyễn H và người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho

nguyên đơn trình bày:

V chng ông Nguyn H và bà Phan Th L là ch s dng hp pháp tha

t s 585, t b s 3 (b a ch xóm S, xã M, huyn C, tnh Hà

). Tht trên có din tích 380m

th

hin ti trích lc b 299 và s mc kê kèm theo do UBND xã M 

  s dng: H

ình tôi nh tht mt thi gian dài, xây dng nhà ca sinh

sng, không tranh chp, ln chim. Trong quá tr thun tin

cho vic sinh hot cình tôi n sng mt th

dt này.

Kho9 ình ông  và ông Nguyc V

có tht lin k t s 587, t b s 3) có n gia

 s  dng t và trng cây

hoa màu ngi trong dt trên gia

nh s dng mi nên tôi có cho b con ông  và ông

 nh s dng và tha thun khi nào tôi yêu cu th

rng thù t ngh ông V

c xây dng và tháo d các công trình trên t, tr li thã

mn cình ông V   ngh Tòa án

- ông Nguyc V, bà Nguyn Th  tr

li cho tôi 380m

t thuc tht s 585, t b s 3 (b 299) và

t thuc tha t s 585, t b

s 3 (b 299).

* Quá trình giải quyết vụ án cũng như tại phiên tòa bị đơn ông Nguyễn

Đắc V và người đại diện theo ủy quyền của bị đơn trình bày:

Ông H là ch th c ct tht s 585, t b s 03 (b

 n nay, ông H không s dt nói trên. Thi

ông H r i thng hin vt và

ông H ã nhu. Hin trng th

h m li ci t gi t.

 m tôi xây dng nhà lên tht s 585, t b s 03

nói trên, phía ông H bip

khi ki m tôi mnh trên

t và xây dng nhà ca, công trng nhà

th  th cúng t tiên t n nay, không có tranh chn thm

ông Nguyn H i kin ra Ti

np thu t  i vi tht s 585, t b s 03 t  c.

Gt, bc tht phc v chnh lý h sa chính và cp

git h t V - 2000. Thôn S, t s 26 công trình c chnh

lý theo hin trng tht còng à Tnh phê

duyn tht s 585, t b s 03 thuc s hu ca tôi. Dù

nh, không có

tranh ch thi h pháp l tôi thành ch s

dt hi vi thi chiu vi pháp lut dân s

v xác lp quyn s hu theo thi hiu do chim h c li v tài sn

 pháp lut. Tôi yêu cu Tt

hi vi tht s 585, t b s 03, din tích 380 m

a ch

ti xóm S, xã M, huy). Ti bui hòa

V ng ý tr li tht 585

cho ông H và ông H phi bng các tài st. Ti các phiên tòa ông

V vi din theo y quyn b sung ni dung: Nc Tòa án

t cho ông H thì ông H 

gng tin giá tr tài sn trên

ng công tôn to, ci tt.

* Những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan: Bà Phan Th L, anh

Nguyc T ng ý vi ý kin ca ông H. Bà Nguyn Th  ng ý vi ý

kin ca ông V. Anh Nguyc C (con trai ông V) và  (con

dâu ông V, v anh C) khn tranh chp gia ông H,

ông V ng V.

* Ý kiến của Ủy ban nhân dân xã Đ:

Tn s 62/UBND-KT ngày 27/3/2026, quá tr

i din  có ý kin nh

V ngun gc tht 585, t b s 3 (b 299) và quá ng

ca th t b 299 s 3 (HTX T5) và S ý rut ti

trang s 70, s th t 509: tha  s dn tích

tht: 380 m

, lot: ký hiu ch T (th c

Nguyn Hc sinh S trên tha t

Nguyn H chuyng th

2000 ông Nguy  ông Nguyc V) xây dng nhà  và sinh

sng trên tht này; sau khi ông  cht th

tip tc sinh sng trên tht này. Tht hic cp GCN QSD

t.

V ngun gc tht 587, t b s 3 (b 299) và quá trình

ng ca th t b 299 s 3 (HTX T5) và S ý

rut trang s 70, s th t 508: tha s 587, tên ch s d

din tích tht: 320 m

, lot: ký hiu ch T (th c

ng: Trc ngày 09/4/2000 thc ông Nguy s

dng làm nhà . Sau khi ông  làm nhà  ti tht s ì

t này do v chng ông Nguyc V s d

Nguyc V ã c UBND huyn C ct s U 059237.

