Tra cứu Bản án/Quyết định của tòa án

Tìm nâng cao

Tìm kiếm nâng cao Tất cả Tiêu đề Số hiệu văn bản Cụm từ chính xác

Bản án số 449/2026/DS-PT ngày 18/09/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thuộc tính
Nội dung
VB gốc
VB liên quan
Lược đồ
Đính chính
Án lệ
BA/QĐ cùng nội dung
Tải về

Báo lỗi

Thuộc tính Bản án 449/2026/DS-PT

Tên Bản án:	Bản án số 449/2026/DS-PT ngày 18/09/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp quyền sử dụng đất
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp quyền sử dụng đất
Cấp xét xử:	Phúc thẩm
Tòa án xét xử:	TAND tỉnh Đắk Lắk
Số hiệu:	449/2026/DS-PT
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	18/09/2026
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	hai bên tranh chấp đất đai

Tóm tắt Bản án

Nội dung tóm tắt đang được cập nhật, Quý khách vui lòng quay lại sau!

Tải văn bản

NHÂN DANH

NƯỚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

TOÀ ÁN NHÂN DÂN TỈNH ĐẮK LẮK

- Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có:

Thẩm phán - Chủ toạ phiên toà: Bà Lưu Thị Thu Hường.

Các Thẩm phán: Ông Lê Ngọc Minh và ông Y Phi Kbuôr.

- Thư ký phiên tòa: Ông Nguyễn Cao Huế - Thẩm tra viên TAND tỉnh Đắk

Lắk.

- Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk tham gia phiên tòa: Bà

Trần Thị Xuân Linh Byă - Kiểm sát viên.

Ngày 18 tháng 9 năm 2026 tại trụ sở Toà án nhân dân tỉnh Đắk Lắk xét xử

phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 160/2026/TLPT-DS ngày 15/6/2026 về

việc “Tranh chấp quyền sử dụng đất”. Do Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DSST

ngày 07/01/2026 của Toà án nhân dân khu vực 11 - Đắk Lắk bị kháng cáo. Theo

Quyết định đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm số 381/2026/QĐXX-PT ngày

03/8/2026, Quyết định hoãn phiên tòa số 432/2026/QĐPT ngày 27/8/2026 giữa các

đương sự:

1. Nguyên đơn: ông Nguyễn Văn D, sinh năm 1955 và bà Trương Thị Tuyết

H, sinh năm 1955; địa chỉ: khu phố X, phường B, tỉnh Đắk Lắk (Đều vắng mặt).

2. Bị đơn: ông Phạm Văn N, sinh năm 1971; địa chỉ: khu phố X, phường B,

tỉnh Đắk Lắk (chết ngày 01/6/2024).

Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng:

+ Cụ bà Lâm Thị N1, sinh năm 1946 (mẹ ruột);

+ Bà Phan Thị L, sinh năm 1974 (vợ);

+ Anh Phạm Ngọc S, sinh năm 2004 (con ruột);

Cùng địa chỉ: khu phố X, phường B, tỉnh Đắk Lắk;

+ Anh Phạm Ngọc L1, sinh năm 1993 (con ruột)

Hiện đang chấp hành án tại Trại giam A-Bộ C (xã D, tỉnh Khánh Hòa);

Anh Phạm Ngọc S có mặt, còn lại vắng mặt.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

TÒA ÁN NHÂN DÂN

TỈNH ĐẮK LẮK

Bản án số: 449/2026/DS-PT

Ngày 18 - 9 - 2026

“Tranh chấp quyền sử dụng đất”

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

+ Ông Nguyễn Thanh P, sinh năm 1978; địa chỉ: 1 khu phố C, đường T,

phường A, Thành phố Hồ Chí Minh;

+ Bà Nguyễn Thị Thu T, sinh năm 1985; địa chỉ: 6 chung cư T, khu phố C,

phường A, Thành phố Hồ Chí Minh;

