EnglishBản án số 1237/2025/DS-PT ngày 20/09/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản
- Thuộc tính
- Nội dung
- VB gốc
- VB liên quan
- Lược đồ
- Đính chính
- Án lệ
- BA/QĐ cùng nội dung
- Tải về
Tải văn bản
-
Bản án số 1237/2025/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
-
Bản án số 1237/2025/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Báo lỗi
Thuộc tính Bản án 1237/2025/DS-PT
| Tên Bản án: | Bản án số 1237/2025/DS-PT ngày 20/09/2025 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản |
|---|---|
| Quan hệ pháp luật: | Tranh chấp hợp đồng vay tài sản |
| Cấp xét xử: | Phúc thẩm |
| Tòa án xét xử: | TAND TP. Hồ Chí Minh |
| Số hiệu: | 1237/2025/DS-PT |
| Loại văn bản: | Bản án |
| Ngày ban hành: | 20/09/2025 |
| Lĩnh vực: | Dân sự |
| Áp dụng án lệ: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Đính chính: |
Đã biết
Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây! |
| Thông tin về vụ/việc: | Bà Trần Thị Kim H - Ông Trần Hữu T - Tranh chấp hợp đồng vay tài sản |
Tóm tắt Bản án
Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!
Tải văn bản
Bản án số 1237/2025/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 1237/2025/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
1
TÒA ÁN NHÂN DÂN
THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Bản án số 1237/2025/DS-PT
Ngày 20/9/2025
“V/v: Tranh chấp hợp đồng vay tài sản”
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
TÒA ÁN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
-Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:
Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Ông Trịnh Hoàng Anh
Các Thẩm phán: Bà Lý Thị Lệ Thủy
Bà Bùi Thị Thương
-Thư ký phiên tòa: Bà Nguyễn Thị Hà Vy –Thư ký Tòa án nhân dân thành phố
Hồ Chí Minh.
-Đại diện Viện kiểm sát nhân dân nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh tham gia
phiên toà: Bà Lê Thị Vẹn - Kiểm sát viên.
Ngày 20/9/2025, tại trụ sở Toà án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh, xét xử phúc
thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 682/2025/TLPT–DS ngày 21 tháng 7 năm
2025, về tranh chấp hợp đồng vay tài sản, thế chấp QSDĐ.
Do bản án dân sự sơ thẩm số 27/2025/DS-ST ngày 28 tháng 4 năm 2025 của
Tòa án nhân dân huyện Long Đất ( nay là TAND khu vực 13) bị kháng cáo.
Theo quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 4819/2025/QĐPT-DS ngày
13/8/2025; Quyết định hoãn phiên tòa phúc thẩm số 16088/2025/QĐPT-DS ngày
5/9/2025; giữa các đương sự:
1. Nguyên đơn: Bà Trần Thị Kim H, sinh năm 1982. Địa chỉ: Số G Ô khu phố
T, xã Đ, thành phố Hồ Chí Minh (Có mặt).
2. Bị đơn: Ông Trần Hữu T, sinh năm 1989. Địa chỉ: Số A, khu phố T, xã Đ,
thành phố Hồ Chí Minh. (Vắng mặt).
3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
3.1. Ông Nguyễn Văn T1, sinh năm 1974. Địa chỉ: Số G Ô ấp T, xã Đ, thành
phố Hồ Chí Minh (Có mặt).
3.2. Bà Trần Thị Thùy T2, sinh năm 1997. Địa chỉ: Số A, khu phố T, xã Đ,
thành phố Hồ Chí Minh ( vắng mặt).
3.3. Văn phòng C. Địa chỉ: Tỉnh lộ 52, khu phố H, xã Đ, thành phố Hồ Chí
Minh ( vắng mặt).
4. Người kháng cáo: Nguyên đơn Bà Trần Thị Kim H và người có quyền lợi
nghĩa vụ liên quan ông Nguyễn Văn T1.