Trong quá trình c b  Tht s 

t s 585, t b 299 s 3 (HTX T5) thành tha 25, t

b a chính s 24 xã M 

, trên b

c th hin c tên ông Nguyn H và Nguyc V

M - chi nhánh H6 - C 

c hin trng th ngh c ca h ình 

V nh lý b do tranh chp.

Hin ti, các h lin k vi tht 585, t b s 3 (b 299)

không có tranh chp v ranh gii vi tht 585

* Ý kiến người làm chứng do ông Nguyễn Đắc V đề nghị triệu tập:

, ông Trn Bnh Y, ông Trn Vit H3, bà Trn Th

V1, ông Phan Bá T1, ông Trn Vit C1, ông Lê Kim T2, ông Nguyc C2,

ông Nguyc N1, ông Trn Vit H4, bà Nguyn Th T3, ông Trn Bnh T4,

ông Nguyc D):

Nguyn H t khác, di di

ht tài sn, không ct 585, ch  li tha t trng.

Hin trng tht lúc này có m m (b m

ông V) dng trên th

t nâng n  và ông Nguyc V mi xây

dn có.

* Ý kiến bà Phan Thị H5 – người làm chứng do ông Nguyễn H đề nghị

triệu tập: p gia ông H và ông V là ca b

m ông H  li cho ông H. KhoH không c

t li nhà cn khong tháng 8/2006 ông

H cho tôi tháo d ngôi nhà g 3 gian trên tht ca ông H v làm nhà .

Hin nay n

Kt qu xem xét thnh ti ch i vi tht 585, t b 299

ti  phn ánh: Tht 585 hin ti là mt phn ca tht 25,

t b a chính s 24 có t cn ct

s 25 dài 28,3m; phía Tây giáp tht s 44 dài 34,13m; phía Nam giáp tha

t s 44 dài 14,24m; phía Bc giáp tht s 10 dài 24,1m và tha 555 dài

5,28m. Din tích theo hin trng mà ông Nguyc V bà Nguyn Th 

 dng là 497,7m

Kt qu nh giá tài sn phn ánh: Giá tr tht: 497,7m

x 2.000.000

ng/m

ng; nhà mái ngói din tích 48,8m

tr giá 45.181.968

ng, 

ng; công tr

mái fibro xi mn tích 50m

tr ng; gic tr giá

 ng rào và móng tr

giá 16.861.5ng; rào thép P40 tr ng; nhà v sinh tr giá

ng. Tng giá tr tài sng,

    -      

cha b sung bn án s-

nhân dân khu vc 3  nh:

 khom a,c khou 147,

u 273 ca B lut t tng dân su

158. 164, 166, 192 B lut Dân su 236 Lu 

khou 12 Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 ca

ng v Quc hnh v mc thu, min, 



1. Chp nhn yêu cu khi kin cNguyn H: Buc

ông Nguyc V, bà Nguyn Th  tr li cho ông Nguyn H 380m

t 

tr ng ca tht 585, t s 3, b 299 (nay là mt

phn ca tht 25, t b a chính s 24) ti  nh Hà

. Din tích 380m

t ca tht 585, t s 3, b c gii

hn bm 1, 2, 3, 4, 5,  m 4 dài



 chi tit ca tht kèm theo bn án).

2. Ghi nhn s tho thun c v vic gii quyt tài sn

gn lin vi tht 585, t s 3, b 299: Ông Nguyn H hoàn tr cho ông

Nguyc V, bà Nguyn Th  giá tr tài st theo kt qu nh giá

ng. Ông Nguyn c V, bà Nguyn Th  giao li toàn b tài

sn trên tht s 585, t s 3, b 299 cho ông  



 tng 

.

Ngày 12/6/2026, b Nguyc V i dung:

1. Công nhn ông Nguyc V là ch s ht hi vi

tht s 585, t s 03, b 299, 

a ch ti xóm S, xã

M, huy).

ng n, buc ông Nguyn H phi

thanh toán cho ông Nguyc V chi phí qun lý, tôn to, duy tu tài st

trong thi gian ông bà Nguy và ông Nguyc V t.

        Nguyn H i bo v

quyn và li ích hp pháp c bà ng Th  có quan

  ngh b   Nguy c V và bà Nguyn Th  tr li cho

Nguyn H 380m

t ti t 585, t s 3, b 299 (nay là

mt phn ca tht 25, t b a chính s 24) ti nh Hà

. Ông Nguyc V, bà Nguyn Th  giao li toàn b tài sn trên tha

t s 585, t s 3, b 299 cho ông Nguyn H H có

tht vi s ting và giá

tr tài s  t theo kt qu     ng, tng cng là

150.000.000 ng (mng).

