Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 37/2026/DS-PT ngày 29/06/2026 của TAND tỉnh Tuyên Quang về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 37/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 37/2026/DS-PT ngày 29/06/2026 của TAND tỉnh Tuyên Quang về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Tuyên Quang
Số hiệu:	37/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	29/06/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Giữ nguyên bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân khu vực

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH TUYÊN QUANG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Bản án số: 37/2026/DS-PT

Ngày 29 - 6 - 2026

“V/v Kiện đòi tài sản”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH TUYÊN QUANG

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ông Nguyễn Xuân Thủy.

Các Thẩm phán: Ông Phúc An Hoành và ông Bàn Văn Thế.

- Thư ký phiên tòa: Bà Đặng Lê Thúy Ngà - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh

Tuyên Quang.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Tuyên Quang: Bà Nguyễn Thị

Lĩnh - Kiểm sát viên tham gia phiên tòa.

Trong các ngày 26, 29 tháng 6 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh

Tuyên Quang xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 13/2026/TLPT-

DS, ngày 08 tháng 5 năm 2026, v vic “Kiện đòi tài sản”.

Do Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 30 tháng 3 năm 2026

của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Tuyên Quang bị kháng cáo.

Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số: 23/2026/QĐ-PT, ngày

01 tháng 6 năm 2026 của Tòa án nhân dân tỉnh Tuyên Quang, giữa các đương sự:

- Nguyên đơn: Anh Trần Văn H; sinh năm 1976; nơi cư trú: Thôn Phạm Lý,

xã Hải Hưng, thành phố Hải Phòng (có mặt).

- Bị đơn: Chị La Thị Đ; sinh năm 1988; nơi cư trú: Thôn Y5, xã B, tỉnh T

(có mặt).

* Người kháng cáo: Bị đơn chị La Thị Đ.

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Theo đơn khởi kiện ngày 30/9/2025, được bổ sung bằng các lời khai,

biên bản đối chất và quá trình tố tụng tại Tòa án nguyên đơn anh Trần Văn

H trình bày:

- Anh Trần Văn H với chị La Thị Đ có quan h quen biết nhau và phát sinh

tình cảm từ tháng 7/2017 đến tháng 11/2021, anh H xác định cùng nhau xây dựng

gia đình có nhà ở ổn định và đã góp tin cùng chị Đ mua đất giá trị 230.000.000

đồng (anh H góp 170.000.000 đồng, chị Đ góp 60.000.000 đồng). Do anh H không

có hộ khẩu ở tỉnh Hà Giang để cho chị La Thị Đ đứng tên trong Giấy chứng nhận

quyn sử dụng đất quyn sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn lin với đất đã được

Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Giang cấp ngày 18/10/2018, thửa đất số 15,

tờ bản đồ địa chính số 220, din tích 85m

, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị; địa

chỉ: Tổ 5, thị trấn Y, huyn B, tỉnh H nay là thôn Y5, xã B, tỉnh T. Đến tháng

3/2020 anh H góp tin xây dựng nhà tại thửa đất trên và được cấp giấy phép xây

dựng theo quy định.

Tổng chi phí anh H góp tin nhận chuyển nhượng đất và xây nhà là

1.053.050.000 đồng (Một tỷ không trăm năm mươi ba triệu không trăm năm mươi

nghìn đồng). Trong đó: Tin mua vật liu anh Nguyễn Xuân Tr là 55.000.000

đồng. Tin mua gạch ốp lát thiết bị v sinh cửa hàng HH 32.100.000 đồng. Tin

mua vật liu xây dựng Công ty TNHH S 330.050.000 đồng. Tin bốc xúc đào

móng và vận chuyển đất anh Lê Văn T 22.900.000 đồng. Tin gia công khuôn cửa

anh Nông Văn Th 10.000.000 đồng. Tin mua gỗ ông Lã Văn H1 20.000.000

đồng. Tin cắt gạch và chạy đin ông Nông Văn Th1 5.000.000 đồng. Tin công

xây dựng nhà anh Nguyễn Văn D là 215.000.000 đồng. Tin mua đất 170.000.000

đồng. Tin chuyển cho chị La Thị Đ 193.000.000 đồng.

- Tại phiên tòa anh H đ nghị chia tỷ l tài sản đóng góp tin mua đất và làm

nhà tại thời điểm định giá tài sản tổng giá trị 1.027.380.000đồng. Tài sản chia theo

tỷ l 80/20 (anh H nhận 80% giá trị là 821.904.000 đồng, chị Đ nhận 20% là

205.476.000 đồng); anh H yêu cầu được sử dụng nhà và đất thổ cư, trách nhim

trả cho chị Đ tin chênh lch nhà và đất 20% là 205.476.000 đồng và trả lại tin

chị Đ đã chuyển khoản 300.000.000 đồng. Chi phí tố tụng: Tin xem xét thẩm

định tại chỗ và định giá tài sản 2.800.000 đồng anh H chịu 80% là 2.240.000 đồng,

chị Đ chịu 20% là 560.000 đồng.

* Bản tự khai, các biên bản ghi lời khai, biên bản đối chất và trong quá

trình tham gia tố tụng tại Tòa án bị đơn chị La Thị Đ trình bày:

- Thời gian tìm hiểu nhau và phát sinh tình cảm, thời gian nhận chuyển

nhượng đất và xây nhà anh Trần Văn H khai là đúng. Đối với tổng số tin nhận

chuyển nhượng đất và làm nhà chị Đ đã chi là 770.000.000 đồng (Bảy trăm bảy

mươi triệu đồng). Trong đó: Tin nhận chuyển nhượng đất 60.000.000 đồng; tin

làm nhà chị Đ chi tổng số tin 710.000.000 đồng gồm tin mua vật liu xây dựng,

tin công xây nhà và các khoản chi phí khác, chị Đ từ chối chứng minh diễn giải

cụ thể số tin này. Lý do anh H là người khởi kin phải chứng minh, còn chị Đ

không có nghĩa vụ chứng minh số tin 710.000.000 đồng.

- Tại phiên tòa chị Đ thừa nhận anh H đóng góp số tin gồm: Tin mua vật

liu anh Nguyễn Xuân Tr là 55.000.000 đồng. Tin nhận chuyển nhượng đất

170.000.000 đồng. Ngoài ra đã nhận tin anh H chuyển cho là 193.000.000 đồng.

