Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 143/2025/DS-ST ngày 21/10/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 143/2025/DS-ST

Tên Bản án:	Bản án số 143/2025/DS-ST ngày 21/10/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 10 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	Tòa án nhân dân khu vực 10 - Vĩnh Long, tỉnh Vĩnh Long
Số hiệu:	143/2025/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	21/10/2025
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Bà Huỳnh Ngọc T yêu cầu bà Lâm Thị D, Lâm Thị B trả lại diện tích đất lấn chiếm

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

Bản án số 143/2025/DS-ST

Bản án số: 143/2025/DS-ST

Ngày: 21-10-2025.

“V/v Tranh chấp quyền sử dụng đất

và tài sản gắn liền trên đất”

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TÒA ÁN NHÂN DÂN KHU VỰC 10 – VĨNH LONG, TỈNH VĨNH LONG

Với thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có:

Thẩm phán – Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Liên.

Các Hội thẩm nhân dân: 1. Ông Lê Văn Gần.

2. Ông L Khc Hi.

Thư ký phiên tòa: Ông Dương Khi – Thư ký Tòa án nhân dân Khu vực 10

– Vĩnh Long.

Đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 10 – Vĩnh Long tham gia phiên

tòa: Ông Nguyễn Văn Trường - Kiểm sát viên.

Trong ngày 21 tháng 10 năm 2025, tại trụ s Tòa án nhân dân Khu vực 10 –

Vĩnh Long, tiến hành đưa ra xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số:

433/2024/TLST-DS ngày 11 tháng 3 năm 2025; về việc “Tranh chấp quyền sử dụng

đất và tài sản gắn liền trên đất” theo quyết định đưa vụ án ra xét xử số:

197/2025/QĐST-DS ngày 25 tháng 8 năm 2025 gia các đương sự:

Nguyên đơn: Bà Huỳnh Ngọc T, sinh năm 1965.

Địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long (Có mặt).

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà Huỳnh Ngọc T là Luật sư

Trần Thị Đ – Văn phòng L2 – Thuộc đoàn Luật sư tỉnh T (Có mặt)

Bị đơn: 1/ Bà Lâm Thị B, sinh năm 1960 (Vng mặt)

2/ Bà Lâm Thị Mỹ D, sinh năm 1976 (Có mặt)

Cùng địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long.

Người đại diện theo ủy quyền của bà Lâm Thị B và bà Lâm Thị Mỹ D là

ông Võ Trung D1, sinh năm 1973. Địa chỉ: ấp Đ, Phường H, tỉnh Vĩnh Long (Có

mặt).

Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan:

1/ Ông Kim Tấn H, sinh năm 1978.

Địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long (Vng mặt có đơn xin xét xử vng mặt)

2/ Ông Lâm Quang C, sinh năm 1968.

TÒA ÁN NHÂN DÂN

KHU VỰC 10 – VĨNH LONG

TỈNH VĨNH LONG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long (Vng mặt).

Người đại diện cho ông Lâm Quang C là bà bà Lâm Thị Mỹ D, sinh năm

1976. Địa chỉ: ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long (Có mặt)

NỘI DUNG VỤ ÁN

Tại đơn khởi kiện và các lời khai trong quá trình giải quyết vụ án và lời

khai tại phiên tòa bà T là nguyên đơn có lời trình bày và yêu cầu như sau: Bà có

thửa đất số 341 tờ bản đ số 16 diện tích 746m

loại đất ONT – CLN tọa lạc tại ấp

C, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh (Nay là ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long) phần đất này

bà có là do bà nhận hưng thừa kế từ chng là ông Lâm Quang T1 (mất năm 2018)

và hiện tại thửa đất này bà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thửa

đất này trước đây có ngun gốc từ ông Lâm Quang D2 là ông nội chng của bà cho

ông Lâm Quang G là cha chng. Năm 1988 cha chng của bà là ông Lâm Quang G

mới tặng cho thửa đất này cho vợ chng bà và ông T1. Phần đất này chng bà đã kê

khai được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 1992 sau khi ông T1

chết thì để lại cho bà T hưng.

Tuy nhiên trước đó vào năm 2003 mẹ chng bà bà Trần Thị T2 bán nhà, đất 

ấp T, xã H và đến xây nhà  tạm trên thửa đất 341 này, khi bà T2 qua đời thì bà Lâm

Thị B và Lâm Thị D là con của bà T2  trên thửa đất và căn nhà này cho đến nay.

Nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là của bà đứng tên s hu. Nhiều lần bà

có yêu cầu bà B và bà D trả lại đất nhưng bà B và bà D không đng ý mà còn chửi

bà nên bà khi kiện yêu cầu bà B và bà D trả lại diện tích đất lấn chiếm cụ thể như

Phần diện tích đất nào mà bà B và bà D đã xây nhà  ổn định thì yêu cầu bà B

và bà D phải trả giá trị theo kết quả định giá là 4.000.000đng/m

cho bà cụ thể theo

kết quả khảo sát phần đất là (Phần A3, A4, b1, b2, b3) tổng diện tích bà yêu cầu là

360,1m

. Phần diện tích đất còn lại là phần A1 diện tích 249m

theo kết quả khảo

sát thì bà yêu cầu bà B, bà D phải trả lại hiện trạng đất cho bà được sử dụng, do đất

này bà đứng tên quyền sử dụng đất.

Theo bản tự khai trong quá trình giải quyết vụ án của bà Lâm Thị B, bà Lâm

Thị D và tại phiên tòa người đại diện theo ủy quyền của bà B, bà D có ý kiến trình

bày và yêu cầu phản tố như sau: Qua yêu cầu khi kiện của bà T thì bà B và bà D

không đng ý. Bi vì thửa 341 tờ bản đ số 16 diện tích là 746m

loại đất ONT –

CLN tọa lạc tại ấp C, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh có ngun gốc từ ông bà nội của

bà D, bà B để lại, diện tích khoảng 2.000m

, ông nội mất năm 1985. Năm 1983 thì

cha của bà B là ông Lâm Quang G có đăng ký kê khai, năm 1990 ông G chết. Năm

1992 ông Lâm Quang T1 kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

trong diện tích đất này, ông T1 có cho người cháu là ông Lâm Quang L một phần

đất diện tích là 300m

, năm 2018 ông T1 chết thì bà T đứng tên quyền sử dụng đất

và bà T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trước đó năm 2002 thì bà T2 là mẹ của bà B và bà D có xây nhà cấp bốn  trên

phần đất này, năm 2021 thì bà T2 qua đời để lại căn nhà này cho bà B và bà D  cho

đến nay để thờ cúng cha mẹ.

Nay phía bà B và bà D yêu cầu công nhận diện tích đất theo hiện trạng căn nhà

cấp bốn mà bà D, bà B đang , do đã  từ năm 2002 cho đến nay khoảng 410,2m

nằm trong một phần thửa 341, phần đất còn lại bà B và bà D thống nhất để cho bà T

sử dụng.

Theo ông Kim Tấn H có ý kiến trình bày như sau: Ông là chng của bà D hiện

ông với bà D đang sống trong căn nhà cấp bốn trên phần đất tranh chấp. Nay ông

thống nhất với yêu cầu phản tố của bà D, ngoài ra ông không có yêu cầu gì thêm.

Theo công văn số: 287/CNHCT ngày 29/9/2025 của Văn phòng Đ1 chi nhánh

huyện C cung cấp kết quả phần đất: Tổng diện tích tranh chấp 709,5m

, phần đất

thửa 341 tờ bản đ số 16, trên có một căn nhà tường cấp bốn do T2 xây dựng hiện

bà B, bà D xây dựng từ năm 2002 cho đến nay.

Tòa án đã tiến hành hòa giải vụ kiện nhưng các đương sự không thỏa thuận được

với nhau về phần tiền lãi và Tòa án Quyết định đưa vụ án ra xét xử.

Tại phiên tòa hôm nay các đương sự có mặt tại phiên toà vẫn gi lời trình bày và

yêu cầu như đã nêu trên. Bị đơn có yêu cầu phản tố và các đương sự không bổ sung

chứng cứ gì mới tại phiên toà.

Quan điểm của người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn bà T cho

rằng: Bà T là người được hưng thừa kế phần đất từ ông T1 là chng bà T diện tích

746m

, sau khi hưng thừa kế thì bà T được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

hợp pháp.

Phía bà B và bà D chỉ  nhờ do trước đây sống chung với mẹ là bà T2, ngoài căn

nhà đang  này thì bà B, bà D vẫn còn thửa đất khác, phía bà T không có tranh chấp

gì các thửa đất này của bên chng.

Phần đất bà T hưng thừa kế từ chng bà T là hợp pháp, trước đây phần đất này

ông T1 đã cho ông L một phần cũng không ai tranh chấp, khi bà T hưng thừa kế

thì bà T cũng tách cho con trai của bà một phần cũng không ai tranh chấp. Nay bà T

chỉ còn diện tích đất này và phía bà T vẫn thống nhất để cho bà B và bà D  trên căn

nhà này không tranh chấp căn nhà trên đất nhưng diện tích đất đã xây nhà phải hoàn

lại cho bà T bằng giá trị và phần đất sung quanh phải trả lại cho bà T được sử dụng.

Từ nhng phân tích trên Vị đề nghị Hội đng xét xử chấp nhận toàn bộ yêu cầu

khi kiện của bà T.

Quan điểm của Vị Kiểm sát viên Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 10 – Vĩnh

Long trình bày quan điểm cho rằng: Qua kiểm sát việc giải quyết vụ án từ khi Tòa

thụ lý đến thời điểm này, Thẩm phán đã chấp hành đúng theo Điều 48 Bộ luật Tố

tụng dân sự, đảm bảo về thẩm quyền, xác định tư cách người tham gia tố tụng, thu

thập chứng cứ, thời gian ban hành quyết định đưa vụ án ra xét xử, gửi h sơ cho

Viện kiểm sát, cấp và tống đạt đầy đủ các văn bản tố tụng đã thực hiện đúng theo

quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự. Phiên tòa hôm nay Hội đng xét xử thực hiện

đầy đủ và đúng theo trình tự pháp luật quy định của phiên tòa sơ thẩm và đảm bảo

đúng nguyên tc xét xử. Việc chấp hành pháp luật của các đương sự trong vụ án từ

khi thụ lý vụ án cũng như tại phiên tòa, nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi,

nghĩa vụ liên quan đã thực hiện đúng các quy định của Bộ luật Tố tụng dân sự về

quyền và nghĩa vụ của đương sự tại các Điều 70, 71, 72 và Điều 73 Bộ luật Tố tụng

dân sự.

Tuy nhiên trong quá trình giải quyết vụ án Thẩm phán còn để án kéo dài, quá

hạn vi phạm khoản 1 Điều 203 Bộ luật Tố tụng dân sự, tuy nhiên vi phạm này không

ảnh hưng đến nội dung giải quyết vụ án. Đề nghị Hội đng xét xử tiến hành xét xử

vụ án theo qui định pháp luật.

Về nội dung vụ án Vị Đề nghị Hội đng xét xử: Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, Điều

147, Điều 157, Điều 165 và Điều 227 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 503 Bộ luật

Dân sự. Căn cứ vào Điều 236 Luật đất đai năm 2024.

Căn cứ vào Điều 26 Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của

Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và

sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Chấp nhận một phần yêu cầu khi kiện của nguyên đơn bà Huỳnh Ngọc T.

Buộc bị đơn bà B, bà D tháo dỡ các công trình phụ trên phần đất trả lại phần

đất thuộc phần A1-1 có diện tích 187,4m

cho bà T.

Không chấp nhận yêu cầu phán tố của bị đơn. Công nhận cho bị đơn bà B, bà

D được phép sự dụng phần đất và nhà tổng diện tích 222,8m

(theo sơ đ khu đất

gm b1, b3, A1-2 và một phần A4) nhưng bà B và bà D phải trả lại giá trị đất cho bà

T theo kết quả định giá của hội đng định giá đã định.

Về án phí dân sự sơ thẩm và lệ phí xem xét thẩm định, định giá tài sản Vị đề

nghị Hội đng xét xử xem xét theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp đương sự

được miễn nộp, phải nộp theo quy định của pháp luật.

NỘI DUNG VỤ ÁN:

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong h sơ vụ án được thẩm tra tại phiên

Tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên Tòa Hội đng xét xử nhận định:

[1] Về thẩm quyền: Xét yêu cầu khi kiện của nguyên đơn là vụ “Tranh chấp

quyền sử dụng đất, tài sản gn liền trên đất” theo quy định tại Điều 26; Điều 35, và

Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân

dân Khu vực 10 – Vĩnh Long.

[2] Tại phiên toà hôm nay bị đơn trong vụ án vng mặt có ủy quyền và là phù

hợp theo quy định tại các và Điều 227, 228, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự, Tòa án tiến

hành xét xử vụ án.

[3] Xét về nội dung vụ án: Ngun gốc đất thửa đất 341 tờ bản đ số 16 diện

tích 746m

loại đất ONT – CLN tọa lạc tại ấp C, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh (Nay

là ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long) trước đây là do ông Lâm Quang D2 là ông nội chng

cho ông Lâm Quang G, đến năm 1988 cha chng của bà T là ông Lâm Quang G cho

thửa đất này cho vợ chng là ông Lâm Quang T1 sử dụng đất năm 1992 và ông T1

đăng ký kê khai và được cấp giấy ngày 23/12/1995, đến năm 1997 phần đất này bà

Huỳnh Thị L1 có tranh chấp với ông Lâm Quang T1 đã được Ủy ban nhân dân xã H

giải quyết bằng công văn số 15 ngày 28/6/1997 công nhận quyền sử dụng của ông

T1 là hợp pháp. Đến năm 2003 ông T1 có cho bà T2 là mẹ của ông T1 về cất nhà 

trên phần đất tranh chấp hiện nay (sau khi bà T2 bán phần đất   ấp T xã H), nhà

do ông T1 cất, do bà B và bà D là con sống cùng với bà T2 nên theo bà T2 về  trên

căn nhà này cho đến nay sự.

[4] Phần đất này được Ủy ban nhân dân huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền

sử dụng đất cho hộ Lâm Quang T1. Ngày 17/8/2011 Nhà nước thu hi đất theo Quyết

định số 1057/QĐ-UBND ngày 19/5/2010 của Chủ tịch ủy ban nhân dân huyện C.

Diện tích còn lại của thửa 564 là 2.303,6m

. Thửa đất số 564, tờ bản đ số 8 được

chuyển đổi thành thửa đất số 244, tờ bản đ số 64

Thửa đất số 244, tờ bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16) tách thành thửa đất số 245,

246, cùng tờ bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16). Ngày 18/4/2012, thửa đất số 246, tờ

bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16), diện tích 1755,5m

, mục đích sử dụng: Đất , đất

trng cây lâu năm, đất tọa lạc tại ấp C, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh được Ủy ban

nhân dân huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hu nhà  và

tài sản khác gn liền với đất cho hộ ông Lâm Quang T1.

Thửa đất số 246, tờ bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16) tách thành thửa đất số 315,

316, cùng tờ bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16). Ngày 15/02/2023, thửa đất số 316, tờ

bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16), diện tích 1.256m

, mục đích sử dụng: Đất  tại nông

thôn, đất trng cây lâu năm, đất tọa lạc tại ấp C, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh (nay

là ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long) được S Tài nguyên và Môi trường tỉnh T cấp Giấy

chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền s hu nhà  và tài sản khác gn liền với đất

cho bà Huỳnh Ngọc T do nhận thừa kế từ chng là ông Lâm Quang T1.

Thửa đất số 316, tờ bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16) tách thành thửa đất số 340,

341, cùng tờ bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16). Ngày 22/11/2023, thửa đất số 341, tờ

bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16), diện tích 746m, mục đích sử dụng: Đất  tại nông

thôn, đất trng cây lâu năm, đất tọa lạc tại ấp C, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh (nay

là ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long) được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện

Đ1 (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ1) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,

quyền s hu nhà  và tài sản khác gn liền với đất cho bà Huỳnh Ngọc T. Nay bà

T yêu cầu bà B và bà D trả lại diện tích đất lấn chiếm riêng phần đất nào bà B và bà

D đã xây nhà  ổn định thì yêu cầu bà B và bà D phải trả giá trị lại cho bà T. Phần

không xây dựng trả lại cho bà T bằng hiện vật.

[5] Xét yêu cầu khi kiện của bà T Hội đng xét xử thấy rằng việc ông T1 đăng

ký kê khai và đuộc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp, trong quá

trình quản lý đất có tranh chấp với với bà L1 cũng đã được xã giải quyết công nhận

quyền s hu cho ông T1, ông T1 có cho mẹ là bà T2 về  nhờ trên đất. Sau khi ông

T1 mất nhng người thuộc hàng thừa kế của ông thoả thuận phân chia di sản là hợp

pháp theo đó bà T được thừa kế thửa đất số 341, tờ bản đ số 64 (tờ bản đ cũ 16),

diện tích 746m

, mục đích sử dụng: Đất  tại nông thôn, đất trng cây lâu năm, đất

tọa lạc tại ấp C, xã H, huyện C, tỉnh Trà Vinh. Được Chi nhánh Văn phòng đăng ký

đất đai huyện Đ1 (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ1) cấp Giấy chứng nhận quyền sử

dụng đất, quyền s hu nhà  và tài sản khác gn liền với đất cho bà T nên quyền

lợi của bà được đảm bảo theo quy định của luật đất đai.

[6] Đối với yêu cầu phản tố của bà B và bà D yêu cầu công nhận hiện trạng

căn nhà và đất với diện tích 512,8m

gm nhà và đất đang . Đối với nhng phần

đất khác thuộc thửa 341 phía bị đơn không tranh chấp. Nhưng phía bị đơn không

đưa ra được bất kỳ tài liệu chứng cứ gì chứng minh cho yêu cầu của mình và xác

định ngun gốc đất nên không có cơ s chấp nhận. Tuy nhiên Hội đng xét xử xét

thấy do bà D và bà B đã  ổn định trên căn nhà cấp bốn, phía bà T vẫn thống nhất

để cho bà B, bà D  căn nhà không tranh chấp nhưng bà B, bà D phải có nghĩa vụ

giao lại giá trị đất cho bà T. Theo hiện trạng căn nhà, sân phần đất bà B và bà D 

có diện tích 222,8m

(Phần A1-2, b1, b3 và một phần A4) thuộc thửa 341 do đó yêu

cầu phản tố của bà B, bà D yêu cầu được công nhận đất không được Hội đng xét

xử chấp nhận, phần đất còn lại với diện tích đất 187,4m

(Phần A1-1) theo sơ đ khu

đất thì bà B và bà D phải có nghĩa vụ trả lại cho bà T sử dụng.

[7] Theo công văn số: 287/CNHCT ngày 29/9/2025 của Văn phòng Đ1 chi

nhánh huyện C cung cấp kết quả: Tổng diện tích tranh chấp 709,5m

và Hội đng

định giá phần đất tranh chấp có giá là 4.000.000đng/m

các bên đương sự thống

nhất.

[8] Xét ý kiến của vị Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho nguyên đơn

bà Huỳnh Ngọc T3 là có căn cứ Hội đng xét xử chấp nhận một phần.

[9] Quan điểm phát biểu của Vị đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 10 -

Vĩnh Long là có cơ s phù hợp Hội đng xét xử nghĩ nên chấp nhận.

[10] Về chi phí khảo sát, thẩm định, định giá tài sản và lệ phí cung cấp thông tin

các bên đương sự chịu theo quy định của pháp luật.

[11] Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Huỳnh Ngọc T, bà Lâm Thị B được miễn nộp

án phí dân sự sơ thẩm do (Là người cao tuổi) phù hợp theo quy định tại điểm đ khoản

1 Điều 12 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016

của Ủy ban Thường vụ Quốc Hội quy định.

Phía bà Lâm Thị Mỹ D phải chịu án phí theo quy định.

Vì các lẽ trên;

QUYẾT ĐỊNH

Căn cứ vào khoản 9 Điều 26, Điều 35, Điều 39, Điều 147, Điều 165, Điều

227, Điều 228 Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

Căn cứ vào các Điều 503 của Bộ luật Dân sự;

Căn cứ vào Điều 236 của Luật Đất đai;

Căn cứ vào Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12

năm 2016 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và

lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khi kiện của bà Huỳnh Ngọc T.

Buộc bà Lâm Thị B và bà Lâm Thị Mỹ D trả lại cho bà Huỳnh Ngọc T diện

tích đất 187,4m

(Phần A1-1) của sơ đ khu đất, đất thuộc thửa 341 tờ bản đ số 16

đất tọa lạc ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long.

2. Không chấp nhận yêu cầu phản tố của bà Lâm Thị B và bà Lâm Thị Mỹ

D về việc yêu cầu công nhận diện tích đất.

Công nhận cho bà Lâm Thị B và bà Lâm Thị Mỹ D được sử dụng diện tích

đất 222,8m

(Phần A1-2, b1, b3 và một phần A4) thuộc thửa 341, tờ bản đ số 16

đất tọa lạc ấp C, xã H, tỉnh Vĩnh Long.

Buộc bà Lâm Thị B và bà Lâm Thị Mỹ D phải có nghĩa vụ giao lại cho bà

Huỳnh Ngọc T giá trị của diện tích được công nhận là 222,8m

với số tiền là

647.000.000đng (Sáu trăm bốn mươi bảy triệu đồng).

(Kèm theo công văn số 1629/CNHCT, ngày 06 tháng 11 năm 2024 của Văn

phòng Đ1 Chi nhánh C và Công văn số 287/CV-HCT, ngày 29 tháng 9 năm 2025

của Văn phòng Đ1 cung cấp)

3. Các đương sự có nghĩa vụ đến cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để được

cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đã được công nhận theo quy

định của pháp luật.

4. Để đảm bảo cho việc thi hành án, khi án có hiệu lực pháp luật, các đương

sự có nghĩa vụ gi nguyên hiện trạng đất, không được thay đổi hoặc xây cất trng

thêm trong diện tích đất tranh chấp dưới bất kỳ hình thức nào khi chưa được sự đng

ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Căn cứ vào điểm đ khoản 1 Điều 12 Nghị quyết

số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc

Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí

Tòa án.

Bà Huỳnh Ngọc T, sinh năm 1965 là người cao tuổi nên miễn cho bà số tiền

án phí mà bà phải chịu. H1 lại cho và số tiền tạm ứng án phí mà bà T đã nộp là

300.000đng (Ba trăm nghìn đồng) theo biên lai thu tiền số 0002675, ngày 07 tháng

3 năm 2024 do Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh thu.

Bà Lâm Thị B, sinh năm 1960 là người cao tuổi nên miễn án phí phần bà phải

chịu.

Buộc bà Lâm Thị Mỹ D phải chịu số tiền án phí dân sự sơ thẩm với số tiền là

14.940.000đng (Mười bốn triệu chín trăm bốn mươi nghìn đồng) nhưng được trừ

vào số tiền tạm ứng án phí mà bà B và bà D đã nộp là 300.000đng (Ba trăm nghìn

đồng) theo biên lai thu tiền số 0009251, ngày 01 tháng 7 năm 2025 do Chi Cục Thi

hành án dân sự huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh thu. Như vậy bà Lâm Thị Mỹ D

còn phải nộp số tiền án phí dân sự là 14.640.000đng (Mười bốn triệu sáu trăm bốn

mươi nghìn đồng).

6. Về chi phí thẩm định, định giá: Tổng cộng số tiền thẩm định, định giá tài

sản và chi phí cung cấp thông tin là 6.438.000đng (Sáu triệu bốn trăm ba mươi tám

nghìn đồng) trong số tiền này bà T đã tạm ứng và chi đủ. Bà T phải chịu là

3.219.000đng (Ba triệu hai trăm mười chín nghìn đồng), bà B và bà D phải chịu số

tiền là 3.219.000đng (Ba triệu hai trăm mười chín nghìn đồng). Phòng thi hành án

dân sự Khu vực 10 – Vĩnh Long có nghĩa vụ thu và hoàn lại cho bà Huỳnh Ngọc T

số tiền là 3.219.000đng (Ba triệu hai trăm mười chín nghìn đồng).

7. Về quyền kháng cáo: Các đương sự có mặt tại phiên tòa có quyền kháng

cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày tuyên án. Đối với các đương sự vng mặt

có quyền kháng cáo bản án trong hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được bản án hoặc

bản án được niêm yết công khai nơi cư trú để yêu cầu Tòa án nhân dân tỉnh xét xử

lại theo thủ tục phúc thẩm.

Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự

thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thoả

thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng

chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật thi hành án dân sự;

thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án ân

sự.

Nơi nhận:

- Tòa án tỉnh Vĩnh Long;

- VKSND Khu vực 10 – Vĩnh Long;

- Phòng THADS Khu vực

10 – Vĩnh Long;

- Các đương sự;

- Luật sư;

- Lưu HSVA.

Bản án số 597/2025/DS-PT ngày 26/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 227/DS ngày 24/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 1458/2025/DS-PT ngày 21/11/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Bản án số 337/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Bản án số 226/2025/DS-PT ngày 19/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về đòi bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng về sức khỏe, tính mạng

Bản án số 179/2025/DS-PT ngày 17/11/2025 của TAND tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án số 335/2025/DS-PT ngày 17/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 321/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 323/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 327/2025/DS-PT ngày 12/11/2025 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng hợp tác

Bản án mới nhất

Bản án số 75/2025/HNGĐ-ST ngày 28/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 5 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về tranh chấp về xác định cha, mẹ cho con hoặc con cho cha mẹ

Hôn nhân gia đình

Bản án số 597/2025/DS-PT ngày 26/11/2025 của TAND tỉnh Vĩnh Long về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 112/2025/HNGĐ-ST ngày 25/11/2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh về vụ án ly hôn về mâu thuẫn gia đình

Hôn nhân gia đình

Bản án số 227/DS ngày 24/11/2025 của TAND tỉnh Phú Thọ về tranh chấp hợp đồng đặt cọc

Dân sự

Bản án số 1458/2025/DS-PT ngày 21/11/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản

Dân sự