ông Nguyc V, i i din theo y quyn ca b 

Trn Th Thu H1 i có quyn l liên quan bà Nguyn Th

 m thng nht v ngh c vic ông Nguyn

c V và bà Nguyn Th  tr lNguyn H 380m

t

ti tha 585, t s 3, b 299 (nay là mt phn ca tht 25, t b

a chính s 24) ti       . Ông Nguy c V, bà

Nguyn Th  giao li toàn b tài sn trên th 299

cho ông    Ông H   hoàn tr cho ông

Nguyc V, bà Nguyn Th   tht s 585, t s 3,

b 299 (nay là mt phn ca tht 25, t b a chính s 24) vi s

ti  ng và giá tr tài s  t theo kt qu nh giá là

ng, tng cng là 150.000.000 ng (mu

ng) trong thi hn 10 ngày k t ngày 11/9/2026. Ông V, bà  c quyn

t và ngôi nhà trong t

11/9/2026.

 n H  v ngh nêu trên ca

b i din theo y quyn ca b 

u v vic

tuân theo pháp lut ca Thm phán, Hng xét xý phiên tòa và các

 ã phân tích ng c ca v án, quynh ca bn án

m, nháng cáo ca Ông Nguyc V

  ngh

dng kho      lut t tng dân s b m s

-2026 c 3 - 

theo tha thun cNguyn H, b  ông Nguyc V,

i có quyn l liên quan bà Nguyn Th 

- Ông Nguy c V, bà Nguyn Th     tr li cho ông

Nguyn H 380m

t  tr ng ca tht 585, t s 3, bn

 299 (nay là mt phn ca tht 25, t b a chính s 24) ti thôn S,

. Din tích 380m

t  ca tht 585, t s 3, b

c gii hn b n

m 4 d   m 1 dài

 chi tit ca tht kèm theo bm).

- Ông Nguyc V, bà Nguyn Th  giao li toàn b tài sn trên tha

t s 585, t s 3, b 299 (nay là mt phn ca tht 25, t b a

chính s 24) cho ông n H 

- Ông Nguyn H    hoàn tr cho ông Nguy c V, bà

Nguyn Th   tht vi s ting và giá

tr tài s  t theo kt qu     ng, tng cng là

ng (mng) trong thi hn 10 ngày k

t ngày 11/9/2026.

- Ông Nguyc V, bà Nguyn Th  c quya

t và ngôi nhà trên tht s 585, t s 3, b 299 (nay là mt phn ca

tht 25, t b a chính s 24) ti  



NHNH CA TÒA ÁN:

 vào các chng c và tài liu ã c thm tra ti phiên tòa, c

c vào kt qu tranh lun ti phiên tòa, trên  , toàn din

chng c, .

[1] V th tc t tháng cáo ca ông Nguyc V làm trong

hn luc chp nhn xem xét theo th tc phúc thm.

[1.1] Vinh quan h tranh ch

ã xác  pháp lut và th lý gii quyt

theo thm quynh ti khon 9 m a, c khon

u 39 B lut t tng dân s 

thã xác y  a nhi tham gia t tng.

i tham gia t tng,

 ã c T             

 có mi din Vin kim sát  ngh Hng xét x tip

tc xét x v án mà không hoãn phiên tòa. C  ngh ci din vin

kim sát nhân dân t có mt, Hng xét x xét

th là phiên tòa c m ln th hainh tu 296 B lut

t tng dân s, Hng xét x vn tin hành xét x v án.



Nguyn H, b  Nguyn

c V i có quyn l    liên quan bà Nguyn Th  

: Ông Nguyc V và bà Nguyn Th  tr li 

Nguyn H 380m

t  ti tha 585, t s 3, b 299 (nay là mt phn ca

tht 25, t b a chính s 24) ti . Ông

Nguyc V, bà Nguyn Th  giao li toàn b tài sn trên tht s 585,

t s 3, b 299 cho ông   Ông H 

hoàn tr cho ông Nguyc V, bà Nguyn Th   tht

s 585, t s 3, b 299 (nay là mt phn ca tht 25, t b a

chính s 24) vi s ting và giá tr tài st theo kt qu

   ng, tng cng (m 

ng) trong thi hn 10 ngày k t ngày 11/9/2026. Ông V, bà 

c quyt và ngôi nhà trên t s 585, t s 3, bn

 299 (nay là mt phn ca tht 25, t b a chính s 24) ti thôn S,

 

Xét tha thun c       t nguyn, không trái

pháp luc xc chp nhn.