- Tại phiên tòa chị Đ thừa nhận các khoản mua vật liu và tin công thợ là

có thật, số tin cụ thể do anh H trực tiếp thanh toán nên chị Đ không biết và không

nhớ gồm: Tin mua thiết bị v sinh 32.100.000 đồng nhưng có thiết bị lắp đặt

trong nhà. Tin mua vật liu xây dựng của Công ty TNHH S 330.050.000 đồng

có chở đến nhà và chị Đ thanh toán một phần tin mặt, do thời gian lâu không nhớ

cụ thể số tin anh H thanh toán. Tin bốc xúc đào móng nhà và vận chuyển đất

anh Lê Văn T 22.900.000 đồng là có, anh H thanh toán nên chị Đ không biết. Tin

công đóng cửa anh Nông Văn Th 10.000.000 đồng là có khuôn cửa, anh H thanh

toán nên chị Đ không biết. Tin mua gỗ Trai làm khuôn cửa anh Lã Văn H1

20.000.000 đồng là có gỗ Trai làm khuôn cửa, anh H trả tin nên chị Đ không

biết. Tin cắt gạch chạy đường đin trong nhà anh Nông Văn Th1 5.000.000 đồng

anh H trả tin nên chị Đ không biết bao nhiêu tin. Tin công thợ xây nhà anh

Nguyễn Văn D là 310.000.000 đồng. Còn số tin anh H thanh toán cho anh D là

215.000.000 đồng chị Đ không biết, do anh H trực tiếp làm Hợp đồng với anh D

số tin công còn lại chị Đ trực tiếp trả để hoàn tất công trình bao nhiêu tin không

nhớ. Ngoài ra các khoản tin cửa kính ông V ở xã B; cầu thang, vách gỗ cầu thang,

sơn toàn bộ din tích nhà ông Q ở xã B thi công do chị tự trả tin. Ngày 18/5/2025

chị Đ đã trả tin cho anh H 300.000.000 đồng theo Biên bản thỏa thuận ngày

07/01/2025.

- Tại phiên tòa chị Đ đ nghị: Được sử dụng nhà và đất đứng tên La Thị Đ.

Chia tỷ l tài sản đóng góp tin nhận chuyển nhượng đất và làm nhà tại thời điểm

định giá tài sản tổng giá trị 1.027.380.000đồng. Tài sản chia theo tỷ l 70/30 ( chị

Đ nhận 70% giá trị là 719.166.000 đồng, anh H nhận 30% giá trị là 308.214.000

đồng); chị Đ có trách nhim trả tin chênh lch nhà và đất cho anh H là

308.214.000 đồng và khấu trừ vào số tin chị Đ đã chuyển khoản cho anh H

300.000.000 đồng. Chi phí tin xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản

2.800.000 đồng (chị Đ chịu 70% là 1.960.000 đồng, anh H chịu 30% là 840.000

đồng).

* Người làm chứng tại biên bản ghi lời khai anh Lê Văn T xác nhận:

Anh Trần Văn H có thanh toán cho anh Tỉnh tổng số tin 22.900.000 đồng (Hai

mươi hai triệu chín trăm nghìn đồng) hình thức tin mặt; nội dung vận chuyển 25

chuyến chở đất x 400.000 đồng = 10.000.000 đồng, vận chuyển 05 chuyến chở

cát xô bồ đổ nn nhà x 300.000 đồng = 1.500.000 đồng, vận chuyển 04 chuyến đá

hộc đổ nn nhà x 600.000 đồng = 2.400.000 đồng, đào móng nhà 18 tiếng máy

xúc con cò x 500.000 đồng = 9.000.000 đồng. chị Đ không thanh toán khoản tin

này.

* Người làm chứng tại biên bản ghi lời khai anh Nông Văn Th1 xác nhận:

Anh Trần Văn H cho ứng tin công 5.000.000 đồng để cắt tường, rải dây đin và lắp

đặt ống cấp thoát nước. chị Đ không thanh toán khoản tin này.

* Người làm chứng tại biên bản ghi lời khai anh Nông Văn Th xác nhận:

Tin công đóng khuôn cửa cho anh H thanh toán 10.000.000 đồng (Mười triệu

đồng) để gia công toàn bộ khuôn cửa bao gồm các hạng mục: 01 khuôn cửa chính,

02 khuôn cửa nhà v sinh, 04 khuôn cửa phòng ngủ, 01 khuôn cửa nách. chị Đ

không thanh toán khoản tin này.

* Người làm chứng tại biên bản ghi lời khai anh Lã Văn H1 xác nhận:

Anh Trần Văn H là người trực tiếp thanh toán tổng tin gỗ 20.000.000 đồng (Hai

mươi triệu đồng), khi mua bán gỗ không ghi sổ sách. chị Đ không thanh toán

khoản tin này.

* Người làm chứng tại biên bản ghi lời khai anh Nguyễn Văn D xác

nhận: Anh D là người trực tiếp ký Hợp đồng thi công xây dựng nhà với anh Trần

Văn H, tổng số tin 300.000.000 đồng, trong thời gian thi công phát sinh hạng

mục tin công thợ 10.000.000 đồng. Tổng tin công xây dựng nhà và các hạng

mục là 310.000.000 đồng; trong đó: Anh H thanh toán 215.000.000 đồng (Hai

trăm mười lăm triệu đồng) tin mặt; chị La Thị Đ thanh toán 95.000.000 đồng

(Chín mươi lăm triệu đồng) chuyển khoản 03 lần, mỗi lần chuyển bao nhiêu tin

không nhớ do lâu quá.

* Tại Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 30/12/2025 xác định: chị

La Thị Đ được Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Giang cấp Giấy chứng nhận

quyn sử dụng đất, quyn sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn lin với đất ngày

18/10/2018, thửa đất số 15, tờ bản đồ địa chính số 220, din tích 85m

, mục đích

sử dụng đất ở tại đô thị; địa chỉ: Tổ 5, thị trấn Y, huyn B, tỉnh H cũ (nay là thôn

Y5, xã B, tỉnh T). Có tứ cận giáp ranh phía Đông giáp thửa đất số 16 ông Nguyễn

Đức G; phía Tây giáp thửa đất số 12 ông Mã Văn H2; phía Nam giáp đường Quốc

lộ 34; phía Bắc giáp đất rừng sản xuất ông Nông Văn Q. Tài sản trên đất 01 ngôi

nhà xây bê tông cốt thép 03 tầng, mái lợp tôn xốp tầng 3. Tổng din tích sử dụng

217,89m

cụ thể:

+ Sàn tầng 01 din tích 75,93m

, trừ din tích phần tường nhà; trong đó:

(din tích hành lang 10,8m

din tích phòng khách 31,63m

din tích ô cầu thang

14,1m

, phòng bếp 15,8m

và 01 phòng v sinh 3,6m

; phía trước cửa nhà khu để

xe din tích sàn 9.07m

, mái lợp tôn thường, cửa khung sắt hộp.