2
NỘI DUNG VỤ ÁN:
*/Theo đơn khởi kiện, tại các bản khai nguyên đơn bà Trần Thị Kim H trình
bày: Ngày 03/01/2024, ông Trần Hữu T (Ông T) có vay của vợ chồng bà H số tiền
500.000.000 đồng, để đảm bảo khoản vay ông T có thế chấp cho vợ chồng bà H giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất số BC 857984 do UBND huyện Đ cấp ngày 30/3/2011
đứng tên ông T, hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được công chứng tại Văn
phòng C. Đến ngày 03/01/2025, khi hết thời hạn hợp đồng vợ chồng bà H yêu cầu
ông T hoàn trả số tiền 500.000.000 đồng và số tiền lãi của 05 tháng chưa trả để thanh
lý kết thúc hợp đồng trên. Tuy nhiên, ông T không trả tiền gốc và tiền lãi. Qua nhiều
lần đòi nợ nhưng ông T chỉ hứa nhưng không trả. Nay, bà H khởi kiện yêu cầu Tòa
án xem xét giải quyết: Buộc ông T trả cho vợ chồng bà H số tiền gốc là 500.000.000
đồng và số tiền lãi tính theo quy định của pháp luật tính đến ngày xét xử hơn 7 tháng
là 58.000.000 đồng. Đề nghị phát mãi tài sản trên của ông T để trả số tiền trên cho vợ
chồng bà H.Khi nào ông T trả hết nợ thì vợ chồng bà H sẽ trả lại giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất.Bà H xin rút một phần yêu cầu khởi kiện đối với: yêu cầu phát mãi
tài sản trên của ông T để trả số tiền trên cho vợ chồng bà H.
*/Bị đơn ông Trần Hữu T vắng mặt trong quá trình giải quyết vụ án nên không
lời trình bày: Mặc dù Tòa án đã tống đạt các văn bản tố tụng hợp lệ nhưng ông T cố
tình không đến tòa.
*/ Người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan trình bày:
+Ông Nguyễn Văn T1 trình bày: Ông T1 là chồng bà H, số tiền mà bà H cho
vay là số tiền chung của vợ chồng ông T1, bà H.
+Văn phòng công chứng Trần Văn T3 trình bày: Văn phòng công chứng đã
thực hiện việc công chứng hợp đồng thế chấp đối với giấy CNQSDĐ số BC 857984
do UBND huyện Đ cấp ngày 30/3/2011 giữa bà H và ông T đúng trình tự, thủ tục quy
định của pháp luật.
*/Tại bản án dân sự sơ thẩm số 27/2025/DS-ST ngày 28 tháng 4 năm 2025 của
Tòa án nhân dân huyện Long Đất;Đã áp dụng các quy định của pháp luật. Tuyên xử:
. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với yêu cầu: phát
mãi tài sản trên của ông T để trả số tiền trên cho vợ chồng bà H.
. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Trần Thị Kim H đối với bị
đơn ông Trần Hữu T.
Ông Trần Hữu T có nghĩa vụ trả cho bà Trần Thị Kim H, ông Nguyễn Văn T1
số tiền gốc là 500.000.000 đồng và số tiền lãi là 58.000.000 đồng, tổng cộng là
558.000.000 (Năm trăm năm mươi tám triệu) đồng.
Ngoài ra bản án sơ thẩm còn tuyên về án phí và quyền kháng cáo của đương sự
theo quy định pháp luật.
*/Ngày 13/5/2025 Nguyên đơn bà Trần Thị Kim H và ông Nguyễn Văn T1 có
đơn kháng cáo bản án sơ thẩm, với nội dung: Đề nghị xét xử lại vụ án, sửa bản án sơ thẩm
như sau: Ông Trần Hữu T có nghĩa vụ trả hết một lần 558.000.000 (Năm trăm năm
mươi tám triệu) đồng và nếu không trả đủ tiền thì phát mãi tài sản thế chấp để thu hồi
nợ.
3
*/Tại phiên tòa phúc thẩm:
Một số đương sự vắng mặt Tòa án đã tống đạt Quyết định đưa vụ án ra xét xử;
Quyết định hoãn phiên tòa và giấy triệu tập tham gia phiên tòa hợp lệ, Căn cứ Điều
296 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án.
Nguyên đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu khởi kiện và vẫn giữ nguyên yêu cầu
kháng cáo. Các bên đương sự không thỏa thuận được việc giải quyết vụ án và không
cung cấp tài liệu, chứng cứ mới.
+Kiểm sát viên phát biểu ý kiến: Hội đồng xét xử và đương sự đã thực hiện
đúng trình tự thủ tục mà Bộ luật tố tụng dân sự quy định; Căn cứ các tài liệu chứng
cứ có trong hồ sơ vụ án và xét xử công khai tại phiên tòa nhận thấy: Không có cơ sở
để chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn và người liên quan. Đề nghị Hội đồng xét
xử, bác kháng cáo, y án sơ thẩm.
NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:
Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên toà,
kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của Kiểm sát viên; Hội đồng xét xử nhận định:
[1]Đơn kháng cáo trong hạn luật định và đúng trình tự thủ tục mà Bộ luật tố tụng
dân sự quy định nên Hội đồng xét xử chấp nhận xem xét lại bản án sơ thẩm theo
trình tự phúc thẩm.
[2.] Xét nội dung kháng cáo; Hội đồng xét xử thấy:
[2.1]. Về việc rút một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn:
Nguyên đơn bà H tự nguyện xin rút một phần yêu cầu đối với: Yêu cầu phát
mãi tài sản trên của ông T để trả số tiền trên cho vợ chồng bà H. Việc rút yêu cầu của
nguyên đơn là tự nguyện nên căn cứ Điều 244 BLTTDS, đình chỉ một phần yêu cầu
này.
[2.2]. Về yêu cầu khởi kiện của bà H:
Ngày 03/01/2024, ông T vay của vợ chồng bà H số tiền là 500.000.000 đồng,
để đảm bảo khoản vay các bên đương sự có ký hợp đồng thế chấp tại Văn phòng
công chứng Trần Văn T3, tài sản thế chấp là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số
BC 857984 do UBND huyện Đ cấp ngày 30/3/2011 đứng tên ông Trần Hữu T.
Ông T có vay của vợ chồng bà H số tiền là 500.000.000 đồng, được các bên
đảm bảo khoản vay bằng hợp đồng thế chấp tại Văn phòng C đối với giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất số BC 857984 do UBND huyện Đ cấp ngày 30/3/2011 đứng
tên ông T. Do đó, yêu cầu khởi kiện của bà H về việc buộc ông T phải trả lại số tiền
gốc là 500.000.000 đồng là có cơ sở.
+Đối với số tiền lãi suất:
Bà H thừa nhận ông T có trả cho bà H được 2 tháng tiền lãi, đến nay còn thiếu
lại hơn 7 tháng tiền lãi chưa trả. Bà H yêu cầu ông T trả số tiền lãi còn thiếu là
58.000.000 đồng là phù hợp với quy định tại Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015 nên
cần chấp nhận yêu cầu của bà H.
4
Tòa án cấp sơ thẩm đã tuyên buộc ông T phải trả cho vợ chồng bà H số tiền gốc
500.000.000 đồng và tiền lãi là 58.000.000 đồng là phù hợp với quy định của pháp
luật.
[3]. Về án phí dân sự sơ phúc thẩm: Căn cứ Điều 26, 27, 29 Nghị quyết số
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 quy định về án phí lệ phí tòa án.
+Về án phí dân sự sơ thẩm:
Bà H được trả lại số tiền tạm ứng án phí đã nộp.
Ông T phải chịu án phí có giá ngạch là 558.000.000 đồng = 20.000.000 đồng
+ (4% x 158.000.000 = 6.320.000 đồng) = 26.320.000 đồng.
+Về án phí dân sự phúc thẩm: Do y án sơ thẩm nên bà H, ông T1 phải chịu án
phí 300.000 đồng nhưng được trừ vào tiền tạm ứng án đã nộp.
Từ những phân tích và nhận định trên, Hội đồng xét xử có đủ căn cứ : Không
chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Vì các lẽ trên,
QUYẾT ĐỊNH:
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Không chấp nhận kháng cáo,
giữ nguyên bản án sơ thẩm số 27/2025/DS-ST ngày 28 tháng 4 năm 2025 của Tòa
án nhân dân huyện Long Đất, như sau:
Áp dụng: khoản 3 Điều 26, 35, 39, 227, 228, 244 Bộ luật Tố tụng dân sự.; Điều
317, 319, 327, 463, 468 Bộ luật Dân sự. Điều 26, 27, 29 Nghị quyết số
326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 Quy định về án phí và lệ phí Tòa án.
Tuyên xử:
1. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đối với yêu cầu: Phát
mãi tài sản là quyền sử dụng đất của ông T để trả số tiền trên cho vợ chồng bà H.
2. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Trần Thị Kim H đối với bị đơn ông
Trần Hữu T.
+Ông Trần Hữu T có nghĩa vụ trả cho bà Trần Thị Kim H, ông Nguyễn Văn
T1 số tiền là 558.000.000 (Năm trăm năm mươi tám triệu) đồng.
Ngay sau khi ông Trần Hữu T trả hết số nợ thì bà Trần Thị Kim H, ông
Nguyễn Văn T1 có nghĩa vụ trả lại bản chính giấy CNQSDĐ số BC 857984 cấp ngày
30/3/2011 đứng tên ông Trần Hữu T.
3. Về án phí dân sự sơ thẩm:
Hoàn trả cho bà Trần Thị Kim H số tiền tạm ứng án phí đã nộp là 12.830.000
đồng theo biên lai thu số 0002065 ngày 06/02/2025 của Chi cục thi hành án dân sự
huyện Long Đất, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.( nay là thi hành án dân sự T5).
Ông Trần Hữu T phải chịu án phí là 26.320.000 đồng (Hai mươi sáu triệu, ba
trăm hai mươi ngàn đồng).
4. Về án phí dân sự phúc thẩm:
5
Bà H, ông T1 mỗi người phải chịu 300.000 đồng nhưng được trừ vào tiền tạm
ứng án phí 300.000 đồng theo biên lai thu số 0003859 và số 0003860 ngày
13/05/2025 của Chi cục thi hành án dân sự huyện Long Đất (nay là thi hành án dân sự
T5).
Kể từ ngày người được thi hành án có đơn yêu cầu thi hành án, nếu người phải
thi hành án chậm trả tiền thì hàng tháng còn phải trả tiền lãi theo lãi suất quy định tại
khoản 2 điều 468 Bộ luật dân sự, tương ứng với số tiền và thời gian chưa thi hành án.
Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại điều 2 luật thi hành án dân
sự thì người được thi hành án, người phải thi hành án có quyền thỏa thuận thi hành
án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án
theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 luật thi hành án dân sự. Thời hiệu thi hành
án được thực hiện theo quy định tại điều 30 luật thi hành án dân sự.
5.Bản án có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án, ngày 20/9/2025
Nơi nhận:
- VKSND TP. Hồ Chí Minh.
- THADS TP. Hồ Chí Minh.
-TAND, VKSND khu vực 13.
- Các đương sự;
- Lưu: Hồ sơ vụ án.
TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM
THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA
Đã ký
Trịnh Hoàng Anh
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết Văn bản gốc.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Tải về
Bản án số 1237/2025/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án số 1237/2025/DS-PT
Đây là tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao 6 tháng trở lên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Bản án/ Quyết định cùng đối tượng
1
Ban hành: 21/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
2
Ban hành: 17/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
3
Ban hành: 16/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
4
Ban hành: 15/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
5
Ban hành: 14/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
6
Ban hành: 14/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
7
Ban hành: 13/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
8
Ban hành: 10/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
9
Ban hành: 10/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
10
Ban hành: 09/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
11
Ban hành: 09/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
12
Ban hành: 08/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
13
Ban hành: 08/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
14
Ban hành: 07/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
15
Ban hành: 07/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
16
Ban hành: 07/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
17
Ban hành: 07/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
18
Ban hành: 07/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
19
Ban hành: 07/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
20
Ban hành: 07/07/2026
Cấp xét xử: Phúc thẩm