+ Ông Nguyễn Trương B, sinh năm1996; địa chỉ: F chung cư F, D N, phường

A, Thành phố Hồ Chí Minh;

Người đại diện theo uỷ quyền của ông P, bà T, ông B: Ông Nguyễn Văn D;

địa chỉ: khu phố X, phường B, tỉnh Đắk Lắk;

+ Ông Nguyễn Quốc Đ, sinh năm 1980;

+ Bà Nguyễn Thị Nguyệt T1, sinh năm 1982;

+ Bà Phan Thị L, sinh năm 1974;

+ Ông Võ Ngọc M, sinh năm 1992;

+ Bà Võ Thị P1, sinh năm 1984;

+ Bà Võ Thị P2, sinh năm 1987;

+ Bà Trần Thị P3, sinh năm 1960;

+ Ông Lê Tân T2, sinh năm 1970;

Cùng địa chỉ: khu phố X, phường B, tỉnh Đắk Lắk;

+ Bà Võ Thị M1, sinh năm 1989; địa chỉ: thôn T, xã Y, tỉnh Nam Định;

+ UBND phường B, tỉnh Đắk Lắk;

Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Quốc T3 - Chức vụ: Chủ tịch

UBND phường B.

Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của UBND phường B: ông Nguyễn

Kim H1 - Chức vụ: Công chức phòng Kinh tế, Hạ tầng và đô thị.

Địa chỉ: khu phố P, phường B, tỉnh Đắk Lắk.

Tất cả đều vắng mặt.

4. Người kháng cáo: anh Phạm Ngọc S - Người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố

tụng của bị đơn.

NỘI DUNG VỤ ÁN

* Tại đơn khởi kiện quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa, nguyên đơn

vợ chồng ông Nguyễn Văn D, bà Trương Thị Tuyết H trình bày:

Ngày 10/8/1999, Uỷ ban nhân dân (UBND) huyện T, tỉnh Phú Yên (cũ) có

cấp cho hộ gia đình bà Trương Thị Tuyết H gồm 07 nhân khẩu: vợ chồng ông

Nguyễn Văn D, bà Trương Thị Tuyết H và các con Nguyễn Thanh P, Nguyễn

Quốc Đ, Nguyễn Thị Nguyệt T1, Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Trương B với tổng

diện tích đất 9.310m² toạ lạc tại xã A, huyện T, tỉnh Phú Yên (nay là Khu phố X,

phường B, tỉnh Đắk Lắk) trong đó có thửa đất số 375, tờ bản đồ số 1 diện tích

3.350m² loại đất quả theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng (Giấy CNQSD) đất số

G677929. Gia đình ông D, bà H sử dụng đất được nhà nước cấp đúng mục đích.

Quá trình sử dụng, do thửa đất số 375, tờ bản đồ số 1 không có rào xung quanh, lại

cách xa nơi cư trú nên năm 2021 ông Phạm Văn N đã lén làm hàng rào, xây dựng

công trình lấn chiếm ở phần phía Đông diện tích khoảng 200m². Vợ chồng ông D

báo cáo sự việc cho UBND xã và yêu cầu ông N tháo dỡ công trình trả lại phần đất

lấn chiếm nhưng ông N không thực hiện.

Qua đo đạc thực tế theo sự chỉ dẫn của ông D, ông N lấn chiếm 226,8m² đất;

nhưng khi áp trên bản đồ địa chính năm 1997 do UBND xã quản lý thì ông N chỉ

lấn chiếm diện tích 86,9m² là không đúng. Vì khi nhà nước cấp đất cho hộ gia đình

đã căn cứ bản đồ địa chính năm 1992, hơn nữa quá trình đo đạc có lấn một phần

đất của hộ ông Lê Đ1 (ông Đ1 đã chết nay con là Lê Tân T2 quản lý, sử dụng) thể

hiện ở các điểm 26, 27, 28, 29 trên bản vẽ dẫn đến diện tích đất gia đình ông D bị

lấn chỉ có 86,9m². Vợ chồng ông D không đồng ý kết quả đo đạc và áp dụng bản

đồ địa chính năm 1997 để làm căn cứ giải quyết tranh chấp. Nay nguyên đơn khởi

kiện yêu cầu bị đơn và những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn

ông N phải trả lại diện tích đất lấn chiếm 226,8m² thuộc thửa 375, tờ bản đồ số 1

tại thôn X, xã A, thành phố T, tỉnh Phú Yên (nay là Khu phố X, phường B, tỉnh

Đắk Lắk) cho nguyên đơn; và tháo dỡ toàn bộ cây trồng, vật kiến trúc xây dựng

trên phần diện tích đất lấn chiếm.

* Quá trình tham gia tố tụng, bị đơn ông Phạm Văn N trình bày: Ông Phạm

Văn N không đồng ý yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông Nguyễn Văn D và bà

Trương Thị Tuyết H. Vì ông N mua đất của bà Trần Thị P3 diện tích hơn 900m²,

sau đó ông N dọn dẹp và xây dựng nhà cửa. Năm 2021, trước khi xây dựng hàng

rào B40 thì ông và ông D đều thống nhất ranh giới và không có tranh chấp gì. Đề

nghị Toà án xem xét thẩm định tại chỗ, nếu ông lấn đất thì sẽ tháo dỡ vật kiến trúc

để trả lại diện tích đất cho ông D.

* Những người thừa kế quyền, nghĩa vụ tố tụng của ông N gồm có bà Lâm

Thị N1 (mẹ ruột), bà Phan Thị L (vợ) và các con Phạm Ngọc L1, Phạm Ngọc S

đều vắng mặt, không có văn bản trình bày ý kiến.

* Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:

- Bà Trần Thị P3 trình bày: Bà Phước không đồng ý yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn vì diện tích đất giữa các gia đình được phân định ranh giới rõ ràng bởi

các cây tre, dúi, cây đủng đỉnh, ngôi mộ và sử dụng ổn định, không ai tranh chấp.

- Ông Lê Tân T2 trình bày: Theo số địa chính do U tại địa phương, hộ ông Lê

Đ1 (cha ruột ông) được cấp diện tích đất 1800m² thuộc thửa đất số 06, tờ bản đồ số

08, loại đất vườn tại thôn X, xã A, huyện T, tỉnh Phú Yên theo Quyết định số

275/QĐ-UB ngày 21/9/1998 của Chủ tịch UBND huyện T, tỉnh Phú Yên. Sau khi

cha mẹ chết, các anh chị em trong gia đình cùng ký giấy tặng tặng cho ông T2 thửa

đất nêu trên nên ngày 24/11/2006, UBND thành phố T, tỉnh Phú Yên cấp Giấy

CNQSD đất số A0 581337 đối với thửa 482, tờ bản đồ số 01 diện tích 1800m², loại

đất trồng cây ăn quả lâu năm. Thửa đất của ông T2 giáp ranh phía Đông của thửa

đất bà H, ông D. Quá trình sửdụng, ông không có lấn chiếm đất của vợ chồng ông

D, bà H. Sau khi được xem bản vẽ trích đo hiện trạng thửa đất ngày 02/5/2024, cơ

quan đo đạc không lấn diện tích đất của ông ở các điểm 26, 27, 28, 29 trên bản vẽ

như ông D trình bày và cũng thống nhất với kết quả đo đạc. Do đó, ông không

tranh chấp hay yêu cầu gì. Đề nghị Toà án xét xử vắng mặt.

- Ông Nguyễn Quốc Đ và bà Nguyễn Thị Nguyệt T1 trình bày: thống nhất

hoàn toàn với yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông D và bà H.

- Ông Võ Ngọc M, bà Phan Thị L, Võ Thị P1, Võ Thị P2, Trần Thị P3 và Võ

Thị M1 vắng mặt nên không trình bày.

- UBND Phường B, tỉnh Đắk Lắk vắng mặt nên không trình bày gì.

- Ông Nguyễn Thanh P, Nguyễn Trương B và bà Nguyễn Thị Thu T do ông

Nguyễn Văn D đại diện uỷ quyền cũng thống nhất trình bày của vợ chồng ông D,

bà H.

Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DSST ngày 07/01/2026 của Tòa án

nhân dân khu vực 11-Đắk Lắk đã quyết định:

Áp dụng các điều 163, 164, 175, 176 Bộ luật Dân sự năm 2015; Điều 170

Luật Đất đai năm 2013; Điều 12, Điều 14, khoản 2 Điều 27 Nghị quyết

326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12-2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy

định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, buộc bị đơn và

những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn ông Phạm Văn N (mẹ

Lâm Thị N1, vợ Phan Thị L và các con Phạm Ngọc L1, Phạm Ngọc S) có trách

nhiệm giao trả lại diện tích 86,9m² thuộc thửa đất số 375, tờ bản đồ số 1 tại thôn X,

xã A, thành phố T, tỉnh Phú Yên (nay là khu phố X, phường B, tỉnh Đắk Lắk) cho

nguyên đơn ông Nguyễn Văn D và bà Trương Thị Tuyết H. Đồng thời, bị đơn và

những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn ông N có trách nhiệm tháo

dỡ cây trồng, vật kiến trúc xây dựng trên phần diện tích đất 86,9m² nêu trên gồm

có: 08 cây thơm, 06 cây dừa, 05 cây mãng cầu, 50 cây chuối lớn, 30 cây chuối con,

01 cây đu đủ, hàng rào móng đá (cao 0,5m) lưới B40 dài 26,95m, cao 1,5m và 09

trụ bê tông. (Ký hiệu (A) của bản vẽ mô tả chi tiết trích đo hiện trạng thửa đất ngày

02/5/2024 do Công ty TNHH Đ2 thực hiện).

2. Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về việc buộc

bị đơn và những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng của bị đơn ông Phạm Văn

N trả lại cho nguyên đơn ông Nguyễn Văn D và bà Trương Thị Tuyết H diện tích

đất 139,9m² tại thôn X, xã A, thành phố T, tỉnh Phú Yên (nay là khu phố X,

phường B, tỉnh Đắk Lắk) (Ký hiệu (B) của bản vẽ mô tả chỉ tiết trích đo hiện trạng

thửa đất ngày 02/5/2024 do Công ty TNHH Đ2 thực hiện).

Ngoài ra Tòa án cấp sơ thẩm còn tuyên về án phí và chi phí tố tụng theo quy

định của pháp luật.

Sau khi xét xử sơ thẩm, người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của bị đơn là

anh Phạm Ngọc S kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm.

Quan điểm của Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đắk Lắk:

Về tố tụng: Thẩm phán, Hội đồng xét xử, Thư ký phiên toà và đương sự đã

chấp hành đúng các quy định của pháp luật.

Về nội dung: Căn cứ các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án thể hiện phần

diện tích đất 86,9m² thuộc thửa đất số 375, tờ bản đồ số 1 tại thôn X, xã A, thành

phố T, tỉnh Phú Yên (nay là khu phố X, phường B, tỉnh Đắk Lắk) được Nhà nước

công nhận cấp GCNQSD đất cho nguyên đơn ông Nguyễn Văn D và bà Trương

Thị Tuyết H từ năm 1999. Bị đơn sử dụng đất nhưng không có tài liệu gì chứng

minh nguồn gốc sử dụng đất hợp pháp nên cấp sơ thẩm đã giải quyết vụ án có căn

cứ. Đề nghị Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo của anh Phạm Ngọc S,

giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

NHẬN ĐỊNH CỦA TÒA ÁN:

Căn cứ vào các chứng cứ, tài liệu thu thập được có trong hồ sơ vụ án, được

thẩm tra tại phiên toà, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên toà, trên cơ sở xem

xét đầy đủ, toàn diện tài liệu, chứng cứ, ý kiến của Kiểm sát viên và của đương sự.

Hội đồng xét xử nhận định như sau:

[1]. Về tố tụng: Nguyên đơn và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan

vắng mặt dù đã được triệu tập hợp lệ đến lần thứ 2 nên Hội đồng xét xử quyết định

xét xử các đương sự nêu trên.

[2]. Xét kháng cáo của người thừa kế quyền và nghĩa vụ tố tụng của bị đơn là

anh Phạm Ngọc S, Hội đồng xét xử xét thấy:

[2.1] Ngày 10/8/1999, UBND huyện T, tỉnh Phú Yên (cũ) có cấp cho hộ bà

Trương Thị Tuyết H gồm 07 nhân khẩu: vợ chồng ông Nguyễn Văn D, bà Trương

Thị Tuyết H và các con Nguyễn Thanh P, Nguyễn Quốc Đ, Nguyễn Thị Nguyệt

T1, Nguyễn Thị Thu T, Nguyễn Trương B với tổng diện tích đất 9.310m² toạ lạc

tại xã A, huyện T (nay là Khu phố X, phường B, tỉnh Đắk Lắk) trong đó có thửa

đất đang tranh chấp là thửa số 375, tờ bản đồ số 1, diện tích 3.350m², theo Giấy

CNQSD đất số 677929 ngày 10/8/1999 (BL 101).

Chủ sử dụng thửa đất số 258, tờ bản đồ số 02 diện tích 660m² là ông Võ Ngọc

M theo Giấy CNQSD đất số CB 676832 cấp năm 1998 cho ông Võ Ngọc D1, bà

Trần Thị P3 (bố mẹ của ông M) và đã được chỉnh lý sang tên cho ông Võ Ngọc M

(BL 207) nhưng gia đình ông Phạm Văn N quản lý, sử dụng thửa đất trên. Quá

trình sử dụng, ông N có cơi nới phía sau thửa đất số 258 (hướng Tây) tiếp giáp

thửa đất số 375, tờ bản đồ số 1 của gia đình ông D, bà H dẫn đến tranh chấp.

Ngày 02/5/2024, Công ty TNHH Đ2 đã đo đạc theo yêu cầu của Tòa án. Bản

vẽ mô tả chi tiết trích đo hiện trạng thửa đất ngày 02/5/2024 theo chỉ dẫn của ông

N thì tổng diện tích đất ông N hiện sử dụng là 959,3m

. Theo chỉ dẫn của ông D thì

ông N lấn chiếm diện tích đất là 226,8m

(gồm phần đất có ký hiệu (A): diện tích

86,9m

và phần đất có ký hiệu (B): diện tích 139,9m

[2.2] Trước khi vợ chồng ông D, bà H khởi kiện đối với ông Phạm Văn N thì

ông Võ Ngọc M đã khởi kiện đối với ông Phạm Văn N tranh chấp quyền sử dụng

đối với thửa đất số 258, tờ bản đồ số 02. Tại Bản án Dân sự sơ thẩm số 08 ngày

04/4/2025 của TAND tỉnh Phú Yên và Bản án phúc thẩm số 107 ngày 08/9/2025

của TANDCC tại Đà Nẵng giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông Võ

Ngọc M và ông Phạm Văn N có nêu: Ông Phạm Văn N thừa nhận nguồn gốc đất

là của ông Võ Ngọc D1 nhưng không chứng minh được đã mua thửa đất số 258, tờ

bản đồ số 02 từ ông Võ Ngọc D1. Thửa đất số 258, tờ bản đồ số 02 diện tích

660m², được cấp GCNQSD đất cho ông Võ Ngọc M là đúng pháp luật nên buộc

ông Phạm Văn N trả lại diện tích 660m² của thửa đất số 258, tờ bản đồ số 02 cho

ông Võ Ngọc M, đồng thời ghi nhận việc nguyên đơn cho bị đơn tiếp tục sử dụng

diện tích 160m

tại thửa 258. Theo bản trích đo hiện trạng đính kèm Bản án dân sự

nêu trên thì ông Phạm Văn N chỉ được sử dụng phần đất có diện tích 160m

(rộng

6,4m x dài 25m) nằm trong thửa đất số 258, tờ bản đồ số 2 (BL 122). Đối với

phần đất phía sau (hướng Tây của thửa đất số 258, tờ bản đồ số 02) chưa được cấp

GCNQSD cho ai nên Tòa án không giải quyết.

Như vậy, bị đơn cho rằng nguồn gốc đất do bị đơn nhận chuyển nhượng từ

ông Võ Văn P4 sử dụng ổn định là không có căn cứ. Quá trình sử dụng phần đất

phía sau thử đất số 258, bị đơn chưa đăng ký kê khai để được Nhà nước công nhận

quyền sử dụng.

[2.3] Căn cứ nội dung xác minh ngày 09/8/2024 (BL 84), ngày 17/7/2025 (BL

89), chính quyền địa phương cung cấp: Tại thời điểm cấp Giấy CNQSD đất cho hộ

bà H, thửa đất số 375, tờ bản đồ số 1, diện tích 3.350m

dựa trên số liệu đo đạc tờ

bản đồ năm 1992. Đến năm 1997, Nhà nước đo đạc lại bản đồ thì thửa đất được

cấp Giấy CNOSD đất cho hộ bà H thay đổi thành thửa 291, tờ bản đồ số 02, diện

tích 3.350m

. Hiện tại hồ sơ địa chính quản lý nhà nước tại UBND xã A là áp dụng

bản đồ số hóa năm 1997, còn bản đồ năm 1992 là bản đồ giấy. Do đó, khi kiêm tra

số liệu đo đạc hiện trạng thì dựa trên bản đồ số hoá 1997 để chồng xếp kiểm tra.

Căn cứ bản vẽ trích đo hiện trạng thửa đất ngày 02/5/2024 lồng ghép lên bản

đồ đo đạc năm 1997 thì phần đất có diện tích 86,9m² (Ký hiệu A) nằm trong

GCNQSD đất đã cấp năm 1999 cho ông D, bà H. Vợ chồng ông D, bà H được cơ

quan có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất hợp pháp từ năm 1999, trong

khi bị đơn không có chứng cứ chứng minh diện tích đất nêu trên là của bị đơn.

[2.4] Căn cứ nhận định nêu trên, cấp sơ thẩm xác định bị đơn sử dụng đất có

lấn chiếm diện tích đất 86,9m² thuộc thửa 375, tờ bản đồ số 1 tại thôn X, xã A,

thành phố T, tỉnh Phú Yên (nay là khu phố X, phường B, tỉnh Đắk Lắk) (ký hiệu

(A) của bản vẽ mô tả chị tiết trích đo hiện trạng thửa đất ngày 02/5/2024 do Công

ty TNHH Đ2 thực hiện) của nguyên đơn nên buộc những người kế thừa quyền và

nghĩa vụ tố tụng của ông N phải trả lại diện tích đất này và tháo dỡ cây trồng, vật

kiến trúc xây dựng trên đất là có căn cứ.

[3] Đối với diện tích 139,9m

(Ký hiệu B), nằm ngoài thửa đất số 375, tờ bản

đồ số 1 của nguyên đơn. Cấp sơ thẩm nhận định chưa được nhà nước công nhận

quyền sử dụng đất cho người nào nên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của

nguyên đơn về việc buộc những người kế thừa quyền, nghĩa vụ tố tụng bị đơn trả

lại diện tích đất 139,9m

tại thôn X, xã A, thành phố T, tỉnh Phú Yên (nay là khu

phố X, phường B, tỉnh Đắk Lắk). Nội dung này không có kháng cáo nên có hiệu

lực pháp luật, cấp phúc thẩm không xem xét.

[4] Đối với diện tích đất tại các điểm 26, 27, 28, 29 của bản vẽ mô tả chi tiết

trích đo hiện trạng thửa đất ngày 02/5/2024. Khi đo đạc thể hiện ông Lê Tân T2

đang quản lý, sử dụng, các bên không có tranh chấp nên cấp sơ thẩm không xem

xét giải quyết là có căn cứ.

[5] Tại phiên tòa, anh Phạm Ngọc S đề nghị được nhận đất sử dụng và thanh

toán cho nguyên đơn giá trị quyền sử dụng đất. Tuy nhiên nguyên đơn vắng mặt

nên không thỏa thuận được. Nội dung này, các bên có thể thương lượng, hòa giải

trong giai đoạn thi hành án.

[6] Từ những phân tích, nhận định trên, không có cơ sở chấp nhận kháng cáo

của anh Phạm Ngọc S, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày

07/01/2026 của Toà án nhân dân khu vực 11 - Đắk Lắk.

[7] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên

người kháng cáo phải chịu án phí dân sự phúc thẩm theo quy định.

Vì các lẽ trên,

QUYẾT ĐỊNH:

[1] Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự;

Không chấp nhận kháng cáo của anh Phạm Ngọc S. Giữ nguyên Bản án dân

sự sơ thẩm số 01/2026/DS-ST ngày 07/01/2026 của Toà án nhân dân khu vực 11-

Đắk Lắk.

[2] Án phí dân sự phúc thẩm:

Anh Phạm Ngọc S phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự phúc thẩm, được

khấu trừ vào số tiền 300.000 đồng tạm ứng đã nộp theo biên lai thu số 0003268

ngày 30/3/2026 của Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk.

[3] Các quyết định khác của Bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị

có hiệu lực từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

[4] Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.

Nơi nhận:

- Vụ GĐKT II-TANDTC;

- VKSND tỉnh Đắk Lắk;

- THADS tỉnh Đắk Lắk;

- TAND khu vực 11- Đắk Lắk (2);

- Phòng THADS khu vực 11- Đắk Lắk

- Các đương sự;

- Lưu hồ sơ vụ án.

TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẨM

THẨM PHÁN – CHỦ TỌA PHIÊN TÒA

(Đã ký)

Lưu Thị Thu Hường

Ban hành: 17/09/2026

Cấp xét xử: Phúc thẩm

Bản án cùng lĩnh vực

Bản án số 51/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND tỉnh Lào Cai về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 1403/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Bản án số 627/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bản án số 52/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp đất đai về đòi đất cho mượn, cho sử dụng nhờ, lấn chiếm

Bản án số 51/2026/DS-PT ngày 28/09/2026 của TAND tỉnh Hà Tĩnh về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 105/2026/DS-ST ngày 26/09/2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Lâm Đồng, tỉnh Lâm Đồng về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bản án số 35/2026/DS-PT ngày 26/09/2026 của TAND tỉnh Sơn La về tranh chấp quyền sử dụng đất

Bản án số 470/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND tỉnh Đắk Lắk về tranh chấp hợp đồng trao đổi tài sản

Bản án số 138/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND tỉnh Ninh Bình về tranh chấp về thừa kế tài sản

Bản án số 1785/2026/DS-PT ngày 25/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh về tranh chấp hợp đồng vay tài sản

Bản án mới nhất

Bản án số 163/2026/HS-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Cà Mau

Hình sự

Bản án số 26/2026/KDTM-PT ngày 30/09/2026 của TAND tỉnh Nghệ An về vận chuyển hàng hoá, hành khách bằng đường sắt

Kinh doanh thương mại

Bản án số 51/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND tỉnh Lào Cai về tranh chấp quyền sử dụng đất

Dân sự

Bản án số 1403/2026/DS-PT ngày 29/09/2026 của TAND TP. Cần Thơ về tranh chấp hợp đồng tín dụng

Dân sự

Bản án số 944/2026/HS-PT ngày 29/09/2026 của TAND TP. Hồ Chí Minh

Hình sự