+ Sàn tầng 02 din tích 63.48m

, trừ din tích phần tường nhà; trong đó:

(din tích ban công 5,64m

din tích phòng tiếp giáp ban công 12,69m

, din tích

phòng ngủ số 01 là 12,0m

, din tích ô cầu thang 14,1m

, din tích 01 phòng v

sinh 5.0m

, din tích phòng ngủ số 02 là 19,0m

+ Sàn tầng 03 din tích 63,48m

, trừ din tích phần tường nhà; trong đó: Din

tích ban công 5,64m

, din tích phòng thờ 12,15m

, din tích phòng ngủ tiếp giáp

phòng thờ 11,69m

, din tích ô cầu thang 14,1m

, din tích sân phơi 19,9m

. Phần

mái lợp tôn xốp, vì kèo thép, xà gồ thép hộp.

* Tại Biên bản định giá tài sản ngày 30/12/2025 kết luận: Thửa đất số 15,

tờ bản đồ số 220, din tích 85m

; mục đích sử dụng đất ở tại đô thị; vị trí đất định

giá là 85m

x 6.500.000 đồng/mét = 552.500.000 đồng, tài sản trên đất 01 ngôi

nhà xây bê tông cốt thép 03 tầng, mái tầng 3 lợp tôn xốp đã tính khấu hao tài sản

cố định tại thời điểm tháng 12/2025 là 474.880.000 đồng. Tổng cộng giá trị tài

sản nhà và đất là 1.027.380.000 đồng (Một tỷ không trăm hai mươi bảy triệu ba

trăm tám mươi nghìn đồng).

* Tại Biên bản xác minh ngày 24 và ngày 25/3/2026: Tại nơi cư trú xác

định trong thời gian từ năm 2017 đến năm 2021 anh Trần Văn H có đi qua lại với

chị La Thị Đ, nhưng không chung sống cùng nhau như vợ chồng.

* Tranh luận tại phiên tòa anh Trần Văn H và chị La Thị Đ những phần

đã thống nhất và những phần không thống nhất.

- Những phần đã thống nhất gồm: Thửa đất số 15, tờ bản đồ số 220, din tích

85m

giá trị 552.500.000 đồng và tài sản trên đất 01 ngôi nhà xây bê tông cốt thép

03 tầng, mái tầng 3 lợp tôn xốp giá trị 474.880.000 đồng. Tổng cộng giá trị tài sản

nhà và đất 1.027.380.000 đồng. Tin mua đất 230.000.000 đồng (anh H góp

73,91% tương đương 170.000.000 đồng, chị Đ góp 26% tương đương

60.000.0000 đồng). Tin mua vật liu anh Nguyễn Xuân Tr là 55.000.000 đồng

do anh H trả tin. Tin chuyển khoản từ ngày 05/6/2020 đến ngày 15/11/2021 anh

H chuyển tin cho chị Đ 193.000.000 đồng; ngày 18/5/2025 chị Đ chuyển tin

cho anh H 300.000.000 đồng.

- Những phần công sức đóng góp không thống nhất số tin nhưng chị Đ thừa

nhận có vật liu lắp đặt và các khoản chi phí khác làm nhà gồm: Tin mua thiết

bị v sinh 32.100.000 đồng có lắp đặt trong nhà. Tin mua vật liu xây dựng Công

ty TNHH S 330.050.000 đồng có chở vật liu đến nhà, trong đó anh H trực tiếp

thanh toán, số tin còn lại chị Đ thanh toán một phần tin mặt do thời gian lâu

không nhớ. Tin bốc xúc đào móng nhà và vận chuyển đất anh Tỉnh 22.900.000

đồng do anh H thanh toán nên chị Đ không biết trả bao nhiêu. Tin gia công khuôn

cửa anh Nông Văn Th 10.000.000 đồng, chị Đ thừa nhận có lắp khuôn cửa do anh

H thanh toán chị Đ không biết. Tin mua gỗ Trai làm khuôn cửa anh Lã Văn H1

20.000.000 đồng do anh H trả tin nên chị Đ không biết. Tin cắt gạch chạy đường

đin trong nhà anh Nông Văn Th1 5.000.000 đồng do anh H trả tin nên chị Đ

không biết bao nhiêu tin. Tin công xây nhà 310.000.000 đồng anh H trả

215.000.000 đồng, số tin chị Đ trả không nhớ.

Vụ án trên đã được Tòa án nhân dân khu vực 7 - Tuyên Quang thụ lý, xác

minh, thu thập tài liu chứng cứ, tiến hành hoà giải nhưng không thành và đã đưa

vụ án ra xét xử. Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 30 tháng 3

năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Tuyên Quang đã quyết định:

Căn cứ khoản 2 Điu 26, Điu 35, điểm a khoản 1 Điu 39, Điu 92, 147,

khoản 2 Điu 157, khoản 2 Điu 165, Điu 271, 273 của Bộ luật tố tụng dân sự;

Điu 166, 357, 468; Điu 207, 210, 219 của Bộ luật dân sự; Điu 5, 26, 166 Luật

đất đai năm 2013; Điu 4, Điu 17, Điu 26 Luật đất đai năm 2024; điểm b, khoản

2 Điu 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban

thường vụ Quốc hội, quy định v mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử

dụng án phí và l phí Toà án.

1. Tuyên xử: Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kin “Đòi tài sản” của

nguyên đơn anh Trần Văn H đối với bị đơn chị La Thị Đ.

- Giao cho chị La Thị Đ được quyn quản lý, sử dụng, sở hữu tài sản: Thửa

đất số 15, tờ bản đồ địa chính số 220, din tích 85m

, mục đích sử dụng đất ở tại

đô thị; địa chỉ: Tổ 5, thị trấn Y, huyn B, tỉnh H cũ (nay là thôn Y5, xã B, tỉnh T)

đã được Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh H cũ (nay là tỉnh T) cấp Giấy chứng

nhận quyn sử dụng đất, quyn sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn lin với đất cho

chị La Thị Đ ngày 18/10/2018. Tứ cận giáp ranh phía Đông giáp thửa đất số 16

ông Nguyễn Đức G; phía Tây giáp thửa đất số 12 ông Mã Văn H2; phía Nam giáp

đường Quốc lộ 34; phía Bắc giáp đất rừng sản xuất ông Nông Văn Q.

- Tài sản trên đất 01 ngôi nhà xây bê tông cốt thép 03 tầng, mái lợp tôn xốp

tầng 3, tổng din tích sử dụng 217,89m

cụ thể:

+ Sàn tầng 01 din tích 75,93m

, trừ din tích phần tường nhà; trong đó:

(Din tích hành lang 10,8m

din tích phòng khách 31,63m

din tích ô cầu thang

14,1m

, phòng bếp 15,8m

và 01 phòng v sinh 3,6m

; phía trước cửa nhà là khu

để xe din tích sàn 9.07m

, mái lợp tôn thường, cửa khung sắt hộp.

+ Sàn tầng 02 din tích 63.48m

, trừ din tích phần tường nhà; trong đó:

(Din tích ban công 5,64m

din tích phòng tiếp giáp ban công 12,69m

, din tích

phòng ngủ số 01 là 12,0m

, din tích ô cầu thang 14,1m

, din tích 01 phòng v

sinh 5.0m

, din tích phòng ngủ số 02 là 19,0m

+ Sàn tầng 03 din tích 63,48m

, trừ din tích phần tường nhà; trong đó: Din

tích ban công 5,64m

, din tích phòng thờ 12,15m

, din tích phòng ngủ tiếp giáp

phòng thờ 11,69m

, din tích ô cầu thang 14,1m

, din tích sân phơi 19,9m

. Phần

mái lợp tôn xốp, vì kèo thép, xà gồ thép hộp.

Tổng giá trị tài sản nhà và đất là 1.027.380.000 đồng (Một tỷ không trăm hai

mươi bảy triệu ba trăm tám mươi nghìn đồng).

(Kèm theo trích lục bản đồ địa chính lập ngày 29/12/2025 của Phòng kinh

tế xã B, tỉnh Tuyên Quang).

2. Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn anh Trần Văn H đòi quyn quản

lý, sử dụng, sở hữu tài sản nhà và đất đứng tên bị đơn chị La Thị Đ tại thửa đất số

15, tờ bản đồ địa chính số 220, din tích 85m

, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị;

địa chỉ: Tổ 5, thị trấn Y, huyn B, tỉnh H cũ (nay là thôn Y5, xã B, tỉnh T).

3. Buộc chị La Thị Đ có trách nhim trả cho anh Trần Văn H số tin chênh

lch v giá trị tài sản anh H được hưởng 60% tài sản nhà và đất là 616.428.000

đồng được khấu trừ vào số tin chị Đ đã trả cho anh H 300.000.000 đồng; chị La

Thị Đ còn phải thanh toán số tin còn lại cho anh Trần Văn H là 316.428.000

đồng (Ba trăm mươi sáu triệu bốn trăm hai mươi tám nghìn đồng).

4. Chi phí tố tụng:

- Buộc anh Trần Văn H chịu tin chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo giá

trị tài sản được hưởng 60% là 1.680.000 đồng (Một triệu sáu trăm tám mươi nghìn

đồng) anh H đã thi hành xong.

- Buộc chị La Thị Đ có trách nhim trả cho anh Trần Văn H tin chi phí xem

xét, thẩm định tại chỗ được theo giá trị tài sản được hưởng 40% là 1.120.000 đồng

(Một triệu một trăm hai mươi nghìn đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi

hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi

hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức

lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường

hợp pháp luật có quy định khác.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điu 2 Luật thi hành án

dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyn

thoả thuận thi hành án, quyn yêu cầu thi hành án, tự nguyn thi hành án hoặc bị

cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điu 6, 7, 7a và Điu 9 Luật thi hành

án dân sự; thời hiu thi hành án được thực hin theo quy định tại Điu 30 Luật thi

hành án dân sự.

5. V án phí:

- Nguyên đơn anh Trần Văn H chịu tin án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch

là 28.657.120 đồng (Hai mươi tám triệu sáu trăm năm mươi bảy nghìn một trăm

hai mươi đồng) được khấu trừ vào số tin 19.500.000 đồng (Mười chín triệu năm

trăm nghìn đồng) anh H đã nộp tạm ứng án phí tại Phòng Thi hành án dân sự Khu

vực 7 - Tuyên Quang theo biên lai số 0000640 ngày 07/10/2025. Anh H còn phải

nộp tiếp số tin còn thiếu là 9.157.120 đồng (Chín triệu một trăm năm mươi bảy

nghìn một trăm hai mươi đồng).

- Bị đơn chị La Thị Đ chịu tin án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là

20.438.080 đồng (Hai mươi triệu bốn trăm ba mươi tám nghìn không trăm tám

mươi đồng).

Ngoài ra bản án còn quyết định v quyn kháng cáo của các đương sự theo

quy định của pháp luật.

Ngày 14 tháng 4 năm 2026, bị đơn chị La Thị Đ kháng cáo không nhất trí

với một phần bản án sơ thẩm của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Tuyên Quang v

vic buộc chị Đ phải trả cho ông Hanh 60% giá trị tài sản số tin 616.428.000

đồng, chi phí tố tụng và án phí. Đ nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa một phần Bản

án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 30/3/2026 của Tòa án nhân dân khu

vực 7 - Tuyên Quang, theo hướng: Chia theo tỷ l 80/20 (nguyên đơn được hưởng

20% giá trị tài sản, số tin 205.476.000 đồng - bị đơn được hưởng 80% giá trị tài

sản, số tin 821.904.000 đồng), xác định lại nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng và án

phí theo quy định của pháp luật.

Kèm theo đơn kháng cáo, chị La Thị Đ giao nộp các tài liu, chứng cứ sau:

01 Giấy xác nhận vay tin ngày 18/7/2025 giữa bà La Thị Đ và ông La Trần

Chính; 01 Giấy xác nhận vay tin ngày 15/7/2025 giữa bà La Thị Đ và bà Ma Thị

Ngãi; 01 Hợp đồng tín dụng số 8210LAV202000950 MKH: 8210-205224659

ngày 28/12/2025 (kèm Phụ lục hợp đồng); 01 Sao kê tài khoản tiết kim LPBank

ngày 06/4/2026; 01 Giấy xác nhận lắp đặt các cửa, cầu thang giữa bà La Thị Đ và

ông Hoàng Ngọc Viễn ngày 27/3/2026; 01 Giấy xác nhận sơn nhà giữa bà La Thị

Đ với ông Hà Văn Q1 ngày 27/3/2026; 01 Giấy xác nhận lắp đặt h thống đin

nước (không có chữ ký bên thực hin - Nguyễn Văn T1) - kèm ảnh chụp tin nhắn

Zalo với "Tan Trox" ngày 28/3/2026; 01 Giấy xác nhận mua bán vật liu xây dựng

- Lọc sổ ghi chép cửa hàng với ông Nguyễn Xuân Tr ngày 27/3/2026; 01 Giấy

xác nhận thuê xe múc, san, chở đất nn nhà với ông Lã Văn Q1 ngày 28/3/2026;

01 Giấy xác nhận thông tin không ủy quyn đúng tên sổ đỏ với bà Nguyễn Thị Ch

ngày 15/4/2026; 01 Bảng kê chi trả tin nhân công xây nhà giữa La Thị Đ với ông

Lê Văn Đ1; 01 Bảng kê chi trả tin đá bếp, bậc thang giữa La Thị Đ với ông Lê

Văn Đ1; 01 Bảng kê các khoản chi khác cho vic xây nhà của bà La Thị Đ từ

tháng 6/2020 đến tháng 12/2020; 01 Sổ phụ tài khoản ngân hàng Agribank ngày

06/4/2026, từ ngày 29/4/2020 đến ngày 01/01/2021 và từ ngày 31/12/2020 đến

ngày 01/6/2021.

Tại phiên tòa phc thm:

Bị đơn chị La Thị Đ không nhất trí với yêu cầu khởi kin của nguyên đơn

và giữ nguyên nội dung kháng cáo. Nguyên đơn anh Trần Văn H giữ nguyên yêu

cầu khởi kin, đ nghị cấp phúc thẩm giữ nguyên bản án sơ thẩm.

 kiến của Kiểm sát viên tại phiên tòa phc thm:

V vic chấp hành pháp luật tố tụng: Thông qua kiểm sát vic giải quyết vụ

án từ khi thụ lý phúc thẩm tới thời điểm này thấy rằng Thẩm phán đã chấp hành

đúng các quy định tại Điu 48 của BLTTDS năm 2015.

Hội đồng xét xử phúc thẩm và thư ký phiên tòa đã thực hin đúng quy định

tại các Điu 48, 49, 54 BLTTDS v phiên tòa phúc thẩm, v nguyên tắc xét xử,

thành phần hội đồng xét xử, sự có mặt của các thành viên Hội đồng xét xử, Thư

ký phiên Tòa. Người tham gia tố tụng đã thực hin đúng, đầy đủ quyn và nghĩa

vụ tố tụng theo quy định.

Đơn kháng cáo của bị đơn: Tại giai đoạn xét xử phúc thẩm, do bị đơn chị

La Thị Đ cung cấp thêm tài liu, chứng cứ mới mà tại cấp phúc thẩm không thể

thực hin xác minh, giải quyết ngay được. Do đó đ HĐXX áp dụng khoản 3 Điu

308 Bộ luật Tố tụng dân sự, chấp nhận kháng cáo của bị đơn La Thị Đ, hủy bản

án sơ thẩm và chuyển hồ sơ vụ án cho Tòa án nhân dân khu vực 7 - Tuyên Quang

giải quyết lại vụ án theo thủ tục sơ thẩm.

V án phí phúc thẩm: Do kháng cáo được chấp nhận, bị đơn chị La Thị Đ

không phải chịu án phí phúc thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên

tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. V tố tụng:

Ngày 14 tháng 4 năm 2026, Tòa án nhận được đơn kháng cáo của bị đơn là

chị La Thị Đ. Đơn kháng cáo được thực hin trong thời hạn luật định, nội dung

kháng cáo và quyn kháng cáo phù hợp với quy định của pháp luật, đơn kháng

cáo hợp l nên được chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2] V nội dung vụ án:

Anh Trần Văn H và chị La Thị Đ thừa nhận xuất phát từ quan h tình cảm

yêu nhau từ năm 2017 đến năm 2021, anh H và chị Đ cùng nhau góp tin nhận

chuyển nhượng QSD đất năm 2018 là 230.000.000 đồng đến năm 2020 xây dựng

nhà ở số tin khoảng hơn 1 tỷ đồng. Ngày 07/10/2025, nguyên đơn anh Trần Văn

H khởi kin yêu cầu bị đơn chị La Thị Đ trả lại số tin anh H đã đóng góp cùng

chị Đ mua đất và xây nhà tại thửa đất số 15, tờ bản đồ địa chính số 220, din tích

85m

; địa chỉ: Tổ 5, thị trấn Y, huyn B, tỉnh H cũ (nay là thôn Y5, xã B, tỉnh T).

Tài sản nhà và đất theo kết quả định giá ngày 29/12/2025 giá trị 1.027.380.000

đồng; anh H ban đầu yêu cầu chia theo tỷ l anh H hưởng 60% giá trị tài sản, chị

Đ hưởng 40% giá trị tài sản. Sau đó anh H thay đổi yêu cầu được sử dụng tài sản

nhà và đất đang đứng tên bị đơn chị La Thị Đ và chia theo tỷ l anh H hưởng 80%

giá trị là 821.904.000 đồng, chị Đ hưởng20% giá trị tài sản là 205.476.000 đồng.

Như vậy, Tòa án nhân dân khu vực 7 - Tuyên Quang thụ lý vụ án để giải quyết vụ

án là đúng thẩm quyn. Tòa án sơ thẩm xác định quan h tranh chấp là "Đòi tài

sản" là chưa đúng với thực tế và quy định của pháp luật. Bởi lẽ, nguyên đơn khởi

kin đòi chia lại tài sản là nhà và đất theo tỉ l. Vic đóng góp tài sản, công sức

trong quá trình nhận chuyển nhượng QSDĐ, đứng tên bị đơn và xây dựng nhà ở

đu được các bên đương sự tự nguyn thực hin trong quá trình yêu đương, tìm

hiểu nhau. Ngày 07/01/2025, các đương sự đã thỏa thuận chia tỷ l xong, đồng

thời bị đơn chị Đ đã thanh toán một phần nghĩa vụ là 300.000.000 đồng. Do đó,

đủ căn cứ để xác định đây là tranh chấp dân sự v yêu cầu chia tài sản chung theo

quy định tại khoản 14 Điu 26 Bộ luật Tố tụng dân sự. Tuy nhiên, vic Tòa án

xác định sai v quan h tranh chấp không làm thay đổi bản chất vụ án, do đó xét

thấy không cần thiết phải hủy án sơ thẩm. Tòa án sơ thẩm cần rút kinh nghim.

[3]. V nội dung kháng cáo của bị đơn chị La Thị Đ:

Bị đơn chị La Thị Đ đ nghị Tòa án cấp phúc thẩm sửa một phần Bản án

dân sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 30/3/2026 của Tòa án nhân dân khu vực

7 - Tuyên Quang, theo hướng: Chia theo tỷ l 80/20 (nguyên đơn được hưởng

20% giá trị tài sản, số tin 205.476.000 đồng - bị đơn được hưởng 80% giá trị tài

sản, số tin 821.904.000 đồng), xác định lại nghĩa vụ chịu chi phí tố tụng và án

phí theo quy định của pháp luật. Buộc anh H trả lại toàn bộ giấy tờ liên quan

đất, nhà trên đất và cá nhân chị Đ. Hội đồng xét xử nhận thấy:

[3.1] V nguồn gốc quyn sử dụng đất và nhà ở trên đất: Các bên đương sự

khẳng định cả hai bên đu có sự đóng góp trên tinh thần tự nguyn, không vi phạm

quy định của pháp luật và không ai kháng cáo v nội dung này. Do đó, Hội đồng

xét xử không đ cập, giải quyết.

[3.2] V công sức đóng góp: Quá trình xét xử sơ thẩm và tại phiên toà phúc

thẩm hôm nay, chị La Thị Đ khẳng định chị đã đóng góp nhiu hơn trong phần

xây nhà (tổng chi phí xây nhà là khoảng hơn 1.200.000.000 đồng): chị Đ đóng

góp xây nhà hơn 900.000.000 đồng từ tháng 6/2020 đến tháng 01/2024 (trong đó

710.000.000 đồng là theo nguồn tài chính kê khai, còn lại còn số tin chi lẻ). Chị

Đ yêu cầu được hưởng 80% giá trị tài sản theo Biên bản định giá tài sản tại cấp

sơ thẩm, đồng thời đ nghị trừ số tin 300.000.000 đồng đã trả theo Biên bản thoả

thuận ngày 07/01/2025. Anh Trần Văn H khẳng định anh đã đóng góp số tin

170.000.000 đồng tin mua đất và 883.050.000 đồng tin xây dựng nhà ở trên đất,

đồng thời anh H đã cung cấp các tài liu, chứng cứ chứng minh công sức đóng

góp của mình.

[3.3] Trong quá trình xét xử sơ thẩm và phúc thẩm, các bên đương sự đu

nhất trí với kết quả theo Biên bản định giá tài sản ngày 30/12/2025, tổng cộng giá

trị tài sản nhà và đất là 1.027.380.000 đồng. Tại phiên họp kiểm tra vic tiếp cận,

công khai chứng cứ, các bên đương sự đã được thông báo v toàn bộ tài liu,

chứng cứ vụ án và không ai có ý kiến gì. Vic Tòa án sơ thẩm yêu cầu chị Đ chứng

minh rõ từng khoản tin đã chi làm nhà nhưng chị Đ từ chối không chứng minh

mà cho rằng trách nhim chứng minh thuộc v người yêu cầu nguyên đơn anh H.

[3.4] Từ những nhận định tại mục [3.1], [3.2], [3.3], Hội đồng xét xử xét

thấy Toà án cấp sơ thẩm đã căn cứ vào nguồn gốc tài sản, số tin mỗi bên đã đóng

góp theo tài liu, chứng cứ đương sự giao nộp và Toà án thu thập được để chia

khối tài sản chung theo tỷ l 60% - 40% (anh H hưởng 60%, chị Đ hưởng 40%,

khấu trừ số tin 300.000.000 đồng chị Đ đã thanh toán cho anh H theo thoả thuận

ngày 07/1/2025, chị Đ phải thanh toán cho anh H số tin 316.428.000 đồng, ngoài

ra chị Đ được quyn quản lý, sử dụng toàn bộ din tích đất và nhà ở trên đất, là

có căn cứ, đúng quy định pháp luật và hợp lý với thực tế sử dụng.

[4] Tại giai đoạn xét xử phúc thẩm, bị đơn chị La Thị Đ giao nộp các tài

liu, chứng cứ: 01 Giấy xác nhận vay tin ngày 18/7/2025 giữa bà La Thị Đ và

ông La Trần Chính; 01 Giấy xác nhận vay tin ngày 15/7/2025 giữa bà La Thị Đ

và bà Ma Thị Ngãi; 01 Hợp đồng tín dụng số 8210LAV202000950 MKH: 8210-

205224659 ngày 28/12/2025 (kèm Phụ lục hợp đồng); 01 Sao kê tài khoản tiết

kim LPBank ngày 06/4/2026; 01 Giấy xác nhận lắp đặt các cửa, cầu thang giữa

bà La Thị Đ và ông Hoàng Ngọc Viễn ngày 27/3/2026; 01 Giấy xác nhận sơn nhà

giữa bà La Thị Đ với ông Hà Văn Q1 ngày 27/3/2026; 01 Giấy xác nhận lắp đặt

h thống đin nước (không có chữ ký bên thực hin - Nguyễn Văn T1) - kèm ảnh

chụp tin nhắn Zalo với "Tan Trox" ngày 28/3/2026; 01 Giấy xác nhận mua bán

vật liu xây dựng - Lọc sổ ghi chép cửa hàng với ông Nguyễn Xuân Tr ngày

27/3/2026; 01 Giấy xác nhận thuê xe múc, san, chở đất nn nhà với ông Lã Văn

Q1 ngày 28/3/2026; 01 Giấy xác nhận thông tin không ủy quyn đúng tên sổ đỏ

với bà Nguyễn Thị Ch ngày 15/4/2026; 01 Bảng kê chi trả tin nhân công xây nhà

giữa La Thị Đ với ông Lê Văn Đ1; 01 Bảng kê chi trả tin đá bếp, bậc thang giữa

La Thị Đ với ông Lê Văn Đ1; 01 Bảng kê các khoản chi khác cho vic xây nhà

của bà La Thị Đ từ tháng 6/2020 đến tháng 12/2020; 01 Sổ phụ tài khoản ngân

hàng Agribank ngày 06/4/2026, từ ngày 29/4/2020 đến ngày 01/01/2021 và từ

ngày 31/12/2020 đến ngày 01/6/2021, 01 USB ghi âm v vic xác nhận vic mua

bán vật liu giữa chị Đ và bên thứ 3. Hội đồng xét xử xét thấy, Toà án sơ thẩm đã

công khai toàn bộ chứng cứ theo đúng quy định, có đ nghị các bên cung cấp

chứng cứ chứng minh. Mặc dù, chị Đ xuất trình các tài liu, chứng cứ mới tại

phiên tòa, nhưng trong suốt quá trình giải quyết vụ án, các bên đương sự đu thừa

nhận quá trình nhận chuyển nhượng QSDĐ và xây dựng nhà ở đu có sự đóng

góp của hai bên (Anh H chi 170.000.000 đồng, chị Đ chi 60.000.000 đồng tin

mua đất và cùng có đóng góp xây dựng nhà ở trên đất). Đồng thời, anh H đã cung

cấp chứng cứ liên quan đến những người làm chứng, đu xác nhận chi phí tạo

dựng ngôi nhà của anh H là đúng thực tế. Tại Biên bản định giá tài sản xác định

giá trị tài sản là 1.027.380.000 đồng, trong đó giá trị din tích đất tranh chấp là

552.500.000 đồng, giá trị tài sản trên đất gồm 01 ngôi nhà xây là 474.880.000

đồng. Các đương sự đu nhất trí, thừa nhận giá trị định giá tài sản là phù hợp. Như

vậy xét v số tin anh H đóng góp mua đất lớn hơn chị Đ, Tòa án sơ thẩm đã quyết

định chia cho chị Đ được hưởng 40% tổng giá trị tài sản, anh H được hưởng 60%

tổng giá trị tài sản là có lợi cho chị Đ, anh H cũng nhất trí và không kháng cáo.

Do đó, đủ căn cứ để giữ nguyên bản án sơ thẩm.

[5] V vic chị La Thị Đ đ nghị HĐXX xem xét, buộc anh H trả lại toàn

bộ tài liu, chứng cứ liên quan đến đất, nhà trên đất và cá nhân chị Đ: Hội đồng

xét xử xét thấy, chị Đ không cung cấp được chứng cứ chứng minh anh H đang giữ

các tài liu trên, do đó không đủ căn cứ để HĐXX xem xét, giải quyết.

[6] Từ các nhận định trên, Hội đồng xét xử xét thấy đủ căn cứ để không chấp

nhận kháng cáo của bị đơn chị La Thị Đ, đồng thời không cần thiết hủy Bản án sơ

12 
 
thẩm như đ nghị của đại din Vin kiểm sát, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 
01/2026/DS-ST ngày 30 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Tuyên 
Quang là phù hợp. 
[7]. V án phí căn cứ vào Điu 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 
30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa 14, quy định v mức thu, miễn, 
giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và l phí Tòa án, Hội đồng xét xử xét thấy, 
do toàn bộ nội dung kháng cáo của bị đơn La Thị Đ không được chấp nhận, bị đơn 
chị Đ phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định của pháp luật. 
 [8]. Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng 
nghị có hiu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. 
Vì các l trên, 
QUYẾT ĐỊNH: 
Căn cứ khoản 1 Điu 308; Điu 309; Điu 148 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điu 
29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ 
Quốc hội khóa 14, quy định v mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng 
án phí và l phí Tòa án. Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 
30 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Tuyên Quang, như sau:  
Căn cứ khoản 14 Điu 26, Điu 35, điểm a khoản 1 Điu 39, Điu 92, 147, 
khoản 2 Điu 157, khoản 2 Điu 165, Điu 271, Điu 273 Bộ luật Tố tụng dân sự; 
các Điu 166, 357, 468; 207, 210, 219 Bộ luật Dân sự; các Điu 5, 26, 166 Luật 
đất đai năm 2013; Điu 4, Điu 17, Điu 26 Luật đất đai năm 2024; điểm b, khoản 
2 Điu 27 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của 
Ủy ban thường vụ Quốc hội, quy định v mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý 
và sử dụng án phí và l phí Toà án. 
Tuyên xử:  
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kin v “Chia tài sản chung” của nguyên 
đơn anh Trần Văn H đối với bị đơn chị La Thị Đ.  
- Giao cho chị La Thị Đ được quyn quản lý, sử dụng, sở hữu tài sản: Thửa đất 
số 15, tờ bản đồ địa chính số 220, din tích 85m
2
, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị; 
địa chỉ: Tổ 5, thị trấn Y, huyn B, tỉnh H cũ (nay là thôn Y5, xã B, tỉnh T) đã được 
Sở tài nguyên và Môi trường tỉnh H cũ (nay là tỉnh T) cấp Giấy chứng nhận quyn 
sử dụng đất, quyn sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn lin với đất cho bà La Thị Đ 
ngày 18 tháng 10 năm 2018. Tứ cận giáp ranh phía Đông giáp thửa đất số 16 ông 
Nguyễn Đức G; phía Tây giáp thửa đất số 12 ông Mã Văn H2; phía Nam giáp đường 
Quốc lộ 34; phía Bắc giáp đất rừng sản xuất ông Nông Văn Q. 
- Tài sản trên đất 01 ngôi nhà xây bê tông cốt thép 03 tầng, mái lợp tôn xốp 
tầng 3, tổng din tích sử dụng 217,89m
2
 cụ thể: 
+ Sàn tầng 01 din tích 75,93m
2
, trừ din tích phần tường nhà; trong đó: 

(Din tích hành lang 10,8m

din tích phòng khách 31,63m

din tích ô cầu thang

14,1m

, phòng bếp 15,8m

và 01 phòng v sinh 3,6m

; phía trước cửa nhà là khu

để xe din tích sàn 9.07m

, mái lợp tôn thường, cửa khung sắt hộp.

+ Sàn tầng 02 din tích 63.48m

, trừ din tích phần tường nhà; trong đó:

(Din tích ban công 5,64m

din tích phòng tiếp giáp ban công 12,69m

, din tích

phòng ngủ số 01 là 12,0m

, din tích ô cầu thang 14,1m

, din tích 01 phòng v

sinh 5.0m

, din tích phòng ngủ số 02 là 19,0m

+ Sàn tầng 03 din tích 63,48m

, trừ din tích phần tường nhà; trong đó: Din

tích ban công 5,64m

, din tích phòng thờ 12,15m

, din tích phòng ngủ tiếp giáp

phòng thờ 11,69m

, din tích ô cầu thang 14,1m

, din tích sân phơi 19,9m

. Phần

mái lợp tôn xốp, vì kèo thép, xà gồ thép hộp.

Tổng giá trị tài sản nhà và đất là 1.027.380.000 đồng (Một tỷ không trăm hai

mươi bảy triệu ba trăm tám mươi nghìn đồng).

(Kèm theo trích lục bản đồ địa chính lập ngày 29/12/2025 của Phòng kinh

tế xã B, tỉnh Tuyên Quang).

2. Không chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn anh Trần Văn H đòi quyn quản

lý, sử dụng, sở hữu tài sản nhà và đất đứng tên bị đơn chị La Thị Đ tại thửa đất số

15, tờ bản đồ địa chính số 220, din tích 85m

, mục đích sử dụng đất ở tại đô thị;

địa chỉ: Tổ 5, thị trấn Y, huyn B, tỉnh H cũ (nay là thôn Y5, xã B, tỉnh T).

3. Buộc chị La Thị Đ có trách nhim trả cho anh Trần Văn H số tin chênh

lch v giá trị tài sản anh H được hưởng 60% tài sản nhà và đất là 616.428.000

đồng được khấu trừ vào số tin chị Đ đã trả cho anh H 300.000.000 đồng; chị La

Thị Đ còn phải thanh toán số tin còn lại cho anh Trần Văn H là 316.428.000

đồng (Ba trăm mươi sáu triệu bốn trăm hai mươi tám nghìn đồng).

4. Chi phí tố tụng:

- Buộc anh Trần Văn H chịu tin chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ theo giá

trị tài sản được hưởng 60% là 1.680.000 đồng (Một triệu sáu trăm tám mươi nghìn

đồng), anh H đã thi hành xong.

- Buộc chị La Thị Đ có trách nhim trả cho anh Trần Văn H tin chi phí xem

xét, thẩm định tại chỗ được theo giá trị tài sản được hưởng 40% là 1.120.000 đồng

(Một triệu một trăm hai mươi nghìn đồng).

Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi

hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi

hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức

lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật dân sự năm 2015, trừ trường

hợp pháp luật có quy định khác.

5. V án phí:

Án phí dân sự sơ thẩm:

- Nguyên đơn anh Trần Văn H chịu tin án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch

là 28.657.120 đồng (Hai mươi tám triệu sáu trăm năm mươi bảy nghìn một trăm

hai mươi đồng) được khấu trừ vào số tin 19.500.000 đồng (Mười chín triệu năm

trăm nghìn đồng) anh H đã nộp tạm ứng án phí tại Phòng Thi hành án dân sự Khu

vực 7 - Tuyên Quang theo biên lai số 0000640 ngày 07/10/2025. Anh H còn phải

nộp tiếp số tin còn thiếu là 9.157.120 đồng (Chín triệu một trăm năm mươi bảy

nghìn một trăm hai mươi đồng).

- Bị đơn chị La Thị Đ chịu tin án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch là

20.438.080 đồng (Hai mươi triệu bốn trăm ba mươi tám nghìn không trăm tám

mươi đồng).

Án phí dân sự phúc thẩm: Chị La Thị Đ phải chịu án phí dân sự phúc thẩm

300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng), được khấu trừ vào số tin 300.000 đồng (Ba

trăm nghìn đồng) đã nộp tại Thi hành án dân sự tỉnh Tuyên Quang, theo biên lai

số 0000829 ngày 22 tháng 4 năm 2026.

6. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị

có hiu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

Bản án phúc thẩm có hiu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án (29 tháng 6

năm 2026).

Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật

Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án

dân sự có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi

hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a và 9

Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại

Điều 30 Luật Thi hành án dân sự./.

THÀNH VIÊN - HỘI ĐỒNG XÉT XỬ

Phúc An Hoành Bàn Văn Thế

THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

Nguyễn Xuân Thủy

Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.

Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!

Tải về

Bản án/ Quyết định cùng đối tượng

Bản án số 16/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Điện Biên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 16/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 359/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 16/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 26/2026/DS-ST ngày 15/07/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Hưng Yên, tỉnh Hưng Yên về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 15/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 703/2026/DS-PT ngày 03/07/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 03/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 874/2026/DS-PT ngày 03/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 03/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 608/2026/DS-PT ngày 02/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 02/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 869/2026/DS-PT ngày 02/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 02/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 568/2026/DS-PT ngày 01/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 01/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 569/2026/DS-PT ngày 01/07/2026 của TAND tỉnh Đồng Tháp về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 01/07/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án số 1284/2026/DS-PT ngày 29/06/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Ban hành: 29/06/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 499/2026/DS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 793/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 406/2026/DS-PT ngày 22/07/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự

Bản án số 653/2026/DS-PT ngày 21/07/2026 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 65/2026/DS-PT ngày 20/07/2026 của TAND tỉnh Thanh Hóa về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1379/2026/DS-PT ngày 17/07/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 112/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Quảng Ngãi về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 483/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất

Bản án số 485/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 402/2026/DS-PT ngày 16/07/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 499/2026/DS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 127/2026/HS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 126/2026/HS-PT ngày 24/07/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 793/2026/DS-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 15/2026/HNGĐ-PT ngày 23/07/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình