Tên Bản án:	Bản án số 203/2024/DS-ST ngày 05/09/2024 của TAND huyện Tân Châu, tỉnh Tây Ninh về tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Quan hệ pháp luật:	Tranh chấp hợp đồng đặt cọc
Cấp xét xử:	Sơ thẩm
Tòa án xét xử:	TAND huyện Tân Châu (TAND tỉnh Tây Ninh)
Số hiệu:	203/2024/DS-ST
Loại văn bản:	Bản án
Ngày ban hành:	05/09/2024
Lĩnh vực:	Dân sự
Áp dụng án lệ:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem áp dụng án lệ. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Đính chính:	Đã biết Quý khách vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem đính chính. Nếu chưa có tài khoản, Quý khách vui lòng đăng ký tại đây!
Thông tin về vụ/việc:	Thông qua môi giới mua bán đất, vào ngày 30 tháng 10 năm 2022 chị có thỏa thuận nhận chuyển nhượng phần đất của anh Phạm Thành Q, chị Cao Thị T có diện tích ngang 7,5 m X dài hết đất (vuông đất), thuộc một phần thửa số 23, tờ bản đồ số 25, địa chỉ thuộc ấp Đ, xã T, huyện T, tỉnh Tây Ninh, với giá 787.500.000 đồng, hai bên chỉ mới ký hợp đồng đặt cọc và chị đã giao cho anh Q, chị T số tiền 100.000.000 đồng, trong thời hạn 45 ngày, kể từ ngày 30-10-2022 đến ngày 15-01-2023 hoàn tất thủ tục tách thửa công chứng chuyển quyền cho chị và giao hết số tiền còn lại. Đến ngày 10-01-2023 chị T thông báo không tách thửa được, nếu diện tích chuyển nhượng thay đổi mới tách thửa được nên hai bên thống nhất ký lại hợp đồng đặt cọc, với diện tích đất ngang 7,5 m X 70 m, thuộc một phần thửa số 23, tờ bản đồ số 25, giá chuyển nhượng 537.000.000 đồng và hẹn đến ngày 01-3-2023 tách thửa công chứng chuyển quyền cho chị. Đến hẹn chị liên hệ nhiều lần nhưng anh Q, chị T không thực hiện tách thửa như đã thỏa thuận do không tách thửa được, cũng không trả lại tiền đặt cọc cho chị. Đến ngày 02-11-2023 anh Q viết giấy nhận nợ đồng ý trả cho chị số tiền 140.000.000 đồng, trong đó có 40.000.000 đồng tiền bồi thường cho chị, có thỏa thuận lãi là 03%, anh Q có trả được khoảng 03 hay 04 tháng tiền lãi thì chị không nhớ, chị xem lại và cung cấp sau. Do đó nay chị yêu cầu anh Q, chị T có nghĩa vụ trả lại cho chị số tiền đặt cọc 100.000.000 đồng và phạt cọc số tiền 100.000.000 đồng do vi phạm thỏa thuận tại hợp đồng đặt cọc. Ngoài ra, chị không yêu cầu gì khác. Đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 1.946,2 m2, thuộc thửa đất số 23 (thửa cũ 1020, 1027), tờ bản đồ số 25 (tờ bản đồ cũ 02), do UBND huyện T, tỉnh Tây Ninh cấp ngày 28-6-2004 cho anh Q đứng tên đăng ký, sử dụng, hiện nay chị đang giữ, sau khi anh Q, chị T trả tiền xong thì chị sẽ trả lại cho anh Q, chị T.

Thuộc tính Bản án 203/2024/DS-ST

Tải văn bản