T nhng nhnh trên,  chp tha thun ca các

  ti phiên t       b   

-6/2026c 3 - 

theo tha thun c.



[3.1] V chi phí xem xét thm nh ti ch nh giá: B i chu

chi phí xem xét th nh ti ch       nh giá

15nh tu 165 B lut t tng dân s.

Ông Nguyn H ng nên buc ông Nguyc V hoàn tr

li cho ông Nguyn H s ting.

[3.2] V án phí: B Nguyc V i cao tu

mic min án phí dân s m và phúc thm thenh

t     u 12 Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 ca ng v Quc hi.

Vì các lẽ trên;

QUYNH:

  n 2         công nhn s tha

thun công , b Nguyc Vi có

quyn l liên quan bà Nguyn Th 

m s-2026c 3 -



 khom a,c khou 147,

u 273 ca B lut t tng dân s;

u 158. 164, 166, 192 B lut Dân su 236 Lu

    u 12 Ngh quyt s 326/2016/UBTVQH14 ngày

30/12/2016 ca ng v Quc hnh v mc thu, min,gim,

thu, np, qun l

1. Công nhn s tha thun cNguyn H, b 

Nguyc Vi có quyn l liên quan bà Nguyn Th 



1.1. Ông Nguyc V, bà Nguyn Th  

 380m

t  tr ng ca tht 585, t s 3, bn

 299 (nay là mt phn ca tht 25, t b a chính s 24) ti thôn S,

. Din tích 380m

t  ca tht 585, t s 3, b

c gii hn bm 1, 2, 3, 4,  n

   m 1 dài

 chi tit ca tht kèm theo bm).

1.2. Ông Nguyc V, bà Nguyn Th   giao li toàn b

tài sn trên tht s 585, t s 3, b 299 (nay là mt phn ca tht

25, t b a chính s 24) cho ông  

1.3. Ông  hoàn tr cho ông Nguyc V, bà

Nguyn Th   tht vi s ting và giá

tr tài st theo kt qu nh giá là 89.427.48 ng. Tng cng là

ng (mng) 



1.4. Ông Nguyc V, bà  c quyha

t và ngôi nhà trên t s 585, t s 3, b 299 (nay là mt phn ca

tht 25, t b a chính s 24) ti  

y 11/9/2026.

2. V chi phí t tng: Buc ông Nguy c V hoàn tr li cho ông

Nguyn H s ti  i chín tri ng) chi phí xem xét

thnh ti ch nh giá tài sn.

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật và ông Nguyễn H có đơn yêu

cầu thi hành án cho đến khi thi hành án xong, ông Nguyễn Đắc V còn phải

chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định

tại Điều 357, khoản 2 Điều 468 của Bộ luật dân sự trên số tiền phải thi hành

án, tương ứng với thời gian chưa thi hành án.

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2

Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi

hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự

nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều

6, 7 và 9 Luật thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo

quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự.

Min án phí dân s m và án phí dân s phúc thm

cho ông Nguyc V. Tr li cho ông Nguyn H 

nghìn ng) tm 

.



n:

- 

- 

- - 

- m;

- s;

- u HSVA, VT.

TM. HNG XÉT X

- 



Ban hành: 09/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 172/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Khánh Hòa về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 136/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 134/2026/DS-PT ngày 21/09/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1387/2026/DS-PT ngày 18/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 834/2026/DS-PT ngày 17/09/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1755/2026/DS-PT ngày 17/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 271/2026/DS-PT ngày 17/09/2026 của TAND tỉnh Gia Lai về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 81/2026/DS-PT ngày 17/09/2026 của TAND tỉnh Quảng Trị về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1168/2026/DS-PT ngày 16/09/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 1752/2026/DS-PT ngày 16/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án mới nhất

Bản án số 43/2026/HNGĐ-ST ngày 24/09/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Khánh Hòa, tỉnh Khánh Hòa về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 172/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Khánh Hòa về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự

Bản án số 1490/2026/HNGĐ-ST ngày 22/09/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Hà Nội, TP. Hà Nội về yêu cầu công nhận thuận tình ly hôn

Hôn nhân gia đình

Bản án số 136/2026/DS-PT ngày 22/09/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp về thừa kế tài sản

Dân sự

Bản án số 134/2026/DS-PT ngày 21/09/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự